Придомовая территория

Краткое содержание:

Советы юристов

У нас четырехквартирный, двухподъездный дом, имеется зарегистрированная придомовая территория. Вопрос:-Как правильно разделить придомовую территорию между хозяевами приватизированных квартир? Все квартиры приватизированы.

- Куда обращаться по вопросу раздела придомовой территории?

Правильно провести общее собрание (ст. 44-46 ЖК РФ)
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Сначала проводите собрание собственников, на нем выбираете уполномоченного заключать договора с геодезической организацией на предмет раздела придомовой территории поровну между всеми собственниками квартир. Затем на основании готовой схемы определяете порядок пользования на новом собрании собственников и оформляете это решением собрания.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Как узнать границы придомовой территории. Могу-ли я огородить территорию где расположены мои окна и устроить там озеленение. Собственник квартиры, придомовая территория не приватизирована. Несанкционированная стоянка у окна. Как быть?

Придомовая территория если у вас квартира является общей границы при мерные установлены при постройке проектировании дома и должны - могут находится в архивах. Самостоятельно установить забор нельзя, можно по соглашению с др.собственниками квартир. По поводу стоянки под окнами, можно обратится в суд например не достигнув соглашение с иском об определении порядка пользования участком.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Дом многоквартирный постройки 2015 года.

Общедолевая придомовая территория...

Нужно ли регистрировать в собственность данную территорию жильцам для ограждения территории и установки ворот?

Межевание и границы участка имеются, стоит на кадастровом учёте...

Здравствуйте! Согласно Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ: В случае, если проведен государственный кадастровый учет земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность владельцев помещений в многоквартирном доме. Собственность дополнительно не нужно регистрировать.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Придомовая территория приватизирована, имеется кадастровый паспорт. Управление благоустройства заставляет убирать прилегающую со стороны улицы территорию, вплоть до проезжей части дороги. Остановку. Как определяются границы прилегающей территории, где можно с ними ознакомиться? Спасибо.

Обычно они прописываются в Правилах благоустройства конкретного населенного пункта. Но надо отметить, что если они есть, то они не законны изначально. Вопрос кто обжалует их в суде.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

У нашего Многоквартирного дома не было межевания земли придомовой территории. Но есть технический паспорт, на котором указана придомовая территория. Земельный комитет отдал нашу придомовую территорию в аренду. Какими должны быть действия жильцов?

Трудно сказать - сами должны решать. Можете - например, действовать в соответствии со статей 16 следующего акта. Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 29.02.2016) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Что включает в себя придомовая территория. Как и кто платит налог за эту территорию?

П.1 ст.36 ЖК РФ под понятием «придомовая территория» следует понимать земельный участок (за исключением части земельного участка, занимаемого домом) с элементами озеленения и благоустройства. Границы и размер земельного участка (в том числе придомовой территории) должны быть четко определены. Платят собственники.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Насколько правомерна установка знаков ограничения скорости и пешеходный переход на территории ограниченной знаками придомовая территория?

Вам нужно в администрацию обратится, на основании чего это поставили.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Придомовая территория много квартирного дома не размежевана, но есть у данной территории кадастровый номер, кто отвечает за благоустройство данной территории?

Она и не может быть размежевана, т.к. эт общедолевая собственность и не может быть выделена в принципе. Отвечает УК, ТСЖ или ЖСК.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Здравствуйте. Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Межевание дорогостоящее удовольствие и оно не обязательно. Вопросы по благоустройству придомовой территории решаются на общих собраниях и на местном уровне. Обратитесь к депутату Вашего округа...
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Живу в пятиэтажном многоквартирном доме. Управляющая компания неблагоустраивает территорию, говоря это не придомовая территория. Подскажите как узнать сколько метров от дома по закону придомовая территория, и в каких документах написаны границы которые относятся к нашему дому.

Делайте письменный запрос в администрацию района (вся информация у них в наличии).
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать

Администрация считает, что придомовая территория была захламлена, законно ли требуют объяснительную, почему этот человек захламил эту территорию?

Доброго дня! Содержание в чистоте придомовой территории является обязанностью управляющей компании или ТСЖ. Администрация вправе контролировать деятельность этих структур при наличии жалоб. Если речь идёт о частном домовладении, то тогда необходимо больше данных для ответа на ваш вопрос,
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать

Могут ли нашу придомовую территорию отдать в аренду, если жильцы не согласны? А придомовая территория является собственностью жильцов!

Кто? Если собственник в сделке не участвует?
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Как получить разрешение на временную установку портативного брезентового гаража на придомовой территории частного дома? Придомовая территория считается гос.

Подать заявление в органы местной власти.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

У многоквартирный (три квартиры) жилой дом, придомовая территория в собственности.2 квартиры постоянно участвуют в обустройстве и финансирование придомовой территории третья просто пользуется парковочным местом. Вопрос: Можем ли мы не запускать их на территорию и как грамотно оформить?

Не пукать их на территорию вы не имеете права. Однако все собственники обязаны участвовать в расходах на содержание имущества. При правильном подходе вы сможете взыскать с них одну треть расходов.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Придомовая территория нашего МК принадлежит администрации города. Есть ли минимальный предел территории, который принадлежит собственникам без оформления придомовой территории в собственность (по умолчанию)? Или же вся территория до границ дома принадлежит городу?

Или же вся территория до границ дома принадлежит городу? Нужно смотреть кадастровый план разграничения, чтобы понять и ответить на Ваш вопрос.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Придомовая территория нашего МК принадлежит администрации города.
Придомовая территория принадлежит не администрации города, а является собственностью собственников квартир в доме. Подтверждением права собственности на эту землю являются свидетельства о праве собственности на квартиры. Никакого отдельного оформления земельного участка законом не предусмотрено.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Вокруг частного дома нужно содержать в порядке придомовую территорию. Сколько метров от границы оформленного участка составляет эта придомовая территория?

Вы не обязаны содержать данную территорию.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Имеет ли право собрание собственников жилья ограничить пользование придомовой территории другими собственниками этого же дома? Придомовая территория принадлежит городу.

Имеет ли право собрание собственников жилья ограничить пользование придомовой территории другими собственниками этого же дома? Придомовая территория принадлежит городу
.Только с разрешения администрации города в данном случае.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Придомовая территория, если это действительно территория земельного участка многоквартирного дома, является собственностью собственников квартир в доме. Допускаю, что в числе собственников может быть и город (муниципалитет), если в этом доме есть муниципальные квартиры. Пределы использования земельного участка относятся к компетенции общего собрания собственников квартир. Они же - собственники участка.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Является ли собственностью придомовая территория владельца приватизированной квартиры, каковы его права на эту территорию и в каких границах? Спасибо.

Собственностью не является никаким образом. Собственность на землю в Росреестре регистрируется. Нет свидетельства-нет собственности.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Нет это не ваша собственность.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Придомовая территория дома (ЖСК) принадлежит собственникам дома. Какие должны быть оформлены документы для получения своей доли в придомовой территории.

Решение собрания собственников, инвен. Номер на землю от администрации района, свидетельство о собственности (если выдается). Удачи.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Придомовая территория входит в состав общего имущества. Освещается светильниками над подъездами, другого освещения придомовой территории нет, берется ли в расчет на СОИ площадь придомовой территории.

vip
Да. Придомовая территория входит в общедомовое имущество. Ст. 36 ЖК РФ говорит об этом. 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности Значит, и освещение её являются общедомовыми расходами. В содержание общедомового имущества закладывается площадь территории при расчёте используемой электроэнергии, если есть границы. Если нет границ, этот показатель не учитывается.
(текст отредактирован 06.04.2018, 05:13)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Понятно что придомовая территория на основании статьи 36 ЖК РФ входит в состав общего имущества Что касается ответа на вопрос: Берется ли в расчет на СОИ площадь придомовой территории? То здесь ответ на этот вопрос зависит от того имеется ли в вашем доме общедомовой прибор учета электрической энергии или его нет Если имеется общедомовой прибор учета электроэнергии то расчет электроэнергии на общедомовые нужны рассчитывается так: Показания ОДПУ-потребление в общедомовых помещениях-потребление ИПУ/* на площадь вашей квартиры /на площадь всех квартир в доме Если же нет общедомового прибора учета то расчет производится следующим образом: Норматив потребления*на площадь общедомовых помещений *на площадь квартиры /на площадь всех квартир в доме На основании вышеизложенного если нет освещения придомовой территории то ее площадь не берется в расчет
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Да, входит. Смотрите Постановление Правительства РФ 354 порядок расчета оплаты мест общего пользования в том числе. Удачи Вам и всего хорошего.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Являются ли понятия придомовая территория и территория общего пользования равными по смыслу, если придомовая территория была огорожена всегда.?

Нет, не является.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение