Спросить юриста  бесплатно

Приобрести недвижимость

Советы юристов:

Мы с мужем хотим приобрести недвижимость, при оформлении планируем оформить на два собственника. Какие документы с нашей стороны (покупателя) нужно предоставить нотариусу?

Нотариусу нужно предоставить Ваши паспорта и Свидетельство о заключении брака, более ничего предоставлять не нужно. Всего вам наилучшего!

Добрый вам день
Уважаемая Алена, для решения вашего вопроса вы можете обратиться к любому нотариусу и получить эту информацию. Как правило: паспорта, свидетельства о браке.

"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ
(ред. от 01.05.2017)
Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Из указанного следует, что нет необходимости заключать два договора купли-продажи.

От покупателей только паспорта нужны, а также свидетельство о заключении брака нотариус может потребовать. А почему именно через нотариуса оформляете?

Алена. Добрый день. Нотариус потребует у покупателя только паспорта, свидетельства о браке.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.

Нотариус для такой сделки может подойти любой. Ограничений нет. С собой возьмите паспорта, свидетельство о браке.

Во вторник планирую приобрести недвижимость дом на участке, вопрос такой говорят можно скачать бланк "договора купли продажи " самостоятельно его заполнить и подать в Мфц для переоформления
Или же обратиться к нотариусу для для заключения договора купли продажи
Вопрос какой вариант лучше выбрать нотариус или самостоятельно?

Лучше вам обратиться к любому квалифицированному юристу, который поможет подготовить для вас договор купли-продажи на условиях, которые вас устраивают. Кроме того, поможет разобраться вам с документами по "объекту продажи"-все ли там "чисто", нет ли каких-либо обременений/проблем.
Нотариальное удостоверение данной сделки не обязательно, это несет дополнительные расходы на оплату услуг нотариуса. Но, как вариант, почему нет.
Если выбирать между вариантами "самостоятельно" (без юридического сопровождения) и "нотариусом"-я бы вам рекомендовала второй вариант.

У нас приемная семья. Хотим приобрести жилье использовав свои средства, плюс материнский сертификат подопечных. Кто будет являться собственниками данного жилья? И возможно ли прописаться всем членам семьи на этой жилплощади? Спасибо.

как будете оформлять договор тот и будет собственником этого жилья и прописаться Вы все также можете Спасибо за ваше обращение на наш сайт.

Юрист Замятина О. А.

По материнскому капиталу владельца данного сертификата должна выделить доли в квартире всем своим членам семьи. Прописаться на жилплощади можно всем.

Собственниками жилья будут являться все члены семьи и прописаться также можно членам семьи
Спасибо за обращение на наш сайт.

Приобрёл недвижимость, а через ГОД решил вернуть обратно. Продавец согласен. Как оформить что бы не попасть на налог?

Оформить договор купли продажи с такой же ценой.

Налог заплатите, если стоимость недвижимости будет выше, чем когда приобретали её, оформите договор купли-продажи.

Приобретённая недвижимость до брака. При разводе между супругами делится или нет?

В состав совместно нажитого в браке имущества не включается имущество, приобретенное до брака. Так что ответ на Ваш вопрос - нет, не делится.

Квартира, которая принадлежала мужу или жене до заключения брака, остается в его единоличной собственности на протяжении семейной жизни и после развода.

Приобретена недвижимость в 1/2 долях с мужем в 2010 г,как жене получить налоговый вычет за мужа? Свой вычет женой получен.

Вычет может получить только супруг.

Приобрела недвижимость и финансы. После вышла замуж. Подлежат ли они разделу в случае развода с мужем.

Нет, не подлежат.

Приобрел недвижимость в г. Краснодаре имею жену и ребенка асе мы граждане Украины как мне получить РВП в г. Краснодаре.

Обратитесь в УФМС России по Краснодарскому краю. Перечень необходимых документов и бланки можно взять здесь - Подробнее >>>

Приобретена недвижимость право собственности не оформлено а человек поменял гражданство.

Оформляйте право собственности. Гражданство не влияет.

Приобрела недвижимость в ноябре 2012 г могу ли я сейчас подать декларацию на возмещение подоходного налога.

Вы имеете право на получение налогового вычета, если не получали его ранее и если Вы работаете. Обратитесь с заявлением в налоговую инспекцию по месту жительства с заявлением.

Приобрели недвижимость на одного из супругов. Может ли второй супруг использовать налоговый вычет на покупку дома.

Надежда!

Согласно разъяснениям, изложенным в Письме Минфина от 1 февраля 2013 г. N 03-04-05/7-87 - Если между супругами не заключен брачный договор, предусматривающий раздельный или долевой режим собственности на имущество, считается, что имущество находится в общей совместной собственности и каждый из супругов имеет право на имущественный налоговый вычет вне зависимости от того, на имя кого из супругов оно оформлено. Таким образом, в отношении имущества, находящегося в общей совместной собственности, имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением.

Может ли гражданин Казахстана, приобрести в России, в собственность любую недвижимость или земельный участок для постройки дома.

Это его право - заключить договор купли-продажи недвижимого имущества, но есть особенности у территорий вблизи границы РФ

ГК РФ
Статья 549. Договор продажи недвижимости


1. По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество " (статья 130)."

2. Правила, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже предприятий постольку, поскольку иное не предусмотрено правилами о договоре продажи предприятия " (статьи 559" - "566)."

Согласно Земельному Кодексу РФ, иностранные граждане не могут обладать на праве собственности зем. уч., находящимися на приграничных территориях, перечень Крым устанавливается Президентом РФ и на иных установленных особо территориях РФ в соответствии с ФЗ. А в других случаях:
Для покупки необходим будет паспорт и деньги. Паспорт (если он не на русском языке, надо будет перевести и заверить перевод у нотариуса).
При продаже, если продавец является налоговым резидентом, т.е.находится на территории РФ не менее 183 дней в году, то налоговая ставка 13%. Если не является таковым - то 30%.

Да, может при заключении договора купли-продажи согласно ст. 549 ГК РФ.

Статья 549. Договор продажи недвижимости


1. По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество " (статья 130)."

2. Правила, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже предприятий постольку, поскольку иное не предусмотрено правилами о договоре продажи предприятия " (статьи 559" - "566)."
Да может гражданин Казахстана, приобрести в России, в собственность любую недвижимость или земельный участок для постройки дома.

Вы можете приобрести жильё и земельный участок, но вне приграничной зоны.

Заключить договор продажи недвижимости может иностранное лицо.

Юрий Анатольевич, добрый день!
Иностранный гражданин вполне может приобрести на территории России недвижимое имущество. Каких-либо ограничений для этого законом не предусмотрено.
Для государственной регистрации перехода к иностранному гражданину права собственности по договору купли-продажи необходимо будет представить в Росреестр нотариально заверенный перевод паспорта иностранного гражданина. Разумеется дополнительно к иным необходимым документам для регистрации сделки.

Права иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц на приобретение в собственность земельных участков определяются в соответствии с СК РФ.
СК РФ установлено, что иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.
Внутри страны право собственности допустимо.

Юрий Анатольевич!
Вы можете приобрести любой объект на территории РФ, за исключением земли сельхозназначения. Но на этой земле строить жилье нельзя, поэтому применительно к Вашему случаю - любой.
Можете приобрести дом без земли, если земля не была оформлена.
Иностранные граждане и иностранные юридические лица, а также лица без гражданства, если они выступают собственниками зданий, строений и сооружений, вправе приобрести земельные участки под ними в собственность согласно статье 36, пункту 2 статьи 5, пункту 3 статьи 15 и пунктам 4 и 5 статьи 28 ЗК РФ.
Указанным категориям граждан земельные участки предоставляются за плату (т.е. возмездно) по договору купли-продажи или аренды.

Я житель г.Казань. Могу ли приобрести недвижимость в Крыму за мат. капитал?

Можете приобрести в любой точке России.

Можно ли приобрести недвижимость с использованием мат капитала до достижения ребёнку 3-х лет.

уважаемая Олеся! Можно, если через ипотечный кредит или заем. См. часть 6.1 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее: Закона), если ребенку нет 3 лет.

Заявление о распоряжении может быть подано усыновителями, опекунами (попечителями) или приемными родителями ребенка (детей) не ранее чем по истечении трех лет со дня рождения ребенка, за исключением случая, предусмотренного частью 6.1 статьи 7 Закона, согласно которой:
Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, на оплату платных образовательных услуг по реализации образовательных программ дошкольного образования, на оплату иных связанных с получением дошкольного образования расходов, а также на получение ежемесячной выплаты в порядке и на условиях, которые предусмотрены Федеральным законом "О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей".

Можно. Просто ипотеку надо использовать.
Либо зам взять, либо кредит.
Закон позволяет использовать.
Ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»
Вы как хотели сделать?

Нет, до достижения ребенком возраста трех лет можно потратить средства мат. капитала только на ИПОТЕКУ (первоначальный взнос, оплату долга или процентов). Для покупки жилья (улучшение жилищных условий) придется дождаться трехлетия второго ребенка!
Ст. 7 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ
6.1. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, на оплату платных образовательных услуг по реализации образовательных программ дошкольного образования, на оплату иных связанных с получением дошкольного образования расходов, а также на получение ежемесячной выплаты в порядке и на условиях, которые предусмотрены Федеральным законом "О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей".

Ттолько жилое помещение в ипотеку, с условием выделения долей в данной квартире ВСЕМ членам семьи.

Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий

8. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по займам, в том числе обеспеченным ипотекой, на приобретение (строительство) жилого помещения при условии предоставления лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) документа, подтверждающего получение им займа путем безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации.
(часть 8 введена Федеральным законом от 07.06.2013 N 128-ФЗ; в ред. Федерального закона от 23.05.2015 N 131-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

Можно, но через ипотечный кредит (займ) на приобретение жилья. До достижения ребенком трехлетнего возраста материнским капиталом можно только погашать по ипотечному кредиту (займу) основной долг или проценты.
Смотрите ст.10 ФЗ № 256-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" и Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 25.05.2019) "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий".

Вечер!
Да, возможно, но в ограниченных пределах, а именно в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией.
На покупку или строительство дома можно использовать после достижения ребенком 3 лет.
Пунктом 6 ст. 7 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" установлено общее правило, действующее в отношении всех видов использования материнского капитала, согласно которому заявление о распоряжении может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей, за исключением случаев, предусмотренных частью 6.1 настоящей статьи.
Согласно п.6.1 п.7 данного закона заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, на оплату платных образовательных услуг по реализации образовательных программ дошкольного образования, на оплату иных связанных с получением дошкольного образования расходов, а также на получение ежемесячной выплаты в порядке и на условиях, которые предусмотрены Федеральным законом "О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей".

Олеся
Да можете использовать материнский капитал до достижении ребенка 3 х лет

ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
Статья 7. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала

1. Распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации непосредственно либо через многофункциональный центр заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (далее - заявление о распоряжении), в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом.

2. В случаях, если у ребенка (детей) право на дополнительные меры государственной поддержки возникло по основаниям, предусмотренным частями 4 и 5 статьи 3 настоящего Федерального закона, распоряжение средствами материнского (семейного) капитала осуществляется усыновителями, опекунами (попечителями) или приемными родителями ребенка (детей) с предварительного разрешения органа опеки и попечительства или самим ребенком (детьми) по достижении им (ими) совершеннолетия или приобретения им (ими) дееспособности в полном объеме до достижения совершеннолетия. Заявление о распоряжении может быть подано усыновителями, опекунами (попечителями) или приемными родителями ребенка (детей) не ранее чем по истечении трех лет со дня рождения ребенка, за исключением случаев, предусмотренных частью 6.1 настоящей статьи. Если право на дополнительные меры государственной поддержки возникло в связи с усыновлением данного ребенка, заявление о распоряжении может быть подано не ранее чем по истечении трех лет после указанной даты, за исключением случаев, предусмотренных частью 6.1 настоящей статьи. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала, право на который возникло у ребенка (детей), оставшегося (оставшихся) без попечения родителей и находящегося (находящихся) в учреждении для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, осуществляется ребенком (детьми) не ранее достижения им (ими) совершеннолетия либо приобретения им (ими) дееспособности в полном объеме до достижения совершеннолетия.


3. Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:
1) улучшение жилищных условий;
2) получение образования ребенком (детьми);
3) формирование накопительной пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона;


4) приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов;

5) получение ежемесячной выплаты в соответствии с Федеральным законом "О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей".
(п. 5 введен Федеральным законом от 28.12.2017 N 432-ФЗ)
4. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала может осуществляться лицами, получившими сертификат, одновременно по нескольким направлениям, установленным настоящим Федеральным законом.
5. Правила подачи заявления о распоряжении, а также перечень документов, необходимых для реализации права распоряжения средствами материнского (семейного) капитала, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

6. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей, за исключением случаев, предусмотренных частью 6.1 настоящей статьи.

6.1. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, на оплату платных образовательных услуг по реализации образовательных программ дошкольного образования, на оплату иных связанных с получением дошкольного образования расходов, а также на получение ежемесячной выплаты в порядке и на условиях, которые предусмотрены Федеральным законом "О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей.

Олеся, можно, но Законом предусмотрены и строго определены случаи, когда граждане могут воспользоваться материнским капиталом или частью его средств сразу после рождения или усыновления ребенка, независимо от того, прошел трехлетний период или нет (Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ). Это-привлечение заемных (кредитных) средств.
В соответствии с п. 6.1 ст. 7 Федерального закона № 256-ФЗ граждане могут подать в ПФР заявление о распоряжении средствами материнского капитала в любое время после получения сертификата только на:
- уплату первоначального взноса при оформлении ипотеки;
- погашение основного долга или уплату процентов по имеющемуся кредиту (законом разрешается направление средств капитала только на погашение жилищных кредитов и займов, в том числе ипотечных);
- оплату товаров и услуг для интеграции в общество и социальной адаптации детей-инвалидов.
Или на ЕДИНОВРЕМЕННУЮ выплату. И также мат капитал можно направить на погашение имеющегося кредита или займа, но только в том случае, если в кредитном договоре указана конкретная цель — приобретение или строительство жилого помещения.

До достижения ребенком трехлетнего возраста можно использовать материнский капитал путем ипотечного кредита или займа. Закон только этом случае позволяет приобрести жилье с использованием материнского капитала.

часть 6.1 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

уважаемая Олеся!
Во-первых, все вопросы, связанные с использованием права на улучшение жилищных условий семьи с использованием суммы материнского капитала регулируются у нас в России следующими нормативными актами, с которыми Вы можете сами при желании внимательно ознакомиться.
1 Федеральный закон № 256-ФЗ от 29 декабря 2006 года «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
2 Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 862 от 12.12.2007.
С этими нормативными актами Вам следует внимательно ознакомиться, так как ответственность за ненадлежащее использование суммы материнского капитала ложится на мать детей, а не отца по общему правилу.
Во-вторых, согласно части 3 статьи 10 указанного Федерального закона приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации.
В-третьих, да можно приобрести или построить жилье с использованием суммы материнского капитала, но при условии, что будет заключен кредитный договор или договор займа для покупки жилья или для строительства жилья. Это Вы как раз найдете в указанном Федеральном законе № 256-ФЗ.
Удачи Вам.

У меня двое детей одному 3 года, второму 6 месяцев могу я приобрести недвижимость по 1\3 доли без ипотеки.

Если у вас есть средства для приобретения недвижимости, то никаких ограничений не установлено.

Хотим приобрести недвижимость когда составляется брачный договор до или после приобретения, спасибо.

Как вам удобней и безопасней в любое время.. в том числе и об имуществе которое в будущем будет приобретено.

Можно ли приобрести недвижимость у собственника. Который был объявлен в 2017 году банкротом?

Прежде всего Вам необходимо убедиться в том, что процедура банкротства в отношении этого собственника была завершена.
Она завершается НЕ тогда, когда арбитражный суд выносит решение о признании гражданина банкротом а тогда, когда тот же суд выносит определение о завершении реализации имущества и освобождении гражданина от исполнения оставшихся обязательств.

Получить эту информацию Вы можете и сами на сайте арбитражного суда, если знаете номер дела.

Так вот если события, описанные в первом абзаце, уже произошли, а само имущество не находится в залоге и (или) под судебным запретом, то Вы можете рассмотреть вопрос о покупке.

Возможно гражданину РФ приобрести недвижимость в Швейцарии?

--- Здравствуйте, а почему нет?

С уважением юрист Легостаева А.В.

как можно приобрести недвижимость в доле с дочерью, если она замужем, чтобы зять не имел прав на данную недвижимость.

Можете оформить на себя, а потом подарить долю дочери, тогда это не будет считаться общим имуществом супругов.

Ольга! Приобрести от своего имени, а затем подарить дочери долю в праве собственности на данное недвижимое имущество.

Можете совершить сделку в пользу третьего лица. Это проще, чем оформлять сначала на себя, а потом дарить долю дочери. По такой сделке по договору деньги вносить будете Вы, а право собственности на долю квартиры возникнет у Вашей дочери. Или заключите с дочерью договор дарения денежных средств на покупку доли квартиры, одновременно с совершением сделки купли-продажи.

Юрист Хохлачев П.Г.

Одним из вариантов решения вопроса будет приобретение в собственность в одном лице, а дальше уже можете долю подарить, это самый простой вариант и надежный рекомендую воспользоваться.
Если решите усложнять через дарение денежных средств, то делайте хотя бы нотариально этот договор и четко прописывайте на что дарите деньги (покупка какой недвижимости). Однако вопрос в суде будет спорный и заставит по нервничать. Поэтому лучше первый вариант.

Можно ли приобрести недвижимость если есть долги перед суд. приставами и у мужа, и у жены? И как это можно сделать.

Можно конечно приобрести, однако на это имущество приставом может быть наложен арест в рамках производства.
Удачи Вам.

Каких-либо ограничений на приобретение недвижимости при наличии долгов у судебных приставов не имеется. Приставы могут арестовать только наличную уже находящуюся в вашей собственности недвижимость.

Да, Вы можете приобрести недвижимость имея долги. Это не запрещено законом. Но судебные приставы наложат арест на данное имущество в счет погашения долга.

Никто Вам не запрещает приобретать недвижимость, другое дело, что на нее могут тут же наложить запрет на регистрационные действия и потом, в теории, могут наложить взыскание. Так что зачем Вам это нужно?

Скажите, как приобрести недвижимость по мат капиталу у брата мужа?

Если вы желаете совершить обналичивание материнского сертификата то это уголовное преступление. Если действительно желаете купить квартиру или дом с документами на квартиру брата обратитесь в пенсионный фонд и орган опеки для согласования. Если получите согласие оформляйте сделку.

За счет средств материнского капитала можно купить жилое помещение напрямую, без ипотеки, если ребенку уже есть три года (на которого выдан сертификат). Можете купить у брата, так как не запрещено покупать у родственников.

Елена!
Для начало вам следует обратиться в пенсионный фонд и получить разрешение на использование средств материнского капитала.

Обращайтесь в пенсионный фонд с заявлением, так как только с разрешения этого органа возможно приобретение жилья за счет средств материнского капитала.

Вам могут отказать в выделении средств мат капитала на данную сделку. Можете конечно развестись, сменить фамилию, но если будет установлено, что квартира приобретена у родственника, то в лучшем случае Вас обяжут вернуть средства мат капитала.

Средства материнского капитала могут быть потрачены на улучшение жилищных условий, при этом можно совершить любую не запрещённую законом сделку (ваш вариант также допустим), материнский капитал может быть потрачен, когда ребёнку исполнится 3 года. Важное условие, чтобы приобретаемое жильё было оформлено в долевую собственность всех членов семьи — т.е. жены, мужа и всех детей. За получением более конкретной информации по вашему случаю обращайтесь в Пенсионный фонд вашего района.

Посоветуйте пожалуйста. Как находясь в браке мне приобрести недвижимость, чтобы при разводе жена не смогла на неё претендовать?

Возможно заключить брачный договор (40-42 СК РФ).
Возможно заключить договор купли-продажи недвижимости, где покупателем может быть любое другое лицо (ваши братья, сестры, родители). После заключаете договор дарения с близким родственником.
В соответствии Налоговым кодексом РФ от налога на дарение освобождаются люди, находящиеся в близком родстве. В Семейном кодексе указано, что близкими родственниками являются: супруги, родители и дети.
Согласно ст.36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Как находясь в браке мне приобрести недвижимость, чтобы при разводе жена не смогла на неё претендовать?

Приобрести-значит купить. Возмездно.
Другого толкования ваш вопрос не дает.

Если ее вам любезно дарят, значит такой вопрос бы у вас не возник.



Путем заключения добровольного брачного договора. Если жена отказывается-его заключить.-значит никак.
Квартира будет общей совместной собственностью. И подлежит разделу при разводе.

Есть индивидуальные законные варианты. О которых адвокаты-профессионалы говорят клиенту на ушко и глаза в глаза.

Не является супружеским и не подлежит разделу имущество, приобретенное по договору дарения (хоть и в период брака).
Кроме того, рассмотрите возможность заключения брачного договора.

Не могу согласиться, что имущество по договору дарения является "приобретенным",скорее-полученным в дар - в противном случае д-р дарения прикрывает ДКП.
В любом случае, в таком виде - это рискованное мероприятие и советую Вам не проводить его самостоятельно.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских