Признать сделку ничтожной / Гражданское право
Купил у человека недвижимость в ипотеку под залог. Человека признают невменяемым. Кредит для меня стал слишком обременительным. Каковы должны быть мои действия для того, чтобы признать сделку ничтожной и вернуть все в прежнее состояние?
Могут ли признать сделку ничтожной, если автомобили переригистрированы на третьих лиц до подаче иска на раздел имущества.
Сложилась такая ситуация. Купили квартиру в ипотеку. Объявился наследник. Через суд требует признать сделку ничтожной (по причине невменяемости продававшего). Мы - добросовестные покупатели. Если случится так, что суд признает сделку ничтожной, то как быть? Ведь мы должны вернуть квартиру, а деньги нам никто не вернет. В лучшем случае наш продавец будет выплачивать по 3 тысячи рублей ежемесячно, т.к. всей суммы нет. Но даже если и найдется вся сумма, то этих денег уже не хватит покрыть ипотечное обязательство перед банком (проценты и т.д.). Что же нам делать в этой ситуации? И как решается этот вопрос с банком? Ведь банк не согласиться расторгнуть тогда договор ипотеки и вернуть первоначальный взнос? Спасибо вам заранее за ответ. Очень надеемся на вашу помощь.
По завещанию бабушки был дом завещен двум сестрам по 1/2 доли. По суду признана 1/2 за племянницей (умершей сестры) и 1/2 часть за второй сестрой. За ремонт дома суд присудил оплатить племяннице 500 тыс руб. в пользу второй сестры. В настоящий момент племянница подарила третьему лицу свою долю, и отказалась от своих прав на наследство в пользу третьего лица. Но в договоре дарения указано, что доля оценена в 10000 руб. В настоящий момент это третье лицо требует ключи от части дома совместного проживания и пользование имуществованием. Нарушены ли наши права в части продажи доли третьему без получения письменного отказа с нашей стороны об отказе о покупке данной доли. Возможно ли будет признать сделку ничтожной в отношении только третьего лица на предъявление дарения или суд признает полностью сделку ничтожной в т. ч. в части отказа племянницы от своей доли?
Суд признал сделку ничтожной. Нас не добросовестным покупателем. Они должны сразу вернуть деньги или частями?
Вот решение суда:
1.Признать недействительным договор купли-продажи
2.Применит последствия недействительности ничтожной сделки
3.Взыскать с... в пользу... 2000000 мл.рублей
4.В удовлетворении встречного искового требования Ф,И,О о признание добросовестным приобретателем отказать.
Меня кинули. Я продал 50% уставного капитала предприятия который составляет всего 15 000 р, на балансе сейчас активы на 700 000 тыс. руб, мне заплатили 7 500 руб, пообещали при этом заплатить отдельно (естественно не заплатили). У нотариуса оформили договор купли-продажи доли и я написал расписку о получении 7 500 р.. Можно ли подать в суд и признать сделку ничтожной.
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, возможно ли признать сделку ничтожной, если один из дольщиков унаследованной квартиры оформил свои отношения с супругом через загс и в последствии подарил свою долю квартиры?
Разводимся с мужем, был подан иск на раздел автомобиля, приобретённого в период брака, но муж задним числом переоформил авто на другое лицо (как только узнал о подаче иска). Сделка датирована днём, предшествовавшем дню, когда подан иск и наложен арест на имущество. Признают ли такую сделку ничтожной и что делать в таком случае?
Суд вынес решении о признании сделки ничтожной и возврате денег за гараж...
Но мне известно, что истец передал гараж ТСЖ, которая оформила придомовую территорию..
Гаражом мы пользовались 30 лет... На сегодняшний день постройки (гаражи) на придомовой не оформлены.
Если сделка признана ничтожной, мне надо вернуть деньги.. Как мне вернуть гараж и оригиналы расписок, где свидетели подтверждают, что мы владели данным гаражом. Ведь истец все документы и гараж передал председателю ТСЖ...
Истец сдал в аренду оборудование.
Арендатор это оборудование продал.
Из владения покупателя оборудование выбыло.
При доказывании права собственности Истец использовал подложный документ не соответствующий датой изготовления. (установлено экспертизой).
Свидетель истца который якобы раньше продал ему оборудование не смог идентифицировать его.
ТО есть по всем представленным доказательствам истец не имел права собственности на оборудование соответственно и не мог его законно сдавать в аренду.
Однако суд тем не менее вынес резолютивное решение о признании сделки между ответчиком и продавцом ничтожной и возмещении ущерба истцу за счёт ответчика.
Как такое возможно!?
Мною была продана квартира сестре по ДКП (прописано, что расчеты произведены до подписания), написана расписка в получении средств. Фактически была договоренность, что рассчитается частями. Денежные средства так и не были получены. Документы оформлялись под влиянием тяжелых жизненных обстоятельств + алкогольное опьянение. Возможно признать сделку ничтожной. Заранее спасибо.
Был заключен договор на охрану объекта. Бухгалтерия производила начисления. Однако договор не исполнялся ни одной из сторон. Т.к. оборудование для передачи сигнала на пульт не было домонтировано сторонней организацией. Как списать дебиторку? Можно ли признать сделку ничтожной?
Если кадастровая стоимость квартиры 4,3 млн. руб., а Продавец предлагает купить ее за 3,9 млн, и данная сумма будет стоять в договоре купли-продажи может ли эта сумма повлиять если Продавец затем подаст в суд чтобы отсудить квартиру обратно и признать сделку ничтожной.
Как я ранее писал, что во время моего психического диагноза мы с женой поделили имущество и я хочу сейчас признать сделку ничтожной. Вопрос такой: если признают сделку ничтожной и вернут всё как было, что потом. Смогу ли я снова поделить с ней имущество, нажитое в браке, ведь почти все квартиры записаны на неё.Не будет ли у меня потом проблем с восстановлением срока обжалования, что бы снова поделить имущество. Спасибо.
Я собственник части дома, узнала что земля, на которой стоит дом, подарена третьему лицу. Проведена судебная экспертиза, прдтвердившая, что дом, в котором я собственник, находиться в границах подаренного участка. Какова вероятность признать сделку ничтожной.
В договоре купли-продажи моего авто не моя подпись (была независимая экспертиза), расписки о передаче мне денег нет, акта приема-передачи авто нет. Могу ли я просить судью признать сделку ничтожной?
Здравствуйте!
Да. Необходимо обратиться в суд с иском Здравствуйте!
Да, можете взыскать стоимость ремонта с продавца. Можете и в счет ремонта и моральный Можно, если Вашей вины нет в заключении подобного договора, то есть не знали, что незаконно.
Нужно все обстоятельства дела изучить.
Не ведитесь на неграмотных юристов. Если у вас имеются доказательства расходов на улучшение, то да - можете.
Нужны будут либо финансовые документы (чеки, договора и тд) либо экспертиза, что бы определить точную сумму. Можно взыскать все убытки, в том числе и вызванные удорожанием квартиры.
Также с государства компенсацию, в зависимости от причин признания сделки ничтожной. Илья, важна причина признания сделки ничтожной. Если вы не виновны в признании сделки ничтожной - тогда можно идти в суд Купил квартиру, сделал дорогостоящий ремонт, но тут суд признал сделку ничтожной. Можно ли взыскать убытки на ремонт с продавца?
Была выдана доверенность на право продажи квартиры, 15.11.2012 был заключен предварительный договор КП квартиры, с передачей задатка, 15.12.2012 был заключен основной договор КП и переданы деньги по расписке, сдачу документов в УФРС назначили на следующий день, однако 15.12.2012 доверитель выдавший доверенность на право продажи умер. Мы в УФРС сдали документы 16.12.2012, что делать? Сделка была зарегистрирована, однако второй наследник через суд требует признать сделку ничтожной.
Четыре года назад. С мужем хотели купить машину но не получалось. Предложили моей маме якобы мы у нее покупаем квартиру и таким образом обналичиваем материнский капитал она согласилась. В квартире выделены доли детям мне и мужу по 1/4.спустя год мы развелись. Я подала на алименты. Но бывший муж пропал я даже подала в розыск. Нашелся он быстро. В этом году мне пришло письмо из суда что он хочет заселиться. Квартира двух комнатная. Я вышла замуж у меня родился третий ребенок. Но в этой квартире мы никогда не проживали. Что мне делать? Можно ли признать эту сделку ничтожной?
Может ли суд признать сделку купли продажи квартиры ничтожной, если в новом доме несовершеннолетним детям выделены доли в собственность. В продаваемой квартире у них собственности не было. В новом месте 80 жилых кв, в старом 14!?
Добрый день можно ли признать сделку купли-продажи ничтожной, если приобретался дом когда мама уже была лишена родительских прав на первого ребенка на момент сделки, и через пол года лишена на второго ребенка прав. Дом находиться в плохом состоянии, предполагаю что в непригодном состоянии.
Суд может признать оспоримую сделку ничтожной, ибо если она ничтожна по закону (десяток вариантов в ГК) то и решение суда на это в принципе не надо, суд это только подтверждает. Где я не прав?
Я, по доверенности дочери, украв у нее паспорт, без ее разрешения фиктивно, без передачи денег, по акту купли-продажи, в марте 2000 года переписала ее квартиру на отца дочери, моего мужа. Он с 1992 года и до 2005 нигде не работал, денег у него не было.
Он пообещал мне вернуть квартиру дочери, даже в 2007 году написал на ее имя завещание, но после нашего развода женился на другой, а в 2022 году умер и оказалось, что он написал в 2018 году новое завещание на вторую жену.
Мы все скрывали от дочери, чтобы не портить отношения, я сдавала квартиру в аренду, у меня были оригиналы собственности на квартиру и ключи, дочь, как третье лицо, не участвовшая в сделке и не получившая денег, узнала обо всем в марте 2022 всем после смерти отца. Есть ли у нее шанс признать эту сделку ничтожной или мнимой?
Здравствуйте, Ольга!
Нет оснований для признании сделки ничтожной, дети не могут при жизни родителей претендовать на их имущество. Вы и не обязаны были включать дочь в договор купли-продажи, нет такого требования, и на этом основании признать сделку недействительной не получится.
Вы можете подарить долю дочери после погашения ипотечного кредита. Это возможно только если использовались средства материнского капитала.
А в общем случае нет оснований для наделения ее долей 13 лет назад мы с мужем не включили дочь в долю при покупке квартиры с помощью ипотекчного кредита, когда она была малолетним ребёнком. Можно ли сейчас выйти с иском о признании сделки ничтожной и на основании какой статьи? И включить дочь в долю сейчас?
Можно ли признать сделку с продажей квартиры по доверенности ничтожной, если не был соблюден один пункт, а именно (долги за комунальные платеже не перешли на нового хозяина)
У меня важный для меня вопрос мы купили квартиру, на мат капитал на детей обязательство нотариальное написали что обязуемся в теч полгода оформить на детей долю, но мы этого не сделали при покупке собственниками,1/2 с мужем доли но без детей, их потом хотели включить, но нам риэлтер сказала если потом будет продажа то не стоит делать, детей собственниками это было 3 года назад а теперь мы хотим когда дети будут совершеннолетними, идти им в суд чтобы признать, сделку купли продажи ничтожной или аннулировать, т.к мы их не включили в долю я прочитала это можно сделать после того как они станут совершеннолетними мы сейчас на съемном жилье живем у меня трое детей.
Собираемся приобрести квартиру, продавец мать получила ее по дарственной от сына состоящего на учете в ПНД. Может ли сын обратиться в суд и признать сделку дарения ничтожной? И что в этом случае грозит нам чистым покупателям? Нужно ли попросить справку от продавца матери о болезни е сына, чтобы узнать был ли он вменяем на момент совершения сделки дарения?
Я кредитный должник в трёх банках и в трёх МФО. В суд на меня пока не подают. Скажите пожалуйста, если я передам свою долю квартиры своей матери в качестве дарения, может ли потом судебный пристав после суда признать такую сделку, ничтожной? Заранее благодарю...
Земельный участок в товариществе из состава земель общего пользования оформляется на стороннее лицо без согласования акта по границе участка, т.е с нарушением закона о кадастре недв-ти и далее оформляется свидетельство о праве собственности, прихватив у собственника неучтенную часть используемого им участка. Далее в отсутствие собственника переносит его хоз. постройку, которая уже как бы на территории нового собственника. Можно ли признать данную сделку ничтожной, так как оформление собственности произошло с нарушением ряда положений законодательства и нарушением права собственника смежного участка с образуемым участком?
В 1993 году я вышла замуж и муж прописал меня в квартиру. До этого регистрации у меня не было (1 год) В 2006 году квартира была приватизирована. Я писала письменный отказ от приватизации. В этом же году мы развелись. В декабре 2012 года бывший муж продал квартиру. Я по-прежнему там прописана. Заявлений о согласии на продажу не писала. Другого жилья у меня нет. В собственноти только земельный участок под ИЖС без построек. Возможно ли признать эту сделку ничтожной.
В ордене на квартиру были включены 3 человека (мать и 2 ребенка), в 1994 году квартира приватизмрована только на мать. Могу ли я (сын) признать сделку приватизации ничтожной? Вопрос этот стал, когда я узнал, что мать написпла договор ренты на сестру, оставив тем самым меня без жилья. Узнал об этом в апреле 2019 года.
Супруги договорились на сделку, жена передаёт принадлежащее ей право на 1\2 доли дачного участка в обмен на то что муж передаёт жене право на 1\6 доли в квартире, из имеющихся у него 4\6 долей, как грамотнее оформить договор, если стоимость этих долей разная и доплаты не будет? Нужно оформить так, чтобы юридически нельзя было признать сделку притворной/ничтожной. Спасибо за ответ.
Купила квартиру у собсвенника. Появляется бывшая жена с решением суда что 1/2 квартиры принадлежит ей (уже на момент продажи) и она не давала согласия на продажу. Бывшая супруга подает в полицию заявление что бы ей бывший супруг вернул деньги за 1/2 квартиры. Признают ли сделку ничтожной? Что я могу сделать чтобы обезопасить себя. Может мне тоже подать на него заявление по факту мошейничества? Заранее спасибо.
В суд был подан иск о признании сделки купли-продажи автомобиля ничтожной, мнимой. Судом вынесено определение на обременение машины. Решение суда - признать сделку мнимой, и вернуть автомобиль прежнему владельцу - для осуществления действий по исполнительному производству в отношении прежнего владельца, в частности аресту имущества (автомобиля). Ответчик (должник) после вынесения судом определения по обременению машины - разобрал автомобиль, который потерял свою первоначальную цену. Хотя накануне первого заседания суда автомобиль был на ходу, о чем имеется видео фиксация. Имел ли он право после обременения производить какие либо действия с автомобилем, в частности разбирать его?
Разделила с братом наследство. Он невыплатил мне компенсацию за мою долю в 1 комн. Квартире (из 450 тыс. отдал всего 50). Я эту долю официально продала в 2011 году. Он писал на аппеляцию - ему отказали, подал жалобу в Нижегородский Президиум и вдруг присылают определение 2013 признать эту сделку ничтожной и пересмотреть в новом составе.
Я в шоке! Законно ли это?
Как мне быть? Надоел этот домашний тиран за столько лет. Сначала донимал жену, потом родителей-можно сказать раньше времени свел в могилу, теперь вот мне достался с наследством. Как его утихомирить и вообще признать в таком случае НЕДОСТойным?
У меня к вам такой вопрос, год назад мой дядя обменял квартиру по договору мены, указав ее стоимость в миллион рублей, на квартиру, стоимость которой указана 200 тысяч рублей, разницу он не получил, в договоре разница в 800 тысяч не указана, что выдана ему на руки в виде компенсации. Умер он полгода назад, я вступила в права наследования после смерти дяди на его имущество. По сути его сделка ничтожна и недействительна согласно статье 168, потому что незаконна. В ГК РФ написано, что ничтожные сделки не надо оспаривать в суде, так как они недействительны с момента заключения и не имеют юридической силы, тогда у меня вопрос, какой орган, если не обращаться в суд, признает данную сделку ничтожной по этим аргументам и передаст мне как наследнице в собственность незаконно обмененную квартиру?
У меня задолженность по кредитам. Кредиты были беззалоговые и без поручителей, но в анкете указывал, что есть собственность 1/3 квартиры и автомобиль. Сейчас платить по всем кредитам не могу, есть официальная работа с зарплатой на карту СБ РФ. Судов еще не было. На 1/3 квартиры оформил дарственную на несовершеннолетнего сына (месяц назад). Вопрос: если будет суд, то сможет ли суд признать сделку дарения ничтожной и забрать 1/3 квартиры в счет уплаты долга по кредиту? Заранее спасибо за ответ.
ИП подает на банкротство, за один год до этого события квартира физ. лица (ИП) была продана сыну. Признают ли эту сделку ничтожной?
Сегодня был суд сделку признали недействительной, ничтожной, и всё основывали на экспертизе, мол она больна, на не понимала, а ведь столько неясных вопросов, с, очень много не понятного, но так как она бедная несчастная бабушка, ей сказали вернуть квартиру, но ведь у нас честная сделка, возможно, предыдушие как я сейчас понимаю, вроде бы нет, как нам оставить квартиру, или хотя бы вернуть сразу все те деньги которые мы уплатили, а продавец который нам продал, говорит я уступлю свой долг и забирайте деньги у бабушки, но ведь понятно, он ведь уже получил с на деньги зачем ему эта головная боль, можно ли нам быть против этого и истребывать деньги у него, как возможно сохранить квартиру.
Купили квартиру. Основание свидетельство о праве на наследство по закону. На сайте нотариальной палаты все есть. Выписаа из росреестра есть. Через полгода узнаем, что джи подал в суд о признании сделки ничтожной. Основание в 2017 году соседка ухаживала за больной женщиной и когда она умерла просила суд признать ее право на квартиру. Суд отказал. В прцессе суда были сделаны запросы и наследственных дел не было. Но наследственное дело реально есть. Ошибка в дате смерти. Что делать? Посоветуйте хорошего адвоката.!
Двое детей 14 и 15 лет. Мать сначала продала квартиру, потом сдала новую квартиру и уехала с Краснадар. Дети " бедуют " Можно ли признать сделки с недвижимостью ничтожными и возбудить дело по лишению родительвих прав по основанием защиты интерсов детей.
Я купил земельный участок по заниженной цене, в предварительном договоре указана реальная цена, но с пометкой, что в основном договоре будет указана цена меньше, сделка должна была проходить по ипотеке, часть денежных средств я передал продавцам за стройматериалы которые якобы находятся на участке и часть по договору займа, а оставшуюся сумму должен был выдать банк, после получения денежных средств продавцы написали заявление в банк, что я мошенник и отказались от получения денег по ипотеке, теперь они подали на меня иск по 170.2 ГК РФ и ст 10 и 168 ГК РФ, о том что я заставил их занизить стоимость и просят на этом основании признать договор ничтожным.
Раздел совместно нажитого, но проданного бывшей супругой имущества (кв-ры)-получил ОТКАЗ по иску о признании сделок ничтожными (их две за 2 мес.-стоимость по договору 800 т. р.,и 1 млн). Ответчица привела свидетеля (покупателя), которые показал (а),что я давал согласие. Не смог доказать обратное. Но имущество судом признано совместно нажитым. Возможно ли претендовать на 1/2 оценочной стоимости кв-ры (она гораздо выше, чем по договору купли-продажи), или по стоимости в договоре? Думаю, что она приведет свидетелей, что деньги мне уже отдала))). Есть на что надеется?
Восемь месяцев назад купил у застройщика гараж и землю под ним. В ЕГРН оформил право собственности и на гараж и на землю. Сейчас налоговая инспекция обратилась в суд с признанием сделки купли-продажи ничтожно. Мотивация: застройщик имеет долг 111 мл. рублей и денежные средства от продажи гаражных боксов должны были идти на погашение задолженности. Вопрос: мне, как собственнику, стоит волноваться? Иск подан на всех владельцев гаражей (20 человек). Какая вероятность благополучного для меня решения суда?
Я виновник ДТП по доверенности (не было полиса ОСАГО) .По иску возмещения ущерба привлекли и собственника. Правомерно но ли это? Автомобиль собственника был продан до подачи иска возмещения ущерба и решения суда? Могут ли сделку признать ничтожной и привлечь автомобиль в залог возмещения ущерба? Спасибо!
Читайте также:
- Как можно признать сделку недействительной
- Возможно ли признать сделку недействительной
- Ничтожные сделки
- Суд признал сделку недействительной
- Признать договор ничтожным
- Как признать договор ничтожным
- Признать сделку купли продажи действительной
- Признать недействительной сделку купли продажи
- Как признать сделку купли продажи недействительной
- Иск ничтожная сделка
- Признать сделку по продаже квартиры недействительной
- Могут ли признать сделку недействительной
- Признать сделку мнимой
- Признать сделку недействительной автомобиль
