Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Признание дома аварийным и подлежащим сносу

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Как инициировать жильцами дома признание дома аварийным и подлежащим сносу?
1.1. Для начала надо обратиться в МВК (межведомственную комиссию) Вашего района с заявлением об обследовании дома и признании его аварийным. Обращаться можно коллективно или каждому по отдельности.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. В какой суд подавать коллективный иск о признании дома аварийным и подлежащим сносу?
2.1. в районный суд по месту нахождения ответчика.
3. Где можно получить акт межведомственной комиссии о признании дома аварийным и подлежащим сносу? Хотим обращаться в суд с иском о предоставлении жилого помещения. Дом признан аварийным, а акта и заключения нет на руках.
3.1. Здравствуйте.

Обратиться следует в администрацию муниципального образования.
3.2. Акт Вы можете получить в администрации в жилищном отделе, также к акту должно быть приложено Распоряжение либо Постановление администрации о признании дома ветхим, аварийным и подлежащим сносу. Такой Акт также можно получить в учреждении (инспекции строительства, архитектуры), которая проводила обследование Вашего дома.
3.3. Для суда у вас должно быть постановление мэра о признании дома аварийным и его расселении до... года. Именно от даты признания дома аварийным и надо решать вопрос можете ли вы обращаться в суд с иском, т.к. законодательством установлен целый порядок сноса аварийных домов. Вы можете обратиться в администрацию о предоставлении вам жилого помещения из маневренного фонда, до решения вопроса о расселении вашего дома.
3.4. Вам нужно обратиться в письменном виде в Межведомственную комиссию по признанию домов аварийными. Заключения готовят они. Также вам нужно запросить в администрации постановление о признании дома аварийным и подлежащим сносу.
4. Мне пришло уведомление с администрации города о том, что мой дом подлежит сносу, как аварийный, и меня переселят в квартиру. Я с этим не согласна, так как частный дом мне удобен. Акт о признании ветхим составлен в 2008 году, хотя я не знала об этом. Дом и земля в моей собственности.
4.1. Можете не переселяться а акт о признании об аварийности оспорить.
5. В июне 2018 дом был признан аварийным и подлежащим сносу. Все документы вплоть до Постановления имеются. В ноябре по представлению прокуратуры было отменено Постановление администрации о признании дома аварийным и подлежащим сносу, где все было прописано. Причины пока не знаем. Что делать? Узнавать отменено ли еще что-либо? Решение межведомственной комиссии, Акты, и т.д. Возможно ли, что дом все-таки остался аварийным? Зачем отгда отменили Постановление? Так бывает?
5.1. Здравствуйте! Впервые такое слышу. Бред какой-то. Нужно смотреть документы.
5.2. ПРокуратура и не отменяла постановление администрации.
Человек же ясно написал, что по "представлению прокурора.."
ТО есть они сами и отменили его, после того, как приняли, то есть устранили нарушение закона, согласившись с представлением прокурора..
Следует подать жалобу в вышестоящую по отношению к этому прокуратуре о незаконности представления.
6. Дом 3 сентября признанн аварийным подлежит сносу. Чтобы получить квартиру, АДМИНИСТРАЦИЯ города/отдел учота и распределение жилплощади с нас ТРЕБУЕТ подтверждение признание НАС МАЛОИМУЩИМИ! Причом МАЛОИМУЩИЕ если мы идем по программе переселения из аварийного? Взамен аварийного выдается другое жилье.
6.1. Требования не правомерны. Обратитесь в прокуратуру для проведения проверки данных фактов удачи вам.
7. Дом признан аварийным и подлежащим сносу, нашу семью из трех человек поставили на учет как малоимущих и нуждающихся в жилье, пока жилье еще администрация нам не предоставила можно ли после признания нас малоимущими и нуждающимися в жилье, землю под аварийным домом 100 кв м подарить своему несовершеннолетнему ребенку? Дом в скором времени планируем сносить, а земельный участок чтоб остался ребенку или его может изъять администрация для муниципальных нужд?
7.1. При изъятии дома (и предоставлении взамен изымаемого) изымается и передается в муниципальную собственность и земельный участок.
8. Дом признали аварийным и подлежащим сносу. Крышу отремонтировали за свой счет (квартира муниципальная) после признания дома аварийным. Возможно ли взыскать с администрации (собственника жилья) средства, потраченные на ремонт кровли?
8.1. Здравствуйте, Юлия!
Скажите, а данный многоквартирный дом обслуживается Управляющей компанией или находится на самоупроавлении?
8.2. Вы можете попытаться сначала заявление им написать с вашими требованиями, его следует вам писать в двух экземплярах, на вашем принимающая сторона должна расписаться., если не удовлетворят, обращайтесь в суд.
8.3. Вряд ли суд удовлетворит Ваши требования. Если дом признан аварийным, то все жильцы подлежат переселению, а дом сносу. Попробовать конечно можете подав такой иск к Администрации или Вашей УК.
9. Экспертиза полуразрушенного 12-квартирного дома, на который администрация издала указ, о том что решение о признании дома аварийным и подлежащим сносу отменяется и дом опять неаварийный и сносу не подлежит, хотя заходить в него администрация боится, ценя свои драгоценнейшие жизни.
9.1. Добрый день! Вам необходимо оспорить в суде прежнюю экспертизу (с проведением независимой экспертизы). Она делается за Ваш счет. И естественно оспорить действия властей.

10. Управляющая компания получила заключения о признании МКД аварийными и подлежащими сносу. Нужно ли вносить изменения в технические паспорта данных домов, каков порядок действий, каким нормативным актом это регулируется?
10.1. Необходимую информацию Вы найдете в Постановлении Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".
Никаких изменений в тех. паспорт вносить не нужно, у Вас на руках будет акт о признании МКД аварийным.
11. Здравствуйте! В сентябре 2011 года мы подали заявление на признание нашего дома аварийным. В течение 10 дней мы получили ответ, что заявление принято и нас предупредят о выезде комиссии. А комиссия приехала только в марте 2012 года и признала наш дом аварийным и подлежащим сносу. Вследствие чего наш дом не попал в программу сноса за 2012-2017 годы. Могу ли я подать иск в суд по этому поводу? Или это не поможет ускорить снос?
11.1. Здравствуйте 2017 год уже заканчивается нет смысла сейчас подавать в суд вы попадете в следующую программу которая будет действовать с 2018 года.
11.2. Добрый день, уважаемый посетитель!
В данном случае не ускорит, поэтому особого смысла в этом не вижу
Всего доброго, желаю удачи.
12. Достаточно ли для признания дома аварийным и подлежащим сносу только заявлений жильцов и технического паспорта из БТИ?
12.1. Решением вопроса о признании дома непригодным для проживания занимается межведомственной комиссии при местной администрации. Вам следует обратиться туда.
12.2. Вопрос не совсем точный так для признания аварийным многоквартирного дома делается его оценка и обследование специальной межведомственной комиссией. И их решения достаточно для признания дома аварийным /подлежащим сносу. А заявление и тех паспорт это основания для работы комиссии. Если спрашивается перечень документов для обращения в такую комиссию то не хватает еще заключения специализированной организации. Подробнее о процедуре смотрите в постановлении Правительства РФ от 28 января 2006 № 47
12.3. Доброго времени суток! Уважаемая Галина Дмитриевна, данных документов не достаточно поскольку необходимы акты обследования, заключения комиссии, а в последующем на основании этого комиссия дает заключение о признании дома аварийным
всего хорошего.
13. Добрый день, нужна точки зрения юриста, о чем следующее Распоряжение "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЕРЕЧНЯ ДОМОВ, ПОДЛЕЖАЩИХ РАССЕЛЕНИЮ И СНОСУ ПОСЛЕ ПРИЗНАНИЯ АВАРИЙНЫМИ".

Мнения разделились. Одни считают, что здесь речь идет о датах сноса и расселении домов (начало отражает объективную реальность), другие, что о годах, когда нужно признавать дома аварийными (вторая часть заголовка-"после признания аварийными").
13.1. Здравствуйте важно не заголовок а текст заголовок документа не является нормой права Спасибо за ваше обращение на наш сайт Удачи вам.
13.2. Здравствуйте! Так как МКД еще не признаны аварийным (и не известного когда их признают), то речь идет о плане по признанию домов аварийными. Например, на 2020-2015 годы.
14. Дом (4 квартиры) признан аварийным и подлежащим сносу.
Проводится расчёт выкупной цены.
2 квартиры в собственности, третья была приватизирована в 2000 г. , четвёртая - в 2013 г. (после признания дома аварийным) .
Кому положена ли компенсация за непроведённый капремонт?
Только владельцам приватизированных квартир или всем?
14.1. Добрый день!
Только собственникам а не всем при этом если они будут брать компенсацией а не жильем... так...
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
15. 8-квартирный дом 1955 года постройки. Квартиры приватизированы. Дом стоял в плане на капитальный ремонт. При обследовании оказалось, что дом кап. ремонту не подлежит. Фонд капитального ремонта согласен провести независимую экспертизу о признании дома аварийным за свой счет по запросу администрации. Кто и как должен производить снос дома и расселение жильцов, если придомовая территория так же в собственности жителей? Как должно происходить расселение жильцов?
15.1. Здравствуйте, Ирина
Если дом стоит на балансе у государства, тогда они должны включить ваш дом в программу расселения

Желаю Вам удачи и всех благ!
16. При пожаре пострадала половина 8 квартирного дома, наша часть пострадала меньше. Есть акт о признании жилого помещения аварийным и подлежащим сносу. На меня подали в суд за то,что не плачу за кап. ремонт. Справедливо ли это и что мне делать? В доме нас только 2 собственников.
16.1. Ну если вы должник то правильно вы же не платили пожар не при чем пожар это последствие
17. Ялтинский городской совет АРК вынес решение от 31 мая 2007 г№987 о признании нашего многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.24 мая 2016 мною получен судебный приказ о взыскании задолженности за оказание услуги за отопление. Могу ли я предоставить возражение относительно его исполнения, если мной не был заключен договор об оказании услуги по отоплению с МУП "ялтинские тепловые сети"
17.1. Если услугами пользовались, то возражать бесполезно.
18. По моему заявлению в межведомственную комиссию по оценке жилого помещения наш дом 1927 года постройки признан аварийным и подлежащим сносу. Когда нас переселят, неизвестно. Но соседи продолжают делать дорогущий ремонт в квартире, пристроили веранду и т.д. Могут ли они в случае переселения потребовать с меня компенсацию за этот ремонт, ну например если в суде скажут, что не знали об этом (о признании дома не пригодным для проживания).
18.1. Нет. Конечно же не смогут.
19. На руках имеется РАСПОРЯЖЕНИЕ (на основании заключения МВК) о признании дома аварийным и подлежащим сносу! Проконсультируйте пожалуйста:
- ждать срока указанного в РАСПОРЯЖЕНИИ (расселить в срок до 01.01.2019) ?
- идти в суд (для ускорения процесса расселения) ?
- или можно расчитывать на какие-то деньги.
19.1. Идти в суд для ускорения процесса для скорейшего расселения, деньги предлагают после того, как исполнительный лист приставам отнесете и они начинают работать. Так что потом будете думать что Вам важнее жилье или деньги.
20. В течении какого времени городская администрация должна дать постановления о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции после проведения экспертизы.
20.1. примерно в течение 30 дней - после вашего запроса о предоставлении такого решения
ст. 10-12 ФЗ "О порядке обращений граждан РФ" №59-ФЗ
21. Год назад наш дом признали аварийным, есть акт, подписанный комиссией. Но до сиз пор приходят квитанции на оплату капитального ремонта собственникам квартир. В региональном Фонде по капитальному ремонту говорят, что сам факт признания дома аварийным и подлежащим сносу не является причиной прекращения оплаты за капитальный ремонт. Правы ли они.
21.1. Возможно. Если признан аварийным, но не признан подлежащим сносу. Или нет решения об изъятии, указанного в норме.

ЖК РФ.

"Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.
22. Как получить доверенность от департамента имущественных отношений о согласии в признании дома аварийным и подлежащим сносу?
22.1. Никак. В доверенности такие вопросы не указываются. Да и не доверенность Вам нужна для признания дома аварийным. Вы что-то путаете.
23. Процент износа дома более 60%-поподает ли такой дом автоматически в разряд ветхого и подлежащего сносу или необходима пройти процедуру по признанию дома аварийным? Кто должен оплачивать эту процедуру или она должна проводиться бесплатно?
23.1. Здравствуйте! Должна пройти процедура признания дома непригодным для проживания. Проводить эту процедуру будет администрация бесплатно для Вас, обратитесь туда с заявлением.
24. Наш дом был обследован независимой экспертизой признан аварийным после этого мы собрали все документы. Межведомственная коммиссия признала дом аварийным и подлежащим сносу. Акт и заключение а признание дома аварийным у нас на руках а постановление от главы администрации нет и выдавать не хотят как нам быть в этой ситуатции и куда обращатся дальше ведь скоро программа кончится о переселение из аварийного жилья? Наши дольнейшие действия.
24.1. Обратитесь в прокуратуру.
25. Деревянный засыпной дом 1936 г. постройки в 2010 г. признан непригодным для проживания, а в 2015 признан аварийным и подлежащим сносу. В чем разница признания в 2010 и в 2015 годах и что за этим должно следовать.
25.1. Уважаемая Татьяна Михайловна!
Предоставление другого жилья или строительство/реконструкция.
26. Сегодня получила заключение о признании дома аварийным и подлежащим сносу и там написано, что дом мы должны снести за счёт собственников в разумный срок, разумный срок это сколько? И если мы его не снесём т.к нам не куда переезжать что тогда?
26.1. Здравствуйте! разумный срок это сколько? дни разумного срока в российском законодательстве не установлены.
27. Может ли подлежать реконструкции деревянный дом после пожара если в 2012 г износ несущих стен и перегородок составлял 75% фундамент 65%? в этом году произошёл пожар выгорела крыша чердак лестничные пролёты сильно пострадал второй этаж первый был залит во время тушения! Мы подавали заявление в администрацию о признании дома аварийным и подлежащим сносу администрация провела комиссию не уведомив собственников и признала дом пригодным к реконструкции! Что нам делать в этой ситуации?
27.1. Это решает специальная комиссия от муниципалитета- оспаривайте решение комиссии в судебном порядке.
28. Как правильно срставить заявление в мэрию о предоставлении заключения и постановления о признании дома аварийным и подлежащим сносу. И как собираются поступить с собственниками. Как составить правильно письмо с вопросами?
28.1. Обращайтесь к нам, юристам, для составления заявления.
28.2. Составление документов - услуга платная. Обращайтесь в личные сообщения - помогу. Очень дешево при отличном качестве
29. Поменяла способ определения на денежную компенсацию после признания дома аварийным и подлежащему сносу и после не удачных вариантов квартир, я собственник. Квартира осталась вроде моя (свидетельство у меня) и в суде они не отозвали её, сейчас подали иск на прекращение права собственности, могу ли я надеятся оставить эту квартиру себе? Р.с денеги получила.
29.1. Если деньги получили то суд прекратит право собственности
30. В 2006 году дом признан аварийным, однако несмотря на это в 2011 году со мной заключен договор приватизации жилья. О том, что дом аварийный и подлежит сносу, я узнала только в 2014 году. Каков срок исковой давности по признанию приватизации недействительной? Могу ли я сейчас обратиться с иском в суд?
30.1. Срок исковой давности - три года.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Расселение аварийного жилья

11.03.2019 в 15:25
3503 просмотров
Признание жилья непригодным Согласно п. 4 ст. 15 ЖК РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Комментарии (31)
Рейтинг публикации: 0 ( )
0 X