Признание права собственности российской федерации

Лейла
19.04.2010, 10:13
• г. Тюмень
Вопрос №1009565

Болгарский гражданин, проживающий в Болгарии, предъявил иск о признании права собственности на часть жилого дома в Калинин¬ский районный суд г. Тюмени. Суд иск удовлетворил.

Из каких положений российского законодательства мог исходить суд, вынося такое решение? Из каких положений международного договори. С Болгарии ей мог исходить суд, вынося такое решение? Имеются ли в российском праве положения, ограничивающие право собственности на недвижимость ино¬странных граждан, не проживающих постоянно в Российской Федерации?

26.01.2013, 21:24
• г. Барнаул
Вопрос №2158544

Болгарский гражданин, проживающий в Болгарии, предъявил иск о признании права собственности на часть жилого дома в Калининский районный суд г.Тюмени. Суд в 1996 г иск удовлетворил.

Из каких положении российского законодательства мог исходить суд, вынося такое решение? Из каких положении международного договора с Болгарией мог исходить суд, вынося такое решение? Имеются ли в российском праве положения, ограничивающие право собственности на недвижимость иностранных граждан, не проживающих постоянно в Российской Федерации? Если земельный участок, занимаемый домом, может принадлежать этому гражданину, то на каком праве?

Дарья
14.10.2009, 20:25
• г. Барнаул
Вопрос №869423

Болгарский гражданин, проживающий в Болгарии, предъявил иск о признании права собственности на часть жилого дома в Калининский районный суд г.Тюмени. Суд в 1996 г иск удовлетворил.

Из каких положении российского законодательства мог исходить суд, вынося такое решение? Из каких положении международного договора с Болгарией мог исходить суд, вынося такое решение? Имеются ли в российском праве положения, ограничивающие право собственности на недвижимость иностранных граждан, не проживающих постоянно в Российской Федерации? Если земельный участок, занимаемый домом, может принадлежать этому гражданину, то на каком праве?

Зинаида
16.11.2007, 09:15
• г. Воронеж
Вопрос №494844

В случае подаче иска о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности как мне определить ответчика: чья это земля? Муниципального образования, субъекта федерации или Российской федерации? Ведь мой участок еще не занесен в ЕГРП. Пожалуйста, сошлитесь на законодательные акты.

22.05.2021, 06:07
• г. Владивосток
Вопрос №18478624

Друзья юристы. Помогите понять, почему дела о признании отсутствующим права собственности на земельный участок между двумя государственными органами подведомственны Арбитражному суду. Где тут замешана какая-либо хозяйственная деятельность?

Вот к примеру: по иску Министерства имущественных отношений Московской области к Территориальному управлению Госимущества в Московской области о признании отсутствующим права собственности Российской Федерации на земельный участок.

17.08.2012, 18:01
• г. Котлас
Вопрос №1874669

Я подала в СОЮ иск о праве собственности. (чтобы зарегистрировать переход права собственности не хватает документов) с меня потребовали справку о стоимости здания из БТИ. получилась сумма в 10 раз превышающая сумму по которой я это здание купила. Не могу разобраться, знаю что арбитражный суд признание права собственности относит к неимущественным искам. Нашла вот это: Таким образом, по мнению Департамента, если в суд общей юрисдикции подается исковое заявление, содержащее требование о признании права собственности, в том числе о признании права собственности на квартиру в связи с утерей оригиналов правоустанавливающих документов, то государственная пошлина уплачивается согласно п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ. это

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО от 21 сентября 2009 г. N 03-05-06-03/47 т.к.как всё-таки рассчитать госпошлину?

31.10.2012, 14:01
• г. Москва
Вопрос №1988709

Решением суда с нашей организации взысканы убытки в размере рыночной стоимости утраченного истцом земельного участка, а также прекращено право собственности истца на земельный участок. Наша организация произвело на основании решения суда выплату убытка. Однако до настоящего времени между истцом и ответчиком не заключено соглашение о выкупе земельного участка, а также истец не осуществил передачу земельного участка по акту приема-передачи земельного участка. Поскольку для государственной регистрации права собственности Российской Федерации на данный земельный участок необходимо подписать акты приема-передачи, подтверждающие, что денежные суммы, взысканные по решению суда получены истцом, и истец добровольно передает в собственность Российской Федерации спорный земельный участок, однако истец уклоняется от совершения указанных действий подскажите пожалуйста пути выходы из данного положения. Стоит ли обращаться в суд с иском о признании права собственности за Российской Федерацией на указанный земельный участок или это будет неправильно?

16.01.2016, 08:57
• г. Симферополь
Вопрос №9401329

Вопрос по поводу государственного акта на право пользования земельным участком и права собственности на дом.

Я имею копию государственного акта на право собственности на земельный участок украинского образца (оригинал утерян), а также документы на право собственности дома на имя родственницы, с которым был заключен договор пожизненного содержания украинского образца. Родственник несколько лет назад умер, но документы не переоформлялись. В связи с вхождением Крыма в состав Российской Федерации, документы нужно переделывать на российский стандарт. Специалист из области кадастра посоветовал обратиться с исковым заявлением в суд.

Подскажите пожалуйста могу ли я подать одно исковое заявление в суд с признанием действительными акта на право пользования земельного участка и права собственности на дом, а также где я могу взять пример формы подачи искового заявления с перечнем прилагаемых документов.

27.01.2014, 12:54
• г. Ногинск
Вопрос №3264331

Пожалуйста размер госпошлины за подачу искового заявления со следующими требованиями: 1 о признание права на приватизацию квартиры 2. Признать отказ в приватизации квартиры недействительным. 3. Обязать ответчика передать квартиру в собственность, заключив передачи квартиры по правилам ст. 7 Закона РФ О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации.

20.10.2012, 19:07
• г. Бийск
Вопрос №1969792

Украинская авиакомпания обратилась в Арбитражный суд Российской Федерации с заявлением о признании и исполнении решения украинского суда об исключении из государственного реестра гражданских воздушных судов Российской Федерации самолета ИЛ-86. Суд первой инстанции отказал в признании и приведении исполнения решения украинского суда на том основании, что спор рассмотренный за рубежом относится к исключительной компетенции Арбитражного суда РФ. Судом установлено, что иностранный суд рассмотрел спор касающийся прав на воздушное судно.

Предметом договора купли-продажи, заключенного между заявителем и должником являлся самолет ИЛ-86, зарегистрированный в госреестре гражданских воздушных судов РФ на имя должника, то есть предмет спорного договора - право собственности на имущество, внесенное в государственный реестр Российской Федерации.

Правильно ли Арбитражный суд РФ отказал в исполнении решения Украинского суда, и если да, то на каком основании?

18.03.2011, 13:40
• г. Москва
Вопрос №1250048

Хочу обратиться в суд на основании ст. 12, ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, признание права собственности на гараж, но не знаю к какому судье обратиться к мировому или федеральному? И нужно ли платить госпошлину и в каком размере? Если этот гараж мой и построен собственными силами более 14 лет назад?

30.01.2020, 17:41
• г. Иркутск
Вопрос №16870100

Господа юристы к вам обратится Горный Александр Павлович а вопрос такой я подал исковое заявления о признании приобретательной давности чтоб оформить участок земли со строениями суд запросил оценку земли стояние оценку земли я сделал ориентировочно по кадастровому паспорту соседского участка, а вот постройки это сарай построенный 30 лет и не где не зарегистрирован. И у меня регистрации нет не на участок не на постройки. А следовательно и нет оценочной стоимости

В соответствии Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, Как указано в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п 2.ст 234 Отсутствие государственной регистрации права собственности на не движимое имущество не считается препятствием для признания права собственности на это имущества по истечению срока приобретательной давности суд оставил без движения как быть в этой ситуации?

С уважением Горный Александр мой Email alexgor-ui@mail.ru

26.12.2012, 08:37
• г. Москва
Вопрос №2095940

Отправила иск о признании права собственности в арбитражный суд. В определении судья написал арбитражный суд полагает необходимым предложить истцу обосновать подведомственность настоящего спора арбитражному суду с учетом того, что истец не имеет статуса индивидуального предпринимателя, а также статей 29-33 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Что это значит?

Иринана сайте
01.12.2018, 14:18
• г. Москва
Вопрос №14918966

Не могу понять. Читаю одно, практикующий юрист говорит другое. Если подать в суд ВОЮ на признание права собственности на квартиру в доме, построенном по ДУ и введенном в эксплуатацию, то каков размер пошлины? Говорят, что если бы квартира приобреталась в собственность по рыночным ценам, то 13200+0,5%, если только признается право собственности по ДУ, то 300 руб. Вроде по Налоговому кодексу Российской Федерации (часть вторая) при подаче иных исковых заявлений неимущественного характера, в том числе заявления о признании права, заявления о присуждении к исполнению обязанности в натуре, для физ. лиц-300 руб. Но на сайте много других разъяснений (не по ДУ), а по самовольным постройкам и т.д. И почему-то из тех разъяснений на ДУ тоже переносят мнение, что мой иск - иск имущественного характера, подлежащий оценке. Оценивать мне его не надо, я потом запрошу справку об инвентаризационной стоимости в БТИ, к тому же в объект строительства сейчас-это не моя собственность, а собственность застройщика. Так где же правда? Переплачивать такую большую сумму нет желания.

05.02.2016, 08:21
• г. Киржач
Вопрос №9637886

Нужно ли отказываться от требований в иске о приватизации требования прекратить оперативное управление на жилое помещение или хватит одного требования признать право собственности в порядке приватизации ситуация такая дом находится в оперативном управлении департамента имущественных отношений Министерства Обороны Российской Федерации. В суд подали иск о признании права собственности в порядке приватизации. На предварительном заседании судья говорит что если добьемся отмены права оперативного управления то квартиру не будет обслуживать организация в которой дом находится в оперативном управлении.

Скоробогатов Алексей Анатольевич
10.08.2009, 17:45
• г. Ангарск
₽ VIP
Вопрос №834821

В чем различие между «признанием права собственности на жилое помещение в порядке приватизации» и «признанием права на приватизацию жилых помещений»? В законах и юридической литературе эти понятия разделяются.

В законе «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» сказано, что передача жилых помещений в собственность граждан может осуществляться органами местно-го самоуправления, за которыми закреплён жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Можно ли заключить такой договор с администрацией, если бывшие общежития ФГУП переданы в муниципалитет или нужно проходить все процедуры приватизации, если права на приватизацию не утрачены?

01.02.2018, 02:05
• г. Санкт-Петербург
Вопрос №13805798

Глава Администрации Субъекта Федерации своим постановлением установил цену на основании п. 2 ст. 2 ФЗ от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации.» Открытое акционерное общество намерено выкупить земельный участок, занимаемый принадлежащим ему по праву собственности недвижимым имуществом, но полагает, что цена земли установлена незаконно и намерено обратиться в суд с требованием о признании недействующим названного постановления. Какая подведомственность спора?

Игорь К.
04.05.2005, 08:59
• г. Тула
Вопрос №243210

Горбунов Петр Владимирович! В дополнение к вопросу №242947, на который вы ответили, ТОРС ссылается на определение государственной регистрации прав согласно закона №122-ФЗ "о гос. рег. прав...": ч. 1. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Таким образом ТОРС утверждает, что за прекращение права собственности тоже необходимо платить. У меня же больше вопрос в том, стоит ли нам на наши объекты оформлять право собственности именно как этого требует ТОРС или на самом деле все оформление - это переоформление права собственности с "незавершенного строительства" на конечный сданный в эксплуатацию объект и госпошлина при этом вообще не взимается ведь собственность на объекты и так была закреплена за нами?

03.06.2021, 02:59
• г. Владивосток
Вопрос №18502127

(не задача) Был подан иск Министерства имущественных отношений Московской области к Территориальному управлению Госимущества в Московской области о признании отсутствующим права собственности Российской Федерации на земельный участок.

Какому суду подлежит данный спор? Дело в том, что мне необходимо найти похожие споры для анализа на сайте суда, но какому суду спор подлежит, не могу определить.

07.01.2016, 16:03
• г. Новый Уренгой
Вопрос №9323903

08.02.2006 г. обратился с исковым заявлением в Новоуренгойский городской суд. Новоуренгойский городской в нарушении моих процессуальных прав отказала мне в иске. Применил срок исковой давности по просьбе третьего лица. Я обжаловал Окружной суд оставили без изменения. А ведь согласно. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре (пункт 2 статьи 199 ГК РФ). Согласно статье 33 ГПК РСФСР и части 1 статьи 34 АПК РФ сторонами в деле являются истец и ответчик. В силу пункта 1 статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, включая право заявить в суде об истечении срока исковой давности. Поэтому судам необходимо иметь в виду, что заявление о пропуске срока исковой давности, сделанное третьим лицом, не является основанием для применения судом исковой давности, если соответствующее заявление не сделано стороной по спору.

Председатель Верховного Суда Российской Федерации В.М.Лебедев

Правовые и с позиции Признание не приобретшим право пользования жилым помещением

Основанием к возникновению прав и обязанностей по договору социального найма служит факт вселения в жилое помещение. Согласно Позиции Конституционного суда, изложенной в Постановлении от 25.04.1995 года № 3 — факт регистрации не является основанием для признания за гражданами права на жилую площадь, поскольку такое право возникает только при их условии их законного вселения и законного проживания. Таким образом, в случае предъявления иска о признании не приобретшим право пользования жилым помещением в предмет доказывания будет входить: вселялось лицо либо не вселялось в спорное жилое помещение.

Правовые позиции Конституционного Суда Российской Федерации по вопросам гражданского права.

Правовые позиции, формулируемые Конституционным Судом Российской Федерации в его решениях, обязательны для всех российских судов, государственных органов и общественных организаций. Рассматриваются правовые позиции Конституционного Суда по следующим вопросам гражданского права: ограничение и защита права собственности; свобода договора; взыскание убытков и неустойки; ответственность перевозчика; исковая давность.

Доказано что ответчик не когда не вселялся в жилое помещение.

05.12.2014, 11:18
• г. Москва
Вопрос №5557523

Когда возникает право собственности на недвижимое имущество: с момента вступления в силу решения суда о признании права собственности, либо с момента государственной регистрации права?

С одной стороны, и ГПК РФ и АПК РФ устанавливают, что вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда признать за Ивановым право на недвижимое имущество для всех указанных лиц указывает на то, что у Иванова уже возникло право собственности на недвижимость, но оно не зарегистрировано в установленном законом порядке.

С другой стороны, в соответствии с ч. 1 ст. 2 Федерального закона О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. То есть, право собственности на недвижимость возникает с момента его государственной регистрации.

Прошу поделиться своими соображениями по этому поводу.

Максим
07.02.2004, 14:45
• г. Москва
Вопрос №139936

Отвечая на вопрос № 139915, вы спросили ЧТО Я ИМЕЮ ВВИДУ под последствиями выселения без предоставления другого жилого помещения. Я имел ввиду то, что человек не бродячая собака и должен где то жить после, удовлетворения судом заявленных «рамок» исковых требований. Тем более если площадь с которой человека выселяют по решению суда, является ЕДИНСТВЕННЫМ МЕСТОМ ЖИТЕЛЬСТВА ЧЕЛОВЕКА (это как правило место регистрации). И не зависимо от рамок требований иска, это ОБЯЗАННОСТЬ суда выяснить и определить где человек будет жить после выселения иначе решение не может быть законным. У меня есть одно дело из судебной практики ВС, в части данного вопроса. Если интересно то посмотрите полностью на ссылке:

http://www.supcourt.ru/solution/civil/d-civil/2002/18-v02-35.HTM

Или вот выдержки в отношении моего вопроса:

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации в составе председательствующего Кнышева В.П., судей Горохова Б.А., Корчагиной Т.Е. рассмотрела в открытом судебном заседании 4 октября 2002 г. по протесту заместителя Председателя Верховного Суда Российской Федерации Сергеевой Н.Ю. на решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 2 августа 2000 г., определение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 31 мая 2001 г. и постановление президиума Краснодарского краевого суда от 10 мая 2001 г. дело по иску Степан уха Марии Яковлевны к Администрации г. Анапа, Государственной налоговой инспекции г. Анапа, Трофимову Сергею Петровичу, Трофимовой Елене Николаевне, Трофимову Владиславу Сергеевичу о признании недействительными ордера, договора передачи жилого помещения в собственность, свидетельства о праве собственности и о признании права собственности на часть домовладения.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Российской Федерации Горохова Б.А., заключение прокурора Генеральной прокуратуры Российской Федерации Любимовой И.Б., согласившейся с протестом, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации

УСТАНОВИЛА:

Проверив материалы дела, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит протест подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Неправильно разрешены судом и требования истицы о признании ордера недействительным.

В соответствии со ст.48 ЖК РСФСР ордер на жилое помещение может быть признан недействительным в судебном порядке в случаях предоставления гражданами несоответствующих действительности сведений о нуждаемости в улучшении жилищных условий, нарушения прав других граждан или организаций на указанное в ордере жилое помещение, неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о предоставлении жилого помещения, а также в иных случаях нарушения порядка и условий предоставления жилых помещений.

Из этой нормы закона вытекает, что при принятии решения о признании ордера недействительным суд обязан применить последствия признания ордера недействительным. В решении суда вопрос о последствиях признания выданного ответчикам Трофимовым ордера недействительным не разрешен.

На основании ст. ст. 329, 330 ГПК РСФСР, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации,

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 2 августа 2000 г., определение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 31 мая 2001 г. и постановление президиума Краснодарского краевого суда от 10 мая 2001 г. отменить; дело направить на новое рассмотрение в Анапский городской суд.

В своем вопросе я просил сделать ссылки на судебную практику, потому что мне необходимо как можно больше примеров в отношении этого вопроса. Если имеете такие, то буду благодарен за помощь. С уважением.

17.05.2009, 18:27
• г. Барнаул
Вопрос №788488

В 2004 году связался с "Социальной инициативой", заключил договор займа с постепенным выкупом квартиры в собственность. Когда СИ начали банкротить, выкупил квартиру, перезаняв денег в другом месте. Поскольку продавец после заключения сделки не смог предоставить все документы, выиграл судебное дело, квартира признана моей собственностью решением суда в мае 2006 года. В связи с отсутствием свободных финансов не успел зарегистрировать квартиру в регцентре, и в августе 2006 года судебными приставами на нее был наложен арест в связи с делом о банкротстве (в регцентре была информация о предыдущем собственнике). Арест до сих пор не снят, дело тянется долго. В результате мне не удается зарегистрировать квартиру в регцентре и прописаться в ней. Однако согласно постановлению Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 (ПРАВИЛА РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ) для прописки не требуется свидетельство из рег центра, а довольно следующих документов: ордер, договор, свидетельство о праве на наследство жилого помещения, решение суда о признании права пользования жилым помещением, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, либо иной документ или его надлежаще заверенная копия. Но в УФМС объясняют, что решения суда о признании права собственности недостаточно, необходимо решение о признании права пользования жилым помещением, хотя право пользования логично вытекает из права собственности (ст. 209 ГК РФ). Имеют ли они право отказать мне в регистрации, и как мне себя лучше вести в случае отказа. С уважением, Михаил.

23.01.2008, 11:11
• г. Петрозаводск
₽ VIP
Вопрос №519025

Большое спасибо за ответы! Но дело в том, что Разъяснение Верховного Суда Российской Федерации, а именно, ответ на вопрос под номером 18, опубликованный в Обзоре судебной практики верховного Суда Российской Федерации за 3 квартал 2005 года, утвержденный постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 23.11.2005 года, согласно которому если после расторжения брака ребенок стал проживать с тем из родителей, у которого не имеется жилого помещения в собственности, и у другого родителя возникли алиментные обязательства в отношении его, то ребенок уже не может считаться членом семьи собственника и подлежит выселению, признан утратившим силу.

Официальное решение суда таково:

«Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.

Вместе с тем в соответствии с п.1 ст.56 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется его родителями. Согласно п.1 ст.63 названного Кодекса родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей.

Таким образом, указанные права ребенка и обязанности его родителей сохраняются и после расторжения брака родителей ребенка. Исходя из этого, лишение ребенка права пользования жилым помещением одного из родителей – собственника этого помещения, может повлечь нарушение прав ребенка. Поэтому в силу установлений Семейного кодекса Российской Федерации об обязанностях родителей в отношении своих детей право пользования жилым помещением, находящимся в собственности одного из родителей, должно сохраняться за ребенком и после расторжения брака между его родителями»

Подскажите пожалуйста, т.к. с ч.4 ст.31 ЖК РФ остается без изменении, кто может считаться «бывшим членом семьи». Как я понимаю в моем деле, мне первостепенно нужно подать иск о признании права проживания ребенка с бывшей супругой, и только на основании этого я могу доказать что мой сын от первого брака не проживает со мной, соответственно мы не ведем совместное хозяйство и т.п.? Или мне теперь только уповать на снисхождение «бывшей супруги»?

Лаура
21.12.2018, 08:48
• г. Тюмень
Вопрос №15016817

Уважаемые юристы разъясните пожалуйста,

В пункте 60 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 551 ГК РФ переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.

Статья 305 ГК РФ Защита прав владельца, не являющегося собственником

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Таким образом если у покупателя на руках договор (не прошедший регистрационную палату по причине неполной оплаты стоимости квартиры) Собственником до настоящего времени значусь я. Покупатель проживает уже в этой квартире и имеет право защищать (свое имущество по договору) от меня от собственника?

Премного благодарна!

Чельцова Наталия
09.01.2006, 14:35
• г. Волгоград
Вопрос №306878

Ранее мной был задан вопрос:

Прокурор при обращении в суд не становится истцом, истцом является тот в интересах кого такое заявление подано. Имеет ли право прокурор обратиться с иском о признании брака недействительным в интересах Российской Федерации, если Российская Федерация не указана в ст. 28 в числе возможных истцов по делу.

В Вашем ответе указано: прокурор может обратиться с таким иском, если вселение в муниципальную крвтаиру было незаконным, то квартира остается государству.

Уточняю: Квартира в которой проживает ответчица (ее супруг умер) принадлежала умершему на праве собственности на основании договора купли - продажи.

Так может ли прокурор в таком случае предъявлять иск не в интересах одного из супругов, а в интересах РФ?

04.03.2013, 19:43
• г. Санкт-Петербург
Вопрос №2261623

Я уволен из рядов ВС РФ в запас в связи с проведением ОШМ. Мне предоставлена квартира в собственность бесплатно в г. Санкт-Петербурге. В процессе оформления свидетельства на право собственности я столкнулся со следующим:

- во-первых, я (в течение уже трёх месяцев) не могу прописаться (т.к. основанием для прописки меня и членов моей семьи является договор соц. найма или свидетельство на право собственности), в связи с чем возникло множество вытекающих из-за отсутствия прописки проблем;

- во-вторых, получил уведомление о приостановлении регистрации «… в связи с возникновением сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, предусмотренных п.1 ст.20 122-ФЗ – абз.1, п.1 ст.19 122-ФЗ (По сведениям ЕГРП на вышеуказанную квартиру зарегистрировано право собственности Российской Федерации и право оперативного управления ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ. Выписка о предоставлении жилого помещения в собственность военнослужащих и членов их семей согласно Постановлению Правительства РФ от 29.06.2011 года №512 «О порядке признания нуждающимися в жилых помещениях военнослужащих-граждан РФ, обеспечиваемых на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями, и предоставления им жилых помещений в собственность бесплатно» является основанием прекращения собственности Российской Федерации. Между тем, заявление от уполномоченного представителя ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ на прекращение права оперативного управления в отношении данной квартиры, в порядке п.1 ст.16 Закона о регистрации, на государственную регистрацию не представлено».

Подскажите, пожалуйста, порядок моих дальнейших действий, где, что и от кого мне истребовать…

С Уважением, Сергей.

Заранее спасибо!

19.09.2016, 19:48
• г. Оренбург
Вопрос №11386786

В 2003 году состоялось решение суда о признании за Российской Федерации право собственности на указанный объект с площадью 740 кв.м., в 2006 получены технический паспорт и кадастровая выписка в которых указана площадь 720 кв. м., обращались в суд за установлением тождественности объектов, однако доказать в связи с чем произошла разница не смогли подскажите что в этом случае необходимо предпринять чтобы регистратор смог выдать соответствующее свидетельство.

19.09.2016, 19:47
• г. Оренбург
Вопрос №11386852

В 2003 году состоялось решение суда о признании за Российской Федерации право собственности на указанный объект с площадью 740 кв.м., в 2006 получены технический паспорт и кадастровая выписка в которых указана площадь 720 кв. м., обращались в суд за установлением тождественности объектов, однако доказать в связи с чем произошла разница не смогли подскажите что в этом случае необходимо предпринять чтобы регистратор смог выдать соответствующее свидетельство.

10.02.2009, 00:15
• г. Москва
Вопрос №726017

Скажите пожалуйста, почему некоторые юристы отвечая на вопрос имеем ли мы право на постоянную регистрацию в купленной нами новостройке, говорят что это возможно только после получения права собственности? Ведь в Приказе Федеральной миграционной службы (ФМС России) от 20 сентября 2007 г. N 208 г. Москва "Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" четко сказано, что

для регистрации по месту жительства гражданин представляет лицам, ответственным за регистрацию:

документ, являющийся основанием для вселения в жилое помещение (заявление лица (лиц), предоставившего гражданину жилое помещение, договор, свидетельство о государственной регистрации права (права собственности на жилое помещение), решение суда о признании права пользования жилым помещением либо иной документ или его надлежащим образом заверенная копия, подтверждающие наличие права пользования жилым помещением). Для регистрации достаточно представления одного из перечисленных документов.

(Кстати в жилищном кодексе такой же перечень.)

Т.е как я понимаю, что акт приема-передачи квартиры как раз и является документом, подтверждающим наличие права пользования жилым помещением, а соответственно основанием для постоянной регистрации к квартире?


Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение
Мы используем файлы cookie. Продолжив работу с сайтом, вы соглашаетесь с Политикой обработки персональных данных и Правилами пользования сайтом.