Приобретение объекта недвижимости / Недвижимость

Как снять запрет с регистрационных действий судебного пристава и продать объект недвижимости для погашения долгов

На предприятии наложен запрет на регистрационные действия судебным приставом. В данный период появился покупатель на приобретение объекта недвижимости. Деньги с продажи объекта пойдут на погашение долгов. Как можно снять запрет приставов и что для этого надо!? Спасибо.

Заявление о разделе имущества в браке, требуется подтверждение владения объектами недвижимости: как поступить?

Подаю на раздел имущества приобретенного в браке. Два объекта, оба зарегистрированы на мужа. Стоимость равная, есть заключение оценочной компании. Прошу суд поделить один объект ему, другой мне.

На руках у меня имеются только выписки из ЕГРП, из них видно только что муж собственник. Ни каких данных, когда и каким образом были приобретены эти объекты, не указано. Добровольно он ни каких документов не предоставит.

Должна ли я

А) сразу же в заявление просить суд сделать запрос в УФРС о предоставлении свидетельства о регистрации, о подтверждении возмездности сделки и даты приобретения объектов недвижимости

Б) или суд сделает это самостоятельно.

В) или нужно уже в ходе дела, при возникновении вопроса, заявить ходатайство.

Радиционно под понятием «Недвижимость» понимали определенный земельный участок со всеми строениями, размещенными на нем. Впервые в России термин «недвижимое и движимое имущество» на законодательном уровне был упомянут во время царствования Петра I [3]. В те времена к недвижимому имуществу

На основании договора сроком до 30 апреля 2015 г.на приобретение квартиры и соглашения о стоимости объекта недвижимости

Мною заключен договор 3 апреля 2015 г. сроком до 30 апреля на приобретение квартиры и соглашение о стоимости приобретаемого объекта недвижимости с внесением задатка. В связи с резким падением курса доллара (деньги у меня в валюте) средств на совершение сделки не хватает. Является ли это событие форс-мажором? Имею ли я право на возврат задатка?

Размер подоходного налога для физлица-нерезидента при продаже объекта недвижимости в РФ и возможность уменьшить

Каков размер подоходного налога для физлица НЕрезидента РФ,непроживающего на территории РФ, при продаже объекта недвижимости на территории РФ? Уменьшается ли налогооблагаемый доход на сумму затраченную на приобретение данного объекта недвижимости?

Приветствую Вас мои дорогие читатели! Огромная к Вам просьба: «Поставьте пожалуйста лайк и оставьте свой комментарий под данной статьей, ваше мнение очень важно!». Тема статьи: «Унаследование незарегистрированного объекта недвижимости» Случай из судебной практики: От бабушки по наследству

Как правильно заключить агентский договор на подбор и продажу объекта недвижимости?

Вопрос по агентскому договору. Агент сначала заключает с клиентом договор на подбор и приобретение объекта по заданным параметрам, а потом второй договор на продажу этого объекта. Можно ли единовременно подписать с клиентом оба договора (момент в том, что в договоре на продажу пока неизвестен сам объект продажи и его цена), чтобы у клиента не было возможности обойти агента и при покупке объекта продавать его самостоятельно? Как обезопасить агента, не нарушив при этом законодательство, в том числе антимонопольное?

Право супруга на объект недвижимости при разводе: влияние времени регистрации брака на приобретение прав

Имеет ли право супруга при разводе на объект недвижимости если регистрация объекта произошла через 3,5 месяца после регистрации брака, но сам объект был построен гораздо раньше и документы подтверждающие это (техпаспорт, кадастровый план, решение администрации.., домовая книга) имеются?

Краткое содержание: 1. Введение; 2. Обсуждение. Здравствуйте дорогие друзья и посетители сайта! Сегодня поговорим о законопроекте, который предполагает внесение в ЕГРН сведений о всех жильцах, которые зарегистрированы по месту проживания. Довольно интересный проект закона в сфере

Право на налоговый вычет по кредиту при приобретении другой недвижимости: сохранится ли за женой?

В 2014 г. супругами приобретена квартира в совместную собственность за 2 млн. руб. На покупку квартиры был взят кредит. Свидетельство о праве собственности получено в 2014 г. Жена написала отказ от получения налогового вычета по квартире и процентам по кредиту в пользу мужа. Сохранится ли за ней право получения имущественного налогового вычета по процентам кредита на покупку жилья в случае приобретения супругами другого объекта недвижимости?

Возможность приобретения бессрочного земельного участка без объектов недвижимости организацией

₽ VIP

Организация имеет на праве постоянного (бессрочного) земельный участок.

Вопрос: Может ли организация приобрести в собственность вышеуказанный земельный участок, если на нем отсутствуют объекты недвижимости?

Возможное противоречие закона при обязательстве супругов продать общую квартиру в случае развода для приобретения

Вопрос такой: не будет ли противоречить законодательству пункт брачного договора, обязывающий супругов в случае развода продать общую квартиру для приобретения двух отдельных объектов недвижимости? Ведь обычного сособственника нельзя обязать продать свою долю. Благодарю за ответ.

Как вернуть деньги по договору займа (расписке) при несоответствии объекта недвижимости?

Тогда только в суд, увы.

С уважением. Договор ДДУ? Если нет, то необходимо в суд обращаться. Но надо знать условия договора, какой объект прописан, схемы, чертежи, заключение экспертизы о несоответствии и прочие документы Нужно на основании документов и норм ГК предъявить претензию с применением финансовых санкций, затем иск в суд. Есть обширная судебная практика Как можно получить деньги по «договору займа» (расписке) В 2021 году была произведена сделка по приобретению квартиры по договору займа. В 2021 году должна была быть сдача объекта. Сроки затянули до сентября 2023 года. В сентябре 2023 предложили принять объект, но объект не соответствует заявленному изначально. Мы отказались принимать объект и потребовали вернуть денежные средства. На этом все…. Как вы понимаете ни объекта ни денег….. По документам: договор бронирования квартиры, договор займа, расписка.

Как обезопасить сделку при приобретении коммерческой недвижимости и предотвратить возможность наличия залога или

Собираюс купить коммерческую недвижимость (офис), подскажите, как лучше обезопасить сделку от того, что эта недвижимость была заложена или под нее взяли кредит?

Составление грамотного предварительного договора купли-продажи для приобретения загородной недвижимости в ипотеку

Сейчас планирую приобрести в ипотеку загородную недвижимость. Ипотека одобрена. Объект найден самостоятельно. Банк запрашивает предварительный договор купли-продажи. Подскажите, как грамотно его составить, чтобы охватить максимум нюансов. Или, может-быть, Вы можете выслать шаблон такого договора? Буду очень признательна.

Проблемы с приобретением частного дома - ошибки при покупке и арестованный объект недвижимости

Я решила приобрести частный дом. Обратилась в агенство недвижимости. Там был отдан большой задаток продавцу. Есть расписки. За неделю до оформления договора купли-продажи продавец умирает. Его родственники разрешили. Мне въехать в дом с последующим выкупом. Я сделала ошибку, поздно взяла справку из ЕГРН. Дом оказался под арестом. У наследников денег нет, чтобы заплатить за долги по кредитам умершего. Я также платить не собираюсь, так как я уже сделала одну грубейшую ошибку, отдав по совету риэлтора большой задаток. Пожалуйста, посоветуйте, как мне быть в этой ситуации.

Введение Количество транспортных средств растет год от года. Соответственно, существует значительный спрос на места парковки, в том числе гаражные боксы. Однако у члена гаражного кооператива из документов есть только лишь членская книжка. Поэтому сделки купли-продажи с такими гаражами

Сочи – самый неоднозначный город в России касаемо недвижимости.Здесь есть своя специфика, свой менталитет, свои сложившиеся и устоявшиеся «обычаи делового оборота». Именно здесь проходят «закалку» риелторы, юристы и другие специалисты, связанные со сферой недвижимости. И это касается,

Налоги растут, и время, когда собственники могли продавать свою недвижимость, не задумываясь о налоговых последствиях, прошло. Планируя продажу, собственнику стоит рассчитать сумму, которую он должен будет заплатить в качестве налога на доходы физических лиц.1. Когда налог не выплачивается

Министерство финансов Российской Федерации опубликовало письмо от 26.12.2018 N 03-04-07/95052 о порядке налогообложения доходов физических лиц при продаже недвижимого имущества, находившегося в общей совместной собственности супругов. Рассматривается следующая ситуация: налогоплательщики,

Что такое налоговый вычет? Налоговый вычет - денежная сумма, на которую уменьшается налоговая база (доход, с которого уплачивается налог). Как известно, с любого дохода мы должны уплачивать налог государству. При продаже квартиры, те деньги, которые мы получим за продажу, будут нашим

Правовая инструкция 9111.ru расскажет, что изменилось в правилах регистрации недвижимости с 1 января 2017 года. Что изменилось для простых граждан? Новый Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» был принят еще в 2015 году, но его положения начали применяться

Необходимо ли нотариально заверенное согласие супруги на продажу (приобретение) недвижимости?

Скажите, нужно ли нотариально заверенное согласие супруги на продажу (приобретение) объекта недвижимости (квартира, дача, земельный участок и др.) или такое согласие не обязательно?

Всем известны наиболее традиционные способы приобретения объектов недвижимости, в том числе земельных участков. Это купля-продажа, дарение, переход права собственности по наследству. Но на практике есть и менее известный способ – приобретательная давность. Он был известен ещё в Великобритании

Как обезопасить себя приобретением недвижимости в ипотеку в гражданском браке?

₽ VIP

Состою в гражданском браке, хочу приобрести недвижимость в ипотечный кредит и обязательства по выплате взять полностью на себя. Подскажите, какие существуют механизмы обезопасить себя от дальнейших посягательств со стороны мужа? Возможен ли вариант приобретения объекта недвижимости ближайшими родственниками и дальнейшее ее переоформление по договору дарения? Как в этом случае грамотно провести сделку при оформлении кредита?

Какая расписка будет иметь юридическую силу при передаче денег в качестве первичного взноса по приобретению недвижимости

Двумя лицами планируется передать деньги третьему лицу в качестве первичного взноза/залога по приобретению объекта недвижимости. Собственниками объекта предполагаются быть все трое. Какой вид расписки будет иметь в этом случае юр.силу? Спасибо.

Ответственность юриста за проверку юридической чистоты сделки по приобретению недвижимости без указания конкретных

Несет ли ответственность юрист при проверке юридической чистоты если заключен с ним договор на проверку юридической чистоты сделки по приобретению объекта недвижимости. Конкретных пунктов об ответственности в договоре нет.

Если сделка была признана недействительной и с продавца не удалось взыскать обратно деньги в рамках исполнительного производства, возможно ли эти деньги взыскать с юриста, проводившего проверку юридической чистоты сделки (есть экспертное заключение где не был проанализировано основание послужившее недействительности)?

Неправомерное перечисление денежных средств и требования от двух физических лиц до агентства недвижимости

Ситуация следующая: заключён авансовый договор между АН и физ. лицом, по которому физ. лицо обязано перечислить на карточный счёт авансовый платёж, в счёт покупки будущей квартиры. От физ. лица перечислений на карточный счёт не было, это физ. лицо передало другому физ. лицу (якобы подруге) данные карточного счета без разрешения хозяина этого счета и это физ. лицо перечислило денежные средства без всяких обоснований. В рамках договора между АН (Юр.лицо) и физ. лицом условия договора со стороны АН были исполнены а со стороны физ. лица нет - она отказалась от приобретения объекта недвижимости. И теперь с АН (Юр.лица) требуют деньги 2 физ. лица, одно которое заключило договор но не внесла деньги (по договору) и другое физ. лицо которое перечислило денежные средства на карточный счёт (без договора). Правомерно ли?

Приобретение личной квартиры или иного жилья сегодня – едва ли не самая актуальная задача для россиян. Возможность получить права собственности на недвижимость, чего нельзя было сделать в советское время, возникла в 1991 году и ныне регламентируется нормами Жилищного кодекса Российской

Многочисленные вопросы граждан, по данному вопросу, постоянно задаются на сайте. В большинстве регионов нашей страны, сумма материнского капитала не позволяет семьям с детьми приобрести полноценное жилое помещение, без привлечения дополнительных средств. Поэтому для большинства, единственным

Приветствую! При покупке недвижимости покупатель вправе воспользоваться имущественными вычетами по НДФЛ в сумме фактически произведенных расходов (пп. 3, 4 п. 1 ст. 220 НК РФ): • на приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли в них, приобретение земельного участка (доли в

Покупка недвижимости — процесс очень волнительный. Во-первых, ее стоимость не позволяет халатно относиться к этому вопросу. Во-вторых, большинство из нас покупает свое собственное жилище один раз и на всю жизнь. Поэтому нужно продумать все. И это не касается только приемлемой стоимости

Продолжаем публикации о правилах покупки недвидимости. Начало-в статье от 20 июля 2018 года. Вы провели всю необходимую работу перед заключением сделки. Убедились, что понравившаяся вам квартира «чистая», а продавец обладает правоспособностью и дееспособностью. И вы готовы выходить

В России доходы облагаются налогом — если вы продали недвижимость, то должны заплатить налог с продажи. Размер налога для физлиц стандартный — 13%, но он платится не со всей суммы, вырученной от продажи, а с разницы между стоимостью покупки и продажи. Рассказываем, когда наступает

Каждый в своей жизни хоть раз, но сталкивался с куплей-продажей объектов недвижимости – квартиры, дома, дачи, земельных участков, нежилых помещений, машино-мест и др. И всегда такое крупное приобретение заставляет задуматься о возможных связанных с такой сделкой рисках. Какие могут

Время - деньги - недвижимость Время – это деньги, а если вдуматься, то оно самое ценное, что у нас есть. Если вы умеете считать деньги, то и ценность времени очевидна. В этой связи, на приобретение недвижимости, как инвестиции, нужно смотреть под углом времени. Что можно сказать об

Опасности при покупке квартиры на вторичном рынке Чтобы обезопасить себя при покупке дома или квартиры на вторичном рынке жилья, покупатели в большинстве случаев, последовав совету риелтора, ограничиваются проверкой приобретаемого объекта на предмет отсутствия задолженностей по коммунальным

Краткое содержание: 1. Введение; 2. Обсуждение. Здравствуйте дорогие друзья и посетители сайта! Сегодня мы поговорим о праве на налоговый вычет в случае приобретения любого объекта недвижимости. Но сразу можем сказать, что имеете право вернуть НДФЛ в размере до 260 тыс. руб., а если

Пожалуй, на сегодня вложение денег в недвижимость – самая выгодная инвестиция. Купив автомобиль, Вы всегда будете в убытке, потому что, через-цать лет его рыночная стоимость будет значительно ниже. Положив деньги на счет в банке, придется отслеживать уровень инфляции и его стабильность.

Вопросы и ответы о использовании материнского капитала для недвижимости и ипотеки.

₽ VIP

Прошу проконсультировать по поводу использования материнского капитала:

1. Можно ли использовать региональный материнский капитал (проживаю в г. Владивостоке) на приобретение недвижимости в центральной России?

2. В банке сообщили, что для использования мат. капитала для гашения ипотеки необходимо нотариально заверенное обязательство о выделении долей детям. В какой срок я должна выделить доли?

3. Можно ли выделить доли в другом объекте недвижимости (без обременения), а не в том, для гашения ипотеки которого используется мат. капитал?

4. При продаже квартиры с погашенной ипотекой с помощью средств мат. капитала могу ли я продать ее без выделения долей детям, несмотря на нотариально заверенное обязательство?

5. Можно ли использовать для гашения долга по ипотеке весь региональный капитал, а остаток взять из федерального?

6. Если я использую мат. капитал для оплаты ипотеки в двух разных объектах недвижимости, я обязана выделить доли детям в обоих объектах?

Заранее спасибо!

1. Человеку, по роду своей деятельности не связанному с юриспруденцией и экономикой, достаточно сложно самостоятельно разобраться с самой процедурой, а также принципами функционирования торговых площадок. В результате можно потерять деньги, даже не поучаствовав толком в процедуре.

Добрый день уважаемые друзья и читатели моих публикаций. Сегодня расскажу о практическом опыте отмены сделки купли – продажи квартиры, совершенной должником за 2 года до признания его несостоятельным (банкротом). Учитывая, что автор является практикующим юристом по сопровождению дел

Мы уже с вами проговорили о том, каким образом происходит регистрация недвижимости в России. На территории РФ главным фактором являются деньги, остальное не является преградой, так как деньги решаются при наличии коррупции практически любые сложности. Соответственно, запись в реестре

Покупка квартиры или дома у частного лица может быть выгодной сделкой, но требует особого внимания и осторожности. В этой статье мы рассмотрим несколько важных шагов, которые необходимо предпринять при самостоятельной покупке недвижимости у частного лица. Стесняетесь, а проверить

Читайте в этом материале, как законно уменьшить НДФЛ при продаже недвижимости или автомобиля, а также с арендной платы. В наше непростое время для многих граждан становится актуальным вопрос, как законно уменьшить суммы обязательных налогов. Рассмотрим сегодня несколько примеров.

Цифровизация большей части отраслей экономики, переход практически всех правоотношений в электронное и интернет-пространство, сделало более доступными для огромного круга граждан и юридически значимые действия. Причем для граждан, не обладающих специальными знаниями в области юриспруденции.

В чем суть данного вида заработка? В основном вам необходимо будет помогать клиентам сервисов с приобретением квартир в строящихся домах (или уже построенных) и за это вы будете получать награду от застройщиков в виде процентов. В общем быть этаким виртуальным риэлтором, т.е. необходимо

Мошенничество встречается сплошь и рядом в нашей жизни — от обвеса на мясном рынке до поддельных подписей в договорах на большие суммы денег. Недвижимость привлекает мошенников в первую очередь быстрым и большим «гонораром». Мошеннических схем с недвижимостью — сотни. Я хочу выделить

Что такое банкротство? Любая экономическая деятельность несет в себе перспективы роста и развития, а также иногда риски, связанные с неисполнением своих финансовых обязательств. Чаще всего это кредиты, налоговые платежи, которые юридическое или физическое лицо не смогло погасить в

Приобретая жилой дом, квартиру или комнату на вторичном рынке, чаще всего приходится заключать договор купли-продажи недвижимости, регламентирующий все нюансы данной сделки. Чтобы договор считался заключенным, в нем должны быть согласованы существенные условия — предмет сделки подробно