Признание договора купли продажи недействительным

Краткое содержание:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Советы юристов:

1) Зарегистрировано несколько договоров купли-продажи квартиры, при признании хотя бы одного договора купли-продажи из этой цепочки недействительным, могут ли остальные договоры признаны недействительными? И какое значение имеет ст.157 ГК в таких договорах? Заранее спасибо.

1.1. В соответствии со статьей 302 ГК РФ иск собственника об истребовании имущества у добросовестного приобретателя, который приобрел имущество по возмездной сделке у лица, не имевшего права его отчуждать, может быть удовлетворен лишь в случаях, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. При этом собственник должен доказать, что имущество выбыло из его владения или владения лица, которому имущество было передано собственником во владение, в силу указанных обстоятельств. Приобретатель должен доказать, что он приобрел имущество возмездно и что он не знал и не мог знать о том, что имущество приобретено у лица, не имевшего права на его отчуждение. Покупатель не может быть признан добросовестным приобретателем, если к моменту совершения возмездной сделки в отношении спорного имущества имелись притязания третьих лиц, о которых покупателю было известно, и если эти притязания впоследствии признаны в установленном порядке правомерными.

2) Возможно ли признание договора купли-продажи недвижимости недействительным, заключенного по результатам аукциона без признания данного аукциона недействительным.

2.1. Конечно возможно. Не только же нарушение закона в части порядка заключения контракта является основанием для признания сделки недействительной. Куча оснований для признания сделки недействительной или не заключенной. Например подписан неуполномоченным лицом, отсутствуют существенные условия договора и т.д.

3) Помогите пожалуйста рассчитать госпошлину в суд на признание результатов публичных торгов недействительными и как следствие их договор купли продажи недействительным.

3.1. Госпошлина платится как с иска неимущественного характера. Размер посмотрите в налоговом кодексе (так как Вы не указали ни лицо, которое будет обжаловать, ни суд, куда будете обращаться)

4) Была проведена сделка по продажи земельного участка по доверенности, в договоре прописаны условия, что в случае признания судом договора недействительным продавец должен выплатить определенную сумму денег, собственник подал в суд на признание сделки купли-продажи недействительной и выиграл, договор купли-продажи признан недействительным, имеет ли значение в данном случае условие о выплате денежных средств несостоявшемуся покупателю?

4.1. Наталья! Все зависит от содержания решения суда.

4.2. Наталья, имеет. Данное условие не противоречит нормам ГК и дает Вам право взыскать оговоренную в договоре сумму в судебном порядке. Важно, применил ли суд последствия недействительной сделки в судебном заседании, или же это будет разрешаться в рамках нового искового заявления. С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

4.3. Видимо, да, но надо смотреть решение суда, и надо смотреть в качестве чего эта сумма оговорена. Если в качестве неустойки, то она может быть резко снижена судом.

5) Признание договора купли-продажи квартиры недействительным.

5.1. В судебном порядке на основании ст.166-167 ГК РФ.

5.2. А вопрос-то в чем? Вам нужно договор признать недействительным или что? Более подробно ситуацию опишите.


Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение