Иск в суд на признание права собственности

Краткое содержание:

  • Как подать иск в суд на право собственности
  • Признание права собственности на квартиру по суду
  • Иск о признании права собственности на квартиру
  • В какой суд подается иск в признании права собственности
  • В какой суд подать иск о признании права собственности

Советы юристов:

1. В какой суд подается иск о признании права собственности на самовольный дом.
Хмельницкий Виталий Николаевич 20.04.2018 09:06
1.1. Заявление подается в суд по месту расположения недвижимости (дома).
Образец заявления:
В
(наименование суда)
Истец:
(ФИО полностью, адрес)
Ответчик:
(наименование органа местного
самоуправления, адрес)
Цена иска:
(стоимость самовольной постройки)
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании права собственности на самовольную постройку

Мне принадлежит земельный участок по адресу: (полный адрес земельного участка), который предоставлен мне (наименование органа, предоставившего земельный участок) «___» г. на основании (документы, подтверждающие предоставление земельного участка).

В году я построил на принадлежащем мне земельном участке объект недвижимого имущества (жилой дом или иное наименование объекта). При строительстве я не получал необходимые разрешения, поскольку (указать, почему не получено разрешение на строительство). Возведенный мною объект недвижимого имущества обладает признаками самовольной постройки, так как (указать признаки самовольной постройки, в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ).

Возведенная мною самовольная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Указанные обстоятельства подтверждаются (привести список заключений компетентных органов, подтверждающих указанные основания).

При обращении в (наименование органа местного самоуправления) мне было отказано в получении разрешения на строительство и акта ввода объекта недвижимого имущества в эксплуатацию, поскольку (если получен ответ, указать основания отказа). Иным путем, кроме обращения в суд, я лишен возможности признать право собственности на самовольную постройку.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 222 Гражданского кодекса РФ, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Прошу:

Признать право собственности (ФИО истца) на объект недвижимого имущества (наименование самовольной постройки), расположенный по адресу: .

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

Копия искового заявления
Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
Копия документа, подтверждающего права на земельный участок
Документы, подтверждающие возведение самовольной постройки
Заключение Роспотребнадзора
Заключение Госпожназора
Заключение экспертной организации
Копия технического паспорта на объект недвижимости
Документы, подтверждающие обращение в орган местного самоуправления за получением разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию

Дата подачи заявления «___» г. Подпись истца
2. Во сколько обойдется иск в суд о признании права на собственность (жилье)
Камынин Михаил Юрьевич 19.02.2015 10:15
2.1. Если вы хотите знать стоимость услуги по составлению искового заявления, то у каждого свои расценки и зависят они от сложности дела. Также при подаче искового заявления необходимо оплатить госпошлину, размер которой зависит от стоимости жилья.
Юридическая компания "ЮрКонсул ЮФО" 19.02.2015 11:52
2.2. Зинаида Николаевна, добрый день!)

Точную стоимость вы сможете узнать на бесплатной консультации. Каждое дело индивидуально и только после изучения нюансов специалист сможет озвучить сумму работ. Поэтому приходите по адресу: Краснодар, ул. Янковского 52 тел. тел. 8 988 245 7626.
3. Какие документы нужны для подачи в суд иск о признании права собственности на дом?
Шевченко Ольга Павловна 07.11.2014 10:37
3.1. исковое заявление
квитанция об оплате госпошлины
кадастровый паспорт
документы на дом
4. Подача иска в суд о признании права собственности на автомобиль.
Шпадырев Алексей Алексеевич 09.10.2014 11:14
4.1. Это вопрос такой?

Вопрос по теме

?
Разъясните, пожалуйста. Истец (переживая супруга) подала иск о признании права собственности на 3/4 доли в наследственном имуществе (гараж). Ответчик (2 наследник) подал встречный иск о признании права собственности на 1/4 доли в вышеуказанном имуществе. Если оба иска суд удовлетворит, то все судебные расходы, в том числе расходы на услуги БТИ по обмеру гаража, будут возмещены истцу в полном объёме?
5. Было право общей собственности на двух владельцев.

Один (назовём его Пётр) свою часть дома полностью разрушил (снёс без разрешительных документов). Второй (назовём её Катя) подал на него в суд и выиграл дело о прекращении права долевой собственности и признании оставшейся части дома (она полностью являлась долей второго дольщика) самостоятельным объектом. Т.е. в решении суда были 2 пункта: о прекращении права общей долевой собственности на целый дом. И второй пункт: признать за вторым дольщиком индивидуального права собственности на тот дом (меньшей площади, который образовался вследствие сноса).

На следующий день после вынесения судебного решения Катя продает свою часть дома как права общей долевой собственности третьему лицу (Маша), не уведомив это лицо о судебном решении. В Росреестре на тот момент нет данных о том, что право общей собственности на дом прекращено (Дело ещё в суде ждёт 30 дней возможной апелляции).

Договор купли-продажи благополучно оформляют. То есть право общей собственности на двух совладельцев сохранилось. Только теперь в качестве второго совладельца наша Маша, которая владеет несколько месяцев (более полугода) правом общей долевой собственности, не зная ни сном ни духом о судебной тяжбе состоявшейся до оформления сделки с ним. Когда узнаёт - заниматься разбирательством нет ни времени ни сил, так проходит 5 лет.

Спустя 5 лет после оформления сделки купли-продажи у Маши возникает желание прекратить документальное право общей долевой собственности. Тем более, что Петя-совладелец со своей стороны так ничего не восстановил (и не собирается). И Петя на контакт идти отказывается.

Вот собственно в чём вопрос. Какие действия должна произвести желающая прекратить право общей долевой собственности Маша (мы помним, что решение суда на прекращение права общей долевой собственности и признании за предшественником-Катей права индивидуальной собственности на объект уже есть и вступило в силу)?

Если это снова иск - то он наверняка будет отклонён в силу правопреемства по сделке купли-продажи.

Или же подавать сразу ходатайство о правопреемстве на вынесенное 5 лет тому назад решение суда? Но как тогда не попасть под действие статьи 58 ФЗ-218?
Кондрашов Николай Евгеньевич 09.12.2019 16:03
5.1. Добрый день!
Полагаю что для начала следует обратиться с ходатайством о процессуальном правопреемстве. Получить необходимый судебный акт, а потом зарегистрировать право собственности.
Если вдруг что-то пойдет не так, то тогда уже можно предъявить новый иск к прошлому собственнику (Кате).
Богаткин Арсений Владимирович 09.12.2019 18:39
5.2. Если вам интересно мое мнение - позвоните и обсудим. Это бесплатно.
6. Земля физ. лица и многоквартирные дома, как переоформить землю в общедолевую собственность?
Земельный участок площадью 20 000 кв.м находится в собственности у физического лица. Застройщик взял у собственника земельный участок в аренду для строительства трех 123 квартирных домов. Право собственности каждого участника долевого строительства после ввода домов в эксплуатацию зарегистрирована в егрн. Какой нормой закона воздействовать на собственника участка, что бы оформить землю в общедолевую собственность жильцов. В договоре купли-продажи и договорах долевого строительства, о земле не сказано не слова. Собственник земли на контакт не идет, уклоняется от переоформления. Вопрос №15596153

'Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru'
ВЫ мне ответили: Возможно только отсудить долю в земельном участке в судебном порядке.

Кроме того необходимо еще изучить договор между собственником земли и застройщиком.

У меня есть положительная судебная практика по подобному вопросу в Сочи, но что бы дать Вам грамотную консультацию необходимо изучить договор между собственником земли и застройщиком, поскольку в этом вопросе очень много нюансов.

На всякий случай Вам для сведения: можете ознакомиться со статьей 35 Земельного кодекса РФ.

'Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru'
НА СЕГОДНЯ СИТУАЦИЯ СЛЕДУЮЩАЯ:. Подали в суд иск о признания права отсутствующим за собственником земельного участка. Обратились в Росреестр за разъяснение порядка переоформления права. Получили ответ, что так как собственник уклоняется от подачи заявления в Росреестр по переоформлению права его собственности на право общей долевой собственности за собственниками МКД расположенных на земельном участке, то мы вправе обратиться в суд. Суд вынес определение, об оставлении без движения, т.к. оплачена гос. пошлина 300 рублей, а необходимо оплатить 60 000 рублей, посчитав что это имущественный иск подлежащий оценке. Можете разъяснить критерий иска ведь по сути это не имущественный иск? Право за собственниками МКД должно быть зарегистрировано в ЕГРН после сдачи домов в эксплуатацию по заявлению собственника земельного участка. Она уклоняется. Т.е не исполняет закон. Почему имущественный спор?
Суслова Наталья Ивановна 09.12.2019 13:37
6.1. Насколько я поняла, суд, приняв Ваш иск к рассмотрению, при наличии оснований, будет признавать общедолевую собственность на земельный участок. А признание права собственности на имущество - это иск имущественного характера, отсюда и госпошлина от стоимости земельного участка. При удовлетворении иска госпошлина взыскивается с ответчика в пользу истцов.
7. Администрация не дает землю под гаражом без документа о праве собственности на строение, а суд не дает право собственности на строение без документа на землю.
В каком иске больше шансов - обжаловать отказ администрации в выделении земли, или просить признания права собственности на строение в порядке приобретательной давности?
Гараж постройки 1964 г., во дворе МКД, блок из пяти гаражей, налоги платились с 1998 по 2008 г.г., документов нет ни у кого, в Советские годы - территория военного городка.
Демкович Дмитрий Николаевич 03.12.2019 23:03
7.1. Есть принцип взаимосвязанности земли со строением. Если, у вас нет документов подтверждающих выделение земельного участка согласно действующего законодательства на тот момент, то у вас ничего не получится, даже по приобретательной давности (владение земельным участком более 15 лет.) Администрация может признать ваши гаражи самовольной постройкой и снести, и будут правы.
Шук Павел Семенович 04.12.2019 10:55
7.2. Вы Можете биться по этому вопросу еще десять лет - без КВАЛИФИЦИРОВАННОГО и порядочного адвоката ВАМ проблему не решить.
А в Брянске на Решения Верховного суда модно отвечать - у нас не прецедентное право.
8. Помогите разобраться в проблеме. У нас есть 1/2 дома с отдельным входом разведенными коммуникациями, отдельными кадастровыми номерами и отдельными участками. Вторая 1/2 принадлежит соседке по праву наследования в 2012 г. В 2007 году отец построил на своей земле гараж, баню и пристроил часть дома. В 2017 г. хотели сделать выдел доли в натуре, соседка попросила за это деньги, мы отказались платить за свое и подали в суд. Соседка подала встречный иск, о признании незаконности пристройки и нарушении норм СНИП (на самом деле все документы на строения в полном порядке). Было много заседаний и в результате отказ и нам и ей...Нужно было подать апелляция, но отец сильно заболел и в последствии умер, сейчас вступив в наследство не знаем что делать. Может ли она претендовать на строения, которые построил отец, в праве собственности же стоит 1/2? Второй раз на выдел доли подать нельзя по закону или как новые собственники можем? Если захотим продать дом и не выделять долю, это повлияет на цену? Или есть какие то другие пути решения этого вопроса. Спасибо.
Муллер Валерия Валерьевна 02.12.2019 19:17
8.1. Решение судебное нужно читать это однозначно - почему отцу отказали. Подать иск наследники, как новые собственники могут - стороны уже другие. Переыормулировать требования тоже возможно. Но причины предидущего отказа необходимо сначала проанализирвоать. А продать имущество можно как захотите, все будет зависеть от покупателя.
Распутин Алексей Станиславович 02.12.2019 19:33
8.2. Подать новые собственники могут, но нужно смотреть решение суда, чтобы обойти причину отказа.

Вопрос по теме

?
Если истец (переживая супруга) подала иск о признании права собственности на 3/4 доли в наследственном имуществе и ответчик подал встречный иск о признанииправа собственности на 1/4 доли в наследственном имуществе, какое решение примет суд - удовлетворит оба иска в полном объёме или оба удовлетворит частично, или один удовлетворит в полном объёме, а один - частично?
9. При подготовке иска к совладельцу по прекращению права общей долевой собственности обратилась в БТИ по поводу изготовления технического плана домовладения документально находящегося в общей долевой собственности.
По факту долевая собственность числится только на бумаге, так как совладелец свою долю разрушил и построил рядом отдельно стоящий дом. У него есть справка из архитектуры, в которой зафиксированы снос его части домовладения (литера А) и сдача в эксплуатацию нового большого дома (литера В).
То есть "в живых" осталась только моя часть дома.
Так как фактически разрушив свою часть домовладения совладелец прекратил общедолевое владение хочу подать иск на совладельца о прекращении права общей долевой собственности и признании за мной права собственности на жилой дом (литер А) с новой площадью (площадью моей доли владения).
Обратилась в БТИ (устно) с заказом на техплан помещения. БТИ в исполнении техплана мне отказало (устно), мотивировав тем, что я должна подать в суд, а уже потом суд назначит тех. экспертизу и тогда мне сделают техплан на основании решения суда.
Но я хочу иметь техплан на момент подачи иска в суд, в качестве доказательства фактической площади.
Правомерен ли отказ БТИ? Каким образом заставить БТИ сделать техплан помещения до суда?
Или проще обратится в другую организацию (не в краевое БТИ, а в федеральное) и там заказать технический план?
Плясунов Константин Андреевич 02.12.2019 00:24
9.1. Здравствуйте.
В суд Вы можете подать по ст.46 Конституции РФ.

10. Разъясните, пожалуйста. Истец (переживая супруга) подала иск о признании права собственности на 3/4 доли в наследственном имуществе (гараж). Ответчик (2 наследник) подал встречный иск о признании права собственности на 1/4 доли в вышеуказанном имуществе. Если оба иска суд удовлетворит, то все судебные расходы, в том числе расходы на услуги БТИ по обмеру гаража, будут возмещены истцу в полном объёме?
Кашапов Ренат Закуанович 29.11.2019 09:10
10.1. Добрый день
3/4 и 1/4 получается целая, быть может вам в таком случае следует заключить мировое соглашение, в котором и укажите распределение судебных расходов между сторонами.
Варакосов Александр Васильевич 29.11.2019 09:13
10.2. Нет, ничего истцу не будет возмещено. Возможно только частично за оплату услуг представителя. Подумайте о мировом соглашении, в этом случае расходы будут разделены пропорционально.
Ч.2 ст.101 ГПК РФ При заключении мирового соглашения стороны должны предусмотреть порядок распределения судебных расходов, в том числе расходов на оплату услуг представителей.

В случае, если стороны при заключении мирового соглашения не предусмотрели такой порядок распределения судебных расходов, суд решает этот вопрос применительно к статьям 95, 97, 99 и 100 настоящего Кодекса.
11. Если истец (переживая супруга) подала иск о признании права собственности на 3/4 доли в наследственном имуществе и ответчик подал встречный иск о признанииправа собственности на 1/4 доли в наследственном имуществе, какое решение примет суд - удовлетворит оба иска в полном объёме или оба удовлетворит частично, или один удовлетворит в полном объёме, а один - частично?
Уткина Светлана Николаевна 28.11.2019 19:57
11.1. Ольга, без исследования обстоятельств по делу никто не даст ответа на ваш вопрос.
Авраменко Станислав Сергеевич 28.11.2019 20:01
11.2. Думаю суд удовлетворит оба иска, так как Вы имели 1/2 доли на совместно нажитое имущество, после смерти мужа, Вы вступили в наследство на половину от его 1/2 доли, т.е.у Вы претендуете на 3/4 в суде в настоящее время, а его другой наследник вступает на 1/4 доли соответственно.
12. Краткая история (немного подробнее писал раньше):
Доля бывшей супруги в квартире продана на торгах по банкротству.
Арбитражный суд не принял иск к рассмотрения т.к. я не являюсь участником дела о банкротстве, а апелляционный суд вообще отказал в моем праве преимущественной покупки согласно ст 250 ГК РФ. Кассационный суд отменил эти определения-постановления, признав обоснованность моих претензий, и отправил дело на новое рассмотрение по существу.
Судья приостановил дело со следующими требованиями:
Предложить заявителю … представить:
- заявление с указанием: даты и места рождения заявителя, места его работы или даты и места его государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, ответчиков (включая их процессуальный статус, наименование и иные обязательные реквизиты), а также требованиями к каждому из ответчиков.
ПРИ ЭТОМ В ТЕКСТЕ ТРЕБУЕТ ВСЕ СО ССЫЛКАМИ НА НОРМЫ ЗАКОНОВ и иных правовых актов!

Вопрос 1. Нужно ли подавать новое заявление или просто обновить старое. Например прислать заявление с уточнениями и дополнениями, или полный комплект начиная с ранее уплаченной пошлины...
Вопрос 2. Нужно ли отправлять копии ответчикам, если да, то обязательно ли ценным с описью? В Определении об этом ничего нет…
Вопрос 3. Конкретные требования к каждому из ответчиков. Вот тут основная заминка у меня. Вроде как суд выносит решение о признании моих прав и с этим решением регистрационная (Росреестр) должна внести запись и все. Но тут есть серьезная заморочка. Хоть прошло уже больше полугода, покупатель не регистрирует договор…. И решение суда о переводе прав тоже незарегистрируют, т.к. нет исходника….
3.1. Нужно ли просить обязать финансового управляющего перезаключить договор со мной? Тогда нужно признавать первоначальный договор недействительным или ничтожным… Но по решениям ВС и ВАС торги и договор в этом случае не признаются недействительными, т.к. закономс предусмотрен иной порядок – перевод права покупателя… «Согласно Постановления Президиума ВАС РФ от 05.04.2012 N 14055/11 по делу N А 71-7560/2010, совершение сделки с нарушением положений ст. 250 ГК РФ не является основанием для признания ее недействительной, поскольку закон наделяет участника общей долевой собственности правом требовать перевода на него прав и обязанностей покупателя по такой сделке».
3.2. Что вообще требовать от покупателя? Сидеть на попе ровно и не дергаться оплатив 50% судебных издержек? Или что еще?
4. Затраты (пошлины и юруслуги) лучше сразу включать в иск или потом лучше подать, т.к. все еще не окончательно, возможно заключение мирового…
Готов платить за отдельные консультации по конкретным нижеследующим вопросам. Каждый вопрос могу выложить отдельно платно…
Уважаемые юристы, я очень уважаю Ваше мнение, но без ссылок на нормы или решения ВС, ВАС, КС они мне мало чем будут полезны.
Не пишите мне, пожалуйста, обратиться в личку с предложением подготовить исковое заявление за деньги. Мне уже подготовили… пол года исправлял сам до кассации до этого тоже проиграл 2 суда, один, как раз, о разделе данной ипотечной квартиры. Теперь сам хочу довести до конца. Обращаюсь чтобы не пропустить ничего в связи с нововведениями.
Кто реально поможет – скину свои доки в личку, думаю, они очень полезны всем… Достаточно много интересного всплыло по данному вопросу, чего я не нашел в инете. Думаю, это стоит гораздо больше платы за консультацию.
Спасибо за понимание и помощь.
Калашников Владимир Валентинович 26.11.2019 11:14
12.1. 1. Просто уточнение сделайте. Так и назовите "уточнение к заявлению". ст. 49 АПК РФ
2. это делать не нужно. Закон не обязывает. Поэтому и в определении на этот счет ничего не сказано. Уточнение для суда будет.
3. требования определять обязательно. Если не можете обозначить конкретно, просите удовлетворить солидарно. Но лучше обозначить конкретные требования.
3.1. перевести права нужно просить. Требования согласно ст. 250 ГК РФ.
3.2. судебные издержки также подлежат возмещению.
4. лучше отдельно подавать, т.к. они могут вырости.
Шишкин Виталий Михайлович 26.11.2019 11:17
12.2. 1.можете написать заявление с уточнением, ст.49 АПК РФ
2.Да,нужно направить ответчикам все документы, в том числе заявление об уточнении. Уведомление, заказная почта - все как положено. Доказательства предоставить суду
3.Ваших требований достаточно, можно добавить обязат ь покупателя зарегистрировать договор
3.1 Не нужно просить
3.2. Смотрите п. 3
4.Затраты потом можно взыскать если выиграете отдельным заявлением
ст.250 ГК РФ
Постановления Президиума ВАС РФ от 05.04.2012 N 14055/11 по делу N А 71-7560/2010
Икаева Марьяна Николаевна 26.11.2019 11:32
12.5. Ответ на 1 вопрос:
Обновить можете старое
В соответствии со ст. 132 "Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 17.10.2019)Документы, прилагаемые к исковому заявлению
Ответ на 2 вопрос: Нужно отправлять копии ответчикам, для подтверждения отправки именно определенного иска можете отправить ценным с описью (п.6 ст. 132 ГПК)
К исковому заявлению прилагаются:
1) документ, подтверждающий уплату государственной пошлины в установленных порядке и размере или право на получение льготы по уплате государственной пошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины;
2) доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;
4) документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;
6) уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у других лиц, участвующих в деле, отсутствуют, в том числе в случае подачи в суд искового заявления и приложенных к нему документов посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте соответствующего суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";
Ответ на 3.1 вопрос: Просить обязать финансового управляющего перегистрацию договора
Ответ на вопрос 3.2: Просить от покупателя переоформить недвижимость на вас
Из разъяснений, содержащихся в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что, по смыслу пункта 3 статьи 250 ГК РФ, при продаже доли в праве общей собственности с нарушением преимущественного права покупки других участников долевой собственности любой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно или должно было стать известно о совершении сделки, требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Ответ на 4 вопрос: Затраты, расходы сможете взыскать после решения суда по ст. 98 ГПК РФ.
Парфенов Валерий Николаевич 26.11.2019 11:54
12.6. 1.Вам нужно согласно ст 49 АПК РФ сделать уточнение к заявлению
2.На ваше уточнение к заявлению в полном объеме распространяются требования ст 126 АПК РФ:1. К исковому заявлению прилагаются:
1) уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у других лиц, участвующих в деле, отсутствуют;
3.Требования которые выдвигали раньше можете продублировать-этого будет вполне достаточно для принятия вашего уточнения.
3.1.Не стоит просить суд обязать финансового управляющего.
3.2 Требовать от покупателя: произвести действия по регистрации договора купли-продажи. В пункте 3 ст 551 ГК РФ сказано: В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации
То есть у вас есть право требовать с покупателя еще и возмещения убытков, вызванных задержкой регистрации.
4.Требование о возмещении судебных издержек лучше предъявить отдельно. Вы же сами пишите т.к. все еще не окончательно, возможно заключение мирового…

Вопрос по теме

?
На мой иск "о признании доли в праве общей собственности незначительной, выплате денежной компенсации вместо выдела ее в натуре, прекращении права собственности на долю" СУД дал определение об оставлении дела без движения и указал что ", в силу п 4 ч 2 ст 131 ГПК РФ, в иске должно быть указано в чем нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования. В чем может заключаться нарушение моих прав при выкупе незначительной доли?
13. Есть вступившее в силу заочное решение суда об изъятии зем. участка и нежилого помещения в аварийном доме, исчерпаны все возможности по обжалованию из за сроков.

Отчет об оценке от администрации лег в основу. Оценка копеечная. Свой отчет не предоставляли, не успели, экспертизы отчета не делали. Суд принял отчет как достоверное доказательство, не обладая познаниями и не назначив экспертизу. Адвоката не было, финансовые трудности.

Уже позднее при изучении отчета, законодательства нашли много неточностей в отчете, таких как:

1. Осмотр не проводился, как фото объекта в отчете приложены фото снаружи совершенно другого дома, наш дом двухэтажный, приложены фото трехэтажного дома, который находится недалеко от нас, сами фото просто скачаны из интернета из объявления о продаже квартиры в этом доме, там люди ошибочно указали адрес нашего дома, оценщики и использовали эти фото для отчета.

2. Зем. участок наш для обслуживания многоквартирного дома, в качестве аналогов взяты зем. участки ИЖС, еще и в деревнях или окраинах города, мы в самом центре города, что очень занизило стоимость, цену участка насчитали в 4 раза дешевле даже кадастровой стоимости.

3. То же самое и с помещениями, аналоги взяты не совсем аналогичные нашему, техпаспорт на помещение устаревший, есть более свежий и там доп. перегородки, нет свидетельства о праве собственности.

4. Нет расчета убытков, упущенной выгоды, не произведенного капремонта и общедолевой собственности в виде вспомогательной площади и прочих конструкций дома, но этих параметров нет и в задании на оценку, и в договоре с заказчиком-администрацией. Только указано рыночная стоимость зем. участка и помещения. Есть вопросы и к договору на проведение оценки, данная оценочная компания несколько отетов делала для администрации, выигрывая в торгах как единственный поставщик. При этом суд указал, что выплачивается рыночная стоимость, включая убытки.

Есть намерение признать отчет недостоверным, заведомо ложным, и на основании этого пересмотр дела по вновь открывшимся обстьоятельствам.

Хотим заказать экспертизу достоверности отчета и соответствия его законодательству, не касаясь цены отчета сначала, чтобы подать иск о признании его недействительным. Параллельно готовим заявление в СК России о возбуждении уголовного дела против оценщиков за мошенничество и заведомо ложный отчет.

Конкретно вопросы такие.

1. Подскажите, если знаете, алгоритм действий.

2. Кто имеет право провести такую экспертизу, чтобы ее принял суд для признания отчета ложным по указанным основаниям и, возможно, еще другим причинам, после решения суда.

3. Цена такой экспертизы, срок исполнения и что для этого требуется?

4. Очень важны любые мнения.
Туманов Игорь Сергеевич 26.11.2019 12:44
13.1. Экспертизу закажите у оценщика имеющего соответствующие компетенции, наличие СРО.
Цена определится по факту заказа.
Несколько дней.
Обжалуйте решение суда с основаниями по Акту отчета.
Распутин Алексей Станиславович 26.11.2019 17:59
13.2. Нужно искать оценщика по недвижке, но смысл, если решение вступило в силу и сроки обжалования прошли?
14. В 2012 году в Крыму (Керчь) заключен договор купли-продажи 7/20 доли дома, удостоверен нотариусом. Продавцами доли дома выступали отец и сын_ совладельцы. В договоре указано, что дом расположен на земельном участке, т.е нет условия о продаже с домом и участка. Одновременно с документами на дом мне были переданы Госакты на право собственности на земельный участок в праве общей долевой собственности (третий сособственник 13\20 доли дома и земельного участка) Право собственности на 7/20 дома зарегистрировано в 2012 году за мною в БТИ. В 2018 году обратилась в госкомитет по регистрации и кадастру, чтобы зарегистрировали за мною право на дом и на земельный участок в соответствующей доле, т.е. 7/20 доли земельного участка. На основании договора купли продажи дома мое право на на 7/20 доли дома зарегистрировано. В регистрации земли отказано, т.к. нет правоустанавливающего документа. Полагаю, что в силу ст. 273, ст. 552 ГК РФ, ст. 35 ЗК РФ я приобрела право на земельный участок. Пыталась связаться с продавцами недвижимости, но один не отозвался, а в отношении другого есть сведения из паспортного стола, что его местонахождение неизвестно, в Крыму не зарегистрирован. Обратилась в суд с иском о признании права собственности, получила отказ _ ненадлежащий способ защиты права., поскольку невозможно признание права собственности на земельный участок по договору купли-продажи, если это право не было зарегистрировано. Опять предпринимались попытки решить вопрос с продавцами, чтобы они явились в орган регистрации и оформили переход права на участок, но по-прежнему один на мои письма не реагировал, другой неизвестно где. Обратилась в суд с иском об осуществлении регистрации перехода права собственности на землю ввиду того, что стороны по сделке уклоняются. Один из ответчиков (отец) пришел, иск признал, подтвердил, что ими осознавалось, что вместе с домом отчуждается и земельный участок, претензий никаких не имеет. Сказал суду, что не имеет никаких сведений о сыне, втором продавце.
У суда возникли сомнения в правильности избранного мною способа защиты, полагает, что все-таки надо было идти по пути признания права собственности. Если понятно изложила - выскажите свое мнение пожалуйста., с учетом п 58,59 Постановления Пленума ВС РФ № 10/22 от 23.06.2015 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".
С уважением, Лариса Андреевна.
Панфилов Анатолий Федорович 25.11.2019 08:15
14.1. Иск о признании права собственности был более правильным, так как о переходе права можно заявлять при условии, что в договоре указано на объект, который подлежит регистрации..
15. Застройщик под следствием. Дом не готов. Процедуру банкротства он не начинает. Некоторые дольщики хотят подать в арбитражный суд на признание застройщика банкротом. Хотят подать коллективный иск. В связи с этим у меня есть вопрос.

1) Все участники (этого) коллективного иска (в случае его удовлетворения) получат признание права собственности на свои кварты? Или только получат признание застройщика банкротом и потом ВСЁ РАВНО будут должны обращаться в арбитражный суд для признания права собственности на свои квартиры?
Снытко Виталий Викторович 22.11.2019 13:34
15.1. 1) Нет. Вообще вполне возможно никакого признания права собственности не получат. И тем более это не имеет отношения к заявлению о банкротстве.
2) И только потом будут обращаться. Но в банкротной процедуре смысл все равно возможно очень даже есть. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
Леонов Андрей Иванович 24.11.2019 15:49
15.2. На банкротство застройщика могут подать только кредиторы по денежным обязательствам, поэтому в суд могут обратиться только те дольщики, которые в судебном порядке расторгли свои договоры и потребовали возврата денежных средств. При удовлетворении такого заявления, требования этих кредиторов будут признаны обоснованными и включены в реестр. А требования остальных участников долевого строительства необходимо будет заявлять отдельно после введения процедуры банкротства в отношении должника - застройщика.
16. Развелись 5 декабря 2016 г, через время начались тяжбы по разделу автомобиля. Куплен в браке.
В феврале 2017 бывший муж подал в суд на признание права собственности, я в марте 2017 г.-встречное заявление о разделе пополам.
В марте 2017 г - суд определил оставить иск без рассмотрения, так как я подала заявление о возвращении иска. Сама лоханулась.
Решила повторно подать на раздел, мне отказали, по вышеназванной причине.
Сейчас выяснилось, что предмер спора автомобиль был продан в июне 2019 года.
Вопрос: можно ли подать в суд на раздел ещё раз, по другому основанию или как там юридически, не знаю. И будет ли смысл, так как время идёт, скоро 3 года после развода. Или считается от даты решения суда?
Центр содействия бизнесу "СТЭНЛИ" 14.11.2019 17:29
16.1. Вы подали заявление о возвращении иска или об отказе от иска, это принципиальная разница и что стало с иском, который подавал муж, его рассмотрели? Удовлетворили? Можно попробовать подать иск по другим основаниям.

Вопрос по теме

?
Хочу подать иск в суд на признание права собственности в порядке приватизации и оставление жилого помещения в перепланируемом состоянии. Доказательств о безопасности проведенных работ по перепланировке нет. Назначит ли судья сам строительно-техническую экспертизу или в иске мне нужно указать, чтобы судья назначил такую экспертизу и может ли судья отказать в иске в связи с непредоставлением доказательств о безопасности проведенных работ?
17. Ребенок сирота, с 3 мес живет в приемной семье (уже 12 лет), мать лишена родительских прав (в 2007 г) и в 2017 году по суду выселена из квартиры за аморальный образ жизни. Опекун, как законный представитель, подписал договор найма, квартира закрыта и сохранена за ребенком. Услуги оплачивает бюджет. В 2016 г выяснилось, что сведения о квартире отсутствуют в регистрационной палате (право собственности не зарегистрировано) и на балансе муниципалитета тоже не числится. При этом региональный оператор в начисляет взносы на капительный ремонт и бюджет оплачивает по договору найма (кап. ремонт входит). Сейчас выяснилось, что бабушка ребенка при жизни подала заявление на приватизацию, но после этого умерла. В квартире на тот период проживали только две ее взрослые дочери. Ребенок родился через несколько лет после смерти бабушки. Дочери обращались в БТИ (ПИБ) с заявлением, но их отправили в суд. В суд они не обращались, одна из систер выписалась из квартиры (по суду с нее взыскали задолженность по квартплате (в квартире она по факту не проживала). В наличие справки об отсутствии право собственности на данную квартиру и что нет в реестре недвижимости муниципалитета. Опекунский совет предложил опекуну обратиться в суд о признании права собственности за ребенком (она там одна зарегистрирована по месту проживания, а по месту прибывания зарегистрирована на жилплощади опекуна). Как опекун считаю, что сначала надо обратиться в суд с иском о признании квартиры в муниципальной собственности, а затем приватизировать на ребенка. Ответ от регионального оператора еще не получили, долги по капремонту растут, т.к. кап. ремонт бюджет не оплачивает. И еще вопрос, опекун купил дом в пригороде и у ребенка на дом выделена доля, будит ли это основанием для отказа в приватизации. Очень прошу ответить. За ранее спасибо.
Степанов Вадим Игоревич 11.11.2019 17:16
17.1. Основанием для отказа в приватизации не будет. Но судя по тексту вопроса я бы пошел именно по пути признания права собственности в порядке наследования. Другой вопрос - наследует ли внучка по праву представления? Бабушка выразила свою волю путем подачи заявления на приватизацию жилья и если данный факт зарегистрирован, то его не обойти.

Более полную картину можно составить только после изучения всех материалов дела.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
18. На мой иск "о признании доли в праве общей собственности незначительной, выплате денежной компенсации вместо выдела ее в натуре, прекращении права собственности на долю" СУД дал определение об оставлении дела без движения и указал что ", в силу п 4 ч 2 ст 131 ГПК РФ, в иске должно быть указано в чем нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования. В чем может заключаться нарушение моих прав при выкупе незначительной доли?
Чередниченко Владислав Александрович 10.11.2019 15:56
18.1. Вы сами должны определить, в чем заключается нарушение ваших прав, но боюсь, что вы выбрали неверный способ защиты.
Каравайцева Елена Александровна 10.11.2019 15:57
18.2. Вам лучше знать в чем заключается нарушение Вашего права наличием права. Ваше право нарушено не желанием выкупить незначительную долю, а самим фактом наличия у ответчика этой незначительной доли. Суд верно ссылается на положение п 4 ч 2 ст 131 ГПК.
Шамолюк Ирина Александровна 10.11.2019 15:58
18.3. Действительно, нужно было указать в иске чем нарушены ваши права, в силу п 4 ч 2 ст 131 ГПК РФ. Например тем, что не можете пользоваться квартирой, Вас в квартиру не пускают. Продать долю тоже не можете,-остальные собственники не желают ее выкупать... В зависимости от вашей ситуации. Мы не можем ее знать)))
Шарипов Альфат Фанисович 10.11.2019 16:00
18.4. Анастасия, вы действительно выбрали не совсем верный способ защиты. Ваш иск, примерно выглядит следующим образом... Должник обращается в суд с иском о взыскании с него денежной суммы. При этом, согласно статьи 3 ГПК РФ, правом на обращение в суд имеют граждане чьи права были нарушены.
Гудкова Галина Васильевна 10.11.2019 16:02
18.5. Трудно сказать. Надо бы ваш иск почитать. Вы должны писать что просите признать долю другого собственника незначительной и обязать принять за нее денежную сумму. Вы должны сделать оценку доли. Деньги у вас должны имется на счету.
Степанов Вадим Игоревич 10.11.2019 18:10
18.6. Если Вы сами не знаете - в чем нарушение Ваших прав, значит никакого нарушения нет и отсутствует основание для обращения в суд.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
19. В 2012 году, будучи в браке, купил квартиру на вырученные деньги от продажи "добрачной" квартиры. По настоянию уже бывшей супруги оформил квартиру в равных долях. На тот момент она обещала, в случае развода, подписать дарственную на свою долю. Перед расставанием устная договоренность по этому поводу была ею подтверждена (есть переписка Ватсап, где она (неработающий пенсионер) соглашается выяснить детали по оформлению дарственной). В марте 2019 года мы развелись. Теперь бывшая супруга отказывается от своих обещаний. Я подал в суд на возврат денег, уплаченных мною за её долю. В суде ответчица согласилась с тем, что мною оплачена её доля. В свою защиту она указала на моё добровольное волеизъявление при определении долей и прошедший исковый срок давности. Суд принял сторону ответчицы. Я подал на апелляцию с прошением считать исковый срок с момента развода. Апелляционный суд оставил решение суда первой инстанции без изменений. ВОПРОС: стоит ли подавать новый иск на раздел имущества и признании права собственности на квартиру в целом, опираясь на то, что при определении долей был введен в заблуждение, поддался супружеским чувствам и не осознавал последствий своего согласия на добровольное оформление доли бывшей супруги в купленной мною квартире? По той же причине подать ходатайство на восстановление срока давности и просьбой исчислять его с момента, когда бывшая супруга подала на развод. Бывшая супруга сейчас проживает одна в своей "добрачной" 2-комн. Квартире. ПРОШУ ПОМОЩИ! ПОСОВЕТУЙТЕ КАК ДЕЙСТВОВАТЬ!
Сергей Юный Бармалейкин 30.10.2019 22:53
19.1. Вы уже не посоветовавшись с юристами наломали дров. Раздел имущества у вас уже произошёл когда вы определили доли в жилом помещении. Если бы вы не выделяли долю, то при разделе имущества приобретённого в браке вы могли доказать, что квартира ваша собственность и куплена на средства от продажи добрачной квартиры. Шансов у вас нет. Предложите бывшей выкупить у неё долю, ст. ст. 165.1., 250 ГК РФ. Вам определять порядок оплаты за ЖКУ, чтобы платил каждый за свою долю. Возможно определять порядок пользования жильём и местами общего пользования если имеются разногласия.
20. После смерти матери не успели внести в наследственное дело гаражный бокс, был оформлен только дом. Обратились к нотариусу чтобы он добавил в наследство гараж. Однако в связи с тем что данные о площади, номере и адресе расходятся в договоре купли продажи, росреестре и БТИ. Нотариус отказал моей сестре о внесении гаража в наследственное дело. Я подал исковое заявление в дорогомиловский районный суд о признании права собственности на гараж за моей сестрой, по которому являюсь представителем. Суд просит указать ответчика по данному иску. Прошу пояснить кого можно указать в качестве ответчика по данному иску?
Шишкин Виталий Михайлович 29.10.2019 22:38
20.2. Ответчиком можете указать гаражный кооператив или местную администрацию. Также возможно, что по делу будет два ответчика.
ГПК РФ

Статья 38. Стороны

См. комментарии к статье 38 ГПК РФ

1. Сторонами в гражданском судопроизводстве являются истец и ответчик.

2. Лицо, в интересах которого дело начато по заявлению лиц, обращающихся в суд за защитой прав, свобод и законных интересов других лиц, извещается судом о возникшем процессе и участвует в нем в качестве истца.

3. Стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.
Деревянко Станислав Юрьевич 29.10.2019 22:39
20.3. Ответчиком в вашем случае будет администрация вашего муниципального образования либо ГСК если гараж находится в кооперативе-статья 38 ГПК РФ.
Лигостаева Антонина Васильевна 29.10.2019 22:39
20.4. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Ответчиком может быть и администрация города, к ней иск и предъявляйте. "Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 17.10.2019)
""ГПК РФ Статья 131. Форма и содержание искового заявления
""1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
""2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее адрес, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
(в ред. Федерального закона от 28.11.2018 N 451-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
""4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
""5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
""6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
""7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом;
(в ред. Федерального закона от 28.11.2018 N 451-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
7.1) сведения о предпринятых стороной (сторонами) действиях, направленных на примирение, если такие действия предпринимались;
(п. 7.1 введен Федеральным законом от 26.07.2019 N 197-ФЗ)
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.
3. В исковом заявлении, предъявляемом прокурором в защиту интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, должно быть указано, в чем конкретно заключаются их интересы, какое право нарушено, а также должна содержаться ссылка на закон или иной нормативный правовой акт, предусматривающие способы защиты этих интересов.
В случае обращения прокурора в защиту законных интересов гражданина в заявлении должно содержаться обоснование невозможности предъявления иска самим гражданином либо указание на обращение гражданина к прокурору.
(в ред. Федерального закона от 05.04.2009 N 43-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""4. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд.
""Исковое заявление, подаваемое посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", содержащее ходатайство об обеспечении иска, подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
(абзац введен Федеральным законом от 23.06.2016 N 220-ФЗ)

"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 17.10.2019)
""ГПК РФ Статья 41. Замена ненадлежащего ответчика

""1. Суд при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим. После замены ненадлежащего ответчика надлежащим подготовка и рассмотрение дела производятся с самого начала.
2. В случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску.


Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Урванцев Вячеслав Леонидович 29.10.2019 22:41
20.5. Здравствуйте, указывайте ответчиком администрацию муниципального образования по месту нахождения имущества, являющуюся лицом, обязанным принять на балланс выморочное имущество в порядке ст.1151 ГК РФ.
Удачи Вам.
Шарипов Альфат Фанисович 29.10.2019 22:47
20.6. Дмитрий, ваш иск основан на отказе нотариуса включить в наследственную массу гараж. В связи с тем, что данные о площади, номере и адресе расходятся в договоре купли продажи, Росреестре и БТИ. Соответственно, ответчиком в данном случае являются, как БТИ так и Росреестр. Администрация города к этой истории никакого отношения не имеет, так как не в её компетенции находятся имущественная регистрация. Подавайте в суд уточненное заявление в соответствии со ст. 39 ГПК РФ.
Гордиенко Виктория Витальевна 29.10.2019 22:47
20.7. Дмитрий, по таким делам ответчиками указывают либо остальных наследников, принявших наследство, если они имеются, или администрацию муниципального образования, т.к. в случае непринятия единственным наследником имущества, оно считается выморочным и переходит в ведение МО.
Если других наследников, принявших наследство, нет, рекомендую также указать территориальное управление Росимущества в качестве ответчика, на это прямо указывает Пленум Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 г. Москва "О судебной практике по делам о наследовании":
5. На основании пункта 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), а также статьи 4 Федерального закона от 26 ноября 2001 года N 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 года N 432); от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
Мингазов Юрий Саитгареевич 29.10.2019 22:48
20.8. Если это ГСК, то соответственно кооператив, в лице председателя, если это на землях администрации района, то соответственно администрация района, то есть то лицо которое прямо или косвенно может быть заинтересованно в принятом решении, то есть могут ущемиться его права. Третьим лицом, обязательно росреестр, так как расхождения в площадях.

Статья 38 ГПК РФ. Стороны
02.01.2019
1. Сторонами в гражданском судопроизводстве являются истец и ответчик.

2. Лицо, в интересах которого дело начато по заявлению лиц, обращающихся в суд за защитой прав, свобод и законных интересов других лиц, извещается судом о возникшем процессе и участвует в нем в качестве истца.

3. Стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.
Мартиросян Ашот Степанович 29.10.2019 22:57
20.9. Здравствуйте, Дмитрий. Налицо реестровая ошибка в сведения о гараже в Едином государственном реестре недвижимости. Я считаю, что обратились в суд с неправильным иском, так как право собственности уже есть на гараж, это право возникло со дня открытия наследства. Следует обратиться в Росреестр с заявлением об исправлении реестровой ошибки в адресе, номере и площади гаража, но предварительно, следует выяснить причину этой ошибки.
Икаева Марьяна Николаевна 29.10.2019 23:08
20.10. Здравствуйте Дмитрий
Ответчиком у вас по делу является нотариус, а третьими лицами Госреестр, ГСК и администрация

также если есть заинтересованные лица
"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 17.10.2019)
ГПК РФ Статья 38. Стороны

1. Сторонами в гражданском судопроизводстве являются истец и ответчик.
2. Лицо, в интересах которого дело начато по заявлению лиц, обращающихся в суд за защитой прав, свобод и законных интересов других лиц, извещается судом о возникшем процессе и участвует в нем в качестве истца.
ООО КН "Лидер-кадастр" 29.10.2019 23:31
20.11. Добрый вечер! Указание ответчика в исковом заявлении является обязательным в силу закона, при несоблюдении этого требования иск не будет принят к производству (ст. 131 ГПК РФ).

В силу разъяснений Пленума Верховного Суда РФ в Постановлении от 29 мая
2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании»

споры, связанные с признанием наследника принявшим наследство, рассматриваются в порядке искового производства с привлечением в качестве ответчиков наследников, приобретших наследство (при наследовании выморочного имущества — Российской Федерации либо субъекта Российской Федерации либо муниципального образования), независимо от получения ими свидетельства о праве на наследство.
Таким образом, при отсутствии заинтересованных лиц в качестве других наследников нужно указывать в качестве ответчика муниципальное образование городского округа (если это город) - администрацию, в котором у Вас открыто наследственное дело.

Вам надо указать адрес и телефон также администрации, исковое и копии приложений отдать в канцелярию, а ответ с отметкой передать в суд.

Всего хорошего и удачи!

Вопрос по теме

?
Всем добрый вечер! Вопрос следующий:
Мой муж в 2013 году хотел узаконить через суд дом (документов на дом нет) , который купил несколько лет назад по расписке. Суд супругу в иске отказал. Могу ли я сейчас как супруга, подать иск о признании права собственности на жилой дом. Есть ли у меня такие основания как у жены? Или мы между собой должны оформить договор дарения?
Как правильно поступить? Заранее благодарна!
P.S. Дом был куплен супругом по расписке, до брака.
21. Хочу подать иск в суд на признание права собственности в порядке приватизации и оставление жилого помещения в перепланируемом состоянии. Доказательств о безопасности проведенных работ по перепланировке нет. Назначит ли судья сам строительно-техническую экспертизу или в иске мне нужно указать, чтобы судья назначил такую экспертизу и может ли судья отказать в иске в связи с непредоставлением доказательств о безопасности проведенных работ?
Панфилов Анатолий Федорович 29.10.2019 22:21
21.1. Не назначит.
Вы сами должны заявить ходатайство.
Может отказать..
Соколов Дмитрий Геннадиевич 30.10.2019 01:21
21.2. Анна, на той или иной стадии нужно будет заявить соответствующее ходатайство. Сам суд не назначит...
22. В 2000 г. я купил дом и землю по расписке заверенной сельсоветом, договор купли продажи не заключили так как на тот момент продавец оформлял имущество на себе, и ему нужны были деньги и мы решили, что он напишет расписку на продажу дома а я передал деньги, после оформления документов продавец умер и я не успел оформить дом на себя. Уже 19 лет я проживаю в данном доме. На имущество никто не претендует, в наследство никто не вступил. Я решил подать в суд иск о признании право собственности по приобретательной давности. На кого подать в суд не знаю. Подскажите пожалуйста кто в данном деле будет являться ОТВЕТЧИКОМ? напомню, что собственником дома является продавец который умер.
Кашапов Ренат Закуанович 29.10.2019 08:49
22.1. Добрый день
На мой взгляд заявлять о бесхозном имуществе при этом зная кто является (являлся) хозяином, как минимум преждевременно, требование о признании сделки купли-продажи жилого дома действительной, в конкретном случае звучит более обосновано или ищите наследников.
Маликова Лилия Рустамовна 29.10.2019 08:54
22.2. Желательно конечно попытаться узнать, к кому перешло право собственности. Если правда никто не вступил в наследство, имущество наследует муниципалитет.
Прохорова Ольга Юрьевна 29.10.2019 09:47
22.3. В данном случае я бы просила признать право собственности не по 234 ГК РФ, а в связи с заключением договора купли-продажи в виде расписки по 218 ГК РФ. К тому же расписка у вас была официально заверена. Сейчас это нормальная практика. По вопросу ответчика: возьмите выписки из ЕГРН на дом, чтобы удостовериться, что наследство никто не оформлял. Если кто-то оформил, значит их ставьте ответчиками, а если никого нет, то ставьте ответчиком Администрацию сельсовета.
23. Наследственный спор в суде. Восстановление срока для принятия наследства.
Суть спора заключается в следующем.
Умер отец. Есть 3 наследника первой очереди: супруга (мать сыновей) и 2 сына (родные братья).
В досудебном порядке разделить наследственное имущество наследники не могут, т.к. практически не общаются друг с другом. Взаимоотношения между братьями разрушились давно, из-за судебного спора за наследуемую квартиру, в результате которого старший брат с семьей остался без жилья.
Отец оставил завещание на мать на всё имущество «в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось».
Старший брат является инвалидом и по закону имеет обязательную долю в наследстве.
На момент смерти отца, мать и младший брат с семьей проживают в наследуемой приватизированной квартире, из которой 4/5 доли принадлежит умершему отцу, а 1/5 доли квартиры принадлежит младшему брату на основании договора купли-продажи.
До смерти отца старший брат мог общаться с матерью только по телефону, т. к. в квартиру был не вхож по вышеназванным причинам. После смерти отца телефон матери был отключен, а младший брат на контакт не выходил.
Старший брат обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом шестимесячный срок. Нотариус открыла наследственное дело.
Мать и младший брат обратились к этому же нотариусу с заявлением о принятии наследства с небольшим пропуском (в несколько дней) шестимесячного срока отведенного для этого законом. Нотариус отказала им в принятии заявлений и рекомендовала обратиться в суд с заявлением о восстановлении пропущенного срока для принятия наследства.
В суд с таким иском обратился опекун матери и она же - жена младшего брата. Старший брат узнал о том, что мать по суду признана недееспособной (старческая сосудистая деменция), только в предварительном судебном заседании. Поэтому опекун пытается восстановить срок для принятия наследства по причине недееспособности матери.
Теперь по срокам.
Отец умер 27.08.2018 г., т. е. наследство открылось 28.08.2018 г. Шестимесячный срок для принятия наследства закончился 28.02.2019 г.
27.02.2019 г. младший брат обратился в суд с заявлением о признании матери недееспособной. 12.04.2019 по решению суда мать признана недееспособной.
К нотариусу, которая открыла наследственное дело, мать и младший брат обратились в первых числах марта 2019 г., т.е. пропустили всего несколько дней.
Старший брат написал возражения по иску о восстановлении срока для принятия наследства с просьбой к Суду отказать истцу в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме, т. к. удовлетворение иска противоречит нормативно-правовым актам: ч.1 ст.1154 ГК РФ, ч.1 ст.1155 ГК РФ, п.40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании».
Уважаемые Юристы! Теперь подошли к главному!
В этих же Возражениях на иск содержатся Просьбы, которые судья в предварительном судебном заседании уже отклонила, сказав, что сначала нужно решить вопрос о восстановлении срока. А просьбы, с которыми обращается ответчик (старший брат) к этому иску отношения не имеют и должны быть заявлены отдельным иском. Но старший брат считает, что это взаимосвязанные просьбы, которые помогут быстрее решить наследственный спор.
Просьбы следующие:
1. Отказать в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.
2. Определить наследственную массу, включив в состав наследственного имущества всё имущество, которое ко дню смерти принадлежало наследодателю.
3. Выделить долю старшего брата в наследственном имуществе и признать на нее право собственности в порядке наследования по закону.
Объясняю по какой причине были заявлены такие просьбы.
Уважаемые Юристы! Посоветуйте, пожалуйста, как в одном судебном делопроизводстве добиться того, чтобы определили наследственную массу, т.к. у старшего брата нет никаких правоустанавливающих документов на имущество отца. И скорее всего такие документы умышленно удерживает младший брат, как заинтересованное лицо (1/5 доли наследуемой квартиры ему принадлежит по договору купли-продажи).
Квартира была приватизирована на одного отца. Договор купли-продажи 1/5 доли квартиры отец оформлял для того, чтобы прописать младшего брата с семьей в спорной на тот момент квартире. Судебный спор за квартиру возник из-за младшего брата, который потребовал прописать его с семьей в квартире отца, хотя имел свое отдельное жилье. Старший брат своего согласия на прописку младшего брата и его семьи не дал, потому что никогда не стоял вопрос о совместном проживании с семьей младшего брата.
К слову говоря, договор купли-продажи 1/5 доли наследуемой квартиры и завещание, написанное на мать, оформлял один и тот же нотариус. Но не тот, который открыл наследственное дело.
В предварительном судебном заседании адвокат истца (опекуна) заявил в суде, что мол, мать и младший брат обращались к нотариусу с заявлением (конкретно чего не поняла?), о чем свидетельствует отметка на завещании – 29.10.2018 г., завещание не изменено. Но нотариус отказа им (в чем-то?), ссылаясь на то, что матери уже 80 лет и ей (нотариусу) нужны документы, подтверждающие, что мать понимает и сознает свои действия.
Старший брат знает, что отцу помимо 4/5 доли квартиры ранее принадлежали дача, гараж, денежные средства в банке. А вот оформлены ли они надлежащим образом или нет он не знает.
Хотелось бы, чтобы Суд истребовал документы у истца и младшего брата, или в других инстанциях, чтобы определить наследственную массу в одном судебном делопроизводстве. А не обращаться потом с отдельным исковым заявлением об определении наследственной массы, не имея на руках ни одного документа. Тем более, что это имущественный иск. А как его можно оценить, если не знаешь, принадлежит это имущество наследодателю или нет? Ведь заинтересованная сторона это наверняка знает.
Уважаемые Юристы, помогите, пожалуйста, дельными советами со ссылками на Законы, как правильно оформить свои просьбы к Суду и какими документами (ходатайство, встречный иск, …), чтобы поскорее «разрешилось» это наследственное дело.
Заранее, ОГРОМНОЕ СПАСИБО тому, кто откликнется на мою просьбу!
С уважением, Светлана.
Шульга Леонид Александрович 28.10.2019 14:17
23.1. Здравствуйте.
Единственный совет который можно Вам дать - обратитесь к юристу и поручите ему работу, в которой он разбирается, а Вы нет.
Каждый должен заниматься своим делом. В противном случае - скупой платит дважды. Невозможно Вам дать какой-то один совет (сказать волшебное слово) и все, Вы выиграли дело.
Даже в судебном заседании требуется в зависимости от действий другой стороны постоянно как-то реагировать и совершать какие-то необходимые действия.
Здесь одним советом не обойтись.
Нужно досконально изучить все дело (все имеющиеся документы и сведения), истребовать из разных инстанций нужные для дела документы. Выработать позицию по делу и собрать необходимые доказательства (Отыскать нужных свидетелей, получить документы и т.д.).
В общем нужно серьезно работать и будет Вам результат.
Наумов Валерий Александрович 28.10.2019 14:47
23.2. Светлана Витальевна!
Не хочу Вас огорчать, но сроки восстановят, потому что наследник по завещанию - жена фактически приняла наследство, т.к. проживает в наследуемой квартире, оплачивает (-ала) счета, отказ от наследства не заявляла.
"Просьбы" к суду преждевременны и представляют собой самостоятельные исковые требования. Не связанные с восстановлением сроков.
Раздел наследства будет производить нотариус, он же примет меры к розыску имущества наследодателя, сбору документов и т.д. Вот когда нотариус откажет в выполнении какой-либо просьбы, тогда у наследников появится право для обращения в суд.
Мне кажется, что в Вашем деле идет не последний суд. Младший брат наверняка оспорит право старшего на обязательную долю. В законе сказано "нетрудоспособные" - а это несовершеннолетние и достигшие пенсионного возраста. Все остальное оспоримо.
Наверняка Вами обсуждался вопрос обжалования завещания, хотя бы исходя из возраста наследодателя (80+?)
Судя по "просьбам", окружение старшего брата смутно представляет механизм вступления в наследство. Риск быть обманутым у старшего брата весьма высок.
Найдите хорошего специалиста по наследственным вопросам, желательно с опытом судебной работы. Не верьте тем, кто обещает все и сразу. То, что Вы описали - это миллиарды нервных клеток, а если разобраться, наверняка получится еще больше.
Удачи.
24. Покупаем зем. участок за 3 мл. руб. Продавец хочет занизить сумму и указать в договоре купли-продажи 2 мл. И предлагает гарантийное писмо:
ГАРАНТИЙНОЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВО
г. Челябинск «___» ___________ 2019 г.
Я, _________________________, _______________ года рождения, место рождения: _________________, паспорт гражданина РФ ______ _____________, выдан __________________________ ______________ г., код подразделения _______________, адрес регистрации: __________________________________, настоящим обязательством гарантирую
_________________________, _______________ года рождения, место рождения: _________________, паспорт гражданина РФ ______ _____________, выдан __________________________ ______________ г., код подразделения _______________, адрес регистрации: __________________________________, выплатить сверх указанной суммы в Договоре купли-продажи, в разумный срок? Дополнительную денежную сумму в размере ____________ (_____________________) рублей, в качестве компенсации в случае:
- приостановки государственной регистрации перехода права собственности и невозможности ее дальнейшего возобновления и (или) отказа в государственной регистрации перехода права собственности по Договору купли-продажи объекта недвижимости от _______ года на _______________, общей площадью ______ (____________________) кв.м., этаж: _______, кадастровый номер: ___________________, адрес: _____________________________________________________________________ (далее – Объект);
- если Договор купли-продажи объекта недвижимости от _____________ г. на Объект, будет расторгнут по соглашению сторон или в связи с отказом любой из сторон от исполнения Договора в одностороннем порядке;
- если в течение срока исковой давности по требованиям, связанным с исполнением Договора купли-продажи объекта недвижимости от ___________ г., заключенного в отношении Объекта любыми лицами по любому основанию будет предъявлен иск о расторжении указанного Договора, признании его недействительным, возмещении убытков, вытекающих из обстоятельств, связанных с исполнением настоящего Договора, и судом данная сделка будет признана недействительной.

Нормально ли это?
Нужно брать с него расписку на эту сумму?
Каравайцева Елена Александровна 27.10.2019 20:30
24.1. Что именно нормально?
Григорьева Ольга Константиновна 27.10.2019 21:14
24.2. Продавец хочет занизить цену, чтобы не платить налог. Ситуация частая, соглашаться либо нет-Ваш выбор. Расписку конечно нужно взять.
Морозов Владимир Юрьевич 28.10.2019 00:00
24.3. Здравствуйте, Ольга.
Приведенное Вами "Гарантийное обязательство" НИКАКИМ образом не может выступать в качестве обязательства по дополнительной выплате разницы суммы по ДКП и цене продажи.
Рекомендую - пригласите к участию в сделке Юриста.
Сергей Юный Бармалейкин 28.10.2019 00:02
24.4. Заплатите 3 млн., в договоре укажете 2 млн. и вас кинут. По суду только сможете попробовать отыграть 2 млн., что прописаны в договоре. Старая песня...

Вопрос по теме

?
Как рассчитать сумму иска, госпошлину? Подаю иск в суд о признании права собственности на гараж ГСК.
25. Я являлся собственником 1/26 доли в праве подземной парковки.

Собственник смежного помещения без моего согласия (23 собственника подписали), устроил проем в стене между его помещением и помещением парковки и стал использовать подземную парковку для проезда автомобилей в свое помещение.

Так как я согласия на использование помещения не давал, как и на перепланировку, то стал парковать свой автомобиль перекрывая проезд в это помещение, другим собственникам это не мешало, т.к. место у стены за которой смежное помещение.

В декабре 2017 подал в отношении меня иск об устранении препятствий в пользовании имуществом, с требованием не перегораживать проезд в его помещение.

Не смотря на отсутствие моего согласия на перепланировку, суд иск удовлетворил в октябре 2018 г.. Подана апелляционная жалоба (отказано) и в марте 2019 г. решение о возложении обязанностей не чинить препятствий вступило в законную силу.

В ходе рассмотрения данного дел а было предоставлено решение суда узаконившее произведенную перепланировку, принятое в сентябре 2017 г. о котором меня как третье лицо не уведомили.

В марте 2019 г. подал ходатайство о восстановлении сроков обжалования и в июле 2019 года данное решение отменено апелляционным определением краевого суда, как нарушающее мои законные интересы.

Однако на тот момент уже было возбуждено исполнительное производство по делу о возложении обязанностей. После 2-х месяцев "баданий" с приставами, 15 жалоб на действия, встречи с руководством и предъявления решения о незаконности проема в стене, они его прекратили.

Тем не менее собственник не остановился на этом и подал иск о возмещении упущенной выгоды от аренды за время пока я перегораживал проезд, как раз в основу которого положив решение о возложении обязанностей, как доказательство о незаконности моих действий.

После отмены решения о перепланировке, я подал заявление о пересмотре дела об обязанностях по вновь открывшимся обстоятельствам, но судья (кстати и принявшее решение об обязанностях и ведущая дело о возмещении ущерба), отказала в пересмотре данного дела, сославшись на то, что отмена законности проема (т.е. он организован не законно) не является существенным обстоятельством и якобы не было основополагающим при принятии решения.

Кроме того, в феврале 2019 г. я подарил 1/26 долю своем несовершеннолетнему сыну, и она это тоже указала, что в настоящее время я уже не собственник.

При этом краевой суд при отмене решения это тоже учитывал и т.к. я законный представитель несмотря на настойчивость противной стороны, посчитал это не достаточным основанием отказа в апелляционной жалобе поданной после перехода права собственности от моего имени.

Кассация подавалась, отказано в рассмотрении, нет оснований для отмены решения, хотя тоже было преложено определение о признании незаконным проема.

В настоящее время сложилась следующая ситуация.

Проем организован незаконно.

Права на использование помещения парковки у лица его организовавшего нет.

Я не собственник, но в отношении меня есть решение суда ограничивающие мои действия в помещении парковки, использую имущество как законный представитель несовершеннолетнего.

Это решение ограничивает его права.

В отношении нового собственника (сына) никаких ограничений нет. Но я не могу фактически парковать машину, т.к. она частично перекрывает проезд в смежное помещение и меня приставы могут привлечь за нарушение решения суда.

Краевой суд указал, что решение 23 из 26 собственников незаконно, в силу 246, 247 ГК, т.к. я и еще 2 доли согласия на проезд не давали.

В кассации и пересмотре по 392 отказано.

Сейчас подана частная жалоба на определение об отказе по 392, но еще месяца 2 пока его рассмотрят.

Кроме того рассматривается иск от сына, с требованием заложить проем. Решения еще нет и будет судя по всему не ранее конца следующего года. Судья привлекла всех 26 собственников к рассмотрению (для исключения предыдущей ситуации с правами третьих лиц).

1. Вопрос как "разрулить" данную ситуацию?

2. Под каким "соусом" отменить решение о возложении обязанностей не перекрывать проезд, прав на который у смежного собственника нет.

3. Возможно ли признать сына как лицо, чьи интересы нарушает в настоящее время решение о возложении обязанностей не чинить препятствий в проезде.

Любые другие варианты решения проблемы!

Помогите пожалуйста!
Уланов Александр Сергеевич 25.10.2019 09:24
25.1. Абсурдная ситуация, честно говоря. Если решение суда о незаконности перепланировки вступило в силу и устояло при обжаловании то оно является основанием к отмене решения суда о вашей обязанности обеспечивать проезд, так как незаконные действия не могут порождать для вас правовых обязанностей. Или судья не совсем понимает, что делает или надо изучать документы, чтобы решить, чем вам помочь.
Елисеева Елена Евгеньевна 25.10.2019 10:18
25.2. Я так полагаю, что должно было быть решение собственников, принятое на общем собрании, которое следовало оспаривать.
Кроме того, усматривается, что сосед организовал предпринимательскую деятельность на территории парковки, предназначенной для личного использования.
На представление интересов сына Вы можете оформить доверенность.
26. Меня зовут Елена, у меня недавно умерла мама, у моей мамы есть еще 2 х комнатная квартира, и в ней она год назад поселила мою дочь со своим молодым человеком, но в этой квартире никто не прописан. Т.к. мама, я, и моя дочь прописаны в другой квартире, после смерти мамы при открытии наследства оказалось, что моя мать не ригистрировала квартиру в Росреестре. И мне нужно подать иск в суд о признании права собственности за умершим и ходатайство об истребовании сведений и после вкючить в наследственное имущество. Но дело в том что все документы на квартиру и остальное незарегистрированное имущество находятся в 2 х комнатной квартире где сейчас проживает моя дочь. И все мои попытки попасть в квартиру она любым способом мешает мне, постоянно отговорки что ее не будет дома, а ключ от квартиры только один и находиться у нее. Подскажите как мне выселить мою дочь из квартиры?
Маликова Лилия Рустамовна 19.10.2019 14:47
26.1. Здравствуйте, Елена! В этом случае Вы можете пригрозить дочери вызовом полиции, поскольку Ваша дочь не имеет права находиться в этой квартире. У нее нет ни права собственности, ни регистрации. А квартира, в которой Вы прописаны и Ваша дочь, в чьей собственности? Если в Вашей, можете пригрозить тем, что выпишите ее оттуда. В крайнем случае можете действительно вызвать полицию. Если не хотите действовать в таком ключе, можно попробовать доказывать в суде с помощью свидетелей, но это гораздо труднее.
Подольских Лариса Викторовна 20.10.2019 09:31
26.2. Здравствуйте, в данной ситуации Вы вправе запросить документы в соответствующих организациях (например в Росреестре, БТИ и т.д.). Чтобы точнее ответить на Ваш вопрос нужно знать на каком основании спорная квартира была приобретена Вашей мамой. Вам лучше обратиться на личную консультацию к юристу, который выяснит ряд вопросов и выберет для Вас наилучший вариант разрешения проблемы.
27. После смерти мужа, я узнала, что он приобрел квартиру (ДДУ). Акт приема-передачи он подписал, ключи получил, но свое право собственности зарегистрировать не успел. Нотариус выдал свидетельство о праве на наследство - прав и обязанностей по этому ДДУ. Росреестр отказал мне в регистрации права собственности, ссылаясь на то, что мне необходимо заключить Доп. соглашение с Застройщиком. Застройщик отказал мне во вступлении в Договор в связи с тем, что покойный уже подписал Акт приема-передачи, тем самым Застройщик свои обязанности выполнил. Нотариус рекомендует подать в суд на затройщика (по каким основаниям? Веди Акт, действительно подписан). Подскажите, пожалуйста, наверно правильнее будет обратиться в суд с иском о признании за умершим права собственности, включении объекта недвижимости в наследственную массу и, признании права собственности уже за мной, в порядке наследования? Ответчиком в этом случае будет являться администрация города? Либо действительно ответчиком должен быть Застройщик? Тогда в чем предмет иска? О понуждении заключения доп. соглашения? Спасибо!
Мамонтов Алексей Вячеславович 18.10.2019 10:26
27.1. Вообще изначально необходимо было обращаться с иском к Росреестру. А в сложившейся ситуации ваш ход мысли правильный. Но фактически спора о праве нет. Поэтому можно обратиться не с иском, а с заявлением об установлении юридического факта или с заявлением о включении объекта недвижимости в наследственную массу.
Демкович Дмитрий Николаевич 18.10.2019 10:44
27.2. Иск и признании права собственности на квартиру за вами, так как вы фактически можете пользоваться квартирой и вы фактически вступили в наследство и платить за квартиру все платежи, и кроме вас на квартиру никто не претендует. Ответчик Администрация. Застройщик перед вами обязательства уже выполнил после подписания акта. Суд кого надо привлечет сам.
28. После смерти Гапоновой А.Ю. осталось завещание, удостоверенное главным врачом санатория, в котором она находилась на излечении. В завещании, в частности указывалось, что все свои денежные сбережения она оставляет внучкам: 13-летней денежный вклад в размере 100 000 руб. с правом распоряжаться им по достижении совершенолетия; 15-летней в размере 120 000 руб. с правом распоряжаться ими после того, как поступит в музыкальное училище; 19-летней 150 000 руб. с правом распоряжаться которыми может только с момента регистрации брака.

Дочь Гапоновой А.Ю.обратилась в суд с иском о признании завещания недействительным, как не соответствующим закоеу ни по форме, ни по содержанию. Право собственности на имущество Гапоновой А.Ю. она просила признать за ней как единственной наследницей по закону.

Ваш ответ был: ст. 1131 недействительность завещания.
Мой вопрос: Почему?
ООО "Гелиос" 17.10.2019 10:57
28.1. Здравствуйте. Решение задач осуществляется на платной основе.

Вопрос по теме

?
Суть иска - признание права собственности на недвижимость иностранного юрлица, приобретенного по договору купли-продажи (директор юрлица не явился на сдачу документов для госрегистрации). Есть решение суда иностранного государства, что указанный директор в свою очередь 5 лет назад незаконно купил это предприятие. Может ли оно быть признано доказательством в данном процессе?
29. В случае перехода права общей долевой собственности (наследство), без выдела доди и определения порядка пользования: 1. Имеет ли право водоканал самовольно переоформлять лицевой счет с наследодателя на наследника? 2. Могу ли я подать в суд на водоканал по вышеуказанному вопросу иск о признании действий водоканала незаконными и противоправными? 3. Водоканал взыскивает с меня задолженность в солидарном порядке, при том, что договор отсутствует вообще, возможно ли подать иск о признании отсутствия юридический отношений между сторонами и признании задолженности незаконной? Заранее спасибо!
Макаренко Ольга Николаевна 14.10.2019 19:58
29.1. Конечно, солидарная ответственность в Вашем случае законом не предусмотрена, Ваш долг должен быть исчислен в доле пропорциональной доле в наследстве.
30. Прошу Вас помочь разобраттся в ситуации, связанной с приобретением права собственности на земельный участок.!
Гр-ка И работая в организации Х. получила в 1997 г. в частное пользование земельный участок. Гр-н В, являющийся родным братом гр-ки И, купил у нее этот участок в 1998 г. без документального оформления, расписки не писал. Все было на доверии. Деньги частями были переданы лично в руки гр-ки И, ее мужу гр-ну Ю и его матери. Оригиналы документов на участок (свидетельства на землю, паспорт и садовая книжка) были сразу переданы гр-ну В и по н.в. у него находятся. Все это время гр-н В пользовался участком: и облагораживал его: провел электричество, пробурил скважину, построил строения (сарай, дом), возвел забор, посадил деревья и кустарники. Гр-н В регулярно ежегодно платил членские взносы и др. выплаты в СНТ. Гр-н В неоднократно просил гр-ку И оформить участок на себя, но она все откладывала. В фев.2019 гр-н В наконец приобрел право владения участком по договору дарения, который был зарегистрирован Росреестром. В мае 2019 г. гр-н Ю подал иск в суд на признание договора дарения недействительным, обьясняя тем, что его согласия не спросили. Гр-н В узнал об этом в сент. 2019 г. получив повестку в суд на окт. 2019 г.
Гражданские отношения гр-ки И и гр-на Ю на момент приобретения участка гр-кой И неизвестны (они несколько раз разводились и заново регистрировались, но жили все это время вместе).

Прошу Вас обьяснить:
1. Какая вероятность истца выиграть иск о признании договора дарения недействительным?
2. Может ли гр-н В сохранить за собой право на владение участком (например, опираясь на ст. 234 ГК РФ "Приобретательная давность")?

С уважением, Н.
Гаврилова Анна Юрьевна 01.10.2019 18:53
30.1. Для ответа на данный вопрос нужно изучать конкретные документы и сопоставлять даты. Изучать исковое заявление, требования на которые ссылается Истец. Без этого все будет домыслами и предположениями. Адвокаты работают с реальной ситуацией.
ООО КН "Лидер-кадастр" 01.10.2019 19:04
30.2. Добрый вечер! При условии, что ответчик в суде изложит все обстоятельства дела, покажет квитанции об оплате, пригласит свидетелей в суд и т.д. может выиграть суд. К тому же гражданка И могла получить от организации участок безвозмездно, в этом случае наличие супруга не влияет на сделку, его согласие в таком случае не нужно. По ст. 234 ГК РФ - вряд ли, была сделка, что тогда, что сейчас. Просто ту надо доказать. Надо бороться сейчас в этом процессе, а потом уже по итогу принимать решения, что делать дальше.

Всего хорошего и удачи в решении вопроса!
Клименко Андрей Андреевич 01.10.2019 19:11
30.3. Так как И продал или продала без документов о чем долго пишете то собственник И и остается. Право собственности признается регистрацией в росреестре, ст. 209 гк рф
Если право зарегистрировано на В то он и собственник. При чем тут Ю вообще не понятно. А у него какие права на участок, что бы спрашивать его согласие.
Шансы ноль при правильной правовой позиции и хорошем юристе
В не может не чего, приобретательная давность это 15 лет открыто и свободно...+ 3 года на срок исковой давности и того должен владеть 18 лет открыто и свободно и это только через суд и когда нет зарегистрированного права т.е безхозный участок. Мало ли хозяин к примеру дипломат и живет 20 лет в гонконге, а тут на дачу влезли гопники и терерь они хозяева?
Не законно.
Всего доброго.
Такого большого вопроса давно не видел. Два в одном и бесплатно.
Поделиться в соцсетях:

Читайте также:


Задать свой бесплатный вопрос

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет

8 800 505-91-11

Бесплатный многоканальный телефон

0 X