Передача имущества

Краткое содержание:

  • Договор передачи имущества
  • Передача прав на имущество
  • Передача имущества квартира
  • Передача имущества в собственность
  • Акт передачи имущества

Советы юристов:

1. Образец расписки передачи имущества.
Окулова Ирина Владимировна
1.1. Можете обратиться в личку к юристу или на сайте поискать.
Каравайцева Елена Александровна
1.2. Вы имеете ввиду сделку, по которой передается имущество? Тогда нужно договора составлять. Если Вы имеете ввиду фиксацию передачи имущества по договору, то нужно составлять акт приема-передачи имущества, а не расписку.
2. Должен ли пристав перед передачей имущества проверять место хранения?
Хмельницкий Виталий Николаевич
2.1. Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 27.12.2018) "Об исполнительном производстве". Статья 86. Передача под охрану или на хранение арестованного имущества должника. 1. Недвижимое имущество должника, на которое наложен арест, передается под охрану под роспись в акте о наложении ареста должнику или членам его семьи, назначенным судебным приставом-исполнителем, либо лицу, с которым Федеральной службой судебных приставов или ее территориальным органом заключен договор. 2. Движимое имущество должника, на которое наложен арест, передается на хранение под роспись в акте о наложении ареста должнику или членам его семьи, взыскателю либо лицу, с которым Федеральной службой судебных приставов или ее территориальным органом заключен договор. Хранение документов, подтверждающих наличие и объем имущественных прав должника, а также движимого имущества может осуществляться в подразделении судебных приставов при условии обеспечения их сохранности. 3. Лицо, которому судебным приставом-исполнителем передано под охрану или на хранение арестованное имущество, не может пользоваться этим имуществом без данного в письменной форме согласия судебного пристава-исполнителя. Судебный пристав-исполнитель не вправе давать такое согласие в отношении ценных бумаг, переданных на хранение депозитарию, а также в случае, когда пользование имуществом в силу его свойств приведет к уничтожению или уменьшению ценности данного имущества. Согласие судебного пристава-исполнителя не требуется, если пользование указанным имуществом необходимо для обеспечения его сохранности. 4. Лицо, которому судебным приставом-исполнителем передано под охрану или на хранение арестованное имущество, если таковым не является взыскатель, должник или член его семьи, получает вознаграждение и возмещение понесенных расходов по охране или хранению указанного имущества за вычетом фактически полученной выгоды от его использования. 5. При необходимости смены хранителя судебный пристав-исполнитель выносит постановление. Передача имущества новому хранителю осуществляется по акту приема-передачи имущества.
3. Порядок передачи имущества (тонкости)?
Шишкин Виталий Михайлович
3.1. Какого имущества и кому? Вы конкретизируйте свой вопрос. Из Вашего вопроса ничего непонятно. Удачи Вам.
4. Как составить акт о приеме и передаче имущества и где?
Каравайцева Елена Александровна
4.1. Для составления акта и подробной консультации Вы можете обратиться к любому выбранному Вами юристу в личные сообщения.
Умрихин Александр Иванович
4.2. Владимир, можете найти образец в интернете, либо обратиться к юристу.
Симонов Виктор Николаевич
4.3. Добрый день! Владимир, форма акта о приеме и передаче имущества и место, зависят от того какое имущество и кому Вы передаете. Для примера сбрасываю Вам образец одного из бланков. Если у Вас что то иное, напишите.

АКТ приема-передачи имущества,
вносимого участником ООО в качестве вклада
в уставный капитал ООО ""


г. "__" г.

Участник ООО ""
,
(для юридического лица - наименование, данные о государственной регистрации, ИНН/КПП, адрес местонахождения; для физического лица - Ф.И.О., паспортные данные, адрес места жительства)

именуемый в дальнейшем "Участник", в лице ,
с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью "",
именуемое в дальнейшем "Общество", в лице ,
с другой стороны, вместе именуемые Стороны, в соответствии с п. 1 ст. 27 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" и ст. Устава Общества, подписали настоящий акт о
нижеследующем:
1. Участник передает Обществу в качестве неденежного вклада в уставный капитал ООО следующее имущество: стоимостью () рублей в соответствии с отчетом об определении рыночной стоимости N от "__" г.
2. Указанное имущество передано в оплату части доли Участника в уставном капитале Общества.
3. Имущество, переданное в оплату уставного капитала ООО "", принадлежит Участнику на праве собственности, не находится под арестом, не является предметом залога и свободно от любых прав третьих лиц.
4. Настоящий акт составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

Передал: Принял:

Участник ООО "" ООО ""
в лице: в лице:

/ /
(подпись) (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.)
Морозов Владимир Юрьевич
4.4. Здравствуйте, с его описьюВладимир Зворыгин.
Акт приема-передачи имущества составляется между Передающим и Получателем, как правило, по месту нахождения имущества с его описью.

Вопрос по теме

?
Должник подарил имущество жене, после решения суда, но до передаче исполнительного листа приставам, а потом развелся. Есть ли шанс взыскать с него деньги? Он не работает, больше имущества нет.
5. Нужно ли заверять передачу имущества и денег? Или достаточно расписки.
Смирнова Виктория Романовна
5.1. Здравствуйте. Если вы передаете денежные средства в заем то в рамках ст. 807 ГК РФ необходимо соблюсти правила оформления простой письменной сделки, иначе могут быть проблемы в будущем.
Морозов Роман Валентинович
5.2. О каком договоре идет речь? Если договор займа, то составляется договор, в подтверждение передачи денег или иного имущества заемщик может выдать расписку. В расписке должно быть указано, что деньги получены заемщиком, так как договор займа считается заключенным с момента передачи денег или иного имущества. Если не по договору займа, а по другим основаниям. Например, просто возвращают ранее полученные вещи, то достаточно расписки или можно актом передачи имущества назвать, под номерами указать имущество (перечнем). На деньги отдельно составить расписку, указав что это за деньги, кем, от кого и за что они получены, паспортные данные Сторон. Можно у нотариуса совершить сделку, если договор заключается.
6. Акты имущественных прав - что это? акт приема-передачи имущества к ним относятся?
Григорьев Михаил Юрьевич
6.1. Уважаемая Ксения! Доброго! Есть правоустанавливающие, а есть правоудостоверяющие документы.
Основа: первое.
Акт приема-передачи (или передаточный акт)-обязательное приложение к тому ДКП или договору дарения и т.п.
ДКП, договор дарения (соответственно с актом) - это правоустаналивающий документ.
К чему такой вопрос?
7. Как принимать приборы ОДПУ при передачи от РСО в собственность общедомовое имущество.
Кириллов Андрей Владимирович
7.1. Как принимать приборы ОДПУ при передачи от РСО в собственность общедомовое имущество.
Приборы ОДПУ и так являются собственностью собственников МКД в силу закона. А вот обслуживание передается по актам.
8. Приветствую! Являюсь имущественным кредитором при банкротстве застройщика загородной недвижимости - таунхаусов. Банкротство контролируемое, конкурсный управляющий действует в интересах должника. По сути это преднамеренное банкротство, в понимании), так оно официально не именуется. Был факт вывода имущества, по апелляции сделка признана недействительной, иск подавался жителями первых очередей ранее, не конкурсным управляющим в банкротство. Проблема в том, что у меня предварительный договор, причем, в малом числе домов от общего их количества в последней единственной очереди, попавшей под банкротство, которые введены в эксплуатацию и в собственности у застройщика, земля в аренде. Я не проживаю в нем и акта приема-передачи не имею, хотя другим давался ранее только акт на проведение ремонта с оплатой фиксированной суммы, независимо от ввода. Большинство домов завершены и там живут в примерно 60% таунхусов от общего количества в очереди, но они не введены в эксплуатацию, а значит, не являются собственностью и имуществом должника. Несколько домов из очереди вообще не достроены.
Я судилась за неустойку, которую не получила и вопрос не по ней, а, естественно, как спасти имущество или вложенные в него деньги. Мой предварительный договор при суде на неустойку был именован договором купли-продажи будущей недвижимости с условием предварительной оплаты. Я почитала уже об этом виде договора и поняла, что хуже некуда, иметь еще и такую пометку в решении суда и при банкротстве. Подать иск на попытку признать право собственности в арбитражный суд мешало отсутствие акта приема-передачи, КУ на это возражает. Некоторые подали, но у кого-то есть акт на внутренние отделочные работы, пока ожидание апелляции, в которую уже вмешались кредиторы с недостроями и денежными требованиями, что признание прав собственности нарушает права. Конкурсный управляющий, замененный должником в процессе банкротства (и ведущий еще и другое ООО данной группы компаний, которое выступало агентом в моем ПД, это я нашла сама), стремиться решать вопросы через ходатайство в АС и собрание кредиторов. Если ей передадут такое право, то я рискую вообще. Плюс, что я являюсь представителем меньшинства, так как есть ввод, есть предварительный договор, он именован в решении суда как купли-продажи будущей недвижимости и по сути является инвестиционным. Получается я со своим тауном полноценный представитель конкурсной массы, а конкурсный управляющий уже ищет кого "кинуть" и как раз в тех домах, которые введены и являются имуществом банкрота и конкретно тех, кто не проживает, не подписывал акт и ремонт не делал. С такими проблем меньше всего. Долги большие, кредиторов масса и физиков и юриков. В имуществе только сети и "трансформаторные будки", еще есть земля в аренде. Что можно сделать в свою защиту при наличии таких обстоятельств?
Колковский Юрий Валерьевич
8.1. Если вам нужно расписать полный порядок действий, то Вы можете заказать эту работу любому юристу сайта в личной переписке.
Снытко Виталий Викторович
8.2. Текс изложен сумбурно.
"Что можно сделать в свою защиту при наличии таких обстоятельств?" Привлечь к работе квалифицированного юриста - специалиста в банкротной тематике. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
Степанов Вадим Игоревич
8.3. Здравствуйте, избрать единственно верный способ защиты в Вашей объемной истории можно только после изучения материалов дела. Обращайтесь к адвокату для представительства Ваших интересов в конкурсном производстве.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Вопрос по теме

?
НА участке стоит электрический столб, принадлежит СНТ, идет передача линий и подстанции мосэнерго, просят подписать согласие на размещение/доступ к электросетевому оборудованию/имуществу.
9. Изначально в 2001 году был заключен ДДУ между застройщиком и дольщиком-юр.лицом, согласно которого дольщику после окончания строительства передается квартира со стоянкой на один автомобиль в цокольном этаже. В акте приема-передачи было указано: передается доля в виде квартиры с правом пользования одним машино-местом и овощехранилищем в гараже-стоянке. Я заключила ДКП с юр.лицом (которое было дольщиком по ДДУ), в котором указано, что мне передается квартира и принадлежит право в общей собственности на общее имущество ТСЖ в размере 2,38 %, которое отчуждается вместе с квартирой. И что эта доля в праве общей собственности на общее имущество ТСЖ равна доле юр.лица (бывшего дольщика). За все время владения я платила коммунальные услуги за пользование машино-местом. Сейчас хочу оформить машино-место в собственность как недвижимое имущество. Как это сделать? Еще один нюанс-дом большой, и есть собственники, у которых просто квартиры без машино-мест, а есть те, у которых ситуация аналогична моей, и они хотят оформить право собственности. Не все собственники в доме согласны на то, что мы распределим доли в подземной парковке между частью собственников.
Ткаченко Дмитрий Александрович
9.1. Добрый день Наталья.
Для развернутого ответа на данный вопрос необходимо, прежде всего, определиться, что представляет собой машиноместо. Возможны несколько вариантов ответа. Машиноместо - объект недвижимости.
Машиноместо-общее имущество многоквартирного дома.
Машиноместо - нежилое помещение или часть нежилого помещения.
Перечень объектов недвижимости предусмотрен ст.130 ГК РФ. К числу рукотворных объектов недвижимости закон относит все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. В свете действующего гражданского законодательства машиноместо не признается объектом недвижимости, поскольку не обладает его признаками: не имеет тесной связи с землей, не может быть индивидуализировано, не относится к незаменимым вещам и т.д.
Согласно ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ машиноместо не является предметом кадастрового или технического учета. Предметом кадастрового учета признаются объекты недвижимости – индивидуально-определенные вещи, обладающие уникальными характеристиками объекта недвижимости (ст. 1,7).
Парковочные места не признаются законом и общим имуществом многоквартирного дома. В силу ст. 36 ЖК РФ, ст. 290 ГК РФ к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме относится имущество, не являющееся частями квартир и предназначенное для обслуживания более одного помещения в данном доме. Машиноместа как и автопарковка в целом не обслуживают жилые и нежилые помещения многоквартирного дома.
В Концепции развития гражданского законодательства Российской Федерации под помещением предлагают понимать конструктивно и пространственно обособленную часть (трехмерный объем) внутри здания, пригодную для использования. Таким образом, помещение должно обладать признаком изолированности, что возможно с помощью установления пространственных границ по аналогии с жилым помещением (ст. 15 ЖК РФ).
Отсутствие изолированности машино-места приравнивает его к заасфальтированным площадкам, которые в подавляющем большинстве случаев судебная практика не относит к объектам недвижимости. Признание машиноместа частью нежилого помещения также не решает проблемы. Часть недвижимого объекта должна обладать признаками целого объекта. Машиноместо не обладает признаками изолированности, пространственной обособленности, характерными для нежилого помещения, следовательно, не может быть признано его частью. Представляется, что нежилыми помещениями можно признать отдельные блок-секции или отдельные боксы в подземных гаражах, которые имеют стены и внутренне пространство, по аналогии с упоминаемыми в п.1 ст.6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» блок-секциями многоквартирного дома.
Таким образом, парковочное место не может быть признано ни нежилым помещением, ни иным самостоятельным объектом недвижимости, ни общим имуществом многоквартирного дома. Получается речь можно вести о праве собственности на подземную автопарковку в целом. То есть, подземный автопаркинг – это единый объект недвижимости, нежилое помещение.
Соответственно пока Наталья закон не разрешает оформить право собственности на машино-место в собственность как недвижимое имущество
Надеюсь Вам помог.
Каравайцева Елена Александровна
9.2. Я заключила ДКП с юр.лицом (которое было дольщиком по ДДУ), в котором указано, что мне передается квартира и принадлежит право в общей собственности на общее имущество ТСЖ в размере 2,38 %, которое отчуждается вместе с квартирой. И что эта доля в праве общей собственности на общее имущество ТСЖ равна доле юр.лица (бывшего дольщика).

Все верно. Этот пункт договора вытекает из положений ст. 37 ЖК РФ:

1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.
3
. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.
4. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.

За все время владения я платила коммунальные услуги за пользование машино-местом.

Вы и должны были оплачивать коммунальные услуги и иное содержание своей доли в МКД в силу ст. 249, ст. 39 ЖК РФ.

Право пользования машино-местом не образует права собственности.

Вы не указали имеет ли машино-место кадастровый номер и кто собственник? Если есть отдельный кадастровый номер, то нужно решение общего собрания для приобретения права собственности на машино-место.

10. Должник подарил имущество жене, после решения суда, но до передаче исполнительного листа приставам, а потом развелся. Есть ли шанс взыскать с него деньги? Он не работает, больше имущества нет.
Каравайцева Елена Александровна
10.1. Надо признавать сделку недействительной.
11. Ситуация следующая. Я, почти год назад, на торгах, проводимых Росимуществом приобрела квартиру. Со мной заключили договор купли-продажи, подписали акты приема-передачи. В дальнейшем вследствие того, что имущество на торги было передано незаконно по вине службы судебных приставов договор купли-продажи со мной, как с покупателем квартиры судами (городским и позже верховным) был расторгнут. Основание статья 166 и 167 (недействительность сделки и последствия недействительной сделки). Судами я была признана добросовестным приобретателем, но при этом мои дополнительные расходы на покупку (комиссии банка, судебные расходы и прочие) небыли учтены. Могу ли я претендовать на возмещение мне убытков, т.к. моей вины в расторжении договора нет?
Каравайцева Елена Александровна
11.1. Согласно ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. Поэтому можете рассчитывать.
Емельяненко Надежда Юрьевна
11.2. Суд вынесет решение в Вашу пользу. Подавайте иск в суд.
12. НА участке стоит электрический столб, принадлежит СНТ, идет передача линий и подстанции мосэнерго, просят подписать согласие на размещение/доступ к электросетевому оборудованию/имуществу.
Садыков Ильдар Фанисович
12.1. Т.к. Вы как собственник (ст.209 ГК РФ) не давали согласия, Вы вправе подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ.
Калашников Владимир Валентинович
12.2. Здравствуйте, уважаемая Юлия!
Можете ничего не подписывать. Это ваше право (ст. 209 ГК РФ). Можно вообще требовать убрать его на основании ст. 304 ГК РФ. Подавайте иск в суд.
Либо предложите им платить за пользование участком. Что также допустимо.
Вы же не обязаны свое имущество бесплатно кому то давать. Даже в целях попользоваться. И неважно что там общее имущество.
Это проблемы СНТ, а не Ваши!
Надеюсь мой ответ Вам помог.
Деревянко Станислав Юрьевич
12.3. Ваше право собственности на земельный участок нарушается действиями СНТ, которое и должно быть ответчиком по Вашему иску о демонтаже столба.



В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.
Попов Павел Евгеньевич
12.4. Начните с претензии к СНТ, если в течении 10 дней не перенесут. Подайте в суд иск с приложением претензии. Вы выиграете суд так как вам чиняться препятствования по пользованию вашим участком, со.209 ГК РФ
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности


1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Всего доброго разрешить вам ваш вопрос.
Урванцев Вячеслав Леонидович
12.5. Здравствуйте, никаких соглашений-согласий не подписывайте, так как тем самым Вы одобрите нахождение столба на данном месте, наоборот, направьте письменный протест и в СНТ и к электросетевой организации о недопустимости размещения линейных объектов на вашей территории, в данном протесте требуйте переноса столба за пределы красных линий земель СНТ, назначьте разумный срок на устранение. По истечении данного срока подавайте иск по основаниям ст.304 ГК РФ об устранении препятствия в пользовании своим участком.
Удачи Вам.
Каравайцева Елена Александровна
12.6. Вы парве потребовать демонтажа столба или оплаты стоимости аренды участка, на котором размещен столб. Это Ваше право, которое предусмотрено ст. 304 ГК РФ.
Терентьев Валерий Константинович
12.7. Добрый день!
Нужно разбираться в этом деле.
Вы сами разрешили СНТ поставить столб? Или другое лицо до Вас?
Если он Вам не мешает, и Вы собственник земельного участка, то Вы можете заключить соглашение о пользовании вашим участком для публичных нужд, по которому Вам будут платить денежные средства за использование участка (сервитут).
Согласно ст. 274 ГК РФ сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
Если не согласитесь на условия сервитута, то Мосэнерго может через суд установить сервитут.
Перспективы спора о переносе линии электропередачи и столба зависят от того, законно ли она появилась на участке. Если незаконно, то можете предъявить иск о переносе на основании ст. 304 ГК РФ.

Вопрос по теме

?
Подал иск на раздел совместно нажитого имущества с бывшей женой совместно с ходатайством об аресте имущества как обеспечение иска. Вместо части квартиры должен получить деньги. Судья отказала в аресте имущества, а я узнал что она срочно переписывает это имущество на свою дочь. Теперь по исполнительному листу смогу получать 50% ее пенсии.
Вопрос: можно ли доказать что сделка по передаче имущества дочери притворная судебному приставу или надо обращаться в суд, а то взыскивать будет нечего?
13. Правда ли что в криминал попадают только мальчики? Вот прочитала статью, там написано что в криминал попадают только мальчики. Девочки там только как объект для интимных отношений.

"Молодёжные банды вернулись на улицы: что о них важно знать родителям девочек, Молодёжные банды вернулись на улицы: что о них важно знать родителям девочек 11-16 лет, когда мальчишки оказываются втянутыми в криминальную группировку — возраст интереса к противоположному полу у мальчиков и девочек. Этому невозможно сопротивляться. А воровской устав предписывает не иметь связей, которые могли бы сделать его уязвимыми. Ни дома, ни семьи, минимум имущества. Аскетичность в жизни и в мыслях.

На самом деле конечно цели группировки другие: на такого бойца легче воздействовать, он не обременён социальными связями. Ну и романтизация воровской жизни конечно имеет место. Как же это совместить с тем, что мальчику очень интересны девочки в физическом плане? Нужно поставить девочек на ступень ниже мальчиков.

Пока девочка 12-16 лет встречется с мальчиком из группировки — всё прекрасно. Это не запрещается и не порицается. Но если вдруг она решит разорвать сним отношения, её может поджидать неожиданность. Если мальчик был против разрыва, он с целью сохранить среди товарищей по группировке порушенное мужское достоинство, говорит, что девушка взаимодействовала с ним... эээ... (Дзен не привествует тут описания всякого такого) не совсм традиционным способом.

Такие девушек считают изгоями по аналогии с подобными случаями в местах лишения свободы. Можете почитать про эту низшую касту, информации в сети много. Специально для таких девушек существует много обидных прозвищ, не стану их здесь приводить — Дзен чувствителен к такому контенту. Причём девушка может и не догадываться о своём положении до тех пор пока какой-нибудь агрессивный член группировки не проявит себя. По аналогии с законами «зоны» таких девушек нельзя целовать, делить с ними посуду. Дружба и общение с ними считаются позором.

13-летняя Алёна. девочка из хорошей семьи, познакомилась с симпатичным Димой. Он был интересен, у него всегда водились деньги. Молодые люди дружили, но до физического контакта не доходило.
Когда Алёна поняла, что Дима — не совсем тот молодой человек, с кем она хочет встречаться, она разорвала отношения. Спустя какое-то время её подруга демонстративно выкинула бутылку с «кока-колой», из которой только что пила Алёна, в мусорное ведро. После этого Алёна стала замечать перешёптывания у неё за спиной. Незнакомые мальчишки в школе стали кричать ей вслед слова, которые явно были обидными, но значения их девушка не знала.
Подруги рассказали ей, что Дима сообщил товарищам про Алёну подробности о физическом контакте, которого не было. Девушка не смогла ничего доказать, всё прекратилось лишь когда она закончила школу.
Мне известны случаи когда девушки переживали насилие, на них не зазорно справить малую нужду, плюнуть, крикнуть вслед оскорбительное прозвище. Известен случай, когда девушка пыталась покончить с собой из-за такой травли.

Среди знакомых мне девочек 14-17 лет в таком положении оказались не одна и не две. И даже не десять. Посчитала сейчас, их примерно 20 мне знакомо. Для маленького городка это много. Просто о таком обычно не рассказывают родителям. Ни одна из знакомых мне девочек не рассказала никому из взрослых кроме меня. И то потому, что я сама догадалась или увидела травлю в школе. Многие из них растут в благополучных любящих семьях.

Откуда я это всё знаю? Сталкивалась по профессии (юрист я), читаю лекции в школах и много работаю с подростками.

Что делать и как предотвратить?
По возможности важно знать, с кем девушка общается.

Познакомиться с её мальчиком. Мальчики не из группироки обычно без проблем знакомятся с родителями.

Желательно поговоритть с дочерью об этих вещах заранее. Информации об этом в сети мало, можете писать мне в личку сообщества вконтакте (ссылка в шапке профиля) или в личку в Инстаграм @vrednaja_tetka, я расскажу подробнее, Дзен не всё разрешает публиковать."

А про мальчиков там совсем другое написано

"Вчера опубликовала вводную статью о молодёжных группировках, которые вновь набирают силу в регионах. Статья здесь.

Криминальные группировки могут по-разному называть себя в разных регионах, но принципы организации деятельности примерно одинаковые.

Регулярно члены банд встречаются (это называется «сход», «сбор» или ещё как-то, зависит от региона). На сходе решаются внутренние вопросы дисциплины, передаются деньги для «грева» заключенных.

Подростки могут собираться где-то на пустырях или спортивных полях для драк. Обычно районы противостоят друг другу. Но случаются и конфликты между группировками. Повод любой. Бывали случаи когда поводом служил ничем неподтверждённый слух о «стукачестве» (передаче информации о членах правоохранительным органам, родителям).

Тринадцатилетний Саша (имя я изменила) оказался втянутым в криминальную группировку. Он отнимал деньги у младших школьников. Узнали родители. После проведенного отцом разговора подросток изъявил желание выйти из группировки, о чём сообщил «старшим» (тем, кому он передавал деньги).
За выход из группировки у него потребовали 3 миллиона рублей. Естественно он отказался — семья жила весьма скромно. Тогда мальчика начали преследовать: постоянно звонили на сотовый, пару раз встретили после школы и избили, сломали руку, угрожали пытками раскалённым паяльником. Облили бензином и подожгли автомашину и входную дверь квартиры, несколько раз подкарауливали в школьных туалетах, угрожали, что убъют его родителей, а его «опустят».
Жизнь семьи превратилась в ад. Отец семейства, не выдержав, подошёл к подростками, дежурившим у его квартиры, и пообещал написать заявление в полицию. На следующий день девять «пацанов» встретили его в подъезде и жестоко избили, сломали ребро, пригрозили, что убьют если обратится в ОВД.
Семья всерьёз задумывалась о смене места жительства на другой регион, но среди друзей нашлись знакомые в местном ОВД, которые смогли по своим каналам связаться с лидерами группировки. Преследование прекратилось, но при встрече бывшие приятели на Сашу по-прежнему косятся и что-то зло бубнят вслед.
Саша сейчас морально сломан, учится плохо, работает с психологом. В школу об этом родители сообщать не стали боясь административного взыскания за ненадлежащее испольнение родительских обязанностей.
Это не единичный случай. Я знаю примерно десяток. И это только те родители, которые обратились за помощью. А сколько из них не знает. Что у сына проблемы?

Несколько признаков, которые помогут определить, что ребёнок в группировке.
У подростка начали появляться деньги, новые вещи, новые приятели, какие-то дела, о которых он не распространяется подробно. В разных группировках это называется по-разному. Например, ребёнок постоянно кому-то звонит чтобы сказать, что завтра они идут «играть в футбол», «завтра в 21:00 сбор», или « у нас дела».


В некоторых группировках действует дресс-код. Например, в одной из местных группировок это борсетка, короткая стрижка, отсуствие цветной или трендовой одежды. Последнее считается позорным признаком нетрадиционной ориентации.

Что делать если ребёнок состоит в группировке.
В первую очередь, прочитать всё возможное про тюремные законы чтобы иметь аргументы в споре на случай если ребёнок увлечён этим и романтизирует такой образ жизни. Аппелировать можно к тому, что среди настоящих воров такая деятельность порицается и при попадании в места лишения свободы всё будет не так уж радужно, что бы там ребёнку не рассказывали.

Важно откровенно поговорить, выяснить, на какой ступени подросток находится, какие обязанности выполнял. Рассказать ребёнку всё про такие банды. По возможности выяснить всё про семьи тех, с кем связан ребёнок в группировке.

Если уверены, что это поможет, всё может решить обращение в ОВД. Но будьте готовы, что ребёнку придется давать объяснения и называть фамилии. Если готовы сменить место жительства в случае возможных преследований, можете пойти этим путём, он законен и почти всегда эффективен.

Но, как правило, родители избегают писать заявление в ОВД понимая, что за участие их сына в группировке их самих ждёт административная отвественность, а ребёнок может быть поставлен на проф. Учёт.

Знаю пару случаев, когда помогало простое обращение к родителям членов группировки. Они точно также порой не догадываются, что их ребёнок в банде.

Ещё знаю пару родителей, которые откупались от группировки большими суммами.

Есть такие банды, где выход из группировки прдваряет обряд группового избиения членами банды (среди некоторых из АУЕшников практикуется).

Пока же в случае если банда не отпускает ребёнка по доброй воле, самым эффективным (на мой взгляд) остаётся контроль родителей (встречать-провожать какое-то время) и смена места жительства и школы на более благополучные. После окончания школы от ребёнка точно отстанут.

Завтра напишу, чем грозят девочкам друзья-мальчики из группировки." то есть тут опять дискриминация.
Боголюбов Александр Алексеевич
13.1. Правда ли что в криминал попадают только мальчики? Вот прочитала статью, там написано что в криминал попадают только мальчики.
Не только мальчики, но и девочки.
Цатурян Марат Камоевич
13.2. Не знаю, с чего вы это взяли или вы смотрели крайне избирательно. Не надо из девочек делать святых, а то я припомню вам кучу случаев девочек-живодёрок, которые чуть ли не расчленяли кошек и собак. За такое надо было их самих расчленить живьём.
14. Подал иск на раздел совместно нажитого имущества с бывшей женой совместно с ходатайством об аресте имущества как обеспечение иска. Вместо части квартиры должен получить деньги. Судья отказала в аресте имущества, а я узнал что она срочно переписывает это имущество на свою дочь. Теперь по исполнительному листу смогу получать 50% ее пенсии.
Вопрос: можно ли доказать что сделка по передаче имущества дочери притворная судебному приставу или надо обращаться в суд, а то взыскивать будет нечего?
Садыков Ильдар Фанисович
14.1. Здравствуйте, уважаемый Андрей! Можно, оспорив такую сделку на основании ст.170 ГК РФ, подав исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, о признании сделки недействительной (ст.166-181 ГК РФ). Основания для этого есть, т.к. в силу п.3 ст.35 Семейного кодекса РФ должно было быть нотариальное согласие другого супруга на отчуждение общего недвижимого имущества.
Шишкин Виталий Михайлович
14.2. Доказать что сделка по передаче имущества дочери притворная судебному приставу не сможете. Да это и не предусмотрено. Только в суд обращаться и там доказывать, ст.55,56 ГПК РФ.что сделка имела притворный характер, ст.166-181 ГК РФ.
Каравайцева Елена Александровна
14.3. Судебному приставу не требуется доказывать притворность сделки. С иском о признании сделки притворной надо обращаться в районный (городской) суд по месту жительства ответчика или по месту исполнения сделки (ст. 28-29 ГПК РФ).
Левашов Дмитрий Валерьевич
14.4. Андрей, можно оспорить эту сделку в судебном порядке. В соответствии с п. 3 ст. 35 СК РФ Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Икаева Марьяна Николаевна
14.5. Андрей вам надо письменно обратиться к приставу о наложении ареста на имущество должника и в в случае отказа обжаловать бездействие пристава по ст.360 КАС
Вообще на стадии судебного разбирательства отказ судьи в обеспечении иска был незаконен

Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 17.10.2019) "Об исполнительном производстве"
Статья 80. Наложение ареста на имущество должника
Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст. 80

1. Судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.
1.1. Арест имущества должника по исполнительному документу, содержащему требование о взыскании денежных средств, за исключением ареста денежных средств, ареста заложенного имущества, подлежащего взысканию в пользу залогодержателя, и ареста имущества по исполнительному документу, содержащему требование о наложении ареста, не допускается, если сумма взыскания по исполнительному производству не превышает 3000 рублей.
(часть 1.1 введена Федеральным законом от 12.03.2014 N 34-ФЗ)
2. По заявлению взыскателя о наложении ареста на имущество должника судебный пристав-исполнитель принимает решение об удовлетворении указанного заявления или об отказе в его удовлетворении не позднее дня, следующего за днем подачи такого заявления.
3. Арест на имущество должника применяется:
1) для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации.
Лигостаева Антонина Васильевна
14.6. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Можно доказать, обращением в суд с исковым заявлением. Статья 170 ГК РФ. Недействительность мнимой и притворной сделок
1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.



Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Чистяков Александр Евгеньевич
14.7. Доброго дня Вам!

Правда на Вашей стороне!

Одним из способов возврата скрытого таким образом имущества является признание подобной сделки по отчуждению имущества во время судебного процесса (даже если суд отказал в аресте имущества) недействительной как мнимой.
Данный способ применим, если иной способ защиты нарушенного права законом не предусмотрен и его защита возможна лишь путем применения последствий недействительности ничтожной сделки (п. 78 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации», далее – постановление № 25). Высшие судебные инстанции неоднократно указывали, что сделки, заключенные с целью избежать возможного обращения взыскания на принадлежащее должнику имущество, могут быть признаны мнимыми .

Важно помнить также следующий момент. Согласно п. 1 ст. 181 ГК РФ в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. Таким образом, значение будет иметь субъективный фактор: момент осведомленности кредитора. Итог - не дожидайтесь момента реализации или переписи данного имущества. Обратитесь в суд и в заявлении укажите требование о признании ВСЕХ заключаемых Вашей бывшей супругой сделок до момента окончания основного судебного процесса!

Как видите, судебная практика на Вашей стороне!
Желаю Вам успехов:sm_br:
Попов Павел Евгеньевич
14.8. Андрей!
Вам нужно в суд подать отдельный иск, по ст.170 ГК РФ. Там и заявить обеспечительные меры. А потом поворот судебного решения провести.
ГК РФ Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок

КонсультантПлюс: примечание.
Позиции высших судов по ст. 170 ГК РФ >>>

1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки
Всего доброго!
15. Мы, Ю.В., М.Е. и Е.Ю, доводим до Вашего сведения, что мы трудоустроены на ООО «_____» ОГРН на должностях руководителя отдела продаж, ландшафтного архитектора и главного инженера соответственно.
С 1 октября 2019 года начались нижеследующие нарушения по отношению к сотрудникам ООО «__________»:
- не выплата в полном объеме заработной платы
- принуждение к увольнению
- мошенническое занижение заработных плат
- принуждение к подписанию трудовых договоров на заниженные суммы заработных плат задним числом
- шантаж в сторону сотрудников в случае не подписания документов и не написания заявлений по собственному желанию
- угрозы о дальнейшем преследовании
- обвинения в сторону сотрудников в удержании имущества компании и получении сверхдоходов
- передача третьим лицам коммерческих документов компании, их подвержение риску утери и фальсификации

2 октября 2019 года, в день выдачи заработной платы сотрудникам, собственник компании (фактический но не юридический), не имеющий по нашей информации в ООО «____________» официальной должности, но фактически представлявшийся и выступавший в роли собственника и руководителя компании, сообщил в конфликтной форме, что принял решение о роспуске сотрудников и закрытии деятельности компании, после данного заявления произвел частичную выдачу заработной платы и пообещал закрыть оставшуюся задолженность «завтра», но по сегодняшний день этого не произошло. Деятельность ООО «____________» велась на территории офиса арендуемого ИП собственника по адресу ________________, данный факт так же подтверждается адресом указанным в контактах на сайте WWW_____.pro, регистрационными данными кассы компании, пропусками сотрудников в бизнес центр. Уведомлений о сокращении штата не выдавалось. На сегодняшний день в полном объеме не выплачена заработная плата за сентябрь и октябрь 2019 года и вообще не выплачена за ноябрь 2019 года. . В сторону сотрудников ООО «________» производятся действия по принуждению к увольнению и подписанию трудовых договоров не соответствующих фактическим выплатам, задним числом. В октябре М.Е. обманным путем заставили подписать поддельный договор и бухгалтер, предоставляющий свои услуги через договор с ИП, забрала оба экземпляра, отказывается предоставить экземпляр работника и даже фотокопию подписанного документа. По нашему мнению существует возможность, что данный документ будет подвержен действиям препятствующим дальнейшему проведению почерковедческой экспертизы на предмет выявления сроков подписания документа. Все попытки разрешить сложившуюся ситуацию с руководством компании не только безуспешны, но и влекут за собой шантаж и угрозы со стороны работодателя. На звонки, сообщения и просьбы выплатить заработную плату сотрудникам, разрешить сложившуюся ситуацию, обсудить алгоритм окончания трудовых отношений генеральный директор. Объявляет себя лицом номинальным, не смотря на то, что участвовала в деятельности компании (выдавала доверенности, предоставляла согласования для сделок, лично подтверждала платежи с расчетного счета итд). Все вопросы директор просит адресовать собственнику, а собственник, фактический руководитель компании заявляет, что сотрудники его шантажируют, вымогают с него денежные средства, оспаривает размеры фактически выплачиваемых заработных плат. 02.11.2019 инженер передала рабочее оборудование компании представителям генерального директора, на сегодняшний день факт передачи руководство отрицает и обвиняет инженера в его удержании. Ю.В. не однократно пыталась договориться о встрече с директором для возврата печатей и иного имущества компании, директор игнорировала эти просьбы, далее обвинила в шантаже и перестала выходить на связь. Работодатель был не однократно предупрежден, что его действия по не законном увольнению Е.Ю. как многодетной матери имеющей ребенка до трех лет влечет за собой уголовную ответственность. Генеральный директор заявила, что ей запрещено собственником вести диалог с сотрудниками и игнорирует назначаемые ей же собрания якобы нацеленные на разрешение сложившейся ситуации. Коммерческие и трудовые договора вынесены из офиса компании и находятся под риском утери и фальсификации. Так же нам стало известно что в 2018 году собственник уже вел деятельность ООО «__________», производил набор сотрудников, и аналогично с нашей ситуацией так же искусственно создавал конфликтную ситуацию и принуждал к увольнению. Так же нам стало известно, что собственник ранее судим по уголовной статье за незаконное предпринимательство (162-5 ч 2).
С момента, когда мы поняли, что по нашему мнению, по отношению к нам производятся мошеннические действия нарушающие наши права и законодательство РФ мы начали производить аудиозаписи разговоров с собственником и директором, которые в том числе подтверждают фактические доходы сотрудников, наличие принуждения к увольнению, угрозы о последующем преследовании и препятствование дальнейшему трудоустройству, принуждение к подписанию фиктивных трудовых договоров, факт фальсификации трудового договора М.Е., вынос коммерческих документов, отказ от выплат образовавшейся задолженности, обвинения в удержании имущества компании

На основании вышеизложенного ПРОСИМ:
1.Рассмотреть коллективное заявление и принять меры по защите прав сотрудников ООО «_____________» от не законного увольнения и дальнейшего преследования;
2. Установить факт мошеннических действий группы лиц, в том числе собственника, директора и бухгалтера по отношению к сотрудникам компании, федеральной налоговой службе РФ и иным бюджетным организациям;
3. Провести проверку и обязать ООО «_____________» устранить все нарушения трудового законодательства;
4. Привлечь ООО «__________» в лице генерального директора к в том числе уголовной ответственности за грубое нарушение действующего трудового законодательства;

Сотрудники компании готовы предоставить аудиозаписи, скринкопии вакансий, расчетные листы заработной платы ежемесячно подаваемых на утверждение собственнику, переписки с собственником и директором в менеджере вотсап и по средствам электронной корпоративной почты.
Шиняев Николай Михайлович
15.2. Вы к юристам пишите, мы можем вам помочь с заявлениями в различные инстанции о проведении проверок. Можем выйти в суд с коллективным иском.
А провести сами проверку мы увы не можем.
Панфилов Анатолий Федорович
15.3. Не готовы предоставить, а сразу предоставлять всё, что есть.
Подать жалобу в прокуратуру и госинспекцию трудовую.
16. По договору простого товарищества, заключенному между государст­венным предприятием «Модо» и обществом с ограниченной ответствен-костью «Аверс» на 5 лет, первое вносило в качестве вклада здание кра­сильного цеха вместе со всем необходимым оборудованием, а также 15 т красителей, а второе - свою коммерческую репутацию, трудовые усилия сотрудников по реализации продукции цеха и ноу-хау по окраске трико­тажных изделий. Доли участников в общем имуществе не определялись. Что же касается расходов и убытков, а также прибыли, то они распреде­лялись между товарищами поровну.

Через два года успешной работы предприятие решило выйти из дого­вора. Общество настаивало на передаче ему в качестве компенсации за досрочное расторжение договора половины здания красильного цеха, ссылаясь на то, что ноу-хау уже стало известно предприятию и успешно им используется. Напротив, предприятие считало, что вклад общества был несущественным, требовало возврата здания и готово было заплатить за использование ноу-хау небольшую денежную сумму.

Каков порядок прекращения договора товарищества? Может ли доля участия в прибылях и убытках быть иной, чем доля в об­щем имуществе?
Сафонова Ольга Михайловна
16.1. Добрый день, Дмитрий. В договоре простого товарищества нужно определить денежную оценку вклада каждого участника. Если она не указана в договоре, вклады товарищей предполагаются равными по стоимости (п. 2 ст. 1042 ГК);

При этом доля участия в прибылях и убытках быть иной, чем доля в общем имуществе. В распределении прибыли необязательно должны быть равными и соответствовать размеру внесенного вклада.

Досрочное расторжение договора товарищества возможно по уважительной причине с возмещением реального ущерба другой стороне договора (ст.1052 ГК РФ) или при существенном нарушении договора другой стороной (п.2 ст.450 ГК РФ).

В чем выражается реальный ущерб вашего контрагента? Когда он вносил в простое товарищество ноу хау, то предполагал, что предприятие как сторона по договору его узнает.

После расторжения договора простого товарищества лицензиат обязан вернуть всю полученную техническую документацию и прекратить изготовление продукции с использованием ноу-хау.
Если предприятие после расторжения договора будет использовать ноу хау, тогда можно говорить о каком-то ущербе для общества.

Договор простого товарищества как любой другой договор прекращает свое действие подписанием соглашения сторон. При прекращении договора простого товарищества раздел имущества, находившегося в общей собственности товарищей осуществляется по соглашению между ними, в порядке, установленном ст. 252 ГК РФ (абз. 3 п. 2 ст. 1050 ГК РФ).

На дату прекращения договора простого товарищества участник, ведущий общие дела, составляет ликвидационный баланс.

Причитающееся каждому товарищу по итогам раздела имущество учитывается как погашение его вклада в совместную деятельность (п. 21 ПБУ 20/03).

Если общество не будет согласно с размером выделенной ему доли, то оно вправе обратиться в суд.

Вопрос по теме

?
Ситуация: Ликвидационный остаток в виде доли в уставном капитале ООО был передан ф/л одному из участников по договору передачи (безвозмездно). Имеет ли право продать эту долю ф/л без согласия супруги, то есть является ли эта доля (ликвидационный остаток) полученная по договору передачи совместно нажитым имуществом?
17. 07.11 на им моего мужа пришло письмо от ООО МБА Финансы (датированное 30.10): Уведомление о возможной передачи дела в суд. Якобы он 11.09 взял займ в ООО Экофиннс 15 тыс руб и не платил. Мой муж об этом слышит впервые.
К сожалению, с позвонил со своего телефона 07.11, в МБА Финансы, чтобы все узнать. Оказалось, что Экофинанс это компания, которая выдает микрозаймы по онлайнзаявкам. Что кто-то воспользовался копией паспорта моего мужа и взял кредит, и его не платит. С этого времени на мой телефон поступают звонки и смс с угрозами описи имущества, счетов и выезда инспектора... Мой муж обращался в полицию с заявлением о мошеннических действиях в отношении него. Экофинансы отказываютс передавать материалы по мужу в полицию.
Обращалась в полицию, с заявлением о вымогательстве по телефону. После чего мне в разговорах не угрожают, только требуют мужа или его телефон. Если передаю ему трубку, начинают ему хамить, но со мной вообще не разговаривают, говорят, что третье лицо.
Подскажите, что нам предпринимать, какие наши действия?7
Левашов Дмитрий Валерьевич
17.1. Елена, необходимо настаивать на возбуждении уголовного дела о факту вымогательства. Пускай проводят проверку. Если есть отказы в возбуждении уголовного дела, то их следует обжаловать в порядке ст.ст. 124, 125 УПК РФ.
Ищенко Наталья Николаевна
17.2. Здравия! Письменные жалобы в ФССП, прокуратуру о мошенничестве, в полицию-заявление о преступлении. Со звонящими не общаться или общаться только под запись. Другой вариант, плюс у написанному-подать в суд на эту компанию.
Шарипов Альфат Фанисович
17.3. Елена, обжалуйте отказ в возбуждении дела в прокуратуру или в суде. Угрозы и оскорбления законодательно недопустимы!
Соколов Дмитрий Геннадиевич
17.4. Елена, тут или ничего не делать или, как вариант, обратиться в суд с иском о признании договора займа незаключенным.
18. Ситуация: Ликвидационный остаток в виде доли в уставном капитале ООО был передан ф/л одному из участников по договору передачи (безвозмездно). Имеет ли право продать эту долю ф/л без согласия супруги, то есть является ли эта доля (ликвидационный остаток) полученная по договору передачи совместно нажитым имуществом?
Кшевицкий Станислав Александрович
18.1. Вопрос дискуссионный. Вы хотите просчитать варианты в будущем, может ли эта сделка быть отменена по инициативе супруги?
19. Законно ли: По решению суда я должна освободить от движимого имущество муниципальное нежилое здание. Субарендаторы извещены об окончании договора субаренды, а съезжать отказываются. Соственник здания предложил схему передачи здания: в один день подписываем акты приема здания арендатор/субарендатор, субраендатор/арендодатель и доровора оренды на 1 месяц со всеми.
Туманов Игорь Сергеевич
19.1. Каковы условия договора аренды, субаренды. Если уведомление противоречит договору, надо действовать согласно договора.
20. Вопрос касается приватизированной комнаты в коммунальной квартире, по форме 9 у каждого своя комната, отдельный л/с, но в ЕГРН доли...
Исчерпывающий перечень ограничений прав собственника комнаты в коммунальной квартире, установлен пунктом 5 ст. 42 Жилищного кодекса РФ и не содержит запрет на заключение договора аренды или договора безвозмездного пользования комнатой.
Согласно ст. ст. 30 ЖК РФ, 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Ограничений, связанных с необходимостью получения согласия соседей на передачу жилого помещения в коммунальной квартире в пользование других лиц, действующим законодательством не предусмотрено.
Но один из 12 собственников других комнат требует получения его согласия на сдачу моей комнаты в аренду или передачу третьим лицам по договору безвозмездного пользования, ссылается на ст. 76 ЖК РФ, но по смыслу положений ст. 76 ЖК РФ, согласие всех собственников и нанимателей жилых помещений в коммунальной квартире требуется лишь для сдачи в поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма. Ст. 76 ЖК РФ даже называется: «Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма»

В отношении собственников жилых помещений в коммунальной квартире аналогичного ограничения законом не предусмотрено. Положения главы 8 Жилищного кодекса Российской Федерации, которой определяется правовой режим жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, не могут быть распространены на жилые помещения, находящиеся в собственности граждан. Действия собственника жилого помещения, связанные с его сдачей внаем, сами по себе являются правомерными, и для таких действий, как и для вселения в жилое помещение членов семьи собственника, в условиях коммунальной квартиры не требуется согласия соседей, поскольку, как указано выше, каждому из проживающих выделена в самостоятельное пользование определенная часть жилых помещений квартиры-комнаты.
Но осенью 2013-го появилось Определение судебной коллегии по гражданским делам...
И судебная практика по данному вопросу перестала фактически быть единой.
В переводе на более простой язык ВС в этом определение на подобную суд. практику прописал: если по закону пользование общим имуществом предполагает согласие всех собственников, то при сдаче в аренду третьим лицам собственник должен спрашивать согласие всех собственников КАК? в нот форме получать? А если один из них просто из принципа будет говорить я против, как сейчас у меня сложилась ситуация, он просто против он не хочет чтобы я жила в квартире и получала деньги с комнаты, а он просто жил в коммуналке. Есть практика судов общей юрисдикции после 2013 г, которая таких соседей "ставит на место" и не обязывает у них просить согласие... но там стороны не ссылаются на ВС, а мой сосед принес его в суд... что делать? Как найти справедливость.
Попов Павел Евгеньевич
20.1. Доказывайте свою правовую позицию,
пунктом 5 ст. 42 Жилищного кодекса РФ. Возражаете. В любом случае суд принимает решение на свое усмотрение
Ст.194 ГПК РФ.
Шишкин Виталий Михайлович
20.2. Да,судебная практика действительно разная. Вообще при сдаче в аренду третьим лицам собственнику лучше спрашивать согласие всех собственников. Делать это лучше в письменной форме, можно направлять запрос о даче согласия почтой. Ст.30,42,76 ЖК РФ.В суде на основе принципа состязательности сторон доказывайте свою позицию, ст.55,56 ГПК РФ.

Есть и судебная практика такого плана. Судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ указала следующее: Так как порядок использования общего имущества в коммунальной квартире не урегулирован жилищным законодательством, то в соответствии со ст. 7 ЖК РФ к этим отношениям применяются нормы ГК РФ об общей долевой собственности, в частности ст. ст. 246 и 247 ГК РФ.
Шамолюк Ирина Александровна
20.3. Добрый день, Ксения!
Ссылайтесь на ст. 246 ГК РФ, если по документам у Вас долевая собственность.
ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Лигостаева Антонина Васильевна
20.4. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! А ВОПРОС ЗАДАТЬ КОРОТКО И ПОНЯТНО, НЕ СУДЬБА? КТО ЧИТАЕТ ВАШИ ПРОСТЫНИ? эТО НЕ ВОПРОС.-ЭТО ВОДА, ВЫТЕКАЮЩАЯ ИЗ ЭМОЦИЙ! Отвечу просто. У собственника ЕСТЬ право сдавать собственность в том числе и в аренду, и разрешения от несобственников, не нужно вообще. На эту статью и нужно ссылаться. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 18.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2019)
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Икаева Марьяна Николаевна
20.5. Здравствуйте Ксения

У вас доли указаны и соответственно применяется ст.247 ГК о праве пользования общим имуществом в равной степени.
Отдельно же осуществить право пользование комнатой путем сдачи ее в аренду без учета право на общее имущество не получится
По простому говоря согласие на сдачу в аренду на продажу согласие соседа требуется.
Пробел в законе



Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 26.07.2019)
ЖК РФ Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире

1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.
2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.
3. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.
4. При переходе права собственности на комнату в коммунальной квартире доля в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире нового собственника такой комнаты равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такой комнаты.
5. Собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире;
2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанную комнату.
6. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.
Урванцев Вячеслав Леонидович
20.6. Здравствуйте, Ксения.
Выясняйте у соседа, в чем конкретно будет выражаться нарушение его личных имущественных, либо неимущественных прав в случае заключения договора коммерческого найма в отношении принадлежащей Вам комнаты, простого " не хочу " , в любом случае не достаточно, так как усматривается злоупотребление правом с его стороны (ст.10 ГК РФ) , а так же препятствование собственнику осуществлять права, определенные ст.209 ГК РФ.
Удачи Вам.
Мингазов Юрий Саитгареевич
20.7. Возможно и такое, заключается договор найма жилого помещения/договор найма комнаты в коммуналке и наемщику предоставляется доверенность с правом согласовывать порядок пользования общим имуществом квартиры.
Кроме того учитывайте, что данное Определение касается определенного дела и оно не носит форму Законодательного акта, это определение касается только того дела и не может распространяться на иные дела, так как у нас в РФ,нет прецедентного права.

Кроме того, суды 1=й и 2=1 инстанции использовали вот такие юридические инструменты.
Разрешая спор и отказывая в удовлетворении заявленных Г.
требований, суд исходил из того, что действующим законодательством
не предусмотрено такое ограничение права собственника жилого
помещения, как необходимость получения согласия собственников всех
жилых комнат в коммунальной квартире на вселение собственником в
принадлежащую ему комнату членов своей семьи или иных лиц на
основании договора. При этом суд указал на то, что распоряжение
ответчиком своими правами собственника комнаты в коммунальной
квартире и передача права пользования общим имуществом в
коммунальной квартире другим лицам без согласия собственника других
комнат не нарушает имущественные права истца, поскольку комната в
коммунальной квартире является самостоятельным объектом права
собственности, в отношении которого истец вещными или
обязательственными правами не обладает, а общее имущество
собственников комнат в коммунальной квартире следует судьбе права
собственности на комнату и объектом самостоятельного права, по
смыслу ст.ст. 41, 42 ЖК РФ, являться не может.
Суд апелляционной инстанции согласился с данными выводами суда
первой инстанции и их правовым обоснованием.


Определение Судебной коллегии
по гражданским делам Верховного Суда РФ
от 24 сентября 2013 г. N 5-КГ 13-101
Аксельрод Галина Семеновна
20.8. Собственность в нашей стране защищена законом. Практика судов общей юрисдикции - это тоже практика. Доказывайте, что истребование согласия всех соседей нарушает Ваши права, как собственника, поскольку накладывает ограничение на распоряжение собственностью по своему усмотрению.
Наумов Валерий Александрович
20.9. Ксения!
Уж поскольку у вас на уровне коммунальной квартиры обсуждается судебная практика и особенности применения ст. 76 ЖК РФ, дам совет чисто практический.
Заключайте требуемый Вам договор и вселяйте арендаторов, которые смогут дать отпор соседям, которые "против", и которые готовы жить в условиях коммунальной войны.
Захочет сосед судиться с Вами, тогда, исходя из требований соседа, можно будет дать действенный совет.
Удачи!
Парфенов Валерий Николаевич
20.10. Верховный суд указал, что применяются нормы статей 246 и 247 ГК РФ В вашем случае это статья 247 ГК РФ Согласно данной статьи необходимо брать согласие остальных собственников на сдачу вашей комнаты в найм
Никто из юристов вам не даст рецепт следя, которому вам будет обеспечен выигрыш в суде
В статье же 247 ГК РФ сказано: в случае недостижения согласия по вопросу: Владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности,-он решается в судебном порядке. Вот и доказывайте в суде стст 55-56 ГПК РФ что сдача комнаты в найм не нарушает права этого собственника Если 11 из 12 собственников не против, то думаю, что вы сможете добиться в суде положительного решения.


ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 сентября 2013 г. N 5-КГ 13-101
Поскольку порядок использования общего имущества в коммунальной квартире не урегулирован жилищным законодательством, то в соответствии со ст. 7 ЖК РФ к этим отношениям применяются нормы ГК РФ об общей долевой собственности. В частности, нормы ст. 246 и 247 ГК РФ.
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п. 1 ст. 246 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Исходя из содержания приведенных норм ГК РФ собственники комнат в коммунальной квартире правомочия владения и пользования общим имуществом в коммунальной квартире должны осуществлять по соглашению.
Предоставление собственником комнаты в коммунальной квартире по гражданско-правовым договорам во владение и пользование комнаты другим лицам (например, нанимателям) предполагает, что эти лица будут пользоваться и общим имуществом в коммунальной квартире, а поскольку данное имущество находится в общей долевой собственности, то для обеспечения баланса интересов участников долевой собственности вопрос о пользовании общим имуществом нанимателями комнаты необходимо согласовать с другими собственниками жилых помещений в коммунальной квартире. Если такое согласие не достигнуто, то порядок пользования общим имуществом устанавливается судом.
Определила:

решение Останкинского районного суда г. Москвы от 11 октября 2012 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда, от 28 ноября 2012 г. отменить, дело направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции - Останкинский районный суд г. Москвы.
Шабанов Николай Юрьевич
20.11. Здравствуйте, для начала, стоит определиться с терминологией, в данном случае стоит говорить о договоре найма ГК РФ Статья 671. Договор найма жилого помещения
1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан. договор аренды регламентирует правоотношения с юридическими лицами. Ст.76 ЖК РФ тут действительно неприменима, поскольку не имеет никакого отношения к указанным правоотношениям. Что касается пользования и распоряжения общей долевой собственностью, тут должны применяться нормы ГК РФ, а именно
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Поэтому, в принципе, Ваш вредный сосед вообщем то прав с точки зрения закона. Однако, тут следует обратить внимание на обоснованность его позиции, поскольку такая упертость, по сути ограничивает Вас в реализации своего права. Направьте ему в письменном виде запрос на согласие на сдачу в наем своей комнаты, получите письменный отказ и попробуйте обжаловать его в суд по причине необоснованности, другого выхода из сложившейся ситуации я просто не вижу.

Вопрос по теме

?
Законно ли: По решению суда я должна освободить от движимого имущество муниципальное нежилое здание. Субарендаторы извещены об окончании договора субаренды, а съезжать отказываются. Соственник здания предложил схему передачи здания: в один день подписываем акты приема здания арендатор/субарендатор, субраендатор/арендодатель и доровора оренды на 1 месяц со всеми.
21. Предъявлен иск о возврате движимого имущества, находящегося в чужом владении, либо при невозможности возврата имущества, взыскание "РЫНОЧНОЙ" стоимости данного движимого имущества. Письменные договоры, акты, другие документы на передачу имущества не оформлялись. Факт передачи не установлен. Известно только местонахождение. 1. Какие доказательства в суде являются достаточными для требования возврата имущества? 2. Каким образом можно применить статью 1105 ГК РФ при отсутствии договорных отношений, а также других документов и фактов, свидетельствующих о фактической передаче имущества? 3. Возможность применения рыночной стоимости, согласно проведенной оценке при взыскании суммы неосновательного обогащения по ст. 1105 ГКРФ?
Попов Павел Евгеньевич
21.1. Достаточными являются доказательства ст.56 ГПК РФ, которые допустимыми будут признаны судом. Статью 1105 ГК РФ можно применить при отсутствии договорных отношений. Неосновательное обогащение ст.1102 ГК РФ можно также применить, по оценочной стоимости. Возможно назначить для этого экспертизу. Так как в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.
В случае явного несоответствия указанной цены действительной стоимости истребуемого имущества цену определяет судья.
Икаева Марьяна Николаевна
21.2. Здравствуйте Александр
Основанием для истребования имущества является подтверждение прав собственности на него и выбытие имущества по мимо вашей воли
И уже при установлении право требования связать со ст.1105 ГК о возврате в натуре и при невозможности возврата в натуре требовать действительную стоимость этого имущества

ГК РФ Статья 302. Истребование имущества от добросовестного приобретателя

КонсультантПлюс: примечание.
П. 1 ст. 302 признан частично не соответствующим Конституции РФ Постановлением КС РФ от 22.06.2017 N 16-П.
1. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
2. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

ГК РФ Статья 1105. Возмещение стоимости неосновательного обогащения

1. В случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.
Каравайцева Елена Александровна
21.3. 1. Достаточными доказательствами наличия во владении ответчика является показания ответчика о нахождении в его владении имущества (ст. 68 ГПК РФ);

Письменные доказательства, например, из материалов проверки сотрудника ОМВД (участкового). Это могут быть пояснения ответчика, протокол, акт осмотра помещения;

Фото, видеоматериалы (ст. 77 ГПК РФ).

2. Статья 1105 ГК РФ применима к описанной ситуации, но в силу ст. 56 ГПК РФ стороны обязаны доказывать те обстоятельства, на которые они ссылаются.

3. Возможно применение оценочного отчета о стоимости имущества.
Парфенов Валерий Николаевич
21.4. 1. Какие доказательства в суде являются достаточными для требования возврата имущества-в суде согласно ст 56 ГПК РФ нужно доказывать что данное имущество является собственностью истца, потому что согласно ст 301 ГК РФ только собственнику предоставлено право истребовать имущество из чужого незаконного владения
Статья же 1105 ГК РФ применяется когда не возможно возвратить имущество, если оно к примеру утеряно или уничтожено
В любом случае вам придется доказывать Вы собственник имущества и оно аким то образом поступило в распоряжение этого лица При отсутствии документов о передаче-факт передачи можно доказывать свидетельскими показаниями ст 69 ГПК РФ Рыночная оценка конечно возможна, но вначале нужно доказывать право собственности и факт передачи Докажите эти моменты значит можете применить рыночную стоимость при оценке.
ГК РФ Статья 1105. Возмещение стоимости неосновательного обогащения
Позиции высших судов по ст. 1105 ГК РФ >>>

1. В случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.
2. Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Шабанов Николай Юрьевич
21.5. Здравствуйте, начнем с того, что для возвращения имущества из чужого незаконного владения, что предполагает ст.301 ГК РФ потребуется полное подтверждение оснований на которые ссылается истец в силу положений ГПК РФ Статья 56. Обязанность доказывания
1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Поэтому: 1) Истцу потребуется, во первых доказать, что собственником предмета спора является истец, во вторых, что владение ответчиком предметом спора незаконно. А доказательствами могут быть любые сведения, на это указывает ГПК РФ Статья 55. Доказательства
1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио-и видеозаписей, заключений экспертов.
Насколько же эти доказательства основательны будет решать суд по своему внутреннему убеждению;
2) Для применения ст.1105 ГК РФ, сначала надо доказать факт неосновательного обогащения, а при отсутствии договорных отношений и всего остального, о чем Вы пишите, этот факт подтвердить будет весьма затруднительно;
3) Тут скорее будет применена остаточная стоимость, согласно отчету эксперта оценщика.
Мингазов Юрий Саитгареевич
21.6. 1.Что бы требовать возврата, нужны документы, на данное имущество, а именно, каким образом к Вам попало, договор купли продажи, дарения, наследование и т.д.,то есть документы подтверждающие право собственности на данную вещь.
2.Если нет письменного договора, то весьма сложно доказывать агентские отношения, но можете и иные доказательства привести в соответствии со ст.55-57 ГПК РФ,вплоть до свидетельских показаний.
3.В этой части точно откажут, так как у стороны не возникало обязанности хранить Вашу вещь. Нет документов.
А иск должен называться об истребовании имущества из чужого не законного владения.

ГК РФ Статья 1005. Агентский договор
Позиции высших судов по ст. 1005 ГК РФ >>>
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 1005 ГК РФ
Где условия договора?
1. По агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.
По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.
По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обяз.
Терентьев Валерий Константинович
21.7. Добрый день!

Если предъявлен виндикационный иск в порядке ст. 301 ГК РФ, то правила главы 56 ГК РФ о неосновательном обогащении не применяются.
Спор о возврате имущества, вытекающий из договорных отношений или отношений, связанных с применением последствий недействительности сделки, подлежит разрешению в соответствии с законодательством, регулирующим данные отношения.
В случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 ГК РФ.
Если собственник требует возврата своего имущества из владения лица, которое незаконно им завладело, такое исковое требование подлежит рассмотрению по правилам статей 301, 302 ГК РФ, а не по правилам главы 59 ГК РФ.
Если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 ГК РФ). Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные статьями 301, 302 ГК РФ.
В соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.
Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.
Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.
Факт включения недвижимого имущества в реестр государственной или муниципальной собственности, а также факт нахождения имущества на балансе лица сами по себе не являются доказательствами права собственности или законного владения.
Доказательствами нахождения имущества у недобросовестного владельца могут быть любые доказательства, отвечающие требованиям относимости, допустимости, достоверности, которые в совокупности и взаимной связи однозначно позволяют сделать вывод, что именно ответчик незаконно владеет спорным имуществом.
Таким доказательствами могут быть в том числе свидетельские показания, суд с выходом на место может составит протокол осмотра этой вещи как вещественного доказательства по делу.
Согласно ст. 7 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» в случае, если в нормативном правовом акте, содержащем требование обязательного проведения оценки какого-либо объекта оценки, либо в договоре об оценке объекта оценки (далее - договор) не определен конкретный вид стоимости объекта оценки, установлению подлежит рыночная стоимость данного объекта.
Указанное правило подлежит применению и в случае использования в нормативном правовом акте не предусмотренных настоящим Федеральным законом или стандартами оценки терминов, определяющих вид стоимости объекта оценки, в том числе терминов "действительная стоимость", "разумная стоимость", "эквивалентная стоимость", "реальная стоимость" и других.
Поэтому если вещь утрачена, то оценить ее стоимость можно только сравнительным способом, то есть сравнивая рыночную стоимость аналогичных вещей, которая существовала на момент поступления вещи во владение недобросовестного владельца.
22. Партнер не выполнил свои условия по данному соглашению (не выплатил мне как учредителю оплату), могу ли я получить судебный приказ на взыскание задолженности?

Текст соглашения

СОГЛАШЕНИЕ ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ № 1




1. Индивидуальный предприниматель действующего на основании Свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя, именуемый в дальнейшем «Учредитель», с одной стороны, и именуемый в дальнейшем «Управляющий», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
2. Согласно настоящему договору Учредитель управления передает Управляющему на определенный срок имущество (готовый бизнес) в доверительное управление, а Управляющий обязуется осуществлять управление этим имуществом.
3. Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к Управляющему.
4. Учредитель создает отдельный счет для деятельности Управляющего и дает Ему полный доступ с правом распоряжения счетом и снятия наличных.
5. Все доходы от деятельности предприятия во время управления получает Управляющий.
6. Управляющий несет все расходы связанные с деятельностью предприятия.
7. Управляющий платит налоги за предприятие, социальные платежи за работников и прочие платежи по деятельности.
8. Управляющий выплачивает Учредителю денежное пособие в размере 25 000 рублей ежемесячно до 28 числа отчетного месяца.
9. Нельзя продавать, передавать имущество третьим лицам без согласия Учредителя.
10. Управляющие несет ответственность за свою деятельность.
11. Управляющий несет ответственность за причиненные убытки, если не докажет, что эти убытки произошли вследствие непреодолимой силы либо действий Учредителя.
12. Долги по обязательствам, возникшим во время и в связи с доверительным управлением имуществом оплачивает Управляющий.
13. Срок действия соглашения с 1 мая 2019 года по 31 декабря 2019 года.
Калашников Владимир Валентинович
22.2. Нет. не можете. Потому что в данном случае есть спор. Он решается в порядке искового производства, а не путем выдачи прикза (ст. 229.1 АПК РФ). Для выдачи нет предусмотернных оснований.
Мингазов Юрий Саитгареевич
22.3. Можете получить судебный приказ, НО только на следующий год, то есть после 31 декабря 2019 года.

АПК РФ Статья 229.5. Порядок приказного производства
(в ред. Федерального закона от 23.06.2016 N 220-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

1. Заявление по делам приказного производства подается в арбитражный суд по общим правилам подсудности, установленным настоящим Кодексом.
2. Судебный приказ по делам приказного производства выносится арбитражным судом в течение десяти дней со дня поступления заявления о выдаче судебного приказа в арбитражный суд.
Судебный приказ выносится без вызова взыскателя и должника и без проведения судебного разбирательства.
Суд исследует изложенные в направленном взыскателем заявлении о выдаче судебного приказа и приложенных к нему документах сведения в обоснование позиции данного лица и выносит судебный приказ на основании представленных документов.
3. Судебный приказ выполняется в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью, и в двух экземплярах на бумажном носителе. Экземпляры судебного приказа, выполненные на бумажном носителе, составляются на специальном бланке и подписываются судьей.
Копия судебного приказа на бумажном носителе в пятидневный срок со дня вынесения судебного приказа высылается должнику, который в течение десяти дней со дня ее получения вправе представить возражения относительно исполнения судебного приказа.
Судебный приказ размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" не позднее следующего дня после дня его вынесения.
4. Судебный приказ подлежит отмене судьей, если от должника в установленный частью 3 настоящей статьи срок поступят возражения относительно его исполнения.
В определении суда об отмене судебного приказа указывается, что заявленное взыскателем требование может быть предъявлено в порядке искового производства либо производства по делам, возникающим из административных и иных публичных правоотношений.
Копии определения суда об отмене судебного приказа направляются взыскателю и должнику в срок, не превышающий пяти дней со дня вынесения указанного определения. Указанное определение размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" не позднее следующего дня после дня его вынесения.
5. В случае, если возражения должника поступили в суд по истечении установленного срока, они не рассматриваются арбитражным судом и возвращаются лицу, которым они были поданы, за исключением случая, если это лицо обосновало невозможность представления возражений в установленный срок по причинам, не зависящим от него.
О возвращении документов, содержащих возражения должника, суд выносит определение.
6. В случае, если в установленный срок должником не представлены возражения, взыскателю выдается второй экземпляр судебного приказа, заверенный гербовой печатью суда, для предъявления его к исполнению. Данный экземпляр судебного приказа по ходатайству взыскателя может быть направлен судом для исполнения. Первый экземпляр судебного приказа остается в материалах дела.
Судебный приказ может быть направлен судом для исполнения.
Попов Павел Евгеньевич
22.4. Конечно можно по суду это ст.1102 ГК рф, ГК РФ Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

Позиции высших судов по ст. 1102 ГК РФ >>>

1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли. смелее.
Можете выбрать себе представителя на сайте, обратившись в личные сообщения в порядке ст.779 ГПК РФ. Вы получите быструю и качественную юридическую помощь. Многие юристы сайта предоставляют скидки авторам VIP-вопросов. Удачи Вам!
Шишкин Виталий Михайлович
22.5. Вы можете получить судебный приказ на взыскание задолженности, если сумма долга до 500000 рублей.

Согласно соглашения Управляющий выплачивает Вам как Учредителю денежное пособие в размере 25 000 рублей ежемесячно до 28 числа отчетного месяца. Если управляющий этого не делает - подавайте заявление в суд.
представляйте документы, подтверждающие обоснованность требования взыскателя, включая само соглашение (ст.229.4 АПК РФ)
АПК РФ Статья 229.2. Дела приказного производства
(введена Федеральным законом от 02.03.2016 N 47-ФЗ)

Судебный приказ выдается по делам, в которых:
1) требования вытекают из неисполнения или ненадлежащего исполнения договора и основаны на представленных взыскателем документах, устанавливающих денежные обязательства, если цена заявленных требований не превышает пятьсот тысяч рублей;

2) требование основано на совершенном нотариусом протесте векселя в неплатеже, неакцепте и недатировании акцепта, если цена заявленного требования не превышает пятьсот тысяч рублей;

3) заявлено требование о взыскании обязательных платежей и санкций, если указанный в заявлении общий размер подлежащей взысканию денежной суммы не превышает сто тысяч рублей.
Зотов Валерий Иванович
22.6. Здравствуйте, уважаемый Веталь!
Во-первых, по пункту 8 этого соглашения, если оно подписано обоими сторонами, Вы можете в Арбитражном суде получить на основании заявления с приложением нужных документов судебный приказ на основании статьи 229.2 Арбитражного процессуального кодекса РФ (кратко - АПК РФ) с января 2019 по ноябрь 2019 года.
Во-вторых, только ваш партнер спокойно этот судебный приказ может отменить на основании статьи 229.5 АПК РФ.
Статья 229.5. Порядок приказного производства
(в ред. Федерального закона от 23.06.2016 N 220-ФЗ)
1. Заявление по делам приказного производства подается в арбитражный суд по общим правилам подсудности, установленным настоящим Кодексом.
2. Судебный приказ по делам приказного производства выносится арбитражным судом в течение десяти дней со дня поступления заявления о выдаче судебного приказа в арбитражный суд.
Судебный приказ выносится без вызова взыскателя и должника и без проведения судебного разбирательства.
Суд исследует изложенные в направленном взыскателем заявлении о выдаче судебного приказа и приложенных к нему документах сведения в обоснование позиции данного лица и выносит судебный приказ на основании представленных документов.
3. Судебный приказ выполняется в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью, и в двух экземплярах на бумажном носителе. Экземпляры судебного приказа, выполненные на бумажном носителе, составляются на специальном бланке и подписываются судьей.
Копия судебного приказа на бумажном носителе в пятидневный срок со дня вынесения судебного приказа высылается должнику, который в течение десяти дней со дня ее получения вправе представить возражения относительно исполнения судебного приказа.
Судебный приказ размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" не позднее следующего дня после дня его вынесения.
4. Судебный приказ подлежит отмене судьей, если от должника в установленный частью 3 настоящей статьи срок поступят возражения относительно его исполнения.
В определении суда об отмене судебного приказа указывается, что заявленное взыскателем требование может быть предъявлено в порядке искового производства либо производства по делам, возникающим из административных и иных публичных правоотношений.
Копии определения суда об отмене судебного приказа направляются взыскателю и должнику в срок, не превышающий пяти дней со дня вынесения указанного определения. Указанное определение размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" не позднее следующего дня после дня его вынесения.
5. В случае, если возражения должника поступили в суд по истечении установленного срока, они не рассматриваются арбитражным судом и возвращаются лицу, которым они были поданы, за исключением случая, если это лицо обосновало невозможность представления возражений в установленный срок по причинам, не зависящим от него.
О возвращении документов, содержащих возражения должника, суд выносит определение.
6. В случае, если в установленный срок должником не представлены возражения, взыскателю выдается второй экземпляр судебного приказа, заверенный гербовой печатью суда, для предъявления его к исполнению. Данный экземпляр судебного приказа по ходатайству взыскателя может быть направлен судом для исполнения. Первый экземпляр судебного приказа остается в материалах дела.
Судебный приказ может быть направлен судом для исполнения в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
7. В ходе приказного производства не применяются правила, предусмотренные главой 8, статьями 128, 132, главами 14 - 19 настоящего Кодекса.
8. В случае взыскания государственной пошлины с должника в доход соответствующего бюджета на основании судебного приказа выдается исполнительный лист, который заверяется гербовой печатью суда и направляется судом для исполнения в этой части судебному приставу-исполнителю. Исполнительный лист может направляться судом для исполнения судебному приставу-исполнителю в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
9. Требования к форматам исполнительных документов, направляемых для исполнения в форме электронного документа, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
10. Судебный приказ вступает в законную силу по истечении срока для представления возражений относительно исполнения судебного приказа.
11. Судебный приказ может быть обжалован в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, установленный статьей 276 настоящего Кодекса, и пересмотрен по правилам главы 35 настоящего Кодекса с учетом особенностей, предусмотренных статьей 288.1 настоящего Кодекса.
Так что лучше Вам сразу обращаться с исковом заявлением в Арбитражный суд.
Удачи Вам.
23. Может ли акт приема передачи имущества в аренду быть подписан раннее договора. Если при этом в договоре есть пункт что договор распространяет свое действие на отношения возникшие с даты подписания акта приема передачи?
Доев Аслан Борисович
23.1. Приветствую вас Инна. Нет не может. Как минимум день договора.
Шишкин Юрий Александрович
23.2. Здравствуйте! Нет нельзя. До заключения договора у вас правоотношений не имеется, следовательно никто никому ничего передавать не обязан. В чем проблема заключить договор и в нем же прописать факт передачи имущества, не составляя акт п/п вообще.
24. Для смены учредителя в частном образовательном учреждении по договору купли-продажи учреждения или соглашения о передачи имущества учреждения нужен образец договора или соглашения. Если есть возможность вышлите на почту: omega1991@bk.ru . Александр.
Болдырев Руслан Иванович
24.1. Здравствуйте! Образцов нет и быть не может.
Обратитесь к юристу в личном сообщении.

Вопрос по теме

?
Может ли акт приема передачи имущества в аренду быть подписан раннее договора. Если при этом в договоре есть пункт что договор распространяет свое действие на отношения возникшие с даты подписания акта приема передачи?
25. Поделитесь пожалуйста своим мнением.
Ситуация следующая:

1. Год назад был заключен договор найма квартиры на 11 месяцев. По условиям этого договора Наймодатель подписался под улучшением качеств передаваемого в наем Объекта. Обязательства перед нанимателем выполнены в сроки и полностью.
2.Договором предусмотрено приорететное право пролонгации договора на новый срок для Нанимателя. До истечения срока действия, Наниматель воспользовался своим правом иподписал ДС о продлении договора на новый срок. В ДС указан новый срок найма + сохранение действия всех положений ранее заключенного договора в силе.

3. Спустя непродолжительное время после пролонгации, прислал уведомление о желании досрочно завершить уже пролонгированный договор найма. При этом в новом периоде найма Наниматель проживает без малого месяц и просит вернуть невостребованные дни найма + страховой депозит внесенный при подписании договора год назад. При этом такой вариант завершения договора прямым образом ведет к убыткам для Наймодателя, поскольку Наниматель уведомляет о том, что освобождает Объект в конце года, что просто физически, ввиду НГ-праздников не позволит найти на Объект нового Нанимателя.

4. При подписании договора, была предусмотрена ответственность (штраф) для каждой из сторон при расторжении договора в течение первых 6 месяцев найма в размере стоимости одного месяца найма.

Вопрос: С учетом того, что договор найма заключенный в прошлом году де-факто и де-юро не прекращался + повторной передачи имущества между сторонами не было и стороны пошли по пути заключения ДС с новыми сроками на основании предыдущего договора, правомочно ли считать пролонгированный договор на новый срок, как НОВЫЙ договор найма и пользоваться правом на требование штрафа за досрочное расторжение уже вновь заключенного на новый срок?
Бербеков Альберт Хачимович
25.1. Добрый день, Сергей.
Необходимо видеть четкие формулировки в договоре.
При продлении договора, он считается продленным. Иными словами первые 6 месяцев найма уже прошли и скорее всего Вы не сможете воспользоваться правилом о штрафе (компенсации) при досрочном расторжении.
Также необходимо обратить внимание на правила о расторжении в одностороннем порядке, которые определены в самом договоре.
С уважением, Альберт.
26. Умерла мама 01/10/19 - мама проживала в двухкомнатной квартире. Квартира в долевой собственности: 1/4 мамы, 2/4 ее дочери (моя старшая сестра), 1/4 внук. Я младшая дочь - доли в квартире нет. Т.к. сестра и внук живут за границей, ключи от квартиры находятся у меня, я занималась похоронами мамы. Я и сестра будем вступать в наследство 1/4 доли. Сестра просит ключи от квартиры - я готова их передать - но т.к. это посторонний человек, которого я не знаю, какие документы должен предоставить представитель сестры? Доверенность должна быть? Нужно оформлять с посторонним человеком акт приема-передачи ключей от квартиры и имущества в квартире?
Белоцерковец Максим Александрович
26.1. Добрый день.
Доверенность от имени сестры должна быть обязательно!
А составление акта приема-передачи - это уже на Ваше усмотрение, но желательно его составить.
Желаю удачи.
Терновых Игорь Александрович
26.2. Если сестра действует ч/з представителя, то необходимо наличие нотариальной доверенности с соответствующими полномочиями.
При наличии перечисленного, во избежании негативных последствий, необходимо оформить все действия, связанные с наследственным имуществом, надлежаще.
27. С 30.06.2015 г идут судебные тяжбы в судах общей юрисдикции с банком (районный и областной суд). Заложенное имущество (здание и зем. участок), через ТУ Росимущества были торги 14.06.2019 г. Заявок не было и имущество не продалось. Теперь приставы вынесли постановление за минусом 15%, . а вот постановления о передачи арестованного имущества на вторые торги нет.
И вот на пятый год т.е. 15.04.2019 г., банк подал в арбитражный суд на банкротство нашего ООО, и есть определением арбитражного суда от 24 июля 2019 г. о введении процедуры наблюдения. И в это время появились покупатели юрлицо ООО, которые со мной договорились о цене, а сами пошли в банк заключили договор уступки права. А вот мою долю отдать как договаривались что-то под вопросом...? Говорят через два месяца отдадим, но это все на словах только бумаги ни какой, даже расписки от них нет.
Есть ли какой вариант, через эту процедуру наблюдения сделать так, чтоб не обманули меня эти покупатели...?
Калашников Владимир Валентинович
27.1. Процедура наблюдения сама по себе. А покупка доли сама по себе. Это две параллельные вещи.
Друг от друга они не зависят. Тут навряд ли как то свяжете все вместе.
Договор по доле надо правильно составлять (ст. 454 ГК РФ,Федеральный закон от 08.02.1998 N 14-ФЗ (ред. от 04.11.2019) "Об обществах с ограниченной ответственностью"). Это Вам поможет.
Шишкин Виталий Михайлович
27.2. Нет вариантов. Если ввели наблюдение, то будет все в порядке предусмотренном законодательстве о банкротстве. То есть заявляются требования в реестр кредиторов. Если будут сомнительные сделки - они могут быть потом оспорены арбитражным управляющим, Ст.166-191 ГК РФ.
Садыков Ильдар Фанисович
27.3. Здравствуйте, уважаемый Висхан! Возможно отвечу не так быстро, но возможно мой ответ будет Вам полезен. Давайте по порядку. Если введена процедура наблюдения (ст.63-75 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"), то решать вопрос относительно имущества юридического лица будут уже не с должником и не в рамках исполнительного производства, а с временным управляющим и залогодержателем, но не сейчас, а а стадии конкурсного производства. Продавать его пока не начато конкурсное производство не имеют права. Так что Ваш интерес также должны учесть. Если была уступка права требования к юр.лицу, то просто сменился кредитор, который будет получать по этому требованию возмещение.
Окулова Ирина Владимировна
27.4. Добрый день. Договор купли продажи должен быть составлен в соответствии со ст. 454 ГК РФ. А также зарегистрирован, в установленном законом порядке. Расписка должна быть обязательно оформлена, в рамках ФЗ 127 банкротстве.
Мингазов Юрий Саитгареевич
27.5. Велика вероятность, что про Вас "забудут",так как Вашего согласия на заключения договора цессии не требуется, тут только включать в оценку имущества, зем.участка и Ваш "гонорар".Это осложняется внешним управлением, так что договаритваться о двух суммах, официальной+неофициальной налом.

ГК РФ Статья 388. Условия уступки требования
(

1. Уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.
2. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.
3. Соглашение между должником и кредитором об ограничении или о запрете уступки требования по денежному обязательству не лишает силы такую уступку и не может служить основанием для расторжения договора, из которого возникло это требование, но кредитор (цедент) не освобождается от ответственности перед должником за данное нарушение соглашения.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Право на получение неденежного исполнения может быть уступлено без согласия должника, если уступка не делает исполнение его обязательства значительно более обременительным для него.
Соглашением между должником и цедентом может быть запрещена или ограничена уступка права на получение неденежного исполнения.
Если договором был предусмотрен запрет уступки права на получение неденежного исполнения, соглашение об уступке может
быть признано недействительным по иску должника только в случае, когда доказано, что другая сторона соглашения знала или должна была знать об указанном запрете.
(абзац введен Федеральным законом от 26.07.2017 N 212-ФЗ)
5. Солидарный кредитор вправе уступить требование третьему лицу с согласия других кредиторов, если иное не предусмотрено соглашением между ними.
Икаева Марьяна Николаевна
27.6. Все сделки, которые заключаются до банкротства и после могут быть признаны недействительными ст.61
Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 12.11.2019) "О несостоятельности (банкротстве)" (с изм. и доп., вступ. В силу с 15.11.2019)
Все кредиторы могут предъявить требования в течении 1 месяца со дня открытия процедуры банкротства.
Ваши покупатели как вы пишите заключили с банком договор о переуступки право требования следовательно в данном случае покупатели имеют право внести себя в реестр кредиторов тем самым получить имущество.
Вам с покупателями надо заключить соглашение о передачи вам определенной суммы после получения ими имущества в процедуре о банкротстве (дкп при переходе к ним имущества после регистрации дкп)


Статья 71. Установление размера требований кредиторов

1. Для целей участия в первом собрании кредиторов кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в течение тридцати календарных дней с даты опубликования сообщения о введении наблюдения. Указанные требования направляются в арбитражный суд, должнику и временному управляющему с приложением судебного акта или иных документов, подтверждающих обоснованность этих требований. Указанные требования включаются в реестр требований кредиторов на основании определения арбитражного суда о включении указанных требований в реестр требований кредиторов.

2. Возражения относительно требований кредиторов могут быть предъявлены в арбитражный суд в течение пятнадцати календарных дней со дня истечения срока для предъявления требований кредиторов должником, временным управляющим, кредиторами, предъявившими требования к должнику, представителем учредителей (участников) должника или представителем собственника имущества должника - унитарного предприятия.

Лица, участвующие в деле о банкротстве, вправе заявлять о пропуске срока исковой давности по предъявленным к должнику требованиям кредиторов.

3. При наличии возражений относительно требований кредиторов арбитражный суд проверяет обоснованность требований и наличие оснований для включения указанных требований в реестр требований кредиторов.
4. Требования кредиторов, по которым поступили возражения, рассматриваются в заседании арбитражного суда. По результатам рассмотрения выносится определение о включении или об отказе во включении указанных требований в реестр требований кредиторов. В определении арбитражного суда о включении требований в реестр требований кредиторов указываются размер и очередность удовлетворения таких требований.

6. При необходимости завершения рассмотрения требований кредиторов, предъявленных в установленный срок, арбитражный суд выносит определение об отложении рассмотрения дела, обязывающее временного управляющего отложить проведение первого собрания кредиторов.
28. Имеется потребительский кредит в банке А, ипотека в банке Б.
Потребительский кредит в банке А не платится, впереди судебное разбирательство. Ипотека в банке Б платится исправно.
На данный момент имеется договор долевого участия с равными долями между супругами, дом сдан, имеется акт-приема передачи квартиры.
Вопрос в следующем: оформлять ли квартиру в собственность или же не оформлять? По условиям ипотечного договора можно 2 года не оформлять собственность. Если не оформлять - пристав наложит запрет на рег. действия по договору долевого участия и вроде как все...; если оформить квартиру в собственность - тот же запрет на рег. действия, но единственным жильем квартира являться не будет, т.к. имеется регистрация в другом месте. И поэтому имеется риск обращения взыскания на квартиру с учетом правил продажи имущества, обремененного правами третьих лиц.
Как поступить в данной ситуации, чтобы не остаться без квартиры?
Заранее спасибо!
Новикова Ольга Вячеславовна
28.1. Уважаемый Дмитрий, можете не волноваться по поводу того, что на квартиру смогут обратить взыскание. Не смогут. Ибо, не смотря на то, что она не является единственным жильем, она находится в залоге по кредиту другого банка, кредит в котором исправно платится. Скорее могут обратить взыскание не на ту, квартиру, что в ипотеке, а на ту, в которой вы прописаны.
Запрет на регистрационные действия приставы действительно наложат в любом случае. Также нужно учитывать, насколько сумма задолженности соразмерна рыночной стоимости квартиры, поскольку согласно ст. 348 ГК РФ:
Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:
1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;
2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Вопрос по теме

?
Для смены учредителя в частном образовательном учреждении по договору купли-продажи учреждения или соглашения о передачи имущества учреждения нужен образец договора или соглашения. Если есть возможность вышлите на почту: omega1991@bk.ru . Александр.
29. Любовница моего мужа в сентябре 2018 г.оформила сделку по покупке дома - часть наличные, часть мат. капитал, часть рассрочка на год. Рассрочку погасила. Мой муж во время покупки, составления договоров, передачи денег присутствовал и принимал участие в переговорах об условиях покупки и рассрочки. Думаю выступал в роли свидетеля при передаче наличной части денег. Но все договора оформлялись на нее. Сечас они расстались и она грозит обвинить его в мошенничестве. Какие обвинения она может ему выдвинуть? Каким образом может его привлечь к ответственности? Юридически он не подписывал ни один из договоров.
Сейчас она обвиняет его в сговоре с продавцом? Якобы он с продавцом был знаком и помог продавцу продать дом. Объявление о продаже дома они нашли в "Авито" Какие ещё обвинения она может ему выдвинуть?
Мы сейчас официально в разводе, но прописан и проживает он в моем доме. Моё имущество может каким нибудь образом пострадать? Стоит ли мне приложить усилия для его выписки из моего дома?
Чередниченко Владислав Александрович
29.1. Ну, во-первых, такой муж и даром не нужен.
А что касается мошенничества, то никакого мошенничества с его стороны нет, но от этого вам не легче. Если вы имущество не делили, то оно может пострадать, поэтому рекомендуется это сделать.
30. Как мне поступить в следующей ситуации. У меня будет развод 15 января (окончательное слушание после срока, данного на примирение), на раздел имущества мы не подавали. На данный момент присутствует квартира, купленная в ипотеку (платить еще полтора года), дача (купленная на двоих, жену и ее брата, но записанная на жену) и машина, купленная в период брака. Я предложил супруге оставить ей и ребенку квартиру (с учетом того, что я оплачиваю до конца срока ипотеки половину), а мне остается машина и дача (она может договориться с братом и выплатить ему стоимость его половины). Соответственно, сумму алиментов мы оговорили, так как если платить 25%, то это будет очень мало, остановились на определенной сумме. Сейчас у меня возник вопрос, могут ли меня как-то обмануть после развода и оставить ни с чем? и как мне поступить в этой ситуации? Ее брат настаивает на моем присутствии при передачи доли дачи на него. Прошу помочь.
Сабельников Александр Николаевич
30.1. Добрый день! Вам необходимо заключить нотариальное соглашение, либо вы можете остаться ни с чем!
Степанов Вадим Игоревич
30.2. Могут обмануть. Если Вы достигли соглашения, то это можно оформить в порядке нотариального соглашения о разделе имущества супругов (ст. 38 СК РФ). Желательно все манипуляции проводить в присутствии адвоката, дабы не остаться с носом.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Голубь Екатерина Сергеевна
30.3. Добрый день!

Оформляйте все сделки и варианты "договориться" как положено, письменно, своевременно и чтобы содержание сделки соответствовало волеизъявлению.

Не понятно как это дача куплена на двоих с братом, но записана на жену. Дача может быть записана на одного из супругов, если приобретена ими, но если речь идет о брате жены и он покупатель, то он должен быть собственником.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ

(ред. от 18.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2019)

Глава 9. Сделки.
Матушанская Ирина Валерьевна
30.4. Все указанное Вами имущество приобретено в период брака, поэтому в случае раздела имущества в судебном порядке, все пополам (брат сособственником не является по документам). Лучше до оформления купли-продажи доли дачи брату, обратитесь к нотариусу и оформите брачные договор между супругами покаа брак не расторгнут.
Степанов Андрей Борисович
30.5. Здравствуйте!
В такой ситуации лучше инициировать судебный спор и в процессе его рассмотрения заключить мировое соглашение.
Определение суда об утверждении мирового соглашения будет являться лучшей гарантией исполнения достигнутых договоренностей.
Поделиться в соцсетях:

Читайте также:


Задать свой бесплатный вопрос

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет

8 800 505-91-11

Бесплатный многоканальный телефон

Читайте по теме:

Ваше право :( Предусмотреть завещательный отказ или возложение), (Назначить исполнителя завещания)

07.10.2019 в 14:51
213 просмотров
ПРЕДУСМОТРЕТЬ ЗАВЕЩАТЕЛЬНЫЙ ОТКАЗ ИЛИ ВОЗЛОЖЕНИЕОснование. ГК РФ ст. 1137, ст. 1139Как это работает. По завещанию можно не только передать имущество, но и заставить наследников что-то сделать.
Комментарии (8)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Методы, которые помогут забыть об алиментах.

15.08.2019 в 15:38
285 просмотров
Если у плательщика есть имущество, стоимость которого будет немного больше суммы алиментов, которые установлены судом, можно попробовать договориться с бывшей женой, и переписать всё имущество на ребёнка, тем самым полностью погасить все выплаты по алиментам.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Соглашение об уплате алиментов – что нужно знать?

23.07.2019 в 15:36
1556 просмотров
Несмотря на то что тема алиментов достаточно широко освещена, она всё же окружена мифами, один из которых заключается в том, что алименты – это всегда суд.
Комментарии (4)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Дарение между близкими родственниками: нюансы

03.07.2019 в 23:00
440 просмотров
Содержание:1. Дарение - что это?2. Отменить дарение.3. Действительность договора дарения.4. Когда дарение невозможно.
Комментарии (11)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Лизинг и его подводные камни

29.03.2019 в 17:49
3479 просмотров
Здравствуйте уважаемые посетители! В приобретение имущества по договору лизинга, организации обычно стремятся по максимуму заработать на своих клиентах.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Подозрительный инвестиционный комитет в ЗПИФах для квалифицированных инвесторов

10.03.2019 в 18:33
67 просмотров
Если посмотреть в интернете рекламу ЗПИФа как финансового продукта, то инвестиционный комитет будет назван одним из главных преимуществ, который позволяет и имущество передать в доверительное управление, и контроль не утратить.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

О некоторых аспектах права собственности

05.02.2019 в 19:40
401 просмотров
   Преобразования отношений собственности составляют основу изменения социально -экономической формации в обществе.
Комментарии (7)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Акт приема-передачи квартиры

27.11.2018 в 08:16
21283 просмотров
Что такое АПП? Акт приема-передачи квартиры – документ, подтверждающий факт передачи по договору купли-продажи недвижимого имущества, а также его состояние (Далее – АПП).
Комментарии (45)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Раздел имущества супругов и НДС

12.11.2018 в 12:39
954 просмотров
Семейные отношения зачастую связаны с общим ведением бизнеса и использованием общего имущества в целях извлечения прибыли.
Комментарии (3)
Рейтинг публикации: 0 ( )

«Оборонка», дома-призраки и вера в Путина. Почему жители военного городка под Рязанью могут ...

25.04.2018 в 13:44
852 просмотров
В 2011 году Министерство обороны России открыло закрытую войсковую часть в поселке Желтухинский Скопинского района, где производили взрывные снаряды.
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )
0 X