Признании права собственности на квартиру - вопросы и ответы

Признании права собственности на квартиру

Краткое содержание

  • Какие документы нужны для признания права собственности на квартиру через суд.
  • Иск о признании права собственности на квартиру.
  • После решения суда о признании права собственности на квартиру что делать дальше.
  • Примерный образец Искового заявления о признании права собственности на квартиру.
  • Какие нужны документы для суда о признании права собственности на квартиру и землю?
  • Как расчитать госпошлину по иску о признании права собственности на квартиру.
  • Признание права собственности за умершим человеком
  • Публикации
  • Право собственности на квартиру
  • Как получить право собственности на квартиру
  • Регистрация права собственности на квартиру
  • Свидетельство о праве собственности на квартиру
  • Право собственности на квартиру наследство

Советы юристов

1. Какие документы нужны для признания права собственности на квартиру через суд.

1.1. Добрый день!
Вам надо очень подробно изложить ситуацию, так как собственность приобретается, приватизируется, получается по наследству, в каждом случае документы разные.

1.2. Все индивидуально. Справка о составе семьи, имеющиеся правоустанавливающие документы.

1.3. Здравствуйте. Иск в суд и приложения в виде каких-либо выписок, справок.

1.4. Нужны все документы, подтверждающие те доводы, на которые Вы будете ссылаться в исковом заявлении. Это прямо указано в ст. 131 ГПК РФ.

2. Иск о признании права собственности на квартиру.

2.1. Исковое заявление в суд должно соответствовать требованиям, которые предусмотрено статьей 131 гражданского процессуального кодекса.

2.2. Александр, добрый день. Можете воспользоваться для написания иска образцами, размещенными в сети интернет, или обратиться к юристу в личном порядке для составления искового заявления.

3. После решения суда о признании права собственности на квартиру что делать дальше.

3.1. Брать решение суда, когда вступит в силу и обратиться в регпалату, чтобы оформить Свидетельство о праве собственности.

3.2. ОБратитесь в россреестр и зарегистрируйте право.

УДАЧИ ВАМ

4. Примерный образец Искового заявления о признании права собственности на квартиру.

4.1. образцов на сайте нет, обращайтесь лично к юристу. У всех признание права бывает по разным основаниям

4.2. составление документов - платная услуга

4.3. Добрый день!

Право собственности на недвижимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом. Квартиры приобретаются в собственность в результате приватизации имущества, в результате выплаты пая в жилищно-строительном кооперативе, в результате передачи квартиры по договору долевого участия в строительстве жилья, по наследству, в результате совершения разнообразных сделок, в том числе купли-продажи, дарения, мены.

Право собственности на квартиру должно быть зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Для подтверждения права собственности на квартиру у гражданина на руках должен быть договор или другой документ, устанавливающий право собственности и свидетельство о государственной регистрации права, выданное органом государственной регистрации.

Если документы, подтверждающие основание возникновения права отсутствуют, единственным выходом является обращение в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру.
Решение суда по такому делу и будет документом, подтверждающим право собственности истца. Если права на квартиру возникли в результате заключения сделки, а продавец уклоняется от обращения в службу государственной регистрации в установленном порядке, в суд необходимо подавать исковое заявление о регистрации перехода права собственности. Цена иска по признанию права собственности на квартиру определяется ее стоимостью. Стоимость квартиры определяется инвентаризационной оценкой, которую проводит бюро технической инвентаризации.

Практически все иски о признании права собственности на квартиру рассматриваются районными (городскими) судами, поскольку квартиры стоимостью меньше 50000 рублей практически не встречаются. Исковое заявление о признании права собственности на квартиру подается в суд по месту ее нахождения, по правилам исключительной подсудности.
В __________________________
(наименование суда)
Истец: ______________________
(ФИО полностью, адрес)
Ответчик: ____________________
(ФИО полностью, адрес)
Цена иска: ___________________
(стоимость квартиры)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о праве собственности на квартиру

В результате _________ (привести основания приобретения заявителем квартиры в свою собственность) я приобрел в собственность квартиру, которая находится по адресу: _________ (привести полный адрес квартиры) у _________ (ФИО ответчика).

Право собственности на квартиру ответчика подтверждается _________ (указать реквизиты документов, которые подтверждают права ответчика на квартиру).

Решить вопрос об установлении права собственности во внесудебном порядке невозможно _________ (привести основания, которые препятствуют истцу установить право собственности на квартиру путем регистрации права собственности в регистрирующем органе).

На принадлежащую мне квартиру больше никто не претендует, с «___» _________ ____ г. я владею ею, как собственник, оплачиваю коммунальные платежи и за содержание жилья, за свой счет провожу текущий ремонт жилого помещения, полностью несу бремя содержания спорной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 218 Гражданского кодекса РФ, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Прошу:

Признать право собственности на квартиру, которая расположена по адресу: _________ (указать полный адрес квартиры) за _________ (ФИО истца).
Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

Копия искового заявления
Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
Документы, подтверждающие приобретение истцом квартиры в собственность
Документы, подтверждающие факт владения квартирой, как своей собственной, оплату соответствующих платежей
Копия технического паспорта БТИ на квартиру
Другие доказательства, подтверждающие основания искового заявления о признании права собственности на квартиру
Дата подачи заявления «___»_________ ____ г. Подпись истца _______
Удачи Вам!

Господа юристы подскажите имеет ли права судья затребовать документы на собственность квартиры которая находится в много квартирном доме, если администрация подала иск на меня о признании самовольной постройки и заниманию земельного участка,
мой EMAIL alexgor-ui@mail.ru т 8950
Читать ответы (2)

5. Какие нужны документы для суда о признании права собственности на квартиру и землю?

5.1. зависит от того, в каком порядке признается право собственности

6. Как расчитать госпошлину по иску о признании права собственности на квартиру.

6.1. Иск не имущественного характера. Госпошлина - 200 рублей.

6.2. Предыдущий ответ неверен!
Это иск имущественного характера, раз заявлено требование о признании права собственности. Считается от стоимости квартиры (кадастровой, либо по результатам оценки).

при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска:

до 20 000 рублей - 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей;

от 20 001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей;

от 100 001 рубля до 200 000 рублей - 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей;

от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей - 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей;

свыше 1 000 000 рублей - 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей


Подробнее >>>
© КонсультантПлюс, 1992-2014

7. О признании права собственности за умершим человеком на квартиру.

7.1. Исковое заявление составляется на платной основе, если потребуется, можете обращаться, помогу с составлением

7.2. Образцы исковых заявлений существуют только по самым примитивным делам, типа расторжения брака. В вашем случае нужно знать все обстоятельства дела, чтобы составить заявление, определиться с предметом и основанием иска. Я понимаю, что вопрос касается наследства, но там очень немало вариантов.

8. В квартире прописано 4 человека, я, моя дочь, жена, дочь жены, у моей дочери 1/4 у жены 1/2 у дочери жены 1/4 у меня нет собственности так я подарил жене, через полгода после дарения со мной случился несчастный случай и я стал инвалидом 2 группы бессрочно, в данной квартире проживаю я один, оплачиваю комунальные услуги один, моя дочь живёт со своей матерью незвестно где уже 18 лет, моя жена со своей дочерью уехали за границу и пропали, 5 лет уже отсутсвуют, подавал в розыск в УВД, написали постановление живут и работают в Южной Корее общаться не хотят, с тёщей мы в хороших отношениях, они о дочери и внучке тоже ничего не знают, также подавали в розыск, результат такой же, получили постановление живут и работают в Южной Корее общаться не хотят, так как прошло 5 лет адвокат мне составил заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением, прекращении регистрации по месту проживания жены и её дочери, сейчас у меня идёт суд, но после сегодняшняго заседания на котором уже присудствует прокуратура, мне сказали что будет задействована третья сторона, тоесть её мать и отец, но им уже как я понял отправили письмо с моим исковым заявлением, отношения хорошие разорвались, так как они мне сегодня позвонили и сказали что не согласны и хотят долю моей жены тоесть своей дочери и внучки забрать себе по праву, хотелось бы узнать имеют ли они такое право? И что мне делать дальше? Брак не расторгнут, дочь жены не моя, квартира не совместно нажитое имущество а досталось мнге в наследство от моей бубушки в 1991 году, просто прописала меня через мерию города, обращался в мировой суд с заявлением на аллименты с жены, но оставлено без удовлетворения так местонахождение жены неизвестно в пределах России, жду помощи и ответа.

8.1. Денис Анатольевич,
Вашу супругу и ее дочь может и выпишут из квартиры, но долей их не лишат. Соответственно, никто эти доли не заберет, ни родители, ни Вы.
То, что они проживают за рубежом не является основанием к лишению их права собственности.

Если нотариус не выдаёт свидетельство о праве на Наследство (Квартиру) т к у умершей был супруг (не инвалид, работающий, 58 лет) и супруг не желает общаться с нотариусом. Приникли решение подать иск о признании права собственности на квартиру по завещанию. Сколько будет госпошлина Спасибо.
Читать ответы (1)

9. Господа юристы подскажите имеет ли права судья затребовать документы на собственность квартиры которая находится в много квартирном доме, если администрация подала иск на меня о признании самовольной постройки и заниманию земельного участка,
мой EMAIL alexgor-ui@mail.ru т 8950

9.1. Судья имеет право на все что относится к делу и на это она имеет полное право затребовать.

9.2. Добрый день!

Если посчитает нужным для рассмотрения дела то судья имеет право затребовать любые документы необходимые для рассмотрения дела по существу.


10. Единственное жильё - однокомнатная квартира 37 кв.м., является совместно нажитым имуществом супругов-пенсионеров. Право собственности оформлено на жену с 2004 года. С нотариально удостоверенного согласия мужа жена в равных долях дарит квартиру двоим их общим совершеннолетним дочерям в 2019 году. В последующем они вступают в права собственников на подаренную квартиру.
На момент совершения сделки никто из супругов не находился под каким-либо судом в качестве ответчика. Однако через полгода после совершения сделки мужа привлекают к субсидиарной ответственности на крупную сумму в связи с банкротством организации по месту его прежней работы.
Вопросы:
- возможна ли в сложившейся ситуации вероятность признания сделки
дарения недействительной (притворной, ничтожной)?
- кто и по каким основаниям будет выступать в качестве ответчика?

10.2. Здравствуйте! Из вопроса я поняла следующие: сделку нельзя признать ни притворной, ни ничтожной, а также нет оснований по каким-либо основаниям признавать ее недействительной, ответчиком будет супруг. С уважением.

10.3. 1. Возможно, но маловероятно. Это трудно доказать. Все зависит от конкретных обстоятельств. В любом случае, учитывая что подаренная квартира - единственное жилье, оспаривание этой сделки бессмысленно.
2. если такое требование будет, то соответчиками будут супруги - бывшие собственники квартиры.
Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.

11. Если нотариус не выдаёт свидетельство о праве на Наследство (Квартиру) т к у умершей был супруг (не инвалид, работающий, 58 лет) и супруг не желает общаться с нотариусом. Приникли решение подать иск о признании права собственности на квартиру по завещанию. Сколько будет госпошлина Спасибо.

11.1. Сергей,
Госпошлина рассчитывается от цены иска, т.е. от стоимости имущества.
А почему нотариус не выдает свидетельство?
Может проще обжаловать незаконные действия нотариуса?
Видимо речь об обязательной доле идет, но судя по вопросу у супруга обязательной доли нет.

12. Краткая история (немного подробнее писал раньше):
Доля бывшей супруги в квартире продана на торгах по банкротству.
Арбитражный суд не принял иск к рассмотрения т.к. я не являюсь участником дела о банкротстве, а апелляционный суд вообще отказал в моем праве преимущественной покупки согласно ст 250 ГК РФ. Кассационный суд отменил эти определения-постановления, признав обоснованность моих претензий, и отправил дело на новое рассмотрение по существу.
Судья приостановил дело со следующими требованиями:
Предложить заявителю … представить:
- заявление с указанием: даты и места рождения заявителя, места его работы или даты и места его государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, ответчиков (включая их процессуальный статус, наименование и иные обязательные реквизиты), а также требованиями к каждому из ответчиков.
ПРИ ЭТОМ В ТЕКСТЕ ТРЕБУЕТ ВСЕ СО ССЫЛКАМИ НА НОРМЫ ЗАКОНОВ и иных правовых актов!

Вопрос 1. Нужно ли подавать новое заявление или просто обновить старое. Например прислать заявление с уточнениями и дополнениями, или полный комплект начиная с ранее уплаченной пошлины...
Вопрос 2. Нужно ли отправлять копии ответчикам, если да, то обязательно ли ценным с описью? В Определении об этом ничего нет…
Вопрос 3. Конкретные требования к каждому из ответчиков. Вот тут основная заминка у меня. Вроде как суд выносит решение о признании моих прав и с этим решением регистрационная (Росреестр) должна внести запись и все. Но тут есть серьезная заморочка. Хоть прошло уже больше полугода, покупатель не регистрирует договор…. И решение суда о переводе прав тоже незарегистрируют, т.к. нет исходника….
3.1. Нужно ли просить обязать финансового управляющего перезаключить договор со мной? Тогда нужно признавать первоначальный договор недействительным или ничтожным… Но по решениям ВС и ВАС торги и договор в этом случае не признаются недействительными, т.к. закономс предусмотрен иной порядок – перевод права покупателя… «Согласно Постановления Президиума ВАС РФ от 05.04.2012 N 14055/11 по делу N А 71-7560/2010, совершение сделки с нарушением положений ст. 250 ГК РФ не является основанием для признания ее недействительной, поскольку закон наделяет участника общей долевой собственности правом требовать перевода на него прав и обязанностей покупателя по такой сделке».
3.2. Что вообще требовать от покупателя? Сидеть на попе ровно и не дергаться оплатив 50% судебных издержек? Или что еще?
4. Затраты (пошлины и юруслуги) лучше сразу включать в иск или потом лучше подать, т.к. все еще не окончательно, возможно заключение мирового…
Готов платить за отдельные консультации по конкретным нижеследующим вопросам. Каждый вопрос могу выложить отдельно платно…
Уважаемые юристы, я очень уважаю Ваше мнение, но без ссылок на нормы или решения ВС, ВАС, КС они мне мало чем будут полезны.
Не пишите мне, пожалуйста, обратиться в личку с предложением подготовить исковое заявление за деньги. Мне уже подготовили… пол года исправлял сам до кассации до этого тоже проиграл 2 суда, один, как раз, о разделе данной ипотечной квартиры. Теперь сам хочу довести до конца. Обращаюсь чтобы не пропустить ничего в связи с нововведениями.
Кто реально поможет – скину свои доки в личку, думаю, они очень полезны всем… Достаточно много интересного всплыло по данному вопросу, чего я не нашел в инете. Думаю, это стоит гораздо больше платы за консультацию.
Спасибо за понимание и помощь.

12.1. 1. Просто уточнение сделайте. Так и назовите "уточнение к заявлению". ст. 49 АПК РФ
2. это делать не нужно. Закон не обязывает. Поэтому и в определении на этот счет ничего не сказано. Уточнение для суда будет.
3. требования определять обязательно. Если не можете обозначить конкретно, просите удовлетворить солидарно. Но лучше обозначить конкретные требования.
3.1. перевести права нужно просить. Требования согласно ст. 250 ГК РФ.
3.2. судебные издержки также подлежат возмещению.
4. лучше отдельно подавать, т.к. они могут вырости.

12.2. 1.можете написать заявление с уточнением, ст.49 АПК РФ
2.Да,нужно направить ответчикам все документы, в том числе заявление об уточнении. Уведомление, заказная почта - все как положено. Доказательства предоставить суду
3.Ваших требований достаточно, можно добавить обязат ь покупателя зарегистрировать договор
3.1 Не нужно просить
3.2. Смотрите п. 3
4.Затраты потом можно взыскать если выиграете отдельным заявлением
ст.250 ГК РФ
Постановления Президиума ВАС РФ от 05.04.2012 N 14055/11 по делу N А 71-7560/2010

12.5. Ответ на 1 вопрос:
Обновить можете старое
В соответствии со ст. 132 "Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 17.10.2019)Документы, прилагаемые к исковому заявлению
Ответ на 2 вопрос: Нужно отправлять копии ответчикам, для подтверждения отправки именно определенного иска можете отправить ценным с описью (п.6 ст. 132 ГПК)
К исковому заявлению прилагаются:
1) документ, подтверждающий уплату государственной пошлины в установленных порядке и размере или право на получение льготы по уплате государственной пошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины;
2) доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;
4) документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;
6) уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у других лиц, участвующих в деле, отсутствуют, в том числе в случае подачи в суд искового заявления и приложенных к нему документов посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте соответствующего суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";
Ответ на 3.1 вопрос: Просить обязать финансового управляющего перегистрацию договора
Ответ на вопрос 3.2: Просить от покупателя переоформить недвижимость на вас
Из разъяснений, содержащихся в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что, по смыслу пункта 3 статьи 250 ГК РФ, при продаже доли в праве общей собственности с нарушением преимущественного права покупки других участников долевой собственности любой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно или должно было стать известно о совершении сделки, требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Ответ на 4 вопрос: Затраты, расходы сможете взыскать после решения суда по ст. 98 ГПК РФ.

12.6. 1.Вам нужно согласно ст 49 АПК РФ сделать уточнение к заявлению
2.На ваше уточнение к заявлению в полном объеме распространяются требования ст 126 АПК РФ:1. К исковому заявлению прилагаются:
1) уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у других лиц, участвующих в деле, отсутствуют;
3.Требования которые выдвигали раньше можете продублировать-этого будет вполне достаточно для принятия вашего уточнения.
3.1.Не стоит просить суд обязать финансового управляющего.
3.2 Требовать от покупателя: произвести действия по регистрации договора купли-продажи. В пункте 3 ст 551 ГК РФ сказано: В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации
То есть у вас есть право требовать с покупателя еще и возмещения убытков, вызванных задержкой регистрации.
4.Требование о возмещении судебных издержек лучше предъявить отдельно. Вы же сами пишите т.к. все еще не окончательно, возможно заключение мирового…

У моих родителей в совместной собственности была квартира приватезированная и отцу выделяли зем. уч-к под строительство гаража в 1974 году гараж построил права не зарегистрировал в 2012 году умирает мать я как наследница заявила о себе нотариусу отец не заявлял но наследство не оформили в 2018 году умер отец я одна наследница как правильно написать исковое заявление о включении в наследственную массу 1/4 доли в квартире и на гараж и признании права собственности в порядке наследования Спасибо.
Читать ответы (2)

13. Есть вступившее в силу заочное решение суда об изъятии зем. участка и нежилого помещения в аварийном доме, исчерпаны все возможности по обжалованию из за сроков.

Отчет об оценке от администрации лег в основу. Оценка копеечная. Свой отчет не предоставляли, не успели, экспертизы отчета не делали. Суд принял отчет как достоверное доказательство, не обладая познаниями и не назначив экспертизу. Адвоката не было, финансовые трудности.

Уже позднее при изучении отчета, законодательства нашли много неточностей в отчете, таких как:

1. Осмотр не проводился, как фото объекта в отчете приложены фото снаружи совершенно другого дома, наш дом двухэтажный, приложены фото трехэтажного дома, который находится недалеко от нас, сами фото просто скачаны из интернета из объявления о продаже квартиры в этом доме, там люди ошибочно указали адрес нашего дома, оценщики и использовали эти фото для отчета.

2. Зем. участок наш для обслуживания многоквартирного дома, в качестве аналогов взяты зем. участки ИЖС, еще и в деревнях или окраинах города, мы в самом центре города, что очень занизило стоимость, цену участка насчитали в 4 раза дешевле даже кадастровой стоимости.

3. То же самое и с помещениями, аналоги взяты не совсем аналогичные нашему, техпаспорт на помещение устаревший, есть более свежий и там доп. перегородки, нет свидетельства о праве собственности.

4. Нет расчета убытков, упущенной выгоды, не произведенного капремонта и общедолевой собственности в виде вспомогательной площади и прочих конструкций дома, но этих параметров нет и в задании на оценку, и в договоре с заказчиком-администрацией. Только указано рыночная стоимость зем. участка и помещения. Есть вопросы и к договору на проведение оценки, данная оценочная компания несколько отетов делала для администрации, выигрывая в торгах как единственный поставщик. При этом суд указал, что выплачивается рыночная стоимость, включая убытки.

Есть намерение признать отчет недостоверным, заведомо ложным, и на основании этого пересмотр дела по вновь открывшимся обстьоятельствам.

Хотим заказать экспертизу достоверности отчета и соответствия его законодательству, не касаясь цены отчета сначала, чтобы подать иск о признании его недействительным. Параллельно готовим заявление в СК России о возбуждении уголовного дела против оценщиков за мошенничество и заведомо ложный отчет.

Конкретно вопросы такие.

1. Подскажите, если знаете, алгоритм действий.

2. Кто имеет право провести такую экспертизу, чтобы ее принял суд для признания отчета ложным по указанным основаниям и, возможно, еще другим причинам, после решения суда.

3. Цена такой экспертизы, срок исполнения и что для этого требуется?

4. Очень важны любые мнения.

13.1. Экспертизу закажите у оценщика имеющего соответствующие компетенции, наличие СРО.
Цена определится по факту заказа.
Несколько дней.
Обжалуйте решение суда с основаниями по Акту отчета.

13.2. Нужно искать оценщика по недвижке, но смысл, если решение вступило в силу и сроки обжалования прошли?

14. У моих родителей в совместной собственности была квартира приватезированная и отцу выделяли зем. уч-к под строительство гаража в 1974 году гараж построил права не зарегистрировал в 2012 году умирает мать я как наследница заявила о себе нотариусу отец не заявлял но наследство не оформили в 2018 году умер отец я одна наследница как правильно написать исковое заявление о включении в наследственную массу 1/4 доли в квартире и на гараж и признании права собственности в порядке наследования Спасибо.

14.1. Что должно содержать исковое заявлении указано в статье 131 ГПК РФ Ответчиками же по таким искам выступают местные администрации.

14.2. Людмила,
Вряд ли кто возьмется писать Вам исковое заявление бесплатно. Вам придется либо договариваться с юристом и оплачивать эту работу, либо самой.

15. Застройщик под следствием. Дом не готов. Процедуру банкротства он не начинает. Некоторые дольщики хотят подать в арбитражный суд на признание застройщика банкротом. Хотят подать коллективный иск. В связи с этим у меня есть вопрос.

1) Все участники (этого) коллективного иска (в случае его удовлетворения) получат признание права собственности на свои кварты? Или только получат признание застройщика банкротом и потом ВСЁ РАВНО будут должны обращаться в арбитражный суд для признания права собственности на свои квартиры?

15.1. 1) Нет. Вообще вполне возможно никакого признания права собственности не получат. И тем более это не имеет отношения к заявлению о банкротстве.
2) И только потом будут обращаться. Но в банкротной процедуре смысл все равно возможно очень даже есть. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.

15.2. На банкротство застройщика могут подать только кредиторы по денежным обязательствам, поэтому в суд могут обратиться только те дольщики, которые в судебном порядке расторгли свои договоры и потребовали возврата денежных средств. При удовлетворении такого заявления, требования этих кредиторов будут признаны обоснованными и включены в реестр. А требования остальных участников долевого строительства необходимо будет заявлять отдельно после введения процедуры банкротства в отношении должника - застройщика.

16. Пожалуйста в исковом заявлении о включении в наследственную массу и признания права собственности в порядке наследования требуют уточнить исковые требования у родителей была квартира в совместной собственности мать умерла в 2012 году я заявила как наследник отец не заявлял наследство не оформляли, в 2018 умер отец я одна наследница у отца еще был гараж на который права не зарегистрированы но построен по разрешению как мне уточнить" включить в насл. Массу 1/4 доли на квартиру после смерти отца и на гараж 1/4 доли" а признать 1/4 доли на квартиру и 1/4 на гараж после смерти матери и на 3/4 доли наэто же имущество после смерти отца? Спасибо.

16.1. Добрый день! Право собственности на квартиру не нужно включать в наследственную массу, поскольку право имелось. Право на гараж не было зарегистрировано, его и нужно включать. То есть, по моему мнению, требования должны звучать как: "Признать право собственности на квартиру в порядке наследования по закону. Включить в наследственную массу гараж (указать его индивидуальные признаки: адрес, площадь). Признать право собственности на гараж в порядке наследования по закону".

Застройщик не передает квартиру. Уже 1,7 года. Есть решение суда о передаче но он не исполняет. Задолженность по неустойке порядка 700 000 тыс. Судебные приставы наложили запрет на ООО и на земельный участок. Через две недели суд о признании права собственности. Можно ли землю под МКД разделить и забрать себе кусок в качестве задолженности по неустойке.
Читать ответы (2)

17. В сентябре 2006 года я, не состоя в браке, с привлечением частично собственных средств и частично кредита на приобретение жилья приобрёл в собственность квартиру, а в январе 2007 был зарегистрирован брак. В 2011 квартиру продали за 1 000 000 рублей и, взяв в кредит ещё 200 000 рублей, мы с женой приобрели за 1 200 000 квартиру в другом районе оформив собственность на неё (для получения налогового вычета, т.к. я этот вычет уже получал). От этого брака есть дочь 12 лет. Супруга подала исковое заявление о разводе. 19 ноября она будет будет оформлять документы на признание инвалидности (группа пока известна). Вопрос: может ли она претендовать на долю квартиры (если да, то какую) и могу ли я подать иск о лишении (ограничении) материнских прав, так как она уже длительное время (почти 2 месяца) проживает с сожителем отдельно от меня и дочери, с нами не общается (в т.ч. по телефону), ни на какой контакт не идёт и участия в воспитании и содержании ребёнка не принимает? Дочь хочет остаться жить со мной.

17.1. Доброго времени. Имущество, нажитое до брака, разделу не подлежит. Если докажете в суде, что основной капитал на покупку квартиры был Ваш, то супруга вправе получить лишь денежное возмещение 100 тр. По лишению род прав - сначала подавайте на алименты, примерно через год, если супруга алименты платить не будет, можно обратиться с иском о лишении род прав.

18. Ребенок сирота, с 3 мес живет в приемной семье (уже 12 лет), мать лишена родительских прав (в 2007 г) и в 2017 году по суду выселена из квартиры за аморальный образ жизни. Опекун, как законный представитель, подписал договор найма, квартира закрыта и сохранена за ребенком. Услуги оплачивает бюджет. В 2016 г выяснилось, что сведения о квартире отсутствуют в регистрационной палате (право собственности не зарегистрировано) и на балансе муниципалитета тоже не числится. При этом региональный оператор в начисляет взносы на капительный ремонт и бюджет оплачивает по договору найма (кап. ремонт входит). Сейчас выяснилось, что бабушка ребенка при жизни подала заявление на приватизацию, но после этого умерла. В квартире на тот период проживали только две ее взрослые дочери. Ребенок родился через несколько лет после смерти бабушки. Дочери обращались в БТИ (ПИБ) с заявлением, но их отправили в суд. В суд они не обращались, одна из систер выписалась из квартиры (по суду с нее взыскали задолженность по квартплате (в квартире она по факту не проживала). В наличие справки об отсутствии право собственности на данную квартиру и что нет в реестре недвижимости муниципалитета. Опекунский совет предложил опекуну обратиться в суд о признании права собственности за ребенком (она там одна зарегистрирована по месту проживания, а по месту прибывания зарегистрирована на жилплощади опекуна). Как опекун считаю, что сначала надо обратиться в суд с иском о признании квартиры в муниципальной собственности, а затем приватизировать на ребенка. Ответ от регионального оператора еще не получили, долги по капремонту растут, т.к. кап. ремонт бюджет не оплачивает. И еще вопрос, опекун купил дом в пригороде и у ребенка на дом выделена доля, будит ли это основанием для отказа в приватизации. Очень прошу ответить. За ранее спасибо.

18.1. Основанием для отказа в приватизации не будет. Но судя по тексту вопроса я бы пошел именно по пути признания права собственности в порядке наследования. Другой вопрос - наследует ли внучка по праву представления? Бабушка выразила свою волю путем подачи заявления на приватизацию жилья и если данный факт зарегистрирован, то его не обойти.

Более полную картину можно составить только после изучения всех материалов дела.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

19. В договоре соц найма зарегистрирована с 1989 г. в квартире нанимателя /не близкий родственница/. В 1995 г умерла нанимательница, договор электроэнергию оформила на себя, а все ккомунальные платежи по сей ден. оплачиваю на имя умершей нанимательницы. В 1997 г родила сына и зарегистрировала его там же где я. Наниматель ранее имела ордер, где была вписана и его сын., но он в этой квартире не зарегистрирован. Сын нанимателя имел муницип соц жилье, приватизировал и продал. Более трех лет сын нанимателя не видно и не слышно. В ноябре подала документы в админстрации, с просбой перезаключить договор соц найма. Мне сказали, что откажут и тогда мне необходимо подать исковое заявление о признании право пользования, признать за мной и за моим сыном право собственности на данную квартиру. Требуется ваше консультации по данному вопросу...

19.1. Добрый вечер! Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании за Вами и сыном права пользования по договору социального найма. Необходимо в подтвердить в суде, что ухаживали за родственницей, как за членом семьи, свидетельские показания знакомых, что вели совместное жилье с нанимателем, дадут успех в результате гражданского дела. Удачи.

20. Застройщик не передает квартиру. Уже 1,7 года. Есть решение суда о передаче но он не исполняет. Задолженность по неустойке порядка 700 000 тыс. Судебные приставы наложили запрет на ООО и на земельный участок. Через две недели суд о признании права собственности. Можно ли землю под МКД разделить и забрать себе кусок в качестве задолженности по неустойке.

20.1. Нет, часть участка Вы не сможете себе забрать.

20.2. Нет, так нельзя сделать. Надо другими способами исполнять решение.

Как оформить квартиру в собственность, если есть решение суда о признании права на жилую площадь за мной.
Читать ответы (3)

21. Несколько лет назад я заключил договор инвестирования (не дду) с ЖСК. Кооператив должен был передать мне в собственность квартиру, однако оформил ее на председателя. Тем не менее, я проживаю в этой квартире до сих пор (с 2013 года. Оформлять квартиру в собственность мне председатель отказался, хотя я неоднократно обращался к нему по этому вопросу. С 2014 года квартира числилась в собственности ЖСК (председатель продал ее своему же кооперативу). С момента заключения договора инвестирования в жилое помещение и вселения по сей день я ждал, что председатель оформит ее на меня. В 2019 года квартиру, находящуюся в собвенности ЖСК, по поводу которой я заключил инвест. Договор, арестовала служба судебных приставов, потом 4 у что у кооператива был долг перед другим членом кооператива. Долг больше, чем стоит моя квартира. Арест приставы снимать отказываются, в связи с чем я обратился в суд о признании права собственности на квартиру и снятия ареста с нее. Тем не менее, официально первыми права на квартиру заявили приставы (а по сути-взыскатель долга), у меня же есть только нигде не значащийся и не зарегистритрованный договор инвестирования с ЖСК (квитанция и чек в порядке), сумма выплачена полностью. Считается ли, что кооператив заложил данную квартиру мне, что она считается в закладе? Кто должен выиграть спор?

21.1. Здравствуйте!
Сложно сказать на чью сторону станет суд, не будучи знакомым с материалами дела.
Тем не менее примите к сведению.
На основании п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного или жилищно-строительного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, предоставленную этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на занимаемое ими жилое помещение.
То есть, получается, если взнос пайщиком внесен в полном размере, то собственником уже является член ЖСК.. Регистрация права в Росреестре носит лишь правоподтверждающий характер.

Удачи в делах!

21.2. Святослав!
Право собственности на квартиру суд может признать.
В снятии ареста откажет, Если это обеспечительная мера иска - то обжаловать ее могут стороны по делу или снятие по инициативе суда (Ст. 144 ГПК РФ), если это имущество, на которое может быть обращено взыскание (ст. 446 ГПК РФ), то обжалует собственник.
Вы станете собственником только после регистрации своего права на квартиру на основании судебного решения.
Удачи!

22. В 2012 году, будучи в браке, купил квартиру на вырученные деньги от продажи "добрачной" квартиры. По настоянию уже бывшей супруги оформил квартиру в равных долях. На тот момент она обещала, в случае развода, подписать дарственную на свою долю. Перед расставанием устная договоренность по этому поводу была ею подтверждена (есть переписка Ватсап, где она (неработающий пенсионер) соглашается выяснить детали по оформлению дарственной). В марте 2019 года мы развелись. Теперь бывшая супруга отказывается от своих обещаний. Я подал в суд на возврат денег, уплаченных мною за её долю. В суде ответчица согласилась с тем, что мною оплачена её доля. В свою защиту она указала на моё добровольное волеизъявление при определении долей и прошедший исковый срок давности. Суд принял сторону ответчицы. Я подал на апелляцию с прошением считать исковый срок с момента развода. Апелляционный суд оставил решение суда первой инстанции без изменений. ВОПРОС: стоит ли подавать новый иск на раздел имущества и признании права собственности на квартиру в целом, опираясь на то, что при определении долей был введен в заблуждение, поддался супружеским чувствам и не осознавал последствий своего согласия на добровольное оформление доли бывшей супруги в купленной мною квартире? По той же причине подать ходатайство на восстановление срока давности и просьбой исчислять его с момента, когда бывшая супруга подала на развод. Бывшая супруга сейчас проживает одна в своей "добрачной" 2-комн. Квартире. ПРОШУ ПОМОЩИ! ПОСОВЕТУЙТЕ КАК ДЕЙСТВОВАТЬ!

22.1. Вы уже не посоветовавшись с юристами наломали дров. Раздел имущества у вас уже произошёл когда вы определили доли в жилом помещении. Если бы вы не выделяли долю, то при разделе имущества приобретённого в браке вы могли доказать, что квартира ваша собственность и куплена на средства от продажи добрачной квартиры. Шансов у вас нет. Предложите бывшей выкупить у неё долю, ст. ст. 165.1., 250 ГК РФ. Вам определять порядок оплаты за ЖКУ, чтобы платил каждый за свою долю. Возможно определять порядок пользования жильём и местами общего пользования если имеются разногласия.

23. Наследственный спор в суде. Восстановление срока для принятия наследства.
Суть спора заключается в следующем.
Умер отец. Есть 3 наследника первой очереди: супруга (мать сыновей) и 2 сына (родные братья).
В досудебном порядке разделить наследственное имущество наследники не могут, т.к. практически не общаются друг с другом. Взаимоотношения между братьями разрушились давно, из-за судебного спора за наследуемую квартиру, в результате которого старший брат с семьей остался без жилья.
Отец оставил завещание на мать на всё имущество «в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось».
Старший брат является инвалидом и по закону имеет обязательную долю в наследстве.
На момент смерти отца, мать и младший брат с семьей проживают в наследуемой приватизированной квартире, из которой 4/5 доли принадлежит умершему отцу, а 1/5 доли квартиры принадлежит младшему брату на основании договора купли-продажи.
До смерти отца старший брат мог общаться с матерью только по телефону, т. к. в квартиру был не вхож по вышеназванным причинам. После смерти отца телефон матери был отключен, а младший брат на контакт не выходил.
Старший брат обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом шестимесячный срок. Нотариус открыла наследственное дело.
Мать и младший брат обратились к этому же нотариусу с заявлением о принятии наследства с небольшим пропуском (в несколько дней) шестимесячного срока отведенного для этого законом. Нотариус отказала им в принятии заявлений и рекомендовала обратиться в суд с заявлением о восстановлении пропущенного срока для принятия наследства.
В суд с таким иском обратился опекун матери и она же - жена младшего брата. Старший брат узнал о том, что мать по суду признана недееспособной (старческая сосудистая деменция), только в предварительном судебном заседании. Поэтому опекун пытается восстановить срок для принятия наследства по причине недееспособности матери.
Теперь по срокам.
Отец умер 27.08.2018 г., т. е. наследство открылось 28.08.2018 г. Шестимесячный срок для принятия наследства закончился 28.02.2019 г.
27.02.2019 г. младший брат обратился в суд с заявлением о признании матери недееспособной. 12.04.2019 по решению суда мать признана недееспособной.
К нотариусу, которая открыла наследственное дело, мать и младший брат обратились в первых числах марта 2019 г., т.е. пропустили всего несколько дней.
Старший брат написал возражения по иску о восстановлении срока для принятия наследства с просьбой к Суду отказать истцу в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме, т. к. удовлетворение иска противоречит нормативно-правовым актам: ч.1 ст.1154 ГК РФ, ч.1 ст.1155 ГК РФ, п.40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании».
Уважаемые Юристы! Теперь подошли к главному!
В этих же Возражениях на иск содержатся Просьбы, которые судья в предварительном судебном заседании уже отклонила, сказав, что сначала нужно решить вопрос о восстановлении срока. А просьбы, с которыми обращается ответчик (старший брат) к этому иску отношения не имеют и должны быть заявлены отдельным иском. Но старший брат считает, что это взаимосвязанные просьбы, которые помогут быстрее решить наследственный спор.
Просьбы следующие:
1. Отказать в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.
2. Определить наследственную массу, включив в состав наследственного имущества всё имущество, которое ко дню смерти принадлежало наследодателю.
3. Выделить долю старшего брата в наследственном имуществе и признать на нее право собственности в порядке наследования по закону.
Объясняю по какой причине были заявлены такие просьбы.
Уважаемые Юристы! Посоветуйте, пожалуйста, как в одном судебном делопроизводстве добиться того, чтобы определили наследственную массу, т.к. у старшего брата нет никаких правоустанавливающих документов на имущество отца. И скорее всего такие документы умышленно удерживает младший брат, как заинтересованное лицо (1/5 доли наследуемой квартиры ему принадлежит по договору купли-продажи).
Квартира была приватизирована на одного отца. Договор купли-продажи 1/5 доли квартиры отец оформлял для того, чтобы прописать младшего брата с семьей в спорной на тот момент квартире. Судебный спор за квартиру возник из-за младшего брата, который потребовал прописать его с семьей в квартире отца, хотя имел свое отдельное жилье. Старший брат своего согласия на прописку младшего брата и его семьи не дал, потому что никогда не стоял вопрос о совместном проживании с семьей младшего брата.
К слову говоря, договор купли-продажи 1/5 доли наследуемой квартиры и завещание, написанное на мать, оформлял один и тот же нотариус. Но не тот, который открыл наследственное дело.
В предварительном судебном заседании адвокат истца (опекуна) заявил в суде, что мол, мать и младший брат обращались к нотариусу с заявлением (конкретно чего не поняла?), о чем свидетельствует отметка на завещании – 29.10.2018 г., завещание не изменено. Но нотариус отказа им (в чем-то?), ссылаясь на то, что матери уже 80 лет и ей (нотариусу) нужны документы, подтверждающие, что мать понимает и сознает свои действия.
Старший брат знает, что отцу помимо 4/5 доли квартиры ранее принадлежали дача, гараж, денежные средства в банке. А вот оформлены ли они надлежащим образом или нет он не знает.
Хотелось бы, чтобы Суд истребовал документы у истца и младшего брата, или в других инстанциях, чтобы определить наследственную массу в одном судебном делопроизводстве. А не обращаться потом с отдельным исковым заявлением об определении наследственной массы, не имея на руках ни одного документа. Тем более, что это имущественный иск. А как его можно оценить, если не знаешь, принадлежит это имущество наследодателю или нет? Ведь заинтересованная сторона это наверняка знает.
Уважаемые Юристы, помогите, пожалуйста, дельными советами со ссылками на Законы, как правильно оформить свои просьбы к Суду и какими документами (ходатайство, встречный иск, …), чтобы поскорее «разрешилось» это наследственное дело.
Заранее, ОГРОМНОЕ СПАСИБО тому, кто откликнется на мою просьбу!
С уважением, Светлана.

23.1. Здравствуйте.
Единственный совет который можно Вам дать - обратитесь к юристу и поручите ему работу, в которой он разбирается, а Вы нет.
Каждый должен заниматься своим делом. В противном случае - скупой платит дважды. Невозможно Вам дать какой-то один совет (сказать волшебное слово) и все, Вы выиграли дело.
Даже в судебном заседании требуется в зависимости от действий другой стороны постоянно как-то реагировать и совершать какие-то необходимые действия.
Здесь одним советом не обойтись.
Нужно досконально изучить все дело (все имеющиеся документы и сведения), истребовать из разных инстанций нужные для дела документы. Выработать позицию по делу и собрать необходимые доказательства (Отыскать нужных свидетелей, получить документы и т.д.).
В общем нужно серьезно работать и будет Вам результат.

23.2. Светлана Витальевна!
Не хочу Вас огорчать, но сроки восстановят, потому что наследник по завещанию - жена фактически приняла наследство, т.к. проживает в наследуемой квартире, оплачивает (-ала) счета, отказ от наследства не заявляла.
"Просьбы" к суду преждевременны и представляют собой самостоятельные исковые требования. Не связанные с восстановлением сроков.
Раздел наследства будет производить нотариус, он же примет меры к розыску имущества наследодателя, сбору документов и т.д. Вот когда нотариус откажет в выполнении какой-либо просьбы, тогда у наследников появится право для обращения в суд.
Мне кажется, что в Вашем деле идет не последний суд. Младший брат наверняка оспорит право старшего на обязательную долю. В законе сказано "нетрудоспособные" - а это несовершеннолетние и достигшие пенсионного возраста. Все остальное оспоримо.
Наверняка Вами обсуждался вопрос обжалования завещания, хотя бы исходя из возраста наследодателя (80+?)
Судя по "просьбам", окружение старшего брата смутно представляет механизм вступления в наследство. Риск быть обманутым у старшего брата весьма высок.
Найдите хорошего специалиста по наследственным вопросам, желательно с опытом судебной работы. Не верьте тем, кто обещает все и сразу. То, что Вы описали - это миллиарды нервных клеток, а если разобраться, наверняка получится еще больше.
Удачи.

24. Возможную перспективу в следующей ситуации. В 2017 году после расторжения брака было вынесено решение о взыскании с бывшего супруга алиментов в твердой сумме 10 тыс. рублей при его доходе в виде пенсии по инвалидности 12 тыс. рублей. В 2018 году супруга подает на принудительное взыскание в ФССП образовавшегося долга порядка 300 тыс. рублей и ежемесячных платежей, а также заявляет о наложении запрета на выезд. Единственное жилье супруга-25% доли в квартире, приобретенной в период брака и находящейся в ипотеке. После расторжения брака, но до представления документа в ФССП, супругом был приобретен земельный участок, клторый вскоре отчужден им по договору дарения в пользу своей матери. На участке ведутся строительные работы. В пользовании супруга находится легковой автомобиль, находящийся в собственности его матери. Возможно ли признание сделок дарения участка и купли-продажи автомобиля недействительными либо мнимыми, принудительное запрепление права собственности на них за бывшим супругом с целью последующего обращения взыскания задолженности по алиментам на это имущество? Что необходимо для этого?

24.1. Признать то можно, если это справедливо по отношению к инвалиду.

Гражданское дело о признании завещания недействительным возбуждено в суде по месту жительства ответчика. К этому иску впоследствии подано дополнительное требование: о признании права собственности на квартиру, расположенную по подсудности другого суда.
Суд, принявший первоначальный, иск обязан передать дело по подсудности в другой суд по месту расположения квартиры? Как в этом случае применяется "исключительная подсудность"?
Читать ответы (11)

25. Недавно возникла проблема, следующего характера.

Квартира приобреталась как подарок к свадьбе сына. Изначально оформлялась на одного собственника - мать. Отец давал согласие на сделку. Во время приобретения отец был в здравии, но позднее через год был признан недееспособным. Жена недееспособного (собственник квартиры) в данный момент является единственным опекуном, назначенным органом опеки. У нее одной право собственности. Она хочет оформить дарение родному сыну. В многофункциональном центре в процедуре оформления отказали, сообщив, что нужно согласие органа опеки, так как несмотря на единое право собственности жены и недееспособность мужа, квартира все же приобреталась в браке. Также требуют заключение суда о признании недееспособным. Сказали, что вообще могут отказать в сделке, насколько это правильно? Что еще нужно знать о подобном смешении обстоятельств, чтобы добиться благополучного осуществления намеченной цели?



Благодарю заранее!

25.1. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, при чём здесь МФЦ? Идите с сыном к нотариусу и решайте вопрос. Но разрешение от органа опеки, вас также возможно заставят получить. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

25.2. Опека согласие вряд-ли даст, по сути сделка дарения мнимая, но это отдельный разговор, попробуйте через МФЦ сдать дополнительный документ - расписка, что имущество не является совместно нажитым (заполняется при приемщиках, роспись в нем ставит Ваш сын), процент того что сделка пройдет - 35 - 45%, если нет, вариант развестись, т.к. после развода согласие супруга не требуется, но проблемы могут быть с опекунством, третий вариант - разделить имущество через суд, оставив Вам квартиру, тогда можете ей свободно распоряжаться.

25.3. Здравствуйте, Евгений.
Ситуация "патовая". До смерти недееспособного распорядиться квартирой его жена не сможет - Опека не даст согласия.

26. Меня зовут Елена, у меня недавно умерла мама, у моей мамы есть еще 2 х комнатная квартира, и в ней она год назад поселила мою дочь со своим молодым человеком, но в этой квартире никто не прописан. Т.к. мама, я, и моя дочь прописаны в другой квартире, после смерти мамы при открытии наследства оказалось, что моя мать не ригистрировала квартиру в Росреестре. И мне нужно подать иск в суд о признании права собственности за умершим и ходатайство об истребовании сведений и после вкючить в наследственное имущество. Но дело в том что все документы на квартиру и остальное незарегистрированное имущество находятся в 2 х комнатной квартире где сейчас проживает моя дочь. И все мои попытки попасть в квартиру она любым способом мешает мне, постоянно отговорки что ее не будет дома, а ключ от квартиры только один и находиться у нее. Подскажите как мне выселить мою дочь из квартиры?

26.1. Здравствуйте, Елена! В этом случае Вы можете пригрозить дочери вызовом полиции, поскольку Ваша дочь не имеет права находиться в этой квартире. У нее нет ни права собственности, ни регистрации. А квартира, в которой Вы прописаны и Ваша дочь, в чьей собственности? Если в Вашей, можете пригрозить тем, что выпишите ее оттуда. В крайнем случае можете действительно вызвать полицию. Если не хотите действовать в таком ключе, можно попробовать доказывать в суде с помощью свидетелей, но это гораздо труднее.

26.2. Здравствуйте, в данной ситуации Вы вправе запросить документы в соответствующих организациях (например в Росреестре, БТИ и т.д.). Чтобы точнее ответить на Ваш вопрос нужно знать на каком основании спорная квартира была приобретена Вашей мамой. Вам лучше обратиться на личную консультацию к юристу, который выяснит ряд вопросов и выберет для Вас наилучший вариант разрешения проблемы.

27. После смерти мужа, я узнала, что он приобрел квартиру (ДДУ). Акт приема-передачи он подписал, ключи получил, но свое право собственности зарегистрировать не успел. Нотариус выдал свидетельство о праве на наследство - прав и обязанностей по этому ДДУ. Росреестр отказал мне в регистрации права собственности, ссылаясь на то, что мне необходимо заключить Доп. соглашение с Застройщиком. Застройщик отказал мне во вступлении в Договор в связи с тем, что покойный уже подписал Акт приема-передачи, тем самым Застройщик свои обязанности выполнил. Нотариус рекомендует подать в суд на затройщика (по каким основаниям? Веди Акт, действительно подписан). Подскажите, пожалуйста, наверно правильнее будет обратиться в суд с иском о признании за умершим права собственности, включении объекта недвижимости в наследственную массу и, признании права собственности уже за мной, в порядке наследования? Ответчиком в этом случае будет являться администрация города? Либо действительно ответчиком должен быть Застройщик? Тогда в чем предмет иска? О понуждении заключения доп. соглашения? Спасибо!

27.1. Вообще изначально необходимо было обращаться с иском к Росреестру. А в сложившейся ситуации ваш ход мысли правильный. Но фактически спора о праве нет. Поэтому можно обратиться не с иском, а с заявлением об установлении юридического факта или с заявлением о включении объекта недвижимости в наследственную массу.

27.2. Иск и признании права собственности на квартиру за вами, так как вы фактически можете пользоваться квартирой и вы фактически вступили в наследство и платить за квартиру все платежи, и кроме вас на квартиру никто не претендует. Ответчик Администрация. Застройщик перед вами обязательства уже выполнил после подписания акта. Суд кого надо привлечет сам.

28. В 2008 году был заключен договор найма жилого помещения (квартиры). В 2015 году наймодатель (юрлицо) ликвидировался, жилое помещение в муниципальную собственность передано не было.
Также наниматель является собственником земельного участка с 2016 г., на котором расположена квартира. Для оформления права собственности на квартиру в судебном порядке какое исковое заявление нужно подавать нанимателю в данном случае: о признании права собственности на квартиру или о признании права собственности на квартиру в порядке приватизац

28.1. Здравствуйте, Александр!
В данной ситуации Вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке приватизаци

28.2. Добрый день
Не известно, что это было за юридическое лицо, для дачи ответа надо конкретную ситуацию изучать более подробно.

28.3. Уважаемый Александр! Если документы, подтверждающие основание возникновения права отсутствуют, единственным выходом является обращение в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру.

Год назад развелись. Муж купил квартиру и два дома в браке, оформил на маму. Какой иск подавать? О признании права собственности на половину дома, дома, квартиры? Или на раздел имущества супругов с указанием этого чужого имущества? Знаю, что шансов доказать немного, но пробовать буду все равно. Подскажите, пож,
Читать ответы (4)

29. Вопрос такой.
В 2013 году вышла замуж, в 2014 году родился ребенок. У меня есть еще двое детей от предыдущего брака. Состав семьи 5 человек. Я и дети были прописаны на в квартире моей матери. Мы вчетвером своей собственности не имели, у мужа была служебная квартира в которой он был прописан. После рождения совместного ребенка он написал заявление на предоставление ему квартиры в социальный найм. В документах указал что состав его семьи только 1 чаловек - он сам. Справку о составе семьи не предоставлял, паспорт с штампом о браке у него не смотрели.
Через несколько месяцев получил однокомнатную квартиру на себя. Ее приватизировала по доверенности от его имени его мать на него. В январе 2019 года я об этом узнала и подала в суд о признании недействительным в части договора на бесплатную передачу жилого помещения в собственность, применении последствий недействительности сделки, включении в договор приватизации и признании права собственности в отношении совместного ребенка.
Факт сокрытия наличия членов семьи судом установлен. Но суд не усмотрел никаких нарушений прав ребенка.
Прав ли он и есть ли смысл подавать в кассацию?

29.1. Здравствуйте Любовь
На самом деле для того, что бы дать ответа, надо разбираться в ситуации подробно, не известно, чем руководствовался суд первой инстанции, да и нормы предоставления жилья зависят в том числе и от количества нуждающихся.

29.2. Добрый день, Любовь!
Нужно смотреть Решение суда, и все документы. На основании вами изложенного, можно неверно оценить ситуацию, и дать неверный ответ.
Обратитесь к юристу или адвокату очно с пакетом документов на консультацию.

30. Нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру умершего родственника в связи с тем, что право собственности на квартиру при жизни умершего зарегистрировано не было и рекомендовал обратиться в суд для признания права собственности в порядке наследования.
Действительно, свидетельство о собственности выдано после смерти (почему так, мне выяснить не удалось). Но есть справка о выплаченном пае (квартира кооперативная). Пай выплачен при жизни.
Каковы сроки обращения в судебные инстанции для признания права собственности в порядке наследования? И сколько времени (из практики) может занять процесс получения судебного решения?

30.1. Игорь, общий срок исковой давности составляет 3 года. Но тянуть не нужно, так как время играет не на вас.
Но чтобы вам помочь, нужо видет имеющиеся на руках документы, чем вы располагаете?

30.2. Три года срок давности. По практике месяцев 5-6 процесс займет.

30.3. Игорь, с учетом указанных Вами обстоятельств, можно обратиться в суд независимо от срока давности (т.к. изначально право по сути нарушено никем не было), но вместе с тем с учетом уже имеющегося отказа нотариуса - возможны разночтения в применении срока давности судами. Одним словом, тянуть не стоит.
Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов.

Остерегайтесь навязчивых звонков неустановленных лиц с настойчивыми приглашениями на якобы "бесплатные консультации юристов". Ничего бесплатного там нет, кроме озвучивания завышенных цен, и, скорее всего, юристов на этих "консультациях" Вы тоже не увидите:)
Процесс получения решения занимает от нескольких месяцев до полугода и даже года и более (в случае обжалования).

Читайте также

Я инвалид 1 группы и моя бабушка тоже. Мы с моей бабушкой решили, что я буду вместо неё участвовать в приватизации её доли в доме.
Я инвалид 1 группы и моя бабушка тоже. Мы с моей бабушкой решили, что я буду вместо неё участвовать в приватизации её доли в доме.
Я инвалид 1 группы и моя бабушка тоже. Мы с моей бабушкой решили, что я буду вместо неё участвовать в приватизации её доли в доме.
Оспаривание права собственности
Платно. Основание "Оспаривание одностороннего передаточного акта= защита прав потребителей.
Инвалид 1 группы и моя бабушка тоже. Мы с моей бабушкой решили, что я буду вместо неё участвовать в приватизации её доли в доме.
Я инвалид 1 группы и моя бабушка тоже. Мы с моей бабушкой решили, что я буду вместо неё участвовать в приватизации её доли в доме.
Я инвалид 1 группы и моя бабушка тоже. Мы с моей бабушкой решили, что я буду вместо неё участвовать в приватизации её доли в доме.
Я инвалид 1 группы и моя бабушка тоже. Мы с моей бабушкой решили, что я буду вместо неё участвовать в приватизации её доли в доме.
В 2007 г, папа приватизировал квартиру, в договоре 5 человек, у каждого по 1,5 доли.
Как оформить квартиру в собственность, если есть решение суда о признании права на жилую площадь за мной.
У меня ситуация по судебному разбирательству по иску по денежной компенсации к администрации в г.
Супруга со мной заочно развелась в январе 2019 г. Сейчас она подала исковое

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Публикации

Полянский Максим Петрович
Юрист Полянский Максим Петрович 12.09.2019 в 22:41
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 1485
Знаковое определение № 306-ЭС 16-3099 (4, 5) по делу № А 55-36158/2009 05.09.2019 г. вынес Верховный суд Российской Федерации, касающееся граждан, участвующих в долевом строительстве.
Каравайцева Елена Александровна
Юрист Каравайцева Елена Александровна 20.08.2019 в 18:32
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 1260
1. Некачественное отпеваниеВ 2008 году Верх-Исетским судом города Екатеринбурга рассматривалось гражданское дело по иску Алексея Коновалова к Русской Православной Церкви о защите прав потребителя.
Абакумов Евгений Игоревич
Юрист Абакумов Евгений Игоревич 26.06.2019 в 18:42
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 5498
Признание завещания недействительным и признание права собственности на квартиру. По какому из оснований, предусмотренных законом, суд может удовлетворить такие исковые требования?
Людмила
Людмила 23.05.2018 в 12:08
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 308
Основной вывод, который сделал Верховный суд при рассмотрении спора: отсутствие разрешения на ввод дома в эксплуатацию не является безусловным основанием для отказа в иске о признании права собственности на квартиру в этом доме.
Народное Информационное Агентство Новостей 9111.ру (НИАН)
"Народное Информационное Агентство Новостей 9111.ру" (НИАН) 05.07.2016 в 10:51
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 136
Распространение сведений посчитали небезопасным
0 X