Признание сделки недействительной

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Признание сделки недействительной и оспаривание сделки, применение последствий оспаривания сделки, признание права собственности (договор дарения) это не одно и тоже?

1.1. Это в принципе одно и то же но разное смотря что вам надо сделать к примера признать сделка не действительной но по каким основаниям она оспаривании она мнимая... вам надо это все решить.

Вам помог ответ? Да Нет

1.2. Не одно и то же.

Признание сделки недействительной и оспаривание сделки, применение последствий оспаривания сделки-это взаимосвязанные вопросы.

Признание права собственности (договор дарения) - это самостоятельный вопрос.

Вам помог ответ? Да Нет

1.3. уважаемая ЕЛЕНА
надо понять Ваши желания что вы хотите и какие есть основания для того или действия


Удачи вам и вашим близким!

Вам помог ответ? Да Нет

1.4. Нет конечно.
Вы можете обратиться с Исковым заявлением в Суд.

Статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Право на обращение в суд

1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.

Вам помог ответ? Да Нет
2. Признание сделки недействительной. ООО принадлежал на праве собственности объект недвижимости коммерческого назначения (с наличием свидетельства о регистрации права). В результате директор по договору купли-продажи продал этот объект без согласия участников Общества. В соответствии с условиями договора имущество было передано по акту приема-передачи, переход права собственности к Предприятию был зарегистрирован в ЕГРП. Впоследствии Предприятие перепродало спорный объект гражданину. Имущество было передано покупателю по акту передачи, переход права был зарегистрирован в ЕГРП, однако оплата по договору фактически не производилась. Могут ли участники общества обратиться в суд о признании сделки недействительной? Или они все будут признаны добросовестными покупателями?

2.1. Нина, во-первых не во всех случаях требуется одобрение сделки со сторона общего собрания участников, а только в том случае. Если сделка крупная или есть заинтересованность. Кроме того, могут быть ограничения. Которые установлены уставом или внутренними документами общества (например, уставом может быть установлено ограничение на совершение любых сделок с недвижимостью). Это два разных основания, т.е.. если в первом случае сделка ничтожна, то во втором случае - оспорима. И для признания ее таковой требуется обращение в суд именно с этим требованием По ничтожной сделке (поскольку применить последствия недействительной сделки будет сложно) требования нужно формулировать к последнему собственнику - об истребовании имущества из чужого незаконного владения, при этом в качестве основания указывать ничтожность первой сделки, и как следствие - второй. Что касается добросовестности второго приобретателя (о первом мы вообще не говорим - он не может быть признан добросовестным, так как должен был удостоверится в соблюдении корпоративных процедур), то для целей применения пунктов 1 и 2 статьи 302 ГК РФ приобретатель не считается получившим имущество возмездно, если отчуждатель не получил в полном объеме плату или иное встречное предоставление за передачу спорного имущества к тому моменту, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неправомерности отчуждения.
(Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").
Доказать отсутствие платежа юридическому лицу (если это так и есть) сложно, но можно. Нужно сделать судебный запрос в банки, где открыты счета и получить выписки по счету за период времени с момента подписания договора по текущую дату.

Вам помог ответ? Да Нет

2.2. Участники ООО могут обратиться в суд с иском, НО У НИХ НЕТ НА ЭТО ПОЛНОМОЧИЙ.
Сделки от имени общества совершают органы и представители.

Думаю, что дело проиграно.

Надо лучше подбирать ген. директоров.

Вам помог ответ? Да Нет

3. Признание сделки недействительной - долгий процесс?

3.1. Зависит от основания признания сделки недействительной. Эта сделка в гражданском или хозяйственном процессе? От этого многое зависит!

Вам помог ответ? Да Нет

3.2. Марина, чтобы иметь возможность объективно судить о ситуации в целом, предварительно надлежит внимательно ознакомиться со всеми относящимися к данному делу обстоятельствами и документами.

Вам помог ответ? Да Нет
4. Сделка была заключена 02.2005 г. В 2018 г. лицо, не являющееся стороной по сделке подает иск о признании сделки недействительной. В соответствии с ч. 9 ст. 3 ФЗ от 28.12.2016 №499-ФЗ десятилетний срок, предусмотренный п. 1 ст. 181 ГК РФ начинает течь не ранее 1 сентября 2013 г. Означает ли это, что срок исковой давности по сделке от 2005 года истечет только в 2023 г.?

4.1. Нет, срок исковой давности не может быть таким большим.
В отношении ст. 181 ГК РФ есть разъяснения.
Лица, которым до дня вступления в силу Федерального закона от 28.12.2016 N 499-ФЗ судом было отказано в удовлетворении исковых требований в связи с истечением десятилетних сроков, предусмотренных пунктом 1 статьи 181 ГК РФ, вправе обжаловать судебные акты в порядке и сроки, которые установлены арбитражным и гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации.

Вам помог ответ? Да Нет

4.2. Нет не означает. Согласно СТ. 4 ГК РФ 1. Акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие
А в силу ГК РФ Статья 181.1. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Вам помог ответ? Да Нет

4.3. в соответствии со ст. 181 Гражданского кодекса
1. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

В соответствии с ч. 9 ст. 3 ФЗ от 28.12.2016 №499-ФЗ десятилетний срок, предусмотренный п. 1 ст. 181 ГК РФ начинает течь не ранее 1 сентября 2013 - это означает, что сроки исковой давности и правила их исчисления применяются к требованиям, сроки предъявления которых были предусмотрены ранее действовавшим законодательством и не истекли до 1 сентября 2013 года.
То есть в вашем случае 10 лет истекли в 2015 году.

Вам помог ответ? Да Нет

4.4. Именно так:
Пленум дал разъяснение.
Положения ГК РФ о сроках исковой давности и правилах их исчисления в редакции Федерального закона от 7 мая 2013 года N 100-ФЗ "О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - Закон N 100-ФЗ) применяются к требованиям, возникшим после вступления в силу указанного закона, а также к требованиям, сроки предъявления которых были предусмотрены ранее действовавшим законодательством и не истекли до 1 сентября 2013 года (пункт 9 статьи 3 Закона N 100-ФЗ).
Десятилетние сроки, предусмотренные пунктом 1 статьи 181, пунктом 2 статьи 196 и пунктом 2 статьи 200 ГК РФ (в редакции Закона N 100-ФЗ), начинают течь не ранее 1 сентября 2013 года и применяться не ранее 1 сентября 2023 года (пункт 9 статьи 3 Закона N 100-ФЗ в редакции Федерального закона от 28 декабря 2016 года N 499-ФЗ "О внесении изменения в статью 3 Федерального закона "О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации").

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 07.02.2017) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности"

Вам помог ответ? Да Нет

4.5. Нет, срок исковой давности всё равно не может превышать 10 лет. Федеральный закон от 07.05.2013 N 100-ФЗ (ред. от 28.12.2016) "О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" 25) пункт 1 статьи 181 изложить в следующей редакции:
"1. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки."; Так что надо заявлять о пропуске срока исковой давности, чтобы отказали в удовлетворении исковых требований.

Вам помог ответ? Да Нет

4.6. За 124 рубля не буду перечислять нормы права, которые Вам не помогут. Это не забота о клиенте. Есть закон - п. 3 ст. 166-сроки исковой давности. Есть и Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 07.02.2017) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности".

Вам помог ответ? Да Нет

4.7. если в законе прямо не указано, по каким сделкам и когда начинает течь срок исковой давности, действуют правила, установленные гражданским законодательством см. ст. 200 ГК РФ
Статья 200 ГК РФ. Начало течения срока исковой давности (действующая редакция)
Гражданский кодекс РФ Глава 12 Статья 200
1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Вам помог ответ? Да Нет

4.8. Согласно пункта 1 ст 181 ГК РФ для лица, не являющегося стороной сделки, предусмотрено, что срок исковой давности во всяком случае не может превышать 10 лет со дня начала исполнения сделки. Последнее положение соответствует положению п. 2 ст. 196 ГК РФ, устанавливающему, что срок исковой давности не может превышать 10 лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен.
Данная редакция пункта 1 ст 181 ГК РФ вступила в силу с 1 сентября 2013 года До 1 сентября действовала другая редакция этого пункта:
1. Срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.
Сделка была заключена в 2005 году следовательно нужно руководствоваться редакцией пункта 1 ст 181 ГК РФ существовавшей до 1 сентября А там указа срок три года
Течение срока исковой давности начинается когда третье лицо узнало или должно узнать об исполнении сделки 2005 года
Здесь важен именно этот момент когда лицо узнало или должно было узнать
Думаю, в данной ситуации ссылка на пункт 1 ст 181 ГК РФ в редакции вступившей в силу с 1 сентября является неправомерной по причине что закон не имеет обратной силы
Статья 1

Внести в часть 9 статьи 3 Федерального закона от 7 мая 2013 года № 100-ФЗ "О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2013, № 19, ст. 2327) изменение, дополнив ее предложением следующего содержания: "Десятилетние сроки, предусмотренные пунктом 1 статьи 181, пунктом 2 статьи 196 и пунктом 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона), начинают течь не ранее 1 сентября 2013 года.".

Вам помог ответ? Да Нет

4.9. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ "О противодействии терроризму".
ОСНОВАНИЕ: часть 2 статьи 196 ГК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

4.10. Сначала смотрите дату исполнения сделки - с этого времени и начнется течение срока (ст. 181 ГК РФ). А обжалование возможно в соответствии со ст. 200 ГК РФ-с момента, когда стало известно о нарушении права.

Вам помог ответ? Да Нет

4.11. Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 07.02.2017) О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности, разъяснившего начало течения срока исковой давности и порядок его применения, с учетом пункта 2 статьи 196 ГК РФ срок исковой давности не может превышать десяти лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ "О противодействии терроризму".

Вам помог ответ? Да Нет
5. Признание сделки недействительной купли - продажи суд общей юрисдикции размер госпошлины.

5.1. В зависимости от суммы. Вам надо указать сумму сделки купли-продажи.

Вам помог ответ? Да Нет

5.2. В договоре купли продажи указана цена объекта. В соответствии с Налоговым кодексом РФ считайте госпошлину. (В зависимости от цены иска)

Вам помог ответ? Да Нет
6. Признание сделки недействительной в силу её ничтожности и применение последствий недействительности ничтожной сделки, т.е.договор соц. найма от 2008 г. просят выселить и снять с регистрационного учёта.Спасибо если поможете.

6.1. Давайте подробнее кто чего просит и почему?

Вам помог ответ? Да Нет
7. Признание сделки недействительной при внесение в уставный капитал имущество, существует ли исковая давность по данной категории дел?

7.1. В настоящее время исковая давность по недействительным сделкам установлена ст.181 ГК РФ сроком 10 лет. Однако хочется сказать, что буквально на днях Госдума приняла поправки в этой части и после подписания закона президентом, срок по недействительным сделкам будет сокращен до 3-х лет. Удачи.

Вам помог ответ? Да Нет
8. Сделка купли-продажи квартиры, квартиру купили у продавца по доверенности, за мужа по доверенности продавала жена, доверенность (ее действительность) не проверили, доверенное лицо сказало, что муж никак не может быть на сделке сам т.к. работает. А теперь закрались сомнения, а вдруг будет признание сделки недействительной? Деньги также получало доверенное лицо через банковскую ячейку.

8.1. Исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права (ст. 208 ГК РФ), но в отношении сделок с общей совместной собственностью при отсутствии согласия другого супруга срок составляет - 1 год.

Вам помог ответ? Да Нет
9. Сделку переуступки земли родственнику по срокам в банкротстве признали недействительной. Теперь землю выставят на торги, а дом родственника АУ собирается сносить, дом зарегистрирован в росреестре. 1. можно ли обжаловать это решение? На что уповать? 2. дом не арестован, если мне его подарят, то он будет единственным для меня жильем или прописаться? Как спасти землю и дом! 1.есть шанс обжаловать решение суда по признанию сделки недействительной, на что ссылаться.

9.1. Наталья.
Указанный вопрос слишком сложен для простых заочных консультаций.
Кроме того, при его рассмотрении очевидно как наличие некоторых лакун, так и противоречий в нормативном регулировании.
Так, по общему принципу земельного права, земля следует судьбе строения, на нем расположенного.
А в вашем случае собственник земли изменится, а строение как бы "повиснет в воздухе".
Если дом вам подарят, есть некая надежда на ст. 446 ГПК РФ, если он, как вы правильно указываете, "будет единственным жильем".
Однако все это очень непросто.
Шанс обжаловать решение суда по признанию сделки недействительной в подобных случаях всегда есть, однако это требует героических усилий и весомой аргументации.
Не представляю, чтобы обычный хороший гражданин смог это сделать без помощи юриста.

Вам помог ответ? Да Нет

10. Сделка совершена недееспособным лицом. На исковое заявление о признании сделки недействительной вынесено определение о возврате искового заявления Частная жалоба в областном суде не удовлетворена 29.11.12 г. Подскажите пожалуйста, что мне делать теперь.

10.1. А что за определение о возврате (по каким основаниям возвращено)?

Вам помог ответ? Да Нет
11. Сделка совершена недееспособным лицом. На исковое заявление о признании сделки недействительной вынесено определение о возврате искового заявления. Частная жалоба в областном суде не удовлетворена 29.11.12 г. Подскажите, пожалуйста, что мне делать теперь.

11.1. г.Ростов-на-Дону!

Рекомендую вам на месте обратиться к квалифицированному юристу со всеми документами по данному делу, чтобы он смог разобраться в вашей ситуации.

Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 04.12.2012 г
11:39 моск.

Вам помог ответ? Да Нет
12. Как правильно перейти от иска оспоримой к иску притворой сделки по договору дарения квартиры, если обнаружилось в процессе разбирательства доказательство оплаты долга одаряемым за дарителя после регистрации права за одаряемым.
Судом вынесено решение об отказе признания сделки недействительной по.178,179 ГК РФ, но не вступило в законную силу. В материалах этого же дела имеется доказательство об оплате долга одаряемым за дарителя, которое упустили по невнимательности представителя дарителя до ухода судьей в совещ. Комнату.
Правильно ли, если в апелляции сделки по оспариваемой ссылаться на страницы документа в м.д. или отдельный иск по притворности ст.170 ГК РФ (до вступления в зак. силу или после?) признав решение суда об отказе в признании сделки недейстительной по.178,179 ГК РФ?

12.1. В Вашей ситуации будет иметь место изменение оснований иска. А заявить об этом можно лишь в суде первой инстанции до удаления суда в совещательную комнату. В апелляционной инстанции изменение оснований иска не допускается - прямой запрет (если, конечно, суд апелляционной инстанции не перешел к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции, но это - большая редкость и, думаю, не в Вашем случае). Поэтому вариант один - предъявлять новый иск с другими основаниями.

Вам помог ответ? Да Нет

12.2. Отвечу коротко.
Упускать шанс апелляции не стоит. Суды иногда непредсказуемы. Хотя лично я не вижу возможности (запрет закона изменять предмет или основание иска в апелляции) отменить решение полностью, но шанс возврата дела в 1 инстанцию есть. Ст. 49 ГПК РФ. В случае проигрыша апелляции Вы ничего не теряете.
Одновременно, не дожидаясь решения по апелляции подавайте новый иск. Этот иск по ничтожности сделки. У него основание другое по отношению к первоначальному иску. Время подачи (до или после вступления в законную силу старого иска) не имеет правового запрета. Но, чем быстрее подадите, тем лучше.

Вам помог ответ? Да Нет

12.3. По Вашему описанию - это изменение исковых требований. Изменить исковые требования можно только в первой инстанции, а в апелляционной не принимаются новые доказательства, если вопрос не рассматривался в первой инстанции.

Вам помог ответ? Да Нет
13. Если На более раннем уровне в череде сделок с недвижимостью происходит признание сделки недействительной (по какой-то причине), то постр. Адает ли последний собственник?
Все сделки менее 3 х лет. Все стороны физ. лица.
Если в итоге вернут собственность предыдущему владельцу, то он будет обязан вернуть деньги последнему собственнику. Но у «предыдущего собственника» нет доходов и Исп. Производства закрываются по 46.1.3. Будет ли реализована вернувшаяся к нему квартира в погашение долга? С учётом того что она единственная? Пытаюсь просчитать риск и обезопасить себя. Стр.аховые стр. аховать титул отказываются.
Готов заплатить 100 тр. если кто сможет обезопасить сделку. И выйти на суд если в последующие 3 года получу иски по потере собственности.

13.1. Алексей, здравствуйте, вам надо очно обратиться к юристу, чтобы он рассказал вам все риски и возможные варианты. Вы говорите о трех годах. Но данный срок исковой давности применяется в отношении ничтожных сделок, по оспоримым сделкам срок исковой давности один год.
Исходить надо из основания признания сделки недействительной.
В большинстве случаев, если одна сделка признается недействительной, то последующие также являются таковыми. Возвращать деньги должен продавец, который продал квартиру, покупателю по каждой из сделок, признанной недействительной.
Удачи вам и всего наилучшего.

Вам помог ответ? Да Нет

13.2. Алексей,
ГК РФ Статья 302. Истребование имущества от добросовестного приобретателя


1. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
2. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.
3. Деньги, а также ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя.
4. Суд отказывает в удовлетворении требования субъекта гражданского права, указанного в пункте 1 статьи 124 настоящего Кодекса, об истребовании жилого помещения у добросовестного приобретателя, не являющегося таким субъектом гражданского права, во всех случаях, если после выбытия жилого помещения из владения истца истекло три года со дня внесения в государственный реестр записи о праве собственности первого добросовестного приобретателя жилого помещения. При этом бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности приобретателя, или обстоятельств выбытия жилого помещения из владения истца несет субъект гражданского права, указанный в пункте 1 статьи 124 настоящего Кодекса.
(п. 4 введен Федеральным законом от 16.12.2019 N 430-ФЗ)

П. 1 ст. 302 признан частично не соответствующим Конституции РФ Постановлением КС РФ от 22.06.2017 N 16-П.
1. Признать положение пункта 1 статьи 302 ГК Российской Федерации соответствующим Конституции Российской Федерации в той мере, в какой им предусматривается право собственника истребовать принадлежащее ему имущество от добросовестного приобретателя в случае, когда это имущество выбыло из владения собственника помимо его воли.
2. Признать положение пункта 1 статьи 302 ГК Российской Федерации не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статьям 8 (часть 2), 19 (части 1 и 2), 35 (части 1 и 2) и 55 (часть 3), в той мере, в какой оно допускает истребование как из чужого незаконного владения жилого помещения, являвшегося выморочным имуществом, от его добросовестного приобретателя, который при возмездном приобретении этого жилого помещения полагался на данные Единого государственного реестра недвижимости и в установленном законом порядке зарегистрировал право собственности на него, по иску соответствующего публично-правового образования в случае, когда данное публично-правовое образование не предприняло - в соответствии с требованиями разумности и осмотрительности при контроле над выморочным имуществом - своевременных мер по его установлению и надлежащему оформлению своего права собственности на это имущество.
За сопровождением сделки и анализом рисков обращайтесь к одному из ответивших Вам юристов на платной основе.

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Возможно ли признание сделки недействительной при дарении, если на дарителя открыто исполнительное производство по кредиту?

14.1. Такая сделка может быть оспорена при отсутствии у дарителя возможности исполнить решение суда об оплате задолженности - со стороны взыскателя. Также возможно оспаривание такой сделки при банкротстве физического лица.

Вам помог ответ? Да Нет

14.2. действующим законодательством предусмотрены основания, позволяющие признать Договоры недействительными. Исполнительное производство возбуждается для принудительного исполнения решения суда. Если на имущество должника не был наложен арест, то признать сделку недействительной возможности нет.

Вам помог ответ? Да Нет

14.3. Теоретически возможно, ну а практически зависит от обстоятельств.

Вам помог ответ? Да Нет
15. Муж заключил со своей матерью договор купли-продажи на автомобиль без моего согласия. Затем был суд о признании сделки недействительной. Мы заключили мировое соглашение о признании сделки недействительной, но бывший муж на себя машину не переоформил. Что мне нужно сделать, чтобы он опять оформил машину на себя?

'Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru'

15.1. Обратитесь в суд об истребовании ТС из чужого незаконного пользования, можно через ФССП.

Вам помог ответ? Да Нет
16. В суде по оспариванию сделки по отчуждению квартиры супругом и признании сделки недействительной заявляются третьи лица, т.е. спор между супругами. 3 лицо это кто.

16.1. Третье лицо - это лицо, на права и обязанности которого может повлиять решение суда. В Вашем случае это однозначно Росреестрв лице территориального органа, т.к. он регистрирует переход права собственности на недвижимое имущество. Также это сторона сделки, не являющася ответчиком.

Вам помог ответ? Да Нет

16.2. Ну так посмотрите, кто в исковом заявлении указан третьим лицом.
С уважением.

Вам помог ответ? Да Нет

16.3. ГПК РФ Статья 43. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора

1. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судом первой инстанции судебного постановления по делу, если оно может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству лиц, участвующих в деле, или по инициативе суда. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, пользуются процессуальными правами и несут процессуальные обязанности стороны, за исключением права на изменение основания или предмета иска, увеличение или уменьшение размера исковых требований, отказ от иска, признание иска, а также на предъявление встречного иска и требование принудительного исполнения решения суда.

При этом третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, вправе выступать участниками мирового соглашения в случаях, если они приобретают права либо на них возлагается обязанность по условиям данного соглашения.

О вступлении в дело третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, выносится определение суда.
2. При вступлении в процесс третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, рассмотрение дела в суде производится с самого начала.

Вам помог ответ? Да Нет

16.4. Возможнго лица которые уже купили квартиру.

Вам помог ответ? Да Нет

16.5. Нет там третьих лиц, и Росреестру поровну на такие дела.
Ответчики - продавец покупатель и истец супруг.

Вам помог ответ? Да Нет

16.6. Александр, например, третьим лицом может быть заявлен Росреестр.
Если оспаривается сделка, то соответственно соответчиком должна быть другая сторона сделки.
Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов за помощью в грамотной работе по делу.

Остерегайтесь навязчивых звонков неустановленных лиц с настойчивыми приглашениями на якобы "бесплатные консультации юристов". Ничего бесплатного там нет, кроме озвучивания завышенных цен, и, скорее всего, юристов на этих "консультациях" Вы тоже не увидите:)

Вам помог ответ? Да Нет

17. Если я подаю иск от имени своей родственницы на признание сделки недействительной по договору купли-продажи, по статье 177 ГК РФ, как будет проходить примерно суд? Будет ли сразу назначена судебная мед. экспертиза и как она будет проходить если родственница находится в инвалидном доме и она лежачая, к ней врач приедет сам или как?

17.1. Экспертиза назначается по ходатайству одной из сторон. Сразу или не сразу - зависит от Вас. Суд самостоятельно назначать экспертизу не будет (ст. 79 ГПК РФ)
О том как будет происходить экспертиза сообщит эксперт по Вашему запросу о стоимости, сроках проведения и условиях проведения экспертизы.

Вам помог ответ? Да Нет

17.2. Суд будет смотреть на доказательства.
Почему гражданин был невменяемым в момент совершения сделки, поскольку сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения?
Экспертиза по ст. 79 ГПК РФ может быть назначена судом.
Там и определят, куда поедет эксперт - на инвалидный дом к родственнице или в ближайшую больницу, если туда родственницу привезут.

Вам помог ответ? Да Нет

17.3. Сначала подается иск по правилам статей 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ, иск подаете в приемную суда. Затем в течение 5 дней председателем суда иск направляется одному из судей, который выяснив, что иск подан в соответствии с правилами ГПК РФ, выносит определение о принятии иска к производству, направляет определение сторонам спора, назначает подготовку к судебному заседанию.
На подготовке к судебному заседанию стороны могут дать какие-либо пояснения относительно спора, предоставить дополнительные доказательства, заявить ходатайство, в том числе и о проведении судебной экспертизы.
Если истец не может по состоянию здоровья присутствовать в судебном заседании, то по ходатайству одной из сторон спора может быть проведено выездное судебное заседание по месту нахождения истца.
После подготовки к делу суд назначает дату рассмотрения дела по существу. Заседаний может быть несколько, в зависимости от обстоятельств дела. По окончании суд удаляется в совещательную комнату для вынесения решения. Решение суда вступает в силу через месяц после вынесения решения суда в окончательной форме.

Вам помог ответ? Да Нет

17.4. Судебный процесс пройдет в установленном порядке.
Весь его описать не возможно.
Если Вас интересует порядок назначения экспертизы, то можно отметить следующее.
В соответствии со ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.
Как правило, по таким делам в проведении экспертизы заинтересован истец. Поэтому ходатайствовать об ее проведении следует Вам.
Делать это целесообразно, когда будут собраны все мед документы и допрошены свидетели.
Порядок проведения экспертизы определяют эксперты. Естественно, лежачего человека никуда не повезут.

Вам помог ответ? Да Нет

17.5. Это невозможно сказать не зная какие у вас имеются доказательства по делу, возможно, что экспертиза и вовсе не понадобится, т.е это на усмотрение суда. Кроме того вы вправе ходатайствовать перед судом о помощи в истребовании необходимых подтверждающих доказательств, которые не можете раздобыть самостоятельно ст 57 ГПК РФ, также может привлечь к участию в деле свидетелей.
Согласно ст 55 ГПК РФ 1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио-и видеозаписей, заключений экспертов.

Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса.

2. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.

Вам помог ответ? Да Нет

17.6. Экспертиза (ст. 79 ГПК РФ) проводится амбулаторно и стационарно - в зависимости от состояния пациента.
Как проводить исследование - определяет экспертная организация.
Суд назначить судебную экспертизу, как правило, в предварительном судебном заседании по ходатайству стороны (сторона, заявившая ходатайство, как правило, и оплачивает экспертизу) либо по собственной инициативе.
От имени родственницы имеете право заявить ходатайство об оплате исследования за счет казны.
Кроме того, необходимы будут все мед документы на дату подписания сделки.

Вам помог ответ? Да Нет

17.7. Ст 56 ГПК РФ-бремя доказывания оснований иска на вас-ст 79 и 96 ГПК РФ-вы заявляете в суде письменное ходатайство о назначении по делу экспертизы
представляете ваши предложенные вопросы и кандидатуру экспертов.

Вам помог ответ? Да Нет

17.8. суд проходит следующим образом: подаётся иск (оформленный согласно требованиям ст. 131-132 ГПК РФ), назначается предварительное судебное заседание, далее основное, отпрашиваются свидетели, ставится вопрос о назначении экспертизы.
По Вашему ходатайству назначается судебно-психиатрическая экспертиза (возможен другой вид экспертизы, в зависимости от обстоятельств), по результатам которой будет определяться могла ли она понимать значение своих действий и руководить ими.
По таким делам необходимо вызвать свидетелей, чтобы они могли рассказать о поведении родственницы в значимый период времени, а также истребовать медицинскую документацию, если она проходила лечение.
Суд будет выносить решение основываясь на результатах экспертизы. Истец, т.е., родственница должна доказывать свои требования, суд помогает только истребовать доказательства, которые истец не может представить самостоятельно. Данное дело относится к наиболее сложной категории дел, без наличия заболеваний и юридического сопровождения дела в суде, шансы на успех минимальные.
Для того, чтобы суд удовлетворил иск, нужны основания, а также выработать позицию по делу. Как проходила сделка? И т.д., необходимо знать подробности, чтобы оценить шансы.
Чаще всего в Москве и М.О. экспертиза назначается в ФГБУ им. В.П. Сербского или в ПКБ № 1 им. Н.А. Алексеева, экспертиза проводится на платной основе в соответствии со ст. 37 Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ» от 31 мая 2001 года №73-ФЗ.
Скорее всего понадобится транспортировка родственницы в учреждение, где будет проводиться экспертиза.

Вам помог ответ? Да Нет

17.9. В соответствии с п. 1 ст. 177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.06.2008 N 11 "О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству" во всех случаях, когда по обстоятельствам дела необходимо выяснить психическое состояние лица в момент совершения им определенного действия, должна быть назначена судебно-психиатрическая экспертиза, например, при рассмотрении дел о признании недействительными сделок по мотиву совершения их гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими (ст. 177 ГК РФ). Поэтому обязательным для данной категории дел является назначение судебно-психиатрической экспертизы с целью определения психического состояния лица в момент совершения сделки.
В этой связи суд исходя из разъяснения Пленума Верховного суда РФ должен сам назначить судебно психиатрическую экспертизу вне зависимости от того имеются ли на этот счет ходатайства сторон
Если ваша родственница находится в инвалидном доме и она лежащая, то в силу нетранспортабельности вашей родственницы экспертизу ее психического состоянии проведут на месте в инвалидном доме.
В силу того что Верховный суд определил обязательность проведения судебно-психиатрической экспертизы при рассмотрении дел о признании недействительными сделок по мотиву совершения их гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими (статья 177 ГК РФ), то результат этой экспертизы будет иметь решающее значения при рассмотрении спора в суде Судья будет выносить свое решение, опираясь на результат этой экспертизы
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.06.2008 N 11 (ред. от 09.02.2012) "О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству"
13.Во всех случаях, когда по обстоятельствам дела необходимо выяснить психическое состояние лица в момент совершения им определенного действия, должна быть назначена судебно-психиатрическая экспертиза, например, при рассмотрении дел о признании недействительными сделок по мотиву совершения их гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими (статья 177 ГК РФ),

Вам помог ответ? Да Нет
18. У меня такой вопрос. Предприниматель Петров И.И. решил продать семилетнему сыну двухкомнатную квартиру. На подписании сделки представителем малолетнего была его мать – жена предпринимателя.
Через полгода после совершения сделки дочь (20 лет) предпринимателя от первого брака подала иск в суд о признании сделки недействительной на основании того, что в соответствии с п. 3 ст. 37 и ст. 28 ГК РФ сделки между супругом опекуна и малолетним не допускаются.
Кто является законным представителем несовершеннолетних детей? Можете пожалуйста свой ответ разложить всё по полочкам.

18.1. Данил, за 99 рублей, расписывать решение задачи никто не будет.
По крайней мере правильно.
Пишите в личные сообщения любому юристу, договаривайтесь об оплате.
Ваш вопрос урегулирован гл. 3 ГК РФ. В частности ст. 28

Вам помог ответ? Да Нет

18.2. В российском законодательстве предусмотрены запреты на некоторые из них. В соответствии с п.3 ст. 37 ГК опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечными, за исключением передачи подопечному имущества в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками. С учетом ст. 28 ГК, а также ст. 60 СК названное требование закона распространяется и на случаи участия в сделке родителей несовершеннолетних детей в качестве их законных представителей.

Согласно данной норме невозможно, к примеру, продать квартиру, принадлежащую малолетнему гражданину, за которого действует его мать, родителям матери или иным близким её родственникам. Таким образом, возмездные сделки между несовершеннолетними и их законными представителями запрещены, независимо от того, выступают ли дети приобретателями или отчуждателями имущества. Поэтому законные представители (либо их родственники) могут только подарить ребёнку свою недвижимость (или долю в праве общей собственности), то есть могут заключать безвозмездные договоры, влекущие приращение имущества малолетнего.

Еще один запрет – в соответствии со ст. 575 ГК не допускается дарение от имени малолетних их законными представителями, запрещена и безвозмездная уступка имущественного права ребёнка.

Заключая те или иные договоры, следует помнить, что законодательством установлены следующие основания для признания сделок с участием несовершеннолетних недействительными:
совершение сделки малолетним, не достигшим 14 лет;
совершение сделки несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет без письменного согласия его родителей или усыновителей.

При обращении за государственной регистрацией прав и сделок с объектами недвижимого имущества, заявление и другие необходимые документы от имени несовершеннолетних в возрасте до 14 лет подают их законные представители, они же подписывают и договоры. Если же ребенку от 14 до 18 лет, то он подписывает договор, подает заявление о государственной регистрации прав и документы на регистрацию – самостоятельно.

Помимо заявления и предусмотренных законодательством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним документов, необходимых для её проведения, на государственную регистрацию прав предоставляются и иные установленные законодательством Российской Федерации документы, в том числе:
- документ, подтверждающий полномочия законных представителей несовершеннолетнего,
- документ, подтверждающий право несовершеннолетнего в возрасте от 14 до 18 лет распоряжаться имуществом самостоятельно, без согласия законных представителей: решение органа опеки и попечительства либо суда о признании несовершеннолетнего, достигшего 16 лет, полностью дееспособным (эмансипированным), свидетельство о заключении брака несовершеннолетним (в случаях, установленных ст.21 и ст. 27 ГК);
- письменное согласие законных представителей на совершение сделки несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 26 ГК, п. 3 ст. 60 Семейного кодекса РФ – далее СК);
- разрешение органа опеки и попечительства на распоряжение законными представителями имуществом лиц, не достигших четырнадцати лет (п. 1 ст. 28, п. 2 ст. 37 ГК, п. 3 ст. 60 СК);
- разрешение органа опеки и попечительства на дачу законными представителями согласия несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет на распоряжение имуществом (п. 1 ст. 26, п. 2 ст. 37 ГК, п. 3 ст. 60 СК).

Непредставление вышеуказанных документов на государственную регистрацию прав повлечет отказ в государственной регистрации сделки.

Вам помог ответ? Да Нет

18.3. Статья 25.3. Законные представители физического лица
Статья 25.3. Законные представители физического лица

1. Анализ правил ч. 1, 2 ст. 25.3 позволяет сделать ряд выводов:

1) к несовершеннолетним относятся лица, которым к моменту окончания административного правонарушения исполнилось 16 лет, но еще нет 18 (на момент производства по делу об административном правонарушении): вывод сделан на основе систематического толкования ст. 21 ГК, ст. 2.3 КоАП (см. коммент. К ней), с одной стороны, и ст. 25.3 - с другой;

2) защиту прав и интересов несовершеннолетнего, в отношении которого ведется производство по делу, а также несовершеннолетнего потерпевшего осуществляют законные представители. К ним относятся:

а) родители несовершеннолетнего, в т.ч. усыновители. Не играет роли, состоят родители (к моменту начала производства по делу об административном правонарушении) в законном браке или нет, проживают совместно или нет и т.п.;

б) опекуны (опека устанавливается над малолетними, а также над гражданами, признанными судом недееспособными вследствие психического расстройства) ст. 32 ГК, попечители (попечительство устанавливается над несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет.

Вам помог ответ? Да Нет
19. Возможно ли признание сделки недействительной при дарении, если на дарителя открыто исполнительное производство по кредиту?

19.1. сделка по Договору дарения может быть признана недействительной при следующих условиях: Договор дарения совершен лицом, которое не понимало сути значения участия в данной сделке (ст. 177 ГК). Дарение совершено лицом, под влиянием заблуждения (ст. 178 ГК). Договор дарения совершен под влиянием угрозы, обмана, насилия или стечения тяжелых обстоятельств (ст. 179 ГК).
Никого отношения к долгам по кредиту эта сделка не имеет
С уважением адвокат Муковнина Наталья Федоровна.

Вам помог ответ? Да Нет
20. Моя мама в 2014 году купила квартиру, договор купли продажи оформлен у нотариуса, получила свидетельство о праве собственности. По договору купли продажи прежний собственник может проживать в квартире до момента снятия с регистрационного учёта. Прежний собственник умер 19 мая 2020 года, все это время моя мама помогала прежнему собственнику в плане покупки лекарств и т.д. так как было заболевание суставов. На сегодняшний день, мать прежнего собственника хочет обратиться в суд для признания сделки недействительной. Как моей маме правильно выстроить линию защиты в данной ситуации.

20.1. Из вопроса не понятно какие основания у истца признавать сделку купли-продажи недействительной… в Зависимости от этих требований, этих оснований и нужно выстраивать свою позицию защиты.

Вам помог ответ? Да Нет

20.2. Предоставить доказательства, тем обстоятельствам, которые Вы указали. Подать свои возражения на иск.
Нет никаких шансов у его мамы.

Вам помог ответ? Да Нет

20.3. Перспектива признания сделки недействительной не просматривается. Договор удостоверен нотариально, следовательно, нотариус выясняла волю продавца на совершение сделки. Если докажете, что мать прежнего собственника знала о совершении сделки не менее чем три года назад, то Ваша мама может заявить, что истек срок исковой давности по таким требованиям. Суд может назначить судебную экспертизу по медицинским документам продавца. Если он не состоял на учете у нарколога и психиатра, то о невменяемости не может быть и речи.

Вам помог ответ? Да Нет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

«Сынок, а как же я»? Подарил дом и чуть не остался на улице

29.06.2020 в 18:38
1978 просмотров
Говорят же, удары в спину чаще всего наносят те, кого защищаешь грудью.Хочется поделиться своей судебной практикой.
Комментарии (61)
Рейтинг публикации: 0 ( )


Некоторые вопросы правового регулирования сделок с пороками субъектного состава

02.06.2020 в 16:57
479 просмотров
Обязательным элементом любого правоотношения (равно как и юридического факта) выступает его субъект. Сказанное справедливо и в отношении сделки.
Комментарии (9)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Как узнать будущего банкрота?

06.02.2020 в 21:35
210 просмотров
По данным ФНС, кредиторы третьей очереди (то есть вы) в результате банкротства получают в среднем 6% от суммы долга, а у более чем 60% банкротов — погашение 0%.
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )


Когда кредитный договор - недействительная сделка

19.12.2019 в 14:04
656 просмотров
https://zen.yandex.ru/id/5c07af19b9ff7d00ab7fee14?clid=&token= Отдельную категорию дел в суде представляют категории, связанные с оспариванием кредитных договоров в судебном порядке как оспоримых сделок применительно к ст.
Комментарии (10)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Признание сделки недействительной.

30.11.2019 в 19:27
561 просмотров
Доброго времени суток, мои дорогие читатели и подписчики. За этот календарный 2019 год мне пришлось поучаствовать в качестве представителя в нескольких судебных процессах по искам о признании сделки недействительной.
Комментарии (4)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана или неблагоприятных обстоятельств.

27.11.2019 в 15:36
274 просмотров
Статья 179 ГК РФ содержит перечень особых причин для того, чтобы сделка была признана недействительной.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Поможем оспорить незаконную сделку

04.06.2019 в 14:49
155 просмотров
Поможем оспорить незаконную сделку, истребуем имущество из чужого незаконного владенияДоговор-купли продажи, брачный контракт, завещание, дарениеВернем право собственности на квартиру, автомобиль, дачу, гаражГарантируем выигрыш судебного спора.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Как обезопасить себя от кабальной сделки с недвижимостью?

01.08.2018 в 11:59
12855 просмотров
Кабальная сделка с недвижимостью, если не знать характерных признаков, может выглядеть как обычная гражданско-правовая сделка.
Комментарии (17)
Рейтинг публикации: 0 ( )