Признание права собственности на дом - вопросы и ответы

Признание права собственности на дом

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Составление искового заявления о признании права собственности на жилой дом.

1.1. Здравствуйте! Вы можете самостоятельно выбрать юриста на нашем сайте и он Вам подготовит такое исковое заявление на основе норм ГК РФ и ГПК РФ. Все условия можете обсудить с выбранным юристом в личных сообщениях.

1.2. Исковое заявление должно содержать указания на основания приобретения этого дома (приобретательная давность, в порядке наследования, самовольная постройка или другое).
Также необходимо указать нормы закона, применимые в конкретном случае.
Оплачивается госпошлина исходя от стоимости этого имущества. Приобщается справка из БТИ, содержащая информацию в владельцах., техническая документация, информация о стоимости имущества.
Если желаете, чтобы исковое заявление было составлено юристом (адвокатом) можете обратится за помощью к любому специалисту на сайте.

1.3. Доброго времени. Исковое заявление составляется и подаётся в суд по правилам ст. 131-132 ГПК РФ. Уплачивается госпошлина от стоимости иска. Какое основание для признания права собственности? Приобретательная давность?

1.4. Здравствуйте. Для составления искового заявления необходимо знать основания для признания судом такого права, а также какие ваши права нарушены. В общем случае, следует составить заявление, руководствуясь ст.218 ГК РФ, 131-132 ГПК РФ, если речь не идет о самовольной постройке или иных обстоятельствах.

2. В какой суд подается иск о признании права собственности на самовольный дом.

2.1. Заявление подается в суд по месту расположения недвижимости (дома).
Образец заявления:
В
(наименование суда)
Истец:
(ФИО полностью, адрес)
Ответчик:
(наименование органа местного
самоуправления, адрес)
Цена иска:
(стоимость самовольной постройки)
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании права собственности на самовольную постройку

Мне принадлежит земельный участок по адресу: (полный адрес земельного участка), который предоставлен мне (наименование органа, предоставившего земельный участок) «___» г. на основании (документы, подтверждающие предоставление земельного участка).

В году я построил на принадлежащем мне земельном участке объект недвижимого имущества (жилой дом или иное наименование объекта). При строительстве я не получал необходимые разрешения, поскольку (указать, почему не получено разрешение на строительство). Возведенный мною объект недвижимого имущества обладает признаками самовольной постройки, так как (указать признаки самовольной постройки, в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ).

Возведенная мною самовольная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Указанные обстоятельства подтверждаются (привести список заключений компетентных органов, подтверждающих указанные основания).

При обращении в (наименование органа местного самоуправления) мне было отказано в получении разрешения на строительство и акта ввода объекта недвижимого имущества в эксплуатацию, поскольку (если получен ответ, указать основания отказа). Иным путем, кроме обращения в суд, я лишен возможности признать право собственности на самовольную постройку.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 222 Гражданского кодекса РФ, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Прошу:

Признать право собственности (ФИО истца) на объект недвижимого имущества (наименование самовольной постройки), расположенный по адресу: .

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

Копия искового заявления
Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
Копия документа, подтверждающего права на земельный участок
Документы, подтверждающие возведение самовольной постройки
Заключение Роспотребнадзора
Заключение Госпожназора
Заключение экспертной организации
Копия технического паспорта на объект недвижимости
Документы, подтверждающие обращение в орган местного самоуправления за получением разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию

Дата подачи заявления «___» г. Подпись истца

3. К кому предъявляются иски о признании права собственности на дом.

3.1. Опишите поподробнее ситуацию....Оснований для иска может быть несколько

4. Как правильно написать заявление о признании права собственности на дом.

4.1. Исковое заявление составляется в соответствии с требованиями ст.ст.131-132 ГПК РФ. И это зависит от того, на каком основании Вы просите признать за Вами право собственности.

4.2. Это зависит от того, по каким основаниям вы хотите признать право собственности. Поэтому рекомендую лично обратиться к юристу, так как есть много нюансов.

5. Какие документы нужны для подачи в суд иск о признании права собственности на дом?

5.1. исковое заявление
квитанция об оплате госпошлины
кадастровый паспорт
документы на дом

Вопрос таккого характера. Моя гражданская жена являеться работником ФСИН. Проабртала 11 календарных лет. В ее собственности есть дом, но он признан аварийным и нет возможности для проживания в нем (прошлой осенью был пожар из-за эл.проводки, внутри помещения все выгарело) Проживаем с ней на сьемной квартире. Имеет ли она право при увольнении из органов ФСИН получить субсидию на приобретения жилья?
Читать ответы (5)

6. Исковое заевление о признании права собственности на жилой дом в СНТ.

6.1. Уважаемый Антон Владимирович! Согласно п.1 ст.25.3 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:
- документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;
- правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества. Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном порядке.
Положения ч.3 ст.222 ГК РФ предусматривают, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Пунктом 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 №6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» требование о признании права собственности на самовольную постройку может быть удовлетворено лишь при предоставлении истцу земельного участка, на котором возведена самовольная постройка, в связи с чем истцу следует представить доказательства, свидетельствующие о предоставлении ему в установленном порядке земельного участка, на котором расположена самовольная постройка. Таким образом, одним из оснований признания права собственности на объект недвижимости, созданный в отсутствии разрешения на строительство или когда такое разрешение на строительство не требуется, является наличие право собственности или иного вещного права на земельный участок, на котором расположен данный объект недвижимости.
Положения п.2 ст.25.3 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривают, что не допускается осуществление государственной регистрации права собственности на соответствующий создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если сведения о земельном участке, на котором расположен такой объект недвижимого имущества, отсутствуют в государственном кадастре недвижимости, кроме случаев, предусмотренных Федеральным законом от 21.07.1997 №122-ФЗ. Таким образом, этой правовой нормой предусмотрена необходимость постановки на кадастровый учет земельных участков, на которых расположен соответствующий создаваемый или созданный объект недвижимого имущества.
Обращаю Ваше внимание, что эта правовая норма не регулирует порядок предоставления документов для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, который определяется в п.1 ст.25.3 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Рекомендую обратить свое внимание на ОБЗОР СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ПО ДЕЛАМ, СВЯЗАННЫМ С САМОВОЛЬНЫМ СТРОИТЕЛЬСТВОМ, утверждённый Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19 марта 2014 года.
В случае затруднений с определением предмета и оснований исковых требований, подтвержденных доказательствами, отвечающими условиям их относимости и допустимости к предмету спора (ст. ст. 56, 59-60 ГПК РФ), рекомендую обратить на очную юридическую консультацию, в том числе, и для согласования условий досудебной подготовки такого гражданского иска и представительства Ваших интересов при его судебном разбирательстве.


7. Как составить исковое заявление в суд о признании права собственности на дом образец.

7.1. Образцов много в интернете - поищите, а так помогу составить документ

7.2. Ирина, не пользуйтесь образцами заявлений , т.к. любой иск должен содержать индивидуальные обстоятельства и требования , иначе проигранный иск (чаще всего) невозможно отменить.

7.3. Здравствуйте Ирина!
В рамках заочной консультации ответить на вопрос "как составить" нельзя. Всё зависит от конкретной ситуации, имеющихся документов. Требования к исковым заявлениям содержатся в ст.ст. 131, 132 ГПК РФ.
Образцов на все случаи жизни не существует.

8. Скажите пожалуйста мне нужно составить исковое заявление о признании права собственности в порядке наследования по закону на земельный участок и жилой дом... правда ли что составить такое заявление в суд может только адвокат?

8.1. Такой иск может составить и юрист, но почему вы хотите составить такое исковое? Пропустили срок на принятие наследства, но приняли его фактически? Или на дом и участок просто не было зарегистрировано право собственности?
Если нужна помощь, обращайтесь в чат.

8.2. Нет, эта неправда. Право на судебную защиту имеет любой гражданин и каким способом оно осуществляется выбирает только само лицо, чье право нарушено. Он вправе самостоятельно строить защиту и принимать участие в суде. Адвокат или лицо имеющее юридическое образования и опыт ведения дела в суде поможет Вам правильно понять Вашу ситуацию, разобраться в документах и грамотно построить линию защиты в суде. А нанимать адвоката или иного лица, кто будет отстаивать Ваши права в суде Вы вправе выбирать самостоятельно, это Ваше право а не обязанность.

8.3. Нужно смотреть ваши документы. Почему право собственности не зарегистрировано, за кем оно зарегистрировано. Кому выделялся земельный участок для строительства дома, в каком году.

9. Приобрел гараж во дворе дома, от хозяина гаража есть расписка в получении денежных средств. В какой последовательности необходимо обращаться и куда на признание право собственности. Как сделать тех паспорт.

9.1. Добрый день!
Техпаспорт нужно заказать в БТИ, при этом с заявлением надо подать свидетельство о праве собственности, пошлину. Затем, заявление в МФЦ о регистрации права собственности.

10. Мной было подано исковое заявление в районный суд. Судья оставил без движения. Основание для решения: неправильно оплаченная госпошлина, т.к иск о признании права собственности на долю дома (недострой). Сроки для исправления не указаны. Вопрос: Мне нужно подавать новое исковое заявление или можно добавить уточненное исковое заявление с ценой иска?. Спасибо. Просто нахожусь не в городе где судебное дело, а по телефону у секретаря много не выяснишь.

10.1. Здравствуйте.
2. В случае, если заявитель в установленный срок выполнит указания судьи, перечисленные в определении, заявление считается поданным в день первоначального представления его в суд. В противном случае заявление считается неподанным и возвращается заявителю со всеми приложенными к нему документами.

10.2. В определении судья должен был установить срок для исправления недостатков. Ждите определения по почте или снова звоните помощнику судьи. Нужно в установленный срок дополнить исковое заявление - указать инвентаризационную стоимость объекта недвижимости и заплатить пошлину исходя из цены иска.
Статья 136 ГПК РФ. Оставление искового заявления без движения
1. Судья, установив, что исковое заявление подано в суд без соблюдения требований, установленных в статьях 131 и 132 настоящего Кодекса, выносит определение об оставлении заявления без движения, о чем извещает лицо, подавшее заявление, и предоставляет ему разумный срок для исправления недостатков.
2. В случае, если заявитель в установленный срок выполнит указания судьи, перечисленные в определении, заявление считается поданным в день первоначального представления его в суд. В противном случае заявление считается неподанным и возвращается заявителю со всеми приложенными к нему документами.
3. На определение суда об оставлении искового заявления без движения может быть подана частная жалоба.

11. После получения постановления об отказе на вступление в наследство по закону из-за расхождения площадей дома в ЕГРН и свидетельстве на право собственности, с чем обращаться в суд: заявлением об установлении факта принятия наследства или исковым заявлением о признании права собственности? Спасибо.

11.1. Устраните причины отказа на вступление в наследство и обратитесь вновь.

11.2. Здравствуйте.

Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на объект недвижимого имущества в самовольно реконструированном виде в порядке наследования.

12. Год назад развелись. Муж купил квартиру и два дома в браке, оформил на маму. Какой иск подавать? О признании права собственности на половину дома, дома, квартиры? Или на раздел имущества супругов с указанием этого чужого имущества? Знаю, что шансов доказать немного, но пробовать буду все равно. Подскажите, пож,

12.1. Признать право собственности на половину имущества Вам конечно же не удастся, а вот взыскать половину денежных средств за покупку всего имущества конечно же попробовать можно, если у вас есть какие-либо квитанции или расписки что деньги шли на покупку имущества.

12.2. Ни то и ни другое. Попробуйте посмотреть на дело с другой стороны. Вы неверно определили предмет иска, правоотношения.

12.3. Добрый день
. Если в браке была приобретена недвижимость и далее муж ее переписал на саою мать... без вашего согласия, причем нотариального этого не могло произойти.
Поэтому вы что будете делить?

12.4. Добрый день, если имущество было приобретено в период брака - оно совместное, возможно подать иск о разделе совместно нажитого имущества, признать данное имущество совместным, приобретенным за счет личных денежных средств. Само собой, поскольку оформлено на мать, попробуйте доказать что сделка заключена с целью вывести имущество из-под режима совместной собственности. Подавайте иск, а там может быть склоните к заключению мирового соглашения, на практике такое бывает.

13. 17 лет назад я купила дом по расписке, сейчас хочу подать иск в суд на право собственности по приобретательной давности, но бывшая хозяйка умерла несколько лет назад, я спросила её детей будут ли они претендовать на дом, они сказали "нет".Больше наследников нет. Имею и я право подать иск и признают ли меня собственником или могут возникнуть ёще какие-нибудь препятствия к признанию права?

13.1. Имеете право обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке ст. 234 ГК РФ.

13.2. Наталья, вы вполне имеете право подать такой иск. Наверняка у вас кроме расписки много доказательств владения и пользования домом: квитанции за коммунальные платежи, возможно налоги и т.д. Вы несли затраты на ремонт дома. Поэтому смело можно идти в суд.
За юридической помощью по подготовке иска обращайтесь к юристам сайта.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X