Признание дома аварийным и подлежащим расселению

Содержание:

  • Установка счетчиков в аварийных домах
  • Переселение
  • Определение вида суопроизводства
  • Помогите понять как на самом деле?
  • Судебная экспертиза по аварийному дому.
  • Расселение аварийного дома.
  • Дом построен в 1940 г. Подскажите пожалуйста алгоритм наших действий на признания ...
  • Дом признали аварийным а расселение обещают сделать только в 2029 году что делать?
  • За чей счет ее восстанавливать, и целесообразно ли отапливать весь дом из-за одной квартиры?
  • Надо ли признавать дом аварийным?
  • Можно ли выселить собственника из квартиры в маневренный фонд на период реконструкции МЖД.
  • И правомерно ли то, что администрация не включает нас в ближайшую программу 2018-2020 гг?
  • Признание домов аварийными.
  • С учетом того, что состояние дома после признания его аварийным не ухудшилось,
  • Оспаривание решения горадминистрации
  • 2. Как должен называться (если " Административное исковое заявление о признании ...
  • Может можно как то обязать благоустроить?
  • Возможна ли денежная компенсация собственникам за жильё вместо нового жилья ...
  • Возможна ли денежная компенсация собственникам за жильё вместо нового жилья ...
  • - в какие сроки комиссия должна провести обследование и принять решение и на основании каких правовых и нормативных актов в РФ?
  • Как грамотно подойти к вопросу о том, чтобы дом признали аварийно-опасным, для более скорого расселения?
  • - ждать срока указанного в РАСПОРЯЖЕНИИ (расселить в срок до 01.01.2019) ?
  • И сколько квадратных метров мне должны предоставить взамен?
  • Можно ли признать что это обособленный район?
  • Есть ли статья в жилищном кодексе о том,
  • У меня сейчас очень остро стоит вопрс ★★ лишаюсь ли я права на получение жилья взамен сгоревшего или выкупа мерией моего жилья.
  • В Администрации пояснили, что документов у них на наш дом нет, нужно делать экспертизу.
  • Как тогда с нашими правами на предоставление другого жилья?
  • Постановление о признании дома аварийным и подлежащим сносу
  • А жить уже опасно. Как и в каком % производится оплата за наем жилого помещения?
15.06.2022, 14:52
• г. Тула

Установка счетчиков в аварийных домах

Обязательна ли установка газовых счетчиков в аварийных домах? Мой дом признан аварийным и подлежащим сносу и расселению до 31.12.2023 г. Дом оборудован газовым котлом, газовой плитой и газовой колонкой. Пришло уведомление от газовой службы о необходимости и обязанности установить счетчики на газ на основании ФЗ №261 от 23.11.2009 г. Является ли установка счетчиков в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу обязательной?

Юрист г. Вологда
15.06.2022, 15:35

На основании закона об энергосбережении (261-ФЗ) и его статью 13. Если упростить то, что касается именно газовых счетчиков, то смысл такой:

- во-первых, требования об установке счетчиков не распространяется на дома, признанные с установленном законом порядке аварийными, ветхими или подлежащими сносу;

- во-вторых, требования об установке газовых счетчиков не распространяются на объекты, потребление которых в час менее 2 метров кубических газа;

- в-третьих, обязанность по установке газовых счетчиков не распространяется на собственников жилых домов и помещений в многоквартирном доме (квартиры в том числе), которые отапливаются без применения газоиспользующего оборудования.

[b]Таким образом вы вообще не обязаны ставить никакие счетчики, если живете в аварийном или ветхом доме (если это признано документально).[/b][i][/i]

Вам помог ответ?ДаНет
13.12.2021, 12:56
• г. Улан-Удэ

Переселение

Я состою на очереди на расселение многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, и жилых помещений, признанных непригодными для проживания, расположенных в зоне Байкало-Амурской магистрали на территории МО. Очередность составляется ежегодно на основании полученных итоговых баллов за год (туда входят 1. степень износа, 2. дата признания многоквартирных домов домов аварийными и подлежащими сносу, 3. Дата признания жилых помещений непригодными для проживания). Я проживаю в жилом доме индивидуальной застройки, встал на очередь в 2017, анализируя продвижение очередности, моя очередь только отдаляется. В Госстрое республики мне пояснили, что приоритет выше у многоквартирных домов (у нас в поселке только двухквартирные жома с отдельным выходом во двор - которые приравнивают к многоквартирным). В таблице баллов такие дома имеют неоспоримый приоритет. Получается я всегда буду последним в списке. Ответьте, в данном случае как можно оспорить статус "многоквартирный" - двухквартирных и трехквартирных домов.

Многоквартирные дома - 4 балла;

Помещения (к которым также относятся индивидуальные дома) - 0,4 балла.

Юрист г. Ставрополь
13.12.2021, 13:05

Никак не оспорите, так как частное домовладение, обязан содержать только его собственник. Не хотите там жить, продавайте дом и покупайте в другом месте. Никто вас другим бесплатным жильём, не обязан обеспечивать. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.06.2021, с изм. от 26.10.2021)

ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества

[b]Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества,[/b] если иное не предусмотрено законом или договором.

А там нужно изучать региональную программу переселения, но это платная услуга.

Вам помог ответ?ДаНет
30.11.2021, 08:09
• г. Волгоград

Определение вида суопроизводства

Помогите нам понять следующее:

Дело в том, что в 2012 г в доме (ранее общежитие, с 2010 г дом признан многоквартирным домом) произошло обрушение стен между коридором в жилыми комнатами. Но в 2012 г комиссия и администрация не просто не признали дом аварийным требующий незамедлительного переселения, как несущий угрозу для жизни людей (о чем указано в техническом экспертном заключении), а признали строение пригодным для проживания, требуется кап. ремонт.

Мы добились (потребовалось 2 года) чтоб это заключение признали не правомерным. Но дом не признали опасным для проживания, а лишь аваийным подлежащем реконструкции. Более того, администрация не отменила и не изменила решение 2012 г, а выдала заключение комиссии 2014 г как за первоначальное. Что в последствии повлияло на сроки расселения дома, сначала окончательный срок значился декабрь 2020 г, но после отмены программы жилище 2016-2020 г и приняв новую программу жилище 2012-2025 г, рок переселения отодвинулся еще на 3 года - до декабря 2023 г.

В марте 2020 жильцами подан иск в суд к Администрации города, области, к межведомственным комиссиям по неправомерно выносимым решениям, действиям (бездействиям) , волокиты по признанию нашего дома критичным и требующий незамедлительного (во внеочередном порядке) переселения граждан в благоустроенное жилье.

Суд определил заявленные требования только как административные и признав, что права истцов (по мнению суда) не нарушены в иске отказал.

Мы подали апелляционную жалобу. Суд вернул дело на новое рассмотрение по статья 310 часть 1 и.2 (там много указано нарушений)...

Но в определении суд второй инстанции указал, что "суд первой инстанции неправильно определил вид производства отнеся требования истцов только к административному судопроизводству. Между тем в иске идет речь и о материально-правовом характере, следовательно должен быть решен вопрос о переходе рассмотрения дела и в порядке гражданского судопроизводства"...

ЧТО ЭТО ОЗНАЧАЕТ ДЛЯ НАС И НАШИХ ТРЕБОВАНИЙ? Правильно ли мы поняли, что дело рассмотрят как по КАС, а наши требования о незамедлительном переселении оставят без рассмотрения или как?

Юрист г. Краснодар
30.11.2021, 08:11

Это административный иск, значит по КАС, нужно разбираться, услуга платная, можете в личку к юисту обратиться.

Вам помог ответ?ДаНет
Руслин А.Д.
Адвокат г. Самара
30.11.2021, 08:14

Здравствуйте, Елена! Поняли вы не совсем правильно. Конечно, для окончательных выводов надо изучить определение целиком, но эта фраза означает, что рассмотрение дела должно производиться по нормам ГПК РФ. Это не означает оставление без рассмотрения ваших требований о переселении, а наоборот, их рассмотрение и необходимость принятия решения по этим требованиям по существу.

С уважением,

Вам помог ответ?ДаНет
26.07.2021, 21:47
• г. Нижний Новгород

Помогите понять как на самом деле?

В октябре 2019 года приобрела жилое помещение в собственность в доме признанном аварийным с июля 2019, и стоящим в программе расселения. В декабре 2019 вступили поправки в ст. 32 ЖК РФ,а именно п.8.2. Подскажите смогу ли я расчитывать на компенсацию по рыночной стоимости жилья, или администрация выплатит только ту сумму, за которое жилье покупалось? Неоднократно обращалась за юридической консультацией, однозначного ответа не так и получила. Одни ссылаются на ст. 6 ЖК РФ и ст.4 ГК РФ, что закон обратной Сылва не имеет, а другие говорят, что закон 473-ФЗ от 27.12.2019 г. не содержит особенностей применения данной нормы в зависимости от возникновения права собственности на изымаемые жилое помещение, поскольку под её действия подпадают все случаи перехода права собственности (кроме наследования) после даты признание дома аварийным. Принимая во внимание, что отношения регулируемые законодательством как правило носит длящийся характер, права и обязанности этих отношений могут возникать и после как возникло само правоотношения. Таким образом после изъятия жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме признанного аварийным и подлежащим сносу осуществляемом после 28.12.2019 г.Размер возмещения за изымаемые жилое помещение определяется в соответствии с п.7 ст.32 ЖК РФ с учётом положений п 8.2 ст. 32 ЖК РФ,т.е администрация выплатит только ту сумму, за которую жилье приобреталось. Помогите понять как на самом деле?

Юрист г. Казань
26.07.2021, 22:39

Федеральный закон от 27 декабря 2019 г. N 473-ФЗ не содержит нормы, которая бы позволяла ретроспективно применять положения ч.8.2 ст.32 Жилищного кодекса РФ, а следовательно действует норма ч.1 ст.6 Жилищного кодекса РФ: акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

А в силу ч.2 ст.6 Жилищного кодекса РФ действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом. А в законе прямо этого прямо не указано. Следовательно обратной силы этот закон не имеет. И если суды первой инстанции выносят неправосудные решения, я не сторонник того, чтобы свешивать лапки и соглашаться с такой несправедливостью. Решение нужно обязательно обжаловать, а в отношении оборотней в мантиях требовать возбуждения уголовного дела через прокуратуру, а также снятия полномочий судьи.

Вам помог ответ?ДаНет
05.02.2021, 09:09
• г. Сыктывкар
₽ VIP

Судебная экспертиза по аварийному дому.

Дом признан аварийным и подлежащим сносу в 2018 г. Постановление администрации о расселении до конца 2018 г. Письмо администрации о предоставлении маневренного фонда в 2018 г. - на него не отреагировали. Дом не входит в программу по переселению. То есть сроков переселения в равноценное жилье нет. Сейчас идет суд. Нам предлагают провести судебную экспертизу по аварийности дома - представляет ли он реальную угрозу для жизни. Вопрос - зачем, если и так есть заключение о признании дома аварийным и администрация это не оспаривает, а лишь не согласна в суде с иском о предоставлении равноценного жилья. Стоит ли соглашаться на нее, и платить за нее, если в итоге по судебной экспертизе может быть подтвержден факт аварийности дома или отменено заключение о признании дома аварийным?

Юрист г. Новокузнецк
05.02.2021, 09:20

Вы пишите Дом не входит в программу по переселению. То есть сроков переселения в равноценное жилье нет.

Если же дело дошло до суда, то на мой взгляд, в ваших интересах соглашаться на судебную экспертизу ст 79 ГПК РФ Если дом является аварийным, то и экспертиза должна подтвердить, что дальнейшее существование дома представляет реальную угрозу для жизни и здоровья граждан Почему в ваших интересах следует соглашаться на экспертизу-я поясню. Дело в том что вступившие в законную силу судебные решения на основании статьи 13 ГПК РФ исполняются в первую очередь Имея на руках судебное решение вы гораздо быстрей получите жилье, чем в ситуации когда не указаны конкретные сроки переселения.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
05.02.2021, 09:21
Это лучший ответ

Здравствуйте, Владимир! Вам эта экспертиза не нужна (ст.79 ГПК РФ). Если ответчику либо суду это нужно, то пусть назначают экспертизу. Спора относительно экспертизы у истца и ответчика нет. Факт аварийности дома подтвержден заключением. Другого сторонам не нужно. Если ответчик будет настаивать на экспертизе, то пусть суд ее назначает. Но Вам она не нужна. Вам нужно на основании имеющегося, не признанного недействительным, заключения реализовать свои права на расселение. И тем более не обязаны оплачивать экспертизу, которая Вам не нужна.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
05.02.2021, 09:27

Поскольку уже есть решение о признании дома аварийных и подлежащих сносу, то нет никакого смысла в этой экспертизе. Ведь решение о признании дома аварийных выносит я не на пустом месте, а на основании исследования технического состояния дома.

Согласно. Т. 56 гпк РФ Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, [b]выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.[/b]

Вы можете высказать свою позицию относительно производства экспертизы.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ставрополь
05.02.2021, 09:30

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, [b]ЗДЕСЬ ЕСТЬ НЮАНСЫ, если квартиры у вас в собственности, вам имеют право предложить не жильё, а выкупную стоимость! [/b] Вы имеете право не соглашаться на экспертизу, по тому основанию что дом уже признан аварийным. Заявляйте об этом ходатайство в суде. См. Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 27.07.2020) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или...

IV. Порядок признания помещения жилым помещением, жилого

помещения непригодным для проживания и многоквартирного

дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции

(в ред. Постановления Правительства РФ от 02.08.2007 N 494)

(см. текст в предыдущей редакции)

---Верховный суд РФ напомнил жилищные права собственника в доме, который признан аварийным. Об этих правах написано в статье 32 Жилищного кодекса. Возмещение за аварийное жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником.

Верховный суд РФ процитировал еще раз статью 32 Жилищного кодекса, в которой сказано - принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Вам помог ответ?ДаНет
Попов П. Е.
Юрист г. Новосибирск
05.02.2021, 09:45
Это лучший ответ

[u]Здравствуйте Владимир![/u]

[b]Отвечу вам прямо сразу на ваш вопрос, позже дам ссылку на закон.[/b]

Есть заключение о том, что дом аварийный, что он соответственно представляет угрозу жизни и здоровью проживающих.

Экспертиза вам не нужна. Сами ее не заявляйте и платить соответственно за нее не будите.

Но несли вы будете уклоняться от проведения экспертизы, на которой настаивают, то вы проиграете дело. [b]В этом тонкость, на которой вас хотят поймать.[/b]

А именно: [quote]При уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.[/quote]

Правовое основание - ст. 779 ГПК РФ.

Если вы откажетесь или будете уклоняться от экспертизы, то суд примет решение не в вашу пользу.

А вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Всего доброго вам решить ваш вопрос.

Надеюсь, что ответ вам будет полезен.

Вам помог ответ?ДаНет
03.08.2020, 09:23
• г. Уфа

Расселение аварийного дома.

Многодетная семья из 6 человек занимает двухкомнатную квартиру с изолированными комнатами площадью 34,4 кв.м (комнаты 15,5 и 9,9 кв.м) в аварийном доме, подлежащем расселению. 1/2 доли приобретена в 2008 году по договору дарения, 1/2 доли приобретена по ДКП с использованием МСК за 553 тр в марте 2017 года. Дом, как оказалось, был признан аварийным в 2016 году. По справки из Главархитектуры таких сведений на момент покупки не было. Родители и четверо детей собственники, трое из них несовершеннолетние. Другого жилья ни у кого нет. При расселении предлагают комнату 17,5 кв.м на ½ доли и денежные средства в размере покупки, т.е. 553 тр на вторую ½ . Ссылаются на поправки к № 473-ФЗ от 27 декабря 2019 года, предполагающие возврат денежных затрат в случае приобретения жилья после признания дома аварийным без предоставления жилплощади. Правомерно ли это? Ведь 1\2 доли квартиры уже была в собственности семьи.

Юрист г. Ставрополь
03.08.2020, 09:27

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, за вашу 1/2 вам и предлагают квартиру, а за 1/2 приобретённую после позже, вам предлагают выплату и имеют на это полное право, не согласны, обжалуйте в суде.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Уфа
03.08.2020, 10:25

Здравствуйте, по закону предоставление другого жилья возможно только по соглашению сторон, в случае несогласия с предоставляемым жильем нужно требовать выкуп жилого помещения с учетом расходов на приобретение нового жилья.

Вам помог ответ?ДаНет
03.09.2019, 18:07
• г. Чита

Дом построен в 1940 г. Подскажите пожалуйста алгоритм наших действий на признания ...

Спасибо. Квартира (социальном найме) находится в аварийном доме. Дом построен в 1940 г. Подскажите пожалуйста алгоритм наших действий на признания дома аварийным и подлежащим на расселение (все восемь квартир в социальном найме).

Юрист #7429379
Фирма г. Вологда
03.09.2019, 18:08

Здравствуйте! Нужно подготовить коллективное письмо в администрацию от нанимателей с требованием создать комиссию по признанию дома аварийным.

Вам помог ответ?ДаНет
Кугейко А.С.
Юрист г. Уфа
03.09.2019, 18:09

Здравствуйте,

Обратитесь в городскую администрацию, пусть присылают комиссию, которые проведут строительную экспертизу и установят официально актом, аварийный дом или нет.

Можно сделать независимую экспертизу, но это будет платно.

Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ?ДаНет
08.04.2019, 11:30
• г. Кемерово

Дом признали аварийным а расселение обещают сделать только в 2029 году что делать?

Федор. Межведомственной комиссией администрации города Кемерово выявлены основания для признания МКД по адресу: ул.

Карьерная, 15 аварийным и подлежащим сносу (заключение от 25.03.2019 № 187).

Получить информацию по вопросу расселения жителей можно в комитете по жилищным вопросам администрации города Кемерово (пр. Советский, 54, т. 75-18-71). дом признали аварийным а расселение обещают сделать только в 2029 году что делать?

Юрист г. Белая Калитва
08.04.2019, 11:31

Обращаться в суд с иском, к администрации.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
08.04.2019, 11:33

В таких случаях люди обращаются в суд ст 3 ГПК РФ Только на основании судебного решения можно сдвинуть вперед дату расселения аварийного дома.

Вам помог ответ?ДаНет
17.12.2018, 09:06
• г. Волгоград
₽ VIP

За чей счет ее восстанавливать, и целесообразно ли отапливать весь дом из-за одной квартиры?

Дома (двухэтажные, восьмиквартирные) признаны аварийными и подлежащими сносу, а жители подлежат расселению. Основная масса расселена в новые квартиры без проблем. Но в четырех домах осталось по одной квартире в которых собственники отказываются подписывать акт приема-передачи, и покидать аварийные дома. Срок сноса был еще в прошлом году, но из-за несогласных переселяться, вынуждено переносится. По распоряжению местной администрации, с письменными уведомлениями собственникам помещений, аварийные дома отключили от некоторых энергоресурсов, а именно отопления и водоснабжения. Жители подали жалобу в прокуратуру. ПРокурор выступил в суд с исковым заявлением к управляющей компании о понуждении последней предоставить услуги отопления в аварийные дома, а также о признании бездействий УО незаконными. УО не признает, что бездействовала, так как, во первых, у нее имеются письменные запросы в администрацию и РСО о причинах отключения энергоресурсов, а так же имеются акты осмотра аварийных домов на предмет готовности к отопительному сезону., а точнее, невозможности подготовить систему по причине разукомплектованности. УО является МУП-ом, она не может идти против указаний своего учредителя, администрации, плюс ко всему, после того, как согласные жители покинули свои квартиры, последние стали по сути, бесхозные. Их постоянно громят, выбивают стекла, срезают батареи. Система отопления нуждается в восстановлении. За чей счет ее восстанавливать, и целесообразно ли отапливать весь дом из-за одной квартиры? Кто будет оплачивать за отопление остальной площади аварийного дома? Суд пока перенесен, т.к. ходатайствовали о привлечении соответчиков, ресурсоснабжающей организации и администрации. Но все идет к тому, чтобы крайней оставить УО. Как защититься управляющей компании? Помогите, пожалуйста! Заранее, спасибо!

Юрист г. Пермь
17.12.2018, 09:09

Надо писать возражения в суд (ст. 35 ГПК РФ). Ссылайтесь на аварийность дома. На нецелесообразность несения расходов при текущем положении дел.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
17.12.2018, 09:09
Это лучший ответ

Раз дело в суде, то УО надо использовать весь комплекс процессуальных прав и защищаться в суде. В том числе заявляя различные ходатайства, предоставляя доказательства, ст.35,55,56 ГПК РФ.Над о подготовить письменные возражения на иск, ст.149 ГПК РФ. Ссылаться надо на аварийность дома. Ведь по большому счету УО не поставляет услуги в дома именно по этой причине. Она объективна. Если суд удовлетворит иск прокурора - надо обращаться с апелляцией, ст.320 ГПК РФ.В любом случае на стороне УО должен быть и учредитель. Ибо УО выполняло распоряжения администрации.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
17.12.2018, 09:42

Когда я работал в администрации города, то при обрел достаточную практику по решению вопросов о переселении граждан из ветхого и аварийного жилья Когда граждане не желали переселяться мы обращались в суд и просили суд вынести решение о выселении в максимально быстрые сроки И думаю, что и вашей администрации следует подать иск ст 131 ГПК РФ о выселении этих граждан В суде же вам на основании ст 56 ГПК РФ нужно говорить об отсутствии технической возможности осуществить запуск отопления.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
17.12.2018, 09:50

Пока не выселен последний жилец, коммунальные ресурсы должны подаваться. Оплату должен производить собственники жилых помещений в силу ст. 210 ГК РФ. Смотрите по документам кто собственники. Если квартиры выкуплены администрацией, то оплачивает ЖКУ администрация.

Вам помог ответ?ДаНет
10.05.2018, 13:57
• г. Архангельск

Надо ли признавать дом аварийным?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, есть заключение межведомственной комиссии: помещения квартир не соответствуют требованиям предъявляемым к жилому помещению и не пригодны для проживания. Проведение капитального ремонта по восстановлению утраченных эксплуатационных характеристик экономически нецелесообразно. Рекомендации: требуется расселение жильцов дома. Нужна ли еще одна комиссия для признания дома аварийным и подлежащим сносу? В департаменте жилищного хозяйства мне сказали (Я собственник жилья), что пока дом не признан аварийным и подлежащим сносу, я ни на что не имею права.

Юрист г. Липецк
10.05.2018, 14:04

Здравствуйте.

Увы, нужна еще одна комиссия.

У Вас формально только квартира признана аварийной. А надо признавать таковым весь дом.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Архангельск
11.05.2018, 00:08

Здравствуйте, следует оплатить экспертизу независимую о признании дома непригодным для проживания, далее инициировать процедуру выкупа жилых помещений, находящихся в собственности.

Вам помог ответ?ДаНет
28.02.2018, 10:56
• г. Орёл

Можно ли выселить собственника из квартиры в маневренный фонд на период реконструкции МЖД.

19.10.2017 МКД (8 подъездов, 10 этажей) признан аварийным и подлежащим реконструкции. Фактически аварийными являются несущие конструкции 5 подъезда. Собственникам направлены предложения о переселении в маневренный фонд на период реконструкции. 01.02.2018 направлены требования о производстве реконструкции за счет средств собственников, установлен срок до 31.12.2018. Проведено два собрания, кворума для принятия решения не набрано. Администрация до принятия решения собственниками о реконструкции подала несколько исков о принудительном переселении в маневренный фонд, администрация ссылается на предупреждение чрезвычайной ситуации в связи с аварийностью дома. В заключении о признании дома аварийным не говорится о том, что помещения не пригодны для проживания и имеется угроза обрушения. Можно ли собственников в принудительном порядке переселить в маневренный фонд? Можно ли в судебном порядке сократить срок, установленный администрацией до 31.12.2018 для принятия решения собственниками о реконструкции, с тем, чтобы собственники могли подать встречные иски о выкупе квартир в случае расселения в порядке ст. 32 ЖК РФ?

Адвокат г. Орёл
28.02.2018, 13:57

Уважаемая Александра!

Ситуация с Вашим домом требует изучения имеющихся у Вас документов, Возможно решение Вашей проблемы в судебном порядке. Можете позвонить по тел. 8 91 31 48 34.Постараюсь Вам помочь.

Вам помог ответ?ДаНет
12.09.2017, 15:20
• г. Пермь

И правомерно ли то, что администрация не включает нас в ближайшую программу 2018-2020 гг?

В 1997 году жильцам многоквартирного дома выдали справку о признании дома аварийным и ветхим. Но снос дома и расселение жильцов до сих пор не произошло. Рядом стоявшие дома снесли. Наш дом 1928 года постройки. В 2017 году независимая экспертиза (за счет средств жильцом) выдала постановление о признании дома аварийным и подлежащий сносу - расселению жильцов. Администрацтя города на основании данного постановления включила в программу расселения и срок 2025 год поставила. Ссылается на то что справка, выданная в 1997 году ничего не означает. Подскажите в 1997 году выдавались постановления или только справки. И правомерно ли то, что администрация не включает нас в ближайшую программу 2018-2020 гг? у нас заключен договор соц. найма.

Юрист г. Астрахань
12.09.2017, 15:45

В 2006 году приняли новое постановление о порядке признания домов аварийными. Может поэтому не принимают справку 1997 года. Предлагаю вам в соответствии с постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 № 47 подать новое заявления, приложить копии паспорта БТИ, и предыдущее заключение (можно и старую справку хуже не будет). Специальная межведомственная комиссия обязана будет принять решение о признании /не признании дома аварийным. По результатам решения либо дело сдвинется с мертвой точки либо решение комиссии сможете обжаловать, что то же продвинет вас в решении вопроса.

Вам помог ответ?ДаНет
03.09.2017, 19:06
• г. Пермь

Признание домов аварийными.

Добрый день, нужна точки зрения юриста, о чем следующее Распоряжение "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЕРЕЧНЯ ДОМОВ, ПОДЛЕЖАЩИХ РАССЕЛЕНИЮ И СНОСУ ПОСЛЕ ПРИЗНАНИЯ АВАРИЙНЫМИ".

Мнения разделились. Одни считают, что здесь речь идет о датах сноса и расселении домов (начало отражает объективную реальность), другие, что о годах, когда нужно признавать дома аварийными (вторая часть заголовка-"после признания аварийными").

Юрист г. Ульяновск
03.09.2017, 19:09

Здравствуйте важно не заголовок а текст заголовок документа не является нормой права Спасибо за ваше обращение на наш сайт Удачи вам.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Бакал
03.09.2017, 19:13

Здравствуйте! Так как МКД еще не признаны аварийным (и не известного когда их признают), то речь идет о плане по признанию домов аварийными. Например, на 2020-2015 годы.

Вам помог ответ?ДаНет
26.05.2017, 16:22
• г. Владивосток

С учетом того, что состояние дома после признания его аварийным не ухудшилось,

В 2008 году дом признали аварийным, подлежащим расселению и сносу. Прошло 9 лет. Дом как стоял так и стоит. И еще столько же простоит. В нем по соцнайму зарегистрирован отец, 1939 г. р и сын 1973 г. р. Дом находится в селе. До райцентра 80 км. Весной 2017 года администрация активизировалась. Вплоть до того, что выселят по суду и им все равно придется переехать в райцентр. Сын проживает в служебном жилье, работа у него тоже в селе, в аварийной квартире живет только отец. В данном селе есть свободные квартиры в которых фактически никто не проживает, а только зарегистрированы. Как поступить, какие меры принять, чтобы отца не выселили в райцентр. В суд администрация иск о выселении уже подала. С учетом того, что состояние дома после признания его аварийным не ухудшилось, можно ли оспорить решение межведомственной комиссии о признании его аварийным?

Адвокат г. Унеча
26.05.2017, 16:39

ДОБРОЕ ВРЕМЯ СУТОК

ДА, конечно - Оспорьте решение комиси о признании дома аврийным (вопрос о выселении будет приостановлен)

УДАЧИ ВАМ, И ВСЕГО ХОРОШЕГО

Вам помог ответ?ДаНет
05.05.2017, 22:44
• г. Чебоксары

Оспаривание решения горадминистрации

Хочу оспорить решение горадминистрации в суде о признании дома, в котором я живу аварийным, а нас, жителей этого многоквартирного дома подлежащим расселению по программе расселения из ветхого и аварийного жилья. Где можно посмотреть образцы исковых заявлений?

Юрист #4117941
Адвокат г. Москва
05.05.2017, 22:45

Здравствуйте! Образцы можно найти в интернете. Либо обратитесь к любому юристу на сайте, за плату составят грамотный иск. Удачи Вам и всего хорошего!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Астрахань
05.05.2017, 22:46

Здравствуйте! Подаче административного искового заявления об оспаривании решения органа власти, как правило, предшествует обращение в этот орган, получение официального отказа или не получение ответа в установленный срок.

К органам власти, действия которых можно оспорить в порядке административного судопроизводства можно отнести органы власти РФ, областные, краевые и республиканские органы власти, а также органы местной (муниципальной) власти. Объединяющих их признаком является то, что их решения и официальные документы являются обязательными для граждан и юридических лиц на определенной территории.

Для обжалования решений органа власти необходимо составить заявление в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
04.04.2017, 18:45
• г. Нижний Новгород

2. Как должен называться (если " Административное исковое заявление о признании ...

Вопрос по расселению комнаты в доме аварийного фонда. Каким должен быть иск г. Нижний Новгород. Дом был признан аварийным и подлежащим сносу в 2013 г., включен в Муниципальну Адресную программу расселения и сноса аварийных домов по Программе " Волновое переселение". Городской думой принято Решениег. Н. Новгорода "О порядке распоряжения муниципальными жилыми помещениями в целях их предоставления собственникам изымаемых для муниципальных нужд жилых помещений №165 от 23.11.2011 г. " по которому не может быть отказано собственнику в предоставлении др. жилого помещения, взамен изымаемогу при соблюдении им условий перечисленных в вышеуказанном Решении городской Думы. Собственником данные условия не нарушены, но Администрация города отказывает в предоставлении др. жилого помещения и предлагает только выкупную стоимость по ст.32 ЖК РФ (разъяснения по этой ст. мне не требуются) игнорируя, вышеупомянутый нормативный акт.

Вопрос:

1. К какой подсудности (административный или гражданский) должен относится иск;

2. Как должен называться (если " Административное исковое заявление о признании действий органа местного самоуправления " с требованием признать незаконными действия администрации, выразившиеся в отказе собственнику жилого помещения взамен изымаемого для муниципальных нужд в виде выкупа у него жилища " , то может быть судом отказано в принятии такого иска к рассмотрению из-за подсудности (не является административным иском)?

Юрист г. Москва
04.04.2017, 18:56

Здравствуйте! До суда начните с обращения в прокуратуру. Нужно подготовить жалобу в прокуратуру на основании ст. 10 ФЗ «О прокуратуре РФ», можно по интернету через сайт прокуратуры. В жалобе необходимо изложить информацию о нарушении ваших прав. Обязательно указать свои фамилию, имя, отчество, адрес и контактные данные. Указывать конкретные статьи закона необязательно. Обращение составляется в письменной форме на имя прокурора. К жалобе приложите соответственные документы (если имеются) и доказательства.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
04.04.2017, 18:59

Добрый день!

Относится к административным искам - проблем нет никаких практики полно

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Кемерово
04.04.2017, 19:08

Это административное судопроизводство. Статьей 46 Конституции Российской Федерации закреплено право на обжалование в судебном порядке решений и действий (или бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд.

В соответствии со статьей 13 Гражданского кодекса Российской Федерации ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, не соответствующий закону или иным правовым актам и нарушающий гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, может быть признан судом недействительным.

Рассмотрение дел осуществляется по правилам Главы 22 КАС РФ ("Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации" от 08.03.2015 N 21-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017))

Статья 218. КАС РФ

Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению.

Вам помог ответ?ДаНет
29.01.2017, 11:59
• г. Чита

Может можно как то обязать благоустроить?

В независимой экспертизе написано, что дом авариийный и непригоден для проживания. Правомерно ли решение межведомственной комисси о признании дома аварийным и подлежащем реконструкции, а не сносу. Есть ли шанс выйграть дело в суде, на снос дома и расселении жильцов. Я как понимаю суд может только обязать пересмотреть дело, а необязать раселить. Как нам быть помогите! Дом неблагоустроеный. Может можно как то обязать благоустроить? И еще в независимой тех экспертизе написано-что реконструкция нецелесообразна с экономической точки зрения.

Юрист г. Севастополь
29.01.2017, 12:07

Здравствуйте! Если это Ваша заказная экспертиза, то на ее основании можно подать в суд. Если это экспертиза администрации, то Вам надо свою назначить и в суд подать, либо подать в суд и в рамках суда провести экспертизу.

Вам помог ответ?ДаНет
27.11.2016, 20:11
• г. Екатеринбург

Возможна ли денежная компенсация собственникам за жильё вместо нового жилья ...

Дом признан аварийным и полежащим сносу в январе 2016 года, в июле 2016 года был исключен из программы по взносам на капитальный ремонт. Куда обращаться жильцам, чтобы получить новые квартиры? Сколько времени даётся по закону на расселение дома после признания дома аварийным? Возможна ли денежная компенсация собственникам за жильё вместо нового жилья и по какой стоимости оценивается жилая площадь (по рыночной или по оценке БТИ)?

Юрист г. Самара
27.11.2016, 20:14

Нужно обращаться в администрацию города с требованием о сносе жилья и предоставлении Вам новах квартир. Денежная компенсация не положена. Удачи Вам и всего самого наилучшего.

Вам помог ответ?ДаНет
27.11.2016, 20:01
• г. Екатеринбург

Возможна ли денежная компенсация собственникам за жильё вместо нового жилья ...

Дом признан аварийным и полежащим сносу в январе 2016 года, в июле 2016 года был исключен из программы по взносам на капитальный ремонт. Куда обращаться жильцам, чтобы получить новые квартиры? Сколько времени даётся по закону на расселение дома после признания дома аварийным? Возможна ли денежная компенсация собственникам за жильё вместо нового жилья и по какой стоимости оценивается жилая площадь (по рыночной или по оценке БТИ)?

Юрист г. Бакал
27.11.2016, 20:09

Здравствуйте! Обращайтесь в администрацию города (района) с заявлением о предоставлении жилого помещения взамен аварийного. Обязаны предоставить жилое помещение общей площадью, не менее, чем было в аварийном жилье.

Вам помог ответ?ДаНет
23.11.2016, 11:50
• г. Кемерово

- в какие сроки комиссия должна провести обследование и принять решение и на основании каких правовых и нормативных актов в РФ?

В феврале 2014 года у меня сгорела квартира в которой я проживала с сыном и дочерью в многоквартирном доме по договору социального найма. За 2 месяца до пожара у дочери родился ребёнок и прописать его не успели. Сразу после пожара я обратилась в администрацию города для решения вопроса. На момент пожара у меня была 2 комнатная квартира общей площадью 42,2 кв.м. Мне предложили переехать всей семьёй в один из бывших номеров санатория общей площадью примерно 9 кв.м. На такой территории невозможно установить спальные места на 4 человек не говоря о том чтобы установить какую-либо бытовую технику. Сантехника также отсутствовала.

Вопрос:

Что нам должны были предложить в таком случае и на основании каких нормативных документов РФ?

Я обратилась в марте 2014 года письменно в администрацию города о предоставлении мне акта МВК о признании дома непригодным для проживания и решения администрации города на основании Акта. Мне дали ответ, что я должна инициировать создание МВК. Через прокуратуру города мне удалось их убедить, что дом стоит на балансе администрации города, а мы проживает в квартире по договору социального найма. В итоге комиссия вынесла заключение только в декабре 2014 г. Вопросы:

- в какие сроки собственник (администрация города) должна инициировать создание МВК и на основании каких правовых и нормативных документов в РФ?

- в какие сроки комиссия должна провести обследование и принять решение и на основании каких правовых и нормативных актов в РФ?

- в какие сроки должно быть принято решение администрации города на основании акта МВК и на основании каких правовых и нормативных документов?

- должны или нет администрация города предоставить мне по одному экземпляру (копии акта МВК и решения администрации и на основании каких правовых и нормативных документов в РФ?

Как мне стало известно, дом был признан аварийным и непригодным для проживания. Однако администрация города мне так и не предоставила акт и решение на основании акта. Последний раз я пришла на приём к заместителю главы города в сентябре 2016 года и попросила ответить на вопросы связанные с моей проблемой. Заместитель главы ничего не ответила и сказала, что ответит в письменном виде. Я попросила чтобы мне с ответом отправили копию акта и решения. Прошло более месяца и я так не получила никакого ответа. Через секретаря заместитель главы передала что не знает что ответить. Я напомнила что просила копию акта и решения чтобы могла обратиться в суд. Эту ситуацию я описала в письме Губернатору области. Однако поручение им было дано соответствующему департаменту. Департамент отправил письмо в администрацию города. Администрация города передала в департамент ответ где делает ссылки;-п 3 ст.52 ЖК РФ я должна встать на очередь на улучшение жилищных условий. Вопрос:

- должна я вставать в очередь на улучшение жилищных условий, если до пожара нас вполне устраивало жильё и не относилось к категории ветхого или аварийного и на основании каких правовых и нормативных актов РФ?

Подтвердили что в декабре 2014 года дом был признан аварийным и подлежащим сносу (после пожара остатки растащили до фундамента буквально в течении месяца) Вопросы;

- после признания дома аварийным в какие сроки производится его расселение в том числе и проживающих в нём по договору социального найма, на каких условиях и на основании каких правовых и нормативных актов в РФ?

Я намерена написать письмо в администрацию президента РФ, а копии отправить в адрес Прокурора РФ, Прокурора области, Прокурора города, Губернатора области, Главы горда. Вопрос;

Что вы мне можете ещё посоветовать?

Юрист г. Астрахань
23.11.2016, 12:02

Здравствуйте. Ваш вопрос слишком объемен и узкоспецифичен. Более того, часть информации содержится только в актах органов местного самоуправления, и не регулируется действующим федеральным законодательством. Поэтому дать Вам ответ в рамках сайта бесплатной консультации невозможно.

Вам помог ответ?ДаНет
02.07.2016, 20:35
• г. Санкт-Петербург
₽ VIP

Как грамотно подойти к вопросу о том, чтобы дом признали аварийно-опасным, для более скорого расселения?

Господа специалисты. Посоветуйте, пожалуйста, что мне делать в данной ситуации. В собственности имею квартиру в аварийном бараке. Есть заключение и акт о признании дома аварийным от ноября 2015 года. Администрация поселения, кроме признания дома аварийным и подлежащим демонтажу, более ничего не предпринимает. Сроки сноса и расселения их не беспокоят. Дом не попал в целевую программу расселения, аварийного жилья. Я собрала и подала документы о постановке меня на учет по статья 57 часть 2 (Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:

1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;), жду ответа, но предполагаю, что уровень дохода превысит установленную норму и тогда жилья по соц. найму мне не светит.

А выкупа стоимости квартиры ждать придется очень долго. Что необходимо предпринять, чтобы ускорить этот процесс? Или хотя-бы принудить органы местной власти определить срок сноса дома

Как грамотно подойти к вопросу о том, чтобы дом признали аварийно-опасным, для более скорого расселения? (замыкает электропроводку).

Юрист г. Серпухов
02.07.2016, 20:37
Это лучший ответ

Поскольку дом признан аварийным, жителей уже должны расселять. Обжалуйте в суде бездействие администрации города. Форма и содержание административного искового заявления приведены в ст. 125 КАС РФ.

.

КАС РФ

Статья 124. Административное исковое заявление

1. Административное исковое заявление может содержать требования:

...2) о признании незаконным полностью или в части решения, принятого административным ответчиком, либо совершенного им действия (бездействия);

...

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Пермь
02.07.2016, 20:37

Можете написать обращение в администрацию. Можете написать жалобу на бездействие администрации в прокуратуру (ст. 10 ФЗ О прокуртуре РФ). Они проверят обоснованность бездействия.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
02.07.2016, 20:38

Аварийными признаются многоквартирные дома, проведение восстановительных работ в которых технически невозможно.Согласно с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47, признание многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу осуществляется специально создаваемой межведомственной комиссией.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Пенза
02.07.2016, 20:43
Это лучший ответ

Здравствуйте, Светлана!

В данном случае Вам нужно действительно обжаловать бездействие администрации по правилам, предусмотренным ст.ст. 124, 124, 218, 219 Кодекса административного судопроизводства РФ, то есть подав административное исковое заявление на администрацию.

Статья 218. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению

1. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

2. В случае, если это предусмотрено федеральным законом, общественное объединение вправе обратиться в суд с требованием об оспаривании решений, действий (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, если полагает, что нарушены или оспорены права, свободы и законные интересы всех членов этого общественного объединения, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

3. В случае, если федеральным законом установлено обязательное соблюдение досудебного порядка разрешения административных споров, обращение в суд возможно только после соблюдения этого порядка.

4. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, органы государственной власти, Уполномоченный по правам человека в Российской Федерации, уполномоченный по правам человека в субъекте Российской Федерации, иные органы, организации и лица, а также прокурор в пределах своей компетенции могут обратиться в суд с административными исковыми заявлениями о признании незаконными решений, действий (бездействия) органов, организаций, лиц, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в защиту прав, свобод и законных интересов иных лиц, если полагают, что оспариваемые решения, действия (бездействие) не соответствуют нормативному правовому акту, нарушают права, свободы и законные интересы граждан, организаций, иных лиц, создают препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

5. Административные исковые заявления подаются в суд по правилам подсудности, установленным главой 2 настоящего Кодекса.

6. Не подлежат рассмотрению в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, административные исковые заявления о признании незаконными решений, действий (бездействия) органов, организаций, лиц, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в случаях, если проверка законности таких решений, действий (бездействия) осуществляется в ином судебном порядке.

Статья 219. Срок обращения с административным исковым заявлением в суд

1. Если настоящим Кодексом не установлены иные сроки обращения с административным исковым заявлением в суд, административное исковое заявление может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов.

2. Административное исковое заявление об оспаривании решения представительного органа муниципального образования о самороспуске или об оспаривании решения представительного органа муниципального образования об удалении в отставку главы муниципального образования может быть подано в суд в течение десяти дней со дня принятия соответствующего решения.

3. Административное исковое заявление о признании незаконными решений, действий (бездействия) судебного пристава-исполнителя может быть подано в суд в течение десяти дней со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов.

4. Административное исковое заявление об оспаривании решений, действий (бездействия) органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления по вопросам, связанным с согласованием места и времени проведения публичного мероприятия (собрания, митинга, демонстрации, шествия, пикетирования), а также с вынесенным этими органами предупреждением в отношении целей такого публичного мероприятия и формы его проведения, может быть подано в суд в течение десяти дней со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов.

5. Пропуск установленного срока обращения в суд не является основанием для отказа в принятии административного искового заявления к производству суда. Причины пропуска срока обращения в суд выясняются в предварительном судебном заседании или судебном заседании.

6. Несвоевременное рассмотрение или нерассмотрение жалобы вышестоящим органом, вышестоящим должностным лицом свидетельствует о наличии уважительной причины пропуска срока обращения в суд.

7. Пропущенный по указанной в части 6 настоящей статьи или иной уважительной причине срок подачи административного искового заявления может быть восстановлен судом, за исключением случаев, если его восстановление не предусмотрено настоящим Кодексом.

8. Пропуск срока обращения в суд без уважительной причины, а также невозможность восстановления пропущенного (в том числе по уважительной причине) срока обращения в суд является основанием для отказа в удовлетворении административного иска.

Удачи Вам!

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Санкт-Петербург
03.07.2016, 18:50

Читаю ответы и удивляюсь.. как далеки они от жизни и от народа.

1.Жду ответа,но предполагаю,что уровень дохода превысит установленную норму и тогда жилья по соц.найму мне не светит.

. .На очередь вне очереди- извините за тавтологию- вас поставят, независмо от мало или много имущнности

ст.57 ЖК РФ

2.или хотя-бы принудить органы местной власти [b]определить срок сноса дома [/b]

Ну уж никак не через суд.Пустая трата времени . нервов и надежды.Смотрите отказную судебную практику . Такого юридическго права у вас нет.

3.Как грамотно подойти к вопросу о том,чтобы дом признали аварийно-опасным Не такого определения в закона. есть единое" непригодность для постоянного проживания"

Выход один. Встать на очередь вне очереди Просить и требовать предоставить маневренное жилье.

Статья 106. Предоставление жилых помещений маневренного фонда

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 10] [Статья 106]

1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

2. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:

1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 настоящего Кодекса);

2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 2 статьи 95 настоящего Кодекса);

3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 настоящего Кодекса);

4) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4 статьи 95 настоящего Кодекса).

3. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора. Впрочем, вы уже отметил лучшие ответы.

Бог помощь в суде. Закон помощником вашим не будет там. Когда проиграете дело, вернитесь к этому моему ответу и удостоверьтесь. что я была права.

Вам помог ответ?ДаНет
24.04.2016, 22:39
• г. Архангельск

- ждать срока указанного в РАСПОРЯЖЕНИИ (расселить в срок до 01.01.2019) ?

На руках имеется РАСПОРЯЖЕНИЕ (на основании заключения МВК) о признании дома аварийным и подлежащим сносу! Проконсультируйте пожалуйста:

- ждать срока указанного в РАСПОРЯЖЕНИИ (расселить в срок до 01.01.2019) ?

- идти в суд (для ускорения процесса расселения) ?

- или можно расчитывать на какие-то деньги.

Юрист г. Архангельск
25.04.2016, 02:08

Идти в суд для ускорения процесса для скорейшего расселения, деньги предлагают после того, как исполнительный лист приставам отнесете и они начинают работать. Так что потом будете думать что Вам важнее жилье или деньги.

Вам помог ответ?ДаНет
31.01.2016, 15:52
• г. Челябинск

И сколько квадратных метров мне должны предоставить взамен?

У меня имеется комната в общежитии 19,8 кв.м. Данное общежитие было переведено в статус жилого дома, и я приватизировал её на всех членов семьи (на троих). В августе 2015 г администрация выносит постановление о признании дома аварийным и подлежащим сносу. И постановляет предоставить жилье в срок до 31.12.2017 г. Когда была комиссия я им показал свою комнату, на что они пояснили, что в данной комнате жить опасно т.к потолочная плита перекрытия просела на 3 см. Где мне жить? На что мне ответили: берите ссуду или снимайте жильё. Я написал письмо в администрацию о предоставление мне жилья взамен аварийного, и 20.10.2015 г получил ответ. ...данный дом в областную адресную программу переселение граждан из аварийного жилого фонда не включён, т.к признали его аварийным в 2015 г... расселение жителей дома будет осуществлено при условии надлежащего финансирования Фондом содействия реформированию жил.-ком. хоз-ва... Подскажите, что делать дальше? И сколько квадратных метров мне должны предоставить взамен?

Юрист г. Москва
31.01.2016, 15:54

Минимум - равноценное , равное по площади жилье.

Вы можете обратиться с Заявлением (2 экземпляра) в жилищный департамент Администрации города, главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх. № и подпись, если откажутся принимать, то направьте его заказным письмом с уведомлением и описью.

Статья 51 Жилищного кодекса Российской Федерации. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма 1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях): 1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения; 2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы; 3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям; 4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. 2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений. Статья 52 Жилищного кодекса Российской Федерации. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях 1. Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев. 2. Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям. 3. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий принятие на учет) на основании заявлений данных граждан (далее - заявления о принятии на учет), поданных ими в указанный орган по месту своего жительства либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии. В случаях и в порядке, которые установлены законодательством, граждане могут подать заявления о принятии на учет не по месту своего жительства. Принятие на указанный учет недееспособных граждан осуществляется на основании заявлений о принятии на учет, поданных их законными представителями. 4. С заявлениями о принятии на учет должны быть представлены документы, подтверждающие право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, кроме документов, получаемых по межведомственным запросам органом, осуществляющим принятие на учет. Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, выдается расписка в получении от заявителя этих документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим принятие на учет, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам. Органом, осуществляющим принятие на учет, самостоятельно запрашиваются документы (их копии или содержащиеся в них сведения), необходимые для принятия гражданина на учет, в органах государственной власти, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся данные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, если такие документы не были представлены заявителем по собственной инициативе. В случае представления документов через многофункциональный центр расписка выдается указанным многофункциональным центром. 5. Решение о принятии на учет или об отказе в принятии на учет должно быть принято по результатам рассмотрения заявления о принятии на учет и иных представленных или полученных по межведомственным запросам в соответствии с частью 4 настоящей статьи документов органом, осуществляющим принятие на учет, не позднее чем через тридцать рабочих дней со дня представления документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя, в данный орган. В случае представления гражданином заявления о принятии на учет через многофункциональный центр срок принятия решения о принятии на учет или об отказе в принятии на учет исчисляется со дня передачи многофункциональным центром такого заявления в орган, осуществляющий принятие на учет. 6. Орган, осуществляющий принятие на учет, в том числе через многофункциональный центр, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о принятии на учет выдает или направляет гражданину, подавшему соответствующее заявление о принятии на учет, документ, подтверждающий принятие такого решения. В случае представления гражданином заявления о принятии на учет через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ получения не указан заявителем. 7. Порядок ведения органом местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях устанавливается законом соответствующего субъекта Российской Федерации.

Вам помог ответ?ДаНет
25.01.2016, 20:01
• г. Уфа

Можно ли признать что это обособленный район?

Скоро снос аварийного дома. Суть будет длинная. Собственник моя мать, которая живет в другом городе.

С полной информацией по дому можно ознакомится тут: https://www.reformagkh.ru/relocation/alarm/view?id=167896751

1. Реквизиты документа, подтверждающего признание дома аварийным:

Дата 22.03.1999, Номер 735, основание признания дома аварийным физический износ.

2. Соседка попробовала приватизировать комнату. Отказ в связи с постановлением главы Администрации городского округа город Уфа РБ от 20.11.2015 №3926 жилой дом, расположенный по адресу: ..., признан аварийным и подлежащим сносу. И регламентируют ст.4 Закона РФ №1541-1 от 04.07.91.

3. Я не так давно живу в доме (около 2 лет). Но если постановление от 20.11.2015 то должна была быть комиссия - но на нее меня никто не приглашал. Мало того в глаза их не видел. А так же ни видел разрушенного фундамента, капитальных стен, перекрытий я тоже ни видел. Хотя признаю что дом ветхий - но добротный.

4. Я понимаю что центр города, 2-х этажка, комуналка. - можно застройщику срубить бабло. Выселяют на окраину. Было 14 квадратов жилых станет 16. Но квадрат тут стоит 100 т.р. - а там 35 т.р.

Вопросы:

1. Начиная с 1999 года дом был аварийным - а вот приватизация шла полным ходом - почему? Должен сказать одна из последних приватизация была в 2015 году. Это я точно знаю.

2. Зачем дважды признавать дом аварийным?

3. В судебной практике было такое что доказывали что дом не аварийный? После принятия постановления? А скажем ветхий?

4. Переселяют на окраину города. Микрарайон отделен от города 5 км лесной зоны. Можно ли признать что это обособленный район? Дабы не переселяли именно туда? Район ужаснее не придумаеш.

5. Квартиры дают на подселение. Была комната 14 кв - дают двушку на подселение со совмещенным санузлом. Картина - сосед залез в ванну а ребенок просит папу - папа я хочу пипи...

6. Мою мать как собственника не извещали о сносе дома. А так же нигде не расписывалась. Когда нас смогут позвать в суд? для расселения? Говорят снос в марте 2016.

7. Не могу найти статью что аварийный дом расселять можно на окраину без зачета рыночнойстоимости квадрата?

8. В доме было 77 прописанных. 7 - расселили в центре города. Остальным на окраину - почему?

9. Остальные 70 - на сайте пишут Количество жителей в судах - видимо и я в том числе - я в суд не подавал! И соседи мои тоже? Как понять?

10. в 1999 году был износ 71% в 2003 или 2005 году стал 65% - это как? по некоторым данным...

Это не конец. Просто хочу услышать что порекомендуете - работаю над сбором БАЗЫ для обращения в суд.

Что посоветуете? С чего начать? Куда пойти? Что запросит? И как реагировать на отказы в выдаче документов?

Адвокат г. Бавлы
25.01.2016, 20:04

Здравствуйте! Да, конечно вы вправе просить суд признать постановление о признании дома аварийным незаконным. Сейчас практика такова, что должны предоставить столько кв. метров сколько ранее занимали.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Уфа
25.01.2016, 20:13

Уважаемый Камиль Тагирович г.Уфа !

Решением подобных вопросов в Уфе через обращения в Суд уже занимаются опытные юристы в Уфе.

Поэтому рекомендую вам:

- для начала обратиться с документами на очную юридическую консультацию в Уфе;

- после чего уже можно будет говорить о перспективах судебного спора по данному вопросу.

Обращайтесь, обсудим ваши перспективы в судебном процессе.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 25.01.2016г

Вам помог ответ?ДаНет
07.07.2015, 08:20
• г. Краснослободск

Есть ли статья в жилищном кодексе о том,

Скажите пожалуйста, есть ли статья в жилищном кодексе о том, что расселение из аварийного жилья должно быть произведённой не позднее 1 года после принятия решения о признании дома аварийным и подлежащим сносу? Решение было через суд.

Малых А.А. 4.3
Юрист г. Долгопрудный
07.07.2015, 08:58

Нет, федеральное законодательство порядок расселения в указанном случае - не регулирует.

Вам помог ответ?ДаНет
02.06.2015, 12:56
• г. Москва

У меня сейчас очень остро стоит вопрс ★★ лишаюсь ли я права на получение жилья взамен сгоревшего или выкупа мерией моего жилья.

У меня сейчас очень остро стоит вопрс ★★ лишаюсь ли я права на получение жилья взамен сгоревшего или выкупа мерией моего жилья. Если заключу с мерией договор комерческого найма ★★ , жил. Отдел предлагает мне комнату в общежитии в договоре найма обозначается как жилое помещение, най модатель администрация т, е мэрия. Кроме коммерческого у них якобы ничего нет ★маневренный фонд тоже весь занят★ .. меня Пресуют требуют быстрее подписать договор или написать отказ от предложеных мне (трущеб) по другому и назвать не могу, ГРОЗЯТ, ЧТО ЭТО ПОСЛЕДНИЙ ВАРИАНТ, ЧТО ОНИ МНЕ ПРЕДЛАГАЮТ им нужна отписка что они работали. Вопрс нужно сформулировать примерно так: Решение о признании ветхим и аварийным и подлежащем сносу принято 21.04.2015 ☆Дом сгорел 29. 04.15 ☆★Требование адм. мэрии к собствееикам о сносе от 28.05.15 срок исполнения 4 месяца после чего происходит изьятие земли и жилых помещений. ★Срок расселения в решении о признании подлежащем сносу 2020 год.★Лишаюсь ли я права выкупа мерией мой собственности или предоставления мне другого равноценного жилья взамен утраченного так как на момент пожара дом был признан ветхим и подлежащим сносу. ЕСЛИ ЗАКЛЮЧУ С МЕРИЕЙ ДОГОВОР КОММЕРЧЕСКОГО НАЙМА.

Юрист г. Ставрополь
02.06.2015, 13:01

ГРОЗЯТ , ЧТО ЭТО ПОСЛЕДНИЙ ВАРИАНТ , ЧТО ОНИ МНЕ ПРЕДЛАГАЮТ им нужна отписка что они работали.

Дом сгорел

---если ваш дом. [u]не был застрахован[/u] и местным или региональным законодательством. [u]не предусмотрено выделение иного жилья. взамен сгоревшего.[/u] или [u]материальной помощи[/u]. то администрация ВАМ НИЧЕМ не обязана. и при вашем отказе от предлагаемого жилья. вы ничего вообще не получите[b][u] (если сгорело частное домовладение)[/u][/b]

Вам помог ответ?ДаНет
17.03.2015, 16:20
• г. Бийск

В Администрации пояснили, что документов у них на наш дом нет, нужно делать экспертизу.

Нашему дому 107 лет,1908 г постройки, 20 лет назад был снят с баланса предприятия ДРСУ 10 как ветхий и аварийный, но в Программу по переселению из ветхого и аварийного жилья не был включен. В Администрации пояснили, что документов у них на наш дом нет, нужно делать экспертизу. В заключении экспертизы Промгражданпроект сказано: деформация фундамента, стен, крен дома, ограниченная работоспособность несущих конструкций дома и их возможное внезапное обрушение. Согласно заключению:... Учитывая вышеизложенное и руководствуясь основаниями пунктов 10,15,16,22,23,33,34 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции здание жилого дома по улице Краснооктябрьская, 91 в г.Бийске может быть признан аварийным и непригодным для проживания. На основании этого заключения межведомственная комиссия (далее м.к.) признала дом аварийным и подлежащим реконструкции. Реконструкцию необходимо осуществить за счет средств собственников помещений до 01.01.2017 г. Решение м.к. мы оспорили в суде. В ходе судебного разбирательства суд назначил судебную строительную техническую экспертизу. Согласно представленному заключению эксперта ФГУП Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ по Алтайскому краю техническое сосотояние жилого дома по ул. Краснооктябрьская,91 оценено как аварийное. На основании этого экспертом сделан вывод. Что указанный жилой дом не пригоден для проживания, нецелесообразна реконструкция и капитальный ремонт. Суд решил: заключение м.к признать незаконным и отменить, обязать м.к. рассмотреть вопрос о пригодности (не пригодности) жилого дома для проживания. М.к. дом признала аврийным, но переселять жителей дома не торопиться, ссылаясь на то, что дом признан аварийным после оговоренных сроков (до 1 января 2012 г), позволяющих включить жильцов дома в список переселения по федеральным программам. Поэтому расселение дома будет обеспечиваться за счет бюджета г. Бийска. Подскажите, что в данной ситуации делать, чтобы отстоять свои права, и куда обращаться, если внезапное обрушение все-таки произойдет, ведь дом после всех экспертиз дал новые трещины.

Юрист г. Санкт-Петербург
17.03.2015, 16:35

Так Адмиистрация города должна была вынести вопрос расселения вашего дома сразу же после вступления в силу решения суда, узнайте, может быть, такое постановление уже издано и вы внесены в планы обеспечения другим жильем с указанием сроков переселения. Сейчас на каждого из вас соберут информацию об имеющихся объектах недвижимости и составят очередность обеспечения, а то и вообще сочтут вас не требующим улучшения жил. условий, так как вы себя ими уже обеспечили, тут опять нужно будет обращаться в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
07.03.2015, 13:18
• г. Курск

Как тогда с нашими правами на предоставление другого жилья?

Помогите советом.

Проживаем в квартире двухквартирного дома более 15 лет. Квартиру предоставляли, как служебное жильё без ордера. В 2011 работодатель снимает со своего баланса дом. В данный момент дом является бесхозным. В 2013 по нашему заявлению дом признаётся межведомственной комиссией аварийным и подлежащим сносу. Но муниципалитет никаких телодвижений не делает: ни графика сноса, ни предоставления жилья... В суде иски на муниципалитет не принимают, поскольку те в свою очередь, грамотно отвечают на наши заявления.

Из прокуратуры сообщили: акт признания аварийности незаконен поскольку создание комиссии инициировано не собственником и не нанимателями. Муниципалы у себя акт не регистрировали.

Видимые варианты: а)По 234 ГК РФ подавать в суд и просить квартиру в собственность по давности. Затем инициировать комиссию. И ждать расселения; б)Добиваться через суд оформления существующего акта в муниципалитете. Как тогда с нашими правами на предоставление другого жилья?

Или ещё как...?

Напомню, дом двухквартирный.

С уважением, Дмитрий.

Юрист г. Москва
07.03.2015, 13:22

Дмитрий, первый вариант предпочтительней.

Вам помог ответ?ДаНет
21.12.2014, 18:21
• г. Сегежа

Постановление о признании дома аварийным и подлежащим сносу

Дом был признан аварийным в 2001 году, есть постановление о признании дома ветхим и подлежащим сносу от 2001 г. Можно ли на основании этого постановления требовать от администрации поселения расселения всех квартир дома (у нас 8 кв).

Юрист #2699098
Юрист г. Рыбное
21.12.2014, 18:24

Здравствуйте! Можно конечно

Вам помог ответ?ДаНет
08.12.2014, 16:36
• г. Асино

А жить уже опасно. Как и в каком % производится оплата за наем жилого помещения?

Наш дом признан ветхо-аварийным и подлежащим под снос. (есть независимая эксертиза и постановление главы администрации нашего города о признании ветхим и подлежащим под снос). Как можно расшевелить администрацию, на предмет расселения? В администрации отвечают, что не раньше 2016 года! А жить уже опасно. Как и в каком % производится оплата за наем жилого помещения?

Юрист г. Ярославль
08.12.2014, 16:37

Обращайтесь суд с иском и требуйте предоставление жилой площади в порядке ст. 57 ЖК

Я уже заявляла аналогичный иск - дом расселили, помогу

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение