Признание дома аварийным

29.07.2022, 18:41
• г. Салехард

Продажа комнаты в коммунальной квартире 11,4 кв м.Квартира 35,4 идёт под снос.

Переселение из аварийного фонда. Было отчуждение до признания дома аварийным. Продажа комнаты в коммунальной квартире 11,4 кв м.Квартира 35,4 идёт под снос. Два собственника. Ямалотненецкий автономный округ.

11.07.2022, 07:36
• г. Благовещенск

Вопрос не пошлет ли меня администрация по признанию дома аварийным, ведь могут сказать,

Скажите пожалуйста, не обвинят ли меня в мошенничестве? Я купила квартиру в двухквартирном деревянном доме, права собственности получила в мае этого года, хотя дом покупала в рассрочку и проживаю в нём с апреля 2021. дом был мягко говоря не в идеальном состоянии, но все равно хоть такое жильё но своё. Из за того, что в том году было подтопление придомовой территории и вода стояла под самый пол, дом стал сильно проседать, на стенах появились трещины. И я решила написать заявление о признании дома аварийным, специалист с администрации (знакомая) сказала, что прежде чем подать заявление нужно сделать независимую экспертизу. Я позвонила человеку, который занимается этим, он мне подсказал, что нужно делать экспертизу всего дома, вторая квартира муниципальная, сосед платить за экспертизу не будет (умственно больной) и специалист посоветовал обратиться в администрацию, кому принадлежит квартира, что бы они взяли часть обязательств по оплате на себя. Вопрос не пошлет ли меня администрация по признанию дома аварийным, ведь могут сказать, что я специально купила такой дом за копейки, чтобы получить от них новое жильё или компенсацию?

05.07.2022, 12:28
• г. Нижний Новгород
₽ VIP

К в БТИ эти площади были как жилые), это на документе из Нижегородского отдела по распределению жилья),

Что делать, с 2003 года в судах, решение суда неисполнено, получили выписку из ЕГРН, ПЛОЩАДЬ увеличена за счет сеней (мест общего пользования), с 84, 1 до 111,9 основание Гос регистрации Выписка от 01. 03.2019, выдана 22.05, 20 г. Приокский районный отдел СП, но у нас определение судьи Рябова от 20.12.19 о прекращении ИП., СПИ Нижегородского района. Ранее установлено прокуратурой города, что квартира была незаконно предоставлена на семью из 5 человек, Советовой З Н., приватизировал в 2002 году Советов Д. Н. Сын, площадь 81, 4. Затем произвел незаконную реконструкцию, площадь увеличилась до 84, 1, в результате которой для жильцов квартиры 8, созданы опасные условия для проживания, люди лишены права пользования и распоряжения своим имуществом, судом Приокского районного суда дело 2-9 /06, за незаконную реконструкцию квартиру ответчика технически невозможно и экономически нецелесообразно привести в первоначальное состояние, а на Советова Д. Н. Возложена обязанность выполнить ряд ремонтных работ, которым предшествует выполнение проекта по ст 48 Градостроительного кодекса, экспертизы проекта, а затем, когда стабилизируется развитие деформация, спровоцированная Советовым Д. Н, приступать к декоративному ремонту... Но длительно Советов ссылается, что ни одна строительная. Организация не выполняет проект, т. к. якобы, на те работы, которые ему надо выполнитьв квартире исцов, проект и экспертиза не нужны, А в действительности, все строительные организации, ему отказывают, на основании того, что требуется сначала полное инструментальное исследование здания, которое необходимо было провести до выполнения незаконных работ, и после, как минимум через 2 года после введения обьекта, и затем через 5 лет, как предусмотрено законодательством, требования ГостР 53778 - 2010, правила обследования и мониторирования технического состоянич", Советов обращается в те организации, в которые не проводят исследавание зданий, у нас ответ из ННГАСУ, что для выполнения капитального ремонта пола, необходимио провести инструментальное исследование здания, дом находится в Аварийном состоянии, доказано и установлено экспертными организациями ННГАСУ, и эквспертами приволжского центра суд. экспертиз) Из за действий Советова Д. Н., признать аварийным нельзя, т. К. Дом из многоквартирного, в результате незаконных действий Советова, превратился в одноквартирный,

Затем квартиру после суда Советов Д. Н. передает матери Советовой З. Н., которой в 2002 году администрация Нижегородского района предоставила квартиру на улучшение жилищных условий (площадью двух квартир, цокольной (кв. 7), и кв. 10 (1 этаж) обьединив, скрыв цоколь, т. к в БТИ эти площади были как жилые), это на документе из Нижегородского отдела по распределению жилья), собственникам квартир из Приокского района, установлено прокурорскими проверками,. Согласно справки БТИ ранее дом был духэтажный с цокольным этажом (была часть 1 этажа в 1984 году признана цокольным этажом,) т. е при передачи квартиры 10 первый этаж, семье Советовых отдают и цоколь (бывшая квартира 7) присваивают кв. 7 один номер кв. 10, хотя такая квартира была), так первый этаж с цокольным этажом становится цокольным этажом, а дом одноэтажным и одноквартирным. Теперь, в настояший момент, в выписке из Егрп на квартиру 8, квартира расположена (этаж 1, этаж 2), так свидет. Собственности у Солоповой на 2 этаж, а у Мелешкина в 2009 году на первый этаж.. Сейчас написана частная жалоба на определение суда, Судья Рябов, 22 удовлетворили хадатайство о воостановлении пропушенного срока, дело Рябова нет, ознакомились с административным делом судьи Боруновой, "Советов Д, Н, О признании незаконными действия Спи нмжегородского района,," , отказала Советову,, указав, что в материалах ИП отсутсвует проект и нет экспертизы проекта.. Это август 19, а в декабре определение Рябова...

22.06.2022, 17:03
• г. Волгоград

Как это понять? И можно ли встать на учёт по договору социального найма, не имея статус малоимущего.

Дом был признан аварийным. Подали документы на признание нуждающимся в жилых помещений по договорам социального найма. Основание для признание получили, но вот встать на учёт в качестве нуждающихся откажут, в связи с тем что не являемся малоимущими.

В статье 49 ЖК РФ в 3 пункте говорится что жилые помещения предоставляются иным определённым федеральным законам, указам Президента РФ или законом субъекта РФ. Как это понять? И можно ли встать на учёт по договору социального найма, не имея статус малоимущего.

15.06.2022, 14:52
• г. Тула

Установка счетчиков в аварийных домах

Обязательна ли установка газовых счетчиков в аварийных домах? Мой дом признан аварийным и подлежащим сносу и расселению до 31.12.2023 г. Дом оборудован газовым котлом, газовой плитой и газовой колонкой. Пришло уведомление от газовой службы о необходимости и обязанности установить счетчики на газ на основании ФЗ №261 от 23.11.2009 г. Является ли установка счетчиков в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу обязательной?

14.06.2022, 17:02
• г. Ростов-на-Дону

Признание многоквартирного дома аварийным. Управляющая компания.

Наш дом находится под управлением управляющей кампании. Управляющая кампания не предпринимает никаких действий для признания дома аварийным. Что можно в этой ситуации предпринять? Какими законами регламентируется такое взаимоотношение, когда дом не у города, а у управляющей кампании? Можно ли самостоятельно инициировать процедуру признания аварийности дома?

14.06.2022, 14:15
• г. Курган

Что делать? В вышестоящий суд подавать?

Есть частный дом, ему почти 70 лет. В собственности более 20 лет, все это время поддерживали как могли, но грунтовые воды и время берут свое

Подали заявление на признание дома аварийным. Пришла межведомственная комиссия, без приборов. Осмотр был только визуальный. Сделали типа фотографии, как потом оказалось черно белые, на которых вообще ничего не возможно понять. В итоге написали что дом пригоден под капремонт. Как они видят этот ремонт, с учётом того дом шлаколитой (не деревянный и т.д) пояснить не смогли. Оплачивать ремонт хотя бы частично также отказались. Ссылаются на то, что дом не муниципальный. Хотя в

Постановлении Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 написано что независимо от формы собственности.

Подали в суд, сделали независимую экспертизу. Суд назначил ещё одну независимую судебную экспертизу за наш счёт. Обе экспертизы признали дом аварийным и не пригодным для проживания.

Суд исковые требования удовлетворил частично и обязал межведомственную комиссию провести обследование ещё раз. Представители администрации ещё на суде заявили что повторная комиссия точно также напишет под ремонт.

Так и произошло. Комиссия пришла повторно, точно также без приборов и точно также написала под капремонт.

Дому 70 лет, шлаколитой, там серьёзные повреждения фундамента и не только. Ремонту он не подлежит, он просто рассыпется банально. И независимая судебная экспертиза это подтвердила.

Что делать? В вышестоящий суд подавать?

05.06.2022, 16:15
• г. Южно-Сахалинск

Износ сетей

Если в мкд износ сетей (водоотведение и водоснабжение) составляет 90-100 % и при этом на контракт по капремонту никто не выходит, можно ли поставить вопрос о признании дома аварийным? Вода стикает под дом, значит явные признаки износа.

29.05.2022, 20:35
• г. Екатеринбург

Признание дома многоквартирным домом

Что грозит детям до 16 лет, если они залезли в муниципальный многоквартирный дом, в котором никто не живет, но прописан. К слову, дом находится в стадии признания аварийным, дети прыгают с балконов и курят там, их поймал глава администрации.

15.05.2022, 10:12
• г. Хабаровск

Долевая собственность вместо многоквартирного дома

Как быть дом на дом на 4 хозяина в долевой собственности. Половина дома находится в заброшенном состоянии. С 2015 года В третьей половине живём мы. В четвёртой родители. У каждого свой независимый вход. В 2012 году мы переехали. Сделали ремонт. Соседи только делали вид что что-то делали. В итоге бросили и продали. Нынешняя хозяйка не идёт на контакт. Делали независимую оценку в прошлом году сказали фундамент единый дом завалит весь.. Запрашиваем экспертизу для признания дома аварийным. У нас за стенкой уже всё рушится, висит потолочная плита на втором этаже и треснула стена перегородки также в соседней квартире за стеной. Проживает на данный момент две семьи. У меня ребенок инвалид. Прописка единая. И чтобы собрать документы нужно и на соседей заказывать.

Подскажите как доказать что мы две разные семьи.

Потому что в поквартирной карте все прописаны по одному адресу и как бы в одном помещении.

Как правильно сделать выдел доли в квартиру без участия половины собственников.

26.04.2022, 03:10
• г. Южно-Сахалинск

Социальный найм.

Жила в доме по социальному найму, дом стал гнить я обратилась в жил контору приехали посмотрели но не признали ветхим и аварийным. Через некоторое время в доме стало вообще не возможно жить и мы переехали. Я написал заявление на осмотр и признание дома ветхим и аварийным, сказали ждать комиссию до 24 года. Мы там так и не живем от государства приобрели новый дом как многодетная семья у всех в доме доли. Скажите стоит ли мне ждать пока проведут комиссию и дадут новое жилье в замен ветхого аварийного? Или в нашем случае нам уже ничего не дадут. Может стоит расторгнуть договор социального найма?

21.04.2022, 02:58
• г. Брянск

На человека, может ли это в совокупности помочь получить разрешение от архитектуры?

Планируем сделать реконструкцию дома 60 х годов постройки. Изначально он стоял в 70 ти сантиметрах от забора соседей. Участок 4,5 сотки, поэтому речи о строительстве нового дома рядом со старым быть не может. Подготавливаем документы для подачи уведомления в архитектуру. Согласия сосед не дает и будет везде жаловаться 100%. Возникло несколько вопросов.

1. Скажите пожалуйста, можно ли расчитывать на разрешение от архитектуры без согласия соседей, если расстояние от стены дома до забора соседа увеличится на 50 см, т.е. ее реконструецию стены рядом с ним, мы сделаем внутри, а внешнюю старую стену уберем (либо она останется на старом месте) , а другие стены обложим пеноблоками и заменим старую нежилую крышу на мансарду, т.е. она станет выше примерно на 1 метр.

2. Если архитектура и соседи не дают согласие, можно ли пойти путем признания жилья аварийным, для последующей реконструкции? (такие признаки имеются)

3. В доме проживает 3 человека, прописано 2, площадь 50 кв.м., т.е. по нормам не хватает кв.м. на человека, может ли это в совокупности помочь получить разрешение от архитектуры?

4. Если архитектура выдает разрешение и мы начинаем реконструкцию, может ли сосед оспорить его в суде?

27.03.2022, 16:28
• г. Майма

Как признать дом аварийным и получить квартиру

Дом был признан аварийным 2016 году. На момент признания дома аварийным у меня была недвижимость в аварийном доме и еще по другому адресу оформленную на меня. Вфеврале 2020 года был составленбрачный договор с супругом на переофор млении квартиры в аварийном доме на супруга. Брачный договор подразумевает о наличии у каждого супруга по своей недижимости. Мы в браке. Получит ли супруг при сносе дома равноценное жилье.

24.03.2022, 18:24
• г. Киров

Вопрос тут сложный, как подступиться?

Вопрос тут сложный, как подступиться?

Мужчина, инвалид 2 группы, прожил в аварийном доме с женой более 20 лет. Квартира была в соцнайме, он ответственный квартиросъёмщик. Давно ещё он прописал туда свою родную сестру, которая обещала оплачивать ком. услуги. Но ничего не оплачивала и не выписывалась. Не жила там ни одного дня, так как ещё раньше забрала себе благоустроенную квартиру их общих родителей.

Инвалид женился, но жену прописать не смог, так как в аварийных домах не приписывают. (Сестру он прописал туда ранее признания дома аварийным). Жена за ним ухаживала более 20 лет. Детей у них не было.

Ждали расселения дома, чтобы туда им обоим прописаться, а сестру не прописывать. Но он умер так и не дождавшись, в 2017 году, а дом расселили только в 2020. Когда хозяин был уже при смерти, лежал в лёжку, ничего не видел и плохо соображал, сестра к нему зачастила и совала ему на подпись всякие чистые листы бумаги. Даже его рукой водила, подписывая из. Жена не могла её не пускать, так как она была там прописана, приходила со своими взрослыми сыновьями когда этой жены не было дома, и они ломали замки, типа, она имеет на это право, раз там прописана.

В результате при расселении дома квартиру получила эта сестра, а жена оказалась на улице.

Она ещё обещала брату при его жизни, прописать его жену в новой квартире, но ничего не выполнила, как всегда.

Как бы это оспорить? Тут много вопросов.

1. Если она приватизировала аварийную квартиру на своего брата, ответственного квартиросъёмщика, а потом получила её в наследство, то его жена была же наследницей 1 очереди. Клювом прощёлкала, так как была убита горем, да и не знала законов. Это же можно сейчас оспорить в суде.

Но в случае признания права вдовы на наследование аварийной квартиры, которая уже переселена, получит ли она право на новую квартиру, которую получила сестра мужа?

2. Если она приватизировала старую квартиру на себя, вынудив слепого брата подписать отказ от приватизации, то у неё право приватизации-то было уже использовано ранее, на квартиру их родителей, из которой она брата выгнала в своё время...

22.03.2022, 16:06
• г. Пермь

Имею ли я право на выплату за жильё в полном объёме или все-таки только та сумма, за которую я приобрела квартиру?

Скажите пожалуйста, у меня сложилась такая ситуация, я купила квартиру в многоквартирном доме 2 декабря 2019 года, о признании этого жилья аварийным от 18.11.2019 предупреждена не была. Уведомили нас (жильцов) о расселении 3.03.2021 года, когда пригласили в суд, где прокуратура в срочном порядке обязала администрацию о расселении или выплате (выкупе) аварийного жилья в течении года. Дело дошло до сбора всего пакета документов на собственников и мне сказали, что я не попала в их программу, тк на момент договора купли-продажи дом уже был признан аварийным, но мы жильцы даже не знали об этот как я говорила об этом ранее. Нагрубили мне и сказали изучите ЖК ст 32. п 8.2. Я изучила. Такой закон вышел 27 декабря 2019 года, а я приобрела это жильё 2 декабря 2019 года. Имею ли я право на выплату за жильё в полном объёме или все-таки только та сумма, за которую я приобрела квартиру?

21.03.2022, 03:59
• г. Иркутск

Муж утверждает, что новое жильё будет считаться совместно нажитым.

До второго брака была приобретена недвижимость в многоквартирном доме, собственник один я.Дом признан аварийным, в этом году как собственнику, выделяются денежные средства на приобретение жилья. Муж утверждает, что новое жильё будет считаться совместно нажитым. Я не согласна! Как совершать сделку купли-продажи, чтоб собственником была я одна?P.S.Во время брака, в квартире, до признания дома аварийным, ремонт не производился, совместно нажитого имущества тоже нет.

18.03.2022, 15:40
• г. Макинск

Так вот, куда мне обратиться за помощью и какой закон можно почитать...?!

Я может не совсем по теме... извиняюсь. Вопрос такой: мы купили дом 3 года назад, дому 60 лет... очень старенький. Стены трещины дают и т.д... Живём втроём жена, дочка 10 лет и я (2 гр. инвалид). Я сделал заключение о признании дома аварийным, хотел встать в очередь на жильё, они позвонили сегодня, сказали ОТКАЗ... Типо 5 лет не прошло как вы там живёте (но ведь я же дом не продаю)... так вот, куда мне обратиться за помощью и какой закон можно почитать...?! Как быть в этой ситуации? Заранее благодарю. Г. Макинск, Акмолинская область. Казахстан.

26.02.2022, 20:13
• г. Москва

Какой срок давности у судебных экспертиз

Требуется помощь в разъяснении срока давности судебных экспертиз. На основании экспертиз от 2017 и 2018 годов межведомственная комиссия 13.06.2018 года признала многоквартирный дом аварийным и подлежащим реконструкции. Апелляционным определением от 20.02.2019 года заключение межведомственной комиссии от 13.06.2018 года признано законным. Мероприятия по реконструкции дома и отселению людей не проводились. 19.05.2021 года вступило в законную силу решение суда по признанию незаконным бездействия администрации, выразившегося в непринятии администрацией мер по реконструкции данного аварийного дома. В настоящий момент администрация хочет провести экспертизу за счет бюджетных средств на предмет отсутствия оснований для признания данного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Скажите, пожалуйста, насколько это законно. Или судебные экспертизы от 2017 и 2018 годов, на основании которых дом был признан аварийным и подлежащим реконструкции, уже потеряли срок давности?

23.02.2022, 15:16
• г. Самара

Расселение из аварийного жилья нанимателя по соцнайму, если есть в собственности другое жилье

Я являюсь нанимателем по соцнайму квартиры с апреля 2009 г., в ней я прописана со своим отцом и несовершеннолетним ребенком, а также постоянно проживаю с 2000 г., договор оформлен в связи со смертью предыдущего нанимателя (моей мамы, умерла в 2008 г.), данная квартира находится в доме, который признан аварийным 2021 г. В распоряжении о признании дома аварийным, указан срок расселения до 31.12.2024 г, но в адресной программе на сайте администрации я не нашла информации об этом доме, что он включен в программу и подлежит сносу как аварийный (не понятно будет он включен в эту программу или нет). Так же в собственности у меня имеется квартира, унаследованная от моей мамы (свидетельство о наследстве от нотариуса от датировано ноябрем 2009 г, свидетельство из ЕГРП от 2012 г.). Квартира так же находится в ветхом доме, где соседи тоже хлопочут о признании его аварийным, более точной информации нет, не нашла информации в интернете, с соседями по дому не контактирую.

В связи со сложившейся ситуацией у меня возникает вопрос при расселении дома, где я являюсь нанимателем, смогу ли я получить жилье так же по договору социального найма или нет? Данные в интернете очень противоречивы, где-то реальные люди рассказывают о своих ситуациях, где возникают проблемы с этим и судебные тяжбы, где-то говорится о судебной практике, что наличие другой собственности не повлияет на выдачу жилья. В виду постоянных изменений, которые вносятся в законодательство, я совсем запуталась и не могу разобраться.

Как лучше поступить в ситуации если мне не положено жилье, избавляться от собственности? Но ведь на момент признания дома аварийным, собственность за мной числится. Опять же если квартира, находящаяся в собственности, тоже подпадет под аварийное жилье, или уже попала, я с ней ни чего сделать не смогу, не продать, не подарить. Играет ли роль, то что я не участвовала в приватизации в совершеннолетнем возрасте и квартира досталась по наследству мне, какие перспективы у меня, есть ли риски потерять жилье?

Квартира по найму получалась в 1985 г по ордерам родителями, они сохранились, другая унаследованная мною квартира в собственность приобретена моей мамой после развода с отцом по договору мены в 2000 г, документы имеются. Самарская область.

Заранее спасибо за помощь.

21.02.2022, 21:33
• г. Нижний Новгород

Я являюсь собственником с дочкой по 1/2 на каждого, у нас дарственная у меня до признания дома аварийным,

Я являюсь собственником с дочкой по 1/2 на каждого, у нас дарственная у меня до признания дома аварийным, а у дочери уже дарственная после дадут ли нам новую квартиру!

16.02.2022, 22:15
• г. Владикавказ

Как теперь быть с разделом имущества?

Муж в сизо больше 2 лет, скоро осудят. Есть ребенок. Я хочу развестись, уже обсудили вопросы. Есть квартира приобретенная в браке. Решили пополам поделить. Узнала на днях что дом признали аварийным, до конца года должны прислать извещение о признании аварийным. Идо конца 25 года должно быть расселение. Как теперь быть с разделом имущества?

16.02.2022, 13:06
• г. Москва

Можно ли через суд признать дом многоквартирным и всё таки войти в федеральную программу?

В 16 году дом признан аварийным во всех актах написано многоквартирный дом. В 19 году обращались к администрации почему наш дом не включён в программу и не числится в реестре аварийных. Был получен ответ что наш дом блокированной застройки и не подходит под программу переселения. Далее в 21 году написали обращение в прокуратуру о правомерности действий / бездействий администрации. От прокуратуры пришёл ответ что действия администрации не правомерны, администрации выписали предписание на устранение замечаний. Далее администрация отвозит докумены на включение дома в реестр на что фонд ЖКХ отвечает что дом блокированной застройки в федеральную программу не будет включён. Что бы его внести в реестр как дом блокированной застройки, переделайте в акте признания аварийным домом фразы многоквартирный " на "блокированной застройки". Администрация связалась с фирмой которая делала оценку, переделали (подделали) документы и всё сдали. Сегодня мы должны появиться в реестре. На вопрос о сроках переселения, номер программы местной региоральной, будет ли выдаваться жильё либо финансирование и на покупку - администрация ответить опять не может ответ:" Мы не знаем, ждите"

Вопрос: каким образом и в какие сроки расселяют дома блокированной застройки? Можно ли через суд признать дом многоквартирным и всё таки войти в федеральную программу? Можно ли уйти на съёмную квартиру до момента расселения за счёт администрации?

13.02.2022, 16:51
• г. Якутск

Выясняется я не имею право на жил площадь так как стала собственником после признания дома аварийным..

Проживала с 2006 г.договор купли-продажи не оформляла так как разрешение на пристройку и землю были на прошлых хозяев и я действовала по доверенности. Затем признала дом аварийным и только потом стала собственником. У меня единственное жилье. Выясняется я не имею право на жил площадь так как стала собственником после признания дома аварийным..

11.02.2022, 19:30
• г. Уфа

Купил привотизировпную квартиру, дом признали аварийным я не знал,

Купил привотизировпную квартиру, дом признали аварийным я не знал, спустя 2 месяца посли признания аварийны я купил квартиру, это было, 2016 году, могу ли я получить новую квартиру?

07.02.2022, 11:58
• г. Казань

Возможно ли узаконить воду в доме после признания аварийным и есть ли ограничения по срокам?

Жильцы МКД подключились к центральному водоснабжению до признания дома аварийным. Возможно ли узаконить воду в доме после признания аварийным и есть ли ограничения по срокам?

05.02.2022, 14:25
• г. Тула

Признание жилого дома непригодным для проживания

Получили отказ в удовлетворении заявления о распоряжении средствами мат. капитала, по причине признания дома, в котором находится квартира, включенным в перечень жилых помещений, непригодных для постоянного проживания, НО уже поделили доли перед покупкой? Как опровергнуть решение? Ведь наш дом нигде не числится аварийным?


Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение
Мы используем файлы cookie. Продолжив работу с сайтом, вы соглашаетесь с Политикой обработки персональных данных и Правилами пользования сайтом.