Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
ПодписатьсяНе сейчас

Приобрести недвижимость

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Я житель г.Казань. Могу ли приобрести недвижимость в Крыму за мат. капитал?
1.1. Можете приобрести в любой точке России.
2. Возможно гражданину РФ приобрести недвижимость в Швейцарии?
2.1. --- Здравствуйте, а почему нет?

С уважением юрист Лигостаева А.В.
3. Возможно ли приобрести недвижимость в ипотеку, если супруг находится в МЛС? Спасибо!
3.1. Выдача ипотеки регулируется внутренними правилами банков, законодательно ограничения в Вашем случае нет.
3.2. Здравствуйте. Ограничений в выдаче ипотеки в данном случае нет. Всего Вам хорошего!
4. Пенсионер выписан из Москвы из проданной квартиры 26.07.20 г. Приобрёл новый объект недвижимости в Москве, до сих пор росреестр не зарегистрировал право собственности, сколько у человека времени, что-бы не потерять московскую прописку?
4.1. Вы можете зарегистрироваться в своей московской квартире в любое время на постоянной основе. Вы не утратите это право, так как квартира Вам принадлежит на праве собственности.
5. Мы с мужем пенсионеры. Мы женаты вторым браком. От первых браков у нас есть дети. У каждого из нас есть недвижимость, которая была приобретена до брака. Если один из нас уйдет, будет ли делиться эта недвижимость? Если будет то как?
5.1. Да будет, обязательная доля пожилого супруга в наследстве вне зависимости от содержания завещания. Доли будут зависеть от того, сколько детей у супругов.
5.2. Недвижимость перейдет наследникам 1 очереди, включая (если муж уйдет первым) вас и его детей.
6. Хочу приобрести квартиру в новостройке, г. Москва. В дду объект долевого строительства - жилое помещение, объект недвижимости - здание общежития квартирного типа. Смогу ли я прописаться и получить налоговый вычет по такой квартире?
6.1. Да, сможете зарегистрироваться и получить налоговый вычет.
7. В моей собственности находится квартира, приобретенная 3 года назад (в 2017 г.) до брака.
Это мое единственное жилье, в браке общей недвижимости не приобреталось.
В случае продажи квартиры в 2020 году, нужно ли будет платить налог с продажи данного недвижимого имущества?
7.1. Добрый день! Для ответа на ваш вопрос необходимо знать, на каком основании приобретена квартира. Если она получена в дар или по наследству от близкого родственника, срок владения для продажи без налога составляет три года. Если квартира куплена, то 5 лет. В этом случае Вы будете обязаны уплатить НДФЛ 13% с дохода, полученного от продажи квартиры, однако можете вычесть из суммы дохода расходы на ее приобретение (если сохранились документы об оплате), либо воспользоваться вычетом 1 000 000 рублей на основании п. 1 ч. 2 ст. 220 Налогового кодекса.
8. Я являюсь собственником квартиры, но сама в ней не прописана, хочу прописать мужа в квартире (квартира была приобретена до замужества) Возникает ли право собственности на недвижимость у мужа после прописки?
8.1. Здравствуйте!
Регистрация в квартире дает только право проживания, право собственности у мужа не будет.
8.2. Нет, право собственности на квартиру у мужа не возникает.
8.3. Регистрация по месту жительства не дает право собственности на жилое помещение. Права собственности на квартиру у вашего мужа не возникает.
9. Хотим приобрести недвижимость когда составляется брачный договор до или после приобретения, спасибо.
9.1. Как вам удобней и безопасней в любое время.. в том числе и об имуществе которое в будущем будет приобретено.

10. Сестра приняла российское гражданство. В Украине осталась недвижимость. Является ли документ на право собственности в Украине (недвижимость была там приобретена в 1995 году) основанием для въезда ее в Украину? Можно ли обойтись без подтверждения причин посещения (приглашение и пр.)? Спасибо.
10.1. Приезжающие иностранцы должны иметь при себе действующий страховой полис, покрывающий расходы на лечение в Украине. Поэтому Вашей сестре лучше обратиться в Украинское консульство и уточнить все необходимые требования для пересечения границы.
Кабинетом Министров Украины внесены изменения в Постановление от 11 марта 2020 № 211 «О предотвращении распространения на территории Украины острой респираторной болезни COVID-19, вызванной коронавирусом SARS-CoV-2», которыми регулируется Порядок проведения обязательной госпитализации лиц, осуществляющих пересечение государственной границы, в обсерваторы (изоляторы).

Более подробно по ссылке:

Подробнее >>>

Никаких преимуществ наличие частной собственности не дает.
11. Я продаю квартиру, в которой не прожила 5 лет. Соответственно попадаю под налог. Чтобы не платить налог мне необходимо приобрести недвижимость. Но я хочу купить участок под строительство дома. Является ли это приобретением недвижимости и можно ли вычесть из налога сумму покупки участка?
11.1. Здравствуйте!
Как вы получили квартиру - купили, подарок, наследство, приватизация?
Это ваше единственное жилье?
12. Я пенсионерка хочу подарить дочери 1/2 дома, которую я приобрела, вторая половина дома принадлежит моему сыну по завещанию отца. Это у меня вторая недвижимость, есть еще дом в котором я живу, пож поясните как мне это сделать через натариуса или мфц, и какие расходы меня ждут.
12.1. Можете обратиться к нотариусу для оформления сделки дарения.
13. Суть моей проблемы в том, что отец гражданин Германии, выехал на ПМЖ в 1992 году при СССР, приобрёл в России недвижимость 1992 году, как наш ещё соотечественники, т. е имея ещё паспорт СССР, сейчас встал вопрос о продаже недвижимости посредством доверенности от него, но документ удостоверяющий его личность паспорт Гражданина Германии, где отсутствует его отчество, как быть в этой ситуации.
13.1. Здравствуйте! В рамках 264 ГПК РФ можно решить вопрос.
14. Я ИП налогооблажение УСН. Коммерческая недвижимость приобретена мною в 2014 году на физ. лицо. Какой налог мне нужно будет заплатить при продаже помещения?
14.1. Недвижимость, которая использовалась в коммерческих целях, не подпадает под вычеты и сроки владения значения не имеют. Налоги расчитываются исходя из системы применяемого налогообложения.
15. Ребёнку 12 лет и он по наследству приобрёл недвижимость. Налоговая каждый год берет налог с неё, оплачивает мама ребёнка. На неё приходят платежи. Обращалась с этим вопросом в налоговую, но они ответили, что родители должны платить за детей. Ребёнок получает пенсию по потери кормильца. Правомочныли налоговые органы взимать налог на недвижимость?
15.1. Да, действия налоговой правомерны. За детей налог платят законные представители (родители) или опекуны-попечители.
16. На стадии исполнительного производства мой должник заявляет, что у него нет никакой недвижимости или просто денежных средств для того, чтобы рассчитаться со мною. О том же говорит и пристав. Между тем, мне недавно стало известно, что должник приобрел дорогую квартиру по ипотеке. Законно ли это? Как мне действовать? Леонид.
16.1. Здравствуйте. Вы можете с данными сведениями обратиться к приставам для розыска счетов и т.д. просто так ему ипотеку не одобрили бы, значит у него имеется доход. Неизвестно на кого оформлена ипотека, может выплачивать будут родственники и оформлена она на них.
16.2. Здравствуйте! Вот тут надо разбираться конкретно и предметно. Есть перечень имущества на которое в соответствии со ст. 446 ГПК РФ не может накладываться арест.
Если данная квартира - единственное жилье - ее не заберете, тем более он в залоге у банка.
Но вот если зайти с другой стороны - чем он ипотеку то платит? И это повод для многочисленных обращений в разные инстанции.
Но чтоб добиться успеха - надо составить системный план и работать по нему.
Не каждый это сможет.
17. Я хочу приобрести недвижимость на мат капитал, у меня два сына которые уже совершенолетние. Будут ли они претендовать в дальнейшем на квартиру или только она будет уже только на третьего ребёнка, за которого, собственно, и получен капитал?
17.1. - вы обязаны всем детям выделить долю в данном жилом помещении;
- вы получили маткапитал не в связи с рождением третьего ребенка, а п.ч. у вас более 2-х детей, поэтому право на долю в жилом помещении имеют все дети, а также их родители... (доли взрослых определяете сами или отказываетесь от доли)
18. После смерти матери мы с отчимом вступили в наследство и продали дом, разделили деньги пополам. Они сейчас лежат на депозите в банке, вскоре я хочу приобрести на эти деньги недвижимость. Может ли мой муж после развода претендовать на деньги или недвижимость? Брачный контракт не составляли. Как сохранить деньги/недвижимость?
18.1. Наследственные деньги не являются супружеским имуществом.
18.2. Может, он же вправе заявить, что это совместные накопленные ден средства, внесенные Вами во вклад.
Нужно иметь доказательства того, что это средства от продажи.
19. Могу ли я получить налоговый вычет за квартиру приобретенную на вторичном рынке, если у меня нет отдельно составленного акта приема передачи недвижимости от продавца покупателю.
19.1. Здравствуйте.
Сможете получить, если есть договор, выписка из ЕГРП и расписка в получении продавцом денег.
20. Есть недвижимость, приобретенная в браке, оформлена на меня одну. Знаю, что при разводе будет делится пополам. А вот смогут ли дети от первого брака претендовать на эту недвижимость, как наследники, после смерти мужа?
20.1. Да, смогут, поскольку это будет имущество мужа.
21. Ситуация такова.
Имею долги на ВСПП, Сумма присужена 150.000 р.
Собираюсь приобрести недвижимость, могут ли возникнуть из за этого какие нибудь трудности?
21.1. Нет, конечно, приобретать имущество - должникам никто не запрещает. Только - это имущество может пойти на уплату долгов, в установленном порядке.
22. Приобрел гражданство России. В Казахстане остался дом на мое имя. Остаюсь ли я владельцем данной недвижимости?
22.1. Да, Вы остаетесь собственником данного дома и никуда он не исчезнет, только Вы обязаны исполнять свои обязанности, в течении оплачивать коммунальные услуги и его содержание.
23. Вопрос. Я женился, у нее есть ребенок, зделали своего, она инвалид 2 группы, и ещё малоимущие, то есть у нее нет своего жилья, у меня есть свое жилье и плюс пол квартиры от первого брака, все это жилье приобретено до брака со второй женой, в случае развода что из моего жилья может отсудить у меня вторая жена, так как она инвалид и молаимущая, и каким образом она сможет отжать у меня недвижимость. Спасибо за помощь.
23.1. Здравствуйте Вадим! Всё что было приобретено до брака с данной гражданкой (второй женой) - у Вас никто не отнимет (и не важно инвалид она или малоимущая). А вот когда Вы вступили в брачный союз - Ваше имущество, которое Вы нажили совместно, будет поделено в судебном порядке поровну между супругами.
24. Вопрос. Я женился, у нее есть ребенок, зделали своего, она инвалид 2 группы, и ещё малоимущие, то есть у нее нет своего жилья, у меня есть свое жилье и плюс пол квартиры от первого брака, все это жилье приобретено до брака со второй женой, в случае развода что из моего жилья может отсудить у меня вторая жена, так как она инвалид и молаимущая, и каким образом она сможет отжать у меня недвижимость. Спасибо за помощь.
24.1. Никак не может, тк. Ваше имущество не является совместно нажитым.
25. В совместном браке приобретена была недвижимость. Потом эту недвижимость подарила я свои детям. Дети мужа могут претендовать.
25.1. Дети мужа не могут претендовать на это имущество.
26. Приобрели объекты недвижимости, через 2,5 года продавец признан банкротом, конкурсный управляющий вышел обжаловать сделку ссылаясь на заинтересованность. В настоящее время имущество усовершенствовано и стоит гораздо дороже, чем при покупке. Как быть в данной ситуации, если суд признает сделку недействительной?
26.1. Во первых сложно даже оспорить. Сделку можно признать по другому. По телефону ситуацию обговорить. Понять суть вопроса и тд. но платно. Иначе возможно потерять если признают его...
26.2. Да действительно управляющий может выйти с данным требованием в суд, необходимо изучать документы и готовить письменные возражения по данному вопросу, пишите в личные сообщения попытаюсь вам помочь.
26.3. "Как быть в данной ситуации." Очно, лично, платно консультироваться квалифицированным юристом в банкротной тематике. Возможно признание сделки недействительной в зависимости от обстоятельств. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
27. Приобретена недвижимость 7 лет назад, регулярно оплачиваем потребленную электроэнергию по квитанциям на предыдущего собственника. Поставщики тоже менялись. (Судя по квитанциям с изменяющимися названиями.) Приходили техники для сверки показаний. Никто вопросов не задавал. Могут ли быть негативные последствия?
27.1. Нет. чтобы не переживать, напишите заявление и приложите документы на право собственности. Перезаключите договор на себя.
28. Я являюсь собственником недвижимости, приобретённой в браке. На свою половину составила завещание. Может ли муж тоже составить завещание и что для этого нужно?
28.1. Договор дарения или завещания лучше нотариально все.

29. В апреле этого года приобрел объект недвижимости стоимостью 990 т. р. Подскажите пожалуйста, в какой срок нужно обращаться за налоговым вычетом?
29.1. Можно обратиться в следующем году при подаче налоговой декларации или обратиться к своему работодателю с заявлением до окончания текущего года (но сначала нужно подтвердить право на вычет в налоговой инспекции).
Статья 220 НК РФ. Имущественные налоговые вычеты
7. Имущественные налоговые вычеты предоставляются при подаче налогоплательщиком налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода, если иное не предусмотрено настоящей статьей.
8. Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, могут быть предоставлены налогоплательщику до окончания налогового периода при его обращении с письменным заявлением к работодателю (далее в настоящем пункте - налоговый агент) при условии подтверждения права налогоплательщика на имущественные налоговые вычеты налоговым органом по форме, утверждаемой федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов.
30. Хочу продать квартиру в Москве. Есть покупатель, но нотариусы не работают сейчас. Обе стороны согласны на письменный договор купли-продажи. Но как потом покупателю зарегистрировать приобретённую недвижимость? (Просьба звонить после 12 ч. дня)
30.1. Если отчуждается не долевая собственность, то нотариальное удостовреение необязательно.
30.2. Работают нотариусы. Вы ошибаетесь. По предварительной записи. А список дежурных нотариусов размещен на сайте Нотариальной палаты Москве.
Просьба звонить после 12 ч. дня)-Юристы, отвечающие на сайте, Вашего номера телефона не видят и позвонить не могут.
Специфика сайта такова, что на нем просто регистрируются юристы и граждане со всей страны, которые не знакомы между собой. И никто не платить юристам зарплату, и тем более не оплачивает мобильную связь)) или ответ на бесплатный вопрос.
Выбираете, юриста, пишите сообщение личное, согласовываете, порядок консультации (очно, заочно, письменно, устно, по телефону), срок получения, стоимость консультации (они платные и стоимость у каждого юриста своя), оплату и получаете консультацию.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Какой первоначальный взнос по льготной ипотеке в 2020 году: размер первоначального взноса по ипотеке

сегодня в 07:52
28 просмотров
Власти снизили первоначальный взнос по ипотеке до 15%. Первоначальный взнос по льготной ипотеке снизили до 15% вместо прежних 20%.
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ()

Рассказавшая о жизни на тысячу рублей в день Бледанс купила квартиру

11.08.2020 в 10:30
19 просмотров
Российская и советская актриса театра и кино Эвелина Бледанс, заявившая ранее о способности прожить на тысячу рублей в день, купила квартиру в Москве.
Комментарии (2)
Рейтинг публикации: 0 ()

Курортное жилье в Турции оказалось дешевле квартиры в Москве

24.07.2020 в 22:00
35 просмотров
Отдельные лоты на побережье Средиземного моря оказались дешевле квартир в Москве. Так, приобрести курортную недвижимость в Турции можно от 1,8 миллиона рублей.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ()

Лукашенко высказался о скупающих квартиры в Белоруссии россиянах

26.06.2020 в 12:30
47 просмотров
Президент Белоруссии Александр Лукашенко связал рост цен на квартиры в Минске с активицизацией российских покупателей на местном рынке недвижимости.
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ()

Приобретение элитного жилья за 1% от его стоимости доступно каждому

03.06.2020 в 21:32
580 просмотров
Огромное количество людей работает в традиционном бизнесе или в бюджетных организациях, вкладывает массу времени и энергии в свою работу, но при этом не достигают каких-то запредельных результатов.
Комментарии (31)
Рейтинг публикации: 0 ()

Что нужно знать при покупке квартиры с аукциона

15.03.2020 в 18:28
1550 просмотров
Жилую недвижимость можно приобрести не только у ее владельца, но и на аукционах. Для большинства людей такой вариант считается более привлекательным, так как стоимость недвижимых объектов на аукционе значительно ниже, в отличие от рыночной стоимости.
Комментарии (4)
Рейтинг публикации: 0 ()


Как риэлторы обманывают клиентов

21.01.2020 в 13:40
520 просмотров
Как бы печально это не звучало, но профессия риэлтора обладает дурной репутацией в народе. Не все риэлторы мошенники, но, к огорчению, хороших не так уж и много.
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ()

Россиянка лишилась миллионов рублей при покупке недвижимости в Италии

08.11.2019 в 15:19
4201 просмотров
61-летняя жительница Москвы лишилась 18 миллионов рублей при попытке приобрести недвижимость на острове Сардиния (Италия).
Комментарии (48)
Рейтинг публикации: 0 ()

Льготная ипотека для семей с детьми: как оформить?

11.09.2019 в 17:40
2638 просмотров
Льготная ипотека под 6 % для семей с детьми – как получить кредит?Государство поддерживает семьи, в особенности семьи с детьми.
Комментарии (6)
Рейтинг публикации: 0 ()