Приобретение доли в квартире

Краткое содержание:

17.01.2014, 07:14
• г. Иваново
Вопрос №3211833

Приветствую!

3 УП квартира приватизирована. 2 собственника (мой муж и его брат). Доли в квартире у них равные. В квартире прописан наш несовершеннолетний ребёнок (2, 9 года). Брат хочет продать свою долю в квартире. Возможности приобретения его доли у нас нет. На деньги, полученные с продажи доли мужа не хватит на приобретение нормального жилья.

Разумеется, прописка ребёнка не влияет на продажу данной квартиры. НО! Если мой муж оформит дарение допустим 10 % своей доли на ребёнка. Как в таком случае мой муж и сын будут защищены при продажи квартиры. Возможна ли будет продажа квартиры в таком случае без возможности приобретения достойного жилья? И что будет считаться достойным, если несовершеннолетний ребёнок будет иметь маленькую долю в квартире?

22.04.2014, 17:48
• г. Казань
Вопрос №3825033

Возможно ли приобретение ДОЛИ в квартире использую материнский капитал. Рыночная стоимость количества квадратных метров в приобретаемой доле квартиры примерно будет соответствовать размеру материнского капитала. ПФ одобряет приобретение доли в квартире?

02.02.2020, 13:16
• г. Краснодар
Вопрос №16882649

Квартира приобретается за наличный расчет+мат капитал. Деньги на приобретение квартиры дала бабушка, можно ли ее тоже как собственника указать в договоре купли-продажи и как правильно отразить доли при приобретении?

28.10.2012, 14:21
• г. Мытищи
Вопрос №1982890

Наша квартира была в собственности у моего мужа, дочери и у меня, по 1/3 доли у каждого. В 2010 году я подарила свою долю в квартире дочери, теперь у нее 2/3 доли. Я в квартире прописана. Являюсь ли я обременителен (обременением)? Могут ли меня выписать из квартиры? Могут ли они продать квартиру, если я там прописана постоянно со дня приобретения квартиры?

30.06.2021, 12:39
• г. Санкт-Петербург
₽ VIP
Вопрос №18554078

Какие существуют нюансы при приобретении доли в коммунальной квартире у соседей, если эта доля у них записана на несовершеннолетнего и получена в порядке приватизации? Какие условия надо соблюсти, чтобы провести приобретение безопасно и без дальнейших юридических сложностей?

21.05.2016, 04:04
• г. Майкоп
Вопрос №10605751

Ипотека оформлялась на приобретение доли в квартире с использованием материнского капитала на другую долю было оформлено завещание как будет делится квартира?

Равиль
26.07.2010, 09:01
• г. Екатеринбург
Вопрос №1073979

Женаты с 1995 года. В 2000 году приобрел квартиру. Оформил права собственности на жену (1/2 доли) и на ребенка (1/2 доли), т.е. доли в собственности квартиры не имею, прописан в квартире с момента приобретения.

Имею ли я право на часть квартиры (долю) в случае развода?

25.03.2016, 14:20
• г. Новосибирск
Вопрос №10095998

У меня однокомнатная квартира, разделена на 3 равные доли, одна доля моя, две доли детям несовершеннолетним. У их папы есть доля в двухкомнатной квартире, равной половине квартиры. Мне нужно продать однокомнатную, могу ли я сделать отчуждение долей детей с однешки с приобретением долей в двушке?

22.03.2017, 13:13
• г. Смоленск
Вопрос №12321390

Мои дети прописаны у своих отцов. Старшая в 3-х комнатной квартире и имеет долю. Младший в 2-х комнатной квартире, доли не имеет. Хотим приобрести однокомнатную квартиру на материнский капитал. Могут ли отказать в приобретение квартиры на материнский капитал?

11.03.2014, 19:54
• г. Ростов-на-Дону
Вопрос №3521205

У моего ребёнка маленькая доля в квартире бабушки.

Бабушка умерла. Родственники собираются выставить квартиру на продажу.

Разрешат ли органы опёки отчуждение доли ребёнка без приобретения какой-то доли в другой квартире?

Ольга
22.04.2010, 15:54
• г. Ростов-на-Дону
Вопрос №1013243

У нас в Ростове сейчас строится много домов коттеджного типа, в которых в последующем продаются квартиры. Участвуешь в приобретении доли, а потом после сдачи дома в эксплуатацию, эти доли переводят в статус квартир. Некоторые застройщики обещают сразу приобретение жилья в стройварианте со статусом "квартир". Подскажите пожалуйста, при приобретении такого "кота в мешке" на какие вообще документы обращать особое внимание, чтобы в дальнейшем не остаться без квартиры и можно было ее полноценно оформить.

28.07.2015, 12:41
• г. Белово
Вопрос №7518391

Имеет ли бывший муж право на долю в квартире?

Квартира, в которой я сейчас проживаю была приобретена посредством отчуждения квартир принадлежащих моей матери и квартиры, в которой я сейчас проживаю. Фактически имел место обмен квартир с доплатой по сертификату материнского капитала, которую моя мама получила на свой расчетный счет. При этом были оформлены договоры купли-продажи, денежные расчеты между сторонами фактически не производились за исключением перечисления за счет федерального бюджета суммы материнского капитала. Сделки по отчуждению квартир были произведены в один день. То есть мама поменяла свою квартиру с доплатой на квартиру, которая сейчас является спорной. Совместные денежные средства, мои и мужа в приобретение квартиры не вкладывались. Имеет ли бывший муж право на долю в квартире? В браке на момент приобретения квартиры состояли 1 месяц.

02.08.2017, 14:40
• г. Пенза
Вопрос №12948516

Могу ли я купить долю квартиры у сестры за мат. капитал если ребенку нет 3 лет. и дают ли ипотеку на приобретение доли в квартире.

20.10.2020, 10:46
• г. Москва
Вопрос №17896143

Планирую приобретение квартиры. Квартира с историей (наследственными долями в квартире).

Текущий собственник купил сначала на рынке 2/3 квартиры и потом 1/3-ю (по 1/6 двух собственников) принудительно через суд признанием доли незначительной и выкупом по оценке через депозит суда.

Решение суда (1 инстанции, апелляции) - доля признана незначительной, назначена сумма выкупа доли.

Стоит ли рассматривать такую квартиру или у этой сделки есть риски?

13.01.2018, 15:17
• г. Красноярск
₽ VIP
Вопрос №13720087

Имею долю в квартире, в этой же квартире есть доли 1 ребёнка и супруги. У каждого по 1/3 (квартира S=71 кв. м.). И 2 обязательства по материнскому капиталу. Так же я купил квартиру S=91 кв. м., я единственный её собственник.

Супруга отдает свою долю по обязательствам. После этого, только я могу обменяться с детьми. В квартире 91 кв. м., детям отдать 3/4, в обмен на доли детей в квартире 71 кв. м.

Тем самым получается становлюсь собственником квартиры 71 кв. м. и имею долю 1/4 в квартире 91 кв.м.

Вопрос: после обмена хочу продать квартиру 71 кв. м. для приобретения собственных отдельных квартир детям. Детям менее 18 лет.

Надо ли будет платить налог с продажи квартиры 71 кв.м.?

05.10.2014, 12:40
• г. Ижевск
Вопрос №5040745

Выставили на продажу трехкомнатную квартиру. Доля ребенка, которому 16 лет, 1/6 примерно 10 кв.м. (площадь квартиры 57,3 кв.м.). У мамы ребенка в собственности есть однокомнатная квартира площадью 33 кв.м. Можно ли выделить долю в однокомнатной квартире и продать трехкомнатную без приобретения сразу другого жилья?

19.06.2014, 06:35
• г. Братск
Вопрос №4208282

В браке была продана 1 комнатная квартира, которая досталась мне безвозмездно. В этой квартире были прописаны я и несовершеннолетний сын и имели по 1/2 доли. После было решено купить 3 комнатную квартиру по ипотеке с добавлением средств от продажи 1 комнатной квартиры. Банк одобрил ипотеку после того как ребенку было предоставлено равнозначная доля в другой квартире. Долю подарила жена в квартире своей матери. После приобретения 3 комнатную квартиры я и жена имеем по 1/2 доли. Затем через 1,5 года произошел развод. Первый вопрос-имеет ли право на 1/2 долю квартиры бывшая жена, если при покупке 3 комнатной квартиры были использованы средства от продажи 1 комнатной квартиры. Второй вопрос-может ли бывшая жена продать свою долю в ипотеке.

15.11.2013, 18:53
• г. Волгоград
Вопрос №2917609

В 2002 году воспользовался имущественным налоговым вычетом в связи с приобретением дачи в 2001 году. Купил квартиру в 2013 году за 2 млн. руб. Могу ли воспользоваться налоговым вычетом в связи с приобретением квартиры, ведь сейчас налоговым кодексом предусмотрено предоставление налогового вычета если я ранее не пользовался таковым при приобретении жилого помещения, а именно квартиры, дома, доли в них.

18.06.2020, 08:00
• г. Челябинск
Вопрос №17496501

Я и сын заключили договор и купили у строительной организации квартиру.

Я заплатила 2000000 рублей, а сын заплатил 351435 рублей.

В договоре указаны доли квартиры: у меня – 2/3 доли, у сына – 1/3 доля в праве общей долевой собственности. В Едином государственном реестре указано у меня – 2/3 доли купленной квартиры.

Я и сын по согласию решили изменить доли в нашей квартире. Составили договор в котором указали мне 17/20 доли, а сыну 3/20 доли.

Оплатили госпошлину и отправили в Росреестр города изменить доли нашей квартиры. Росреестр отказал на изменение долей в егрн по причине существующего договора на приобретение мной и сыном квартиры. Предложили обратиться в суд о признании долей в договоре приобретения квартиры недействительными. Вопрос: На сколько росреестр прав?

19.10.2018, 10:48
• г. Екатеринбург
Вопрос №14724300

Есть доля в квартире, полученная по наследству. Если сумма доли, при продаже всей данной квартиры, составит менее 1 млн. руб. Я понимаю, налог 13 % платить мне не нужно? Имеется квартира, приобретенная ДО брака, ее хочу продать и вложить часть денег от наследства и материн. Капитал для приобретения квартиры большей площади. Муж вкладываться не будет. Уточните, пож.-та, в случае развода, приобретенная последняя квартира будет делиться 50/50, если муж изъявит желание? (при том, что вообще не участвовал в приобретении деньгами). Спасибо.

04.12.2017, 13:26
• г. Ульяновск
Вопрос №13562296

При приобретении квартиры в ипотеку выяснилось, что по приобретаемой квартире есть долги о коммунальным платежам. Могут ли этот долг "повесить" на новых владельцев? В договоре купле продажи значится, что квартира приобретается без долгов.

16.05.2016, 01:16
• г. Балашиха
Вопрос №10556053

После развода и раздела имущества мне с несовершеннолетнему ребенку осталась однокомнатная квартира. У ребенка есть 1/3 часть доли в квартире бабушки. Как я могу получить эту долю? Бабушка квартиру продавать не хочет. Деньги планирую потратить на приобретение двушки для себя с ребенком.

23.08.2017, 22:39
• г. Великий Новгород
Вопрос №13065384

Дочь с зятем прожили в квартире 6 лет. Квартира у них на двоих по 1/2 доли. Полгода назад зять ушёл из семьи и они развелись. Сейчас дочь хочет выкупить у него долю в квартире. Я знаю, что сделки с долями оформляются у нотариуса. В дальнейшем дочь хочет продать квартиру. Будет ли квартира продаваться как единое целое (без нотариуса) и действует ли правило трёх лет на квартиру после приобретения 1/2 квартиры. Спасибо.

03.08.2014, 10:47
• г. Вязьма
Вопрос №4536164

Возможно ли оспорить договор приватизации от 1995 года. Владелец квартиры является бабушка 1937 г. р., получала квартиру в 1979 году. После приватизации в квартире теперь имеет только 1/5 долю. В настоящее время родные 2 дочери и 2 внучки хотят выселить ее из квартиры (продать квартиру по долям), т.к. при приватизации вместе со своими дочерьми автоматически получили доли (были прописаны в квартире).

Если нет возможности оспорить договор приватизации, то могут ли другие владельцы, имеющие 3/5 долей, продать доли или требовать продажи квартиры с целью приобретения квартир меньшего размера или комнат в общежитии?

07.03.2016, 11:31
• г. Красноярск
Вопрос №9922493

Меня зовут Андрей! Я собственник обще долевой собственности 1/2 доля в квартире. Я отправил второму собственнику уведомление о продаже доли в квартире с предложением преимущественного права приобретения моей доли и бланком отказа от преимущественного приобретения доли в квартире согласно ст.250 ГК РФ с описью вложения в письмо и уведомлением о получении заказного письма. Уведомление получил, естественно письменный отказ от права преимущественного приобретения мне второй собственник квартиры не прислал. По истечению месяца я имею право предложить приобрести мою долю любому другому лицу. Но доля в квартире стоит намного дешевле если продавать ее как доля в квартире. Меня интересует продажа квартиры целиком и разделение между собственниками вырученных средств от продажи в ровных долях 1/2 от суммы.

Вопрос: Какие документы необходимы для подачи искового заявления в суд на второго собственника, что бы обязать его не препятствовать продаже квартиры. У меня на руках свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, план квартиры, уведомление с почты России о получении уведомления о продаже доли в квартире (заказного письма с описью вложения в письмо) 89232747936

11.08.2014, 01:37
• г. Балтийск
Вопрос №4595928

Может собственник 1/4 доли трехкомнатной квартиры продать свою долю? С учетом того что 1/4 принадлежит несовершеннолетнему ребенку. С момента приобретения доли он ни разу не платил квартплату и в квартире не проживает.

29.01.2015, 10:14
• г. Вязники
Вопрос №5963037

Могу ли я и мой несовершеннолетний сын продать квартиру? Без последующего приобретения квартиры. У сына уже есть доля в другой квартире.

06.09.2014, 19:04
• г. Уфа
Вопрос №4798361

Приобрел на жилищный сертификат квартиру, в семье 5 человек, на каждого по 1/5 доли. Одна доля принадлежит несовершеннолетней дочери. Сейчас хочу продать эту квартиру, чтобы на вырученные деньги строить дом. Как получить разрешение в органе опеки на продажу квартиры, когда не можем сразу предоставить несовершеннолетней что-то равнозначное. Хотя она имеет 1/3 доли в квартире, в которой проживаем в настоящее время (до приобретения другой квартиры), на что нам в органе опеки сказали, что разрешения не дадут, если ей передадим еще долю квартиры.

18.06.2020, 08:16
• г. Челябинск
Вопрос №17496550

Я и сын заключили договор и купили у строительной организации квартиру.

Я заплатила 2000000 рублей, а сын заплатил 351435 рублей.

Согласно выплаченным деньгам мне принадлежит 17/20 доли, а сыну 3/20 доли.

В договоре по ошибке указаны доли квартиры: у меня – 2/3 доли, у сына – 1/3 доля в праве общей долевой собственности. В Едином государственном реестре указано у меня – 2/3 доли купленной квартиры.

Я и сын по согласию решили изменить доли в нашей квартире. Составили договор в котором указали мне 17/20 доли, а сыну 3/20 доли.

Оплатили госпошлину и отправили в Росреестр города изменить доли нашей квартиры. Росреестр отказал на изменение долей в егрн по причине существующего договора на приобретение мной и сыном квартиры. Предложили обратиться в суд о признании долей в договоре приобретения квартиры недействительными. Вопрос: На сколько росреестр прав?

25.01.2017, 13:34
• г. Санкт-Петербург
Вопрос №12051920

Хотим продать имеющуюся квартиру в целях приобретения более просторной квартеты. В имеющейся квартире три доли принадлежат взрослым собственникам, а одна записана на несовершеннолетнего ребёнка. Каков алгоритм продажи квартиры при наличии доли на ребёнка?


Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение