Пристройка к многоквартирному дому

Содержание:

  • Пристройка к квартире в многоквартирном доме
  • Можно ли узаконить пристройку к многоквартирному, барачного типа дома?
  • Какие плюсы, минусы и риски?
  • Пристройка к цокольному этажу
  • В пристройке к жилому многоквартирному дому организовали круглосуточную автомойку самообслуживания на два поста, насколько это законно?
  • Не разрешили пристройку к многоквартирному дому так как находится в пром зоне 200 метров а жить можно.
  • Как продать недвижимость при расхождении площадей в кадастре?
  • У меня есть разрешение на пристройку к многоквартирному дому от администрации местного самоуправления выданные в 98-м году.
  • Нужно будет брать согласия у соседей?
  • В нашей квартире нет санузла по техпаспорту, можем ли мы получить разрешение на пристройку (душ с туалетом) к нашему дому?
  • Права собственника нежилого помещения в многоквартирном доме
  • Пристройка к много.
  • Многоквартирный дом является муниципальной собственностью.
  • Пристройка к многоквартирному дому на первом этаже
  • причинение ущерба связанного с залитием  
  • Снос капитальной пристройки к многоквартирному дому.
  • У меня такой вопрос. Куда обратится для установления правильности пристройки к многоквартирному дому.
  • И можно ли взять в собственность участок земли (наша ограда) , чтобы строиться на ней?
  • Дом находятся в посёлке. С чего начать сбор документов и в какие организации обращаться?
  • Законна ли такая парковка, если теперь невозможно пройти через данную площадку с ребёнеом на санках или коляске?
  • Каковы шансы нам оформить такое строительство?
  • ВОПРОС, ЧЕГО НАМ ЖДАТЬ ОТ СУДА?
  • О проведении проверки органами на отсутствие реконструкции и о фактическом отсутствии соответствия "жилому дому".
  • К многоквартирном дому возведена пристройка к квартире на первом этаже,
  • Ни у кого из соседей разрешения не спросил.
  • Как узнать законность пристройки к многоквартирному дому?
  • При запросе в администрации разрешения на пристройку, получен ответ,
  • Могут ли аннулировать решение суда о узаконении пристройки из-за жалобы соседей на якобы поддельную подпись спустя 2 года?
  • Есть ли возможность избавиться от этого?
  • Какие документы нужны для того, чтобы узаконить пристройку к многоквартирному дому, дом одноэтажный,
07.08.2022, 19:56
• г. Симферополь

Пристройка к квартире в многоквартирном доме

Хочу купить квартиру в Симферополе в четырехэтажном многоквартирном доме. Останавливает незаконная пристройка к дому. Смогу ли я после покупки квартиры узаконить данную пристройку?

Юрист г. Барнаул
07.08.2022, 19:58

Да, сможете узаконить пристройку.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Минск
07.08.2022, 20:00

Оксана, до покупки квартиры, обратитесь за разъяснением в УК или в отдел архитектуры местной администрации. Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Керчь
07.08.2022, 20:03

Здравствуйте.

Ответ на Ваш вопрос зависит от многих обстоятельств. Было ли получено разрешение на пристройку в установленном законом порядке? В какой период времени она была произведена (до марта 2014 года или после)? Соответствует ли пристройка строительно-техническим и санитарным нормам? Это - далеко не все вопросы, которые возникнут в процессе узаконивания.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
08.08.2022, 09:08

Да, это сделать возможно.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Долгопрудный
03.08.2022, 01:17

Посмотрите, например, здесь: https://rg.ru/2021/07/12/verhovnyj-sud-raziasnil-pochemu-nelzia-uzakonit-samovolnye-pristrojki.html

Вам помог ответ?ДаНет
14.07.2022, 19:56
• г. Санкт-Петербург
₽ VIP

Какие плюсы, минусы и риски?

Продаю квартиру в Центральном районе г. Сочи, ул. Виноградная 25. Площадь 20,2 м 2. Выполнена в виде пристройки в 2009 году к многоквартирному жилому дому, сам дом старый, барачного типа, ориентировочный год постройки 1935. Все центральные коммуникации. В доме электроплиты. Квартира с мебелью. Готова для проживания или сдачи в аренду.

Нюанс: в ноябре 2020 г. жилой дом по ул. Виноградная 25 признан администрацией Центрального района г. Сочи аварийным, подлежащим сносу. Но в настоящее время дом не включен в муниципальную программу по переселению и раньше 2023 г. включен не будет. Статус: квартира. Прописка. (В случае сноса новый собственник может рассчитывать на возмещение согласно Жилищному кодексу ст.32 п. 8.2).

Уважаемые, юристы, хочу приобрести данный объект. Какие плюсы, минусы и риски? 🙏

Юрист г. Казань
14.07.2022, 20:00

Здравствуйте, Наталия! На возмещение согласно части 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса РФ как раз имеет право, но не более стоимости покупки данного жилья:

[quote]Граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, [b]имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение[/b], рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, [b]размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения[/b], при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.[/quote]

Согласно части 7 статьи 32 Жилищного кодекса РФ:

[quote]7. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
14.07.2022, 20:14

Запрета на приобретение данного жилья в законодательстве России не существует.

Спрашиваете какой плюс? На мой взгляд, единственный плюс пока дом не включен в муниципальную программу по переселению-жилье можно сдавать в найм ст 671 ГК РФ с получением дохода от сдачи жилья.

Какой минус? На мой взгляд, минус заключается в том, что в данном случае, исходя из содержания части 8.2 статьи 32 ЖК РФ не применяется положение части 8 ст 32 ЖК РФ, то есть в случае сноса дома нельзя претендовать на получение нового жилья. Можно претендовать только на выплату возмещения по рыночной стоимости.

Рыночная же стоимость будет не высокой.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
14.07.2022, 21:12

Вы сами всё видите. Это жильём назвать можно лишь приблизительно. Если рассчитываете что-то получить - это вряд ли...Получите при сносе выкупную цену меньше цены покупки - этим всё и закончится... в судах года 2 можете ещё провести и юристам до 1 000 000 подарить... вот и все риски. Именно об этом обозначенная Вами норма ЖК РФ -

ЖК РФ Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд

[quote]...

8.2. Граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.

...

[/quote]

[b]Вывод: Дело Ваше, но мероприятие явно убыточное... [/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
14.07.2022, 21:58
Это лучший ответ

Здравствуйте Наталия!

Согласно ЖК РФ Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд

[quote]8.2. [b]Граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции,[/b] за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, [b]имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение[/b], рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, [b]размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.[/b][/quote]

Таким образом, давайте подумаем, какие есть плюсы:

- прописка (если Вам срочно нужна)

- цена если она ниже остальных объектов,

- можете сдавать до того момента, когда будут сносить, получить выгоду.

Минусы:

- При сносе данной квартиры, Вы не сможете претендовать на равнозначное жилье, если только землю выкупать будет частное лицо не гос-во, то тогда можно и претендовать на новое жилье.

- выплату возмещения за изымаемое жилое помещение будут производить согласно Вашего заключенного ДКП, т.е. не больше. Если не меньше еще, тогда прийдется обращаться в суд и отстаивать свои права.

- на тот момент когда будут сносить здание, другое жилье может стоить намного дороже, и Вы ни чего не сможете приобрести.

Решать конечно Вам, но советую у собственника запросить ВСЕ СПРАВКИ ОБ ОТСУТСТВИЕ ЗАДОЛЖЕННОСТИ! [b]Именно справки[/b], так Вы сможете быть застрахованными что нет долгов, и обременений за не уплату коммунальных платежей.

Всего Вам наилучшего!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
14.07.2022, 22:19

Имеете право на денежное возмещение, но не более стоимости покупки данного жилья.

[quote]Граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.[/quote]

[quote]При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.[/quote]

В случае сноса дома нельзя претендовать на получение нового жилья, можете только претендовать на выплату возмещения по рыночной стоимости. На практике она невысокая.

- см. ч. 7, 8.2 ст. 32 ЖК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
08.06.2022, 18:41
• г. Краснодар

Пристройка к цокольному этажу

В многоквартирном доме собственник цокольного этажа сделал пристройку к цокольному помещению которая полностью перекрывает пешеходный проход во круг дома. Что можно сделать и какой закон нарушает собственник цокольного этажа.

Юрист г. Краснодар
08.06.2022, 18:54

Добрый день.

В силу ст. 36 ЖК РФ ограждающие несущие и ненесущие конструкции многоквартирного дома, а также прилегающий земельный участок принадлежат его жильцам на право общей собственности. Соответственно, если действия соседа не были одобрены жильцами на общем собрании вам следует обратиться в жилищную инспекцию, либо непосредственно в суд с иском об устранении препятствий в пользовании общим имуществом, демонтаже пристройки.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
08.06.2022, 16:49

Вероятно, что не совсем законно. Пишите заявление в администрацию, пожнадзор с требованием провести проверку на предмет законности размещения автомойки, соблюдения требований пожарной безопасности.

.

[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Екатеринбург
25.03.2022, 16:35

Добрый день, скорее всего вам не разрешили из-за наличия санитарно защитной зоны. В пределах этой зоны жить можно, но строиться нельзя.

Вам помог ответ?ДаНет
21.01.2022, 12:11
• г. Кострома

Как продать недвижимость при расхождении площадей в кадастре?

В 1999 г. выполнена жилая пристройка к дому на 3 семьи. На руках Договор-купли на 42 кв. м. На кадастре стоит новая площадь 55 кв.м с пристройкой. Расхождение от разрешенной площади в 5 кв.м. Пристройка не принята в эксплуатацию из-за отступления от проекта. Усугубляется тем, что дом памятник местного значения, хотя на руках у нас никаких обязательств по этому поводу нет. Администрация дала ответ-решать вопрос в суде. Если не узаконивать, можно ли сейчас в таком виде продать недвижимость? Числится, как квартира в многоквартирном доме. Инспекция по охране памятников сейчас ужесточила нормы. Ранее ГНПЦ согласовали нам пристройку. Как быть?

Юрист г. Самара
21.01.2022, 12:19

Добрый день! Продать можно, но все проблемы перейдут при этом на новых собственников, поэтому желательно конкретно расписать в договоре купли-продажи, что Покупателю известно о расхождении в площади и о статусе памятника, чтобы он потом не задумал расторгнуть сделку.

Вам помог ответ?ДаНет
19.01.2022, 09:17
• г. Владикавказ

У меня есть разрешение на пристройку к многоквартирному дому от администрации местного самоуправления выданные в 98-м году.

У меня есть разрешение на пристройку к многоквартирному дому от администрации местного самоуправления выданные в 98-м году. Я также согласовала пристройку с различными инстанциями Горсеть, Горгаз, пожарники и построила её в том же году. Сегодня мне отказано в вводе в эксплуатацию. Как быть в этом случае?

Юрист г. Санкт-Петербург
19.01.2022, 09:27

Здравствуйте, можете обжаловать действия сотрудников данных органов.

Вам помог ответ?ДаНет
24.11.2021, 14:31
• г. Кемерово

Нужно будет брать согласия у соседей?

Скажите, можно ли воспользоваться мат капиталом для пристройки жилой комнаты к многоквартирному одноэтажному дому (дом на 4 квартиры) , у всех соседей статус квартиры. Нужно будет брать согласия у соседей?

Юрист г. Краснодар
24.11.2021, 14:53

Для этого нужно согласование с администрацией.

Вам помог ответ?ДаНет
Суворов А. В.
Юрист г. Нижний Новгород
24.11.2021, 14:56

В силу ГК РФ (ст. 222)

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

И кроме того, в силу ГК РФ

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляетсяпо соглашению всех ее участников.

Поэтому и нужно согласие не только соседей но и УК а может даже и Жилинспекции.

Вам помог ответ?ДаНет
05.11.2021, 20:03
• г. Симферополь

В нашей квартире нет санузла по техпаспорту, можем ли мы получить разрешение на пристройку (душ с туалетом) к нашему дому?

Я являюсь одним из собственников квартиры в многоквартирном жилом доме, дом одноэтажный на 3 квартиры. Также в долевой собственности у всех нас земельный участок (придомовая территория). Земля под домом не приватизирована. Оба участка и под домом и придомовой находятся в зоне объектов санаторно-курортного назначения (р-3 (09).

Также земельные участоки и дом расположены на территории ООПТ.

В нашей квартире нет санузла по техпаспорту, можем ли мы получить разрешение на пристройку (душ с туалетом) к нашему дому?

Юрист г. Симферополь
05.11.2021, 20:06

Здравствуйте!

Получить разрешение возможно, если обратитесь в Администрацию с проектом пристройки, в связи с тем что земля не приватизирована, то собственник принимает решение, а это Администрация.

Вам помог ответ?ДаНет
30.09.2021, 08:58
• г. Владивосток

Права собственника нежилого помещения в многоквартирном доме

Являемся собственником нежилого помещения в пристройке к многоквартирному дому. Единственный подъезд к помещению является эксплуатируемо крышей собственника помещения цокольного этажа. Этот собственник написал угрожающее письмо о том, что его крыша пришла в негодность от того, что к нашему помещению подъезжают машины, и что он намерен установить парковочные ограждения, ограничивающие подъезд к нашему помещению. Кто в данной ситуации прав? На что сослаться в нашу защиту?

Юрист г. Ставрополь
30.09.2021, 09:00

Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, важно понимать, что здесь нет бесплатных юристов, (и зарплату нам НИКТО НЕ ПЛАТИТ) юристы сайта добровольно оказывают услугу, отвечая на вопросы которые не требуют подготовки, и продвигая свои услуги. Данную консультацию нужно готовить, поднимать ФЗ и иные законы, а это платная услуга, лично обращайтесь к юристу и вам её окажем на платной основе.

Вам помог ответ?ДаНет
23.06.2021, 09:59
• г. Саратов

Пристройка к много.

Имею пристройку к многоквартирному дому. Соседи с верхних этажей включают кондиционеры, и капают на крышу, отчего фасад зацвел и стал трескаться. Что делать? Может ли решить проблемму Управляющая Компания?

Юрист г. Владимир
23.06.2021, 10:01

Дарья, решайте вопрос с собственниками. Выставляйте претензии. Если не прекратят нарушение ваших прав, подавайте иск в суд "Об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом".

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
23.06.2021, 10:03

[i]"включают кондиционеры, и капают на крышу, отчего фасад зацвел и стал трескаться"[/i] - вы не докажите причина-следственную связь между данными фактами... на всякий случай предъявите "природе" претензию, что осадки тоже наносят ущерб крыше и, кстати, не забывайте, что крыша для того и создана... Удачи.

Вам помог ответ?ДаНет
30.05.2021, 19:07
• г. Ставрополь

Многоквартирный дом является муниципальной собственностью.

Я проживаю в многоквартирном дворе, сосед на хоз. дворе построил пристройку к муниципальной квартире, данная пристройка является самостроем. Через суд оформил ее как частный дом, (посреди двора нашего МкД) , и оформил кусок земли в собственность, внутри нашего кадастрового участка его участок. Можно ли доказать что строение незаконно и вернуть статус пристройки к муниципальной квартире?

Юрист г. Вологда
30.05.2021, 19:09

Все зависит от сроков когда он оформил постройку и права на зем участок.

Вам помог ответ?ДаНет
23.05.2021, 22:46
• г. Краснодар

Пристройка к многоквартирному дому на первом этаже

Я планирую пристройку к многоквартирном у дому, на первом этаже, на этом участке где я планирую начать строительство стоит гараж одного из собственников дома, как его можно убрать?

Юрист г. Тверь
23.05.2021, 22:51

Здравствуйте, Анастасия!

Просто так убрать гараж вы не можете. Это ведь собственность какого-то гражданина.

Необходимо знать, на каком основании он его там установил?

И требовать переноса, если установка незаконная.

Мало того, вы также не можете сделать пристройку к МКД без согласия собственников этого дома.

Вам необходимо получить согласие собственников, ст. 44 ЖК РФ,

[quote]Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.[/quote]

Мало того, согласовать необходимо пристройку потом еще и с администрацией.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
23.05.2021, 22:53

К собственнику обратитесь, чтобы узнать, какие у него права на гараж, действиельно ли он собственник, если стационарный капительный гараж, то право собственности в Росреестре должно быть зарегистрировано, если ракушка, например, то есть ли договор аренды земли. С собственником нужно договариваться, а не просто убирать чужое имущество. Далее уже после заключения того или иного соглашения нужно делать проект, согласовывать его, а только потом строить.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
23.05.2021, 23:08

Признание имущества бесхозяйным - в судебном порядке.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся (ст 225 ГК РФ). В Управу, видимо, стоит обратиться.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
24.05.2021, 06:24

Уважаемая Анастасия, если земля под многоквартирным домом находится в муниципальной собственности то возведение новых и снос существующих строений осуществляется органами местной администрации в соответствии с требованиями Гражданского и Градостроительного кодекса РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
21.05.2021, 12:35
• г. Магадан

причинение ущерба связанного с залитием  

В подвале здания, где расположен магазин, который находится в пристройке к многоквартирному дому прорвало трубу и затопило подвал. Собственником здания являюсь я. Кто виноват? Могу ли рассчитывать на возмещение ущерба.

Юрист г. Санкт-Петербург
21.05.2021, 13:00

За капитальный ремонт ответственность несет собственник/арендодатель, если иное не указано договором.

То есть если в договоре вы это не прописали, а нет причин считать, что арендатор виноват в прорыве трубы - то виноваты вы.

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Санкт-Петербург
21.05.2021, 13:12

Если вы являетесь собственником всего здания. То это ваша зона ответственности, УК отвечает только за общедомовое имущество собственников МКД к примеру, т.е. оно не отвечает за подвал если это ваш личный подвал то стыка трубы. Если прорыв произошел до стыка разделяющего вашу трубу и трубу УК тогда это зона ответственности УК.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Магадан
22.05.2021, 05:47

Кто виноват следует устанавливать экспертно.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Красногорск
07.04.2021, 14:13

Что снос? Вы, как-то, определите нас.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
28.03.2021, 12:07

Здравствуйте Станислав Юрьевич

Если речь идет о реконструкции жилого дома, обращайтесь в местную администрацию, далее в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
19.03.2021, 18:01
• г. Новосибирск

И можно ли взять в собственность участок земли (наша ограда) , чтобы строиться на ней?

Можно ли сделать жилую пристройку (комнату) к многоквартирному одноэтажному дому? (дом 4 х квартирный)

Квартира привотизирована. И можно ли взять в собственность участок земли (наша ограда) , чтобы строиться на ней?

У всех жильцов дома отдельный вход в свои квартиры.

Студент г. Самара
19.03.2021, 18:03

Только С согласия органов градостроительства и собственников квартир в вашем доме.

Вам помог ответ?ДаНет
15.03.2021, 13:45
• г. Орёл

Дом находятся в посёлке. С чего начать сбор документов и в какие организации обращаться?

Хотим сделать пристройку к двухэтажному многоквартирному дому. Дом находятся в посёлке. С чего начать сбор документов и в какие организации обращаться?

Юрист г. Владивосток
15.03.2021, 13:49

Начните с получения разрешения на реконструкцию здания ну а перед этим нужен план реконструкции и экспертное заключение о безопасности конструкции.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
15.03.2021, 14:01

Сначала проект, потом решение общего собрания собственников МКД, потом в администрацию района.

Можно сразу в администрацию.

Вам помог ответ?ДаНет
15.02.2021, 06:55
• г. Ханты-Мансийск

Законна ли такая парковка, если теперь невозможно пройти через данную площадку с ребёнеом на санках или коляске?

Магазин Магнит находится в пристройке к жилому многоквартирному дому. В результате площадка возле магазина 2-4 метра заставлена машинами. Законна ли такая парковка, если теперь невозможно пройти через данную площадку с ребёнеом на санках или коляске? Приходится обходить по проезжей части.

Юрист г. Брянск
15.02.2021, 07:07

Здравствуйте, Екатерина! Решения о создании парковок общего пользования на территориях общего пользования в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами, принимаются органами местного самоуправления в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории, а также [b]с учетом мнения собственников помещений в данных многоквартирных домах[/b], расположенных на земельных участках, прилегающих к таким территориям общего пользования. Контроль за соблюдением требований к парковкам общего пользования, установленных настоящей статьей, осуществляется органами, осуществляющими региональный государственный контроль в области организации дорожного движения (это предусмотрено Федеральным законом от 29.12.2017 N 443-ФЗ (ред. от 30.12.2020) "Об организации дорожного движения в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"). Соответственно, можете обратиться с жалобой в ГИБДД, департамент транспорта и дорожного хозяйства Вашего региона, а также в прокуратуру.

Вам помог ответ?ДаНет
05.02.2021, 16:48
• г. Краснодар

Каковы шансы нам оформить такое строительство?

Мы живём в многоквартирном дворе общая земля не приватеризована у всех 13 квартир, согласно договору о передаче в частную собственность мы имеемм 1 комнату в двухкомнатной коммунальной квартире. Земля на которой стоит дом не приватеризована в собственность Мы пристроили к этой комнате пристройку ванна и комната 22 м² прорубив дверь. Каковы шансы нам оформить такое строительство? И с чего начать?

ООО "Юридическое Бюро "Защитник"
Фирма г. Краснодар
05.02.2021, 16:51

Если земля не приватизирована то шансов нет ни каких так-как узаконить самострой может только собственник земельного участка, а Вы таковым не являетесь.

Вам помог ответ?ДаНет
Джашеева Светлана Владиславовна
14.12.2020, 17:07
• г. Салехард

ВОПРОС, ЧЕГО НАМ ЖДАТЬ ОТ СУДА?

Вопрос касательно пристройки в многоквартирном доме.. Купили нежилое помещение, изначально хозяин нам сказал, что есть разрешение на пристройку на 18 кв, с фасадной стороны (то есть дверь выходит на проезжую часть) , но мы долго не раздумывая, прошли все инстанции получили Все разрешения на строительство, и согласие жильцов) ... И вот спустя почти год получили полное разрешение на пристройку и начали стройку (да самое главное к этому дому по нашей же стороне имеются 4 пристройки начиная от магазина и заканчивая парекмахерской) и как это часто бывает, Одна из соседок окна которой выходят на дорогу, начала жаловаться на на и в милицию и в прокуратуру, якобы о незаконном возведении пристройки (все доки и в полицию и в прокуратуру относительно пристройки мы предоставили).

Так теперь она приходит к рабочим и кричит, что подаст в суд, что мы захватили ее 5 см,🤦хотя мы четко по проекту строим и отмерили все по заявленным требованиям архитектуры... ВОПРОС, ЧЕГО НАМ ЖДАТЬ ОТ СУДА? МОЖЕТ ДИ СУД ПРИНЯТЬ СТОРОНУ СОСЕДКИ, ВЕДЬ В РЕАЛЕ, Я ТОЖЕ ПОЛНОПРАВНАЯ ХОЗЯЙКА ПЛРЩАДИ В ЭТОМ ДОМЕ... ЧТО ДЕЛАТЬ КАК БЫТЬ?

Юрист г. Красногорск
14.12.2020, 17:12

Пусть в суд подает, а не орет на улице. Тут будет зависеть от документов и необходимых разрешений.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Орёл
14.12.2020, 17:18

Добрый день!

В суде обе стороны обязаны будут документально (!) доказать свою правоту. Суд может назначить экспертизу стройки, оплату которой будет производить тот, кто на ней настаивает. Окончательная оплата экспертизы ляжет на плечи проигравшей стороны.

Просто так, в устных разборках, запретить стройку соседка не может. При несогласии она должна подать заявление в суд или прокуратуру.

Вам помог ответ?ДаНет
04.12.2020, 23:38
• г. Воронеж

О проведении проверки органами на отсутствие реконструкции и о фактическом отсутствии соответствия "жилому дому".

У нас был (и по факту есть) многоквартирный жилой дом. Права зарегистрированны на квартиры на основании решения суда.

Спустя пару лет мы решили оформить землю, и наняли юриста знакомую соседей. Без нашего ведома она переоформила наш дом в "жилой дом" в общую долевую собственность с соседями.

Сейчас мы подняли дело из росреестра, обнаружили,, что регистратор приостанавливает дело на три месяца с требованием реконструкции дома в соответствии 51 статьи градостроительного кодекса. По факту никакой реконструкции не было произведено, ничего не было согласовыванно с администрацией (об изменении назначения дома с "многоквартирного" на "жилое").

Спустя 6 месяцев регистратор все же производит регистрацию "жилого дома" в выписке кадастровые номера квартир числятся как помещения без указания назначения, а в основания для регистрации указанно лишь "соглашение" между собственниками (соседи его подделали заполучив наши подписи на отдельном листе).

Так же в выписке нет информации о ранее зарегистрированных правах на квартиры и что этот дом образован в результате якобы реконструкции. (повторюсь, в деле нет согласия собственников на реконструкцию, нет акта проверки реконструкции, нет согласований и постановлений администрации. Нет никаких документов о том, что предписания регистратора выполнены в полном объёме её требований).

При этом данный регистратор произвёл регистрацию.

Хотим подать в суд на признание незаконной регистрации на этих основаниях. О проведении проверки органами на отсутствие реконструкции и о фактическом отсутствии соответствия "жилому дому". А так же заказать судебную строительную экспертизу. Сейчас дом фактически соответствует многоквартирному-все квартиры автономные по газу свету и воде, отдельные выходы, а наша квартира это вообще часть дома (пристройка) к основному дому к несущей стене.

Подскажите практику по данным вопросам, а так же мнение специалистов на что обратить внимание! Заранее огромная благодарность!

Юрист г. Санкт-Петербург
04.12.2020, 23:49

Уважаемая Анна Сергеевна, к сожалению, у вас слишком глобальный вопрос, чтобы освещать его в рамках бесплатной он-лайн консультации. Тут чрезвычайно важно изучить документы, которые у вас есть, понять, как с вас заполучили подписи, каковы полномочия представителя-юриста. Только исходя их совокупности и анализа всей ситуации можно что-то вам советовать. Вы можете обратиться за очной /заочной консультацией (по телефону) к юристу через сайт, вам скажут какие нужны документы для изучения вашей ситуации и какие рекомендации могут быть даны. Мы не можем давать рекламу сами себе по условиям сайта, поэтому юриста вы выбираете самостоятельно. Можете из собственного города, можете выбрать любого другого. Из собственного города, наверное, предпочтительнее, т.к. вам придется нанимать представителя для судебного процесса.

Кстати, о каком количестве квартир многоквартирного дома мы говорим? Сколько в доме их?

Может быть, вас немного и обидит такой ответ "ни о чем", но действительно не всякий вопрос может быть освещен в рамках такой консультации. Спасибо за понимание и всех вам благ.

Вам помог ответ?ДаНет
11.11.2020, 12:09
• г. Нальчик

К многоквартирном дому возведена пристройка к квартире на первом этаже,

К многоквартирном дому возведена пристройка к квартире на первом этаже, как оказалось газовая магистральная труба оказалась под пристройкой, с газовыми службами, пристройка не была согласована, насколько законно данное сооружение, и что грозит хозяину.

Адвокат г. Ростов-на-Дону
11.11.2020, 12:18

За возведение самовольных построек застройщику грозит штраф и снос за его счет незаконного строения.

Вам помог ответ?ДаНет
30.10.2020, 01:13
• г. Краснодар

Ни у кого из соседей разрешения не спросил.

Я живу в многоквартирном доме-хрущевке 1963 года постройки. Сосед на 1 этаже начал делать пристройку к своей квартире, которая у него неприватизирована. Ни у кого из соседей разрешения не спросил. Проекта и разрешения администрации также нет. Соседи против пристройки, сказали ему об этом, но он все равно продолжает строиться. Что делать в данном случае?

Юрист г. Вологда
30.10.2020, 01:22

Обращайтесь в жилищную инспекцию, прокуратуру, суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Яркова Н. Н.
Юрист г. Рязань
26.10.2020, 21:09

Сделать запрос в Егрн на этот дом, в мфц вам должны подсказать. Как правило в развёрнутой выписке должна быть экспликация и (или) поэтажный план. Так и увидите, есть ли пристройка. Есть ещё варианты, но это через администрацию.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Омутнинск
26.10.2020, 21:11

Здравствуйте, если решения общего собрания собственников МКД по данному вопросу не было, то строительство пристройки на земельном участке, предназначенном для обслуживания дома, не законно.

Вам помог ответ?ДаНет
07.10.2020, 10:51
• г. Белгород
₽ VIP

При запросе в администрации разрешения на пристройку, получен ответ,

Я живу в двухквартирном доме. Дом и земля разделены на части.

У меня и у соседа разные адреса, у меня дом 3 у него 3 а. При запросе в администрации разрешения на пристройку, получен ответ, что дом является блокированной постройкой и к нему распространяются правила как к многоквартирному дому. Но у меня же не квартира, а дом с адресом. Где правда?

Юрист г. Казань
07.10.2020, 10:53

Здравствуйте, Юрий Дмитриевич! Если есть хотя бы 2 квартиры в доме, то он считается многоквартирным. Так что правда, что говорят, что применяются Правила содержания общего имущества, утвержденных постановлением Правительства № 491 от 13 августа 2006 г., т.е. правила как к многоквартирному дому.

Согласно п.6 Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" это многоквартирный дом:

[quote]6. Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
07.10.2020, 11:00

Внимание! Ответ отключен модератором по причине "Плагиат".

Юрий Дмитриевич, доброго утра желаю Вам!

[b]Вначале рассмотрим понятия данной постройки, позже дам свои рекомендации.[/b]

Данная постройка регламентируется Градостроительным кодексом РФ (статья 49 часть 2). Блокированный жилой дом по сути представляет собой квартиру с отдельным выходом на приквартирный участок.

Виды блокированной жилой застройки закреплены в строительных нормах и правилах (СНиП), в частности в Своде правил строительных норм - СП 55.13330.2016 "Свод правил. Дома жилые одноквартирные" и СП 54.13330.2016 "Свод правил. Здания жилые многоквартирные".

Письмах МЭР от 26.08.2016 г. N 14-07394/16 и 07.04.2017 г. N ОГ-Д 23-3939 «Относительно порядка раздела жилого дома и земельного участка» [b]дают возможность узаконения реконструкции данного дома и фактически вывода его из статуса блокированной постройки.[/b]

[b]Моя рекомендация - обратиться в БТИ:

- Предоставить правоустанавливающие документы на участок и дом.

- Написать заявление о внесении изменений в техническую документацию с целью разделения данного дома на две независимые части, несмотря на наличие общих конструкций

- в случае, если согласие будет дано - получить новую техническую документацию и смело осуществлять пристройку уже к своей фактически отделенной части дома

[u]Вот адрес, куда нужно обращаться: г. Белгород, ул. Парковая д. 5, 1 этаж, каб. 18[/u]

Желаю Вам успехов в осуществлении Ваших прав и просто отличного дня![/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
07.10.2020, 11:07

Согласно пункта.6 Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" дом где две квартиры уже считается многоквартирным домом На пристройку нужно было получать согласие соседа Если вы пристройки построили при этом не брали разрешения, то чтобы узаконить пристройку вам придется обращаться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на самовольную постройку ст 222 ГК РФ Ответчиками по таким спорам выступаю местные администрации а сосед будет в качестве третьего лица По таким спорам суд назначает строительно техническую экспертизу ст 79 ГПК РФ Если экспертиза даст заключение что ваша пристройка не грозит обрушением соответствует строительным нормам и не нарушает права соседа то суд вынесет решение в вашу пользу И на основании судебного решения вы сможете узаконить пристройку.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
07.10.2020, 11:17

Юрий Дмитриевич! Добрый день!

В вашей ситуации вы имеете право получить разрешение на постройку, но при определенных условиях.

Вам необходимо подавать документы, что бы вашу часть признали, как отдельную, тогда разрешение вам выдадут и вы сможете осуществить пристройку.

Вам необходимо изменение технисеской документации на данный дом.

Для этого надо обращаттся к соответствующим специалистам.

Имея все доккменты, можете подавать заново заявление на основании с ч. 9 ст. 51 ГрК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
07.10.2020, 12:01
Это лучший ответ

Здравствуйте Юрий Дмитриевич

В соответствии с ч.2 п.2 ст.49 Гр. К

экспертиза не проводится в отношении проектной документации следующих объектов капитального строительства:

жилых домов с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), в случае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации

Это говорит о том, что у вас в дом, но в записи ЕГРН так и должно быть указано (если дом стоит на кадастровом учете)

[b]В связи с этим вам уже не нужно обращаться в администрацию за получением разрешения на строительство, а направляйте заявку в получении документа (акта ввода в эксплуатацию) на основании ст.55 Гр.К.

Получите отказ (нормальная практика, обычная) и обратитесь в суд с иском о признание право собственности на жилой дом в соответствии с ч.3 ст.222 ГК)

В ходе рассмотрения иска заявите о проведение строительно-технической экспертизы в заключение которой должно быть указано об отсутствие угрозы постройкой правам и интересам третьих лиц ст.79 ГПК [/b]

Вам помог ответ?ДаНет
19.07.2020, 13:51
• г. Ростов-на-Дону
₽ VIP

Могут ли аннулировать решение суда о узаконении пристройки из-за жалобы соседей на якобы поддельную подпись спустя 2 года?

Два года назад было проведено узаконение пристройки в многоквартирном доме в котором четыре разных отдельностоящих литера - А,Б,В,Г (на 9 квартир).

Литер Г - это отдельностоящий одноквартирный дом к которому и узаконивалась пристройка.

Земля во дворе муниципальная, без долей и без межевания.

При узаконении были собраны подписи и паспортные данные всех 10 собственников других квартир.

Спустя 2 года двое собственников квартиры из Литера-А подали жалобы в прокуратуру и в судебную коллегию по гражданским делам утверждая что их подпись была подделана. (на самом деле как оказалось это они специально сами расписались друг за друга чтобы потом шантажировать).

На данный момент у судебного дела двухлетней давности в интернете появился пункт «Обжалование решений» и там написано что поступили апелляционное представление и апелляционная жалоба (дата поступлений у них около месяца назад).

При этом жалобу подают только часть собственников одной квартиры из Литера-А (а этот литер 5-ти квартирный), пишут жалобу на Литер-Г (одноквартирный) и который находится от их квартиры по факту на расстоянии 70 метров.

В жалобе они пишут что возражают против сохранения дома в реконструированном виде и как говорят еще добавили доказательства что якобы в тот день они были в другом городе и расписаться не могли.

Вопрос - могут ли из-за этого аннулировать решение суда об узаконении пристройки?

Насколько это вероятно?

Могут ли заставить снести пристройку?

Какие теперь могут быть дальнейшие действия по этому вопросу с моей стороны и со стороны суда?

Юрист г. Кыштым
19.07.2020, 13:57

Для начала заинтересованным лицам должны восстановить срок на подачу апелляционной жалобы. И только потом жалоба будет передана на рассмотрение апелляционной инстанции. Суд апелляционной инстанции может изменить решение суда и вынести по делу новое решение, в том числе об отказе в иске. Вам будет направлена жалоба и Вы до суда можете подать возражения на нее. рассмотрение дел в апелляционной инстанции регулируется ст.327-331 ГПК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
19.07.2020, 13:59

Здравствуйте Артемий

1 месячный срок для обжалования решения суда давно истек

Если говорить об отмене решения суда по вновь открывшимся обстоятельствам, то исходя из вами изложенного прокуратура не возбудила уголовное дело поэтому оснований для отмены решения суда со ссылкой на подделку подписи не актуальны (без приговора суда) п.3 ст.392 ГПК

Вам нужно написать отзыв на апелляционную жалобу в которой отразить, что подана с нарушением срока и просите отказать

Либо если это было подано ввиде заявления по вновь открывшимся то просите суд отказать в заявлении в силу отсутствия постановления о возбуждении уг.дела в соответствии с п.3 ст.392 ГПК и нет оснований для отмены решения

3. К вновь открывшимся обстоятельствам относятся:

1) существенные для дела обстоятельства, которые не были и не могли быть известны заявителю;

2) заведомо ложные показания свидетеля, заведомо ложное заключение эксперта, заведомо неправильный перевод, фальсификация доказательств, повлекшие за собой принятие незаконного или необоснованного судебного постановления и установленные вступившим в законную силу приговором суда;

3) преступления сторон, других лиц, участвующих в деле, их представителей, преступления судей, совершенные при рассмотрении и разрешении данного дела и установленные [u]вступившим в законную силу приговором суда[/u]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
19.07.2020, 14:24

Решение суда может быть оспорено сторонами как в апелляционном порядке, кассационной. А также может быть подано заявление по вновь открывшимся обстоятельствам - ст. 327-331 ГПК РФ. Есть вероятность исполнения решения суда согласно Закона об исполнительном производстве.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
19.07.2020, 14:32

Для отмены решения истцы должны доказать, что их права нарушены самовольной постройкой, их жизни и здоровью и имуществу данной постройкой грозит опасность. Это требование ст. 12 ГК РФ, ст. 131, ст.322 ГПК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
19.07.2020, 14:34
Это лучший ответ

Добрый день!

В данном случае срок для апелляционного обжалования (ст.320,330 ГПК РФ) давно прошел, он составляет 1 месяц. И никто данный срок уже им не восстановит. Даже прокуратуре. Данный срок может быть восстановлен только при наличии уважительных причин у стороны процесса.

То,что подали жалобу и представление и статус на сайте "Обжалование решения" еще не означает, что решение суда отменят.

Можно только им просить о пересмотре дела по вновь открывшимся обстоятельствам. Ст.392 ГК РФ.Но для этого нужно, чтобы было возбуждено уголовное дело по факту подделки подписей (был приговор суда). Этого всего нет, да и на вряд ли будет, если Вы пишите, что они сами расписывались друг за друга специально.

Если же даже срок восстановят и будет рассмотрение, то с учетом того, что собственники сами расписывались друг за друга оснований для отмены законного решения не будет.

В таких делах проводится почерковедческая экспертиза (ст.79 ГПК РФ), которая установит, что подпись Иванова на самом деле Сидорова, а подпись Сидорова - это Иванова. Например. Что не будет влечь признание протокола с подписями недействительным по формальным основаниям. Значит они давали согласие свое, а их действия ничто иное как злоупотребление правом.

Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). ст.10 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
19.07.2020, 18:39

Здравствуйте.

В целом все это маловероятно, поскольку:

1. Срок для обжалования решения суда в апелляции истек (он составляет один месяц в соответствии со ст.321 ГПК РФ).

2. О нарушении своего права данным товарищам необходимо было заявлять в первой инстанции (если они были участниками процесса), поскольку в апелляции не рассматриваются новые доказательства. В соответствии со ст.322 ГПК РФ:

[quote]В апелляционных жалобе, представлении не могут содержаться требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции.[/quote]

3. Вообще какие либо сроки для обжалования истекли - в кассации тоже (в соответствии со ст.376.1 ГАК РФ - три месяца), в надзоре (также три месяца, ст.391.2 ГПК РФ), в порядке пересмотра, если обстоятельства были известны на тот момент - также три месяца, ст.394 ГПК РФ.

4. Необходимо наличие уважительных причин для восстановления пропущенных сроков для подачи жалоб. И в данной ситуации представляется, что это возможно только в одном случае - если речь идет о пересмотре решения по вновь открывшимся обстоятельствам.

5. Исходя из текста апелляционной жалобы, который Вы приводите в своем вопросе - это тема именно для обжалования решения в апелляции (нельзя пропустить одну судебную инстанцию и "перепрыгнув через голову" сразу обратиться в следующую), а не по вновь открывшимся обстоятельствам.

6. Аннулировать решение нельзя - это не предусмотрено законом. Его можно отменить при наличии оснований. Но это не означает каких то дополнительных решений по данному вопросу - если речь идет об отмене решения суда первой инстанции, то оно будет отменено. Возможно также, например, направление дела на новое рассмотрение.

7. К сожалению, ответить на Ваши вопросы более развернуто не представляется возможным, поскольку возможны разные варианты развития событий, особенно, с учетом участия в деле прокурора. Необходимо смотреть материалы дела - что было в первой инстанции, на что ссылается сейчас прокурор, кто был участником процесса 2 года назад, какие есть доказательства и т.п.

8. Вам необходимо готовить возражения относительно апелляционной жалобы в соответствии со ст.325 ГПК РФ:

[quote]2. Лица, участвующие в деле, вправе представить в суд первой инстанции возражения в письменной форме относительно апелляционных жалобы, представления с приложением документов, подтверждающих эти возражения и направление или вручение их копий другим лицам, участвующим в деле, и вправе ознакомиться с материалами дела, с поступившими жалобой, представлением и возражениями относительно них.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
21.03.2020, 10:12
• г. Тверь

Есть ли возможность избавиться от этого?

Живу в многоквартирном доме. К дрму примыкает одноэтажная пристройка. В пристройке разместили магазин "Ритуальные услуги" и кафе с вывеской " Поминальные обеды". Данное обстрятельство не только снижает стоимость моей квартиры, но и просто вызывает неприятные ощущения. Есть ли возможность избавиться от этого?

Юрист г. Тверь
21.03.2020, 13:25

Здравствуйте!

Пристройки, как правило, возводят к фасаду здания, а фасад это общее имущество

Согласно ст. 36 ЖК РФ Фасад многоквартирного дома относится к общей долевой собственности собственников многоквартирного дома.

Таким образом для возведения пристройки нужно согласие всех жильцова Вашего дома.

На основании вышеизложенного рекомендую обратиться в организацию управляющую Вашим домом на предмет ознакомления с протоколом которым утверждалась данная пристройка и проводилось ли вообще собрание собственников жилья.

После ответа от управляющей и ознакомления с данным документом можно будет думать что то дальше.

Вам помог ответ?ДаНет
10.03.2020, 14:19
• г. Калуга

Какие документы нужны для того, чтобы узаконить пристройку к многоквартирному дому, дом одноэтажный,

Пожалуйста, какие документы нужны для того, чтобы узаконить пристройку к многоквартирному дому, дом одноэтажный, стоит пристройка и квартира на собственной земле.

Юрист г. Барнаул
10.03.2020, 14:43

Здравствуйте, если земля в собственности необходимо заключение о сохранении квартиры в реконструированном виде, отказ местной администрации о сохранении квартиры в реконструированном виде, исковое заявление в суд о сохранении квартиры в реконструированном виде.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение