Приватизировать земельный участок

Краткое содержание:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Советы юристов:

Я являюсь собственником 1/2 жилого дома Хочу приватизировать в собственность долю земельного участка, пропорционально размеру моей доли в праве собственности на жилой дом, который расположен на этом земельном участке. Управление муниципальными ресурсами в этом отказало по причине отсутствия совместного обращения собственников жилого дома о предоставлении земельного участка в общую долевую собственность. Хочу приватизировать без согласия собственников путем обращения в суд. На основании какого закона возможна такая приватизация. Т.к. ущемляются мои права собственника.

вопрос №1540432
прочитан 100 раз
На себя одного - нельзя. Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (с изменениями от 26 декабря 2005 г., 30 июня, 29 декабря 2006 г., 1 декабря 2007 г., 8 мая 2009 г., 1 февраля, 30 июля 2010 г., 4 июня 2011 г.) " Статья 16 1. В существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. 2. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Постановлением Конституционного Суда РФ от 28 мая 2010 г. N 12-П часть 3 статьи 16 настоящего Федерального закона признана не соответствующей Конституции РФ в той мере, в какой она препятствует собственнику помещения в многоквартирном доме, не уполномоченному на то общим собранием собственников помещений в данном доме, обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом 3. В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. 4. Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления".
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Приватизировать земельный участок (ИЖС под частным домом).

До какого года это можно сделать? И какая процедура?

вопрос №1472724
прочитан 956 раз
Добрый вечер! В порядке статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Срок приватизации земельного участка под ИЖС для граждан продлён до 2015. Вам необходимо с заявлением обратиться непосредственно в администрацию либо в МФЦ на имя главы муниципального образования; 2. Документ, удостоверяющий личность заявителя, являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического. 3. Документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя. 4. Свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), 5.Выписка из ЕГРП на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке. 6.Документы, удостоверяющие (устанавливающие) права на такое здание, строение, сооружение (при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке) 7. Выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок 8. Кадастровый паспорт земельного участка 9. Документ, подтверждающий право приобретения земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или аренду на условиях, установленных земельным законодательством 10. Адресная справка Желаю удачи.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Приватизирован земельный участок в СНТ, а дом не приватизирован. Можно ли участок продать?

вопрос №2947453
прочитан 165 раз
Ольга а что мешает получить кадастровый паспорт и свидетельство на право собственности на дом, приватизировать его не надо. Если будете продавать такой земельный участок, Росреестр может затребовать данные что на участке отсутствуют строения. И сделку не пропустит.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Уважаемая Ольга! Если указанная Вами недвижимость приобретена Вами до 1997 года, то право собственности не подлежит регистрации в Росреестре. Тогда указанные Вами правоотношения регулируются статьей 552 Гражданского кодекса Российской Федерации. 1. По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования 2. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом. Если же право собственности на недвижимость приобретено Вами после 1997 года, тогда право собственности подлежит регистрации. В российском законодательстве существует запрет на продажу недвижимости без земельного участка. Исходя из вышеизложенного, в первом случае, Вы можете продать вместе с недвижимостью, а во втором - продать не можете.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Безусловно нельзя продать дом без земельного участка (ст. 35 земельного кодекса), требований по продаже участка без строений, находящихся на нем, в законе не содержится. Но Росреестр потребует у вас справку об отсутствии строений на участке от товарищества.
(текст отредактирован 21.11.2013, 18:13)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Это лучший ответ
В садоводстве не нужно приватизировать дом - его можно зарегистрировать в собственность по "дачной амнистии", подав декларацию в Росреестр. На практике, конечно, такой участок можно продать. Но для составления договора вам лучше обратиться к реальному юристу, который изучит все имеющиеся документы.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Приватизировали земельный участок под индивидуальным гаражом пришлют нам на него налог или нам самим надо что-то выхаживать.

вопрос №11684536
прочитан 17 раз
Приватизировали земельный участок под индивидуальным гаражом пришлют нам на него налог или нам самим надо что-то выхаживать.--если право собственности возникло в 2016 году--получите квитанцию в 2017 году за 2016 год.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Приватизируем земельный участок и сразу продаем за 300 т, будем ли платить налог?

вопрос №16465147
Добрый день! В данном случае налог начислен не будет, так как земля поступила в собственность в порядке приватизации.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Приватизировал земельный участок в СНТ, есть дом на нем, хочу теперь прописаться, что для этого нужно?

вопрос №8076089
прочитан 13 раз
Обратитесь в ФМС, необходимо заключение, что дом пригоден для проживания. УДАЧИ ВАМ.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Могу ли я самостоятельно приватизировать землю в собственность на котором стоит гараж, зеленка на гараж имеется. Что мне нужно для этого сделать?

вопрос №9694244
прочитан 12 раз
В районную администрации для начала обратиться.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Как приватизировать земельный участок под индивидуальное строительство, если архив сельсовета сгорел? Есть решение о выделении земельного участка, выданное администрацией поселка.

вопрос №17055620
прочитан 4 разa
Уважаемая Патимат г. Махачкала! 1)01 сентября 2006 года вступил в силу, так называемый "Закон о дачной амнистии". Полное название документа - ФЗ №93-ФЗ от 30 июня 2006 года "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества". Если речь идёт о земельном участке, то он должен быть предоставлен вам до введения в действие Земельного кодекса РФ, т.е. до 30 октября 2001 года. 2) Государственная регистрация производится на основе документа, подтверждающего, что данный земельный участок принадлежит вам на праве:-пожизненного наследуемого владения;-постоянного (бессрочного) пользования и т.д. 3)Признаются также документы, в которых не указано право или невозможно определить вид этого права. Они могут быть выданы как российскими, так и советскими властями. 4)Если нет правоустанавливающих документов, то для регистрации права собственности будет приниматься ВЫПИСКА из ПОХОЗЯЙСТВЕННОЙ КНИГИ, её по установленной форме должны выдать Органы местного самоуправления. 5)При оформлении земельного участка в регистрирующий орган обязательно представляется Кадастровый паспорт на земельный участок, если его нет, значит необходимо оформить. 6)Кроме того, также необходимо оформить Межевой план с поворотными точками данного земельного участка. При этом, письменный Отказ в оформлении Кадастрового паспорта и Межевого плана вы можете оспорить в Судебном порядке (ст.218 КАСС РФ). Удачи вам Владимир Николаевич г.Уфа 08.03.2020 г.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
На основе выписки из похозяйственной. 8 (988)-445-60-00 помогу.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Для того чтобы приватизировать земельный участок нужно согласие соседей? Какие документы потребуются от соседей?

вопрос №17088724
прочитан 3 разa
О каком именно участке и где вы ведете речь? С уважением.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Согласие соседей требуется при согласовании границ (межевое дело), то есть тем самым они подтверждают отсутствие спора по границам участка. [b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b]
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Как приватизировать земельный участок прилегающий к основному (дачному) и сколько можно соток земли?

вопрос №13271740
прочитан 36 раз
Доброго Времени суток! Количество земли - не ограничено. Формируйте з/у, и пишите заявление в администрацию о передаче его в собственность Удачи ВАМ! Всегда рады помочь.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Панин Михаил Владимирович, в соответствии с ч.1 ст. 36 Земельного кодекса РФ (далее – СК РФ) если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Попробуйте приватизировать земельный участок в порядке, предусмотренном ФЗ от 21.12.2001 г. №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Обратиться с заявление о предоставлении земельного участка в собственность, предоставив документы на недвижимость. Заявление направляется в местную администрацию. Площадь должна быть не менее 3 соток. Если границы участка устоялись то в этих границах и предоставят, предварительно их утвержден постановлением администрации.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте уважаемый Михаил Владимирович! Вам необходимо знать, что потребуется собрать следующий пакет документов: Заявление на приватизацию земельного участка; Паспорт заявителя; Документы, удостоверяющие права заявителя на земельный участок; Кадастровый паспорт; Выписка из ЕГРН. После того как все необходимые документы будут собраны вам необходимо обратиться в администрацию муниципального образования, на территории которого находится ваш земельный участок. [b]Не забудьте получить расписку о принятии заявления![/b] В течение месяца администрация должна принять решение о предоставлении земельного участка. Далее нужно поставить земельный участок на кадастровый учет (для участков, образованных во время приватизации, либо приватизированных с уточнением границ) На следующем этапе вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ по межеванию, в результате которых он подготовит межевой план. После осуществления всех процедур обратитесь в Росреестр и напишите заявление о постановке участка на кадастровый учет (заявление заполняется на месте по образцу). Также обратитесь в администрацию еще раз и получите решение, подтверждающее выделение земельного участка в собственность. И последний заключительный этап приватизации земельного участка — повторное обращение в Росреестр для государственной регистрации права собственности. Для этого вам потребуются следующие документы: Заявление о государственной регистрации права (заполняется на месте по образцу); Паспорт; Решение о предоставлении земельного участка; Квитанция, подтверждающая уплату госпошлины. Государственная регистрация будет проведена в течение 10 дней. После этого процедура приватизации земельного участка может считаться завершенной. Желаю удачи и успехов Вам и Вашим близким. С уважением, А.А. Боголюбов.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте! Если участок уже предоставлен, то приватизировать можно столько сколько предоставлено. Если администрация не выделяла участок, то для начала нужно обращаться в администрацию о предоставлении земельного участка.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Можно ли бесплатно приватизировать земельный участок под частным домом находящийся в аренде в Краснодарском крае?

вопрос №11505654
прочитан 35 раз
СК РФ предусмотрено, что если земельный участок находится у владельца на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненно наследуемого владения, то его приватизация в любом случае осуществляется бесплатно. Ст. 28 (Федеральный закон от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества") , уточняет, что если на земельном участке расположено строение (за исключением самовольной постройки), то собственники земельного участка, находящегося в собственности у государства (муниципалитета), должны выкупить эти участки или взять их в аренду.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Увы только выкупать через договор купли-продажи у администрации Договор купли-продажи земельного участка предусматривает переход права собственности к арендатору. Его содержание и порядок оформления регламентируется статьями 609 и 624 ГК РФ. Участие владельца земли (арендодателя) при составлении договора обязательно. Арендодателю на руки должна быть выдана оферта (предварительное соглашение), при невозможности его личного присутствия она отправляется ему заказным письмом с уведомлением и приложением письма, в котором указываются основные данные по сделке: сумма выкупа, порядок, сроки уплаты, и т.д. Подробнее: http://www.landatlas.ru/help/vykup-zemelnogo-uchastka-is-arendy.html#ixzz4Z3zAtMmZ СК РФ, Статья 39.3. Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов 1. Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи. 2. Без проведения торгов осуществляется продажа: 1) земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного в аренду для комплексного освоения территории, лицу, с которым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации заключен договор о комплексном освоении территории, если иное не предусмотрено подпунктами 2 и 4 настоящего пункта; ГК РФ Статья 624. Выкуп арендованного имущества 1. В законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены. 2. Если условие о выкупе арендованного имущества не предусмотрено в договоре аренды, оно может быть установлено дополнительным соглашением сторон, которые при этом вправе договориться о зачете ранее выплаченной арендной платы в выкупную цену. 3. Законом могут быть установлены случаи запрещения выкупа арендованного имущества.
(текст отредактирован 18.02.2017, 21:38)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Можно ли бесплатно приобрести земельный участок под домом или нет зависит от ряда условий. Например, если у Вас многодетная семья или Вы имеете дом в сельской местности и постоянно там проживаете, то Вы можете оформить бесплатно. Либо Вы,например, постоянно проживаете в городе или поселке городского типа, состоите на учете в соответствии с жилищным законодательством как нуждающийся в улучшении жилищных условий. Для получения подробных разъяснений Вам нужно обратиться в управление земельных отношений администрации или МФЦ с документами на дом. [quote] СК РФ, Статья 39.5. Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления: 1) земельного участка, образованного в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, лицу, с которым заключен этот договор; 2) земельного участка религиозной организации, имеющей в собственности здания или сооружения религиозного или благотворительного назначения, расположенные на таком земельном участке; 3) земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации; 4) земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием; 5) земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 7 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием и работал по основному месту работы в муниципальном образовании и по специальности, которые определены законом субъекта Российской Федерации; Консультант Плюс: примечание. Статья 39.5 введена Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ с 1 марта 2015 года. С этого же срока подпункт 6 статьи 39.5 изложен в новой редакции Федеральным законом от 29.12.2014 N 487-ФЗ. 6) земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Органами государственной власти субъектов Российской Федерации может быть предусмотрено требование о том, что такие граждане должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или у таких граждан имеются основания для постановки их на данный учет, а также установлена возможность предоставления таким гражданам с их согласия иных мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно; 7) земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации; 8) земельного участка, предоставленного религиозной организации на праве постоянного (бессрочного) пользования и предназначенного для сельскохозяйственного производства, этой организации в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации; 9) земельного участка гражданину в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"; (пп. 9 введен Федеральным законом от 01.05.2016 N 119-ФЗ) 10) земельного участка в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства". СК РФ, Статья 39.19. Особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно 1. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно по основаниям, указанным в подпунктах 6 и 7 статьи 39.5 настоящего Кодекса, осуществляется однократно. Если гражданин имеет право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно по нескольким основаниям, указанным в подпунктах 6 и 7 статьи 39.5 настоящего Кодекса, этот гражданин вправе получить бесплатно в собственность земельный участок по одному из указанных оснований. 2. Если иное не предусмотрено федеральными законами, порядок постановки граждан на учет в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельных участков в собственность бесплатно по основаниям, указанным в подпунктах 6 и 7 статьи 39.5 настоящего Кодекса, порядок снятия граждан с данного учета, порядок предоставления гражданам земельных участков в собственность бесплатно, основания для отказа в данном предоставлении, предельные размеры земельных участков, предоставляемых этим гражданам, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации. Закон Краснодарского края от 5 ноября 2002 г. N 532-КЗ Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае Статья 14. Льготы при предоставлении земельных участков в собственность отдельным категориям граждан и религиозным организациям 1. Предоставление земельных участков в собственность отдельным категориям граждан и религиозным организациям бесплатно на территории Краснодарского края осуществляется в случаях: 1) предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами; 2) когда гражданин, постоянно проживающий в городе или поселке городского типа, состоящий на учете в соответствии с жилищным законодательством как нуждающийся в улучшении жилищных условий, либо граждане, имеющие трех и более детей, проживающие в городе или поселке городского типа, приобрели по основаниям, установленным гражданским законодательством, право собственности на жилой дом, расположенный на этом земельном участке; 3) когда гражданин, постоянно проживающий в сельском населенном пункте, приобрел по основаниям, установленным гражданским законодательством, право собственности на жилой дом на земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства или жилищного строительства в границах сельского населенного пункта; 4) когда гражданин, утративший жилое помещение в результате чрезвычайной ситуации, получил в качестве меры государственной или муниципальной поддержки жилой дом, расположенный на этом земельном участке; 4.1) когда гражданин утратил жилое помещение или жилое строение в результате чрезвычайной ситуации и не имеет иных жилых помещений или жилых строений, принадлежащих ему на праве собственности либо предоставленных ему по договору социального найма, договору найма специализированного жилого помещения, при условии: а) если гражданин безвозмездно передал в собственность городского округа, муниципального района земельный участок в границах зоны чрезвычайной ситуации и расположенные на данном земельном участке объекты недвижимости (в том числе здания, сооружения и объекты незавершенного строительства), принадлежащие ему на праве собственности; (В ред. Закона Краснодарского края от 19.07.2012 г. № 2550-КЗ) б) если гражданин отказался от иных прав на земельный участок в границах зоны чрезвычайной ситуации и безвозмездно передал в собственность городского округа, муниципального района расположенные на данном земельном участке объекты недвижимости (в том числе здания, сооружения и объекты незавершенного строительства), принадлежащие ему на праве собственности; в) если гражданин расторгнул действующий договор аренды земельного участка в границах зоны чрезвычайной ситуации и безвозмездно передал в собственность городского округа, муниципального района расположенные на указанном земельном участке объекты недвижимости (в том числе здания, сооружения и объекты незавершенного строительства), принадлежащие ему на праве собственности; 4.2) когда граждане (сособственники) утратили жилое помещение или жилое строение, находящееся в общей собственности, в результате чрезвычайной ситуации и не имеют иных жилых помещений или жилых строений, принадлежащих им на праве собственности либо предоставленных им по договору социального найма, договору найма специализированного жилого помещения, при условии: а) если граждане (сособственники) безвозмездно передали в собственность городского округа, муниципального района земельный участок в границах зоны чрезвычайной ситуации и расположенные на данном земельном участке объекты недвижимости (в том числе здания, сооружения и объекты незавершенного строительства), принадлежащие им на праве собственности и общей собственности; б) если граждане (сособственники) отказались от иных прав на земельный участок в границах зоны чрезвычайной ситуации и безвозмездно передали в собственность городского округа, муниципального района расположенные на данном земельном участке объекты недвижимости (в том числе здания, сооружения и объекты незавершенного строительства), принадлежащие им на праве собственности и общей собственности; в) если граждане (сособственники) расторгли действующий договор аренды земельного участка в границах зоны чрезвычайной ситуации и безвозмездно передали в собственность городского округа, муниципального района расположенные на указанном земельном участке объекты недвижимости (в том числе здания, сооружения и объекты незавершенного строительства), принадлежащие им на праве собственности и общей собственности. 5) нахождения у религиозной организации земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на праве постоянного (бессрочного) пользования. 2. Граждане, указанные в пунктах 2 и 3 части 1 настоящей статьи, имеют право на одну семью приобрести земельный участок на территории одного поселения бесплатно однократно в пределах норм, установленных нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. 3. Гражданин, указанный в пункте 4.1 части 1 настоящей статьи, имеет право на предоставление ему бесплатно однократно в собственность одного земельного участка для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта (приусадебного земельного участка) в пределах норм, установленных нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Граждане (сособственники), указанные в пункте 4.2 части 1 настоящей статьи, имеют право на предоставление им бесплатно однократно в совместную собственность или в долевую собственность соразмерно ранее имевшимся долям одного земельного участка для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта (приусадебного земельного участка) в пределах норм, установленных нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. [/quote]
(текст отредактирован 18.02.2017, 22:08)
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте. Бесплатно можно было приобрести земельный участок под домом до 01 июля 2012 года. Это указано в ст. 2 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017). С 1 июля 2012 года собственники зданий, строений, сооружений приобретают в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки по цене, установленной по правилам и в порядке, которые предусмотрены пунктом 1 статьи 2 Федерального закона (по льготной стоимости), в случаях, если: - в период со дня вступления в силу настоящего Федерального закона (10.11.2001) до 1 июля 2012 года в отношении таких земельных участков осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды; - такие земельные участки образованы из земельных участков, указанных выше. В иных случаях после 01 июля 2012 года приобретение земельных участков осуществляется на общих основаниях. Согласно п. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Согласно ст. 36 ЗК РФ продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления. Цена земельных участков не может превышать их кадастровую стоимость. До установления уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, органом государственной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления порядка определения цены земельного участка эта цена устанавливается в размере его кадастровой стоимости.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Как приватизировать земельный участок под частным домом на 2 хозяина, если дом зарегистрирован как 2 квартиры.

вопрос №8484982
прочитан 86 раз
Обратитесь в местную администрацию для заключения договора приватизации.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенными на указанном земельном участке объектами принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности (п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ). Примечание. Получить информацию о факте формирования участка под многоквартирным домом и постановке его на кадастровый учет можно на публичной кадастровой карте на сайте Росреестра. Для оформления в собственность земельного участка под многоквартирным домом рекомендуем придерживаться следующего алгоритма. Шаг 1. Проведите общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме о формировании земельного участка. При проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия (проведении общего собрания посредством очного голосования) потребуются следующие документы (ст. 44.1 ЖК РФ; п. 1 Состава документов, утв. Постановлением Правительства Москвы от 03.07.2007 N 569-ПП): 1. Схема распределения долей собственников помещений в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. 2. Копии уведомлений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании земельного участка. 3. Лист регистрации собственников помещений или их представителей, принявших участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме о формировании земельного участка. 4. Доверенности представителей собственников помещений, оформленные в установленном законом порядке. 5. Письменные решения собственников помещений в многоквартирном доме о формировании земельного участка. 6. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании земельного участка. Примечание. При проведении общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования потребуется иной перечень документов (п. 2 Состава документов, утв. Постановлением Правительства Москвы от 03.07.2007 N 569-ПП). Шаг 2. Обратитесь с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в уполномоченные органы государственной власти или органы местного самоуправления. С заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, обращается лицо, уполномоченное на то решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3, 4 ст. 16 Закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ). В г. Москве функции по формированию земельных участков возложены на Департамент городского имущества. Департамент городского имущества г. Москвы проверяет наличие проекта межевания квартала, на котором расположен земельный участок. При его наличии он выдает распоряжение об утверждении границ участка на кадастровой карте территории. Если земельный участок находится на неразмежеванной территории, то квартал вносится в соответствующий план межевания. Шаг 3. Поставьте земельный участок на кадастровый учет. Кадастровые работы выполняются на основании распоряжения Департамента городского имущества г. Москвы. С заявлением о постановке на кадастровый учет вправе обратиться лицо, уполномоченное на то решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (п. 1 ст. 20 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ). Шаг 4. Сформируйте пакет документов для регистрации права общей долевой собственности на земельный участок. Для государственной регистрации прав собственности на земельный участок под многоквартирным домом могут потребоваться следующие документы (п. п. 1, 2 ст. 16, п. 1 ст. 17, ст. 23 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 159 Правил ведения ЕГРП, утв. Приказом Минэкономразвития России от 23.12.2013 N 765; Письмо Росреестра от 07.05.2010 N 14-20-1143-1/10): 1. Заявление о государственной регистрации права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме. 2. Документ, удостоверяющий личность заявителя или уполномоченного им на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, или решение общего собрания собственников помещений о наделении представителя полномочиями для государственной регистрации прав всех собственников помещений на общее имущество в многоквартирном доме. 3. Документы, подтверждающие уплату госпошлины. Размер госпошлины за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме составляет 200 руб. (пп. 23 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). 4. Документы о формировании органом государственной власти или органом местного самоуправления земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. 5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. 6. Решение (протокол) общего собрания собственников помещений об определении долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме. 7. Правоустанавливающие документы, подтверждающие наличие прав собственников помещений в многоквартирном доме, возникших до 31.01.1998 (если на момент представления документов на государственную регистрацию права общей долевой собственности на объекты недвижимости помещений в многоквартирном доме в ЕГРП отсутствуют записи о государственной регистрации наличия прав указанных собственников). 8. Иные необходимые для государственной регистрации прав документы в случаях, установленных законодательством РФ. Шаг 5. Подайте документы на государственную регистрацию в территориальное отделение Росреестра или МФЦ (п. п. 1, 2 ст. 9 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ). Заявление и необходимые документы можно представить одним из следующих способов (п. п. 1, 2 ст. 16 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ): - лично представителем по доверенности в отделение Росреестра или МФЦ; - почтовым отправлением с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении; - в электронной форме через Интернет, включая Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций). Проведенная государственная регистрация прав на земельный участок под многоквартирным жилым домом удостоверяется, в частности, выпиской из ЕГРП (п. 1 ст. 14 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ). Обратите внимание! С 2015 г. не облагаются земельным налогом земельные участки, входящие в состав общего имущества МКД (пп. 6 п. 2 ст. 389 НК РФ). Связанные вопросы Как провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме? >>> Как получить кадастровый паспорт земельного участка? >>> Каков порядок уплаты собственником квартиры земельного налога за участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом? Второй способ это изменить статус квартиры на часть дома в судебном порядке, а затем выкупить земельный участок под частью дома по цене 3 % от кадастровой стоимости земельного участка. Имеется судебная практика удовлетворения исковых заявлений по делам данной категории.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Мне принадлежит 4/9 дома. Моим соседям - 5/9.

Я хочу приватизировать земельный участок, расположенный под моей частью дома (4/9).

Могу ли я сделать это без согласия совладельцев?

(или надо приватизировать земельный участок (весь двор) только совместно с ними, с их согласия?).

И какие документы необходимо собрать для приватизации? (на данный момент у меня имеется: кадастровый паспорт на земельный участок, историческая справка из БТИ, свидетельство о праве на наследство по завещанию, свидетельство о государственной регистрации права, решение народного суда (решением которого... произведён раздел земельного участка между совладельцами домовладения).

И обязательно ли проводить межевание?

Заранее спасибо!

вопрос №1849788
прочитан 240 раз
Анна, добрый день! Согласно ч.3 статьи 36 Земельного кодекса РФ 3. В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание. В случае, если в здании, находящемся на неделимом земельном участке, помещения принадлежат одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления или всем лицам на праве хозяйственного ведения, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами. При этом договор аренды земельного участка заключается с условием согласия сторон на вступление в этот договор иных правообладателей помещений в этом здании. Таким образом, для приватизации совместное заявление необходимо, а лучше с документами обратитесь юристу либо к адвокату. Всего доброго.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Помогите разобраться с проблемой. У нас трех квартирный дом на земле. Квартира находиться в нашей собственности, А участок земли, на котором стоит дом, находиться в аренде у местного сельсовета. Когда обратились в земельный отдел с вопросом о приватизации нашего участка, с нас потребовали присутствие собственников всех трех квартир. И даже не стали разговаривать с нами. А присутствие всех собственников невозможно, потому что хозяин квартиры №2 Умер, и никто не появляется там (это его дети, которые вступили в наследство после смерти отца). Через год мы опять обратились в земельный отдел, нам сказали, что опять же необходимо присутствие собственников всех трех квартир. Когда начали говорить, что это невозможно, нам ответили, что надо свидетельства на собственность всех трех квартир. Подскажите, пожалуйста, куда мне обратиться за помощью? Почему я не могу приватизировать именно свой участок земли? И при чем тут соседи? Законно ли поведение земельного отдела?

вопрос №1556200
прочитан 238 раз
Здравствуйте! Вам необходимо: 1. Написать письмо каждому собственнику Вашего трёхквартирного дома следующего содержания: Прошу Вас принять участие в оформлении земельного участка с кадастровым номером __________________ расположен по адресу: г. Красноярск, ______ район, ул. __________, д.____, в собственность и выделении доли в натуре, А также принять участие в выделение доли в натуре из общей долевой собственности дома расположенного, по адресу: г. Красноярск, ______ район, ул. __________, д.____, с кадастровым номером _______________________, с последующей переадресацией и с заключением соглашения. О принятом решении прошу направить письменный ответ на адрес:_____ Далее, подождать 30 дней с даты получения ими Вашего письма, кстати письмо нужно отправлять с вложением описи, и с уведомлением о вручении. Если ответ не дадут, либо дадут отрицательный ответ, подавайте в суд, исковое следующего требования: 1. Прекратить порядок пользования общей долевой собственности на жилой дом; 2. Выделить и передать в натуре Ф.И.О. (кому) перечисляете все комнаты Вашей квартиры с площадью согласно тех. паспорта; 3. Тоже самое в отношении тех собственников. Примерно так. Если что то не получается, звоните я живу в Красноярске, будем разбираться в вашем вопросе более детально. Удачи!
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый день! Ваш дом является многоквартирным с позиции Жилищного кодекса РФ. В связи с этим оформление земельного участка необходимо проводить с учетом положений статьи 16 Закона о введении в действие Жилищного кодекса РФ. Если земельный участок, на котором расположен Ваш дом сформирован и поставлен на кадастровый учет, то он считается в Вашей собственности с момента наступления последнего из следующих событий: а) формирование участка и постановка на кадастр, б) ввод в эксплуатацию жилого дома, в) 1 марта 2005 года. Если же участок не сформирован (не проведено межевание и не осуществлена постановка участка на кадастровый учет), то любой собственник вправе обратиться в уполномоченные органы власти (скорее всего, в Вашем случае - это местная администрация, если земля не федеральная) с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом на основании части 3 статьи 16 Закона о введении в действие Жилищного кодекса РФ. В этой ситуации с учетом Постановления Конституционного Суда РФ от 28.05.2010 N 12-П, согласие или заявление остальных собственников не требуется. С момента, когда участок будет сформирован, он без каких-либо дополнительных актов органов власти поступает в Вашу общую собственность с остальными собственниками квартир. Процедура, которую я описал Выше весьма проста, но органами власти не отработана. Поэтому постарайтесь пройти её с поддержкой компетентного юриста. С уважением, Некрасов Олег Сергеевич.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Нужно ли приватизировать земельный участок возле приватизированного дома.

вопрос №14229141
прочитан 2 разa
Здравствуйте! Нужна приватизация и земельного участка. Если земельные участки относятся к кооперативам садоводов, дачным или огородническим товариществам, а также кооперативам, где целевое использование земли происходит подобным образом, в таком случае, приватизация садового участка в садоводстве или дачного участка попадает под действие, так называемой «дачной амнистии», то есть упрощенного процесса безвозмездной приватизации. После 01.03.2016 года, срок действия упрощенной процедуры был продлен еще – до 31.12.2020 года. Этот срок касается приватизации земельных участков, а вот срок приватизации объектов недвижимости, находящихся на этих земельных участках, был продлен «дачной амнистией» всего на 3 года – до 01.03.2018 года.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
[i]"...приватизировать земельный участок возле приватизированного дома..."[/i] - нужно или нет - вам решать, но вы имеете право обратиться с данным вопросом к местным властям...
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Это пос. Восточный. Щелковское ш. 2 км. от МКАД. По словам председателя земля принадлежит Москве, взята в аренду на 59 лет, Мосводоканалом. Землю раздали в пользование сотрудникам выше сказанного. Образовали садовые не коммерческие партнерства. Участком владел сотрудник Мосводоканала с 2000 г. Все взносы уплачены в садовой книжке. По состоянию здоровья он мне передал права на пользование его участком, заявление у председателя и его и мое. Книжка передана мне. Могу ли я в связи с новым законом участок приватизировать?

вопрос №1686814
прочитан 67 раз
Уважаемая Наталья, г.Москва! Рекомендую вам: Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Ч.3.Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав В соответствии с ФЗ "О дачной амнистии" граждане, получившие земельные участки на законных основаниях до введения Земельного кодекса РФ (25 октября 2001 г) !, имеют законное право в упрощённом порядке БЕСПЛАТНО! приватизировать их и зарегистрировать право собственности на данные земельные участки в ГУ ФРС РФ субъекта. Для этого необходимо обратиться с заявлением и представить в ГУ ФРС РФ субъекта: 1)Постановление муниципального органа власти о выделении вам данного земельного участка; 2)Кадастровый паспорт на данный земельный участок. Таким образом, исходя из выше изложенного имеются законные основания вам рекомендовать: -обратиться в ГУ ФРС РФ субъекта и предъявить выше перечисленные документы на земельный участок, для государственной регистрации права собственности в Упрощённом порядке, за вами на данный земельный участок. Письменный отказ ГУ ФРС РФ субъекта в государственной регистрации права собственности, вы будете вправе оспорить в судебном порядке, обратившись в Федеральный районный суд по месту нахождения данного земельного участка. Желаю вам удачи Владимир Николаевич г.Уфа 25.04.2012 г 12:13 моск.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый день. Т.к. Поселок Восточный является Москвой - у вас могут возникнуть проблемы с оформлением земли в собственность - вам нужно обратиться Земельный комитет г.Москвы.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Могу ли я приватизировать земельный участок под частным домом если один из сособственников против.

вопрос №8240789
прочитан 68 раз
Добрый вечер! Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения, осуществляется в порядке, предусмотренном ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс). Следует отметить, что если земельный участок является неделимым и один из собственников дома, расположенного на таком земельном участке, возражает против приватизации земельного участка, то в данном случае оформить неделимый земельный участок можно на праве аренды с множественностью лиц на стороне арендатора (п. 3 ст. 36 Земельного кодекса). При этом в п. 5 ст. 36 Земельного кодекса содержится прямое указание на совместное обращение сособственников здания в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на предоставление земельных участков, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта. Приказом Минэкономразвития России от 30.10.2007 N 370 утвержден Перечень документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения (далее - Перечень). Указанным Перечнем предусмотрено представление следующих документов: - документов, удостоверяющих личность заявителя или его представителя (п. п. 1 - 3 Перечня); - документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, для подтверждения исключительного права на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков в соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации (п. 4 Перечня); - документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок - выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним или копий иных документов, удостоверяющих права (п. 5 Перечня); - кадастрового паспорта (п. 6 Перечня); - копий документов, подтверждающих право приобретения земельного участка на определенном праве и на установленных особых условиях (п. 7 Перечня). Отсутствие упоминания в п. 7 Перечня какого-либо конкретного документа обусловлено многообразием случаев переоформления прав на земельный участок и подтверждающих такие случаи документов, например: - здания, строения, сооружения находятся в собственности религиозных организаций и имеют религиозное и благотворительное назначение; - находящиеся в собственности здания, строения, сооружения возведены на месте разрушенных или снесенных либо реконструированных зданий, строений, сооружений, которые были отчуждены из государственной или муниципальной собственности; - земельные участки с расположенными на них жилыми домами приобретены гражданами Российской Федерации в результате сделок, совершенных до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 N 1305-1 "О собственности в СССР"; - и т.п. На основании изложенного при решении вопроса об оформлении права на земельный участок в порядке, предусмотренном ст. 36 Земельного кодекса, необходимо волеизъявление всех участников общей долевой собственности на здание. В противном случае (при подаче заявления только одним из сособственников здания) могут быть нарушены права других участников общей долевой собственности на здание. Земельные споры рассматриваются в судебном порядке (ст. 64 Земельного кодекса).
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Я хочу приобрести и приватизировать земельный участок под строительство, могу ли я приватизировать потом квартиру?

вопрос №1592334
прочитан 7 раз
Уважаемый Олег, г.Старый Оскол! Во-первых, купить Земельный участок по Договору купли-продажи вы сможете, если: - ЗУ присвоен кадастровый номер; - на ЗУ имеется Кадастровый паспорт - на ЗУ зарегистрировано Право собственности в ГУ ФРС РФ субъекта и данное право подтверждается ВЫПИСКОЙ из Реестра прав, а НЕ только Свидетельством о праве собственности. Во-вторых, если данный Земельный участок является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО! нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на продажу Земельного участка. В-третьих, все переговоры по купле-продаже данного Земельного участка необходимо вести только с СОБСТВЕННИКОМ данного Земельного участка, либо с его полномочным Представителем, имеющим на это нотариально удостоверенную Доверенность. Кроме того, Собственник Земельного участка вправе построить на принадлежащим ему Земельном участке Жилой дом, а уже затем зарегистрировать Право собственности на данный Жилой дом в ГУ ФРС РФ субъекта! Желаю вам удачи Владимир Николаевич г.Уфа 03.03.2012 г 17:15 моск.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Куда обращаться чтобы приватизировать земельный участок.

вопрос №12351275
прочитан 21 раз
Здравствуйте! Для того чтобы приватизировать земельный участок Вам необходимо обратится в администрацию по месту нахождения земельного участка.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Вадим, добрый день. Для получения такой государственной услуги (приватизация земельного участка) Вам необходимо обратиться в Администрацию муниципального образования на чьей территории расположен земельный участок.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Обязательно ли приватизировать земельный участок? Меня могут обязать приватизировать земельный участок?

вопрос №5126856
прочитан 15 раз
Обязать вас никто не может.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Как приватизировать земельный участок если 2/9 частного дома принадлежит государству?

вопрос №15893132
прочитан 1 раз
В силу СК РФ, земельный участок приватизировать нельзя его можно выкупить, при этом учитывайте соразмерность доли.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Землю под Вы уже приватизировали вместе с домом... Приусадебный участок - только выкупается. В долях к праву собственности...
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Могу ли я приватизировать земельный участок под трехквартирным домом?

вопрос №12404577
прочитан 6 раз
Можете приватизировать наряду с другими сособственниками квартир в многоквартирном доме. В общую долевую собственность. Обратитесь в местную администрацию.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый день. Зависит от того, на каком праве и кому принадлежит данный земельный участок. Если он был предоставлен застройщику для строительства МКАД, то это одна ситуация. Если же это старый дом, построенный до введение в действие ЗК РФ, то право собственности на данный з/у возникает на него в силу закона, при условии, что з/у стоит на кадастровом учете и его границы уточнены, при этом "приватизировать" не нужно.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Смогу ли я приватизировать земельный участок, имея на руках только садовую книжку дачного товарищества?

вопрос №2546970
прочитан 247 раз
Александр, советую Вам обратиться в ГУП "Крайтехинвентаризация". Они занимаются всем, включая кадастр и сбор приватизационных документов. С уважением...
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Уважаемый Александр, г.Саратов! В соответствии с ФЗ "О дачной амнистии" граждане, получившие земельные участки на законных основаниях до введения Земельного кодекса РФ (25 октября 2001 г), имеют законное право в упрощённом порядке БЕСПЛАТНО приватизировать их и зарегистрировать право собственности на данные земельные участки в ФРС РФ субъекта. Для этого необходимо обратиться с заявлением и представить в ФРС РФ субъекта: 1)Постановление муниципального органа власти о выделении вам данного земельного участка; 2)Кадастровый паспорт на данный земельный участок. Желаю вам удачи Владимир Николаевич г.Уфа 26.07.2013 г 10:33 моск.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Как приватизировать земельный участок под домом и участок возле дома. Дом уже приватизирован.

вопрос №2105877
прочитан 176 раз
С этим вопросом вам нужно обратиться в земельной отдел при Администрации вашего города. Вам все разъяснят.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Если дом на участке оформлен на вас по праву собственности, то вы имеете преимущественное право на оформление участка. Условия (купля-продажа, аренда, приватизация) надо обсуждать с собственником земли, т.е. администрацией.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Можно ли приватизировать земельный участок под огородом, находящийся на правах аренды? Участок находится в городе.

вопрос №7744660
прочитан 95 раз
Возможно, но на торгах и за плату - бесплатно только в случаях указанных в ст. 39.5 Зем. кодекса РФ. Обратитесь в администрацию МО с заявлением Статья 39.5 Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно [Земельный кодекс РФ] [Глава V.1] [Статья 39.5] Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления: 1) земельного участка, образованного в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, лицу, с которым заключен этот договор; 2) земельного участка религиозной организации, имеющей в собственности здания или сооружения религиозного или благотворительного назначения, расположенные на таком земельном участке; 3) земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации; 4) земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с "подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.10" настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием; 5) земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с "подпунктом 7 пункта 2 статьи 39.10" настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием и работал по основному месту работы в муниципальном образовании и по специальности, которые определены законом субъекта Российской Федерации; 6) земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Органами государственной власти субъектов Российской Федерации может быть предусмотрено требование о том, что такие граждане должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или у таких граждан имеются основания для постановки их на данный учет, а также установлена возможность предоставления таким гражданам с их согласия иных мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно; 7) земельного участка иным не указанным в "подпункте 6" настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации; 8) земельного участка, предоставленного религиозной организации на праве постоянного (бессрочного) пользования и предназначенного для сельскохозяйственного производства, этой организации в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.
(текст отредактирован 19.08.2015, 16:34)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Можно ли приватизировать земельный участок расположенный вдоль 2 х этажного 24 х квартирного дома расположен прямо за окном. Мы обращались в администрацию архитектор отправил в управляющую компанию а там юрист сказал что у нас нет такого постановления нечем помочь не можем! Спасибо!

вопрос №1875316
прочитан 34 разa
Уважаемый Сайфуллин Евгений! Разъясняю Вам, что в юридической практике под придомовая территория понимается земельный участок, занятый многоквартирной застройкой и предназначенный для технического и хозяйственного обслуживания дома. Согласно Постановлению Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 г., придомовая территория включает в себя пожарные проезды, сушилки для белья, детские площадки, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки и прочее. Ее размеры определяются муниципальными властями, исходя из требований земельного и градостроительного законодательства. При расчете площади придомовой территории должны учитываться границы микрорайона, сумма полезной площади всех жилых строений, расположенных в нем, а также количество квартир в конкретном доме. Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (утвержденными постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491) определено, что в состав общего имущества включается земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства, а также иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Следовательно, придомовая территория входит в состав общего имущества и является принадлежностью многоквартирного дома, а ее эксплуатация и содержание осуществляется вместе с самим домом согласно ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ: собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности С вступлением в силу действующего Жилищного Кодекса РФ (с 1 марта 2005 года) придомовая территория стала общей долевой собственностью жильцов многоквартирного дома. Автоматически передачи придомовой территории в собственность жильцам многоквартирных домов, не произошло, поскольку Федеральный закон «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» предусматривает, что для перехода в общую долевую собственность земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимости и придомовая территория, должен пройти процедуру формирования земельного участка и постановки на государственный кадастровый учет (при условии, что землеустроительные и кадастровые работы ранее не производились). Для домов, введенных в эксплуатацию после марта 2005 года, эта процедура не нужна – придомовая территория определяется еще на стадии формирования земельного участка под застройку и автоматически становится общей собственностью при покупке квартиры Оформление придомовой территории – сложный и трудоемкий процесс, который начинается с общего собрания собственников. Они должны определить границы своего земельного участка и уполномоченное на оформление лицо. Рекомендую внимательно изучить местный градостроительный регламент и генеральный план застройки местности, так как органы местного самоуправления определяют границы придомовых территорий, руководствуясь именно ими. Пакет необходимых документов (технический паспорт, кадастровый план, план земельного участка, заявление протокол общего собрания, схема распределения долей собственников в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, доверенность представителя и др.) подается в уполномоченный орган власти, который принимает решение о бесплатном переходе участка в долевую собственность жильцов. Однако, если имеется просьба о расширении границ придомовой территории, либо они ранее не были определены, собственники должны заново за свой счет произвести межевание. После землеустроительных работ уполномоченный орган должен подготовить проект границ земельного участка, а глава местной администрации – утвердить его. Затем жильцам придется поставить свою землю на государственный кадастровый учет. Завершающим шагом является регистрация права общей долевой собственности на земельный участок, которая осуществляется в заявительном порядке с уплатой государственной пошлины. Дело это очень хлопотное, а после его завершения возникнут соответствующие налоговые обязательства... Желаю успеха.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Можно ли по российскому законодательству приватизировать земельный участок на котором стоит дом.

вопрос №11565900
прочитан 20 раз
Конечно, можно. У собственника дома есть исключительное право на приватизацию земли. Обратитесь в администрацию. Удачи Вам.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый вечер. В целом это возможно. В вашей ситуации ответить трудно, так как вопросе нет никакой подробной информации, хотя бы про то в чей собственности находится дом.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Конечно можно, право на приватизацию земельного участка не зависит от того имеются ли на нем строения или нет, потому это не является препятствием.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

У меня большая проблема. В 2007 году я купила земельный участок в СНТ по садовой книжке без договора купли-продажи. Затем оказалось что в списках владельцем данного участка является не тот у которого я их покупала, соответственно мне в приватизации отказали. Потом я начала искать собственника но не могу найти, скажите без него я еще как нибудь смогу их приватизировать? Подскажите что мне дальше делать? Есть ли смысл обращаться в суд?

вопрос №2072629
прочитан 409 раз
Да, нужно обратиться в суд, здесь на сайте можете найти волгоградского юриста с успешной практикой по таким делам.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Ольга, если Вы не можете найти собственника, то признать право собственности возможно только через суд. Нужно увидеть имеющиеся у Вас документы.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Ольга, признать право собственности в порядке приватизации за Вами в данной ситуации фактически не возможно. Если же и возможно, то стоимость работы будет крайне велика, примерно равна стоимости самого участка. Во всех остальных случаях Вы потратите нервы и денежные средства в пустую. Имеется практика по нашему региону, в частности, такие конфузы случаются в СНТ "Тюльпан" и некоторых дачных сообществ Волго-Ахтубинского района. С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Обязательно ли приватизировать земельный участок в СНТ и могут ли участок забрать?

вопрос №12614996
прочитан 8 раз
Здравствуйте. А на каком праве у Вас сейчас этот участок? Вы покупали\приобретали его как? Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Приватизировать или нет - это Ваше право. Забрать могут в случаях, прямо установленных законом. Плюс приватизации в том, что сможете распоряжаться участком по своему усмотрению - продать, подарить, обменять, заложить и т.д., поскольку это собственность.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Если в кадастровом паспорте указанно в собственности, на до ли приватизировать земельный участок?

вопрос №5213796
прочитан 9 раз
Нет, не надо. Уже в собственности.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
если в кадастровом паспорте указанно в собственности, на до ли приватизировать земельный участок? НЕТ, не надо. Участок итак у вас в собственности. УДАЧИ ВАМ.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет


Читайте по теме:
01.11.2020, 10:08
ОбществоПустить корни: кто и как сможет заработать на частном лесе ... делать долгосрочные вложения в участок, самостоятельно планировать лесохозяйственные мероприятия ... из них общую картину. Приватизировать или сжечь? Как заставить ... право принятия решений правообладателям таких земельных участков. Это большие возможности. ...
15 169
14.10.2020, 21:44
НовостиЗаконопроект - убийца "Лосиного острова" одобрен ... границы заповедников, а частным лицам приватизировать земельные участки в границах ООПТ. Предыстория Законопроект ... землями, если сведения о границах участков внесены в Единый государственный реестр ...
1 70
30.09.2020, 00:28
ЗаконыПроцедура заключения и форма договора продажи жилого помещения ... местонахождение жилого помещения на земельном участке либо в составе недвижимого ... для совершения сделок в отношении приватизированных жилых помещений, в которых ... главы администрации, разрешающее отчуждение приватизированной квартиры. В соответствии со ...
0 118
22.09.2020, 14:38
НовостиКоттеджные посёлки: земли общего пользования ... то есть такие земельные участки не могут быть приватизированы, находиться в собственности ... один большой по размеру земельный участок, который находится в собственности ... 2 ст. 49 Земельного кодекса (изъятие земельных участков для государственных или ...
2 359
17.09.2020, 14:23
НовостиУ экс-глав двух районов Подмосковья взыскали около 2000 участков земли У экс-глав двух районов Подмосковья взыскали около 2000 участков земли | ... казну 106 объектов недвижимости, 642 земельных участка, семь транспортных средств, драгоценные ... доход государства обращено 1365 земельных участков, расположенных на территории Клинского ... , которые «были незаконно приватизированы членами семьи Постриганя».
0 7
16.09.2020, 17:59
КриминалЛосиный остров обречен ... прилегающих к национальным паркам земельных участках для предотвращения неблагоприятных ... запрет на изъятие земельных участков и лесных участков, расположенных в границах ... позволил министерству обороны приватизировать и продать участок земли в охранной ...
2 236
09.09.2020, 14:30
НовостиКак оформить гараж в личную или корпоративную собственность? ... в этом кооперативе не был приватизирован ни один гараж. Кадастровый инженер ... процедуру, нужно получить во владение земельный участок. Бесплатно это разрешено сделать в ... на землю; паспорт или план участка; квитанцию об уплате государственной пошлины ...
0 188
28.08.2020, 15:23
ЗаконыКакие налоги придется заплатить при продаже земельного участка Какие налоги придется заплатить при продаже земельного участка | ... родственника, по договору ренты или приватизирован. По закону близкими родственниками ... государственной регистрации права собственности на земельный участок, если он был приобретен до ... НДФЛ с вырученной от продажи земельного участка суммы по общему правилу ...
0 185
19.08.2020, 19:13
ЗаконыСостав наследства: проблемные вопросы. ... о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т. ... г.) Земельные участки Наследование земельного участка, предоставленного до введения в действие Земельного кодекса РФ ... До введения в действие ЗК РФземельный участок мог быть предоставлен на ...
9 170
25.07.2020, 22:00
НовостиКогда будет гаражная амнистия в 2020 году: амнистия для владельцев гаражей? ... объектом недвижимости. Как можно будет приватизировать гараж Суть законопроекта о « ... владельцам гаражей в упрощенной форме приватизировать свое имущество. Перечень необходимых ... кадастровом паспорте и общем реестре земельных участков. Отказать могут и в том ...
1 997
11.07.2020, 15:46
ЗаконыКомпенсация за снос дома ... демонтажа жилища. Владельцам приватизированных квартир предоставляется проект ... администрации в приобретении освободившегося земельного участка. Денежная компенсация или ... — возмещение убытков собственникам приватизированного жилья за не произведенный ...
1 1 076
01.07.2020, 12:12
ОбществоКак Вы относитесь к идее обнуления всей приватизации? ... стали владельцами квартир, гаражей, садовых земельных участков. Для части населения приватизация недвижимости ... в собственность государства частного имущества (приватизированных квартир, земельных участков, промышленных предприятий, банков и ...
128 973
28.06.2020, 13:02
Общество5 жизненно важных реформ в российской истории ... . Государство одалживало вновь освобожденным крестьянам земельные участки под 5–6 процентов годовых ... национальной валюты — российского рубля — и приватизировать большую часть подконтрольных государству активов ...
70 1 935
24.06.2020, 19:17
ЗаконыВажно: что будет с наследством, если квартира и земельный участок были приватизированы Важно: что будет с наследством, если квартира и земельный участок были приватизированы | ... . Если приватизирован земельный участок С земельными участками дела обстоят несколько иначе. В то время земельные участки приватизировались ... такую приватизацию безвозмездной сделкой. Если земельный участок был приватизирован в период брака, то ...
58 6 225
23.06.2020, 17:55
ЗаконыИмущественный налоговый вычет по НДФЛ при продаже недвижимости ... 2) в размере выкупной стоимости земельного участка и (или) расположенного на ... комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли ( ... от продажи жилого имущества, земельных участков и долей в указанном имуществе ...
0 15
17.06.2020, 18:24
ЗаконыЗемли нацпарков приватизируют Земли нацпарков приватизируют | ... , связанных с запретом на оборот земельных участков, расположенных в границах национальных парков ...
0 32

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение