Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

134 юристa сейчас на сайте
3021консультаций за 24 часа

Срок приобретательной давности

Скажите, пожалуйста, распространяется ли срок приобретательной давности сроком 15 лет на отношения договоров аренды земельного участка между юридическими лицами? За ранее спасибо.

Переформулируйте вопрос. Наличие договорных правоотношений - уже никак не позволяет использовать нормы ст. 234 ГК РФ, владение осуществляется на основании договора.

Изменилась ли срок приобретательной давности недвижимости?

Здравствуйте Альмира Срок приобретательной давности недвижимости составляет 15 лет. Всего вам доброго в решении данной проблемы.

Доброго вам времени суток. На настоящий момент срок приобретательной давности не изменился и составляет как и раньше 15 лет. Удачи вам и всего наилучшего.

Доброго времени суток! Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Здравствуйте! В данном случае срок приобретательной давности недвижимости составляет 15 лет. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!

Какой срок нужен для приобретательной давности неузаконен земельный участок и проживание в выстроенном доме без правоустанавливающих документов?

ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность 1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. 3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. 4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Добрый день! Не узаконите ни дом, ни земельный участок по приобретательной давности. Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Одной из таких проблем является вопрос о возможности приобретения по указанному основанию права собственности на земельный участок. Сложность решения данного вопроса обусловлена наличием презумпции государственной собственности на землю, закрепленной в п. 2 ст. 214 ГК РФ и п. 1 ст. 16 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ, а также наличием административной ответственности за самовольное занятие земельных участков. За самовольное занятие земельного участка вас привлекут к административной ответственности, а самовольную постройку обяжут снести. Увы...

В какой срок обратиться в суд, по установлению права собственности, ввиду приобретательной давности? По истечению 15 лет до истечения срока исковой давности 3 года или после истечения 3 лет?

Здравствуйте. Вам уже отвечали на данный вопрос - от количества повторов закон не изменится. 15+3 года. Только по истечении 18 лет. Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Установление права собственности, в силу приобретательной давности ст.234 ГК РФ, в какой срок необходимо обратиться в суд? Если 30.01.2015 г. было 15 лет, исковая давность 3 года, 30.01.2018 г. будет 18 лет.

Здравствуйте. Вот после 31.01.2018 года и можно будет обращаться в суд с данным иском. Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Что такое срок приобретательной давности?

Ознакомьтесь со статьёй 234 ГК РФ

см. закон Статья 234. Приобретательная давность [Гражданский кодекс РФ] [Глава 14] [Статья 234] 1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. 3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. 4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Сколько на данный момент составляет срок приобретательной давности на недвижимость?

Чтобы признать право собственности в порядке приобретательной давности необходимо владеть недвижимым имуществом как собственным 15 лет.Плюс еще 3 года - срок исковой давности для обращения в суд. Итого-общий срок составляет 18 лет, после которого можно обращаться в суд с иском.

По каким причинам можно сократить срок приобретательной давности на дачный участок?

срок не сокращается

Какие сроки приобретательной давности, при добросовестном, открытом и непрерывном владении земельным участком?

15лет и прибавляйте три года срок искровой давности если с момента как Вы открыто и добросовестно владение и польщуетесь земельным участком прошло 18 лет можете обращаться в суд за признанием права собственности в силу приобретательской давности

Уважаемая Тамара! Разъясняю Вам, что в соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник, которой неизвестен, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Согласно п. 2 ст. 53 Земельного кодекса РФ отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права. Если права на земельный участок зарегистрированы в установленном законом порядке (имеется свидетельство о праве собственности на земельный участок), от права собственности на земельный участок собственник не отказывался, то отсутствуют законные основания для признания земельного участка бесхозяйным и признания права собственности, поскольку таковой земельный участок, являясь собственностью физического лица и не попадает под данное в ст. 225 ГК РФ определение бесхозяйного земельного участка. В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 16 и 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", и исходя из текста ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на другое бесхозяйное имущество. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Согласно п. 15 Постановления при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факт нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным (универсальным) правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). Таким образом, физическое или юридическое лицо не может обратиться в суд с иском о признании земельного участка бесхозяйным и признать право собственности на таковой земельный участок, если земельный участок имеет собственника, но место его нахождения не известно. Юридическое или физическое лицо вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности с учетом положений ст. 234 ГК РФ на земельный участок, принадлежащий на праве собственности другому лицу, однако истцу необходимо доказать в судебном порядке, что его владение данным имуществом является добросовестным, открытым и непрерывным в течение 15 лет, при этом все указанные признаки должны быть в совокупности, а отсутствие одного из указанных признаков является основанием для отказа в удовлетворении требования о признании права собственности по данному основанию. Если же владелец считал, что земельный участок находится не в частной собственности, то в соответствии со ст. 214 ГК РФ, он является муниципальной или государственной собственностью. При этом участок также не находится в собственности давностного владельца. Получается, что в любом случае в отношении земельных участков ст. 234 ГК РФ "не работает". По крайней мере, суды нередко делают вывод о незаконности владения земельным участком и на этом основании отказывают в иске на праве приобретательной давности. Как правило, в подобных случаях суды делают вывод о невозможности признать законным факт незаконного (ибо оно не принадлежит владельцу на праве собственности) владения имуществом, хотя добросовестность в порядке ст. 234 ГК РФ может присутствовать.

Скажите пожалуйста-через какой срок наступает приобретательная давность? Мой сын вселен в квартиру в качестве члена семьи с 1998 года. Квартира до этого была приватизирована моим гражданским мужем и в приватизации мы с сыном не участвовали. И какие права имеет мой сын в отношении данной квартиры?

Никаких. Никто не может быть лишен жилья! Квартира принадлежит вашему гражданскому мужу. И это истина

Когда наступает приобретательный срок давности при заключении договора дарения и произведении государственной регистрации прав собственности на основании этого договора дарения?

Причем здесь приобретательная давность? У вас сделка по закону, госрегистрация. Соответственно с момента регистрации права оно и возникает.

Прошу уточнить сроки приобретательной давности на недвижимое имущество: 15 лет или 18 лет.

Статья 234 ГК РФ. Приобретательная давность 1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. 3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. 4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Срок приобретательной давности на недвижемое имущества?

15 лет по статье 234 ГК РФ срок должен быть непрерывным а владение открытым (подтверждается на суде свидетелями)

Сергей, срок приобретательной давности в отношении недвижимого имущества, в соответствии со ст.234 ГК РФ, составляет 15 лет. Т.е. после 15 лет открытого и добросовестного владения и пользования недвижимым имуществом, собственнико которого неизвестен, как своим собственным можно обращаться в суд о признании права собственности на данное имущество. Исключение составляют земельные участки, т.к. собственник всегда известен.

Сергей, здравствуйте! Да, в Вашем случае, полагаю, норма о приобретательной давности может быть использована. Вы приобрели участок по ничтожному договору (надлежащая форма сделки не была соблюдена), но в течение 18 лет открыто владели данным участком. ГК: Статья 234. Приобретательная давность 1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. 3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. 4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Обратите внимание на п. 4 данной статьи. Требование об истребовании участка из чужого незаконного владения (виндикация) могли быть заявлены в течение трех лет со дня, когда собственник узнал о нарушенном праве. Это три года, которые и прибавляются к 15 годам Вашего пользования и владения участком. Три года - это общий срок исковой давности (ст. 196 ГК РФ). С уважением, Харченко О.В.

Каков срок приобретательной давности по земельным участкам?

Добрый день! Срок приобретательной давности для недвижимого имущества составляет 15 лет.

Ситуация следующая:
Истечение срока приобретательной давность на недвижимое имущество составляет по закону через 15, однако еще дополнительно плюсуется срок исковой давности... что равно 3 годам.
В нашем случае мы добросовестно пользуемся гаражем чуть более 15 ти лет... спора о праве нет. Никто не против признать за нами право собственности.
Вправе ли суд ссылаться на статья 234 часть 4 ГК РФ и писать, что срок приобретательной давности еще не истек?

Вы можете обжаловать решение суда в выше стоящую инстанцию.

Уточненеия к Вопрос № 629549 по поводу наследства, а если есть 15 лет (срок приобретательной давности) тогда какой факт лучше устанавливать... фактическое принятия или приобретальная давность.

Наталья, здравствуйте! Конечно, фактическое принятие наследства, ведь отец в доме зарегистрирован и проживает. Приобретательная давность в Вашем случае не применяется. С уважением, Харченко О.В.

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение