Прирезка земли / Земельное право

Уважаемые коллеги! С 1 марта 2015 года в земельное законодательство были внесены значительные изменения, касающиеся оформления прав на земельные участки, в том числе регламентирующие уточнение площади земельных участков и оформление в собственность смежных земельных участков. Теперь,

Имеются в собственности дом и земля под ИЖС. При межевании выяснилось, что фактическая площадь земли 17 соток, больше на 6 соток от площади, числящейся по первоначальным документам (получали родители в 1973 г), хотя в те времена меньше 17 соток и не давали. Все эти годы использовалась вся площадь, посажен сад. Подскажите, применимо ли в моем случае понятие "прирезка земли"? Или подскажите любой реальный вариант оформления. Вся земля находится в сельской местности, границы с соседями уточнены, никаких причин для отказа нет. Мы находимся в стадии межевания, документы у кадастрового инженера. Может быть пока еще не поздно что-то решить? Спасибо.

В Московской обл., в СНТ начали заниматься межеванием. У многих садоводов к 6 соткам имеются прирезки земли общего пользования от 1-4 соток. Решением общего собрания принято позволить людям оформить эти прирезки в собственность. Надо ли в этом случае подавать иск в суд на подтверждение права собственности земли с учетом дополнительных соток?

Купил участок земли в СНТ, который имеет неоформленный прирезок земли огороженный моим забором. Этот прирезок граничит с землями СНТ. Могу ли я оформить в собственность этот прирезок земли. Юрист СНТ говорит что приобрести в собственность нет возможности только в аренду. Подскажите пожалуйста какие существуют варианты.

Пользуемся участком земли, доставшимся в наследство от родителей. После произведенного межевания выяснилось, что площадь по документам и фактическая отличаются в сторону увеличения на 6 соток, а мы даже не знали о такой разнице. Родители вовремя не привели в порядок документы. Теперь нужно выполнить прирезку земли и как это сделать? На этих лишних сотках посажен сад, много лет уже используем. Спасибо.

Живу на селе, дом и участок в собственности. Приехал инспектор и намерял лишних 2.5 сотки. Сказал, что сейчас будет штраф 5000 рублей, Выписал Акт, где указано, если не исправим - через 3 месяца еще 10000 рублей. Ссылается на Закон по земельной реформе, вступивший в силу в марте с.г. Акт я не подписала, решила у Вас спросить:

1. Что мне написать в приложении к Акту, чтобы не было штрафа? И вообще законен ли он? Инспектор назвал прирезку земли самозахватом, хотя в законе есть понятие прирезки и про штраф за это вроде бы ничего нет.

2. Если штрафа не избежать, то хотя бы его можно снизить? Например, в ходатайстве указать что владелец участка безработный (но на учете не состоит).

Здравствуйте.

Нужно ли разрешение Председателя СНТ для оформления увеличения участка с помощью прирезки земли находящейся в границе СНТ? Либо нужны какие то другие документы или согласования? И с кем?

В 2009 году приватизировали участок старые хозяева, было 6 соток стало 9, Документы (свидетельство) на 9 соток, а где могут храниться документы-основания для прирезки земли? Мне они сейчас очень нужны, а старые хозяева их мне не передали.

Мы самовольно прирезали участок земли в размере около 20% от площади участка.

Статус участка - турбаза, площадь 20 соток + наша прирезка (муниципальная земля).

Нам объяснили, что для того, чтобы оформить прирезку, надо перевести участок в статус ИЖС, а также разбить его пополам, на 2 участка по 10 соток, и к каждому из них прирезать уже.

Вопрос, можно ли так поступить, то есть перевести в ИЖС и прирезать доп. землю, а потом, после прирезки - объединить обратно 2 участка и перевести обратно в статус "Турбаза"?

По какой цене (рыночной цене земли или государственной) я могу выкупить прирезку к своему земельному участку, которой пользовалась многие годы, и на которой стоит баня? И может ли администрация города отказать мне в продаже это прирезки? Никаких рекреационных территорий или заповедников вокруг нет. Спасибо. С уважением, Светлана.

Планирую прирезать 3 метра из земель администрации к действующему участку. Эти 3 метра являются разрывом границ между мной и соседом. В итоге после прирезку мои границы будут привязаны к границе соседа. Нужно ли при этом его согласование?

Здравствуйте! Хочу оформить (прирезать) в аренду или в собственность землю рядом с частным домом. Участок земли, на котором стоит дом и имеется огород оформлена в собственность по дачной амнистии. Межевание не проводилось. От дома (по боковой стороне) до уличной дороги 16 метров. Хочу прирезать часть земли, до дороги оставить 6 метров (кажется такая норма существует). Как правильно оформить заявление в Муниципалитет сельского поселения? С уважением, Ольга.

"Крестьянин (мужик, землепашец, земледелец, селянин, поселянин, сельский обыватель)— сельский житель, занимающийся возделыванием сельскохозяйственных культур и разведением сельскохозяйственных животных как своей основной работой. Неотъемлемые признаки крестьянина: работа на земле,

У нас в аренде участок для ИЖС, имеем право на объект незаконченного строительства, можно ли оформить прирезку (земля муниципальная) к арендуемому участку, ввиду упрощения газификации дома.

В 1990 году решением профкома предприятия (учредителя СНТ) и решением общего собрания СНТ получил садовый участок на прирезке. Постановление Администрации о выделении СНТ прирезки земли пропало в 90-х годах. Архив города поиск вести отказывается из-за отсутствия точных дат и номеров.

Есть косвенное подтверждение вхождения прирезки в землди СНТ: топографическая и кадастровая карты, отсутствие каких либо межевых споров.

Возможно ли судебное признание права собственности на земельный участок используемый 22 года на правах члена СНТ, хотя формально участок к землям СНТ не относиться.

Надо ли делать межевание земли сейчас. Излишки по дачной соседи легко оформили 6 соток 3 года назад, а сейчас КАДАСТРОВАЯ в Одинцово ничего бесплатно не дает, даже 10% по МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ. Суд дорого-120 тыс.-без гарантии результата. По измененному земельному кодексу с марта 2015 может дешевле будет оформить прирезки земли? У меня ижс на 12 соток, Фактически 25 лет огорожено 20 соток, забор сохранен.

Вопрос такой рядом с моим участком было ничейных 2,5 сотки земли я начал оформлять занимался этим год сейчас мне все одобрили осталось только подать в регистрационную палату и прирезка в течении 12 дней будет в собственности и тут объявилась соседка говорит я не согласна и хочу половину сможет ли она отсудить или что нибудь отобрать на этом этапе ведь документы будут готовы через три недели.

Многих владельцев индивидуальных жилых домов и дач интересует вопрос: а можно ли оформить в собственность лишние сотки? Ведь часто люди, помимо основного участка, который когда-то был куплен, достался от родителей или был выделен в дачном кооперативе, используют дополнительные "сотки",

Купил участок СНТ. На дачном участке площадью 6,6 сот находящимся в моей собственности есть еще прирезок 0,58 кв.м который не входит в мою собственность, но обеспечивает вьезд на участок и доступ к землям общего пользования. Соседи при межевании границ хотят уменьшить мою площадь на величину площади прирезка передвинув забор с противоположной стороны. В течении 3 х лет пытался узаконить, через общее собрание прирезок результатов нет. Законны ли требования соседей? Могу ли я решить этот вопрос через суд?

Опишите, пожалуйста, пошагово прирезку муниципальной земли к участку в собственности (прирезаемый участок уже поставлен нами на кадастровый учёт)

Имеется участок в Спб, находящийся в пожизненом наследуемом владении (ИЖС), на нем дом находящийся в собственности, участок поставлен на кадастровый учет в 1997 г, имеется соседний свободный участок, находящийся в муниципальной или государственной собственности, который на протяжении всей жизни частично мною используется, в размере около 3,5 соток (мой участок 13 соток), весь соседний - 7 соток. Вчера узнал от соседа, который также граничит с этим участком, что он вроде как оформляет его в аренду на 49 лет. Каким образом я могу узаконить ранее сделаную прирезку (оформить по фактическому использованию)? Тем более что мною вложено много сил и средств на соседнюю землю?!

Вопрос В настоящей статье рассмотрим ситуацию, когда гражданин имеет свой земельный участок в количестве 15 соток и желает увеличить его путем прирезания 1,3 сотки и сомневается: а можно ли это сделать и каким способом? Коротко разберемся в настоящей статье. Ответ юриста Самый простой

Я собственник участка сельхоз-назначения. Подъезда к данному участку не предусмотрено. Есть накатанная дорога по чужим смежным участкам. А также есть полоса земли шириной около шести метров, которая граничит частично с моим участком частично с другими участками и выходит эта полоса на федеральную трассу. Задавал вопрос в департамент дорог г. Севастополя, о том чтобы сделать подъездные пути к моему участку по земле, которая по кадастровой карте на данный момент времени (и по Украинской кадастровой карте тоже) не принадлежит никому. Был получен отрицательный ответ, с ссылкой на то, что по ГЕН-плану России. Севастополя, в данном месте не предусмотрено строительство новых дорог. Однако я знаю, что я могу сделать самостоятельно дорогу к своему участку, если земля принадлежит мне.

Я могу осуществить прирезку этой ничей земли к своему участку?

Куда надо обращаться?

Сколько это будет примерно стоить, есть тарифы? Длинна полосы около 400 метров, ширина около 4-6 метров.

Участок отмежеван. Хотим сделать прирезку небольшого участка бесхозной земли к этому участку. Нужно ли согласовывать это с соседями, с которыми будет проходить вновь образованная граница. Нужно ли делать новое межевание вновь образованного участка?

Председатель СПК дачного общества осужден по 159 ч.4 159 ч.4 159 ч.2 дали три года поселения незаконый захват гос. земель и в последующем продажа членам кооператива. Но на момент расследования дела и процесса в суде, на наши земли наложили арест, мы проходим как третьи лица, и свидетели в суде. Вопрос могут ли инициировать против нас судебно е дело по отъему земель и демонтажу дома. У многих построены дома, проведен газ и т.д., прописаны люди. Все документы в порядке Св. на землю, Св. на дом, БТИ и т.д. Председатель предоставил документы что в момент прирезки и в последующем продажи земель, у него есть документ согласования с лесничеством, администрацией, кадастровыми инженерами, кадастровой палатой.

Нужно ли менять целевое назначение земли при перераспределении земельных участков? Один в собственности (7.5 соток), второй ("прирезок" )муниципальный около 2 соток. На данный момент оба участка ЛПХ-земли населённых пунктов. Заранее спасибо!

На заявление о перераспределении земли (прирезку смежного участка земли) Администрация ответила, что когда они утвердят и опубликуют Правила выкупа перераспределенной земли, тогда и будут решать вопрос. Как расценивать данный ответ-как отказ или как бездействие. Перечень по отказу ограничен ст.39.29. Мы хотим обжаловать, но если обжаловать бездействие то в требованиях указать чтобы они выдали ответ в рамках ст 39.29 ЗК? И ждать месяц ответа, а потом обжаловать отказ? Или сразу обжаловать отказ как необоснованный и требовать удовлетворения заявления?

Помогите пожалуйста. Мы построили дом на арендованном участке 18 соток. После постройки уже узнали что часть дома (2 сотки) выходит на участок который принадлежит муниципалитету (4 сотки). Оформить дом в собственность не получается. В КУС маленький участок (4 сотки) сняли с кдастрового учета для прирезки. В БТИ выясняется что у нас в населенном пункте положено от 10 до 20 соток. Попробовали подать заявление на перераспределение земли под дом добавить 2 сотки чтобы получилось 20 соток. В итоге пришел отказ. Завтра суд. Не знаю что говорить там. Что просить, подскажите? Можно ли выкупить участок 4 сотки если в нашем населении пункте. От 10 соток? И как оформить дом в собственность?

В собственности находится земельный участок 9 соток с разрешенным использованием "для дачного строительства". Земельный участок угловой и за ним есть муниципальная земля "сельхозназначения". Хочу ее оформить в собственность "прирезав" к участку. Как это сделать и какая максимальная площадь прирезки? Участок в Коломенском районе МО.

Вопрос по СНТ. есть земля общего пользования. Многие крайние уже сделали себе прирезки и оформили. Мой участок в середине, председатель предложил оформить участок, который мы давно обрабатываем, как добавочку, это земля общего пользования. Вопрос: я буду полноценным владельцем? И что для этого нужно, чтобы оформить?

День добрый. В собственности земельный участок ЛПХ, 8 соток, хочу прирезать смежный участок 3 сотки, сделал схему расположения з. участка, подал в комитет, отказали на основании п.14 ст 39.29 ЗК РФ. Что делать дальше, я с решением комитета не согласен и кадастровые инженера с которыми я общался, тож не согласны с отказом. Хотелось бы мнение услышать, совет и возможно практическую помощь. Ростовская область, Азовский район.

В свидетельстве о праве собственности на земельный участок всегда указано целевое назначение земли. Вы можете заняться строительством собственного дома, если категория земли в документах указана как «земли населенных пунктов», а вид использования — ИЖС либо ЛПХ. На таких участках,

В свидетельстве о праве собственности на земельный участок всегда указано целевое назначение земли. Вы можете заняться строительством собственного дома, если категория земли в документах указана как «земли населенных пунктов», а вид использования - ИЖС либо ЛПХ. На таких участках,

Здравствуйте. Нахожусь в Крыму. Есть земельный участок. При Украине соседу продал долю участка 1/25 часть рядом прирезка земли, но не успели оформить на бумаге кадастровые номера и планы разделения участков. Так как присоединились к России теперь земля и дом это одно целое. Скажите пожалуйста теперь я не смогу по дачной амнистии оформить строение в собственность т.е. 1/25 часть сооружения его будет так? Как оформить что его доля это только земля, а у меня земля + дом? Заранее благодарен за ответ.

Имею в собственности участок в 7 соток, на соседствующей земле муниципального значения расположено 4 погреба, на 1 погреб лишь у владельца оформлена долгосрочная аренда. Мной было подано заявление в администрацию сельсовета на увеличение участка за счёт этой земли (примерно 1,5 сотки), землеустроитель из администрации обзвонил владельцев погребов и сказал им оформить долгосрочную аренду на погреба, нам же он должен выдать ходатайство. Правильно ли я понимаю, что сельсовет на стороне владельцев погребов и нам будет отказ в данном прирезке земли, стоит ли дальше обращаться в администрацию района на предоставление этого участка с правом выкупа? Как мне быть в данной ситуации?

Есть ли льготы инвалиду 1 группы, пенсионеру при покупке или прирезке земли к основному участку (дача в деревне)?

Увеличить свой участок можно двумя способами: бесплатно и за деньги. Межевание Первый способ – увеличение участка при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения его границ и площади. Это называется межеванием. Подходит он только тем, у кого участок стоит на учете без

Разъясните разницу между правилами для частного сектора проживания (деревни, села. Пригороды) и дачами Я имею ввиду расстояние между постройками, высота заборов, посадка деревьев. Я проживаю в своем доме в пригороде СПб, часть из нашего района дачники, часть прописаны и живут постоянно. Строит кто во что горазд, заборы то же,высота любая и материал, расстояния между постройками-тоже как бог на душу положит. Распространяется ли дачная амнистия на частный сектор в плане приватизации земли, оформляются ли самозахваты и прирезка?

Купил отмежеванный участок земли, мои соседи судятся по причине межевания своих участков, одна из соседей подала встречный иск где просит пересмотреть границы моего участка, т.к. им там не хватает земли а у меня есть неоформленный прирезок 58 кв.м. По схеме предоставленной истицей судебная экспертиза написала что такой вариант возможен как геометрическое моделирование но в таком случае мои границы не будут соответствовать границам образованным 15 лет назад. Имеет ли этот факт причиной для суда не трогать мои границы.

Здравствуйте. В нашем СНТ сейчас проходит межевание для составления нового Ген. Плана всего СНТ. Все земельные участки ранее не зарегистрированные (или точнее прирезки к ним) хотят оформить в Росреестре как ЗОП земли общего пользования нашего СНТ. А после этого как сказала наш председатель, каждый член СНТ (физическое лицо), чьи основные участки (6 соток) непосредственно граничат с этими прирезками, может самостоятельно с разрешения общего собрания, перевести и зарегистрировать их на себя – физическое лицо.

Вопрос; возможно после того когда эти земельные участки будут зарегистрированы как ЗОП земли общего пользования СНТ, перевести и зарегистрировать их в Росреестре на физические лица (членов этого СНТ). Или после того когда эти земельные участки станут ЗОП землями общего пользования СНТ то их переводить (перерегистрировать) в частную собственность запрещено.

С Уважением Павел. pavel5678@yandex.ru

Просьба проконсультировать.

Земельный участок площадью 338 кВ м в собственности с 1999 года, получен бесплатно по постановлению главы муниципального образования. Было выдано в 1999 году свидетельство о праве собственности. Присвоен условный кадастровый номер. В 2010 году проведено межевание и присвоен новый кадастровый номер, выдано новое свидетельство о праве собственности. В 2014 году в связи с соглашением о перераспределении земли выдано новое свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок 360 кВ м (прирезка 22 кВ м). В 2015 году земельный участок продан за 9,2 млн руб. При этом юристы агентства недвижимости заверили, что нет необходимости оформлять договор на сумму до 1 млн рублей с целью избежать уплаты налога на имущество, так как несмотря на новый кадастровый номер и прирезку 22 кВ м - земельный участок в собственности более 3 лет. Просьба пояснить, необходимо ли подавать декларацию по форме 3 ндфл и уплачивать налог?

Вовремя строительства дома через пустырь строители накатали полевую дорогу которая так и осталась. Для проезда ею стали пользоваться соседи. То есть, дорога в конце деревни получила продолжение в виде замкнутого кольца. Администрация поселения ее включила в план развития территории (правда не получив ни регистрации ее в Росреестре, ни кадастре) и теперь всеми правдами и неправдами пытается защищать. Почему защищать? Да потому что дорога проходит по территории частной собственности и хозяину надоело, что по его участку ездят непонятные машины. На естественное желание хозяина, администрация предлагает увеличить площадь за счет прирезки прилегаемой земли. Но почему администрация не предлагает заключить договор сервитута или оплатить прирезаемый участок? Как быть?

У меня сложилась такая ситуация. Оформляем прирезку к участку земли. Участок в ипотеке у сбербанка. Администрация требует согласие банка, а банк оценку участка вместе с новым присоединением. Измерить и оценить участок можно без согласия администрации - нет, а администрация ждет согласие банка. Как быть, подскажите.

Я инвалид 2 группы. В 2012 году наша семья купила участок 4,15 соток в г. Краснодаре. Построила дом на данном участке. При покупке на участке был фундамент для дома и забора по периметру. По факту окончания строительства оказалось, что к моему участку был прирезан участок до 1 сотки (по линии фасада). При этом участок находится в пределах красной линии улицы (земля принадлежит муципалетету). Со мной проживает муж и сын инвалид детства (3 группа). Участок и дом в моей единоличной собственности, остальные члены семьи прописаны. Сын своего жилья не имеет. Вопрос имею ли я право на прирезку данного участка и как необходимо мне поступить. РС: по чьей-то инициативе меня вызывают в управление реестра для внеплановой проверки соблюдения земельного законодательства. С уважением и благодарностью, Ольга.

Есть участок в СНТ (в Воронежской области).

Подал в местный земельный комитет заявление о перераспределении. Прирезку планировал осуществить на не распределенный муниципальный участок земли за пределами СНТ (полоса между моим участком в СНТ и лесом, то есть землями лесного фонда).

Земельный комитет пояснил, что они сейчас всем участкам, относящимся к СНТ по аналогичным обращениям дают отказ по подпункту 11 пункта 9 статьи 39.29 ЗК РФ по причине отсутствия проекта межевания территории СНТ (есть на руках их официальный отказ).

В устной беседе представитель земельного комитета пояснил, что ни у одного СНТ нет данного проекта межевания территории СНТ (это очень дорогая процедура на которую у СНТ денег никогда не будет), то есть на текущий момент перераспределение невозможно в принципе, если основной участок относится к СНТ.

Насколько верно данное утверждение, есть ли возможность его оспорить и на каких основаниях?

Многие граждане, у которых есть в собственности земельный участок, наверняка сталкивались с проблемой так называемых «прирезок». Построили дом, а потом решили сделать пристрой или баньку поставить, а земельного участка для размещения не хватает, буквально 2–3 метра или захотелось

Со времен СССР стоит здание, которое было поделено на два блока, каждый бился по ЕГРН как, квартира. Соседи перевели данную квартиру в здание и приобрели под данной половину землю (12 соток). С нашей стороны были предприняты меры, связанные с переводом квартиры в блочную застройку. Проблема вырисовалась такая, что по ПЗЗ - максимум 8 соток предоставляется. Соответственно, правовые вопросы, не могу найти нормативку:

1. Можно ли сменить вид с блочной на иной другой, по которому по ПЗЗ предоставляется больший объем земли?

2. Если взять по максимуму землю, можно ли будет осуществить прирезку сверх 8 соток за плату муниципалитету?

Обращайтесь в администрацию органа местного самоуправления. Участок в собственности находится, правильно Вас понимаю? Если да, то обращайтесь в местную администрацию для заключения соглашения о перераспределении земель, чтобы «прирезок» стал частью Вашего участка. Однако, нужно будет провести кадастровые работы, а также оплатить выкупную цену за часть. Для начала надо выяснить чья это земля официально. Обратиться в местную администрацию, Посмотреть кадастровый план. Потом уж решать как У меня земельный участок в деревне, много лет назад бабушка с дедом присвоили ещё небольшой участок радом с нашем участком и построили на нем гараж и дровяник. Сейчас я хочу официально оформить эту землю, как это сделать?

Сегодняшние демократы и их средства массовой информации обвиняют Сталина в низком уровне жизни народа. Выйдя из тяжелейшей войны, развязанной фашистской Германией против СССР 61 год назад, СССР был, однако, независим, так как практически не имел внешнего долга. При этом СССР не продавал

Депутатам Госдумы предложили ужесточить ответственность юридических лиц и граждан за самовольное занятие земельных участков и возведение на них различных строений. Если инициатива найдет поддержку, то минимальный штраф для организаций будет составлять 200 тысяч рублей. Что случилось?