Приобрести квартиру в Сочи - вопросы и ответы

Приобрести квартиру в Сочи

Краткое содержание

1. Меня зовут Елена. Мы хотим приобрести небольшую (1-к) квартиру в Сочи в ипотеку. Сами живем и прописаны в Москве. Можно ли будет использовать материнский капитал (двое детей) не дожидаясь трехлетия сына? Ему сейчас 7 месяцев.

1.1. Добрый день! Меня зовут Елена. Мы хотим приобрести небольшую (1-к) квартиру в Сочи в ипотеку. Сами живем и прописаны в Москве. Можно ли будет использовать материнский капитал (двое детей) не дожидаясь трехлетия сына? Ему сейчас 7 месяцев

Если это жилое помещение, то да.
Возьмете на себя обязательство о наделении долями детей, все станете долевыми собственниками.

1.2. Здравствуйте, Елена Владимировна! В ипотеку можете квартиру взять не дожидаясь 3-летия сына.
С уважением, Марина Сергеевна.

2. Я и мой супруг граждане Казахстана. Национальность русские. Живем в Сочи уже 7 лет. сначала временное проживание. Получили вид на жительство. Продлили с октября на 5 лет. живем и работаем. Приобрели квартиру в сочи. Родители умерли у обоих. Теперь хотим приобрести гражданство. Какие документы нужны на получение гражданства в общем порядке. Конкретный перечень.

2.1. Здравствуйте! Документы для получения гражданства РФ:
1. заявление о приеме в гражданство РФ;
2. документы, удостоверяющие личность заявителя, гражданство либо отсутствие гражданства, а также документы, подтверждающие место жительства заявителя;
3. документ, свидетельствующий о перемене фамилии, имени или отчества (в случае их изменения);
4. три черно-белые или цветные фотографии размером 30 x 40 мм;
5.квитанцию об уплате госпошлины или консульского сбора

3. Собираюсь приобрести недвижимость в сочи. Предлагают варианты в основном в статусе жилое помещение. Чем данный статус отличается от статуса квартира? Чем опасна покупка недвижимости в данном статусе?

3.1. Добрый день! вообще ничем не отличается, самое главное проверяйте документы. Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!

3.2. Ольга, видимо речь идет о договорах долевого участия, т.е. за застройщиком данный объект зарегистрирован, как жилые помещения, без индивидуальных признаков, лишь исходя из общей площади жилого дома, после того, как дом будет введен в эксплуатацию, и сдача квартир жильцам с номерами, с индивидуальными обмерами и с отметками на поэтажном плане, то последующая регистрация в Вашу собственность уже будет происходить в качестве квартир. Пока дом не сдан в эксплуатацию, без БТИ, жилые помещения не приобретают статус квартир. Удачи!

4. Мы планируем приобрести квартиру в Сочи, часть суммы хотим внести наличными, а часть в ипотеку (сбербанк), как проверить дом и застройщика нам, чтобы не попасть на мошенников и не остаться без денег и в последствии без жилья. Спасибо.

4.1. в рамках онлайн-консультации наших разъяснений будет недостаточно. Можете воспользоваться интернетом. Вкратце - смотрите правоустанавливающие документы, документы на землю, разрешение на строительство. На основании какого закона идет строительство, не значится ли застройщик в черном списке (посмотрите на сайте управления по надзору в сфере долевого строительства Краснодарского края http://www.unds.ru/
.Зайдите на сайт застройщика - там должны быть все документы (лицензия, декларации и т.д.)
Также "пробейте" застройщика через сайт арбитражного суда Краснодарского края, систему ГАС Правосудие, сайт федеральной налоговой службы - чтобы узнать не ликвидирован ли он, не признан ли банкротом, нет ли судебных тяжб у него с другими гражданами)

4.2. Покупать можно только в случае, если продавец является собственником, поэтому требуйте свидетельство о праве собственности и смотрите его внимательно, чтобы не было никаких долей и обременений.

5. Мне сказали, что я приобретая квартиру беру ее как бы в аренду на 49 лет. А,что будет потом? Смогут ли по истечению срока жить в ней дальше мои дети, внуки? Я хочу приобрести квартиру в Сочи или Адлере и получить прописку и гражданство. Как быть?

5.1. не надо такую квартиру с таким договором купли продажи покупать не советую

5.2. Квартиру приобретайте только в собственность, а не в аренду. Вас кто то очень сильно обманывает.

6. Мы с семьей хотим приобрести квартиру в Сочи или в Адлере. Можем ли мы получить прописку и гражданство?

6.1. Можете для этого необходимо обратиться в ФМС.

6.2. Эрнест прописку, вернее регистрацию по этому адресу вы сможете сделать, но на получение гражданства покупка квартиры не влияет.

7. Я пенсионерка, имею в наличии квартиру. От мужа остались деньги хочу приобрести вторую квартиру в Сочи. Как будет начисляться налог.

7.1. Налог будет начислять на одну любую квартиру по вашему выбору.

7.2. Владимир, приветствую. Налоги начисляются по месту регистрации налогоплательщика исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости с учетом ставок, которые установлены в субъектах РФ.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение