Признать дом аварийным

Краткое содержание:

  • Аварийный дом
  • Признание дома аварийным
  • Аварийный дом признание
  • Был аварийный дом
  • Снос аварийного дома

Советы юристов:

1. Скажите пожалуйста возможна встать на очередь если дом признан аварийном.
1.1. Здравствуйте, Татьяна.

Если речь идет о постановке на очередь с целью улучшения жилищных условий, то такое возможно, если ваша семья будет признана малообеспеченной и нуждающейся в жил. улучшениях, согласно требованиям ст.ст. 49 и 51 ЖК РФ.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Если дом признан аварийным могу ли переоформить договор соцнайма.
2.1. Здравствуйте Валентина

При признании дома аварийным да вы можете оформить договор соцнайма.
3. Как оформить зем. участок в собственность, если признали что дом аварийный.
3.1. Здравствуйте.

Одно другому не мешает.
4. Дом признан по суду аварийным, но требуют еще независимая экспертизу?
4.1. Дождитесь независимой экспертизы и затем принимайте правовое решение.
5. Возможно ли прописать человека в дом, который был признан аварийным?
5.1. Уважаемая Елена, прописать человека в дом, который был признан аварийным возможно, если не начата процедура расселения в новое жилье.
6. Частный дом признан аварийным. Налог платится так же, как за жилой?
Спасибо.
6.1. Уважаемая Елена! Налог платиться не от состояния дома, а от кадастровой стоимости Вашего дома которую установили в 2016-17 годах. В Вашем случае требуется оспорить кадастровую стоимость аварийного дома, так налоговая инспекция исходит от представленных им сведений. Удачи!
7. Дом признан аварийным не пригодным для жилья, какие льготы по жкх имеют жильцы?
7.1. Здравствуйте. Если вам предоставляют, и вы пользуетесь услугами ЖКХ в полном объеме, то никаких льгот нет.
7.2. Здравствуйте, посетитель сайта в вашей ситуации жильцы такого дома не платят взносы на капитальный ремонт, включая взносы в фонд реформирования ЖКХ.
8. Деревянный 4-квартирный дом признан аварийным/под снос/.3 квартиры расселили. Мы отказались. Мы просили продать нам весь дом, но нам отказали. Мы просили о реконструкции - нам отказали/есть официальный отказ/.сейчас на нас подали в суд на выселение. Надо ли нам делать независимую экспертизу/о реконструкции/ или лучше чтобы суд назначил и что разумнее всего нам предпринять в нашей ситуации?
8.1. Здравствуйте!
Не нужно. Вам необходимо направить в суд возражение на исковое заявление и ходатайство о назначении экспертизы.
9. Деревянный 4-квартирный дом признан аварийным/под снос/.3 квартиры расселили. Мы отказались. Мы просили продать нам весь дом, но нам отказали. Мы просили о реконструкции - нам отказали/есть официальный отказ/.сейчас на нас подали в суд на выселение. Надо ли нам делать независимую экспертизу/о реконструкции/ или лучше чтобы суд назначил и что разумнее всего нам предпринять в нашей ситуации?
9.1. Вас выселят через суд с предоставлением другого жилого помещения и ничего вы сделать не сможете. Земля под домом вам не принадлежит, скорее всего на эту землю у собственника свои планы, им не выгодно отдавать вам весь дом. Вы просто потратите время и деньги.

10. У мужа комната в комуналке 23 м он собственник и прописаны его мать и двое братьев которым уже выше 35 лет и сын которому еще года нет если наш дом признают аварийным на что можно рачитывать и лучше будет если муж сделает сыну долю.
10.1. Добрый день! Если многоквартирный дом не включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то гражданин (собственник) вправе рассчитывать только на выплату выкупной цены за изымаемое жилое помещение.
При этом органы государственной власти или местного самоуправления не обязаны обеспечить собственника изымаемого жилого помещения другим жилым помещением.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при одновременном соблюдении следующих условий:
• наличие соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления;
• зачет стоимости жилого помещения при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение;
• приобретение права собственности на изымаемое жилое помещение до признания многоквартирного дома в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Это условие не распространяется на случаи возникновения права собственности в порядке наследования.

Если многоквартирный дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник вправе рассчитывать на предоставление ему другого жилого помещения либо на возмещение за изымаемое жилое помещение. Выбор любого из названных способов остается за собственником жилого помещения.
Исключение составляют граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение (кроме приобретения права собственности в порядке наследования) после признания дома в установленном порядке аварийным. Указанные лица имеют право только на выплату возмещения (ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ).
11. Я являюсь собственником жилплощади, но там не прописана, недавно дом признали аварийным, могу ли я сейчас прописаться сама и мужа? Заранее спасибо.
11.1. Да, можете прописаться вместе с мужем.
11.2. Все зависит от того подписано ли с Вами соглашение о переселении.
12. Можно ли признать дом аварийным если несущая стена 3-х этажного кирпичного дома всего в один кирпич 25 см. при этом вся не ровная, дом 60-года постройки. Купил в 2019 году.
12.1. Здравствуйте.
Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 29.11.2019) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом"
13. Я имею с мужем в равных долях 1/2 квартиру в многоквартирном доме, но его скоро признают аварийным. Однако недавно я купила на маткапитал еще одну квартиру. В этом случае имею ли я право с мудем получить другую квартиру в случае расселения.
13.1. Добрый день, Ася! к сожалению, нет.
14. Неделю назад наш многоквартирный дом признали аварийным к реконструкции, в разумные сроки. Я собственник квартиры в этом доме. В нём жить действительно опасно, потолки падают на голову в подьезде и квартире. Страшно за детей. Как добится немедленного расселения?
14.1. Здравствуйте. Только в судебном порядке. Если Ваш дом включен в региональную программу, то вы в праве требовать другого пригодного для проживания жилья, если не включен, то только можете получить выкупную стоимость Вашей квартиры исходя из среднерыночной в Вашем городе. Если нужна будет более детальная консультация, пишите.
15. Купили квартиру на мат капитал, тех паспорте износ дома 41 %, по факту дом признали аварийным.
15.1. В чем состоит вопрос? Вы реализовали свой материнский капитал.
16. Купила жильё,на мат. капитал. Доли у всех есть, и у меня и у детей. Дом признали аварийным, хочется узнать проблем с расселение не будет? И являюсь ли я собственником?
16.1. Если вы приобрели жилье в собственность, то конечно, вы являетесь собственником, равно как и ваши дети. Пр расселении вам должны предоставить жилье не менее чем вы в настоящее время имеете.
17. Имею приватизированную квартиру в доме признанном аварийным, одновременно участвую в долевом строительстве квартиры за которую уже выплатил около 80%.
Вопрос: могу ли я расчитывать на денежную компенсацию при расселении аварийного дома. Спасибо!
17.1. Если дом признали подлежащим сносу, то Вы в обязательном порядке получите денежную компенсацию.
18. Имею приватизированную квартиру в доме признанном аварийным, одновременно участвую в долевом строительстве квартиры за которую уже выплатил около 80%.
Вопрос: могу ли я расчитывать на денежную компенсацию при расселении аварийного дома. Спасибо!
18.1. Да, безусловно. В Администрации нужно написать заявление о выплате денежной компенсации.
19. Деревянный дом барачного типа, на три квартиры, был принят районной администрацией на баланс в 2018 году. В 2019 году дом признан аварийным (износ 100%), подлежащим сносу и расселению до декабря 2020 года. Но в конце 2019 года, единственный прописаный и проживающий в доме по договору социального найма жилец, получил от администрации новое решение о переносе сроков расселения на декабрь 2025 года. Права ли администрация в данном случае? Как поступить нанимателю?
19.1. А остальные две квартиры они в собственности? Вы пишите только один прописан проживает.
20. Я живу с мамой братом и сестрой в доме признанным аварийным могу ли я получить отдельное жильё уже совершеннолетний и что для этого нужно?
20.1. Правами и, соответственно, наибольшей самостоятельностью, обладают владельцы жилых помещений, прошедших процедуру регистрации права собственности в Госреестре. Этой категории граждан государство обязано предоставить альтернативный вариант квартиры или денежную компенсацию, которая, в свою очередь, определяется с учетом проведения анализа рыночной стоимости жилых помещений аналогичной площади и благоустройства района (ст.ст. 32, 87 и 89 Жилищного кодекса РФ). Если Вы являетесь собственником и площадь квартиры (которая под снос) позволит получить отдельную площадь, не ущемляя права других, то да. Но Вы должны помнить, что количество квадратных метров должно составлять не менее, чем в аварийном жилом помещении, и вместе с тем этот показатель должен быть равен не менее 18 кв.м. на каждого члена семьи.
21. Дом признан аварийным, подлежащим сносу в 2013 г. Жильцов по соц. найму расселили, это пол барака, а нас собственников не расселяют. Сроки сноса установлены в апреле 2020 г. Что делать?
21.1. Вам следует обратиться в суд с иском об обязанности администрации города предоставить жилые помещения.
22. Разъясните пожалуйста, мы с помощью независимого эксперта признали свой дом аварийным. Дома для переселения не строят, объясняют, что будут давать деньгами за квартиру. Но у нас социальный найм. Администрация Нам будет искать квартиру, либо дадут деньгами?
22.1. Намерения Администрации нам неизвестны, но скорее всего найдут Вам жилье и передадут на том же праве что и раньше, то есть по договору социального найма.
23. Как правильно составить жалобу? О переселении из аварийного жилья, администрация бездействует. Дом признан в 2012 г. Обещали выселить в 2015, на дворе 2020!
23.1. Можете обратиться в личку к юристу за оказанием юридической помощи ст 779 ГК РФ.
24. Как добиться переселения инвалида 1 группы из аварийного дома, дом признан аварийным, в доме нет удобств, ни горячей воды ни собственного туалета.
24.1. Здравствуйте, существует несколько вариантов.

1. Если вам квартира в МКД предоставлена по договору социального найма, то можете рассчитывать на квартиру в пределах вашего населенного пункта общей площадью не менее той, что у вас была. Предельная дата расселения указана в распоряжении о мерах по сносу. В судебном порядке можно попробовать обязать предоставить администрацию города жилое помещение вне очереди, но тут все зависит от практики конкретного региона, так как некоторые суды считают, что внеочередное предоставление жилого помещение возможно, только если семья состоит на учете как нуждающаяся и малоимущая, другие суды считают, что предоставление жилого помещения в данном случае носит компенсационный характер, то есть состоит ли семья на вышеуказанных учетах, не имеет значения;

2. Если жилье принадлежит на праве собственности. Тут все зависит от того, включен ли дом, в котором находится ваше жилье в региональную программу. Если включено, то вы вправе требовать как предоставления другого жилья, общая площадь которого будет не менее той, что у вас есть, так и получения выкупной стоимости за ваше аварийное жилье. Выкупная стоимость высчитывается исходя из средней стоимости за квадратный метр (плюс еще можно включить стоимость текущего ремонта, который не был осуществлен). Если дом не включен в региональную программу, то вы можете рассчитывать только на получение выкупной стоимости за ваше аварийное жилье.
25. Дом признан аварийным в декабре 2018, по плану должны были сносить в 2020, но дом экстренно снесли в апреле 2019. Мы являемся собственниками квартиры, оценка недвижимости до настоящего времени не произведена, администрация ссылается на то, что дом до сих пор не включён в программу. Хотели сделать оценку за свой счёт, администрация отказывается предоставить фото нашей квартиры. Какие меры нам принять, чтобы сдвинуть дело с"мертвой точки?"
25.1. Здравствуйте, если дом признан аварийным и подлежащим сносу, и не включен в региональную программу, то в соответствии с законодательством вы имеете права только на получение выкупной стоимости за жилье (плюс по желанию сумму за не произведенный кап ремонт, аренду жилья и т.д.), предоставление другого жилья только по согласованию сторон. Для определения выкупной стоимости жилья, которая рассчитывается из среднерыночной в конкретном регионе, нужно обращаться в специализированную организацию, после этого можно обратиться в суд. Вы можете не ждать, когда администрация сама начнет шевелится, а взять дело в свои руки. За более подробной консультацией можете обратиться по телефону
8-912-592-38-53.
26. У нас в г. Саранске признали дом аварийным, но до конца 2021 году нас нету в списки на расселения. У нас в подъезде очень большой грибок. Что нам делать? Куда мы только не обращались?
26.1. Здравствуйте, Светлана.

К сожалению, жилье строится и освобождается не так быстро, как хотелось бы. Поэтому ничего другого не остается, как ожидать, когда администрация города примет решение о сроках расселения вашего дома.

Что касается грибка в подъезде, - если сотрудники управляющей компании не принимают мер по его устранению, вы вправе подать жалобы в прокуратуру, на сайт РосЖКХ и т.п.
27. Целый микрорайон сдан без центральной канализации. Мно 7 оквартирные дома привязаны буквально к оврагу. Подвалы заливают фекальные массы. Можно ли признать аварийным жилье?
27.1. Можете обратиться в жилищную инспекцию, прокуратуру, в суд и признать аварийных. В Роспотребнадзор.
28. Дом признали аварийным но квартира не правитизированая проживаю с детьми не совершенно летними могу ли я её как то приватизировать. Дом с 1956 или 1958 года.
28.1. В силу ст.4 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ" "Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии". Поэтому ответ на Ваш вопрос отрицательный.
29. У нас есть дом, но с годами очень много сгнило и на данный момент надо заменить хотябы две стены и потолок. Стены из бруса он сгнил и местами его выдавило, потолочные балки так же сгнили полностью. В доме уже есть доли детей. Можно ли мне использовать мат. капитал на ремонт если я дом через архитектуру признаю аварийным?
29.1. Добрый день! Да вы имеете на это право!
30. С супругой воспитываем двоих детей. 7 и 2 года. Младший ребенок инвалид. Проживаем в доме который признан аварийным. В доме нет не газа не воды и отопление только печное. Я прописатся в дом немогу, так как не прописывают потомучто он аварийный. Скажите пожалуйста мы имеем право при таких условиях и с ребенком инвалидом на предоставление жилья?
30.1. Когда будут расселять аварийное жилье, обязаны предоставить и вам. Жилье предоставляется аналогичное при расселении.-не зависит от количества зарегистрированных лиц.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Платить за капремонт или нет?

20.02.2019 в 17:46
276 просмотров
Платить за кап ремонт или нет?Можно и не платить, но это чревато неустойками и штрафами. Даже если вы своевременно и в полном объеме вносите все коммунальные платежи, но при этом игнорируете квитанцию за капремонт – вы неплательщик.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )
0 X