Приватизировать участок в садовом товариществе

Краткое содержание:

Советы юристов

Мы приобрели садовый участок в 2010 году в садовом товариществе. Имеется садовая книжка с печатью товарищества, уплачены членские взносы, ежегодно оплачиваем за свет и землю. Участок был не приватизирован, в этом году решили приватизировать и узнали, что оказывается наше садовое товарищество не существует, так как правление сада не протяжении 10 лет не укачивало налог на землю. Никаких документов на садовое товарищество нет, восстанавливать правление не хочет. Как мы можем при таких обстоятельствах приватизировать excnjr& возможно ли это?

Татьяна, обратитесь в муниципальное образование с заявлением о предоставлении Вам в собственность участка.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Планирую приобрести земельный участок с маленьким домиком на нем в садовом товариществе. У хозяина, который мне его продаёт имеется на него только членская книжка этого садового товарищества. Дачный участок не приватизирован и домик тоже не приватизирован. А купить хочется. Как оформить покупку этого участка по членской книжке через садовое товарищество, а потом приватизировать его и оформить свидетельство о праве на собственность и кадастровый паспорт? Помогите пожалуйста.

Вы можете заключить с хозяином договор переуступки права пользования земельным участком, далее, на основании заявления предыдущего хозяина и Вашего заявления председатель СТ (ТСН) на общем собрании выносит вопрос о выведении из состава членов предыдущего пользователя и о вводе в состав членов Вас, Вам выдается членская книжка. Далее - приватизация на Ваше имя в общем порядке.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Хочу приобрести дачный участок с недостроем в садовом товариществе. Я гражданка Украины. Подала документы на разрешение на временное проживание в Севастополе. Участок не приватизирован, приватизирована земля на садовое товарищество. Мне говорят, что у бухгалтера на меня оформляется книжка, я оплачиваю вступительный сбор, на собрании меня принимают в товарищество и все, участок, после получения гражданства, я смогу приватизировать. Хватит ли мне этого, или нужны еще какие-нибудь документы?

От товарищества хватит. Потом землю ставите на кадастровый учет и в Росреестр подаете все на свидетельство. Но это не приватизация, а выделение Вашей доли.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Купил участок в садовом товариществе. Из документов только книжка садового товарищества. Как мне приватизировать участок, если изначально земля выделялась конкретному лицу-первому члену товарищества, которого уже и нет в живых. По книжке я пятый владелец. Сделка прошла месяц назад.

Необходимо иметь на руках всю цепочку сделок (договоров) и обязательно справку от правления о членстве умершего, о его застройке с характеристиками строительства, и о начале эксплуатации строения, о согласовании сделок и пред. И настоящей и о включении вас в членство СНТ по факту покупки участка и дома. Право на Приватизацию переходит вместе с правом на недвижимость (дом), если это право не использовал никто из этой цепочки. Дальше все в общем порядке см.66-ФЗ: заявление в местную власть со всеми доками, кот., я назвал ранее + ТП БТИ и КП.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
-оформляйте документы на садовый земельный участок и на постройки на нем; получайте документы подтверждающие право собственности;
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Можно ли сейчас приватизировать участок в садовом товариществе?

Да. Заканчивается приватизация жилищного фонда. На приватизацию земельных участков срока ограничения приватизации нет. Это возможно если у Вас присутствуют соответствующие документы.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Суть дела я состою в садовом товариществе, оно долго оформляет землю и я хочу этим заняться сам, однако во всех инстанциях мне говорят, что этим занимается садовое товарищество и я не в праве этим заниматься. Законно ли это? Могу ли я самостоятельно приватизировать участок? Если да то что мне предпринять?

Странно. Вообще то гражданин сам приватизирует свой участок, если он ему выделен в соответствии с законом. А у СНТ нет права оформлять участок на конкретного гражданина, если, конечно, нет доверенности. Уточните у СНТ - как они оформляют землю и на основании чего?
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Скажите пожалуйста, у меня участок 4 сотки в собственности в садовом товариществе, угол участка длинный и узкий 10 х 8.8 метров... решением садового товарищества к моему участку разрешили присоединить свободные земли принадлежащие садовому товариществу в размере 2.4 сотки с другой стороны... теперь мне их нужно приватизировать... я хотела бы изменить границы своего участка таким образом: отказаться от кусочка 10 х 8.8 (в пользу садового товарищества), чтоб приватизацию перенесли на вновь выделенные земли, чтобы меньше оставалось выкупать и более правильный участок получился в итоге... возможно ли это и как правильно написать заявление в правление садового товарищества? Заранее спасибо.

vip
Уважаемая Светлана, так как у вас уже есть разрешение о выделе зем. участка, Вам необходимо обратиться в организацию по землеустройству (например, в Минске это УП «ИцЗем», УП «Белгипрозем») или в агентство по государственной регистрации для того, чтобы его изготовить землеустроительное дело, затем обратитесь в агентство по гос регистрации и земельному кадастру, его филиал или бюро заявление, паспорт и документы, указанные выше. Образец заявления возьмёте там же. Для справок: Телефоны организаций по землеустройству: УП «Проектный институт «Белгипрозем» Адрес: Минск, ул. Казинца, 86, корпус 3. Тел. 212-07-00. Удачи!
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Дачная амнистия закончилась? Как приватизировать участок в Садовом некоммерческом товариществе (СНТ).

Ничего не закончилось. Изменения в законодательстве с 1 марта 2015 года не влияют на оформление ранее возникших прав собственности.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Я собираюсь вступить в мае коллективное садовое товарищество в мае 2005 года, могу ли я впоследствии приватизировать этот участок, в данный момент участки в этом товариществе ни у кого не приватизированы.

Если вы раннее не приватизировали земельный участок то можете, а если приватизировали - скорее всего нет.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

В садовом товариществе имеется участок. Хотели приватизировать. Председатель сказал, что водоохранная зона и приватизировать нельзя. Правомерно ли?

Здравствуйте! Получите письменный отказ от приватизации в Администрации по месту нахождения земли и, если есть основания, обжалуйте в судебном порядке.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

В 2007 г я получила участок в садовом товариществе 14 соток. В 2014 г, в мае решила его приватизировать и выяснилось, что садовое товарищество, без моего ведома, часть моего участка (кстати огороженного забором и на котором есть постройки), отвела под строительство дороги. Участком я пользуюсь с 2007 года, исправно плачу взносы, а дорогу решили провести в 2013 году и внесли изменения в кадастровый план, о чем, повторяю, не известили меня. Что мне делать в этой ситуации? Могу ли я оспорить решение товарищества?

Уважаемая Наталья! Вам необходимо затребовать решение председателя СНТ и обжаловать его в судебном порядке.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Администрация города выделила земельный участок в садовом товариществе в аренду, могу-ли я ее приватизировать.

Андрей, здравствуйте. Поскольку земельный участок предоставлен Вам в аренду администрацией муниципального образования (муниципалитетом), то обращаю Ваше внимание, что в соответствии с Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества" (далее - "Закон") под приватизацией муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, муниципальных образований. Иными словами в отличие от приватизации муниципального жилищного фонда приватизация муниципальных земель осуществляется за плату. Если на арендуемом Вами муниципальном земельном участке отсутствуют здания, строения сооружения, принадлежащие Вам на праве собственности, то приватизация указанного земельного участка возможна путем проведения торгов (аукциона или конкурса, публичного предложения или продажа без объявления цены - ст. 13 Закона). Если же на арендуемом Вами участке имеются Ваши собственные здания, строения, сооружения, то в силу ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации Вы имеете исключительное право приватизации такого земельного участка.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Я не платил за дачный участок и не пользовался им на протяжении 5 лет. Решил приватизировать дачный участок и попросил у председателя дачного товарищества справку о том что мой дачный участок находится в этом садово дачном товариществе. Председатель дачного товарищества отказал мне в выдаче этой справки. Имеет ли он на это право?

vip
Отказ председателя правомерен, оплатите долг за дачный участок и вам обязаны будут выдать справку.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Может ли один из супругов взять в аренду (приватизировать)

в садовом товариществе участок земли (бесплатно),

если другим супругом в другом товариществе такой же участок был приватизирован и продан.

В соответствии с Семейным кодексом (п. 1 ст. 36) сделка приватизации рассматривается как сделка на безвозмездном основании и поэтому приобретенное в процессе приватизации имущество будет являться имуществом, принадлежащим данному супругу, что не создает препятствия для заключения иной сделки приватизации другим супругом.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Собираюсь купить садовый участок в садовом товариществе, он не приватизирован, обязательно ли мне его приватизировать после покупки?

Если собственником участка является СНТ, то оформляется сделка купли-продажи и право собственности на участок переходит к Вам. Ничего тогда приватизировать не нужно. Если же СНТ собственником садового участка не является, то как Вы собираетесь купить участок, который не оформлен в собственность? СНТ в таком случае является только арендатором и продать оно Вам ничего не может. Может только выделить Вам в пользование на время Вашего членства в СНТ. А собственником земли может быть кто угодно - от муниципалитета до частного лица. Потому-сначала узнайте, кто является собственником земли, на которой расположен участок, а уже потом решайте остальные вопросы.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Я имею неприватизированный дачный участок, приобрела по садовой книжке. На данный момент наше садовое товарищество повисло в воздухе т.к. практически не имеет никакого статуса. На последнем собрании садоводов, члены правления предложили оформить дачный кооператив или садовое товарищество. Попросили принести копию паспорта и копию Инн, для оформления. Вопрос:1)Какая разница между кооперативом и садовым товариществом;2)Неопасно-ли отдавать ксерокопию Инн и паспорта (чем грозит?)?3)Могу-ли я единолично приватизировать свой участок? Одни соседи говорят, что приватизировать нельзя т.к. по нашим участкам проходит резервная ЛЭП, другие говорят, что можно... Помогите разобраться и посоветуйте какие законы почитать?

vip
Уважаемая Лариса, приватизировать самостоятельно свой участок Вы сможете, однако, как правило, районный муниципальные власти отказывают и Вам все равно придется обратиться в суд. Почитайте Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ (СК РФ) (с изменениями и дополнениями), Федеральный закон от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (с изменениями и дополнениями), Федеральный закон от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями), Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (с изменениями и дополнениями). Удачи.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Утеряны документы на собственность участка в садовом товариществе. Хочу приватизировать участок. Спохватилась оказалось что осталась только садовая книжка.

Обратитесь в местную администрацию. Пусть вам выдадут копию решения о выделении участка. С этой копией и кадастровыми документами можно обращаться в управление Росреестра.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Мы купили участок в садовом товариществе в 2006-ом году, выделенный предыдущему хозяину в 1989-ом году, о чём свидетельствует запись о выделении участка в размере 6,7 соток в садовой книжке, единственном документе, который использовался на тот момент, и был нам передан при покупке участка и где была внесена фамилия нового владельца (моя). На генплане в землеустроительной службе района размер участка так же как и в садовой книжке обозначен 6,7 соток.

В 2008-ом году, как законопослушные граждане мы обратились в правление садового товарищества за разрешением на приватизацию 6,7 соток. Нам разрешили приватизировать только 5 соток, ссылаясь на средний размер участка в садовом товариществе. И нам пришлось приватизировать 5 соток.

В сентябре 2011-го года выполняя требование по регистрации дачных участков (указ президента №50 от 28.01.2008 г.) мы обратились в правление садового товарищества с просьбой деприватизации 1,7 соток. В чём нам было отказано.

Вопрос: правомерны ли действия правления садового товарищества?

Как нам действовать в данной ситуации?

Анатолий, добрый вечер! Действия правления СТ неправомерны, Вы купили земельный участок площадью 6.7 соток, а в настоящее время в собственности 5 моток, а земельным участком площадью 1, 7 пользуетесь.? В порядке ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры решаются в судебном порядке. Рекомендую получить письменный отказ от правления и обратиться в суд. Желаю удачи.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Купил земельный участок в садовом товариществе. Договор купли-продажи заверен у нотариуса. В течение какого срока после заключения договора я имею право приватизировать данный участок?

Уважаемый Михаил! Если у нотариуса заверен договор купли-продажи земельного участка, то теперь Вам, в соответствии со ст. 130, 131 ГК РФ надлежит зарегистрировать свое право собственности в ГБР города Москвы (или области) в зависимости на территории какого субъекта РФ находиться участок. Повторно его приватизировать невозможно, т.к. после государственной регистрации договора купли-продажи Вы станете его ЗАКОННЫМ СОБСТВЕННИКОМ.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Можно ли приватизировать участок если само садовое товарищество документально в 90-х годах не оформлено?

Вы вправе обратиться в суд с соответствующим иском о признании земельного участка бесхозным и признании права собственности на него. Однако для начала необходимо более детально изучить ситуацию.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Приватизировать можно СВОЙ земельный участок, т.е. предоставленный на основании каких-то документов.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение