Спросить юриста  бесплатно

Признание приватизации недействительной

Советы юристов:

Я приватизировала квартиру в доме, который администрацией города признан ВЕТХИМ и с 2007 года стоит в списках расселения. На момент приватизации там была прописана я и мой новорожденный сын (по 1/2 в доли). Сейчас 2020 год-расселения конечно так и не произошло, ребенку 6 лет, в данной квартире жить просто не выносимо, вокруг постоянно горят дома, сараи, дом чуть стоит, но так и имеет статус ВЕТХИЙ, а не АВАРИЙНЫЙ. Мы вынуждены снимать квартиру...

И я начинаю понимать, что за эту квартиру я получу очень низкую компенсацию в случае расселения, на которую я ничего не приобрету, а в случае пожара, поджога, не получу вообще ничего...

И тут то вдруг я подумала, а законно ли осуществлять приватизацию квартиры в доме, который является ветхим, стоит в списках на расселение и не соответствует требованиям для проживания, в первую очередь для проживания малолетнего собственника...

Вопрос: возможно ли признать данную сделки приватизации не законной, неправомерной? Ссылаясь на то что мне с ребенком разрешили приватизировать квартиру не соответствующую требованием проживания с ребенком.

Это не основание для признания сделки недействительной.

С согласия матери приватизировал квартиру выданную отцу по ордеру на мать, отца и брата, я родился через месяц. Прописаны в квартире были отец, мать и я.Брат прописки не имел. Отец умер. После приватизации я прописал брата в квартиру и сегодня по решению суда брат отсудил у меня пол квартиры. Решение суда я получу через 2 недели. Хотелось бы сейчас узнать как брату удалось отсудить часть в приватизированной на меня квартире.

Лучше получите решение. Там будет все указано. Очевидно он унаследовал долю отца.

Ирина
Если бывшая жена приватизировала квартиру после развода, когда БЫ не был там прописан более 3-х лет и не был включен в договор найма. Но потом решением суда был вселен в данное жилое помещение как бывший член семьи по старому ЖК, но не проживал с момента приватизации и вынесения решения суда (они произошли одновременно в 2005 году). Какой у него срок исковой давности на признание приватизации недействительной? Очень надеюсь на ответ.
С уважением, Ирина.

Срок исковой давности по ничтожности сделки сейчас 3 года с начала исполнения сделки - если приватизация 2005 года, то с этого момента. Но если квартира будет продана, то будут проблемы, лучше подать иск сейчас и наложить арест.

Ирина
Ответьте, пожалуйста на мой вопрос: в апреле 2005 году после развода (2004 год) приватизировала квартиру. БМВ на тот момент не был прописан с 2001 года, не был включен в договор найма, о приватизации узнал сразу в апреле 2005 года, вселился по решению от марта 2005 года, когда квартира была еще муниципальной. Какой срок исковой давности у него на признание приватизации недействительной. Прошло уже 2 года.
С уважением, Ирина.

Ирина! На приватизацию распространяется общий срок исковой давности - 3 года.

В каком случае Договор приватизации может быть признан недействительным?! У меня следующая ситуация. Мой отец сделал на меня дарственную (подарил квартиру) на основе Договора приватизации. В данном Договоре приватизации был записан только мой отец. На основании этой Дарственной я продала квартиру. Это было ещё в 2008 г. Теперь объявляется мой брат и подаёт на нас с отцом в суд. Он просит признать данный Договор приватизации частично ошибочным, якобы он тоже имеет свою долю в данной приватизации, и, соответственно, признать дарственную на квартиру также недействительной. Пожалуйста, подскажите каковы его шансы?! Заранее большое спасибо! С уважением, Светлана.

Если у него есть основания для такого утверждения, то есть и шансы. Возможно он имел право на приватизацию, но его не привлекли к данному процессу, что является нарушением его прав. А может он только так думает и оснований нет.

Светлана, а на момент приватизации квартиры где проживал Ваш брат? И знал ли Ваш брат о приватизации квартиры?

Мария
Вопрос об признании отказа от приватизации недействительным по 181 ГК РФ. В 2000 году я написала отказ от приватизации в пользу отца. Жили нормально, без ссор и т.п. В этом (2009) году он продал квартиру другому человеку и не указал в договоре купли-продажи (требования 558 ст ГК РФ) о моем праве проживания и пользования данной квартирой. В договоре этот момент вообще не отражен. Как либо комментировать это он отказался. Квартира была продана, право собственности перерегистрировано на другого человека. Я об этом узнала, когда все было сделано. Новый владелец подал на меня иск по ст. 292 п.2 о снятии с регистрации и выселении как утратившей право (понятно, что в этом ему откажут).
И вот в чем вопрос: могу ли я вышеописанную ситуацию положить в основание иска по 181 ст ГК как очень веское доказательство недействительности моего отказа от участия в приватизации? Т.е. в целом я ситуацию понимаю и если бы требования ст. 558 были выполнены, то понятно, что ловить было бы нечего. Но мы же имеем и договор с нарушениями и явное введение в заблуждение покупателя (а может он все знал, но понадеялся на авось) и иск по такому "договору" о моем выселении. Что скажете? Спасибо.

К сожалению, вы добровольно отказались от своего законного права на участие в приватизации. И новый собственник совершенно верно использует ст. 292 п.2, т.к. при отчуждении объекта собственником члены семьи прежнего собственника теряют право проживания. Об этом же говорит и п. 4,5 ст. 31 нового ЖК РФ. Однако вы вправе доказать суду об отсутствии у вас другого места жительства. Суд в этом случае, не признает договор продажи либо договор о приватизации, как вы хотите, недействительным, а обяжет нового собственника разрешить ваше проживание на определенный срок, либо вашего отца, в предоставлении вам места для проживания.

Вы не можете быть выселены новым собственником по основаниям ст.292 Т к оТКазавшись от приватизации сохраняете право пожизненного пользования квартирой. А вот с иском о признании своего оТКаза от приватизации недействительным вы опоздали, ТК к это оспоримая сделка с исковой давностью один год.
Признать договор купли-продажи недействительным, если покупатель был введен в заблуждение, может только он, но не вы.Пока он этого делать не желает. Вы не сторона этого договора.

Адвокат Маковеев С.И.

Думаю, в этом случае Вам можно попробовать пойти еще одним путем.
Согласно ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Об этом же говорил Верховный Суд РФ, разъяснив следующее: "В соответствии с частью 1 статьи 558 ГК РФ перечень лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования жилым помещением после его приобретения покупателем, с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением является существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых эти лица проживают. Из данной нормы следует, что при отчуждении жилого помещения в договоре должно быть указано право лица, которое в нем проживает, на пользование данным жилым помещением, в ином случае договор не может быть заключен, поскольку не достигнуто соглашение по всем существенным условиям. Следовательно, если бывший член семьи собственника на момент приватизации имел равные права с лицом, которое впоследствии приобрело в собственность данное жилое помещение, но отказался от приватизации, дав согласие на приватизацию иному лицу, то при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу он не может быть выселен из этого жилого помещения, поскольку имеет право пользования данным жилым помещением. При этом необходимо исходить из того, что право пользования носит бессрочный характер.".
Учитывая это, считаю, что Вы можете требовать признания договора купли-продажи квартиры незаключенным. Правда, не знаю, будет ли Вам от этого какая существенная выгода.
Ну а продажу отцом квартиры с таким нарушением закона едва ли можно рассматривать как основание недействительности Вашего отказа в приватизации. Вы должны понимать, что для того, чтобы признать отказ недействительным пороки этой сделки должны были существовать на момент ее совершения.
Для более точного ответа необходимо изучить все обстоятельства Вашего дела. Рекомендую встретиться на очной консультации.

С уважением, адвокат С.И. Маккавеев.

Помогите, пожалуйста, в решении проблемы.
В марте 2005 года мою сестру зарегистрировал в муниципальном жилье будущий муж. В сентябре 2005 года была свадьба. После свадьбы сестра узнала, что беременна, сказала мужу. В марте 2006 года они приватизировали квартиру по 1/2 доле на каждого.
Отношения в семье не сложились - развелись в 2008 году.
Далее в 2010 бывший муж оспорил отцовство (анализ ДНК).
В январе 2011 года бывший муж подал исковое заявление о признании приватизации недействительной (совершённой под влиянием обмана - беременность не от него, ребёнок не его) и признании утратившими право пользования жильём. Бывший муж утверждает, что сестра знала, что отец не он, но умышленно ввела его в заблуждение - обманула. Если бы он знал, что ребёнок не его, он бы не стал приватизировать квартиру и жить с ней далее.
Какие шансы у сестры, стоит ли спорить или согласиться... Понимаю, что законы морали сестра нарушила, но она сама действительно считала сына общим.
Спасибо за ответ!

Думаю, что ребенок и последующие решения в отношении него никак не влияют на приватизацию и вряд ли суд удовлетворит иск. Но это мои предположения. Не зная дела.

В любом случае сестра не должна сидеть сложа руки и ждать решения суда. Ей надо выстроить и отстаивать грамотную юридическую позицию.
Только в этом случае можно надеяться на благоприятный исход дела.

Кто будет являться ответчиком по иску о признании приватизации недействительной. Если собственник квартиры умер, а его наследники еще не вступили в наследство.
Юрист Харченко О.В.

Светлана, здравствуйте! Что значит "наседники еще не вступили в наседство"? Если наседники приняли наседство, обратившись к нотариусу или фактически, они уже являются собственниками унаседованного имущества, независимо от того, оформили ли они свои нас. права или нет. Они будут ответчиками. Также будет ответчиком и местная администрация.

С уважением,
Харченко О.В.

Идет процесс признания договора приватизации квартиры недействительным. Сроки исковой давности прошли. Как вообще доказывать, что истец не знал?
Адвокат Прокофьев И.И.

Надо с делом знакомиться чтобы ответить на ваши вопросы. Наймите юриста/адвоката и вам все разъяснят.

Адвокат Сенкевич В. А.

Нужно прикладывать доказательства как и с какого момента истец узнал о нарушенных правах.

В течении скольки лет после приватизации можно подать в суд на признание приватизации недействительной?

Смотря по какому основанию. Смотрите ст. 181 Гражданского кодекса.

Прошу ответить возможно ли признание приватизации недействительной после смерти собственника умер человек в 1997 году второй вопрос-женщина проживала с умершим в гражданском браке т.е.брак не регистрирован в договоре о приватизации ее фамилия не значится только прописана в этом доме-может ли она наследовать доли после смерти гражданского мужа и распоряжаться недвижимостью., заранее благодарю Галина.
Адвокат Радько С.А.

Вряд ли возможно оспаривание приватизации в настоящее время, поскольку срок исковой давности (три года) истёк. Право на наследство тут также не возникает, поскольку гражданский брак не влечёт за собой никаких последствий.

С уважением.

Нина
Помогите составить исковое заявление в суд о признании приватизации недействительной в части не включения детей в приватизацию квартиры. Может это называется иначе, подскажите!

Для составления искового заявления необходимо знать обстоятельств дела.

Лучше обратиться очно на консультацию.

С уважением,

Я вам предложила признать приватизацию частично недействительной, поэтому так назвала, но в принципе можно оспорить и всю приватизацию. Если вы имеете в виду образцы - то смотрите в суде на стенде ил и в интернете в правовых базах.
А так - это платная услуга по составлению заявления. При необходимости обращайтесь.

Иск должен быть назван "о признании договора передачи прав недействительным". С уважением,

Нас трое сестер, в 2008 году мама попросила нас написать отказ от приватизации и приватизировать квартиру только на нее. Мы все написали отказ, уверенные что квартира будет приватизирована только на одну мать. Но в приватизацию вошла не только одна мать но и 2 несовершеннолетних детей старшей сестры, на тот момент у нас со средней сестрой детей не было. Сейчас у меня 2 детей и у средней сестры 1 ребенок. Уверенна что старшая сестра не захочет поровну разделить квартиру в будущем! Как быть? Написать заявление в суд на мать что она ввела нас в заблуждение при приватизации, чтобы была признать приватизацию недействительной? Как еще можно поступить? Подскажите пожалуйста!

ВЫ верно мыслите, приватизацию можно отменить только через суд. Другой момент как будете доказывать что не отдавали отчета при отказе от приватизации.
Либо делить квартиру поровну сейчас если это возможно.

Дядя отказался от участия в приватизации, поэтому моя мама тоже отказалась (он никогда не проживал в данной квартире и не платил за нее). Квартира приватизирована на меня и моего сына (тогда несовершеннолетнего) в равных долях. А теперь дядя заявил иск о признании договора приватизации частично недействительным, т.к. он якобы не подписывал отказ и подпись не его ст.168. Его сын полковник милиции, проживающий отдельно, заинтересован в доле. Результаты экспертизы могут быть подложными. Назначена экспертиза. Судья приняла их сторону. Мама в шоке (она без доли).

Нина! Думаю, что самым правильным будет обращение к адвокату, который поможет Вам сформировать правильную правовую позицию и будет отстаивать Ваши интересы в суде. Для того, чтобы говорить о возможных действиях, нужно, как минимум, изучить ситуацию в целом.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

В вашей ситуации необходимо проконсультироваться с юристом и очно юристу ознакомиться с документами имеющиеся по делу. Если возникнут вопросы либо потребуется помощь обращайтесь.

присоединяюсь к мнению отвечающих, но еще не много не ясен тот вопрос, а вам зачем подавать о том, что приватизация недействительна, цель чтобы включить маму?, или для того чтобы "помочь дяде". Потом как насчет сроков давности? Когда была приватизации, и имеют ли они право подавать на признание ее недействительной. В любом случае заявить об этом Вам стоит потому что как я понимаю, уже прошло больше как минимум года, а так же если отказ был его реальный и сроки давности еще не прошли, то рекомендую Вам обратиться и сделать свою экспертизу, так как если Ваш результат будет отличаться от судебной, то это будет явным основанием для проведения повторной экспертизы. В любом случае не надо думать категорично, что судья приняла их сторону потому что судья действует на основании закона, и если они подали исковое заявление с соблюдением все требований, и ходадатайствовали о назначении экспертизы, то воспрепятствовать этому судья могла бы только вопреки своим полномочием, потому что только экспертиза может дать ответ о том его подпись или нет. Вам же в свою очередь необходимо привлечь свидетелей, кто видел кто он писал (жаль конечно как я понимаю что это был не нотариальный отказ).
А так как дело у Вас уже в производстве то времени у Вас действительно маловато.
При этом помните, что судья принимает решение на основании того что у нее есть, поэтому чем больше Вы сейчас дозоявите, тем больше шансов у Вас будет.

С уважением Дмитрий будет нужна информация пишите звоните.

Свою 2-х комнатную квартиру приватизировали на всех прописанных в ней (я.жена, дочь и сын жены от первого брака) в 1996 г. в общую собственность без определения долей. Согласился на приватизацию только потому, что из разъяснений в СМИ и работников, что в ДЭЗ занимались вопросами приватизации, вытекало, что продать квартиру можно только с согласия всех собственников и что в случае смерти одного из собственников квартира остается в собственности оставшихся участников приватизации. К сожалению такой случай наступил. И вот теперь выясняется, что на нашу квартиру претендуют наследники-жена сына жены и его папаша, с которым жена развелась 30 лет назад. Они требуют денежной компенсации (таких денег у меня, в силу стоимости московской недвижимости, нет,другого жилья тоже нет), и стращают судами, продажей третьим лицам, приставами и прочими прелестями. О таких результатах приватизации меня никто и никогда не предупреждал (видимо это кому-то было невыгодно, иначе приватизация не шла бы такими темпами), по сути дела я был введен в заблуждение относительно моих прав на приватизированную квартиру. Если бы я знал обо всех этих прелестях с наследниками, то никогда бы не согласился на приватизацию. Могу ли я подать иск о признании приватизации недействительной на основе существенных заблуждений? Спасибо.

С таким иском Вы обратиться в суд можете, однако суд вряд ли удовлетворит Ваши требования. Советую обратиться к адвокату консультацию очно. Доли лиц, которые претендуют на квартиру, являются незначительными, и возможно в судебном порядке обязать продать незначительную долю.

Кто может выслать образец иска в суд о признании приватизации недействительной.

Никаких образцов тут вам высылать не будут, составление исков - услуга платная.

Елена, каждая ситуация индивидуальна и образцов составления иска быть не может. Исковое заявление должно соответствовать ст.131-132 ГПК РФ.

Статья 208 ГК РФ может применяться по признанию приватизации недействительной? Спасибо.

Лучше бы применить: введение в заблуждение... последствия недействительной сделки... а со сроками исковой давности суды плохо работают.

У нас квартира была приватизирована 10 лет назад, но потом приватизация по суду была признана недействительной и квартира перешла в муниципальную собственность и так в ней и остаётся. Таким образом, наша квартира была в приватизации всего год-полтора, а потом опять перешла в муниципальную собственность. Сразу после решения суда о незаконной приватизации, я унёс копию решения в регистрационную палату, где мне на мой экземпляр решения поставили входящее и сказали, что внесут изменение в реестр. Однако, недавно-то есть уже спустя 6 лет после решения суда и после того как я унёс копию данного решения в регпалату-нам приходит уведомление от судебных приставов о том, что налоговая инспекция все эти годы начисляла налог на недвижимость и, в конце концов, вышла к судье за судебным приказом о взыскании задолженности. В налоговую инспекцию я также уносил копию решения суда 6 лет назад. Сейчас я начал поднимать эту тему и оказалось, что несмотря на то, что я унёс копию решения суда в регпалату, они в регпалате не внесли изменения в компьютер, потому что-как объясняют в регпалате-я им принёс просто копию, а не заверенное решение суда. Хотя в то время когда я им его принёс, они мне об этом ничего не сказали и поставили входящую печать. И в своём компьютере они в регпалате также отметили тогда 6 лет назад, что я им это решение принёс, однако само изменение они в компьютер не внесли. Сейчас же регпалата сделала запрос в суд и внесла изменения в компьютер, однако в налоговой мне сказали чт налог нам всё равно придётся заплатить так как налоговая инспекция получает данные из регпалаты, в которой забыли внести изменения в компьютер 6 лет назад и теперь нам надо платить за все годы, в которые квартира находится в муниципальной собственности. Ситуация осложняется ещё и тем, что человек, на которого и начислили налог только зарегистрирован в нашей квартире, но уже 5 лет находится за границей и то есть у нас нет никакой возможности обратиться в суд так как обращаться должен этот человек, а её физически нет в стране и возвращаться она не собирается. Пожалуйста, скажите если у нас какая-то возможность избежать оплаты этого начисленного налога. С уважением, Сергей.

Если у вас на вашем экземпляре есть отметка о получении решения суда, то проблем в суде быть не должно.

Я хочу подать в суд исковое заявление о признании недействительной сделки приватизации. Выписка из реестра на квартиру - какой срок у этого документа для подачи в суд?
Юрист Сарваров М.В.

Выписка из реестра актуальна и действительна только на дату ее выдачи. Потому что после выдачи выписки могут произойти изменения с объектом недвижимости. Срок действия выписки для суда не установлен. Поэтому всё будет зависеть от усмотрения судьи.

Татьяна
Намерена обратиться в суд о признании приватизации недействительной, подскажите сколько оплачивать пошлину. Спасибо.

Привожу, Александра, выдержку из Налогового кодекса.

3) при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера:
для физических лиц - 100 рублей;
для организаций - 2 000 рублей;

Наиля

Как исчисляется срок исковой давности при признании приватизации недействительной.

Если Вы заявляете иск о применении последствий ничтожности сделки - то срок исковой давности - 10 лет. Если сделка была совершена до 01.01.95 г., то срок не будет пропущен, если она была совершена не ранее 01.01.1992 г.

Если судом отказано в признании договора приватизации недействительным, причем не из срока исковой давности, значит ли это что все основания истца для удовлетворения иска не имеют место быть в реальности?
Адвокат Сенкевич В. А.

Это значит что требования истца не обоснованы и не подлежат удовлетворению, но это не отнимает права обжаловать решение. Удачи Вам и всего хорошего!

Юрист Солдаткина М.В.

Нет, не значит. По другим основаниям Вы также вправе обратиться в суд с данными требованиями. Всего Вам хорошего.

В 2010 году подали иск о признании сделки приватизации недействительной, т.к в 1993 году не были внесены в договор, суд удовлетворил требования и вынес решение признать недействительной сделку и передать квартиру администрации. Но мы не хотели передавать квартиру Администрацию, а хотели чтобы нас включили (детей) в договор. Приватизировать квартиру заново не кто не хочет и отказы писать не хотят. Можно ли отменить сейчас решение суда и вернуть договор приватизации?

Нет, конечно, если вступило в силу. Спор же был, было и решение по спору.

В 2002 году Мама приватизировала квартиру в ней был прописан я и Мама, я от приватизации отказался, в обязательном порядке моя дочь была включена в договор о приватизации, но прописана она в данной квартире не была, на тот момент дочери был 1 год. Законна ли такая приватизация? Можно ли в данный момент в суде признать договор приватизации недействительным в части приватизации части доли квартиры на дочь?

Судя по тексту - законна.
Нельзя.

Елена
По каким основаниям возможно признание приватизации комнаты в коммунальной квартире недействительной?

Например, собственник был недееспособен или находился под воздействием лекарств, алкоголя и пр. Или вообще не он подписывал. Был случай, когда добился расприватизации ветеран ВОВ, т.к. был старенький и якобы не понимал, что делает. Суд пошел навстречу.

В случае если не соблюдена, например, форма договора или ещё что-то в этом роде. Но тут встаёт вопрос исковой давности...

В приватизированной родителями и сыном (по 1/3 доли) квартире в этом году остался один сын (не пенсионер и не инвалид), родители умерли с небольшим интервалом. В своих завещаниях они лишили сына наследства (для этого у них были основания), каждый из них оставил завещания в пользу других лиц, я - одно из них. Я уже должна была получить у нотариуса свидетельство о праве на 1/3 квартиры, но к нему обратился сын с просьбой заморозить выдачу документа до определения суда, куда он обратился с заявлением о признании приватизации квартиры недействительной, завещание он не оспаривает. У меня два вопроса:
1.должен ли был нотариус выдать мне документ в день истечения полугода со дня смерти завещателя (нотариус отложил выдачу из-за праздников, и за это время сын как раз и обратился в суд, хотя до этого ничего не предпринимал)
2. Какие могут быть основания для признания приватизации недействительной, тем более, что два ее участника умерли?

Совершение нотариального действия по выдаче свидетельства о праве на наследство может быть отложено:

– по заявлению заинтересованного лица, оспаривающего в суде право на наследство, на срок не более 10 дней. Если в течение этого срока от суда не будет получено сообщение о поступлении заявления в суд от лица, оспаривающего право на наследство, свидетельство о праве на наследство должно быть выдано.


Нотариус обязан приостановить совершение нотариального действия по выдаче свидетельства о праве на наследство:

– при получении от суда сообщения о поступлении в суд заявления заинтересованного лица, оспаривающего право на наследство, его состав и пр. В этом случае выдача свидетельства о праве на наследство приостанавливается до разрешения дела судом (ст. 41 Основ);

– по решению суда (п. 3 ст. 1163 ГК РФ). В этом случае следует иметь в виду судебный акт, который может быть принят и в виде определения суда. (Например, определение суда, принятое в обеспечение имеющегося в производстве иска – ст. 141 ГПК РФ);



Приватизация – это такая же сделка как купля-продажа, дарение, рента, мена и т. д. Основания для признания приватизации недействительной сделкой аналогичны общим основаниям признания сделки недействительной.

Правила о признании сделок недействительными регулирует Гражданский кодекс РФ.

Общие основания для признания сделок недействительными таковы:

Недействительна сделка:

– не соответствующая закону и иным правовым актам (ст. 168 ГК РФ);
– совершенная с целью, противоправной основам правопорядка и нравственности (ст. 169 ГК РФ);
– совершенная гражданином, признанным недееспособным, а также гражданином, ограниченным судом в дееспособности (ст. 171, 176 ГК РФ);
– совершенная гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими (ст. 177 ГК РФ).
– совершенная под влиянием заблуждения (ст. 178 ГК РФ);
– совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств (ст. 179 ГК РФ).

Нотариус обязан приостановить нотариальное действие при наличии спора в суде.
Основания могут быть всякие. Но все индивидуально.. Поскольку собственники умерли. Ответчикам по иску будете. Вы. Получите копию искового заявления и прилагаемые документы. Увидеть основания истца.. Готовьтесь к своим мотивированным возражениям на иск в суде.

Нужно видеть очно исковое заявление и все материалы.

Кто будет ответчиком в иске о признании приватизации квартиры недействительной, из-за не включения в нее несовершеннолетних детей?

Ответчиком будет выступать собственник жилья на момент приватизации, как правило, это районная администрация.

Если при приватизации не были учтены интересы того, кто был там прописан на тот момент, это явное нарушение закона. Второй вопрос, что, видимо, прошёл срок исковой давности. Но сроки эти можно восстановить, считать не от того, а от другого момента и т.д. Надо обращаться в суд. Но для того, чтобы не проиграть, лучше всего делать это с помощью специалиста, который разберётся во всех нюансах.

Юрист Втюрин Л.С.

Стороны по договору приватизации - ответчики, органы опеки - третье лицо. Если нужна будет помощь, обращайтесь.

Наталья
Каков срок исковой давности по делам о признании приватизации жилищного фонда недействительной?

Если приватизация не соответствовала закону - 10 лет, если как оспоримая сделка - то 1 год. Уточните суть.

Сроки исковой давности по признанию любой сделки (в том числе приватизации) недействительной - 1 год, ничтожной - 10 лет. С уважением,

Максим
Какой срок давности предъявления иска «о признания приватизации квартиры недействительной?»

Срок давности зависит от оснований, по которым оспаривается договор приватизации. В соответствии со ст.181 ГК РФ признать договор ничтожным можно до истечения 10 лет после его заключения, а оспорить договор можно в течение года со дня, когда отпало заблуждение, имеющее существенное значение, раскрылся обман, либо прекращено насилие, под влиянием которого договор заключался, то есть иск о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности может быть предъявлен в течение года со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Хочу подать исковое заявление о признании сделки приватизации квартиры недействительной. Приватизация делалась по доверенности в 2014 г. За 3 месяца до приватизации был выписан несовершеннолетний ребенок, к постороннему человеку, не родственнику. Кто будет ответчиком?

Ответчиком будут собственники квартиры, т. е. те, кто приватизировал. А не лицо, которое всё делало по доверенности.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских