Признание судом сделки купли-продажи недействительной

Раиса
28.07.2010, 13:26
• г. Уфа
Вопрос №1075787

Какие могут быть подводные камни при признании судом сделки купли-продажи земельного участка недействительной, если сделка заключена после смерти правообладателя по доверенности.

02.03.2021, 10:48
• г. Москва
Вопрос №18272770

Унитарное предприятие совершило сделку о продаже земельного участка без предварительного согласования с собственником. В связи с этим собственник предприятия подал иск о признании сделки недействительной.

В ходе судебного разбирательства выяснилось, что согласие собственника было получено спустя месяц с момента государственной регистрации договора купли-продажи.

Будет ли судом признана данная сделка недействительной?

06.01.2015, 13:21
• г. Владимир
Вопрос №5769975

Суд вынес решение о признании сделки-купли продажи недействительной. Сделка признана судом оспоримой, но в резолютивной части написано:

Признать недействительным договор купли-продажи. Применить последствия ничтожной сделки, возвратив стороны в первоначальное состояние. Вопрос: нужно ли подавать заявление об исправление описки: заменить слова «применить последствия ничтожной сделки» на «применить последствия недействительности сделки», т.к. сделка признана судом оспоримой, а не ничтожной.

Спасибо.

04.04.2018, 19:41
• г. Челябинск
Вопрос №14070064

Можно ли точно определить кто должен компенсировать убытки покупателю после признания судом сделки купли-продажи квартиры недействительной? Риелтор, которому оплатили за сделку? Нотариус (сделка проходила при участии детей)? или продавец, который не осознавал своих действий, не мог руководить ими в момент сделки по результатам экспертизы?

Спасибо..

27.10.2012, 19:42
• г. Москва
Вопрос №1982104

Была проведена сделка по продажи земельного участка по доверенности, в договоре прописаны условия, что в случае признания судом договора недействительным продавец должен выплатить определенную сумму денег, собственник подал в суд на признание сделки купли-продажи недействительной и выиграл, договор купли-продажи признан недействительным, имеет ли значение в данном случае условие о выплате денежных средств несостоявшемуся покупателю?

16.01.2014, 20:40
• г. Кумертау
Вопрос №3210293

Можно ли признать сделку купли-продажи комнаты по ген. доверенности недействительной после признания судом умершим собственника комнаты?

07.12.2014, 18:09
• г. Ялта
Вопрос №5574582

Собственник дома подал иск о признании сделки купли-продажи дома недействительной и умер во время судебного разбирательства. Наследники, как правопреемники довели дело первичного истца до принятия судом решения. Суд признал сделку купли-продажи дома недействительной. Вправе ли покупатель подать иск к наследникам, если они еще не получили свидетельство о принятии наследства.

16.09.2011, 08:34
• г. Екатеринбург
Вопрос №1397992

Мы подаём иск о признании недействительной сделки купли-продажи квартиры. Ссылаемся на ст. 179 ГК РФ (под влиянием обмана). Но в п.2 данной статьи указано, что при признании судом сделки недействительной, потерпевшему возвращается другой стороной всё полученное ею по сделке. А далее непонятно, почему «имущество, полученное по сделке потерпевшим обращается в доход РФ»? Суд обяжет квартирного афериста вернуть имущество потерпевшему, а потом это имущество придётся отдать государству?

Я чего-то не понимаю? Разъясните пожалуйста.

Владимир
17.09.2009, 06:33
• г. Самара
Вопрос №855098

В случае признания судом сделку (купля продажи квартиры) недействительной, а в истребование имущества от добросовестного приобретателя отказано. Вопрос: можно подать иск на (неуправомоченного отчуждателя) на лицо которое участвовало в недействительной сделке, а в последствии продало это имущество квартиру добросовестному приобретателю? Какая возможность в удовлетворении иска?

04.02.2019, 10:43
• г. Калининград
Вопрос №15230848

Можно ли добавить в договор купли-продажи (при указании неполной суммы продажи) пункт, предусматривающий возврат покупателю суммы, уплаченной по договору, в двойном размере в случае признания судом сделки купли-продажи недействительной, влекущего потерю покупателем права собственности на объект недвижимости?

12.11.2012, 16:00
• г. Таганрог
Вопрос №2010766

Является ли, нарушение условий расчета, при покупке домовладения, с которым согласны обе стороны, (заплачено больше, чем указано в договоре купли-продажи) основанием признания сделки, судом, недействительной? (по какой статье?)

17.04.2013, 15:54
• г. Миллерово
Вопрос №2369735

Судом установлено, что истицей пропущен годичный строк обращения в суд с требованиями о признании сделки купле-продажи от 16.08.2011 недействительной на основании ч.1 ст.179 ГК РФ.

Решение:

Исковое заявление о признании недействительным договора купле-продажи недвижимого имущества как сделки, заключенной под влиянием обмана, кабальной сделки, оставить без удовлетворения.

Истица подала апелляционную жалобу в вышестоящий суд.

08.06.2015, 23:51
• г. Пермь
Вопрос №7065185

Ст.166 п.1. ГК РФ - Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). - Правильно ли я понимаю, что недействительной сделку может признать только исключительно суд? Т.е. если стороны в договоре купли продаже предусмотрят УСЛОВИЕ, что если одна из сторон не выполнит определенные действия, то договор считается недействительным - то такое УСЛОВИЕ будет ничтожно?

21.05.2012, 16:05
• г. Никополь
Вопрос №1728404

Мне принадлежит 5/8 частного дома. Мой совладелец скрыл от меня продажу своих 3/8 частей. Его сделка купли-продажи заверена судом. (так как он уклонялся от нотариального заверения)Вопрос: могу ли я подать иск о переводе прав и обязанностей покупателя в суд первой инстанции или же мне надо подавать апелляцию о признании купли-продажи недействительной.

Спасибо.

19.04.2015, 19:03
• г. Москва
Вопрос №6626214

10 лет назад по договору купли-продажи приобрела у родственницы землю за маленькую сумму (5 000 руб). Родственница при этом продолжала на лето приезжать на уже мой участок. За эти 10 лет отношения испортились, и я попросила ее больше не приезжать. В ответ она грозит судом по признанию сделки купли-продажи недействительной. Может ли суд принять ее сторону?

Инесса
03.07.2003, 18:51
• г. Калининград
Вопрос №98703

Я выступаю ответчиком по делу признания сделки купли-продажи недействительной. Но признан судом добросовестными покупателем. Суд постоянно откладывается в связи с неявкой истцов. В какие сроки судья обязана выносить решение в отношении добросовестных покупателей после принятия Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 года № 6-П.

Татьяна
06.06.2010, 20:14
• г. Киров
Вопрос №1044666

Суд первой инстанции и кассационный суд признал договор купли-продажи 1/3 доли квартиры недействительным. На лицо была видна манипуляция судьями влиятельного человека заинтересованного в признании данной сделки недействительной. Куда и как можно обжаловать данное решение судов, ведь оно уже вступило в законную силу?

17.02.2019, 13:18
• г. Москва
Вопрос №15302832

В 2015 году у человека судом была изъята квартира, т.к. он ее продал, но отрицает это (есть договор купли-продажи и расписка). Апелляцию также отклонили. Третьих лиц претендентов нет. Распространяется ли срок исковой давности 10 лет? Может ли этот человек снова подать в суд о признании сделки недействительной?

10.03.2014, 09:13
• г. Казань
Вопрос №3511854

Семья незаконно получила мат капитал: оформили договор купли-продажи на квартиру, которую бабушка мужа хотела ему подарить. После развода муж решил вернуть квартиру бабушке, признав сделку недействительной, т.к. при не были определены доли детям.

Какая ответственность грозит обоим супругам, в случае признания судом незаконного использования МК?

Светлана
16.06.2009, 13:23
• г. Санкт-Петербург
Вопрос №804441

Я приобрела квартиру путем заключения договора купли-продажи оформленного нотариально 01.02., который в последствии (14.02.) был зарегистрирован в ГБР. Стоимость квартиры обозначенную в Договоре я заплатила Продавцу в момент подачи документов на регистрацию в ГБР (03.02.). К моменту регистрации, Продавец скончался (12.02.). Доверенное лицо Продавца не сообщило в органы о его смерти. 01.10. мне стало известно что родственники Продавца подали на рассмотрение в суд заявление о признании сделки не действительной. Нужно ли мне, до признания судом сделки недействительной, предпринять какие-либо действия?

Вася
03.09.2007, 14:19
• г. Москва
Вопрос №470760

Сделки с акциями, отчет о выпуске которых не прошел гос. регистрацию, запрещаются (ст. 27.6 Закона "О рынке ценных бумаг". В противном случае сделка купли-продажи акций в силу ст.168 ГК РФ признается ничтожной, независимо от признания ее таковой судом. При этом ГК РФ не исключает возможности предъявления исков о признании недействительной ничтожной сделки, споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого заинтересованного лица. В этом случае могут быть заявлены и требования о применении последствий недействительности ничтожной сделки (п.32 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ № 6/8).

Акционер является держателем акций, распределенных ему при учреждении акционерного общества, и заключил договор о продаже своих акций до регистрации соответствующего выпуска акций. По закону, такая сделка недействительна с момента ее совершения, акции должны быть возвращены прежнему владельцу, а деньги или иное имущество, переданное за акцию, возвращены приобретателю акций. Это рассматривает Арбитражный суд или общей юрисдикции?

15.09.2015, 14:06
• г. Волгоград
Вопрос №8025881

Цитирую (Авто не Ваше.

Обращайтесь в суд на своего продавца с заявлением о признании покупки недействительной согласно ст. 179 ГК РФ: Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Личная консультация)

а если договор купли продажи от руки.

18.03.2015, 21:41
• г. Жуков
Вопрос №6343442

Я продала дом. За покупателем зарегистрировано право собственности с ипотекой. Платежи за дом расписаны в договоре - суммы и сроки. Покупатель перестал выплачивать долг. Я хочу обратиться в суд с заявлением о расторжении договора купли-продажи в связи с нарушением условий договора. Что будет после признания судом сделки недействительной, отдадут ли мне дом?

26.01.2013, 15:03
• г. Санкт-Петербург
Вопрос №2157769

Какие последствия повлечет за собой признание части сделки недействительной? Переписывание договора заново? Или в каком-то отдельном документе будут указаны изменения, установленные судом?

Речь идет о договоре купли-продажи квартиры, в который оказались не вписаны несовершеннолетние дети, имеющие право на 3/4 собственности, и, соответственно потеряли свою долю в квартире. Полностью признавать договор купли-продажи недействительным не хотелось бы, хотя бы потому, что продавцов данной квартиры найти уже невозможно, а так для них последствия сделки не изменятся, то считаю их участие необязательным.

23.04.2015, 10:14
• г. Москва
Вопрос №6660437

Хотелось бы узнать, как защитить себя в будущем от признания сделки купли-продажи квартиры недействительной, какой документ затребовать от продавца квартиры, если у него есть несовершеннолетние дети, которые НЕ являются собственниками продаваемой квартиры и НЕ прописаны в ней и НЕ зарегистрированы в ней.

Дело в том, что я не знаю в каких условиях проживают несовершеннолетние дети продавца и поэтому не смогу определить, не ухудшает ли продажа квартиры их (несовершеннолетних детей) жилищные условия.

Я считаю, что если продажа квартиры ухудшает жилищные условия несовершеннолетних детей продавца, то эта сделка может быть в будущем признана судом недействительной, но статью закона в подтверждение этого привести не могу.

Поправьте меня, если мои рассуждения не правильны.

Спасибо.

20.09.2012, 14:55
• г. Тольятти
Вопрос №1923701

Девушка заключила договор займа денежных средств в котором оговаривалась переоформление на время займа имущества в собственность заимодавца. Она при передаче денежных средств подписала заимодавцу договор дарения на квартиру. Займодавец продал квартиру. Девушка подала в суд на признание сделки дарения и дальнейшей купли продажи недействительной. Судом вынесено решение об отказе в признании сделки дарения недвижимости недействительной по ст 178,170,167, также материалами дела установлена добросовестность покупателя ст 302. Девушка повторно подает в суд по ст 167-170,179,302 заявляя что ее обманули и ввели в заблуждение. Может ли она выиграть? Если уже установлена материалами суда что я являюсь добросовестным покупателем, могут ли меня обязать передать право собственности на квартиру?

23.04.2014, 04:32
• г. Усть-Илимск
Вопрос №3828184

В мае 2013 г. судом было вынесено решение по гражданскому делу по иску Купрюхина к Валуевой, Ширшовой о признании сделки купли-продажи доли жилой квартиры недействительной, признании преимущественного права покупки доли жилой квартиры Требования истца не были удовлетворены. Решение вступило в законную силу. Вопрос: Истец подал в суд заявление о взыскании издержек связанных с рассмотрением гражданского дела солидарно. Возможно ли такое что бы это заявление удовлетворили?

14.11.2018, 18:55
• г. Сочи
₽ VIP
Вопрос №14835971

Купили гараж. Оплачивал гараж покупатель А, но решил оформить его на покупателя В. Продавец с покупателем В составили договор купли продажи, на основании которого покупатель В оформил свидетельство о собственности. Через несколько месяцев покупатели А и В поругались. Покупатель А на гараж не претендует и подал в суд иск о признании сделки недействительной. Но продавец отказывается возвращать гараж на себя.

А покупатель В отказывается заключать с покупателем А договор купли-продажи. Судья задаёт вопрос на каком основании он может вынести решение о признании покупателя А собственником, чтобы росимущество это признало. Мировое соглашение, заверенное судом, рос имущество признавать отказывается.

14.01.2015, 06:19
• г. Новосибирск
Вопрос №5820383

Какой процент признания судом договора купли-продажи доли в квартире не действительным, если есть решение суда о выделении доли? А ситуация такая: два брата являлись собственниками долей в трех комнатной квартире, 1/2 и 2/3, общая долевая собственность, один продает свою долю с нарушением ст. 250 ГК рф, собственником проданной доли, в общей долевой собственности становится третье лицо, юрист сначала выделяет долю состоялся суд, вынесли решение, второй иск подает о признании сделки недействительной, т.к. состоялась с нарушением ст.250

02.03.2013, 11:38
• г. Коломна
Вопрос №2255265

Бывший муж продал совместно-нажитую в браке квартиру во время судебного процесса по её разделу до вынесения судом решения. Является ли это злоупотребление правом, совершенным в форме действия, осуществленного исключительно с намерением причинить вред другому лицу? Можно ли как-то указать данное обстоятельство в иске о признании данной сделки купли-продажи недействительной и предусмотрена-ли законом какая-то ответственность за данное злоупотребление?


Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение
Мы используем файлы cookie. Продолжив работу с сайтом, вы соглашаетесь с Политикой обработки персональных данных и Правилами пользования сайтом.