Признание частного дома аварийным

Краткое содержание:

Обратитесь лично к юристу в Москве по вашему вопросу или по вопросам:
Решение споров ЖКХ

Советы юристов:

1. Признание частного дома аварийным. Может ли собственник 9/11 частного дома добиться признания дома аварийным и настоять на сносе дома. У меня 2/11 части. Или сначала суд обязать произвести ремонт и только потом, в случае отказа постановит снести. Суть в том, что сосед хочет продать ВЕСЬ дом, а я не хочу. А продавать 9/11 ему невыгодно. Снести 9/11 просто так никак не получится, т. к. общие стены, подвал, крыша. В доме общая кухня и ванная. Спасибо ОГРОМНОЕ за советы уважаемые юристы!

1.1. Это зависит от конкретной ситуации, исковых требований и так далее. Надо это все знать.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Признание частного дома аварийным плюсы и минусы для собственника жилья.

2.1. Плюс один можно получить новое жилье.

Вам помог ответ? Да Нет
3. Друзья! Пожалуйста подскажите ссылку на постановление пленума верховного суда от не помню какого года (2000-2010) в котором говорится, что при признании частного дома аварийным дается новое жилье такой же жилой площади и при всем при этом право на аварийное строение не утрачивается, равно как и на участок, на котором стоит это аварийное строение..

3.1. Утвержден
Президиумом Верховного Суда
Российской Федерации
29 апреля 2014 года

ОБЗОР
СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ПО ДЕЛАМ, СВЯЗАННЫМ С ОБЕСПЕЧЕНИЕМ
ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ ГРАЖДАН В СЛУЧАЕ ПРИЗНАНИЯ ЖИЛОГО ДОМА
АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ
...Анализ судебной практики рассмотрения дел указанной категории свидетельствует о том, что суды в основном правильно определяют закон, подлежащий применению к спорным правоотношениям, руководствуются положениями Конституции Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47, учитывают правовые позиции Конституционного Суда Российской Федерации, разъяснения, содержащиеся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".
...

Вам помог ответ? Да Нет
4. Друзья! Пожалуйста подскажите ссылку на постановление пленума верховного суда от не помню какого года (2000-2010) в котором говорится, что при признании частного дома аварийным дается новое жилье такой же жилой площади и при всем при этом право на аварийное строение не утрачивается, равно как и на участок, на котором стоит это аварийное строение..

4.1. Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»

Вам помог ответ? Да Нет
5. Если собственники частного дома не писали никаких заявлений на признание их дома аварийным, может ли администрация города сама создавать комиссии о признании домов аварийными?

5.1. Может, на практике так и делается.

Вам помог ответ? Да Нет
6. Вопрос таков - являюсь собственником частного дома в деревне по наследству, бабушке дали денежную компенсацию, как вдове ветерана ВОВ на покупку квартиры. Комиссия признала частный дом аварийным под снос. Но нигде не найти этого акта о признании его аварийным. Но там можно еще жить. В доме никто не прописан, могу ли я прописать кого нибудь туда или продать дом, чтобы новый собственник туда прописался?

6.1. Если вы являетесь собственником данного дома, и он значится в списке под снос (можно обратиться к местной администрации или зайти на сайт местной администрации и найти информацию), то Вам как собственнику должны предоставить жилое помещение взамен или денежную компенсацию на его приобретение. Только нужно понимать, что вы уже вступили в права наследование, получили свидетельство о праве собственности по закону или завещанию и права собственности отражено в Росреестре на данный объект на ваше имя.

Вам помог ответ? Да Нет
7. Городской суд по признанию моего частного дома аварийным принял решение в нашу пользу. Администрация подала апелляцию, после чего уже областной суд принял решение в нашу пользу. Прошу ответить кто исполняет решение суда? Спасибо.

7.1. Исполнять должна администрация. Если добровольно не исполняет - обращайтесь к приставам. Они помогут.

Вам помог ответ? Да Нет
8. Женат, двое совместных детей. 10 августа 2015 года подал на развод в мировой суд с тем, что дети остаются с матерью. Жена с детьми прописана в Ставропольском крае у родственников в частном доме. Жена получила через родственников акт о признании этого дома аварийным. Она грозится пойти в суд с данной бумагой с тем, чтобы прописать детей ко мне в Москву, где я прописан у своей бабушки, которая является главным квартиросъемщиком. В квартире так же прописан мой дядя. Квартира не приватизированная. Но 30 августа 2015 года уже была подана заявка на приватизацию на бабушку с дядей (я отказался от участия в приватизации). Может ли моя жена иметь успех в данном деле? Сможет ли она без согласия моих родственников добиться прописки детей в московскую квартиру? Спасибо!

8.1. Нет, такое право у супруги не предусмотрено. А вы зря отказались от участия в приватизации, у вас потом не будет жилья в собственности и продать можно без вашего согласия. Если будете жить, то пользование пожизненное. Если уедете, то снимут с учета.

Вам помог ответ? Да Нет

8.2. Не сможет. Только с согласия остальных квартиросъемщиков и Вашего согласия.

Вам помог ответ? Да Нет
9. Помогите составить исковое заявление в суд о признании дома аварийным! Все документы для этого есть (обследование специализированной организацией, акт обследования районной межведомственной комиссии, заключение и постановление городской межведомственной комиссии: во всех документах говорится дом непригоден для проживания, износ дома более 80%). дом пострадал в результате стихийного бедствия в 1989 году, но до сих пор я пытаюсь признать свой частный дом аварийным. Заранее благодарна!

9.1. Составление искового заявления - индивидуальная работа юриста и должна оплачиваться.
Поэтому обратитесь очно в своем городе к юристу или адвокату и оно поможет написать заявление в суд и подскажет какие документы нужно приложить.

Вам помог ответ? Да Нет

10. Частный инвестор хочет признать жилой многоквартирный дом аварийным для удобства расселения. 2/3 муниципального жилья в нашем доме он выкупил. Наша квартира в МКД приватизирована. Кто в случае признания дома аварийным должен расселять квартиры: город или инвестор? Спасибо.

10.1. Предоставление жилых помещений (или выплата компенсации) будет осуществляться тем, кто примет решение о сносе дома.

Вам помог ответ? Да Нет

10.2. Данный вопрос будет регулироваться соглашением между муниципалитетом и инвестором. Как они договорятся между собой.

Вам помог ответ? Да Нет

10.3. Вам желательно с этим вопросом очно обратиться к юристу нужно видеть все документы по делу тогда и принимать решение.

Вам помог ответ? Да Нет
11. Может ли межведомственная комиссия вынести решение по признанию аварийным частного одноквартирного дома, Ведь согласно положения 47 аварийным может быть признан только МК, а жилое помещение (частный дом) непригодным для проживания.

11.1. Признание аварийным и непригодным для проживания фактически одно и то же, последствия такого признания одинаковы - жить в таком помещении опасно. Всего доброго.

Вам помог ответ? Да Нет

11.2. может.
В соответствии с п. 1 Положения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 Настоящее Положение устанавливает требования к жилому помещению, порядок признания жилого помещения пригодным для проживания и основания, по которым жилое помещение признается непригодным для проживания, и в частности многоквартирный дом признается аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Вам помог ответ? Да Нет
12. Я приобрел частный дом в аварийном состоянии есть распоряжение администрации об признание дома не пригодным для жилья и подлежащему сносу и распорядилась снести дом собственникам дом своими силами до 2023 г. Что будет если собственники не снесут дом?

12.1. Если собственники не снесут за свой счёт, администрация подаст в суд о возложении обязанности исполнения своего нормативного акта и снос за счет иных лиц, а с собственников взыщут потом стоимость работ по сносу.

Вам помог ответ? Да Нет

12.2. В этом случае будет произведен выкуп аварийного жилья в соответствии со ст.32 Жилищного кодекса РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

12.3. При признании дома аварийным он подлежит сносу. Если дом не будет снесен силами собственников то снесут приставы на основании решения суда.

В соответствии с п.8.1 ст.32 ЖК
Органы государственной власти субъекта Российской Федерации вправе устанавливать для собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, дополнительные меры поддержки по обеспечению жилыми помещениями при условии, что на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции у них отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания, находящиеся в их собственности либо занимаемые на условиях социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Вам помог ответ? Да Нет

12.4. уважаемый Игорь! Если собственники не снесут постройку? То администрация обратится в суд с исковым заявлением (ст.131-132 ГПК РФ), а когда будет вступившее в законную силу решение суда (ст.13 ГПК РФ), то его исполнение поручат судебным приставам, которые осуществят необходимый комплекс исполнительных действий (ст.64 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"), в рамках которых за счет ответчиков постройка будет снесена, а расходы взысканы. Как-то так...

Вам помог ответ? Да Нет
13. Помогите составить исковое заявление в суд (образец) для признания частного жилого дома аварийным чтобы обязать администрацию снести дом и выплатить ущерб, так как на данный момент администрация признала дом непригодным для жилья, в связи с бездействием администрации ущемлены мои права на получение жилья. Заранее благодарна!

13.1. здесь идет формат вопросов, составить заявление в суд это не минутное дело. Вам необходимо обратиться к юристу по месту жительства, или к нашим юристам в раздел платных консультаций.

Вам помог ответ? Да Нет

13.2. Лена!
Исковое заявление невозможно составить в рамках виртуальной консультации. Грамотно составить Вам иск может юрист или адвокат, обратитесь к любому в Вашем городе.
С уважением!

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. В частном доме три собственника. Один из них прописан и проживает там. Двое других настаивают на продаже дома. Дом требует ремонта и третий собственник требует у администрации города признать дом аварийным, чтоб получить жильё . Вопрос: выгодно ли признание дома аварийным двум другим собственникам? Что получат они в этом случае?

14.1. Все трое могут получить компенсацию за жилье, не обязательно, что дадут квартиру, и уж, конечно, не каждому отдельную. Дадут жилье - равное по площади прежнему - и на всех троих.

Вам помог ответ? Да Нет
15. Проживаю и прописана в очень старом ветхом доме. Собственником частного являются я и племянник. Племянник проживает и прописан в другом далёком городе. Хочу начать действовать по признанию дома аварийным. Необходимо ли племяннику проживать и прописываться в доме, что б получить свою долю от дома?

15.1. Необходимо ли племяннику проживать и прописываться в доме, что б получить свою долю от дома?

При оформлении всех документов - будет нужна ЕГО подпись.
Пусть он ВАМ вышлет доверенность.

УДАЧИ ВАМ.

Вам помог ответ? Да Нет
16. Кто должен проводить оценку технического состояния частного дома для признания его аварийным?

16.1. Проводит оценщик.

Вам помог ответ? Да Нет

17. У нас после Землянова оползня поврежден частный дом, в котором мы проживаем до сих пор. В течении года он продолжает рушиться. Администрация ссылается только на признания дома аварийным и суд. Какими законами регулируется наша ситуации что требовать от властей, если это стихийное бедствие?

17.1. Екатерина.
Если дом частный, то Вы можете попросить предоставления жилья из резервного фонда, либо какой-либо компенсации.
Обращаться к администрации необходимо в письменной форме.
Федеральный закон от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации"

Вам помог ответ? Да Нет

17.2. В случае повреждения вашего жилья в результате стихийного бедствия, Вы вправе рассчитывать на помощь от властей в виде предоставления временного жилья, либо компенсационной выплаты. Обратитесь также к региональным властям и в прокуратуру. Всего доброго!

Вам помог ответ? Да Нет

17.3. Тут если акт имеется и есть заключение экспертизы то думаю, что вам нужно с иском в суд обратиться и обязать администрацию предоставить вам компенсацию.

Вам помог ответ? Да Нет
18. Скажите пожалуйста, есть ли в России бесплатная организация, которая делает оценку состояния дома? И куда обратиться, чтобы провели бесплатную оценку, для признания дома аварийным? Просто в нашем доме 8 квартир, и все пожилые люди, у которых нет денег. На оценку дома требуется больше 100 тыс. рублей, если нанимать частную оценочную организацию. Дому 58 лет. Имеются трещины на несущих стенах. В одной квартире обвалилось перекрытие. Как бесплатно добиться признания дома аварийным?

18.1. Обратитесь в местную администрацию, должны направить межведомственную комиссию. Отказ можно обжаловать в суде.

Вам помог ответ? Да Нет
19. Проконсультируйте пожалуйста! Частный жилой дом уничтожен в результате пожара. Может ли межведомственная комиссия по признанию помещения жилы помещением, жилого помещения непригодным для проживания и МК аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в муниципальном жилом фонде и частного жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания провести обследование данного объекта, если по данным технического паспорта износ оставшегося фундамента 70 %. Всё остальное уничтожено в результате пожара. Либо нужна справка из БТИ о том, что строение полностью уничтожено огнем или подлежит реконструкции?

19.1. Нужна справка из пожарной о том, что дом уничтожен пожаром. БТИ фиксирует остаток фундамента. На основании этих документов, вы в администрации получаете разрешение на реконструкцию дома.

Вам помог ответ? Да Нет
20. Я собственник квартиры по наследованию. Многоквартирный дом (6 кв.) - 2-эт. здание является памятником культуры и истории, принят на гос. охрану Постановлением думы Приморского края.
Обвалилось потолочное перекрытие, ввиду гниения и грибка (год постройки 1918 год).
Провисло потолочное перекрытие в архиве МВД (этаж ниже). Я единственный собственник квартиры, все остальные квартиры муниципальная собственность. Заявление в МВК о создании комиссии признании/не признании дома аварийным. Пришел ответ. Помещение в собственности, относится к частному жилищному фонду - правовые основания проведения медведь. Комиссии оценки соответствия указанного помещения отсутствуют. Куда обратиться? Спасибо.

20.1. Действия администрации (отказ в проведении экспертизы) вы можете обжаловать в прокуратуру г. Владивостока или в суд.
Как один из вариантов вы можете обратиться к независимому эксперту для признания жилого помещения непригодным для проживания. А потом в судебном порядке признать жилье непригодным и встать на учет как нуждающийся в улучшениях жилищных условий (тут тоже возможны несколько вариантов решения проблемы).

Вам помог ответ? Да Нет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских