Юридическая социальная сеть 9111.ru

Приватизировать комнату

Могу ли я приватизировать комнату в общежитии если есть долг за квартплату?

Теоретически можете, но Вам будут вставлять палки в колеса все кому не лень из за этого долга.


Вам помог ответ? Да Нет

Наличие задолженности по коммунальным платежам не является основанием для отказа в приватизации. Однако такое происходит в 90% случаев и вопрос придется решать либо погашением долга, либо в судебном порядке.


Вам помог ответ? Да Нет

Краткое содержание:

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

1. Должна ли платить за наем жилья, если комната приватизирована, если да,то куда.

1.1. Смотря кем приватизирована. Если Вами - то вы собственник, а не наниматель, оплачиваете только комммунальные услуги и налог на имущество. Если кем-то другим, а вы комнату снимаете, то собственнику комнаты по договору найма оплачивать должны по условиям договора.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

1.2. Не должны, так как это уже собственность, а не соцнайм.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

2. Продажа приватизированной комнаты в общежитие в городскую администрацию.

2.1. Татьяна, если вы хотите продать комнату муниципалитету, но направьте им соответствующее предложение.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
3. Суть вопроса: есть комната в общежитии коридорного типа, соответственно общие удобства и кухня. Приватизирована, один собственник. Может он продать её, не оповещая других собственников на этаже? Ведь 24 комнаты, и половина может быть неизвестно где. Рекомендации по этому поводу противоречивые. Кто-нибудь реально имел дело с такой ситуацией?

3.1. Это зависит от формы собственности на это жилое помещение (общая, долевая и т.д.)


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

3.2. Да надо всех письменно уведомить. Они имеют право преимущества. Если дарить то не требуетмя.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
4. Какие риски существуют и на что обратить внимание при покупке комнаты в коммунальной квартире, если собственником второй доли является муниципалитет? Продаваемая комната приватизирована, три взрослых собственника - мать и двое взрослых сыновей.

4.1. В данном случае целесообразно заказать правовое сопровождение.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

4.2. Договор подлежит нотариальному удостоверению.
Выполнить требования ст.250 ГКРФ.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
5. Хочу продать жилье - комнату в коммунальной квартире. Зарегистрированы я, мой отец и брат. Приватизировали я и отец в равных долях. Доли брата нет, но он зарегистрирован там. Ранее брат принимал участие в приватизации.
Можем ли продать эту комнату вместе с братом если уже есть покупатель? За ним в таком случае сохранится право проживания (регистрации). И нужно ли согласие брата на продажу комнаты, если он не собственник?

5.1. Согласия брата не нужно.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

5.2. Можете продавать без согласия брата. Новый собственник может в судебном порядке снять брата с регистрационного учёта (выписать), если брат не сделает этого сам.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

5.3. 1. Если он не собственник, то его согласия не нужно.
2. Вы вправе продать жилое помещение с зарегистрированным там человеком, закон этому не препятствует, но на практике это снизит стоимость жилья.
3. Не забывайте о соблюдении преимущественного права покупки комнаты остальными сособственниками, в соответствии со статьей 250 ГК РФ.
Такие дела.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
6. Я планирую продать комнату, которая была мною приватизирована и я владела более 5 лет. Какой налог я должна оплатить и какие документы оформить для оплаты? Спасибо.

6.1. Елена, здравствуйте! В данном случае Вам не надо будет платить налоги и подавать декларацию в налоговую.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
7. Есть комната в общежитии, чтобы ее продать нужно согласие всех жильцов, т.к. статус комната в квартире, можно ли переоформить на статус комната в общежитие, муниципальное имущество, не приватизирована.

7.1. То есть подарить комнату муниципалитету или расприватизировать? Это можно сделать с согласия муниципалитета.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
8. Жилье в соц. найм 2 из трех комнат принадлежит одной семье, 1,соостветственно, другой. Строительная кампания планирует расселить дом и предлагает всем приватизировать. Так же об"явили, что более тех кв.метров, что есть ни кто не получит.

8.1. Вам полагается жилье равнозначной площади, благоустроенное.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
9. Квартира состоит из 3-х комнат. Была приватизирована на двоих. Один из дольщиков продал свою 1\2 доли. Стала ли квартира коммунальной по документам БТИ. По документам Россреестра она проходит как обще-долевая собственность. В натуре она не выделялась нет такой возможности, а платежный документ разделен.

9.1. Коммунальной квартиру можно признать при наличии нескольких собственников, которые произвели выделение своей доли в натуре, оформили право собственности и разделили лицевые счета. Жилищный кодекс, вступивший в силу в 2005 году, против раздела квартир и признания жилья коммунальным, но согласно статье № 244, № 256 ГК РФ и № 34 СК РФ раздел в натуре все-таки возможен, следовательно, квартиры по-прежнему становятся коммунальными.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

10. Сейчас приватизирую комнату, для это мне необходимо справки о моем неучастии в приватизации и о наличии собственности. Ранее проживал в РСО-Алания г. Владикавказ. Как мне их получить дистанционно. Сейчас проживаю Самарская область г.Чапаевск. И жилье приватизирую в Чапаевске.

10.1. Инесса! Обратитесь в сой МФЦ и они сделают запрос во Владикавказ.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
11. Комнату получили в 2003 году от завода, приватизировали, сейчас продали. Там три доли. Две доли моих несовершеннолетних детей и одна доля заловки. Должна ли я платить налог с двух долей детей?

11.1. На первый взгляд сделка не подлежит налогообложению.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

11.2. Северина! О каком налоге Вы спрашиваете? Если налог на недвижимость, то там ставка 0,1% от кадастровой стоимости пои цене до ₽300 тыс. причем в регионах эти ставки разные, вплоть до 0.
Дети, естественно, не могут быть плательщиками. За них это делают из законные представители: опекуны, родители.

Если Вас устроил ответ оставьте пожалуйста отзыв. Спасибо.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
12. Приватизировали 2 комнаты в коммуналке, участвовали 2 совершеннолетних и 1 ребенок. Куда идти чтобы разделить эти комнаты и продать по отдельности?

12.2. Продать Вы можете только принадлежащие каждому доли. "Разделить" комнаты не возможно. Можно определить порядок пользования по взаимному согласию или на основании решения суда.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
13. Живу в трехкомнатной квартире, одна комната моя, приватизированная, у них муниципальное, счётчик на свет не разделён, хозяйка сидела в тюрьме, свет не оплачивался, долги, требует платить пополам! Плюс газ, что делать? Как обьяснить что моя 3 доля, что я не должна платить столько! Плюс онасдаёт одну комнату и получает за это деньги.

13.1. Представьте свои возражения в суд, разделите счетчики.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. У меня договор соцнайма на комнату в общежитии. Хочу приватизировать, но в Росреестре нет кадастрового номера нет. Комната состоит из изолированного жилого помещения состоящего из одной комнаты в коммунальной квартире. Нужно ли выделять комнату и как найти кадастровый номер?

14.1. Оформляйте техпаспорт и в Росреестр. В случае отказа, обращайтесь в суд.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
15. Хочу приватизировать комнату в общежитии. На момент составления договора социального найма, в комнате были прописаны три человека, потом один выписался и прописался к отцу т.е мальчик 4 лет в 2015 году. Наданный момент в комнате прописаны два человека я и моя дочь. Скажите кто будет участвовать в приватизации?

15.1. в приватизации могут принять участие только граждане постоянно зарегистрированные по месту жительства в спорном жилом помещении.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

15.2. Михаил, Вы и ваша дочь. Правовое основание: ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
16. Что будет с собственником комнаты если долг по комм, платежам за эту комнату (приватизированную) вырастет до стоимости самой комнаты, с учетом того, что в квартире (3 комн.) проживают еще два соседа собственника без долгов.

16.1. УК обратится в суд и затем через приставов будут взыскивать средства, комнату конечно не выставят на торги, т.к. это единственное жилье, наложат арест на счета и имущество.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
17. Двухкомнатная. Квартира приватизирована в 90-х годах мною и дочкой от первого брака.
Вторая супруга в этой квартире не прописана, она прописана в квартире совместного нашего сына. Эта квартира досталась по завершению от моей мамы, кроме этого супруга имее комнату а коммунальной квартире оставшуюся ей от её бабушки.
Вопрос может ли вторая жена при разводе разделить нашу с дочкой приватизированная квартиру.
Заранее спасибо за ответ, Александр!


Хотелось узнать при разводе.

17.1. Сели вы пишите конкретному юристу зайдите к нему на профиль анкеты и напишите в личном сообщении... нет не может супруга претендовать безвозмездная сделка приватизация.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

17.2. Нет, это не совместно нажитое имущество, Вы его приобрели безвозмездно, в результате приватизации.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

17.3. Нет, ведь это не совместно нажитая в браке квартира.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
18. Я живу в общежитии со мной в другой комнате соседка. Комнаты мы приватизировали. Коридор туалет и душевая у нас общие на двоих. Соседка продает свою комнату. Без моего согласия она не может ее продать. Она мне отправила письмо согласна ли я купить у нее комнату за сумму которую я считаю завышенной. Могу ли я запросить другую сумму и не будет ли это отказом и тогда она продаст за ту сумму которую мне предлагает. Заранее благодарю.

18.1. Можете попробовать "поторговаться". Но Ваше НЕ согласие с ценой и есть Ваш отказ. Поэтому соседка может смело потом продать. Однако на Вашей стороне, если она продаст "дешевле".


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

18.2. Стоимость комнаты устанавливает собственник. Вы можете предложить изменить условия по цене, но собственник вправе Вам отказать.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

18.3. При несогласии соседки продать комнату Вам по меньшей цене это будет считаться отказом. Она продаст комнату третьему лицу.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
19. В коммунальной 3-х комнатной квартире нам с сыном пренадлежат две комнаты, которые приватизированы в долях. 2/3 мои, 1/3 сына (16 лет) Можно ли переделать приватизацию с долей на комнаты для продажи? Реэлтор сказал, что продать комнату намного выгоднее, чем долю.

19.1. Нет, нельзя так сделать. Заключите соглашение о порядке пользования, кому какой комнатой и будет почти также, как продажа комнаты..


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
20. Продаю комнату в квартире общежитии. Приватизирована. Видправа собственность. Надо ли оповещать о продаже других владельцев комнат?

20.1. Нет, не надо, тк. собственность не долевая.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
21. После смерти ответственного квартиросъемщика как правильно написать согласие на смену квартиросъемщика. Квартира в соцнайме. Не приватизирована. Две комнаты в трехкомнатной квартире были разделены на разные лицевые счета, составлены два договора соцнайма, в одной прописана дочь, в другой сын умершего. Нужно написать согласие на смену квартиросъемщика в пользу дочери. За вторую комнату имеются долг по коммунальным платежам, который дочь готова выплатить.

21.1. Странно, что заключено два договора на квартиру, если она не коммунальная. Необходимо обратиться в местную администрацию со свидетельством о смерти. Договор будет оформлен на дочь, брат будет вписан как член семьи.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
22. Есть двухкомнатная квартира муниципальная, прописанна я,двое моих несовершеннолетних детей и бывший отчим, жить с ним невозможно, ордер на квартиру у него, приватизировать со мной квартиру он не хочет а хочет что бы я с детьми выписалась. Вопрос: могу ли я что нибудь придпринять что бы комнату себе приватизировать, другой жилплощади нет, есть ли какой нибудь выход в данной ситуации?

22.1. Приватизация квартиры возможно только по согласию всех членов семьи, зарегистрированных в квартире. Выделить отдельно комнату для последующей приватизации не возможно. К сожалению, даже в судебном порядке приватизировать квартиру в отсутствие согласия отчима не получится.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

22.2. Для приватизации нужно согласие всех жильцов. Отдельно приватизировать комнату нельзя. Если выпишитесь, то потеряете право на квратиру.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
23. В коммунальной квартире в двух комнатах 41 кВ.м общей площади прописаны 7 человек (Мама, отец, дочь, сын и их 3 несовершеннолетних детей-три семьи). Комнаты не приватизированы, стоим на очереди на улучшение жил. Условий. Какая жил площадь положена в данном случае при расселении по программе реновации?

23.1. Норма при предоставлении 18 кв м. Значит на 7 человек вам должны дать 126 кв м. Скорее всего это будут две квартиры на этот метраж.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
24. Как при разделе имущества будет разделено жильё? Я получила 2-хквартиру на предприятии, где работала на себя и двоих детей от предыдущего брака. В ордере я и мои дети. Вышла замуж ещё раз, у него была комната, впоследствии его комнату продали и купили мебель в квартиру. Когда стали приватизировать жильё, он отказался принимать участие в приватизации. Дети выросли и я являюсь собственником жилья.

24.1. Квартира не приватизирована, - разделу не подлежит.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
25. Если мне 87 лет надо ли платить капитальный ремонт, комната в общежитии приватизированная.

25.1. Нет, капитальный ремонт оплачивать не требуется.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

25.2. Обязанность оплачивать капремонт есть у каждого собственника.
Льгота по оплате для лиц старше 80 предусматривает компенсацию 100% оплаты в рамках норматива жилплощади (33 квадрата для одиноко проживающего).
Подробнее >>>
Подробнее >>>


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
26. Я с 2007 года живу в общежитие, договора соц найма нет, с мужем в разводе, есть дочка 3 годика. Получила сертификат 300 тысяч за первого ребенка, чтобы не потерять деньги хотела купить долю у мамы. В скором будущем общежитие в котором сейчас живем должны передать городу и будет возможность приватизировать. Скажите пожалуйста, смогу ли я приватизировать комнату если куплю долю? Не скажут ли, что мне есть уже где жить?

26.1. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, не сможете вы потом ничего приватизировать, так как у вас будет жильё.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

27. Скажите пожалуйста, смогу ли я приватизировать комнату в общежитии, где сейчас живу, если я куплю долю у мамы? Прописка в общежитии.

27.1. Ляйсан! ДА, можете, Вам дается такое право единовременно. Осуществить приватизацию комнаты в общежитии можно, если здание муниципалитетное, и, соответственно, считается многоквартирным жилым домом. Существует еще случай, когда приватизировать комнату возможно – жильцы должны занимать комнату в общежитии по договору социального найма. Также приватизацию можно осуществить, если данная комната является изолированной площадью с отдельным входом и несущими стенам.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
28. Сняли приватизированную комнату в коммуналке. Нас Хозяева комнаты временно зарегистрировали и мы составили договор найма и зарегистрировали его. Соседи не дают пользоваться туалетом и кухней. Правы ли соседи? Вызывали соседи на нас полицию в 2 часа ночи. У нас с документами порядок. Что нам делать и как жить?

28.1. Нет, соседи не правы.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

28.2. Расторгать договор найма, забирать депозит и съезжать.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
29. Купили комнату в квартире соц найма, там две комнаты не в собственности а третья была приватизирована и в собственности, вот ее и приобрели. Выяснилось что соседи любители выпить, в коридор не зайти из за их грязи, в комнатах у них ужасный беспорядок и грязь, есть клопы. Вот и в той комнате оказались тоже клопы. Как то можно на них подать жалобу, как и куда? И могут ли их оттуда выселить, но они там прописаны.

29.1. Написать в администрацию заявление. И иск в суд.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
30. Общежитие идёт под снос. Комната приватизирована на меня и моего сына, ему 25 лет. На что мы можем рассчитывать.

30.1. Вероятно, вас должны расселить в другое жилье.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Россиянину запретили приватизировать жилье из-за ошибки в паспорте

08.07.2020 в 11:45
23 просмотров
В Сыктывкаре городская администрация отказала местному жителю в праве приватизировать комнату из-за ошибки в паспорте.
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Жильцам аварийного дома предложили подождать девять лет

15.03.2019 в 10:54
103 просмотров
Стены бывшего общежития Кемеровского мясокомбината на проспекте Кузнецком, 133В держатся на подпорках.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )