Спросить бесплатно

Признание права собственности на участок - вопросы и ответы

Признание права собственности на участок

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Как правильно написать заявление о признании права собственности на дачный участок.

Юрист Мышьяков С.В., 118780 ответов, 38678 отзывов, на сайте с 17.04.2014
1.1. Здравствуйте. Составляйте заявление согласно ст. 131 ГПК РФ- оно должно содержать: данные о сторонах дела (об истце, ответчике, третьих лицах), суть спора, требования истца, обоснование требований истца, расчет исковых требований (для имущественного спора).

Статья 131. ГПК РФ
Форма и содержание искового заявления

1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.

К исковому прилагайте документы, доказывающие вашу позицию по делу:
Статья 132. ГПК РФ
Документы, прилагаемые к исковому заявлению

К исковому заявлению прилагаются:
его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;
документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;
документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;
текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания;
доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;
расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.

Юрист Гейдт Е.Н., 234 ответa, 74 отзывa, на сайте с 24.03.2015
1.2. Денис, здравствуйте! Что бы написать исковое заявление нужно знать все обстоятельства дела, ведь именно об этом пишется в иске... Обычно в судах ( в том числе на их сайтах)либо на сайтах юридических компаний есть типовые иски о признании права собственности.

2. Признание права собственности на земельный участок.

Юрист Козлов А.Е., 6390 ответов, 2013 отзывов, на сайте с 15.03.2011
2.1. И что, что есть на нем, чтобы признать право собственности на зем. участок.

3. Как расчитывается цена иска при признании права собственности на земельный участок?

Юрист Парфенов В.Н., 141508 ответов, 61570 отзывов, на сайте с 23.05.2013
3.1. Цена иск высчитывается от стоимости земельного участка

Адвокат Карасев С.А., 528 ответов, 155 отзывов, на сайте с 24.06.2009
3.2. Цена иска равна стоимости земельного участка, указанного в выписке из кадастрового плана земельного участка.

4. Имеется в наличии двухэтажный деревянный жилой дом на четерех владельцев в общей долевой собственности по 1/4 доли на каждого. Только у одного право собственности зарегистрировано в органах Росреестра и именно этот собственник не принимал участие в приватизации земельного участка, так как проживает в другом регионе, а прописан здесь. Трое остальных собственников через суд добились признания право общедолевой собственности на земельный участок под домовладением по 1/4 на каждого. Это право сейчас зарегистрировано в Росреестре. Однако зарегистрировать право общедолевой собственности на жилое помещение остальные трое сособственников в Росреестре не могут (отказ был дан в устной форме).
Дело в том, что общая площадь дома в органах Росреестра учтена в размере 175 кв. м.по учтенным данным первого собственника, который смог в 2008 году зарегистрировать право собственности на 1/4 доли жилого помещения. У остальных трех сособственниках в правоустанавливающих документах (договор купли-продажи) указана площадь 155 кв. м. А ввиду того, что к дому ранее были сделали пристройки еще в 90-х годах (имеется разрешение), площадь дома увеличилась до 223 кв.м. (подтверждаеся новым техническим паспортом). Также изменился размер долей, так как одни сделали пристрой больше, а другие меньше. Как теперь все это узаконить - не знаем. Уважаемые юристы, подскажите что нам делать? Снова в суд идти? А кто будет ответчиком?

Юрист Калашников В.В., 189252 ответa, 61966 отзывов, на сайте с 20.09.2013
4.1. Снова идти в суд. В данном случае речь идет о том, что по факту произведена незаконна реконструкция (ст. 222 ГК РФ). За счет реконструкции увеличилась площадь.
Ее надо узаконить. Администрацию привлекайте к участию в деле.

Юрист Шишкин В.М., 63084 ответa, 25751 отзыв, на сайте с 11.02.2013
4.2. В суд идти. Больше никак. Такие вопросыпо земельному участку решаются по соглашению всех участников долевой собственности. При недостижении - через судС, т.247 ГК РФ.Отвтечики - остальные участники.

Юрист Каравайцева Е.А., 61051 ответ, 28954 отзывa, на сайте с 01.03.2012
4.4. Для начала надо вызвать сотрудников БТИ для составления нового техплана. Далее собственникам нужно обратиться в Росреестр с заявлением о внесении изменений в Единый реестр прав на недвижимое имущество. Заявление подается всеми собственниками в порядке ст. 29 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

Юрист Урванцев В. Л., 2063 ответa, 1418 отзывов, на сайте с 17.10.2018
4.6. Здравствуйте, перераспределять доли возможно только если в ЕГРН будут учтены новые сведения на основании произведенных реконструкций, в связи с чем увеличилась площадь объекта недвижимости. Обратитесь к кадастровому инженеру для изготовления техплана в порядке ст.24 ФЗ " О государственной регистрации недвижимости " подайте заявление об учете изменений в росреестр и после перераспределите доли соглашением во внесудебном порядке.
Удачи Вам.

Юрист Икаева М.Н., 15400 ответов, 7143 отзывa, на сайте с 17.03.2011
4.7. Здравствуйте Виктор

В первую очередь надо обратиться к нотариусу с тем, чтобы нотариус удостоверил перераспределение долей в связи с тем, что доли изменились после регистрации доли лица, который не принимал участия в приватизации и в связи с увеличением площади в связи с пристройкой. Нотариус удостоверит данное соглашение, которое надо будет зарегистрировать в Росреестре
согласно Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

Юрист Стеганцева О. А., 783 ответa, 385 отзывов, на сайте с 10.06.2019
4.8. Здравствуйте, Виктор. Подобный вопрос решается только в судебном порядке. В иске необходимо сослаться на ст. 252 и 234 ГК РФ. Пристрой осуществлен на законных основаниях, что в Вашем случае имеет большое преимущество.

Застройщик не передает квартиру. Уже 1,7 года. Есть решение суда о передаче но он не исполняет. Задолженность по неустойке порядка 700 000 тыс. Судебные приставы наложили запрет на ООО и на земельный участок. Через две недели суд о признании права собственности. Можно ли землю под МКД разделить и забрать себе кусок в качестве задолженности по неустойке.
Читать ответы (2)

5. Застройщик не передает квартиру. Уже 1,7 года. Есть решение суда о передаче но он не исполняет. Задолженность по неустойке порядка 700 000 тыс. Судебные приставы наложили запрет на ООО и на земельный участок. Через две недели суд о признании права собственности. Можно ли землю под МКД разделить и забрать себе кусок в качестве задолженности по неустойке.

Юрист Каравайцева Е.А., 61051 ответ, 28954 отзывa, на сайте с 01.03.2012
5.1. Нет, часть участка Вы не сможете себе забрать.

Юрист Калашников В.В., 189252 ответa, 61966 отзывов, на сайте с 20.09.2013
5.2. Нет, так нельзя сделать. Надо другими способами исполнять решение.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

6. Покупаем зем. участок за 3 мл. руб. Продавец хочет занизить сумму и указать в договоре купли-продажи 2 мл. И предлагает гарантийное писмо:
ГАРАНТИЙНОЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВО
г. Челябинск «___» ___________ 2019 г.
Я, _________________________, _______________ года рождения, место рождения: _________________, паспорт гражданина РФ ______ _____________, выдан __________________________ ______________ г., код подразделения _______________, адрес регистрации: __________________________________, настоящим обязательством гарантирую
_________________________, _______________ года рождения, место рождения: _________________, паспорт гражданина РФ ______ _____________, выдан __________________________ ______________ г., код подразделения _______________, адрес регистрации: __________________________________, выплатить сверх указанной суммы в Договоре купли-продажи, в разумный срок? Дополнительную денежную сумму в размере ____________ (_____________________) рублей, в качестве компенсации в случае:
- приостановки государственной регистрации перехода права собственности и невозможности ее дальнейшего возобновления и (или) отказа в государственной регистрации перехода права собственности по Договору купли-продажи объекта недвижимости от _______ года на _______________, общей площадью ______ (____________________) кв.м., этаж: _______, кадастровый номер: ___________________, адрес: _____________________________________________________________________ (далее – Объект);
- если Договор купли-продажи объекта недвижимости от _____________ г. на Объект, будет расторгнут по соглашению сторон или в связи с отказом любой из сторон от исполнения Договора в одностороннем порядке;
- если в течение срока исковой давности по требованиям, связанным с исполнением Договора купли-продажи объекта недвижимости от ___________ г., заключенного в отношении Объекта любыми лицами по любому основанию будет предъявлен иск о расторжении указанного Договора, признании его недействительным, возмещении убытков, вытекающих из обстоятельств, связанных с исполнением настоящего Договора, и судом данная сделка будет признана недействительной.

Нормально ли это?
Нужно брать с него расписку на эту сумму?

Юрист Каравайцева Е.А., 61051 ответ, 28954 отзывa, на сайте с 01.03.2012
6.1. Что именно нормально?

Юрист Григорьева О.К., 317 ответов, 131 отзыв, на сайте с 01.04.2015
6.2. Продавец хочет занизить цену, чтобы не платить налог. Ситуация частая, соглашаться либо нет-Ваш выбор. Расписку конечно нужно взять.

Юрист Морозов В.Ю., 12224 ответa, 4605 отзывов, на сайте с 05.04.2009
6.3. Здравствуйте, Ольга.
Приведенное Вами "Гарантийное обязательство" НИКАКИМ образом не может выступать в качестве обязательства по дополнительной выплате разницы суммы по ДКП и цене продажи.
Рекомендую - пригласите к участию в сделке Юриста.

Сергей Юный Бармалейкин, 16737 ответов, 1212 отзывов, на сайте с 25.10.2011
6.4. Заплатите 3 млн., в договоре укажете 2 млн. и вас кинут. По суду только сможете попробовать отыграть 2 млн., что прописаны в договоре. Старая песня...

7. Возможную перспективу в следующей ситуации. В 2017 году после расторжения брака было вынесено решение о взыскании с бывшего супруга алиментов в твердой сумме 10 тыс. рублей при его доходе в виде пенсии по инвалидности 12 тыс. рублей. В 2018 году супруга подает на принудительное взыскание в ФССП образовавшегося долга порядка 300 тыс. рублей и ежемесячных платежей, а также заявляет о наложении запрета на выезд. Единственное жилье супруга-25% доли в квартире, приобретенной в период брака и находящейся в ипотеке. После расторжения брака, но до представления документа в ФССП, супругом был приобретен земельный участок, клторый вскоре отчужден им по договору дарения в пользу своей матери. На участке ведутся строительные работы. В пользовании супруга находится легковой автомобиль, находящийся в собственности его матери. Возможно ли признание сделок дарения участка и купли-продажи автомобиля недействительными либо мнимыми, принудительное запрепление права собственности на них за бывшим супругом с целью последующего обращения взыскания задолженности по алиментам на это имущество? Что необходимо для этого?

Юрист Доев А.Б., 961 ответ, 571 отзыв, на сайте с 04.01.2015
7.1. Признать то можно, если это справедливо по отношению к инвалиду.

8. Подала иск о признании права собственности на земельный участок. Судья в определении к производству требует предоставить кадастровый паспорт на зем. Участок. Но ведь их сейчас не выдают.

Юрист Каравайцева Е.А., 61051 ответ, 28954 отзывa, на сайте с 01.03.2012
8.1. Все верно, с 2019 года начали действовать изменения Федерального закона № 218-ФЗ, которые предусматривают объединение данных кадастра недвижимости и реестра прав в едином документе- выписке из ЕГРН. С этого момента в сделках, где имели место кадастровый паспорт и свидетельство о праве собственности на квартиру или участок земли, теперь предоставляется данная выписка.

Подала иск о признании права собственности на земельный участок. Судья в определении к производству требует предоставить кадастровый паспорт на зем. Участок. Но ведь их сейчас не выдают.
Читать ответы (1)

9. Прошу Вас помочь разобраттся в ситуации, связанной с приобретением права собственности на земельный участок.!
Гр-ка И работая в организации Х. получила в 1997 г. в частное пользование земельный участок. Гр-н В, являющийся родным братом гр-ки И, купил у нее этот участок в 1998 г. без документального оформления, расписки не писал. Все было на доверии. Деньги частями были переданы лично в руки гр-ки И, ее мужу гр-ну Ю и его матери. Оригиналы документов на участок (свидетельства на землю, паспорт и садовая книжка) были сразу переданы гр-ну В и по н.в. у него находятся. Все это время гр-н В пользовался участком: и облагораживал его: провел электричество, пробурил скважину, построил строения (сарай, дом), возвел забор, посадил деревья и кустарники. Гр-н В регулярно ежегодно платил членские взносы и др. выплаты в СНТ. Гр-н В неоднократно просил гр-ку И оформить участок на себя, но она все откладывала. В фев.2019 гр-н В наконец приобрел право владения участком по договору дарения, который был зарегистрирован Росреестром. В мае 2019 г. гр-н Ю подал иск в суд на признание договора дарения недействительным, обьясняя тем, что его согласия не спросили. Гр-н В узнал об этом в сент. 2019 г. получив повестку в суд на окт. 2019 г.
Гражданские отношения гр-ки И и гр-на Ю на момент приобретения участка гр-кой И неизвестны (они несколько раз разводились и заново регистрировались, но жили все это время вместе).

Прошу Вас обьяснить:
1. Какая вероятность истца выиграть иск о признании договора дарения недействительным?
2. Может ли гр-н В сохранить за собой право на владение участком (например, опираясь на ст. 234 ГК РФ "Приобретательная давность")?

С уважением, Н.

Адвокат Гаврилова А.Ю., 25574 ответa, 8185 отзывов, на сайте с 25.10.2011
9.1. Для ответа на данный вопрос нужно изучать конкретные документы и сопоставлять даты. Изучать исковое заявление, требования на которые ссылается Истец. Без этого все будет домыслами и предположениями. Адвокаты работают с реальной ситуацией.

Юридическая фирма ООО КН "Лидер-кадастр", 1758 ответов, 1243 отзывa, на сайте с 16.04.2018
9.2. Добрый вечер! При условии, что ответчик в суде изложит все обстоятельства дела, покажет квитанции об оплате, пригласит свидетелей в суд и т.д. может выиграть суд. К тому же гражданка И могла получить от организации участок безвозмездно, в этом случае наличие супруга не влияет на сделку, его согласие в таком случае не нужно. По ст. 234 ГК РФ - вряд ли, была сделка, что тогда, что сейчас. Просто ту надо доказать. Надо бороться сейчас в этом процессе, а потом уже по итогу принимать решения, что делать дальше.

Всего хорошего и удачи в решении вопроса!

Юрист Клименко А. А., 61 ответ, 31 отзыв, на сайте с 23.07.2019
9.3. Так как И продал или продала без документов о чем долго пишете то собственник И и остается. Право собственности признается регистрацией в росреестре, ст. 209 гк рф
Если право зарегистрировано на В то он и собственник. При чем тут Ю вообще не понятно. А у него какие права на участок, что бы спрашивать его согласие.
Шансы ноль при правильной правовой позиции и хорошем юристе
В не может не чего, приобретательная давность это 15 лет открыто и свободно...+ 3 года на срок исковой давности и того должен владеть 18 лет открыто и свободно и это только через суд и когда нет зарегистрированного права т.е безхозный участок. Мало ли хозяин к примеру дипломат и живет 20 лет в гонконге, а тут на дачу влезли гопники и терерь они хозяева?
Не законно.
Всего доброго.
Такого большого вопроса давно не видел. Два в одном и бесплатно.


10. Скажите пожалуйста мне нужно составить исковое заявление о признании права собственности в порядке наследования по закону на земельный участок и жилой дом... правда ли что составить такое заявление в суд может только адвокат?

Адвокат Прохорова О.Ю., 12906 ответов, 5097 отзывов, на сайте с 21.10.2012
10.1. Такой иск может составить и юрист, но почему вы хотите составить такое исковое? Пропустили срок на принятие наследства, но приняли его фактически? Или на дом и участок просто не было зарегистрировано право собственности?
Если нужна помощь, обращайтесь в чат.

Юрист Эринью А.О., 432 ответa, 264 отзывa, на сайте с 02.04.2018
10.2. Нет, эта неправда. Право на судебную защиту имеет любой гражданин и каким способом оно осуществляется выбирает только само лицо, чье право нарушено. Он вправе самостоятельно строить защиту и принимать участие в суде. Адвокат или лицо имеющее юридическое образования и опыт ведения дела в суде поможет Вам правильно понять Вашу ситуацию, разобраться в документах и грамотно построить линию защиты в суде. А нанимать адвоката или иного лица, кто будет отстаивать Ваши права в суде Вы вправе выбирать самостоятельно, это Ваше право а не обязанность.

Юрист Киселева М. В., 75 ответов, 47 отзывов, на сайте с 23.09.2019
10.3. Нужно смотреть ваши документы. Почему право собственности не зарегистрировано, за кем оно зарегистрировано. Кому выделялся земельный участок для строительства дома, в каком году.

11. Мы с сестрой выступаем в наследство доставшееся нам от отца. (Земельный участок) Натариус открывший наследственное дело сказал нам, чтобы мы подали в суд с исковым заявлением о выдилении супружеской доли 1/2 нашей матери, так как участок был выделен им в законном браке. В дальнейшем они развелись. Мы так и сделали, написали исковое заявление, все хорошо. Сегодня судья сказала, что нужно ещё одно заявление Увеличение требования об признание собственности признать 1/2 доли на право собственности! Нет я конечно поняла, что хотят сразу в одном заседании и выдилить и признать собственность. Я не поняла о каком увеличении идёт речь?

Адвокат Макаренко О. Н., 4752 ответa, 3139 отзывов, на сайте с 08.06.2016
11.1. Увеличиваются исковые требования, поскольку раньше о Вас речи не шло, изменяется предмет иска.

12. Между мной и бывшей женой произошел раздел имущества в натуральном выражении, а именно раздел дома и земельного участка в натуре, судебное решение вступило в законную силу.

При этом в судебном решении мне присуждена компенсация за неравноценный раздел в размере 700 тысяч рублей, исполнительный лист у судебных приставов уже принят к исполнению. Бывшая жена всячески уклонялась от регистрации своего права на свою долю. Иск в суд о принуждении ее к государственной регистрации я не подавал, по совету юристов решил действовать через судебных приставов. Было написано заявление на имя старшего судебного пристава и принуждении ее к государственной регистрации и последующим наложением ареста

на это имущество. Это ее единственное жилье, только незарегистрированное. Бывшая жена воспользовавшись нерасторопностью, а даже скорее бездействием судебных приставов зарегистрировала 1/2 дома и земельного участка на своего сына (ее сын не мой - он от первого брака, ее сын

(ему 22 года) сейчас является собственником всего того что она отсудила по суду в иске о разделе имущества между супругами - земельный участок и часть дома). Сведения о регистрации земельного участка и части дома, я узнал, когда получил официальную справку из ЕГРН о собственнике земельного участка и части дома, в которой не указано на каком основании был переход прав собственности (договор дарения или какое-то другое основание). В МФЦ мне сказали, что только через суд вы можете узнать на каком основании произошел переход собственности. Сейчас она занимается продажей доли, зарегистрированной на ее сына. Долг свой передо мной она оплачивать не намерена - все ее действия свидетельствуют об этом. Заявление на имя старшего судебного пристава о принуждении ее к государственной регистрации я написал раньше чем она зарегистрировала право собственности на своего сына.

Судебные приставы не исполнили закон и у меня есть доказательства. Готовность идти в суд с заявлением о признании бездействия судебных приставов незаконными у меня есть. Однако многие юристы говорят что суды не охотно идут на решение иска не в пользу государства (говорят якобы казна государства от удовлетворения подобных исков просто опустела бы). Другие советуют инициировать процедуру банкротства ответчика и уже в рамках этой процедуры оспорить сделку о переходе прав собственности. Подскажите как поступить в этом случае и вернуть долг. На данный момент на нее ничего не записано. Посоветуйте может быть другие возможные пути решения вопроса? Спасибо.

Юрист Криухин Н.В., 157829 ответов, 69242 отзывa, на сайте с 14.07.2011
12.1. Здравствуйте.
Подавать нужно иск о признании государственной регистрации права собственности недействительной, и в рамках данного иска все получите.

Юрист Ермоленко Т. Е., 170 ответов, 104 отзывa, на сайте с 18.03.2019
12.2. Уважаемый Александр!
Я вам необходимо оспорить сделку, на основании которой произошел переход права.
Подать жалобу на бездействия приставов тоже необходимо, так как бездействия приставов являются одной из причин незаконности заключенной сделки.

Если вы будете бездействовать, все потеряете.

Скажите пожалуйста мне нужно составить исковое заявление о признании права собственности в порядке наследования по закону на земельный участок и жилой дом... правда ли что составить такое заявление в суд может только адвокат?
Читать ответы (3)

13. Меня зовут Дмитрий. На основании поданного мной заявления. Сельский совет в 1994 году выделил земельный участок под строительство гаража. Постановление находится у меня на руках. При обращении в регистрационный центр, мне объяснили, что данное постановление не является правоустанавливающим документом. Нужно обращаться в суд для признания права собственности. Вопрос: если обращаться в суд, то кто ответчик? Регистрационный центр, не принявший документы? Или необходимо обратится, допустим в администрацию за предоставлением права собственности. Если администрация откажет тогда в суд?

Юрист Окулова И. В., 49181 ответ, 25354 отзывa, на сайте с 17.11.2015
13.1. Вы вправе в судебном порядке признать право собственности.

Юридическая фирма ООО "Гелиос", 12588 ответов, 7097 отзывов, на сайте с 01.03.2019
13.2. Ответчиком будет администрация.

14. Я Кузнецов Александр Витальевич 15 лет.
Мы проживаем с матерью и младшим братом в многоэтажном общежитии коридорного типа.
Мать приобрела комнату (собственность) за материнский капитал. Я имею долю в этой комнате. Мы получили судебные письма в свой адрес, а так же многие собственники комнат от городского суда.
В качестве истца выступает одно и тоже физическое лицо, а в качестве ответчика администрация города и многие неизвестные люди, которые перечислены в письме. Привожу цитату: ''Судья Великолукского городского суда города Псковской области Архипова И.А., приняв к производству исковое заявление Феклистовой Любови Петровны к Администрации города Великие Луки, собственникам помещений многоквартирного жилого дома о признании недействительным результатов межевания земельного участка, исключении сведений о его координатах их ЕГРН признания права собственности на земельный участок, руководствуясь ст. ст. 147,148,150 ГПК РФ".
Нам не понятно за что мы отвечаем, почему нас вызывают.
По возможности ответить на почту 89118812976@mail.ru

Юрист Захарова И. А., 2934 ответa, 2100 отзывов, на сайте с 17.07.2018
14.1. Здравствуйте, Александр. Феклистова Л.П. , по всей вероятности, не согласна с результатами межевания земельного участка, на котором находится Ваш дом, и участка, принадлежащего ей. Для участия в деле советую всем жильцам Вашего дома заключить договор с юристом, который будет представлять ваши интересы.

15. Росреестр отказал в регистрации права собственности на земельный участок, ссылаясь на:
1. Сомнения в легитимности решения исполкома (т.к. в 1984 г было принято решение о передачи самой деревни из области в ведение города, а решение исполкома уже от 1985 г);
2.Разночтение в наименовании исполкома (выдавшего решение о выделении участка) в шапке решения и на оттиске печати в этом решении.
Само Решение от 1985 г. Архива за этот период нигде нет (Росреестр делал запрос в архивы и я дополнительно узнавал). Поэтому взять справку или какие-либо другие документы их архива невозможно.

Однако я нашел в том же районе участок, на который было выдано почти идентичное решение о выделении, даже той же датой! С точно таким же разночтением в шапке и в оттиске печати. И на этот участок сейчас уже собственность оформлена. А на наш участок не регистрируют. Хотя на кадастровый учет я его поставил.
За участком я слежу, но налоги не платились (т.к. собственность не была оформлена, налоговые счета не приходили). И само решение о выделении было найдено только год назад.

Теперь мне нужно подавать иск о признании права собственности и понуждении о регистрации права собственности. Но насколько я понимаю, есть 2 пути:

1.Иск о признании права собственности по существующему на руках документу;
2. Иск о признании права собственности по приобретательной давности

Какой вид иска предпочтительней?

Юрист Исаев Р. С., 18750 ответов, 8232 отзывa, на сайте с 04.03.2016
15.1. Здравствуйте, на мой взгляд проще пробовать по приобретательной давности, если участок в течение 15 лет использовался по назначению.
ГК РФ Статья 421. Свобода договора
Позиции высших судов по ст. 421 ГК РФ >>>

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Юрист Булатова И.Д., 28673 ответa, 10145 отзывов, на сайте с 03.03.2015
15.2. Вам следует обращаться с административным иском на основании статьи 218 КАС РФ:

- Гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов

т.е. с иском об оспаривании отказа в гос. регистрации права.

Юрист Парфенов В.Н., 141508 ответов, 61570 отзывов, на сайте с 23.05.2013
15.3. 1 Предпочтительным видится подача иска стст 131 и 132 ГПК РФ о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности ст 234 ГК РФ,такк как вы открыто и добросовестно владеете землей более 15 лет Всуд для подтверждения факта открытости и добросовестности приглашайте свидетелей ст 69 ГПК РФ Ответчиками по таким искам ставят местные администрации.

Юрист Попов П. Е., 6271 ответ, 3263 отзывa, на сайте с 26.05.2019
15.4. Уважаемый Игорь!
Правильным путем идете. В отношении недвижимого имущества, а также имущества, подлежащего государственной регистрации, установлено дополнительное требование для приобретения права собственности ст.209 ГК РФ — государственная регистрация, которая определяет момент возникновения права собственности на такое имущество в силу приобретательной давности. Из материалов судебной практики следует, что самым распространенным примером владения в силу приобретательной давности является владение имуществом добросовестным приобретателем, который не знал и не мог знать о незаконности своего владения.
Всего вам доброго в разрешении Вашего вопроса!

Юрист Каравайцева Е.А., 61051 ответ, 28954 отзывa, на сайте с 01.03.2012
15.5. Предпочтительнее, конечно, подать иск о признании права собственности по приобретательской давности, то есть по ст. 234 ГК РФ. Ведь есть все признаки добросовестного владения участком как своим собственным. Иск подается в районный суд по месту нахождения участка как указано в ст. 30 ГПК РФ.
К иску прикладывайте все документы, которые доказывают давность владения.

Юрист Филилеев Ф. В., 4086 ответов, 3462 отзывa, на сайте с 21.05.2018
15.6. Помимо предложенных Вами и поддержанных коллегами способов признания права, есть еще один вариант. В порядке особого производства, а именно в рамках ст. 264 ГПК РФ - заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение. Средства доказывания те-же, что и для искового заявления о признании права собственности по приобретательной давности. Но госпошлина при обращении в суд может быть гораздо меньше (если для установления юр.факта она составляет 3000 рублей, то для иска о признании права придется оплачивать больше-например при цене иска от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей - 7 000 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 200 000 рублей - ст. 333.21 НК РФ). Между тем, в соответствии со ст. 268 ГПК РФ, решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации. Об этом-же указано и в совместном постановлении Пленума ВС и ВАС № 10/22 от 29.04.2010 - решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности. Практика показывает, что Росреестр при наличии такого решения никогда в регистрации не отказывает. А одна очень крупная газовая компания буквально "пачками"-по несколько дел в неделю, закидывает суд именно заявлениями об установлении юрфакта (их представители чуть-ли не живут в суде) и Росреестр регистрирует.

Юрист Садыков И. Ф., 50215 ответов, 26985 отзывов, на сайте с 11.10.2017
15.7. Здравствуйте, уважаемый Игорь! Вам не иск нужно подавать (для иска нужен ответчик, а у Вас его может не быть). Вам стоит сначала установить юридический факт владения имуществом в порядке ст.264 ГПК РФ, чтобы признать право в силу приобретательной давности на основании ст.234 ГК РФ, если владели участком как своим собственным в течение 15 лет. С решением суда и исполнительным листом не будет оснований для отказа в регистрационных действиях в Росреестре.

Статья 234. Приобретательная давность

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

16. Моей матери Росрестр отказал в регистрации права собственности (в Москве, район Куркино) на земельный участок. Обоснование: На решении о выделении участка под личное подсобное хозяйство от 1985 года расхождение наименования администрации в шапке и на печати. Архива за тот период нигде нет. Я нашёл копию такого же решения и даже от той же даты на другой участок в том же районе, который уже оформлен в собственность. С таким же расхождением в наименованиях в шапке и на печати. Необходимо судиться с Росреестром о признании права собственности. Мать в Барнауле. Я буду с нотариальной доверенностью в Москве заниматься. В какие деньги может встать судебная защита и кто может решить вопрос?

Юрист Плясунов К.А., 145479 ответов, 35878 отзывов, на сайте с 26.02.2013
16.1. Здравствуйте.
Письменный отказ?

Юридическая фирма ООО КН "Лидер-кадастр", 1758 ответов, 1243 отзывa, на сайте с 16.04.2018
16.2. Добрый день! Все зависит от того, что вы хотите от юриста. Если консультации и составление искового заявления - одна цена, представительство в суд-другая.

Вы может обратиться в личные сообщения к любому юристу на сайте.

Всего хорошего!

Какое исковое заявление следует подавать: о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования или о включении имущества (имеется ввиду тот же участок) в наследственную массу.
Читать ответы (4)

17. Супруга со мной заочно развелась в январе 2019 г. Сейчас она подала исковое заявление в суд о" признании доли в праве общей собственности на жилое помещение незначительной". Мы совместно проживаем с ней и с двумя несовершеннолетними детьми (девочки близняшки 11 лет, один ребенок имеет инвалидность после перенесения онкологического заболевания). Квартира, третья по счету была приобретена нами при совместном проживании в браке. О чем она и указывает в исковом заявлении. Жилое помещение принадлежит сторонам на праве долевой собственности. Моя доля незначительна, так как при распределении долей я согласился на признание значительной части своей доли за моими несовершеннолетними детьми. В данном исковом заявлении она просит Суд признать мою долю незначительной, взыскать с нее в мою пользу денежную компенсацию, выплатить ее мне, признать право собственности принадлежащей мне доли за ней, обязать меня сняться с учета и освободить указанное помещение. Одним словом лишить меня жилья. С выплатой мне маленькой суммы. Приобрести жилье на данную сумму я не смогу. На улучшение наших с ней жилищных условий мною была продана принадлежащая мне комната в м\с общежитии и доставшаяся по наследству от моих родителей однокомнатная квартира. Вопрос - может ли Суд удовлетворить ее требования со всеми вытекающими из этого последствиями для меня. (лишить меня жилья и прочее)? Могу ли я в этом случаи подать встречный иск на раздел имущества, нажитого в совместном браке, с учетом того, что квартира в долевой собственности, а насколько мне известно, то по закону совместно нажитое имущество после развода делится по полам. У нас еще имеется земельный участок под ИЖС, выделенный как многодетной семье, автомобиль, зарегистрированный на ее имя. Фото ее искового заявления могу предоставить.

Юрист Возный Е. В., 2073 ответa, 1258 отзывов, на сайте с 18.10.2018
17.1. Здравствуйте, Вам необходимо подать возражение на её иск, а также нужно подавать встречный иск.

Юрист Ворончихин Д. А., 7230 ответов, 4632 отзывa, на сайте с 14.11.2018
17.2. Иск суд удовлетворить может, дальше будет зависить от ваших действий и от обстоятельств, размера вашей доли. По сумме выкупа можете поспорить, провести оценку, возможно увеличить сумму. В этой квартире вы доли уже поделили, ее заново переделить не выйдет по идее. Остальное имущество можно делить, но не встречным иском, его суд скорей всего не примет, так как тут совсем другие требования, а отдельным иском. В остальном надо иск читать и знакомиться с сутью дела.

Юрист Ковресов-Кохан К. Н., 11335 ответов, 5054 отзывa, на сайте с 17.03.2019
17.3. Можете подавать встречный иск, в котором указать о продажи недвижимости приобретенной до брака для улучшения жилищного положения семьи.

Адвокат Руслин А.Д., 4903 ответa, 2500 отзывов, на сайте с 15.11.2007
17.4. Здравствуйте, Игорь! В соответствии с п.4 ст.252 ГК РФ, для удовлетворения иска Вашей супруги необходимо не только чтобы Ваша доля была незначительной (кстати, не факт, что суд признает ее таковой), но и чтобы у Вас не было существенного интереса в использовании общего имущества (т.е., проще говоря, чтобы у Вас было другое жилье). Если у Вас другого жилья нет и данная квартира - единственное для Вас место жительства, то оснований лишить Вас доли в праве исходя из п.4 ст.252 ГК РФ нет.
Касаемо раздела имущества. Квартира уже поделена - доли в праве собственности на квартиру определены, при этом предполагается, что на такое распределение долей Вы в свое время согласились с учетом всех обстоятельств (в т.ч. и того, что на приобретение данной квартиры были израсходованы Ваши личные средства от продажи комнаты и унаследованной квартиры). Поэтому заявлять требование о перераспределении долей в праве на квартиру считаю нецелесообразным. А вот иное нажитое вами в браке имущество можно предъявить к разделу.
С уважением, А.Д.Руслин.

Юрист Москвичев А. В., 3205 ответов, 1763 отзывa, на сайте с 28.02.2016
17.5. Игорь,
Насколько я понял из вопроса, Вы проживаете в спорной квартире?
При таких обстоятельствах суд не удовлетворит ее требования. Потому что, как Вам уже ответили, у ВАс не должно быть существенного интереса в использовании совместного имущества. А раз Вы в квартире живете, интерес у Вас есть. На этом и нужно строить свою позицию.

Адвокат Докин Ю.В., 505 ответов, 264 отзывa, на сайте с 16.04.2010
17.6. По таким делам будет проводиться оценка стоимости вашей доли. Она будет считать как рыночная стоимость + понимающий коэффициент. В итоге стоимость будет очень низкой. Всегда было так, но... неожиданно все изменилось. Вот на днях президиум СПб городского суда отменил мне такое решение и сказать считать без понижающего коэффициента.

Вам надо настаивать на оценке без коэфф. То есть рыночная разделить на размер вашей доли. Покупать по такой цене будет неинтересно.

Кроме того, по таким делам, она должна внести деньги на депозит суда. Уверен, что она рассчитывает на то, что суд вынесет решение, а Вы будете потом всю жизнь с нее взыскивать. Это не так. Деньги на депозите суда - это обязательное условие.

А еще, если вы против принудительного выкупа, то, конечно, надо возражать. Нужно доказывать свой интерес к площади. Эти дела автоматом не рассматриваются. Будет иметь значение платите ли вы квартплату и какие-то иные платежи за квартиру. Если нет то можно начать.

18. Помогите, пожалуйста, решить вопрос. Моя дочь унаследовала садовый участок СНТ от умершего отца. На участке имеется садовый дом (постройка 1957 года). Мы стали оформлять продажу участка и вопрос встал, так как этот садовый дом имеет только кадастровый номер, технический паспорт и есть постановление суда от 1999 года о признании права собственности на этот дом за отцом дочери. Но, видимо, он не оформил право собственности в Росреестре. Когда дочь вступала в наследство после его смерти, этот дом нигде не фигурировал, его нельзя было внести в наследственную массу. А сейчас он виден в кадастровом реестре как актуальный ранее учтенный объект. Как нам его оформить в право? Можно ли через дачную амнистию или как ранее учтенный объект имея на руках решение суда наследования отца? Не очень хочется самим проходить суд, может быть с такими документами и кадастровой регистрацией можно будет подать на регистрацию садового дома?

Юрист Матвиенко О. Г., 5883 ответa, 3569 отзывов, на сайте с 01.07.2017
18.1. Здравствуйте. Нужна конкретика и документы для изучения (можно скинуть на электронку или ватсапом они есть в профиле юриста). Нужно понимать как на кого и когда зарегистрирован дом. Если он зарегистрирован на отца до его смерти то почему не попал в наследственную массу. Если после то как?

19. Обращаюсь к Вам за консультацией. Подскажите, пожалуйста, какие документы нужны для регистрации гаража и земельного участка под ним. Сущность заключается в следующем. В 1991 году, на имя мужа, было выдано Решение районного Совета народных депутатов о выделении земельного участка размером 6,0 м на 4,0 м, в котором указано «Отвод земельных участков произвести из земель несельскохозяйственного назначения поселка». К Решению прилагались план земельного участка для строительства гаража, где указана площадь участка в размере 24 кв. м, и проект гаража, где указана полезная площадь постройки, 19,25 кв. м. Гараж построен около многоквартирного дома проживания, рядом с соседскими: постройки расположены вплотную, друг к другу (в одну линию). В 1997 году мужа не стало. До этого времени, и после, учет гаражей не велся. Поэтому, мне пришлось обращаться в суд о признании права собственности на земельный участок и расположенный на нем гараж. Но, чтобы подать иск, нужно было, в БТИ, поставить гараж на учет. По результатам обмера постройки, специалистами БТИ, 14.11.2017 года, выдана карточка учета гаражей, в которой указано, что фактический размер его составляет 31,7 кв. м, площадь полезная 25,2 кв. м. 28.02.2018 года, суд вынес решение о признании за мной право собственности на земельный участок площадью 31,7 кв. м. и гараж общей полезной площадью 25,2 кв. м. У меня, еще, на земельный участок имеется кадастровый паспорт, выданный в 2009 году, с присвоением участку кадастрового номера. Уважаемый Владимир, подскажите, пожалуйста, какие дальнейшие действия я должна предпринять. Возможно, можно зарегистрировать гараж, как ранее учтенный объект недвижимости. Или, сначала, зарегистрировать земельный участок, а потом уже гараж. Заранее, благодарна.

Юрист Мерный М. А., 3121 ответ, 1710 отзывов, на сайте с 11.05.2018
19.1. Не понятно к какому Владимиру вы обращаетесь, но вам с решением суда в 2 экз. в МФЦ.

20. Я являюсь собственником 1/3 доли жилого дома общей площадью 82 кв.м в г.Томске с 2019 года. Сособственник моего дома Ульянова А.С. владеет 1/6 долей в праве с 2000 года. В техническом паспорте БТИ указан еще один сособственник, несуществующий завод п/я 18 (1/2 доли в праве). Вышеуказанный дом состоит из двух изолированных помещений (квартир), имеющих отдельные выходы на земельный участок. Квартирой номер 1 общей площадью 59 кв.м пользуюсь я, а квартирой 2 общей площадью 23 кв.м пользуется сособственник Ульянова А.С. Я обратился к Ульяновой с предложением совместно обратится в суд для оформления в собственность 1/2 доли жилого дома принадлежащей не существующему с 1951 года заводу п/я 18, но получил отказ без каких либо причин. Могу ли я обратится в суд для признания за мной права собственности на фактически занимаемую мной жилую площадь (приобретательская давность) без согласия сособственника, т.к до меня вышеуказанной квартирой пользовалась и при этом владела долей 1/3 с 1999 года моя родственница от которой я получил данное имущество по договору дарения в 2019 году и какой размер госпошлины?

Юрист Попов П. Е., 6271 ответ, 3263 отзывa, на сайте с 26.05.2019
20.1. Уважаемый Андрей, получили данное имущество по договору дарения в 2019 году, вы имеете право обратиться в Росреестр и оформить право собственности ст.209 ГК РФ в свою пользу. Обратиться можно через МФЦ, там же на месте Вам укажут размер госпошлины. Так же Вы можете получить судебное решение обратившись в суд, собрав доказательства, ст.56 ГПК РФ, - для разрешения вопроса икового заявления по существу ст.172 ГПК РФ, в порядке ст.ст. 131-132 ГПК РФ. Потом на основании этого решения обратиться в Росреестр и зарегистрировать свое право собственности.

Юрист Окулова И. В., 49181 ответ, 25354 отзывa, на сайте с 17.11.2015
20.2. Обратитесь в росреестр для регистрации права собствености по договору дарения. В случае отказа обратитесь в суд с иском о признании права сосбтвенности по приобретательской давности.
ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность
Позиции высших судов по ст. 234 ГК РФ >>>

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Юрист Парфенов В.Н., 141508 ответов, 61570 отзывов, на сайте с 23.05.2013
20.3. Статья 3 ГПК РФ предоставляет вам безусловное право на обращение в суд с иском стст 131-132 ГПК РФ О признании права собственности в силу приобретательной давности ст 234 ГК РФ
Размер же госпошлины определяется на основании ст 333.19 НК РФ В МФЦ Вам ничего не скажут о размере госпошлины. На практике по таким спорам размер госпошлины определяется исходя из стоимости жилой площади право собственности ст 209 ГК РФ на которую вы хотите признать через суд.. Вам потребуется заключение оценщика для определения стоимости. И уже исходя из стоимости на основании ст.333.19 НК РФ определяется размер госпошлины.

ГПК РФ Статья 3. Право на обращение в суд

1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
(в ред. Федеральных законов от 30.04.2010 N 69-ФЗ, от 08.03.2015 N 23-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1.1. Исковое заявление, заявление, жалоба, представление и иные документы могут быть поданы в суд на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, подписанного электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
(часть 1.1 введена Федеральным законом от 23.06.2016 N 220-ФЗ)
2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.
КонсультантПлюс: примечание.
Со дня начала деятельности кассационных судов общей юрисдикции и апелляционных судов общей юрисдикции в ч. 3 ст. 3 вносятся изменения (ФЗ от 28.11.2018 N 451-ФЗ). См. будущую редакцию.

Юрист Дацкевич К. Е., 11320 ответов, 7539 отзывов, на сайте с 02.07.2018
20.4. Можете и у вас достаточно хорошие шансы для этого, никакого к сожалению договора дарения здесь нет и близко, вам нужно писать исковое заявление в суд за признанием права собственности по факту приобретательской давности, согалсно ст 234 ГК больше никак в эту часть дома не признаете так как дарить вам ее некому завод не существует, и покупать не у кого так как в наследство завода правопреемника НЕТ, госпошлина за данное исковое будет исходя из оценки имущества цене иска

НК РФ Статья 333.21
1) при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска:
до 100 000 рублей - 4 процента цены иска, но не менее 2 000 рублей;
от 100 001 рубля до 200 000 рублей - 4 000 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 100 000 рублей;
от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей - 7 000 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 200 000 рублей;
(в ред. Федерального закона от 05.04.2010 N 41-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
от 1 000 001 рубля до 2 000 000 рублей - 23 000 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 1 000 000 рублей;
свыше 2 000 000 рублей - 33 000 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 2 000 000 рублей, но не более 200 000 рублей;.

Юрист Каравайцева Е.А., 61051 ответ, 28954 отзывa, на сайте с 01.03.2012
20.5. Уважаемый Андрей!
Согласия второго собственника для обращения в суд Вам не требуется. В данном случае собственник Ульянова А.С указывается в исковом заявлении третьим лицом. Ответчик-местная администрация, поскольку завод прекратил свое существование.
Госпошлина рассчитывается исходя из стоимости доли (кадастровой, инвентаризационной или рыночной) по правилам ст. 333.19 Налогового кодекса РФ:

1) при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска:

до 20 000 рублей - 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей;
от 20 001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей;
от 100 001 рубля до 200 000 рублей - 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей;
от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей - 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей;
свыше 1 000 000 рублей - 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей.

Юрист Икаева М.Н., 15400 ответов, 7143 отзывa, на сайте с 17.03.2011
20.6. Доброго времени суток Андрей

Обращайтесь в суд с иском ст.131,132 ГПК РФ

Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).


Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018, с изм. от 03.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.06.2019)
ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Юрист Шабанов Н. Ю., 20372 ответa, 9775 отзывов, на сайте с 23.03.2017
20.7. Здравствуйте, о каких либо квартирах тут говорить неуместно, это жилой дом. принадлежащий вам на праве общей долевой собственности. Тот факт, что Вы, собственник 1/3 доли владеете фактически большей площадью на протяжении долгого времени и площадь эта юридически никому не принадлежит, безусловно, дает Вам право обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на фактически занимаемую площадь ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Поэтому, составляйте заявление и обращайтесь в суд надо будет вызвать техника БТИ, чтобы он сделал техплан на фактически занимаемое Вами помещение. После советую также выделить свою долю в натуре, раз у Вас отдельный вход технически это возможно ГК РФ ст.252.

В декабре 2018 года подал иск на признание права общей долевой собственности родственников отсутствующим. Суд первой инстанции отказал. Апелляция отменила и приняла новое решение об удовлетворении. Хотели зарегистрировать в Росреестре запись об отсутствии собственников на зу, но выяснилось, что ответчики продали участок в ноябре, то есть за месяц до подачи иска. Что делать? Какой иск необходимо подать?
Читать ответы (3)

21. В моем личном кабинете в налоговой инспекции в качестве собственности зарегистрирован земельный участок в садовом товариществе. Этот участок никогда мне не принадлежал (или я не знал об этом факте) и в регистрационной палате нет документов подтверждающих мое право собственности на этот участок. В кадастровой палате дали рекомендацию обратиться в суд о признании права собственности на этот участок и потом провести процедуру отказа от него для которой нужен документ о праве собственности. В заявлении в суд кому предъявлять иск?

Юрист Казакова Ю.Н., 2848 ответов, 1602 отзывa, на сайте с 19.11.2008
21.1. По факту Вы пользуетесь этим участком? Если нет, то и признавать/отказываться не надо. Вы через личный кабинет налогоплательщика подаете в налоговую заявление о том, что этот ЗУ Вам не принадлежит. Далее налоговая самостоятельно делает запрос в Росреестр и получает сведения о том, что за Вами права собственности на этот ЗУ на зарегистрировано. После ответа Росреестра налоговая самостоятельно удалит этот ЗУ из Ваших объектов недвижимости.

Юрист Каравайцева Е.А., 61051 ответ, 28954 отзывa, на сайте с 01.03.2012
21.2. В районный суд по месту нахождения объекта недвижимости (ст. 30 ГПК РФ).

Юрист Петров В. А., 1686 ответов, 841 отзыв, на сайте с 17.11.2016
21.3. Признавать того, чего нет? А если завтра по ошибке налоговая вас сделает совладельцем Роснефти? Или какого - нибудь атомного крейсера? Мое мнение, получать письменный ответ налоговой и, в зависимости от аргументации ответа, скорее всего, в рамках административного судопроизводства, понуждать их исключить участок.

Юрист Шастина О. С., 132 ответa, 97 отзывов, на сайте с 21.11.2017
21.4. Здравствуйте.

До обращения в суд, Вам необходимо не устно, не по телефону написать требование в налоговую, что Вы не являетесь собственником имущества, в соответствии со статьей 400 НК РФ налогоплательщиками налога (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со статьей 401 настоящего Кодекса. Вы таковым не являетесь.

К письму приложите выписку из Регистрационной палаты, в которой будет указан собственник. Для запроса выписки Вам понадобится кадастровый номер (его можете взять в личном кабинете в котором Вам пришел налог на эту недвижимость (он там должен быть).

Только после получения отказа налоговой устранить ошибку, Вы можете обратиться в суд к ИФНС.

В требовании об устранении ошибки также укажите, что в случае неудовлетворения требования в досудебном порядке Вы будете вынуждены обратиться за защитой права в суд, и взыскать также расходы судебные (представитель, проезд, вынужденный отпуск для участия в процессах, пошлина).

22. Признание Ничтожным Свидетельства о государственной регистрации права на Участк, оформленного с нарушениями Законодательста?

Участок 16 м 2 был выделен СНТ в 2000 г для садоводства. Расположен между феде-ральной трассой и СНТ, в плотную к земельному участку садовода, формленному в собственность. Письменного уведомления о межеваниив садовод не получал и в межевании не участвовал, а значит согласование границ садовод не подписывал. С участка садовод имеет два выезда на федеральную трассу, но Председатель сервитут не оформлял. Садовод Узнал об участке в 16 м 2 в 2017 г. от кадастрового инженера при оформлении в собственность жилого дома!

Юрист Колковский Ю.В., 102081 ответ, 47589 отзывов, на сайте с 05.07.2015
22.1. Этот вопрос решается в судебном порядке.

23. В 1989 году купил дом с земельным участком по договору купли продажи у А.. ДКП был зарегистрирован в исполкоме села, однако в БТИ его не регистрировал. В 2017 году стал оформлять дом и земельный участок. Земельный участок зарегистрировал на себя по данному договору, а дом нет, так как в ЕГРН нет сведений о предыдущем владельце. Есть справка из администрации о том, что согласно похозяйственной книге дом принадлежал А. После продажи дома А. уехал в неизвестном направлении и где находится не известно, возможно его уже и нет в живых, так как на тот момент он уже был пожилым. Подаю иск в суд по признании права собственности, но не пойму кто ответчик и какая госпошлина.

Юрист Букалов В.В., 725 ответов, 544 отзывa, на сайте с 04.06.2019
23.1. Добрый день Наталья, ответчиком будет являться Администрация, а госпошлина зависит от цены иска, которая складывается из кадастровой стоимости дома.

Юрист Веденский М.В., 657 ответов, 334 отзывa, на сайте с 03.10.2018
23.2. Суд отказывает в принятии искового заявления, предъявленного к умершему гражданину, со ссылкой на пункт 1 части 1 статьи 134 ГПК РФ, поскольку нести ответственность за нарушение прав и законных интересов гражданина может только лицо, обладающее гражданской и гражданской процессуальной правоспособностью.

Адвокат Сивцева Н.И., 4311 ответов, 1664 отзывa, на сайте с 11.11.2012
23.3. Наталья, для консультации необходимо изучить документы.

Статья 225. Бесхозяйные вещи
1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
(п. 1 в ред. Федерального закона от 22.07.2008 N 141-ФЗ)

3. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

24. В 2012 году группа физ лиц выкупили земельный участок в долевую собственность. Назначение земли - "Земли особо охраняемых территорий.. (и перевили вид использования постановлением администрацией) - под коттеджный вариант застройки". Разрешения на строительство дома не получали. Построили сообща многоквартирный дом на 22 квартиры площадью 1 500 м 2. В 2017 году Суд вынес решение о признании право собственности на жилые помещения (и перечисляются собственники). В апреле 2019 го года земельному участку
в долевой собственности на котором стоит дом - присвоили адрес. А на присвоение адреса самому дому пришел отказ с комитета по строительству и архитектуре со ссылкой - (цитирую) = /.. В заявке отсутствуют разрешение на строительство и ввод объекта недвижимости в эксплуатацию (многоквартирный жилой дом). По сведениям информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД) заявитель не обращался для получения соответствующих государственных услуг. Согласно полученной информации в порядке информационного взаимодействия с ФГБУ "ФКП Россреестра" по Московской области адресации не стоит на государственном кадастровом учёте. На основании изложенного. Вы можете обратится за услугой "Присвоению объекту адреса и аннулирование такого адреса" после постановки объекта адресации на государственный кадастровый учёт./ ВОПРОС - Какие действия предпринять и куда обратится что бы поставить многоквартирный дом на государственный кадастровый учёт?

Юрист Каравайцева Е.А., 61051 ответ, 28954 отзывa, на сайте с 01.03.2012
24.3. С решением суда и техпаспортом дома надо обратиться непосредственно в Росреестр, можно многофункциональный центр "Мои документы" с заявлением о постановке дома на кадастровый ует.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 27.06.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.07.2019)
Статья 14. Основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав

1. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
2. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

5) вступившие в законную силу судебные акты;

Юрист Икаева М.Н., 15400 ответов, 7143 отзывa, на сайте с 17.03.2011
24.4. Добрый день Сергей

Так как у вас есть решение о признании право собственности на жилые помещения земельному участку в долевой собственности на котором стоит дом - присвоили адрес то подавайте в Росреестр заявление о постановке МКД на кадастровый учет согласно ст.40 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 27.06.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.07.2019)

Статья 40. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на созданные здание, сооружение, а также на объект незавершенного строительства

1. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание, сооружение, на объект незавершенного строительства в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены такие здание, сооружение, объект незавершенного строительства, осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и (или) государственной регистрацией права заявителя на такой земельный участок, за исключением случая, предусмотренного частью 10 настоящей статьи.
2. Государственная регистрация прав на созданные здание, сооружение осуществляется также в случае, если на момент государственной регистрации прав на созданные здание, сооружение истек срок действия договора аренды или безвозмездного пользования земельным участком, предоставленным для цели строительства указанных объектов недвижимости, при этом на момент ввода в эксплуатацию указанных объектов недвижимости срок действия соответствующего договора не истек.

3. При одновременном осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на созданные здание, сооружение может осуществляться государственный кадастровый учет всех помещений в таких здании, сооружении, в том числе относящихся к имуществу общего пользования, в случае представления заявителем технического плана здания, сооружения, содержащего сведения, необходимые для государственного кадастрового учета указанных помещений. Государственный кадастровый учет всех помещений в здании, сооружении, в том числе относящихся к имуществу общего пользования, также осуществляется при представлении заявления собственником здания или сооружения, право собственности на которые зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, и технического плана здания, сооружения, содержащего сведения, необходимые для государственного кадастрового учета указанных помещений.

3.1. При одновременном осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на созданные здание, сооружение может осуществляться государственный кадастровый учет всех машино-мест в таких здании, сооружении в случае представления заявителем технического плана здания, сооружения, содержащего сведения, необходимые для государственного кадастрового учета указанных машино-мест. Государственный кадастровый учет всех машино-мест в здании, сооружении также осуществляется при представлении заявления собственником здания или сооружения, право собственности на которые зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, и технического плана здания, сооружения, содержащего сведения, необходимые для государственного кадастрового учета указанных машино-мест.
(часть 3.1 введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 315-ФЗ)

4. При осуществлении государственного кадастрового учета многоквартирного дома одновременно осуществляется государственный кадастровый учет всех расположенных в нем жилых и нежилых помещений, в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме, а также расположенных в таком многоквартирном доме машино-мест.

Юрист Окулова И. В., 49181 ответ, 25354 отзывa, на сайте с 17.11.2015
24.5. Можете оспорить письменный отказ в судебном порядке - ст.ст 131-132 ГПК РФ.

Юрист Салахиев А. Р., 892 ответa, 620 отзывов, на сайте с 25.06.2018
24.6. Здравствуйте.
Вы можете обращаться за постановкой на государственный кадастровый учет в соответствующее отделение Росреестра (Подробнее >>> - здесь, на официальном сайте Росреестра, можете определить, какие нужны документы в Вашем конкретном случае). Однако Вас вряд ли на него поставят без разрешения на строительство - статья 40 ФЗ "О регистрации недвижимости (хотя такое случается). Дополнительно замечу, что исключения из правила о необходимости иметь разрешение на строительство для постановки на кадастровый учет изложены в 51 статье Градостроительного кодекса.
Какие варианты есть, на мой взгляд:
1) Пытаться получить разрешение на строительство (такое возможно в отношении готового объекта, хотя сейчас он является самовольной постройкой).
2) Вставать на кадастровый учет-тогда нужен тех. план и правоустанавливающие документы на участок.
3) Пытаться обжаловать в суде отказ - это слабый вариант, так как отказ правомерен.
Удачи.

Юрист Черепанов А. М., 31137 ответов, 11250 отзывов, на сайте с 28.03.2013
24.7. Здравствуйте. В этом случае нужно брать письменный отказ и обжаловать его. Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ (ред. от 27.11.2017) "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации"
обязывает должностных лиц всех государственных и муниципальных органов реагировать на любые обращения, замечания и жалобы граждан. Не согласившись с принятым решением, можете обжаловать его вышестоящему должностному лицу, при отсутствии положительного решения обратиться в вышестоящий орган, обратиться в суд ст. 218 КАС РФ.

Юрист Кудашева Н. В., 3734 ответa, 2279 отзывов, на сайте с 01.02.2019
24.8. Действовать нужно так, как и указано в ответе комитета, а именно поставить дом на государственный кадастровый учет. Подать соответствующее заявление в Росреестр (непосредственно в сам или через МФЦ) согласно ст. 14, 19 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, вместе с технической документацией на дом. Срок принятия решения - 10 дней.

Входит ли в наследственную массу земельный участок, если наследодатель умер ещё в 1984 году, когда ещё не было частной собственности? Или надо сначала признать право собственности на жилой дом, а потом подавать иск о признании права собственности на земельный участок.
Читать ответы (2)

25. При вступлении о праве на наследство при предоставлении документов нотариусу было отказано, связи тем что в отчестве допущена ошибка на земельный участок, какие документы необходимо для подачи в суд с иском о признании собственности на земельный участок в порядке наследования?

Адвокат Васина Т.Б., 14529 ответов, 4682 отзывa, на сайте с 10.12.2010
25.1. Собирайте све документы, связанные с данной ошибкой: копии свидетельств о рождении родственников, выписки из книг записи актов гражданского состояния;
пкопии паспортов;
доказывайте когда была допущена ошибка...

26. В 1993 маме был выделен участок 15 сот, участок находится на кад. Учёте, но точки не установлены, мы в 2014 хотели оформить его, но оказалось, что участок замежован и передан в аренду неизвестном лицу, причём замежован в нашем заборе (но не по нему, а внутри) и наше же строение попало на их участок... Мы обратились в первую инстанцию с требованием о признании права собственности, расторжения договора аренды, и установлении границ.
Первый суд выиграли по всем основаниям, в апелляции решение первой инстанции отменили из-за отсутствия документов в архиве...
Подали кассацию её оставили без рассмотрения... Подать заново не смогли из-за сроков.
Пошли восстанавливать сроки... Первая инстанция наша, аппеляция вновь отказала.
В итоге фактически мы остались без участка... Хотя все это время платили налоги, обнесли забором участок, поставили строение (без фундамента)...
Подскажите как нам восстановить справедливость?!
Огромное спасибо за ответ!

Юрист Калашников В.В., 189252 ответa, 61966 отзывов, на сайте с 20.09.2013
26.1. Если дошли до кассации. Да еще и далее не смогли восстановить сроки на дальнейшее обжалование, то никак не сможете восстановить справедливость. Сроки прошли (ст. 112 ГПК РФ)

Юрист Шишкин В.М., 63084 ответa, 25751 отзыв, на сайте с 11.02.2013
26.2. Вам только кассационную жалобу вновь надо подавать. Без восстановления сроков не получится. По другому никак не доказать Вашу правоту. Так как вступившее в законную силу решение суда является обязательным для исполнения, с.13 ГПК РФ.,ст.112,377 ГПК РФ.

Юрист Попов П. Е., 6271 ответ, 3263 отзывa, на сайте с 26.05.2019
26.3. Руслан надо расторгать купчую. Предъявить требование в порядке "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.06.2019)
ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
Позиции высших судов по ст. 450 ГК РФ >>>

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.
(абзац введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
3. Утратил силу с 1 июня 2015 года. - Федеральный закон от 08.03.2015 N 42-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
ПРОДАВЦУ участка.
Если не вернет деньги, в том числе потраченные на фундамент и прочеее, подать на него в суд иск о расторжении договора покупки участка и возврате Вам денег за него.

Юрист Гордиенко В. В., 1722 ответa, 1179 отзывов, на сайте с 29.05.2019
26.4. Руслан, подавайте кассационную жалобу теперь в судебную коллегию Верховного суда РФ с ходатайством о восстановлении срока ее подачи.
Согласно ст. 376 ГПК РФ,
2. Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что лицами, указанными в части первой настоящей статьи, были исчерпаны иные установленные настоящим Кодексом способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.
2.1. Срок подачи кассационных жалобы, представления в судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации, пропущенный по причинам, признанным судом уважительными, может быть восстановлен судьей Верховного Суда Российской Федерации по заявлению лица, обратившегося с такими жалобой, представлением.
(часть 2.1 введена Федеральным законом от 29.07.2017 N 260-ФЗ)
2.2. Заявление о восстановлении пропущенного срока подачи кассационных жалобы, представления в судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации рассматривается судьей Верховного Суда Российской Федерации в порядке, предусмотренном статьей 112 настоящего Кодекса, без извещения лиц, участвующих в деле. По результатам рассмотрения данного заявления судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение о восстановлении пропущенного срока подачи кассационных жалобы, представления или об отказе в его восстановлении.
То есть срок на подачу кассационной жалобы в Верховный суд РФ восстанавливает судья ВС РФ, и это его компетенция.
А вообще, по сути Вашего дела, что тут скажешь, Вы столкнулись с нашей судебной системой. Не видя Ваших документов, сложно что-то конкретное и умное сказать.

Юрист Захарова И. А., 2934 ответa, 2100 отзывов, на сайте с 17.07.2018
26.5. Здравствуйте, Руслан. Советую Вам обратиться в суд с иском о признании права собственности на земельный участок по приобретательской давности (ст. 234 ГК РФ), о признании договора аренды не действительным.

Юридическая фирма ООО КН "Лидер-кадастр", 1758 ответов, 1243 отзывa, на сайте с 16.04.2018
26.6. Добрый день! Вопрос интересный и часто теперь встречающийся. Ранее выданные документы в администрации при предоставлении новых отводов не учитываются и поэтому если вовремя участок не поставлен на учет, получается такая ситуация. Если в архиве нет документов, то вопрос сколько лет стоит постройка, зарегистрированы ли на нее права, сколько лет стоит забор, есть ли в планах и архиве БТИ этот забор, границы участка и т.д. Если есть хоть какие-то зацепки в этом смысле, то изменив исковые требования можно пробовать подавать заявление еще раз. Также в 1993 году в гос. акте могли указать координаты участка, если они есть, то есть шансы выиграть процесс. (ст. 3 137-ФЗ от 25.10.2001 года) Если хотите идти в рамках того процесса, что у вас был попробуйте восстановить сроки в жалобе в Верховный суд РФ, это хоть и мало вероятно, но все же можно попытаться. (ст. 376 ГПК РФ)

Всего хорошего! И удачи в решении вопроса.

Юрист Икаева М.Н., 15400 ответов, 7143 отзывa, на сайте с 17.03.2011
26.7. Добрый день Руслан

Предлагаю вам изменить предмет иска и заново подать в суд.

В первую очередь отменить договор аренды по иску о признании договора аренды недействительным по ст. 166 ГК РФ
В последствии отменить определение ВС по вновь открывшимся обстоятельствам ст.392 ГПК РФ
"Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 27.12.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 28.12.2018)

ГПК РФ Статья 392. Основания для пересмотра судебных постановлений, вступивших в законную силу (по вновь открывшимся или новым обстоятельствам)
(в ред. Федерального закона от 09.12.2010 N 353-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)


1. Судебные постановления, вступившие в законную силу, могут быть пересмотрены по вновь открывшимся или новым обстоятельствам.

2. Основаниями для пересмотра вступивших в законную силу судебных постановлений являются:

1) вновь открывшиеся обстоятельства - указанные в части третьей настоящей статьи и существовавшие на момент принятия судебного постановления существенные для дела обстоятельства;
2) новые обстоятельства - указанные в части четвертой настоящей статьи, возникшие после принятия судебного постановления и имеющие существенное значение для правильного разрешения дела обстоятельства.

3. К вновь открывшимся обстоятельствам относятся:

1) существенные для дела обстоятельства, которые не были и не могли быть известны заявителю;

2) заведомо ложные показания свидетеля, заведомо ложное заключение эксперта, заведомо неправильный перевод, фальсификация доказательств, повлекшие за собой принятие незаконного или необоснованного судебного постановления и установленные вступившим в законную силу приговором суда;

3) преступления сторон, других лиц, участвующих в деле, их представителей, преступления судей, совершенные при рассмотрении и разрешении данного дела и установленные вступившим в законную силу приговором суда.

4. К новым обстоятельствам относятся:
КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла п. 1 ч. 4 ст. 392 см. Постановление КС РФ от 11.01.2019 N 2-П.

1) отмена судебного постановления суда общей юрисдикции или арбитражного суда либо постановления государственного органа или органа местного самоуправления, послуживших основанием для принятия судебного постановления по данному делу;

2) признание вступившим в законную силу судебным постановлением суда общей юрисдикции или арбитражного суда недействительной сделки, повлекшей за собой принятие незаконного или необоснованного судебного постановления по данному делу;

27. ДНТ заказало выписку из ЕГРН на свободный участок по которому проходит дорога, оказалось, что представитель межевой компании оформил его на себя в собственность, используя при этом подложный документ - выписку из протокола общего собрания ДНТ. Готовим иск в суд о признании права собственности отсутствующим, так как земля находится у ДНТ на праве постоянного (бессрочного) пользования, т.е. ДНТ не является собственником земли ДНТ. Вопрос 1: правильно ли мы выбрали способ защиты? Вопрос 2: иски по недвижимости подаются по месту нахождения имущества. ДНТ находится в районе. Правильно мы понимаем, что иск подается в районный суд, а не по месту регистрации ответчика (город). Распоряжение Администрации о передаче в собственность земельного участка выдано также в городе (Администрацией города).

Юрист Садыков И. Ф., 50215 ответов, 26985 отзывов, на сайте с 11.10.2017
27.2. Здравствуйте! Давайте по порядку.
1) Можно и так, но можно было бы заявить требование об оспаривании его права собственности, признания сделки недействительной, т.к. приобретено на основании недействительного документа (ст.166-181 ГК РФ) по признакам преступления (ч.3 ст.327 УК РФ) по факту использования заведомо подложного документа.
2) Подается по месту нахождения недвижимого имущества согласно ст.30 ГПК РФ. Это исключительная подсудность.

Статья 30. Исключительная подсудность

1. Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

P.S. В ответе выше плагиат и неактуальный текст. ЕГРП уже не используется. Вместо него ЕГРН.

Юрист Попов П. Е., 6271 ответ, 3263 отзывa, на сайте с 26.05.2019
27.3. Иск подаётся в районный суд а не мировой по месту нахождения земли. Сначало нужно признать ничтожным регистрацию права за межавиком и его документ подложным ст.166-181 ГК РФ. Одновременно напишите в полицию на этого товарища по 327 УК РФ, а он его изготовил и использовал Статья 327. Подделка, изготовление или сбыт поддельных документов, государственных наград, штампов, печатей, бланков

1. Подделка удостоверения или иного официального документа, предоставляющего права или освобождающего от обязанностей, в целях его использования либо сбыт такого документа, а равно изготовление в тех же целях или сбыт поддельных государственных наград Российской Федерации, РСФСР, СССР, штампов, печатей, бланков -
наказываются ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.
2. Те же деяния, совершенные с целью скрыть другое преступление или облегчить его совершение, -
наказываются принудительными работами на срок до четырех лет либо лишением свободы на тот же срок.
3. Использование заведомо подложного документа -
наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет.
Вы все выиграете, Удачи!

Юрист Каравайцева Е.А., 61051 ответ, 28954 отзывa, на сайте с 01.03.2012
27.4. 1. Полагаю, что нужно истребовать участок из чужого незаконного владения на основании ст. 304 ГК РФ и доказывать, что имущество принадлежит Вам. Но находится в чужом незаконном владении.

2. По подсудности Вы все верно понимаете. Согласно ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов. Это исключительная подсудность.

Юрист Шабанов Н. Ю., 20372 ответa, 9775 отзывов, на сайте с 23.03.2017
27.5. Здравствуйте, 1) Начнем с того, что поскольку были использованы подложные документы, в первую очередь стоит обратиться в полицию с заявлением о преступлении, предусмотренном УК РФ Статья 327. Подделка, изготовление или сбыт поддельных документов, государственных наград, штампов, печатей, бланков
1. Подделка удостоверения или иного официального документа, предоставляющего права или освобождающего от обязанностей, в целях его использования либо сбыт такого документа, а равно изготовление в тех же целях или сбыт поддельных государственных наград Российской Федерации, РСФСР, СССР, штампов, печатей, бланков -
наказываются ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет. 2)Что касается искового заявления в рамках гражданского законодательства, то, поскольку, как я понимаю, Вы предъявляете его к физическому лицу, то подавать его следует в районный суд по месту нахождения участка ГПК РФ Статья 30. Исключительная подсудность
1. Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества. Тут Вы все верно понимаете.

28. Кто сможет помочь. Имеется земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1900 кв.м. этот земельный участок разделили на 5 частей с разной площадью 800, 407, 320, 200, 173. на этом участке стоит четырех квартирный дом первая квартира имеет 800 кв.м. земельного участка, вторая 407 кв.м. третья 320 кв.м четвертая 200 кв.м. остальное под многоквартирным домом 173. Обратился в суд для признания права собственности на земельный участок 407 кв.м. но администрация и КУС против говорят что нет первоначальных документов на земельный участок. После межевания земельного участка земельные участки на кадастровый учет не поставлены так как в нашем поселении по правилам землепользования и застройки минимальные и максимальные размеры 600-2000 кв.м. В постановке на кадастровый учат не ставят так как участок имеет площадь 407 кв.м.

Адвокат Гумеров К. Р., 821 ответ, 337 отзывов, на сайте с 25.03.2019
28.1. Если на кадастровый учет участки не поставлены, значит за межевание деньги зря платили. Все вопросы к кадастррвым инженерам. ПЗиЗ почему не изучали? Ничего реально не сделаете. Или ПЗияЗ ждать когда изменят, или брать разрешение на отклонение от минимальных размеров ЗУ.

Зовут Виталий Тимофеевич! Для обращения в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, на котором стоит купленный мною гараж, мне необходимо истребовать в Сельском совете документы по истории участка и перехода прав на него от владельца е владельцу. На какой закон РФ или административный акт мне следует ссылаться в обоснование моего обращения?
Читать ответы (2)

29. Правильно ли составлен такой договор?
Договор уступки прав требований (цессии).
Мы,гр. - сторона 1
-сторона 2
1.Предмет Договора.
По договору сторона 2 уступает, а сторона 1 принимает в полном объёме права требования по:-Решению... городского суда (о признании права собственности на 1\4 долю дома)-Решению мирового судьи судебного участка договора купли-продажи между администрацией и... (фио собственника земли, который унаследовал землю, заключал договор наследодатель, который умер 9 лет назад).
2.Права и обязанности сторон
2.2 Сторона 2 обязуется осуществлять все необходимые процессуальные действия и передать стороне 1 все процессуальные и другие документы, связанные с решениями судов, указанные в п.п.1.1 договора и домом и земельным участком по адресу... (примечание-дом развалился, участок в собственности).
3.Ответственности сторон.
Сторона, не исполнившая или не надлежащим образом исполнившая обязательства по договору, обязана возместить другой стороне причиненные таким не исполнением убытки.
3.2 В случаях, не предусмотренных договором, имущественная ответственность определяется в соответствии с законодательством РФ.
4.Разрешение споров.
4.1 Все споры и разногласия будут размещаться путём переговоров на основании законодательства РФ и обычаев делового оборота.
4.2.В случае не достижения согласия в ходе переговоров споры разрешаются в судебном порядке, установленном законодательством РФ.
5.Заключительные положения
5.1.Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами своих обязательств.
5.2.Договор составлен в 5 экземплярах, каждый имеет свою юридическую силу, один-для сторон 1,один для сторон 2,один-для... городского суда, один для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
6.Реквизиты и подписи сторон.
(Примеч. Реквизиты не указаны, стоят подписи, никем не удостоверенные).
Оцените, пожалуйста, этот договор, очень прошу.
Спасибо.

Юрист Цатурян М. К., 8312 ответов, 8629 отзывов, на сайте с 03.10.2016
29.1. Для проверки документа вам лучше обратиться к специалисту за помощью.

30. Мой отец имел 1/4 доли жилого дома и 400 кв.м. земельного участка. В настоящее время я вступил в наследство на 1/4 доли жилого дома через нотариуса. А землю оформить не удается, т.к. отец не зарегистрировал права собственности. Имеется постановление о передаче земельного участка в бессрочное пользование и выписка из похозяйственной книги о наличии 400 кв.м. земли. Обратился в суд о признании права собственности в порядке наследования. Однако, судья говорит, что под 1/4 дома не может быть отдельного земельного участка. Участок на кадастровом учете не стоит и был предоставлен отцу в 1992 году. Что сделать? Менять Иск? суд 15 июля 2019 г.

Адвокат Степанов А.Б., 40447 ответов, 13446 отзывов, на сайте с 08.05.2014
30.1. Здравствуйте!
В таком вопросе важны детали.
В частности, надо знать, кому именно по постановлению выделялась земля.
Не исключено, что Вам надо уточнить исковые требования.
При необходимости Вы можете воспользоваться юридической помощью.

Читайте также

Земельный участок
Истёк срок наследования, также есть протест признания другого дольщика:
Кто будет ответчиком в иске о признании права собственности
Я подала иск в суд о признании права собственности на земельный участок и жилой дом. Суд вынес определение об оставлении его без движения,
Земельное право
Что писать в апелляции о признании права собственности?
Право собственности на дом (землю). Регистрация в частном доме.
Можно ли признать право собственности в порядке наследования на земельный участок,
Является ли предметом договора купли-продажи часть земельного участка? Уточнение решения суда новым иском.
Пожалуйста при подачи иска на признание права собственности на дачный участок это административное или гражданское производство?
Требуется оформить исковое заявление о признании права собственности на дом ИЖС в деревне.
Очень надеюсь, что получу от Вас, как профессионалов своего дела, грамотный ответ.
Как оформить землю в аренду смножественностью лиц под гаражным боксом, если ГСК обанкротился и ликвидирован

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X