Спросить юриста  бесплатно

Признать договор дарения недействительным

Советы юристов:

Договор дарения в 2010 году доли комнаты в коммунальной квартире 9 летней племяннице (дочери брата) , в договоре участвовал от имени дочери её отец (мой брат). Надо сделку признать недействительной. Так как у брата диагноз шизофрения с 17 лет.

готовьте документы в суд о признании сделки недействительной. Если каких-либо документов нет, можно в суде ходатайствовать об их истребовании.
Лучше обратиться к юристу.

Оспаривайте в судебном порядке договор дарения, на основании того, что будучи больным шизофренией Ваш брат при подписании договора не осознавал своих действий и их последствий. Для суда потребуются документы подтверждающие его диагноз, если Вы не можете их получить самостоятельно, заявите ходатайство об истребовании их судом.

Поздновато Вы спохватились. В силу статьи 181 ГК РФ, срок исковой давности (3 года по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной и 1 год по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности) давно истёк. В исключительных случаях суд вправе восстановить срок давности, пропущенный по уважительным причинам, но для этого истцу (особенно если истец не является стороной сделки) придётся вывернуться наизнанку, при этом надеяться не только на хорошего представителя (адвоката или юриста), но и на судью, способного сочувствовать (а таких осталось очень мало). Перспективы дела по изложенному выглядят более чем сомнительно, поэтому слово "надо" тут вообще ни разу не уместно. Такие дела.

Мать, доверяя сыну, 10 лет назад приватизировала на него квартиру, отказавшись от своей доли, но оставаясь проживать в единственном жилье. Сын, по истечении 10 лет, решил подарить квартиру, своей новой, жене. Квартира - единственное жилье для самого дарителя и мамы. Одаряемая хотела бы отказаться от квартиры, но ведет себя агрессивно, не идет на контакт, не платит ЖКХ за принятый в дар объект. Требуется сильный юрист, занимающийся составлением исков по отмене фиктивных дарственных и представлением интересов в суде. Москва.

Как минимум у Вашей мамы есть вещное право на проживание в этой квартире.
Что касается признания договора дарения недействительным, есть над чем подумать.
Есть вариант отменить дарение мамы в пользу сына.

Вы дарение не оспорите. Если хотите нарваться на юристов мошенников, которые пообещают золотые горы и сдерут с Вас большие деньги, то в этом случае получится.

Елена

Основания признания договора дарения недействительным указаны в ст.166 - 181 ГК
Основания отмены дарения прописаны в ст.578 ГК
Очень интересная ситуация, полагаю были веские причины для отчуждения мужчиной единственного жилья...

Для составления иска по делу можете выбрать юриста с сайта и лично с ним обсудить
Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Не вижу возможности. Мама не может вмешаться в сделку, где она не сторона сделки. У собственника есть право подарить дальше свою собственность. Если в первом договоре указано что за мамой сохраняется право на проживание, значит оно сохраняется и при новом собственнике.

Денис
Отец за 2 месяца до смерти подарил мне 1/2 долю домовладения и земельного участка 1997 году. Договор в 1997 г. зарегистрирован в "БТИ", а в земельном не зарегистрирован. После смерти отца через нотариуса в наследство не вступали. В настоящее время юстиция отказывает мне в регистрации земельного участка, т.к. даритель умер, а суд отказывает в признании права собственности на земельный участок, т.к. договор не зарегистрирован.
Что делать? Могут ли признать договор дарения недействительным?

Денис, вам не нужно признавать договор дарения недействительным, нужно в ступить в наследство земельного участка, для этого возможно продлить срок принятия наследства в судебном порядке.

Гражданин Юрий должен банку большую сумму денег. Деньги брались в банке НЕ под залог недвижимости.
Понимая, что выплачивать "зам" Юрий не может, он решил объявить себя банкротом. Юрий оформляет договор дарения на квартиру, которая ему принадлежит, на своего совершеннолетнего сына (который в этой квартире и живет), сам Юрий живет в квартире жены, сын тоже прописан в квартире жены.
Спустя почти 3 года, банк обращается в суд, с прошением признать тот договор дарения недействительным, т.к. на момент его заключения за Юрием усматривались признаки неплатежеспособности (постоянные просрочки выплат, реструктуризация долга и все равно просрочки). Банк просит признать суд договор дарения недействительным т.к. несет ущерб им как кредитору Юрия.

Скажите имеет ли место отмена договора дарения в этом случае? С момента дарения прошло без дух месяцев 3 года, сын за это время успел жениться (вдруг важно).

Думаю что в данном случае Нет основания признать договор дарения квартиры недействительным. Собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению..

Банку придется доказывать, что Юрий подарил квартиру сыну, преследуя определенную цель - чтобы на нее не наложили арест, а это не легко будет сделано. И возникает вопрос: эта квартира являлась единственным жильем Юрия?

Юрист Сарайчук А. А.

Скорее всего перспективы положительного решения в данном случае равны нулю. Из текста не видно оснований для признания договора недействительным. Вам сейчас на иск банка нужно подать возражение. Почему не согласны и обосновать свою позицию. Всего доброго и удачи в благополучном разрешении вашей ситуации.

Андрей, скажите, банк подал это в рамках конкретного дела или просто в суд общей юрисдикции?
Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ (последняя редакция)
Статья 213.32. Особенности оспаривания сделки должника-гражданина
(введена Федеральным законом от 29.06.2015 N 154-ФЗ)

1. Заявление об оспаривании сделки должника-гражданина по основаниям, предусмотренным статьей 61.2 или 61.3 настоящего Федерального закона, может быть подано финансовым управляющим по своей инициативе либо по решению собрания кредиторов или комитета кредиторов, а также конкурсным кредитором или уполномоченным органом, если размер его кредиторской задолженности, включенной в реестр требований кредиторов, составляет более десяти процентов общего размера кредиторской задолженности, включенной в реестр требований кредиторов, не считая размера требований кредитора, в отношении которого сделка оспаривается, и его заинтересованных лиц.
Консультант Плюс: примечание.
Заключенные до 01.10.2015 сделки граждан, не являющихся ИП, с целью причинить вред кредиторам, оспариваются на основании ст. 10 ГК РФ в рамках дела о банкротстве гражданина (ФЗ от 29.06.2015 N 154-ФЗ).
2. Право на подачу заявления об оспаривании сделки должника-гражданина по указанным в статье 61.2 или 61.3 настоящего Федерального закона основаниям возникает с даты введения реструктуризации долгов гражданина.
При этом срок исковой давности исчисляется с момента, когда финансовый управляющий узнал или должен был узнать о наличии указанных в статье 61.2 или 61.3 настоящего Федерального закона оснований.
3. Заявление об оспаривании сделки должника-гражданина по указанным в статье 61.2 или 61.3 настоящего Федерального закона основаниям подается в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве гражданина, и подлежит рассмотрению в деле о банкротстве гражданина независимо от состава лиц, участвующих в данной сделке.
4. Оспариванию в рамках дела о банкротстве гражданина подлежат также сделки, совершенные супругом должника-гражданина в отношении имущества супругов, по основаниям, предусмотренным семейным законодательством.
5. К участию в рассмотрении в деле о банкротстве гражданина заявления об оспаривании сделки должника-гражданина, затрагивающей права несовершеннолетнего лица или права лица, признанного судом недееспособным, привлекается орган опеки и попечительства.
По результатам рассмотрения заявления об оспаривании сделки должника-гражданина арбитражный суд выносит одно из определений, указанных в пункте 6 статьи 61.8 настоящего Федерального закона, при наличии заключения органа опеки и попечительства об оценке последствий признания сделки недействительной, в том числе о возможном ухудшении положения прав несовершеннолетнего лица или прав лица, признанного судом недееспособным.

Подарил дочке 1\2 от квартиры, сейчас хочу признать договор дарения недействительным. Основываясь на том, что она меня обманула, пообещав отдать 1\6 долю от другой квартиры, есть свидетели её слов. На данный момент 1\4 долю от этой квартиры она уже подарила своему сожителю. Есть ли у меня шансы через суд признать договор дарения недействительным, ссылаясь на обман? Спасибо.

Сделка. Совершенная под влиянием обмана или заблуждения, может быть признана через суд недействительной.

Срок давности для признания оспоримой сделки недействительной 1 год. Есть ещё какие-нибудь доказательства кроме показаний свидетелей?

Возможности отмены дарения перечислены в ст. 578 ГК РФ.

1) Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2) Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3) По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4) В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Кроме того, дарение, как и другую сделку можно признать недействительной по следующим основаниям:

- что оно является мнимой сделкой (совершено лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия)

- что оно является притворной сделкой (прикрывает другую сделку)

- совершено недееспособным, ограниченно дееспособным или лицом, хотя и формально дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими

- совершено под влиянием заблуждения относительно природы сделки;



- совершено под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась.



Данные вопросы решаются в судебном порядке. Такого рода дела относятся к одним из наиболее сложных и для (возможного) достижения успешного результата нужна очень тщательная работа в суде.

2.5 года назад у меня умерла жена, через месяц я оформил договор дарения 1\2 доли от квартиры своей дочке. Сейчас через суд я хочу признать договор дарения недействительным, так как на тот момент из-за смерти жены я не отдавал отчёт своим поступкам. Правда к врачам я не обращался. Есть ли у меня шанс признать договор дарения недействительным? Спасибо.

Законом предусмотрены следующие случаи отмены дарения.
Статья 578 ГК РФ Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Георгий! Если говорить о признании договора дарения недействительным на основании ст.177 ГК РФ (вследствие совершения сделки лицом, неспособным понимать значение своих действий или руководить ими), то главное препятствие к удовлетворению такого иска судом - пропуск срока исковой давности. Данная сделка является оспоримой, поэтому, в соответствии с п.2 ст.181 ГК РФ, срок исковой давности по искам о признании оспоримой сделки недействительной и применении последствий ее недействительности составляет 1 год (в Вашем случае прошло 2,5 года).
С уважением, А.Д.Руслан.

Пожалуйста можно ли признать договор дарения недействительным если моего отца ввели в заблуждение его родная сестра что бы отписать себе дачный участок с домом. Сказав что потом отпишет ему 11 соток. Отец верит и ждет в ясное будущее а действий от сестры его уже нет как 4 года.

Чисто теоретически - можно.. но сделать это будет очень сложно.

Адвокат Гаврилова Анна Юрьевна

Практически нереально. Дарение это просто подарок и условия для его получения не имеют значения.

Надежда!

В соответствии со статьей 178 ГК РФ, Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.
Более того, Ваш отец, в судебном порядке вправе требовать от другой стороны возмещения причиненного ему реального ущерба, если докажет, что заблуждение возникло по вине другой стороны.

В любом случае, для принятия правильного решения необходимо обратиться на очную консультацию к грамотному специалисту, изучить имеющиеся в Вашем распоряжении документы.

Теоретически можно. Но сделать это должен отец, как участник сделки. Доказать заблуждение будет очень сложно. Лучше договориться с одаряемой.

Адвокат Остромухов Л. Б.

При наличии оснований да. но из вашего пояснения не следует, что они есть..

Возможно, но нужны доказательства того, что договор дарения был заключен под влиянием заблуждения, под влиянием обмана, либо даритель не мог понимать значение своих действий и руководить ими.

Могу ли я признать договор дарения недействительным, если одаряемый заранее ввёл меня в заблуждение и в итоге обманул.

Да, Можете вам придется обращаться в суд.

В судебном порядке.

Вы вправе обратиться с исковым заявлением в суд с целью признания договора недействительной сделкой, как совершенной под влиянием обмана:
Статья 179. Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
1. Сделка, совершенная под влиянием насилия или угрозы, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
2. Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота.
Сделка, совершенная под влиянием обмана потерпевшего третьим лицом, может быть признана недействительной по иску потерпевшего при условии, что другая сторона либо лицо, к которому обращена односторонняя сделка, знали или должны были знать об обмане. Считается, в частности, что сторона знала об обмане, если виновное в обмане третье лицо являлось ее представителем или работником либо содействовало ей в совершении сделки.
3. Сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
4. Если сделка признана недействительной по одному из оснований, указанных в пунктах 1 - 3 настоящей статьи, применяются последствия недействительности сделки, установленные статьей 167 настоящего Кодекса. Кроме того, убытки, причиненные потерпевшему, возмещаются ему другой стороной. Риск случайной гибели предмета сделки несет другая сторона сделки.


Срок исковой давности 1 год с момента начала совершения сделки.

Юрист Сарайчук А. А.

ГК РФ Статья 578. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

В сентябре 2010 года мой отец (1926 г.р.) под давлением женщины, с которой познакомился в санатории, совершил сделку договора дарения жилого помещения (50% сыну, 50%-женщине). В 2012 году в феврале месяце по умолчанию той же самой женщины, которая моложе его на 15 лет, зарегистрировали брак. Когда отец узнал, после разговора с сыном, что теперь она стала прямой наследницей всего его имущества, решил вернуть все на свои места. Подал иск (май 2012 г.) в суд о расторжения брака и о признании договора дарения недействительным по состоянию здоровья. Брак не расторгнут в настоящее время по причине не явки на суд жены. Судебное производство по делу о договоре дарения приостановлено до получения заключения судебно-психиатрической экспертизы. По состоянию здоровья отец состоит на учете в ПНД и по заключению врачей имеет энцефалопатия 2 ст., рак предст. Железы с метастатическим поражением легких. Каковы мои шансы на положительное решение данных проблем?

Все зависит от заключения психиатрической экспертизы по вопросу, понимал ли даритель значение своих действий.

Для того что бы ответить на ваши вопросы надо как минимум ознакомиться с материалами дела. У меня было по разному. Были дела когда признавали договор недействительным но были дела что договор оставляли в силе. С Чесноков.

Владимир - если экспертиза признает его вменяемым и дееспособным на момент совершения сделки - шансов практически не остается.
Вполне возможно иск нужно изменить и попытаться доказать введение в заблуждение или злоупотребление доверием.
В данной ситуации заочно разобраться невозможно.
Вам нужно на очную консультацию к компетентным юристам.
Нужно видеть заявителя (кто подавал иск) и, соответственно о чем иск, нужно понимать от начала до конца ситуацию и доказать "под влиянием обмана".
Это сложно но возможно.

Владимир, шансы есть, если экспертиза покажет, что отец не осознавал свои действия на момент сделки.
С Уважением,

Возможности отмены дарения перечислены в ст. 578 ГК РФ.

1) Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2) Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3) По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4) В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Кроме того, дарение, как и другую сделку можно признать недействительной по следующим основаниям:

- что оно является мнимой сделкой (совершено лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия)

- что оно является притворной сделкой (прикрывает другую сделку)

- совершено недееспособным, ограниченно дееспособным или лицом, хотя и формально дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими

- совершено под влиянием заблуждения относительно природы сделки;



- совершено под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась.

Владимир!
Шанс есть, многое будет зависеть от результатов экспертизы, наличие свидетелей тоже поможет.

Как-то вы поздно обратились за юридической помощью. Сейчас все будет зависеть от результатов экспертизы. Если экспертиза будет в Вашу пользу- то договор признают недействительным, если не в вашу, все оставят. Надеюсь перед обращением в экспертную организацию вы собрали достаточное количество мед документации и свидетельских показаний.

Замужем с 1990 г. В 1995 г свекр получает зем. ельный участок который после приватизируется на мужа с тем чтобы мы обрабатывали его и вкладывали деньги в строительство домика. Последние 6 лет с мужем живем раздельно и сейчас я узнаю что в 2012 г этот участок он подарил своей маме. Можно ли признать договор дарения недействительным и признания за мной права на 1\2 зем. участка.

Увы - нет, в данном случае нет оснований. Полученное в результате приватизации не является совместно нажитым имуществом супругов.

Вы пропустили срок для подачи иска о разделе совместно нажитого имущества. Вряд ли удастся его восстановить.

Ольга, можно поставить вопрос о Ваших правах на участок, второй вопрос-в какой форме, или признания недействительной сделки или же раздела имущества как совместно нажитого.

Если участок переводился на вашего мужа через куплю продажу то можете, если по безвозмездной сделке то нет. Имейте ввиду что необходимо заявлять ходатайство о восстановлении вам пропущенных сроков исковой давности.

Вероятность для Вас такая имеется.
Не достаточно информации.
Уточните основания приобретения мужем права собственности на участок.
В смысле закона о приватизации, с землей такие операции не проводились.
Если на этот участок все таки распространяется режим совместной собственности супругов, то для оспаривания сделки основания у Вас имеются.
Что касается пропуска срока давности - вопрос очень спорный.

Я поручитель по кредиту умершего заемщика. Есть наследник, который получил в наследство дом и землю. Взыскивают приставы солидарно из доходов наследника и поручителя. Наследник, чтобы не платить по кредиту и утопить в долгах поручителя дарит наследуемый дом своей дочери. Теперь имущества у него нет и приставы не смогут его реализовать в счет долга. Как признать договор дарения недействительным? И можно ли предъявить ему мошенничество, т. к. эта схема позволяет ему уйти от выплаты долга.

УК РФ Статья 159. Мошенничество - то есть хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием.

В Вашей ситуации ничего из вышеперечисленного не произошло.

Помимо имущества у наследника вероятно есть зарплата, или любой другой источник доходов на который может быть обращено взыскание.

Что касается признания договора дарения недействительным - это сам по себе процесс не простой, а для Вас он будет ещё сложнее, поскольку иск об оспаривании договора может быть подан только тем лицом, чьи права нарушены. В данном случае - это или даритель или одаряемый.
Поскольку Вы не являетесь стороной договора, то Вам нужно будет доказывать, что Вам в связи с заключением этого договора причинен ущерб.

В судебном порядке признайте договор дарения притворной сделкой.
Тогда ФССП наложит арест на имущество наследника.

Анастасия!
Оспорить договор дарения практически невозможно. В судебной практике суды исходят из случаев, предусмотренных ст. 578 ГК РФ.
В ст.ст. 575-577 ГК РФ Ваш случай не предусмотрен, т.е. сделка не может быть признана ничтожной.
Если уже возбуждено исполнительное производство, то здесь безусловно вина приставов за бездействие при ограничении совершения регистрационных действий с объектом недвижимости.
Однако, Ваш случай предусмотрен гражданским законодательством.
А именно, пунктом 1 статьи 418 ГК РФ установлено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. Из данной правовой нормы следует, что смерть гражданина-должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе.

То есть в случае смерти должника и при отсутствии правопреемников, поручители никаких обязательств перед Банком (СП) исполнять не должны, так как эти обязательства являются прекращенными.

Верховный Суд РФ Определением от 29.08.2007 N 34-В 07-12 признал, что сохранение после смерти должника обязательства по кредитному договору и договору поручительства противоречит ст. ст. 361, 367, 418 ГК РФ. Т.е. нормами ГК РФ о поручительстве не предусмотрен переход к поручителю в порядке правопреемства обязанностей по исполнению обязательств должника в случае его смерти. Обязательство поручителя ограничено лишь обязанностью нести ответственность за должника, а не исполнять обязательство за него.

В связи с этим обязанность по сохранению после смерти заемщика обязательств по кредитному договору и договору поручительства перед Банком трактуются Верховным судом РФ, как противоречащие ст. ст. 361, 367, 418 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Подавайте на имя старшего суд. пристава заявление о прекращении обязательств поручителя. Если откажут, тогда в суд с иском, НО о признании обязательств поручителя прекращенными.
Удачи.

Махин Сергей
Моя мать подарила мне квартиру по договору дарения. Узнав об этом, моя сестра подала в суд иск о признании матери ограниченно недееспособной. На первом судебном заседании мать иск не поддержала, а на втором (после уговоров сестры) написала в добровольном порядке заявление с просьбой признать её ограниченно недееспособной ввиду злоупотребления спиртными напитками. Иск признали, сестру назначили опекуном матери. Спустя два месяца сестра от имени матери подала иск о признании договора дарения квартиры недействительным. Ссылается на то, что мать пила и не понимала, что делает, когда подписывала договор. Мать подписывала договор будучи абсолютно трезвой, спиртные напитки она употребляет, но не злоупотребляет ими. Может ли суд признать договор дарения в этой ситуации недействительным?

У Вашей сестры нет шансов, ей нужно будет назначать судебно-психиатрическую экспертизу, при условии соответствия того, что Вы написали экспертиза этого не подтвердит (мое мнение).

Замужем с 1990 г. В 1995 г свекр получает зем. ельный участок который сразу приватизируется на мужа с тем чтобы мы обрабатывали его и вкладывали деньги в строительство домика. Последние 6 лет с мужем живем раздельно и сейчас я узнаю что в 2012 г этот участок он подарил своей маме. Можно ли признать договор дарения недействительным и признания за мной права на 1\2 зем. участка.
Адвокат Соболев К.Ю.

да, в судебном порядке это возможно осуществить. Брак между вами не расторгнут?

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ (далее по тексту - СК РФ) к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов является также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
--------------------------------
Семейный кодекс РФ от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 04.11.2014, с изм. и допол., вступив. В силу 01.01.2015) // СЗ РФ. 1996. N 1. Ст. 16.

Как видно из нормы указанной статьи, в число такого имущества включены недвижимые вещи. В соответствии со ст. 130 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту - ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
--------------------------------
Гражданский кодекс РФ. Ч. 1. от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 22.10.2014) с изм. и допол., вступ. В силу с 02.03.2015 // СЗ РФ. 1994. N 32. Ст. 3301.

Наиболее часто в споре между супругами разделу подлежат земельные участки, предназначенные для садово-огороднического хозяйства и индивидуально-жилищного строительства. В некоторых случаях спорный земельный участок бывает выделен одному из супругов безвозмездно и даже до брака, а регистрация права собственности произведена во время брака.
Для разрешения вопроса о разделе такого участка следует ответить на вопрос: является ли такой участок совместно нажитым имуществом.
Как показала судебная практика, такие споры являются сложными, отличающимися спецификой, и для их разрешения требуется применение одновременно нескольких отраслей законодательства (гражданского, семейного, земельного и др.).

Если земельный участок был подарен мужу, то вы не имеете на него права, если покупался то это совместно нажитое имущество.

Юрист Григорянц Г. А.

Да, это возможно, в судебном порядке. Положительная практика по аналогичным делам имеется.

На участке есть зарегистрированные постройки?

Можно-ли признать договор дарения недействительным в суде если один из собственников сделал отчуждение части своей доли в квартире в пользу постороннего лица на основании ст.166 ГК РФ оспоримая сделка.

Возможно...
решает суд.

Александр, если вы докажете, что под дарением была купля-продажа, то да.
Дарение постороннему лицу не является основанием для признания сделки недействительной.

Можно ли признать договор дарения недействительным если при подписании договора даритель был введен в заблуждение?

В судебном порядке, при наличии доказательств.

Нет, при такой аргументации - невозможно, и в судебном порядке.

Надежда, для того, чтобы ответить на ваш вопрос, нужно знать, что Вы понимаете под введением дарителя в заблуждение.

Какие могут быть основания, чтобы признать договор дарения недействительным?

Ст. 578 ГК РФ ознакомьтесь самостоятельно.

Ирина, добрый вечер!

Основания следующие:

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Возможно ли в данном случае признать договор дарения недействительным?
В 2007 году бабушка оформила на меня договор дарения жилого дома. В настоящий момент она подала в суд для признания договора дарения недействительным.
Она мотивирует это тем, что я сама предлагала ей перевести на меня дом и, что я обещала за ней ухаживать и оказывать помощь если она подарит мне дом, но помощи она не видит, что не собиралась дарить дом безвозмездно, что сама она не разбирается в законах и подписала этот договор под влиянием заблуждения (ст.178 ГК РФ) , думая, что подписывает договор пожизненного содержания с иждивением.
Спасибо.

Татьяна, вряд-ли у самой бабушки это получится, но если в защиту её интересов выступит в суде прокурор, то всё возможно.

В июне 2010 родная бабушка подарила квартиру внучке. Договор дарения от имени бабушки оформлялся по нотариальной доверенности. В 2012 тетя хочет подать в суд на племянницу о признании сделки недействительной мотивируя тем, что она не знала о дарственной со стороны бабушки в пользу внучки, узнала о данном факте недавно. Бабушка с 2010 постоянно проживает с тетей. Племянница квартплату платит, сделала в квартире ремонт, с родственниками не конфликтует. В данной ситуации договор дарения оспоримая или недействительная сделка? Пропущен ли срок подачи искового заявления? Может ли суд по иску тети или самой бабушки расторгнуть договор дарения?

Данную сделку имеют право оспорить заинтересованные лица срок не пропущен. Основанием к примеру может быть недееспособность или не способность руководить своими действиями.

По данным основаниям договор дарения признать недействительным или расторгнуть невозможно.

все основания для отмены дарения перечислены
в ст. 578 ГК РФ.

Виктория, Ваша тетя вообще каким боком? Какие у неё есть основания полагать, что она надлежащий истец. Вот бабушка может подать иск в суд, другой вопрос в том, какие основания она будет приводить. Тут уж пока иск не будет подан - трудно выстраивать позицию защиты Ваших интересов в суде.

С уважением, Сергей Данилов будут вопросы - обращайтесь.

Если я подарю квартиру, то по прошествии времени я могу признать договор дарения недействительным?

Для признания сделки недействительной в судебном порядке необходимо основания, предусмотренные законом. Из вашего вопроса не следует, что такие основания имеются.

Юрист Руденок В.Н.

Если есть для этого основания, не пропущены сроки, или,если пропущены, то будут восстановлены, то конечно можете, в судебном порядке... Я не знаю всей ситуации, поэтому не отвечу про Ваш конкретный случай.. Опишите суть вопроса.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских