Признание сделки недействительной какой суд

477 ответов адвокатов и юристов

Читайте также:

Елена
Подписчиков 11
28.01.2025, 23:27
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 2467

Могут ли быть суды или признание сделки недействительной, фиктивной?

Совершеннолетний внук купил квартиру у деда. Дед умер. Расписки о передаче денег нет. Прошло уже 9 лет. Какие риски для покупателя, что еще проверить? Могут ли быть суды или признание сделки недействительной, фиктивной?

Добрый вечер, Елена!

При покупке квартиры у родственника, даже если прошло значительное время, есть ряд рисков, о которых стоит помнить:

1. Отсутствие расписки: Отсутствие документа, подтверждающего передачу денег, может стать проблемой. Это может вызвать сомнения в легитимности сделки.

2. Возможное оспаривание сделки: Хотя прошло 9 лет, если появятся наследники, которые могут заявить права на квартиру, они могут попытаться оспорить сделку в суде, утверждая, что она была фиктивной или не законной.

3. Документы на квартиру: Необходимо проверить все документы, связанные с квартирой (свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт), чтобы удостовериться в отсутствии обременений или прав третьих лиц.

4. Наследственные права: Важно выяснить, были ли еще наследники, которые имеют права на данное имущество. Это может повлиять на законность сделки.

Расписка не является обязательным документом , поэтому ее может и не быть. Речь об оспаривании договора не идет, как я понимаю. Во всяком случае, отсутствие расписки не может быть достаточным основанием для признания сделки недействительной. Кроме того, срок довольно большой для этого прошел. Не вижу никакой перспективы. Возможно, есть другие основания, но об этом в вашем вопросе ничего не сказано.

Нет рисков, раз 9 лет прошло.

Суды?

От этого никто не застрахован.

Олег
Подписчиков 5
11.01.2025, 17:17
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 1494

Жена положила на карту сына деньги, а отец обратился в суд за признанием сделки недействительной.

Жена положила на карту сына деньги, а отец обратился в суд за признанием сделки недействительной. Правильно ли я понимаю, что если сын не знал о не согласии отца на данную денежную помощь со стороны матери, то сделку недействительной не признают, и деньги останутся у сына?
Это лучший ответ

Добрый вечер, Олег.

1)Вы уже ни раз задавали вопросы, ответы одни и тоже...

2)Причем вы не выбираете сами ответы, а даете это делать программе к сожалению...

3)В данном случае, если муж докажет, сто он не знал и не мог знать о переводе (дарении) денег, а значит было сделка совершенна в нарушение закона согласно ст.166-181 ГК РФ.

4)В данном случае нужно доказывать супругу, что он не знал, не давал согласия на данную опцию согласно ст. 35 Семейного кодекса РФ:

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

5)Если сделка, совершенная женой, подпадает под одну из этих категорий и нотариально удостоверенное согласие мужа не было получено, то сделка может быть признана недействительной без необходимости доказывать, что другая сторона знала о несогласии мужа.

6)То есть, тут ситуация спорная и ответ вам дать не сможет никто точный к сожалению,. так как тут будет все зависеть от доказательств.

Это лучший ответ

В любом случае нужно внимательно изучить иск, подать на него возражение, но я рекомендую вам выбрать юриста и лично ним обсудить все подробности.

Ну пусть оспорит в суде все это. На это уйдут года. И какой в жтом смысл не понятно.

Это лучший ответ

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов,можетбытьпризнанасуднедествительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

На это указывается Статья 35 семейного кодекса Российской Федерации.

А поэтому да вы правильно понимаете.

Он может только пытаться взыскать денежные средства с самой жены, если докажет что они истрачены потрачены без его согласия и не в интересах семьи,

Но не с Вас, как получателя.

Можно, пожалуйста, спросить: получается в тех судебных решениях, в которых сделку признавали недействительной, супругу удавалось доказывать, что покупатель знал о несогласии другого супруга на совершение сделки, и покупателю, получается, машину приходилось возвращать ?

Здравствуйте, Олег! Сын здесь ни при чем. Важно то, не знал ли отец о сделке, т.е. следовательно не мог одобрить эту сделку, т.е. она совершена без его согласия. Доказать, что такое согласия было, должна супруга (ст.55-56 ГПК РФ), чтобы отец не признал через суд сделку недействительной на основании пункта 2 статьи 35 Семейного кодекса РФ. Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом". А знал ли сын или нет о несогласии отца, не столь важно.

Это лучший ответ

Здравствуйте Олег

Правильно понимаете , что сделка не может быть признана недействительной, если сын не знал об отсутствии согласия на оказание ему материальной помощи от отца

Поясню:Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и любое другое нажитое супругами в период брака имущество, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (п. 2 ст. 34 СК РФ).

Федеральным законом от 14 июля 2022 г. N 310-ФЗ "О внесении изменений в Семейный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" п. 3 ст. 35 СК РФ, предусматривающей необходимость получения нотариально удостоверенного согласия супруга на заключение другим супругом ряда договоров, дополнен указанием на то, что оспаривание сделок, совершенных без такого согласия, осуществляется по правилам ст. 173.1 ГК РФ.

Статья ст. 173.1 ГК РФ, в свою очередь, содержит правило о том, что сделка, совершенная без необходимого в силу закона согласия третьего лица, может быть признана недействительной, если доказано, что другая сторона знала или должна была знать об отсутствии согласия на момент совершения сделки.

Исходя из закона : взыскать деньги с сына не получится, он мог и не знать о том, что вы не были согласны на перевод ему денег, а признание сделки недействительной предполагает возврат в исходное положение

А вот к жене вы можете заявить требование о возврате вам части денег, которые она перевела сыну в качестве неосновательного обогащения согласна ст.1102 ГК РФ . Формулировка иска и требование не корректно оформлены

__

С уважением

То есть иск о признании сделки недействительной не будет удовлетворен

Вы правильно понимаете. По смыслу абзаца 2 ст. 35 СК РФ сын является той самой "другой стороной", чью информированность нужно доказать для признания сделки по перечислению денежных средств недействительной:

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

При этом я бы очень осторожно относился к мнению некоторых консультирующих, которые ссылаются на ст. 166-181 ГК РФ, поскольку в число упомянутых статей входят и те, которые к Вашему случаю никакого отношения не имеют. А при этом по закону такая сделка не требует получения предварительного согласия второго супруга просто потому, что согласно абзаца 1 части 2 ст. 35 СК РФ согласие второго супруга на перевод предполагается по умолчанию.

А кроме того даже в ст. 173.1 ГК РФ, которая регламентирует недействительность сделки, совершенной без согласия, в пункте 2 содержится обязательное условие для признания недействительности подобной сделки:

Поскольку законом не установлено иное, оспоримая сделка, совершенная без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, может быть признана недействительной, если доказано, что другая сторона сделки знала или должна была знать об отсутствии на момент совершения сделки необходимого согласия такого лица или такого органа.

Иными словами, если не доказать наличие у сына знания о том, что Вы не согласны, то признать сделку недействительной в связи с отсутствием Вашего согласия не получится.

Все имущество, приобретенное супругами в браке, является совместной собственностью, если брачным договором не установлено иное (статья 34 Семейного кодекса РФ). Это касается и доходов каждого из супругов, включая заработную плату, пенсии, пособия и любые другие доходы.

Каждый из супругов имеет право распоряжаться общим имуществом по своему усмотрению, если иное не предусмотрено соглашением между ними (статья 35 Семейного кодекса РФ). Однако для совершения сделок, требующих нотариального удостоверения или государственной регистрации, необходимо согласие второго супруга.

Сделка может быть признана недействительной, если она совершена без согласия одного из супругов, когда такое согласие необходимо (пункт 2 статьи 35 Семейного кодекса РФ).

Передача денег сыну матерью может рассматриваться как сделка дарения. Согласно статье 572 Гражданского кодекса РФ, дарение — это безвозмездная передача имущества или прав другому лицу. Дарение не требует согласия второго супруга, поскольку это односторонняя сделка.

Сделку можно признать недействительной, если она нарушает требования закона или совершается недееспособным лицом. Однако в данном случае, если мать имела право распоряжаться своими доходами и сделала подарок сыну, то оснований для признания такой сделки недействительной нет, если только не было нарушений закона или интересов третьих лиц.

Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте.

Нет, ваше понимание верно: если сын не знал о несогласии отца на денежную помощь со стороны матери, то сделку недействительной не признают, и деньги останутся у сына, так как суд оставит её в силе, защищая добросовестного приобретателя.

Согласно пункту 2 статьи 173.1 Гражданского кодекса РФ, сделка может быть признана недействительной, только если доказано, что другая сторона знала или должна была знать об отсутствии на момент совершения сделки необходимого согласия.

Однако стоит учитывать, что срок исковой давности для оспоримых сделок — год, для ничтожных — три года. Истечение этого срока является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Уважаемый Олег, добрый день!

_____

У Вас ситуация спорная, и исход дела будет зависеть от представленных доказательств и обстоятельств конкретного дела.

1. Согласно п. 1 ст. 35 Семейного кодекса РФ, владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляется по обоюдному согласию. При этом предполагается, что супруг, совершающий сделку, действует с согласия другого супруга (п. 2 ст. 35 СК РФ). Однако, если один из супругов не давал согласия на сделку, он вправе обратиться в суд с требованием о признании сделки недействительной.

______

Для признания сделки недействительной необходимо доказать:

что супруг не давал согласия на сделку;

что другая сторона сделки (в данном случае сын) знала или должна была знать о несогласии супруга.

2. Перевод денежных средств от матери сыну может рассматриваться как сделка дарения. Согласно ст. 572 ГК РФ, дарение — это передача имущества в собственность одаряемого безвозмездно. Если деньги, переданные сыну, являются общим имуществом супругов, то для дарения требуется согласие второго супруга (ст. 35 СК РФ).

_______

Сделка может быть признана недействительной, если она совершена с нарушением закона. В данном случае основанием для признания сделки недействительной может быть отсутствие согласия супруга на распоряжение общим имуществом. Однако, как указано в п. 2 ст. 35 СК РФ, сделка может быть признана недействительной только в том случае, если будет доказано, что другая сторона (сын) знала или должна была знать о несогласии супруга.

______

4. В данном случае бремя доказывания лежит на супруге, который оспаривает сделку. Ему необходимо доказать:

что деньги, переданные сыну, являются общим имуществом супругов;

что он не давал согласия на передачу этих денег;

что сын знал или должен был знать о его несогласии.

Если супруг не сможет доказать, что сын знал или должен был знать о его несогласии, то суд, скорее всего, откажет в признании сделки недействительной. Это связано с тем, что презумпция согласия второго супруга на распоряжение общим имуществом действует до тех пор, пока не доказано обратное.

Марина
Подписчиков 218
15.12.2024, 11:50
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 57.5к

Как просить суд о признании сделки недействительной?

Как просить суд о признании сделки недействительной? Тк при продаже долей не были учтены права третьего дольщика.. те без соответствующего уведомления письменного с отметкой о вручении? Спасибо

Вот точно так и просить, Вас обучать никто не нанимался.

Нужно подать исковое заявление о признании сделки недействительной. Это целесообразно делать, если действительно есть желание приобрести долю. Если просто из принципа, то потеряете деньги и ничего не добьетесь.

подать исковое заявление о признании сделки недействительной.

Обратиться к квалифицированному юристу с документами для составления искового заявления и сопровождения суденого процесса.

Вы заявляете требования об этом .Обращаетесь с иском в Арбитражный суд.Иск составляете в силу ст.125 АПК РФ ,полчите документы в ИФНС ,в том числе Устав ,и копию Протокола Решения собрания на основании которого было принято решение о сделке. Приведите доводы в иске и суд рассмотрит.

Анаит
Подписчиков 2
05.12.2024, 12:00
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 820

Правда ли что иск о признании сделки недействительной может быть предъявлен в арбитражный суд по месту нахождения ответчика

Иск о признании сделки недействительной может быть предъявлен в арбитражный суд по месту нахождения ответчика?

Анаит,

Мой ответ может.

Признать сделку недействительной может только суд. Если сделка не связана с бизнесом, иск подается в суд общей юрисдикции по месту жительства ответчика, а по сделкам компаний — в арбитражный суд по месту регистрации -ответчика.

Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к адвокату\юристу специализирующемся на данной отрасли права, как вариант на данном сайте, остальные источники являются менее приоритетными

Здравствуйте! а если я обращаюсь с иском к ПАО и ООО?

Анаит! По общему правилу иск нужно предъявить в арбитражный суд субъекта РФ по адресу ответчика (ст 35 АПК РФ).

Проверьте, не указано ли в договоре, в каком суде должны рассматриваться споры, вытекающие из него (ст. 37 АПК РФ).

Представляется, что данным условием следует руководствоваться и в том случае, если Вы просите признать данный договор недействительным (см. по аналогии п. 12 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 25.02.2014 N 165). Если в договоре есть такое условие, уточните, не нарушает ли оно исключительную подсудность (ст. 38 АПК РФ). Например, если Вы — участник коммерческой организации и хотите признать недействительной сделку, которую она совершила, подайте иск по адресу этой организации (ч. 4.1 ст. 38, п. 3 ч. 1 ст. 225.1 АПК РФ).

Да, правда. Это общая подсудность (статья 35 АПК РФ). Исключение - если иная подсудность, вытекающая из договора, определена самим договором. Если этого нет - только арбитражный суд по месту нахождения (юридическому адресу) ответчика.

Здравствуйте, Анаит!

Если стороны сделки и заявитель являются юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями, если в оспариваемом договоре не указана иная подсудность, то- да.

Именно по месту нахождения ответчика. Но физ лицо не может в арбитраж. Но опять же смотря о чем иск,сделка..

Кри
11.10.2024, 15:59
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 56

Как добиться перерасчета налогов после признания сделки недействительной судом?

Здравствуйте. По решению суда сделка признана недействительной. Налоговая отказала в перерасчёте налогов. Что делать, чтобы сняли налоговые обязательства?

Здравствуйте. Если сделка признана недействительной, вы имеете право на перерасчет налогов, поскольку налоговая база была рассчитана неверно. Подайте корректировочную декларацию с указанием изменения налоговой базы и приложите решение суда (ст. 81 НК РФ). В случае отказа обжалуйте его в Управлении ФНС или суде (ст. 138 НК РФ). Предлагаю действовать в такой последовательности - корректировочная декларация, затем жалоба в вышестоящий налоговый орган, и, если нужно, судебное обжалование.

В чем "неверность" налоговой базы, если налог имел экономическое основание?

Нежилое помещение могло использоваться для извлечения прибыли, триада полномочий собственника не умалялась до оспаривания сделки, иных препятствий во владении не было. Вы действительно считаете, что порок гражданско-правой сделки влечёт публично-правовые последствия ?

Признание сделки недействительной означает, что она юридически никогда не существовала, а значит, налоговая база, сформированная на её основании, утрачивает обоснованность. Несмотря на фактическое пользование имуществом, недействительность сделки делает результаты её недействительными и для налоговых расчетов, что влечёт необходимость перерасчета налогов. Действительно, порок гражданско-правовой сделки оказывает влияние на публично-правовые обязательства, так как налоговая база — это производное от сделки, которая, признанная недействительной, должна быть выведена из налоговых расчетов.

Вы сейчас путаете ничтожную сделку и оспоримую сделку. Это разные институты недействительности сделок.

Это грубейшая ошибка.

Это во-первых.

Во-вторых, обязательным критерием при исчислении налога является факт нахождения имущества у налогоплательщика, независимо от последующего признания сделки по купле-продаже такого имущества впоследствии недействительной. Поэтому при признании сделки таковой сумма начисленного ранее налога не пересчитывается.

В-третьих, налоговые последствия влекут не сами гражданско-правовые сделки, а совершаемые во исполнение этих сделок финансово-хозяйственные операции.

В-четвертых, если сделка фактически исполнена, ее несоответствие нормам законодательства, регулирующим хозяйственную деятельность, значения для налогообложения не имеет. Если значимые для налогообложения юридические факты уже имели место, налогоплательщики по общему правилу не могут изменить их налоговые последствия. Само по себе признание недействительным договора не освобождает от уплаты налога.

В-пятых, признание договора купли-продажи ничтожным не является основанием для возврата уплаченного налога на имущество за период с момента государственной регистрации права собственности на названные объекты недвижимости до момента внесения соответствующих изменений в ЕГРН, поскольку для налогообложения имеет значение не квалификация гражданско-правовых отношений, а фактические отношения по владению имуществом и факт его соответствующей регистрации в качестве объекта права.

Соответственно, если право на объект недвижимости было зарегистрировано за гражданином и указанное имущество им фактически использовалось, то признание сделки, на основании которой произведена регистрация, недействительной, не освобождает этого гражданина от уплаты налога на имущество.

Таким образом, Ваши утверждения не имеют ничего общего с действующим законодательством. Не вводите в заблуждение людей.

Про какие налоги идет речь?

Если НДФЛ с продажи, то нужно обжаловать решение налоговой, чтобы она убрала задолженность.

Но для более точного "диагноза" нужно понимать детали ситуации.

Можете написать по контактам, я посмотрю требования ФНС и тогда уже смогу точнее подсказать, что делать.

Спасибо за ответ! Покупка нежилого здания.

Как можно обжаловать решение ФНС? Писали заявление на перерасчёт, они ответили, что нет оснований. Хотя я приложила копию решения суда о признании сделки недействительной

Решение ФНС обжалуется написанием жалобы))

Но нужно понимать, почему они отказали (нужно видеть документ)

Признание сделки недействительной само по себе не может изменять налоговые правоотношения. Обязанность уплачивать налог на имущество физлица возникает у налогоплательщика с момента регистрации за ним права на объект недвижимости в ЕГРН и прекращается со дня внесения в реестр соответствующей записи. Обязанность по уплате налога прекратилась у физического лица и возникла у продавца с момента внесения данных о переходе права в ЕГРН. Не поймёшь, что более забавно, 《бесплатники》, которые хотят бесплатные ответы на столь серьёзные вопросы или же 《всезнайки》, которые ждут донатов и внимания.

Степанов Вадим Игоревич
Подписчиков 36843
17.12.2023, 18:10
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 6.8М

15-й арбитражный апелляционный суд. Решение о признании сделки недействительной отменено.

Введение. Противники адвокатской монополии, так называемые юристы частной практики, которые по тем или иным причинам категорически не хотят пополнять ряды адвокатуры (скорее всего не уверены, что выдержат квалификационный экзамен)
Подробнее
-4
45 комментариев
Юридическая Компания "Бугров И Партнеры"
Подписчиков 1473
14.01.2013, 00:16

Защита от признания сделки недействительной (Оспаривание ненотариальной сделки дарения) (суд выигран) 2011

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 января 2011 года г.Н.Новгород. Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе: председательствующего федерального судьи Пугачевой В.Ю., с участием прокурора Киреевой Е.
Подробнее
0 комментариев
Иванова Нина Борисовна
Подписчиков 4
09.12.2009, 12:16

Постановление 13 апелляционного суда по иску, связанному с признанием сделки недействительной

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 26 февраля 2007 г. по делу N А 21-7584/2004 Резолютивная часть постановления объявлена 21 февраля 2007 года. Постановление изготовлено в полном объеме 26 февраля 2007 года.
Подробнее
0 комментариев
Светлана
Подписчиков 23
13.02.2024, 22:36
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 132

Основания для признания сделки недействительной в случае отсутствия нотариального согласия супруга

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки. Вопрос, как определить когда он узнал, может он три года ещё знать не буде? (будто бы).

Варианты - из свидетельских показаний того, кому он упоминал об этом, упоминаний в соцсетях, что-то иное.

Юлия
Подписчиков 4
27.10.2023, 14:18
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 20

Как обратиться в суд и выиграть время до принятия решения по иску о признании сделки недействительной в случае

Приставы выдали уведомление о принудительно выселении 15 ноября, если не освободим квартиру добровольно. Ситуация такая, на данный момент рассматривается иск о признании сделки по данной квартире не действительной. Назначена подчерковедческая экспертиза. По заявлениям в суд об отсрочке исполнения решения суда и о приостановлении исполнительного производства отказывают. Так как все 6 заявлений поданы в разное время от разных должников попадают одной и той же судье, которая вынесла некогда решение о выселении. Как нам быть. В материалах исполнительного производства имеютмюся данные об оспаривание сделки. Имеется постановление органов МВД об отказе в возбуждении дела, но в постановлении прописано, что факт фиктивности сделки нашёл свое подтверждение. Так же имеется ходотайство органов полиции, о приостановлении. Приставы не берут это во внимание. Как нам выиграть время, до принятия решения по иску о признании сделки недействительной.

Здравствуйте!

Обратитесь к юристу в личном сообщении для подготовки необходимых документов

Возможно следует снова подать в суд

Никак, не ведитесь на нечестивых юристов.

Если отказано в приостановлении и отсрочке, то нужно обжаловать эти отказы.

У нас слишком рука руку моет. Все что обжалуется в Пермском краевом в 90% случаев, остаётся без изменения. Пробовали 1 раз обжаловать. Ничего. Хотя в материалах суда так же есть и копия иска с постановлением о принятии к производству и постановление органов полиции. Чувство, что мы сами это постановление состряпали и на него вообще никто не обращает внимания.

Сделку недействительной признает только суд. У полиции нет для этого полномочий.

Обратитесь к юристу очно и еще раз подайте заявление об отсрочке исполнения решения суда.

Либо ищите другие причины для приостановления ИП.

1. Направьте заявление о пересмотре решения суда

Первым делом вы можете подать заявление о пересмотре решения суда, которое вынесло решение о выселении. Для этого вам необходимо предоставить суду новые доказательства, которые могут повлиять на решение суда. В вашем случае такими доказательствами могут быть:

- Заявление о признании сделки недействительной

- Почерковедческая экспертиза

- Постановление органов МВД об отказе в возбуждении дела, в котором подтверждается факт фиктивности сделки

- Ходатайство органов полиции о приостановлении исполнительного производства

Если суд удовлетворит ваше заявление о пересмотре решения суда, то исполнительное производство будет приостановлено до вступления в законную силу нового решения суда.

2. Направьте жалобу на действия приставов

Также вы можете подать жалобу на действия приставов в суд. В жалобе вы должны указать, что приставы нарушают ваши права, выселяя вас из квартиры, несмотря на то, что в отношении сделки, на основании которой вы были выселены, ведется судебное разбирательство.

Жалоба должна быть направлена в суд, который вынес решение о выселении. Суд рассмотрит вашу жалобу и вынесет решение, которое может привести к приостановлению исполнительного производства.

3. Обратитесь в прокуратуру

Вы можете обратиться в прокуратуру с заявлением о нарушении ваших прав со стороны приставов. Прокуратура проведет проверку и может принять меры для защиты ваших прав, в том числе может обязать приставов приостановить исполнительное производство.

4. Направьте ходатайство о приостановлении исполнительного производства

Вы можете подать ходатайство о приостановлении исполнительного производства в суд, который вынес решение о выселении. В ходатайстве вы должны указать, что в отношении сделки, на основании которой вы были выселены, ведется судебное разбирательство.

Ходатайство о приостановлении исполнительного производства может быть удовлетворено, если суд сочтет, что оно обосновано.

5. Приостановите исполнительное производство самостоятельно

Если вы не хотите обращаться в суд, то вы можете попытаться самостоятельно приостановить исполнительное производство. Для этого вам необходимо подать заявление о приостановлении исполнительного производства в службу судебных приставов.

В заявлении вы должны указать, что в отношении сделки, на основании которой вы были выселены, ведется судебное разбирательство.

Служба судебных приставов может приостановить исполнительное производство, если сочтет, что оно обосновано.

Наталья
Подписчиков 9
26.10.2023, 11:19
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 21.8к

Подача иска о признании недействительной сделки - в какой суд подать и сколько платить госпошлину?

Такая ситуация. У сына умер отец, после отца осталась машина, сын-наследник, но бабушка продала машину от имени отца, подделав его подпись в договоре купли-продажи. Сейчас подаём иск о признании сделки недействительной. Вопрос, в какой суд подавать? В районный по месту жительства ответчика? И сколько платить госпошлину?

В районный надо подавать.

В районный по месту жительства ответчика. Госпошлины расчитывается по правилам ст 333.19 нк РФ. Вы неверно сформулировали исковые требования.

Добрый день! В районный по месту жительства ответчика.

Здравствуйте, подавать нужно в суд по месту жительства ответчика (бабушки). Сначала нужно включить имущество (автомобиль) в наследственную массу, а потом взыскивать с бабушки компенсацию доли. Госпошлина рассчитывается исходя из размера компенсации по правилам ст. 333.19 НК РФ для имущественных требований. По требованиям неимущественным - 300 руб.

Ирина
19.10.2023, 08:41

Признание сделок о продаже и приватизации недействительными - возможное решение суда

Помогите, пожалуйста. Моя мать приватизировала квартиру, проживала со мной, когда мне ещё не было 18-ти лет. В число собственников меня не включила. Потом она продала эту квартиру без разрешения органов опеки. Позже по иску из-за алкогольной зависимости её лишили родительских прав. Опека, по решению нашей администрации, назначила мне опекуна мою бабушку. Бабушка обратилась в суд с иском о признании сделок о продажи и приватизации недействительными. Иск подлежит удовлетворению?

Полежит удовлетвореию

Удачи

Почему с иском обратилась бабушка, а не вы, если вы уже совершеннолетняя?

Татьяна
Подписчиков 7
17.10.2023, 07:51

Обязанности и процедура предоставления отзыва на признание сделки недействительным в арбитражный суд и возможность

В период с 2019 года по 2021 работая в самозанятым выполнялись бетонные работы, заказчиком которых была строительная фирма. В 2022 году данную фирму признают банкротом и конкурсный управляющий подаёт заявление о признание сделки по перечислении денежных в мою пользу недействительным. ЗА какое время до судебного заседания обязаны предоставить отзыв на признание сделки недействительным в арбитражный суд? Как лучше отправить отзыв в письменном или электронном виде? Где можно посмотреть исковое заявление конкурсного управляющего, если его не получали лично? На что ссылаться при составлении данного отзыва? И возможно по каким либо причинам перенести данное судебное заседание?

Здравствуйте!

Да. Вам необходимо направить в суд отзыв на иск. Обратитесь к юристу в личном сообщении для подготовки

ЗА какое время до судебного заседания обязаны предоставить отзыв на признание сделки недействительным в арбитражный суд? - Срок указывается в определении суда.

Как лучше отправить отзыв в письменном или электронном виде? - Оба варианта подходят.

Где можно посмотреть исковое заявление конкурсного управляющего, если его не получали лично? - - В суде либо запросить у него копию.

На что ссылаться при составлении данного отзыва?-нужно видеть иск, чтобы сказать, на что ссылаться.

И возможно по каким либо причинам перенести данное судебное заседание? - можно.

Такого срока нет, просто заранее. Письменный и электронный отзыв имеют одинаковую силу. Если вы сможете доказать отправку по эл.почте, то это не нарушение. Дело можно посмотреть на сайте арбитражного суда. Отсутствие отзыва не является основанием для отложения судебного разбирательства. Это может быть не извещение стороны, просьба к суду сделать запрос, назначение экспертизы и т.д.

Отзыв на исковое заявление направляется в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, в срок, обеспечивающий возможность ознакомления с отзывом до начала судебного заседания. Любым способом. В АС. На доказательства по делу: доки, пр. Перенести возможно.

Заблаговременно, чтобы сторона могла ознакомиться.

Письменно.

В суде или обратившись к КУ.

На реальность выполнения работ и отсутствие признаков недействительной сделки.

Возможно, например, лечение в больнице.

Анна
01.10.2023, 15:16

Через полгода после вступления решения об объявлении Котова умершим в законную силу, он вернулся.

По решению суда Котов объявлен умершим. Все имущество Котова унаследовала его жена. Через полгода после вступления решения об объявлении Котова умершим в законную силу, он вернулся. Когда жена отказалась восстановить с ним брачные отношения, Котов предъявил иски о возврате принадлежавшего ему имущества: к покупателям квартиры и погреба предъявил иск о признании сделок недействительными и о возврате указанных вещей; к брату жены предъявил иск об истребовании гаража и автомобиля, подаренных ему его бывшей женой; к бывшей жене предъявил иск об истребовании золотых украшений, подаренных ей в период брака (всего 20 наименований), нескольких шуб из дорогого меха, а также стоимости проданного ею имущества. Дайте оценку каждому из заявленных Котовым требований. Решите дело. Свой вариант ответа обоснуйте ссылкой на нормы ГК РФ очень подробно

Здесь бесплатно не решают юридические задачи.

" обоснуйте ссылкой на нормы ГК РФ очень подробно" ... а не много ли хочешь на халяву?

Дадим обязательно, но только при частной консультации за плату.

Мы свое уже отучились

Анна!

Мы все здесь самозанятые, работает по договору, так же как и вы нуждаемся в продуктах, лекарстве, бензине, платим коммуналку и пр. и пр.

А вы хотите юристом стать за чужой счет? На нашем сайте таких юристов даже перебор

Ставьте хоть 10 дизлайков, вам НИ НА ОДНОМ из имеющихся подобных сайтов бесплатно делать не будут

Татьяна Сергеевна
Подписчиков 2
25.09.2023, 12:17
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 420

Куда обратиться после отказа суда в признании сделки недействительной по приватизации квартиры?

Меня с сыном выписали из муниципальной квартиры моего отца (по суду), т.к. постоянно там не проживали. Мы подали встречный иск и по решению той же судьи сына прописали обратно. Но за то время пока мы были выписаны, квартиру по доверенности приватизировала его вторая жена и она же оформила дарение на своего сына. Мы тоже подавали в суд о признании сделки не действительной, но и районный и областной суд г. Калининграда нам отказали. Подскажите, пожалуйста, куда нужно ещё обращаться? Спасибо.

Обращайтесь в кассационный суд общей юрисдикции с кассационной жалобой.

Третий кассационный суд общей юрисдикции

г. Санкт-Петербург, ул. Садовая, д.26

(812) 407-92-92

Почтовый адрес:

190900

г.Санкт-Петербург,

ВОХ 1413

Здравствуйте!

Необходимо обжаловать решение в апелляционной инстанции

Нужно смотреть судебные акты. Из которых будет понятно, что делать. Правом оспорить договор дарения наделены любые заинтересованные в том лица, которые имеют охраняемый законом интерес в признании недействительности договора (п. 3 ст. 166 ГК). Оспаривание сделок-это сложная категория дел. Возможно Вы оспаривали сделку не потому основанию Нужно понимать как сына прописали, его вселил суд или нет. Вы можете обратиться за помощью к юристам сайта. Удачи

В 21 г суд восстановил право регистрации в данной квартире. В 22 г умирает истец, и появляется правопреемник. Суд указал, что он не имеет права правопреемства. Но умерший истец сделал отчуждение квартиры ему. Хотя до этого нас уже по суду вписали.

Ответ отключен модератором

Алена
Подписчиков 3
01.08.2023, 14:29

Могу ли я подать в суд на признание недействительной сделки, если находился(а) на учете в психиатрической больнице?

Если я на момент отказа от наследства состояла на учетев психтатрической больнице я могу подать в суд на признании сделки недействительной

Да, это возможно. Суд назначит по делу судебно-психиатрическую экспертизу, которая установит, могли ли Вы на момент подписания отказа от наследства понимать значение своих действий и руководить ими.

Здравствуйте

Да, у вас есть такое право.

Здравствуйте, Алена!

Можете.

Но надо понимать, что само по себе наличие психиатрического расстройства ещё не означает, что на момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими (ст. 177 ГК РФ).

Всё будет зависеть от заключения экспертизы, которая по таким делам обязательно назначается судом.

Нина
Подписчиков 8
07.07.2023, 12:40

Какова госпошлина о признании мнимой сделки недействительной в суде общей юрисдикции, стороны физлица.

Какова госпошлина о признании мнимой сделки недействительной в суде общей юрисдикции, стороны физлица.

Руководствуйтесь ст 91 гпк рф.

Добрый день!

Госпошлина рассчитывается исходя от цены иска (стоимости оспариваемой сделки) в соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ

300 р пошлина

Лариса
29.06.2023, 17:34

Особенности взносов в СНТ после признания судом сделки-купли-продажи недействительной

СНТ. Сделка-купли-продажи признана судом недействительной. Кто,с какого момента и до какого момента (покупатель или продавец) должен платить взносы в этом соучае

Надо, конечно, документы изучать. То есть, по каким основаниям сделка была признана недействительной. Если она была, например, мнимая - то тогда, понятно, платить должен будет тот, кто был реальным собственником, даже если он лишь для вида совершил сделку.

Если же сделка была признана недействительной по мотиву оспоримости (например, нарушения прав третьих лиц и т.п.) - то взносы должен платить покупатель до того момента, когда (и если) он исполнит решение суда и осуществит реституцию.

Олег
Подписчиков 3
26.05.2023, 19:06

Могут ли оспорить продажу квартиры при банкротстве, если ранее было обращение в суд за признанием сделки недействительной?

Тот же самый вопрос, но теперь в связи с банкротством "Был заключен договор займа с залогом имущества (квартира), залог зарегистрирован в росреестре не был. кредитор подал в суд, во время этого суда должник продает квартиру и после этого открывают исполнительное производство на возврат денежных средств. Через какое-то время кредитор подает в суд о признании сделки купли-продажи недействительной и просит вернуть квартиру должнику и наложить на нее в пользу кредитора обременение в виде залога." Вопрос в том, если кредитор или должник подадут в суд на банкротство, в этом случае могут оспорить продажу квартиры? Учитывая, что кредитор раннее уже обращался в суд за признанием сделки недействительной и скорее всего получит отказ. И нужно ли ждать решение суда по признанию сделки недействительной или уже можно подавать в суд на банкротство?

Можете подать на банкротство. Не нужно долго жить воду, ответ краток

Это лучший ответ

Здравствуйте Олег!

Вот вам хороший пример

согласно правовой позиции Верховного Суда РФ высказанной в Определении от 09.07.2018 N 307-ЭС 18-1843 по своей правовой природе требование арбитражного управляющего о признании подозрительной сделки недействительной представляет собою косвенный иск, заявляемый в интересах конкурсной массы для последующего удовлетворения кредиторов должника.

Пункт 2 статьи 61.9 Закона о банкротстве дополнительно предоставляет право подать «заявление об оспаривании сделки должника... наряду с лицами, указанными в пункте 1 настоящей статьи» конкурсному кредитору.

То есть конкурсный кредитор вправе самостоятельно реализовать право на оспаривание сделок, принадлежащее конкурсному управляющему, на тех же условиях, которые установлены Законом о банкротстве для арбитражного управляющего, иными словами также подать косвенный иск.

Вывод о том, что иск конкурсного кредитора об оспаривании сделки является косвенным следует, в том числе из того, что он (иск) представляет собой предъявляемое уполномоченным лицом в интересах группы лиц (сообщество кредиторов должника) требование к стороне по сделке (участниками которой кредиторы не являются), направленного на компенсацию последствий их негативных действий по совершению оспариваемой сделки.

Подобные иски лиц, не являющихся участниками рассматриваемых правоотношений, и заявленные в интересах третьих лиц, а не истца по делу, являются косвенными, поскольку предполагают возникновение последствий не у истца по делу.

Требование о привлечение контролирующего лица к субсидиарной ответственности, также как и рассматриваемое, направленное на пополнение конкурсной массы, заявленное конкурсным кредитором, квалифицируется Верховным судом РФ как косвенный иск (Определение Верховного Суда РФ от 06.08.2018 N 308-ЭС 17-6757 (2,3))

Согласно ст. 40 АПК РФ лицами, участвующими в деле, являются: стороны; заявители и заинтересованные лица - по делам особого производства, по делам о несостоятельности (банкротстве) и в иных предусмотренных настоящим Кодексом случаях; третьи лица; прокурор, государственные органы, органы местного самоуправления, иные органы и организации, граждане, обратившиеся в арбитражный суд в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 2 статьи 44 АПК РФ истцами в арбитражном процессе являются организации и граждане, предъявившие иск в защиту своих прав и законных интересов.

Как указывалось ранее, вопрос о действительности первой сделки, поданный в защиту интересов конкурсной массы Должника уже являлся предметом рассмотрения суда.

Замена одного косвенного истца на другого не влечет изменение субъектного состава рассматриваемого дела, поскольку при предъявлении иска подобный истец действует не в своих личных интересах, а в интересах третьего лица (в рассматриваемом случае – конкурсной массы). Иной правовой подход допускает ситуацию, при которой одно и тоже требование может быть заявлено неоднократно, что противоречит принципу процессуальной экономии, соблюдения сроков арбитражного процесса и способствует необоснованному повышению расходов на проведение процедуры банкротства.

При таких обстоятельствах, поскольку конкурсные кредиторы являются лишь процессуальными истцами по иску, заявление требований иным процессуальным истцом не изменяет субъектный состав дела, рассматриваемого в интересах конкурсной массы, в связи с чем производство по настоящему спору подлежит прекращению в порядке ч. 3 ст. 151 АПК РФ

ОЛЕГ, да кредитор оспорит данную сделку, так как имущество находится под залогом. См. Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "О несостоятельности (банкротстве)" (с изм. и доп., вступ. В силу с 19.04.2023) Статья 138. Требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника

Сделки, совершенные с нарушением требований настоящего пункта, могут быть признаны недействительными.

4. Продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, и с учетом положений настоящей статьи.

(в ред. Федерального закона от 19.07.2009 N 195-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

ВСЕГО ВАМ ХОРОШЕГО.

Лера
Подписчиков 136
22.05.2023, 14:49
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 22.2к

Суд по признанию сделки купли-продажи недействительной - проблемы с оценкой недвижимости и договором о неотделимых улучшениях

Идет суд (пока не было предварительного заседания, переносили так как 4 раза не явилась ответчик, теперь у нее адвокат, истец я. На признание сделки купли-продажи квартиры недействительным. По двум статьям-неосознавание действий 177 ст если не ошибаюсь и заниженная стоимость. Но здесь огромная проблема. По документам в реесте стоимость 1,7 ниже кадастра, в реальности всего около 4 было, а по документам 4,7 всего. Через ячейку в банке. В. Второй договор о неотделимых улучшениях. В иске который составляла не я а юрист указана сумма только дкп, как обьяснить второй договор который покажет покупатель? Кроме того в иске в конце ошибка в дате заключение дкп, не тот год и дата. В документах все верно. По 177 ст я состояю на учете но на старую фамилию, есть мсэ справка с инвалидностью. Реальная стоимость недвижимости такой все равно 7 млн +-,очень сбили цену, самый центр. Что говорить на суде, какие документы нужны?

Чтобы вам помочь надо изучать исковые требований и возражения ответчика

Дмитрий
Подписчиков 23
22.02.2023, 15:40
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 21.1к

Как изменить основание иска и повторно подать заявление в суд о признании сделки мнимой и применении недействительной?.

Как изменить предмет и основании иска для повторного подачи заявления в суд о признании сделки мнимой (недействительной) и применении недействительной сделки. Возможно ли это?

Добрый день! Возможно, но нужно подробнее изучить вашу ситуацию.

Здравствуйте!

Необходимо ознакомиться с делом и готовить грамотный иск

.

Обратитесь к юристу в личном сообщении для подготовки искового заявления!

Здравствуйте, менять можно либо предмет, либо основание.

Антонида Васильевна
Подписчиков 12
15.02.2023, 21:11
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 1269

Кредитор оспаривает сделку в арбитражном суде

В арбитражном суде кредитор оспаривает сделку ст 10 и 168 ГК РФ.не подходит признать сделку не действительной причиненный во вред кредитору сделка совершена во время исполнительного производства.

Ответ отключен модератором

Суд при рассмотрении заявления должен выявить нормы права, которые применяются к данным правоотношениям и применить их в деле, вот и всё

Ирина
Подписчиков 2
01.02.2023, 21:01
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 10.1к

Не удалось оспорить решение суда об отказе в признании сделки недействительной - каковы шансы на успех в частной жалобе?

В 2018 году я подавала иск к сторонам ДКП о признании сделки недействительной как нарушающей мои права и интересы (я НЕ являюсь стороной ДКП - я заинтересованное лицо). Суд отказал мне в удовлетворении иска. В этом году ввиду возникновения новых обстоятельств я подала иск к тем же сторонам по тому же ДКП, но с формулировкой о признании сделки мнимой (ничтожной) с применением последствий этой сделки. Суд сегодня отказал в принятии этого нового иска (о мнимости сделки), усмотрев тождество исков. Каковы мои шансы оспорить это определение суда подачей частной жалобы в вышестоящий суд?

Не видя документов сказать сложно, но на мой взгляд, стоит попробовать.

Надо видеть документы.

Здравствуйте!

Если исходить из анализа норма Гражданского кодекса, то нужно смотреть основание недействительности сделки, которое Вы заявляли в первом иске (2018 год), и в этом году. Для этого нужно смотреть иски, и определение суда.

Первое это ст. 168 ГК РФ, второй иск это 170 ГК РФ. В таком случае есть шанс оспорить определение суда.

Если в Вашем иске в обоснование заявленных требований отражены именно новые обстоятельства (по сравнению с ранее заявленными) - определение суда неправомерно и должно быть отменено вышестоящим судом. Разумеется, при условии соблюдения Вами сроков и порядка подачи частной жалобы. Такие дела.

Маловероятно, так как основания повторяются. Однако нужно изучать сами иски.

Aleksandra Mikhaylovna
29.11.2022, 23:48

Как перенести рассмотрение заявления признания сделки недействительной из арбитражного суда Москвы в арбитражный

Купил квартиру у юр. лица, через год его признали банкротом. В отношении юр. лица открыто конкурсное производство. Сейчас конкурсный управляющий подал заявление на признание сделки недействительной, т.к в договоре цена вдвое меньше рыночной, остальное отдал на руки. (они так попросили). Юр. лицо находится в Москве, я прописан и живу в Комсомольске-на амуре. Суд уже назначили в арбитражном суде Москвы. Я так понял это будет рассматриваться в рамках дела о банкротстве. Могу ли я перенести рассмотрение заявления о признании сделки недействительной ходатайством в арбитражный суд Комсомольска-на-Амуре по моему месту регистрации, что б не ехать в Москву?

Нет, увы,не сможете. Вам на заявление конкурсного управляющего нужно грамотно составить возражения, которые и приобщить к материалам дела. Но чтобы вам робость, нужно знать номер дела и видеть само заявление, на руках документы?

Заявление необходимо подавать по месту его рассмотрения в суд, в вашем случае в Москве.

К сожалению, действующее законодательство не позволяет вам перенести судебный процесс по месту вашей прописки. В силу статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) и части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Нет, не можете так сделать.

В суд нужно или нанять представителя или самостоятельно или направить, в любом случае, письменный отзыв с возражением.

Существенно заниженной стоимостью признавались случаи, когда расхождение установлено в кратном соотношении, например в 3 раза, но в практике есть дела, когда существенно заниженной признавались сделки, когда цена была в 2,5 раза меньше рыночной.

Кроме того, существенным признавалась разница цены в 30 процентов, при котором покупатель обязан действовать предусмотрительно.

(конечно, на руках документы, хватит манипулировать людьми. Это не Вам)

Не можете. Это обособленный спор в деле о банкротстве соответствующего ЮЛ. Вам просто надо привлечь московского юриста для представления своих интересов. Я как раз специализируюсь на таких делах в Москве. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение