Признать договор

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Договор гласит.
3.5 Наймодатель оплачивает коммунальные платежи.
3.6 Наниматель оплачивает коммунальные услуги.
За весь период договора наниматель оплачивал и коммунальные платежи и коммунальные услуги.
Наниматель производил платежи за коммунальные платежи и услуги по устному договору с карты на счета ЖКХ.

В рамках устного договора наймодатель отказался компенсировать нанимателю затраты на ремонт и на замену мебели ссылаясь на фактический договор.

Истец наймодатель подал в суд о недоплате коммунальных услуг.

Истец подал в суд по заранее ложному поводу о недоплате.
Можно ли признать договор недействительным?

1.1. Необходимо видеть договор все его условия. Возможно ли признать договор незаключенным? Скорее не исполненным, т.к. не соблюдены существенные условия договора.

Вам помог ответ? Да Нет

1.2. Договор можно признать недействительным, если на то есть законные основания.
Пока в Вашем вопросе речь о нарушении договорных обязательств, как я понял. Это другое.

Вам помог ответ? Да Нет

1.3. Владимир Николаевич, а какие основания признать договор недействительным, если Вы ссылаетесь на его пункты, значит, он был заключен на бумаге? Думаю, их нет.
Для грамотной защиты Ваших прав по имеющемуся судебному делу обратитесь к одному из ответивших Вам юристов.

Вам помог ответ? Да Нет

1.4. Данный договор можно признать неисполненным.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Признать договор купли продажи ничтожным.

2.1. Обращайтесь в суд, укажите основания, аргументируйте их документально и ждите решения суда.

Вам помог ответ? Да Нет

2.2. Порядок признания договора купли-продажи ничтожным (недействительным) стандартный: подготовьте и подайте иск.
Установите, по какому основанию Вы будете оспаривать сделку и есть ли у вас такое право. Перед подачей иска определите, в какой суд Вам нужно обратиться - арбитражный или суд общей юрисдикции и конкретный суд, рассматривающий дело (подсудность).

Вам помог ответ? Да Нет

2.3. Ольга Васильевна, в первую очередь надо понять, есть ли основания для этого...

Вам помог ответ? Да Нет

2.4. А в чем именно Ваш вопрос?

Вам помог ответ? Да Нет

2.5. Можно, если есть основания - обстоятельства, указанны в законе, например ст.177, ст.179 ГК РФ.
Нужно составить иск и подать его.

Вам помог ответ? Да Нет

3. Признать договор ГПХ трудовым ставрополь.

3.1. Признание фактически трудовых отношений по договору ГПХ юридически трудовыми с обязанностью оформления трудового договора осуществляется через суд.

Вам помог ответ? Да Нет

3.2. Вам нужно обращаться в суд.

Вам помог ответ? Да Нет
4. Договор залога между ФЛ. и банком легкового автомобиля заключен за 10 дней (в январе 2013 г.) до подписания акта приема-передачи авто и договора купли-продажи. Т.е. ФЛ. на момент заключения договора залога не было собственником авто. Можно ли в суде признать договор залога ничтожным?

4.1. Да, можно согласно ст.168-169 ГК РФ, так как данная сделка не соответствует закону.

Вам помог ответ? Да Нет

4.2. Вы вправе просто расторгнуть договор и просить вернуть вам уплаченный задаток Расторгайте по ст 450-451 ГК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

4.3. Алексей, добрый день!
В соответствии с п.1 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.1 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Следовательно, исходя из вышеизложенного данная сделка оспорима, ее недействительность Вы можете установить в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет

4.4. Можно попробовать. Только в данном случае изучите внимательно ст. 335 ГК РФ: Право передачи вещи в залог принадлежит собственнику вещи. Лицо, имеющее иное вещное право, может передавать вещь в залог в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Если вещь передана в залог залогодержателю лицом, которое не являлось ее собственником или иным образом не было надлежаще управомоченной распоряжаться имуществом, о чем залогодержатель не знал и не должен был знать (добросовестный залогодержатель), собственник заложенного имущества имеет права и несет обязанности залогодателя, предусмотренные настоящим Кодексом, другими законами и договором залога.

Вам нужно будет доказать, что банк был в курсе, что Вы не являетесь собственником.

Вам помог ответ? Да Нет

4.5. Ничтожным нет, а недействительным можно признать Ваш договор.
Ст. 166 ГК РФ указывает: "Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия."
Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
Обращайтесь в суд - только он может признать договор недействительным.

Вам помог ответ? Да Нет

4.6. Алексей!
Да, можно требовать признать договор недействительным, так как в соответствии со ст. 335 ГК РФ: "1. Залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо. В случае, когда залогодателем является третье лицо, к отношениям между залогодателем, должником и залогодержателем применяются правила статей 364 - 367 настоящего Кодекса, если законом или соглашением между соответствующими лицами не предусмотрено иное.
2. Право передачи вещи в залог принадлежит собственнику вещи. Лицо, имеющее иное вещное право, может передавать вещь в залог в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Если вещь передана в залог залогодержателю лицом, которое не являлось ее собственником или иным образом не было надлежаще управомоченной распоряжаться имуществом, о чем залогодержатель не знал и не должен был знать (добросовестный залогодержатель), собственник заложенного имущества имеет права и несет обязанности залогодателя, предусмотренные настоящим Кодексом, другими законами и договором залога.
Правила, предусмотренные абзацем вторым настоящего пункта, не применяются, если вещь, переданная в залог, была утеряна до этого собственником или лицом, которому вещь была передана собственником во владение, либо была похищена у того или другого, либо выбыла из их владения иным путем помимо их воли.
3. Если предметом залога является имущество, на отчуждение которого требуется согласие или разрешение другого лица либо уполномоченного органа, такое же согласие или такое же разрешение необходимо для передачи этого имущества в залог, за исключением случаев, когда залог возникает в силу закона.
4. В случае, если имущество залогодателя, являющееся предметом залога, перешло в порядке правопреемства к нескольким лицам, каждый из правопреемников (приобретателей имущества) несет вытекающие из залога последствия неисполнения обеспеченного залогом обязательства соразмерно перешедшей к нему части указанного имущества. Если предмет залога неделим или по иным основаниям остается в общей собственности правопреемников, они становятся солидарными созалогодателями".

Вам помог ответ? Да Нет
5. Договор купли-продажи основной, но не занесён в реестр. Одна сторона нарушила условия договора. Не заплатила оставшуюся денежную сумму, согласно договору. Можно ли расторгнуть договор купли-продажи, признать договор предварительным и вернуть авансовую сумму?

5.1. Чтобы признать договор предварительным нужно, чтобы он соответствовал его условиям - то ест что стороны в будущем договорились о купле-продаже. Расторгнуть договор можно по основаниям ст.450-452 ГК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

5.2. основной договор признать предварительным нельзя. Вы можете обратиться в суд с иском о расторжении договора в соответствии со статьей 450 ГК рф.
Удачи вам и всего наилучшего.

Вам помог ответ? Да Нет

5.3. Нужно доказать что договор является ничтожным, так как сторона не исполнила условия, требовать вернуть все в первоначальное состояние. Удачи.

Вам помог ответ? Да Нет

5.4. Вы можете написать дополнительное соглашение к договору и изменить условия оплаты, если хотите отказаться от договора, то можете его расторгнуть и вернуть оплаченную часть денег. Удачи Вам!

Вам помог ответ? Да Нет

5.5. Договор купли-продажи основной, но не занесён в реестр - во-первых, объясните, что это за договор такой, который должен быть занесен в реестр, а во-вторых, только после получения ответа можно порассуждать на тему расторжения договора, если таковой был.

Вам помог ответ? Да Нет
6. Договор дарения недвижимости заключен с недееспособным в 2009 г.
Одариваемый признан недееспособным по Решению суда задолго до сделки в 1997 г.
После регистрации договора дарения прошло 6 лет.
Одариваемый умер.
На момент дарения Одариваемый скрыл свою недееспособность. В органе опеки на учете не состоял. Официального представителя - опекуна не было. Иск в суд о признании договора дарения действительным никто не подавал.

Можно ли восстановить срок исковой давности? Можно ли признать Договор ничтожным, т.к. на момент сделки даритель не знал о недееспособности одариваемого?

6.1. Возможно можно признать договор ничтожным; попробуйте подать соответствующий иск в суд.

Вам помог ответ? Да Нет

6.2. Срок давности три года с даты сделки. Не с момента нарушения прав. Кроме того по ст 177 оспаривает сторона одаряемого и его наследники. Хотя можно попытаться. Суд с наследниками одаряемого.

Вам помог ответ? Да Нет

6.3. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Вам помог ответ? Да Нет

6.4. Когда умер недееспособный? Сделку оспорить можно и нужно, а то может оспорить его ДНИ, поэтому надо в первую очередь открыть наследственное дело. 8-903-103-95-94, сложно не очно ответить на данный вопрос.

Вам помог ответ? Да Нет
7. Договор дарения квартиры. Имеется расписка о том, что Одаряемый заплатил деньги Дарителю за подписание договора дарения. Даритель также подтверждает факт получения денег от одаряемого. Что это даёт? По Закону, я так понял, с помощью расписки о передаче денег, можно признать сделку притворной, но при этом недействительности не будет и права на квартиру дарителю не вернутся. То есть договор дарения признают договором купли-продажи? Или договор дарения оставят договором дарения, но применят правила, относящиеся к договору купли-продажи? То есть если дарение признают куплей-продажей, то надо будет потом отдельно пытаться признать куплю-продажу недействительной? Это получается оспоримая сделка?

7.1. Не слишком ли много вопросов задаете в рамках бесплатной программы? Уже 25 вопросов задали. Прежде чем отвечать на вопрос, необходимо понимать конечную цель, к которой стремимся. Обратитесь на очную консультацию.

Вам помог ответ? Да Нет

7.2. На вашу благодарность "отвечайте по существу заданной темы. Или не мешайте".
А еще что мне сделать? От вас дополнительные указания будут? Свои рекомендации относительно действий и (или) бездействий окружающих вас граждан, реально или виртуально, вам будет уместно давать, когда у вас такое право будет. Когда вам будет кто-либо и чем либо обязан. Вы обратились на сайт виртуальной юридической консультации. Сайт существует для знакомства граждан, нуждающихся в оказании юридической помощи со специалистами. И для возможности выбора специалиста, с целью дальнейшего заключения соглашения об оказании юридической помощи. Рекомендую сделать соответствующие выводы, и понять, что мешаете на этом сайте лично вы, в работе специалистов.
Все ваши последующие реплики будут оставлены без внимания, с дальнейшим отключением вас от ресурса.

Вам помог ответ? Да Нет
8. Договор дарения точно такой же даты, что и завещание. Но завещание было подписано у нотариуса перед тем как ехать подавать документы в Росрееср. Сейчас даритель хочет вернуть квартиру, стоит ли в суде применять это завещание, как доказательства воли истца, что он хотел чтобы я обладал его имуществом? Или суд может признать договор дарения мнимой сделкой? Квартиру подарил брат сестре.

8.1. Какие условия по завещанию?

Вам помог ответ? Да Нет

8.2. А сделка прошла государственную регистрацию?

Вам помог ответ? Да Нет

8.3. Нужно смотреть выписку по ЕГРП по дарению и завещание. Есть на руках?

Вам помог ответ? Да Нет

8.4. В судебном порядке вы сможете оспорить договор дарения. Но основания для оспорения договора дарения возможно выяснить только при личной встречи с юристом который сможет выяснить у вас все тонкость составления и основания при которых было совершено дарение. Поэтому рекомендую вам обратиться со всеми документами к юристу.

Вам помог ответ? Да Нет

8.5. Анастасия!
Сделка признается мнимой, когда она совершена лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия.
Если дарение следовало из воли дарителя, он понимал, что делает, не состоял в ПНД, то договор дарения сложно будет признать недействительным.
Другой момент, именно в выяснении воли дарителя (понимал ли он, что делал в Росреестре, когда подавал документы).

Вам помог ответ? Да Нет
9. Договор аренды от 04.12.14, а доверенность Арендодателя от 05.12.14. Тем не менее договор был заключен. Можно ли из-за этого признать договор недействительным, т.к. одна из сторон не обладала 04.12.14 правом на заключение этой сделки?

9.1. Если акт приема-передачи помещения был позже даты заключения договора - признать договор недействительным по тому основанию нельзя.

Вам помог ответ? Да Нет

9.2. Тем более данный договор можно признать действующим с 05.12, в случае какой-либо ситуации.

Вам помог ответ? Да Нет

9.3. Зависит еще от того, подтвердил ли арендодатель данный договор. Если договор был заключен неуполномоченным лицом, но впоследствии был подтвержден арендодателем, то он будет считаться действительным. Другое дело - сможете ли вы это подтвердить. Все зависит от ваших конкретных обстоятельств и имеющихся доказательств, нужны подробности.

Вам помог ответ? Да Нет

10. Признать договор дарения недействительным? Бывший муж подарил свою собст. Квартиру любовнице, она теперь выписывает 3 детей несовершенно. Он алиментное обязан, долги по кредитам, сам он нас не мог снять с рег. учета, поэтому сделал договор дарения на нее. Смогу ли я признать договор дарения недействительным?

10.1. Договор дарения он имел права оформить, но лишить права проживания и прописки несовершеннолетних детей-НЕ ИМЕЛ ПРАВА. А поскольку дети проживают с вами, то и вас выписать-снять с регистрации, он не имел права. Пусть теперь одаряемая любовница репу чешет.
Надо признать выписку не законной, в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет

10.2. Законных оснований для признания сделки недействительной нет. Если только не докажете, что договор дарения был заключен с целью уйти от уплаты задолженности по алиментам и сделка фактически фиктивная. При обращении в суд сразу просите наложить обеспечительные меры по иску-арест на указанную квартиру. Для того, чтобы эту квартиру не подарили дальше, будет еще сложнее. А по вопросу снятия с регистрационного учета 3 несовершеннолетних детей - в суд представьте все доказательства. Что зарегистрированы дети были до сделки дарения и в договоре дарения должно быть указано, что дети при переходе права собственности сохраняют право пользования этой квартирой. Представьте все доказательства, привлеките органы опеки и попечительства. Что другого жилья у детей нет и у Вас тоже, справку из поликлиники, справки из школы-о том. что дети обучаются и прикреплены к участковому врачу по месту регистрации и прочие доказательства.

Вам помог ответ? Да Нет
11. Договор дарения недействительным? Бывший муж подарил свою собст. Квартиру любовнице, она теперь выписывает 3 детей несовершенно. Он алиментное обязан, долги по кредитам, сам он нас не мог снять с рег. учета, поэтому сделал договор дарения на нее. Смогу ли я признать договор дарения недействительным?
А если я не проживаю в его квартире, нам дали по молодой семье квартиру, но регистрация не разрешена в ней, а право собственности будет только через 10 лет. Разве отчуждать квартиру можно без разрешения органов опеки? Констит. Суд изменения вел в статья 292 часть 4

11.1. Подарить квартиру он имел право, так как он единоличный собственник этой квартиры.

Вам помог ответ? Да Нет

11.2. Требуется
1. как минимум знать, как была получена квартира и. если получена в браке, как она оказалась оформленной только на мужа
2. В интересах детей, ссылаясь именно на это постановление КС вы можете заявить иск о признании дарения недействительным.

И, пожалуйста. Поконкретнее и без массы вопросительных знаков. И эмоций.

Вам помог ответ? Да Нет

11.3. Для признания договора дарения недействительным необходимы основания. Если квартира была приобретена супругом до заключения брака, либо подарена, завещана ему в период брака, то она является только его собственностью. Собственник вправе распорядиться собственностью по-своему усмотрению.

Вам помог ответ? Да Нет

11.4. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Кроме того, дарение, как и другую сделку можно признать недействительной по следующим основаниям:

- что оно является мнимой сделкой (совершено лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия)

- что оно является притворной сделкой (прикрывает другую сделку)

- совершено недееспособным, ограниченно дееспособным или лицом, хотя и формально дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими

- совершено под влиянием заблуждения относительно природы сделки;



- совершено под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась.

Вам помог ответ? Да Нет
12. Договор аренды между юр и физ лицом. В договоре написано что если не возможно разногласия решить путем переговоров, они подлежат урегулированию Арбитражным судом г. Москвы. Это положение договора противоречит закону, т.к. на физ лицо можно подать иск только в гражданский суд. Можно ли из-за этого признать договор ничтожным?

12.1. Нельзя признать ничтожным.

Вам помог ответ? Да Нет

12.2. Это не основание - по этой причине вы даже в суде не расторгнете договор.

Вам помог ответ? Да Нет

12.3. По этому основанию нельзя.

Вам помог ответ? Да Нет
13. Договор субаренды. Я ИП субаренда Телль помещения. В в 2012 году заключён договор субаренды. Основной договор аренды не зарегистрирован на момент заключения договора субаренды и не получено разрешение собственника. В 2014 году договор расторгли, через 2 года арендодатель, по договору субаренды подал в суд о взыскании недоплаченной суммы. Можно ли признать договор субаренды незаключенным или ничтожным.

13.1. ВЫ не надлежащий ответчик. Надлежащий - арендатор


УДАЧИ ВАМ.

Вам помог ответ? Да Нет

13.2. Полагаю, что взыскать с Вас деньги можно в любом случае, ибо даже если признать недействительным договор аренды, Вы пользовались имуществом, а за пользование необходимо платить.
О незаключенности говорить тяжелее, поскольку имело место исполнение, причем с двух сторон - Вы же платили.

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Договор дарения был заключен как необходимое условие займа под залог недвижимости. Как мне объяснили эти люди на 1/2 доли в общедолевой собственности не может быть наложено обременение, поэтому заключили со мной договор дарения. Я выплатила большую часть займа, но у меня такие подозрения что обратной сделки не будет. Слишком странное поведение у этих деятелей. Я хочу узнать реально ли признать договор дарения недействительным.

14.1. Очень сложно, поэтому шансов у вас практически нет.

Вам помог ответ? Да Нет

14.2. Гражданский кодекс РФ, Статья 572. Договор дарения
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

Пункт 2 статьи 170. (Недействительность мнимой и притворной сделок)
2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

Таким образом, условием заключения договора займа было заключение договора дарения, т.е. налицо встречное обязательство. Поэтому можно подать в суд и признать договор дарения притворной сделкой.

Но ситуация сама по себе не простая, поэтому нужно понять какой конечный результат Вам нужен и какой этот результат может быть.

Вам помог ответ? Да Нет
15. Договор дарения 1/3 доли квартиры был оформлен 2,5 года назад. Даритель доли умерла пол года назад. Можно ли признать договор дарения недействительным и на каких основаниях.

15.1. Возможности отмены дарения перечислены в ст. 578 ГК РФ.

1) Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2) Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3) По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4) В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Кроме того, дарение, как и другую сделку можно признать недействительной по следующим основаниям:

- что оно является мнимой сделкой (совершено лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия)

- что оно является притворной сделкой (прикрывает другую сделку)

- совершено недееспособным, ограниченно дееспособным или лицом, хотя и формально дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими

- совершено под влиянием заблуждения относительно природы сделки;



- совершено под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась.



Данные вопросы решаются в судебном порядке. Такого рода дела относятся к одним из наиболее сложных и для (возможного) достижения успешного результата нужна очень тщательная работа в суде.

Вам помог ответ? Да Нет

15.2. На каких основаниях, этот вопрос Вам следует задать... У Вас есть факты, что даритель не отдавала себе отчета? Состояла на учете у врача и вследствие этого не могла в полной мере руководить своими действиями? Ей угрожали и т.д.

Если есть такие факты - смело можно оспаривать.

Всего доброго.

Вам помог ответ? Да Нет
16. Договор аренды з/у между ИП и администрацией района был заключен на 3 года, но не был зарегистрирован в установленном порядке. По истечении срока договора Арендодатель не представил требований об освобождении участка, так же не направил в мой адрес предложений о заключении нового договора. Считается ли договор заключенным на неопределенный срок? Может ли администрация в судебном порядке признать договор незаключенным, а значит последствий, предусмотренных ГК не влечет, если пропущен срок исковой давности.

16.1. Согласно ст. 609 ГК РФ,
1. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

3. Договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья 624), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.

Статья 610. Срок договора аренды

1. Договор аренды заключается на срок, определенный договором.

2. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

3. Законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. В этих случаях, если срок аренды в договоре не определен и ни одна из сторон не отказалась от договора до истечения предельного срока, установленного законом, договор по истечении предельного срока прекращается.

Договор аренды, заключенный на срок, превышающий установленный законом предельный срок, считается заключенным на срок, равный предельному

В целом всё зависит от условий договора. Если есть возможность вышлите копию вашего договора, по электронному адресу без указания названия юр. лиц и ИП. для проверки и более точного ответа. С уважением,

Вам помог ответ? Да Нет

16.2. Елена, Вам необходимо срочно решить вопрос пролонгации. Потому как сейчас Вы находитесь в &quote; подвешенном&quote; состоянии, как правильно сказали коллеги, занимаете его незаконно и Вас в любой момент могут &quote; попросить&quote;
Виктор Николаевич.

Вам помог ответ? Да Нет

17. Признать договор не действительным.
Моя мама при жизни продала квартиру, в которой я не была прописана, не получив за нее не копейки денег, при жизни успев заключить только договор о купле продаж, в последствии мама умирает, после получения паспорта меня ее дочь, прописывают органы опеки и попечительства в эту уже проданную квартиру, прошло несколько лет у меня родилась дочь, и я прописана ее в эту же квартиру, подскажите пожалуйста, как правильно признать договор о купле продажи, не действительным по сколько деньги после продажи квартиры мы не получили.
Дайте совет?

17.1. Тут се неоднозначно. Сначала надо ознакомиться с имеющимися у вас документами, и провести консультацию. Если заинтересованы, звоните. Телефон указан в подписи к ответу.

Вам помог ответ? Да Нет
18. Договор с Ростелеком составлен не корректно и подписан не мною. Напечатано мое имя и стоит чужая роспись, больше информации нет, бланк абсолютно пустой. Можно-ли признать договор не действительным и как?

18.1. Подайте заявление в полицию, пусть проведут почерковедческую экспертизу.

Вам помог ответ? Да Нет

18.2. Полиция не признает договора не действительными и не проводит экспертиз.

Вам помог ответ? Да Нет
19. Договор аренды земельного участка под строениями был составлен между муниципальным образованием и стороной значится моя фамилия и якобы мною подписан. Данный договор я не подписывал. Регистрацию в рег. палате провели. Как признать договор недействительным?

19.1. Обращаться в суд ст. 131-132 ГПК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

19.2. Нужно обращаться в суд с иском, о признании договора аренды недействительным, если нужна будет помощь обращайтесь.

Вам помог ответ? Да Нет

20. Признать договор купли продажи ничтожным.

20.1. Признать договор ничтожным возможно, опишите подробнее свою ситуацию.

Вам помог ответ? Да Нет

20.2. Это возможно, нужны основания. Если нужна помощь обращайтесь.

Вам помог ответ? Да Нет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:


Тонкости брачного договора

16.09.2019 в 13:57
1304 просмотров
Брачный договор – это документ, регламентирующий материальный аспект семейной жизни. Он определяет права супругов на общее имущество, а также права каждого из них на случай развода.
Комментарии (9)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Что делать, если нечем платить по кредиту?

10.09.2019 в 17:58
3287 просмотров
Даже если заемщик уверен в своем стабильном финансовом положении и без опасений берет на себя кредитное обязательство, полагая, что он сможет его выплатить без просрочек и нарушения графика погашения, это вовсе не означает, что так и произойдет, в чем все больше убеждаются потребители.
Комментарии (8)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Добросовестный покупатель, почему должен сносить свой дом?

04.09.2019 в 13:35
197 просмотров
Хочу поговорить о том, как можно купить не жилье, а проблему под снос! Что делать добросовестному покупателю, если купленное им жилье признали под снос?
Комментарии (2)
Рейтинг публикации: 0 ( )


Что делать , если ваши пенсионные накопления переведены в НПФ без вашего согласия.

10.07.2019 в 13:09
785 просмотров
Для перевода средств пенсионных накоплений для формирования накопительной пенсии из ПФР в НПФ застрахованному лицу необходимо:1)
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Суд по квартире Юлии Началовой закончился победой Фролова

02.04.2019 в 23:24
225 просмотров
Суд по квартире Юлии Началовой закончился победой ФроловаНо теперь предстоит второй судебный процессСудебные бури вокруг неожиданно и так трагично умершей певицы Юлии Началовой не утихают.
Комментарии (4)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Основные риски для дарителя при заключении договора дарения на жилое помещение

11.10.2018 в 15:20
22437 просмотров
На сегодняшний день договор дарения является весьма популярной сделкой, поскольку в ряде случаев способен решить множества проблем.
Комментарии (158)
Рейтинг публикации: 0 ( )


МФО спасители или жулики ?

08.12.2017 в 17:17
470 просмотров
2. МФО спасители или жулики Проблема долгов МФО волнует многих. Оно и понятно . Когда жизнь прижала и срочно нужны деньги МФО кажется спасительным кругом.
Комментарии (57)
Рейтинг публикации: 0 ( )