Пристройка фундамента к дому

Содержание:

  • Вопрос такой: если пристройка к дому не привязана к дому, есть расстояние, то считать какое расстояние от забора соседей нам.
  • Какие мои первые действия.?
  • Пристройка к дому в долевой собственности
  • Деление имущества
  • Пристройка
  • Легализация строения построенного на месте старого
  • Как сдать частный дом в эксплуатацию
  • В БТИ нам сказали, что как реконструкцию нам оформить не могут, т.
  • В доме четыре квартиры, дом муниципальный, в 2013 году разрушилась пристройка к дому на основном фундаменте,
  • Вопрос: Что делать? И как и в каком порядке решать вопрос?
  • Законно ли это? Нужно ли ему получать согласие соседей?
  • Дом начал идти трещинами, соседи отказываются солидарно платить за ремонт дома,
  • Что делать? Как поступить?
  • Если мы начнём возводить данную постройку и соседка подаст на первоначальный этапах в суд,
  • Нужно ли их вносить в техпаспорт?
  • Хозяйственная пристройка к дому на отдельном фундаменте и с отдельным входом считается ли продолжением дома?
  • ПОДСКАЖИТЕ ЧТО ДЕЛАТЬ? КАК РЕШИТЬ ЭТУ ПРОБЛЕМУ С ЕДКИМ, НЕПРИЯТНЫМ ЗАПАХОМ БЫТОВОЙ ХИМИИ И ПРЕДМЕТОВ ГИГИЕНЫ В МОЕМ ЧАСТНОМ ДВОРЕ, ДОМЕ?
  • ПОДСКАЖИТЕ ЧТО ДЕЛАТЬ? КАК РЕШИТЬ ЭТУ ПРОБЛЕМУ С ЕДКИМ, НЕПРИЯТНЫМ ЗАПАХОМ БЫТОВОЙ ХИМИИ И ПРЕДМЕТОВ ГИГИЕНЫ В МОЕМ ЧАСТНОМ ДВОРЕ, ДОМЕ?
  • ПОДСКАЖИТЕ ЧТО ДЕЛАТЬ? КАК РЕШИТЬ ЭТУ ПРОБЛЕМУ С ЕДКИМ, НЕПРИЯТНЫМ ЗАПАХОМ БЫТОВОЙ ХИМИИ И ПРЕДМЕТОВ ГИГИЕНЫ В МОЕМ ЧАСТНОМ ДВОРЕ, ДОМЕ?
  • По проектной документации на 2 кв. дом
  • Чем мне это грозит, если я не уведомлю администрацию, ни куда и не кому об этом не сообщу?
  • Строительство и реконструкция.
  • Выдача градостроительного плана по запросу одного владельца долевой собственности
  • Получила отказ от моск. Что делать?
  • Жалоба в прокуратуру
  • Обязана ли я платить за полуподвал под пристроенной частью квартиры на 1 этаже,
  • Будет ли иметь это юридическую силу?.
  • И подал на маму в суд что она захватилаиего щели кусок.
  • Форме соглашения на пристройку к дому в долевке.
  • Составить уведомление о реконструкции частного дома
23.06.2022, 13:06
• г. Москва

Вопрос такой: если пристройка к дому не привязана к дому, есть расстояние, то считать какое расстояние от забора соседей нам.

Дом построен в СНТ. Расстояние от забора 4 м. При строительстве дома изначально залили фундамент на расстоянии 1 м от забора соседей. При строительстве дома, соседи заставили перенести фундамент. Мы нарастила фундамент на 3 метра и построили дом. Фундамент не задействованый при переносе строения мы решили использовать и построить сарай. Соседи сначало согласились. Но при строительстве стали кричать, что 3 метра от забора пристройка должна быть к дому. Скат крышы мы на свой участок планируем сделать.

Изначально соседи на 86 см заехалинанаш участок. При топосьемке сказали геодезисты. Вопрос такой: если пристройка к дому не привязана к дому, есть расстояние, то считать какое расстояние от забора соседей нам. Сейчас 1 метр расстояние от соседей.

Адвокат г. Москва
23.06.2022, 13:08

В соответствии с п. 6.6 «СП 53.13330.2011. ... В п. 6.7 СП 53.13330.2011 указано, что минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от: жилого строения (или дома) – 3 м; постройки для содержания мелкого скота и птицы – 4 м; [u]других построек – 1 м;[/u] стволов высокорослых деревьев – 4 м, среднерослых – 2 м; кустарника - 1 м.

..

Это не пристройка, а постройка, следовательно 1 м.

.

[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b]

Вам помог ответ?ДаНет
26.03.2022, 22:08
• г. Владимир

Какие мои первые действия.?

Дом на четыре квартиры. Имеется старая тераска, из досок и стоит можно сказать на блоках. Хочу сломать и построить на фундаменте и блоках пристройку. Какие мои первые действия.? Ещё половые доски идут к соседям, и если мы демонтируем пол, у соседей может пол осесть. Как нам быть.

Адвокат г. Курск
26.03.2022, 22:12

Вам необходимо получить разрешение всех собственников.

Вам помог ответ?ДаНет
03.02.2022, 11:20
• г. Санкт-Петербург

Пристройка к дому в долевой собственности

Мне принадлежит часть дома и доля участка в 11 соток. Порядок пользования домом и участком определен судом. Я собираюсь возводить веранду на месте моей, демонтированной, ранее существовавшей веранды, в измененных границах. Пристройка будет производиться к моей части дома, располагаться на моей части участка, на отдельном от дома фундаменте, без нарушения норм. Материал-металлические сэндвич панели на металлическом каркасе. От соседского забора внутри общего участка 1 м, от соседского гаража 5 м (ПЗЗ-6 м, стены обоих строений без окон - минус 20%, укладываюсь в норму) солнце не загораживает, как и раньше.

Залит фундамент, но, сосед по долевой из вредности требует в судебном порядке сноса конструкции. Слышал, что можно подать встречный иск о нечинении препятствий к возведению веранды. Вопрос что нужно указать после слов прошу. Еще советовали сделать проект пристройки и экспертизу проекта заказать, что не представляет опасности. Посоветуйте пожалуйста как лучше поступить. Спасибо за подсказку.

Юрист г. Волгоград
03.02.2022, 11:26

Добрый день!

Если у Вас дом и земельный участок находятся в долевой собственности то нужно сначала заручиться письменным согласием на пристойку у другого собственника. В противном случае он может через суд обязать Вас снести данную пристройку.

Ч. 1 ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Вам помог ответ?ДаНет
20.12.2021, 13:42
• г. Санкт-Петербург

Деление имущества

По контракту, заключенному с одной из фирм, Еженков уехал работать на два года в северные районы России. Родственников, проживающих в этом же городе, он предупредил, что писать им не будет, потому что работать будет в тайге, вдалеке от населенных пунктов. Принадлежавший ему жилой дом Еженков закрыл на замки, окна закрыл ставнями. По окончании двухлетнего контракта Еженков продлил его еще на два года. Родственники Еженкова, решив, что он остался на сервере на постоянное жительство, и, видя, что Еженков в доме и другом имуществе не нуждается, поделили между собой его имущество. По возвращении Еженков потребовал, чтобы дом и вещи были ему возвращены, но добиться этого не смог и поэтому предъявил иски к своим родственникам. К брату Федору он предъявил иск об истребовании дома. При рассмотрении дела было установлено, что дом Еженкова был разобран его братом Федором, перевезен на другое место и поставлен, но при этом размер жилой площади был увеличен с 43 до 57 кв. м., изменена планировка (вместо трех комнат стало пять, кухня вынесена в специальную пристройку), некоторые детали заменены полностью или частично новыми (рамы, пол, крыша, фундамент). От сестры Валентины Еженков потребовал возврата швейной машины. Но Валентина пояснила в суде, что доставшуюся ей при разделе имущества брата швейную машину, она продала, а взамен ее купила новую. Сестра Еженкова Анна, от которой Еженков потребовал возвратить принадлежавший ему ковер, пояснила, что год тому назад в ее доме произошел пожар, возникший по небрежности ее 11-летнего сына, и ковер при этом сгорел. К племяннице Токаревой Еженков предъявил иск о возврате столового сервиза, который был куплен им до отъезда на север. Сервиз Токарева подарила родственникам к свадьбе.

Какие правоотношения возникли в данном случае?

Проанализируйте ситуацию. Каким должно быть решение суда?

Юрист г. Нижний Новгород
20.12.2021, 13:45

Учиться, учиться и учиться... Родственников к ответу!

Правоотношения - близкие к мародёрству!

Суд должен восстановить права таёжного жителя!

Вам помог ответ?ДаНет
25.10.2021, 12:41
• г. Москва

Пристройка

У меня в долевой собственности по 1/2 находится дом и земельный участок под им. Второй собственник не спросив согласия возводит 3 х этажную пристройку к дому, что повлекло за собой образование трещин на моей половине дома. На контакт не идет, оформлять строительство в администрации не хочет. Дом стоит на болотистой местности, фундамент под их пристройкой всего 20 см., к самому дому они вшились арматурами, и еще не закончив строительство уже видно, что дом начинает "вести". Кроме того они поставили большой навес для машин, перекрыв тем самым доступ света на мой участок. Куда обращаться и что делать? Заранее благодарна за ответ.

Юрист г. Липецк
25.10.2021, 12:45

Здравствуйте.

Обращаться нужно сначала в администрацию поселения, потом - в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Смоленск
25.10.2021, 12:47

Для начала обратитесь с заявлением в администрацию, но это "бюджетный! Вариант. А что бы реально все вернуть "как было" и получить возмещение вреда, надо самостоятельно обращаться в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
25.10.2021, 12:53

Исковое заявление в суд о сносе построек, возмещение расходов на устранение.

Вам помог ответ?ДаНет
24.09.2021, 19:58
• г. Москва

Легализация строения построенного на месте старого

Давно был приобретен земельный участок с половиной дома (доля выделенная в натуре - квартира №2) с устным согласием соседей уничтожить этот старый общий дом и строительством 2 х отдельностоящих, каждый на своем участке естественно, но когда дошло до дела соседи передумали ломать. По ряду причин мною было принято решение вложить деньги - было построено новое здание рядом со старым и зарегистрировано по упрощенной схеме (дачная амнистия). Но потом соседи снова надумали и снесли мы старый дом и за свой косяк они предоставили нотариально заверенное разрешение строить по границе участка - и я построил прямо по прежнему пятну застройки (проекции своей квартиры) новое здание пристроив его к преждепостроенному. Никакие органы мы не уведомляли о разрушении старого строения. И получается сейчас у меня отдельно стоящий дом состоящий из двух построек выглядящих как одно целое и одним торцом прямо по границе участка с соседом. Встал вопрос как легализовать это строение на месте прежней старой половины дома так как сейчас адрес закреплен как кв 2, в то время как квартиры 2 уже физически не существует, хочется присвоить литеру к номеру дома. Старый дом был из оцилиндрованного бревна на столбах, а пристройка на месте этого пятна каркасная на ЖБ свайном ростверковом фундаменте.

Вопрос по существу: как зарегистрировать новое строение на месте старого прямо по границе участка (т.е. 3 м от границы не соблюдено естественно)? По амнистии как новое строение или как то через реконструкцию? Т.е. как максимально безопасно для строения и меня с юридической точки зрения.

Юрист г. Керчь
24.09.2021, 20:59

По амнистии как учет изменений.

Вам помог ответ?ДаНет
31.05.2021, 08:29
• г. Саратов

Как сдать частный дом в эксплуатацию

Как оформить самовольную пристройку к дому? Частный дом в селе сдан в эксплуатацию. После этого была пристроена веранда без фундамента и кухня. Была перепланировка крыши.

Юрист г. Краснодар
31.05.2021, 09:17

В судебном порядке можно будет оформить.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
01.06.2021, 18:23

Если земельный участок в собственности специальных разрешений на пристойку не требуется. Оформляете в судебном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет
23.04.2021, 11:38
• г. Руза

В БТИ нам сказали, что как реконструкцию нам оформить не могут, т.

Выкупили у родственника ½ часть дом и 5 соток земли (земля под домом, так же учитывается). Старый деревянный дом сломали, осталась только кирпичная пристройка к нему. И на старом фундаменте поставили новый брусовый дом в 2 этажа. Так,как ставили на старый фундамент, то соответственно дом стоит в плтную к соседской стене. Как нам узаконить свою половину? В БТИ нам сказали, что как реконструкцию нам оформить не могут, т. к реконструкции подвергается весь дом, а не часть. И как новую постройку оформить не могут, т.к она должна отступать на 3 метра от соседской половины. Не знаем, что делать. Соседи были не против нашей стройки.

Адвокат г. Москва
23.04.2021, 11:54

Для правильного ответа нужно видеть план дома, участка... понимать что вы реконструировали... вероятно, вам придется в судебном порядке узаконить свою постройку.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Уфа
23.04.2021, 11:59

Только через суд. Сначала обратитесь в Администрацию города с заявлением о выдаче Акта ввода объекта в эксплуатацию, получаете отказ.

Получаете Тех. паспорт в БТИ.

Заказываете Тех. заключение в любой организации, что дом соответствует тех., противопожарным, санитарным, требованиям и нормам, и что дом не угрожает жизни и здоровью третьих лиц.

Со всеми вышеуказанными документами обращаемся в суд по месту нахождения объекта. Гос.пошлина в суд рассчитываете исходя из инвентаризационной стоимости объекта (инвентаризационная стоимость указывается в Тех. паспорте на последней странице).

Вам помог ответ?ДаНет
05.04.2021, 08:41
• г. Смоленск

В доме четыре квартиры, дом муниципальный, в 2013 году разрушилась пристройка к дому на основном фундаменте,

В доме четыре квартиры, дом муниципальный, в 2013 году разрушилась пристройка к дому на основном фундаменте, пристройка считалась холодной и в площадь не входила, на тот момент дом не относился ни к одной конторе ЖКХ так как дома были железнодорожные временного проживания, городской фонд дома принял в 2014 году, по ордеру у нас 30 кв м,мы в 2013 году вместо развалившейся пристройки сделали тёплую пристройку, в плане БТИ пристройка зарегистрирована как тёплая и вошла в общую площадь, но город отказывается менять ордер с изменением площади, по данным БТИ на данный момент площадь составляет 59 кв м, платить за найм мы должны за 59 кв м,а по ордеру 30 кв м,как быть в этой ситуации?

Юрист г. Санкт-Петербург
05.04.2021, 15:34

Действующим законодательством выдача ордера на жилое помещение не предусмотрена.

Согласно п. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. Вы можете заключить договор социального найма с учетом новой площади.

Вам помог ответ?ДаНет
04.10.2020, 14:41
• г. Санкт-Петербург
₽ VIP

Вопрос: Что делать? И как и в каком порядке решать вопрос?

Вступаю в наследство, отец оставил дом и пристройку к нему, земля под ИЖС, дом и землю поставили на кадастровый учёт, пристройку не ставят, говорят что нет акта о вводе в эксплуатацию. Документы и разрешения все есть. Дом 1959 года постройки, пристройка 1992 года капитальная кухня с с/узлом, на одном фундаменте. Всё делалось официально, технический паспорт БТИ 2019 года, указанна общая площадь постройки 56 м.кв., а зарегистрировали 31 м.кв., на которые есть акт о сдаче в эксплуатацию.

Я обратился к кадастровому инженеру, и мы продали документы и диск в МФЦ для изменения и регистрации в Росреестре. Там сделали запрос в администрацию и получив ответ, что не было уведомления от застройщика об окончании строительства, приостановили осуществление кадастрового учёта на месяц, в соответствии с п.9 ч.1 ст. 26 ФЗ 215. Предлагается самостоятельно предоставить недостающие документы или подавать апелляцию в комиссию, а только потом уже обжаловать в суде ч.12 ст.29 закона. Вопрос: Что делать? И как и в каком порядке решать вопрос? Неужели только через суд? И что делать если не успею подоть апелляцию в комиссию в течении месяца? Все по новой начинать? А самое главное, какие шансы есть решить вопрос положительно?

Юрист г. Кыштым
04.10.2020, 14:47

Вам необходимо признать право собственности отца на дом с пристроем в судебном порядке на основании ст.222 ГК РФ, представив доказательства реконструкции дома, в частности техпаспорт БТИ. Кроме того, нужно будет представить техническое заключение о том, что дом соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам и не угрожает жизни и здоровью граждан.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
04.10.2020, 14:47

Здравствуйте, Андрей Владимирович! Сначала стоит представить документы согласно требованиям ст.26, 29 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Если вопрос не будет решен, то тогда обжаловать в судебном порядке. Если не успеете, то придется восстанавливать пропущенный срок. Лучше до этого не доводить, т.к. срок могут не восстановить. Если все документы в порядке, то шансы хорошие. Но оценка шансов неблагодарное занятие. И это скорее к гадалке, а не к юристам.

Даже если это самовольная постройка, на основании п.3 ст.222 ГК РФ ее можно узаконить через суд:

[quote]Статья 222. Самовольная постройка

1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Абзац утратил силу с 4 августа 2018 г. - Федеральный закон от 3 августа 2018 г. N 339-ФЗ

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

[b]3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

[/b]

3.1. Решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями принимается судом либо в случаях, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи, органом местного самоуправления поселения, городского округа (муниципального района при условии нахождения самовольной постройки на межселенной территории).

3.2. Лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с настоящим Кодексом.

Лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору.

Лицо, которое приобрело право собственности на здание, сооружение или другое строение, возмещает лицу, осуществившему их строительство, расходы на постройку за вычетом расходов на приведение самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями.

4. Органы местного самоуправления принимают в порядке, установленном законом:

1) решение о сносе самовольной постройки в случае, если самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, в отношении которого отсутствуют правоустанавливающие документы и необходимость их наличия установлена в соответствии с законодательством на дату начала строительства такого объекта, либо самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, вид разрешенного использования которого не допускает строительства на нем такого объекта и который расположен в границах территории общего пользования;

2) решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в случае, если самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, вид разрешенного использования которого не допускает строительства на нем такого объекта, и данная постройка расположена в границах зоны с особыми условиями использования территории при условии, что режим указанной зоны не допускает строительства такого объекта, либо в случае, если в отношении самовольной постройки отсутствует разрешение на строительство, при условии, что границы указанной зоны, необходимость наличия этого разрешения установлены в соответствии с законодательством на дату начала строительства такого объекта.

Срок для сноса самовольной постройки устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем три месяца и более чем двенадцать месяцев, срок для приведения самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем шесть месяцев и более чем три года.

Предусмотренные настоящим пунктом решения не могут быть приняты органами местного самоуправления в отношении самовольных построек, возведенных или созданных на земельных участках, не находящихся в государственной или муниципальной собственности, кроме случаев, если сохранение таких построек создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Органы местного самоуправления в любом случае не вправе принимать решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в отношении объекта недвижимого имущества, право собственности на который зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости или признано судом в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи либо в отношении которого ранее судом принято решение об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки, или в отношении многоквартирного дома, жилого дома или садового дома.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ростов-на-Дону
04.10.2020, 14:56
Это лучший ответ

Здравствуйте

Здесь по вашему случаю бесполезно обращаться в апелляцию, поскольку реконструкция жилого помещения что имела быть вашем случае была произведена без надлежащей разрешительной документации

[b]И оформление права собственности на жилой дом после реконструкции в Вашем случае возможно только путём обращения в суд о признании права собственности на жилой дом за вами в реконструируемом виде

И для этого понадобится обязательно суде назначать судебную экспертизу на предмет соблюдения норм строительство (ст. 79 ГПКРФ)

[/b]

Вам помог ответ?ДаНет
11.09.2020, 19:47
• г. Великий Новгород

Законно ли это? Нужно ли ему получать согласие соседей?

Частный сектор, деревянные дома. Сосед возводит пристройку к дому на фундаменте на расстоянии между стеной и межой 0,5 метра. Законно ли это? Нужно ли ему получать согласие соседей?

Юрист г. Челябинск
11.09.2020, 19:50

Напишите жалобу в местную администрацию, пусть проведут проверку, насколько все законно и есть ли разрешение на строительство или это все осуществляется самовольно.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #6454295
Пользователь г. Асбест
11.09.2020, 19:52

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Https://georeestr.com/zemelnyj-uchastok/kadastrovye-raboty/mezhevanie/utochnenie-granits/minimalnye-rasstoyaniya-ot-stroeniya-do-granitsy-sosednego-uch.html Все нормы изложены.

Вам помог ответ?ДаНет
28.08.2020, 15:55
• г. Новосибирск

Дом начал идти трещинами, соседи отказываются солидарно платить за ремонт дома,

Проживаем в 2-х этажном доме, в нем 2 квартиры. Соседи проживают на первом этаже, а мы на втором, входа разные (пристройка к дому, лестница со второго этажа по боку дома проходит, у них выход с пристройки сразу на улице (подъезда нет)). Дом начал идти трещинами, соседи отказываются солидарно платить за ремонт дома, мы за свой счет не хотим делать полностью ремонт дома (укрепление фундаменты, ремонт облицовки), вопрос: можно ли как-то законно заставить соседей солидарно заплатить за ремонт дома?

Юрист г. Барнаул
28.08.2020, 16:00

Можно в судебном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет
27.08.2020, 22:08
• г. Санкт-Петербург
₽ VIP

Что делать? Как поступить?

Вступаю в наследство, отец оставил дом и пристройку к нему, земля под ИЖС, дом и землю поставили на кадастровый учёт, пристройку не ставят, говорят что нет акта о вводе в эксплуатацию. Документы и разрешения все есть. Дом 1959 года постройки, пристройка 1992 года капитальная кухня с с/узлом, на одном фундаменте. Всё делалось официально, технический паспорт БТИ 2019 года, указанна общая площадь постройки 56 м.кв., а зарегистрировали 31 м.кв., на которые есть акт о сдаче в эксплуатацию. Что делать? Как поступить? Живу в СПб, дом в Краснодаре, земля в собственности, хочу продать всё. Как поступить чтобы не мотаться из города в город? Спасибо.

Юрист #11599
Юрист г. Казань
27.08.2020, 22:21

Так Вам и надо акт вводу в эксплуатации данной пристройке, с заявлением, что это часть жилого дома. Это часть статьи, там открыв ее полностью увидите и список документов, в основном они у Вас имеются.

ГрК РФ Статья 55. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Перспективы и риски арбитражных споров. Ситуации, связанные со ст. 55 ГрК РФ

[b]1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, п[/b]роектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), проекту планировки территории в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

(в ред. Федеральных законов от 03.07.2016 N 373-ФЗ, от 03.08.2018 N 341-ФЗ, от 03.08.2018 N 342-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, Государственную корпорацию по атомной энергии "Росатом" или Государственную корпорацию по космической деятельности "Роскосмос", выдавш.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
27.08.2020, 22:49

Здравствуйте Андрей Владимирович

Вы как наследник к имуществу отца можете вступить в наследство по той площади, которая зарегистрирована и получить право собственности для дальнейшей продажи, а пристройку придется узаконивать через суд ст. 222 ГК (ч. 3 ст. 222 ГК)

Дело в том, что площадь дома вместе с пристройкой могла быть внесена в техническую документацию, но для регистрации этой площади нужен еще акт ввода в эксплуатацию

Так как вопрос по узакониванию долгий процесс, а вы планируйте продажу, то получив свидетельство о праве собственности (сейчас оно называется выписка из ЕГРН на объект недвижимости) , сможете оформить переход по дкп на ту площадь, которая зарегистрирована (31 кв.м.)

[b]По цене договоравайтесь с покупателем с учетом отсутствия узаконенной пристройки[/b] - это как один из вариантов, чтобы не таскаться из города в город, больше потеряете.

[b]Если надумайте сами заняться вопросом по узакониванию пристроя, то все равно нотариус вам не выдаст свидетельство о праве на наследство на всю площадь без документов на пристройку, т.е. выдаст только на зарегистрированную площадь в 31 кв.м.[/b]

Для узаконивания пристройки 1. Нужно обратиться в администрацию с заявлением о получении акта ввода в эксплуатацию (получить отказ)

2. Обратиться в суд с иском по ст. 131 ГПК (в силу ст. 222 ГК) о признании право собственности на пристройку.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ростов-на-Дону
27.08.2020, 23:18
Это лучший ответ

Здравствуйте

Только в судебном порядке можно узаконить эту самовольную пристройку

Вы понимаете, это настолько часто встречающаяся проблема легализации пристройки, реконструкции

А по наследству особенно проблемная

Поэтому выход следущий

1. Либо Вы до продажи обращаетесь в суд о признании этой реконструкции и соответственно право собственности по наследству на дом после реконструкции (ст 218 ГКРФ, ст.222 ГКРФ)

2. Либо продаёте в том состоянии по документам, соотвественно определяетесь с покупателями с дополнительными расходами по легализации самовольной постройки.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
27.08.2020, 23:40
Это лучший ответ

Добрый вечер.

Согласно части 6 Приказа Министерства экономического развития РФ от 30 сентября 2011 г. № 531 «Об утверждении Требований к определению площади здания, помещения» общая площадь жилого помещения, жилого дома состоит из суммы площади всех частей такого помещения, жилого дома, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. К площади помещений вспомогательного использования относятся площади кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей.

Пристройка также должна быть включена в общую площадь дома, соответственно кадастровый инженер должен подготовить необходимые документы для внесения изменений в сведения кадастрового учета. После постановки на учет (внесения изменений) и включения в общую площадь площади пристройки изменения подлежат регистрации в Росреестре. Чтобы не ездить в Краснодар можете нанять любого представителя и выдать ему нотариальную доверенность, ст.185 ГК РФ.

[quote]Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ

Приказ Минэкономразвития РФ от 30.09.2011 N 531 Об утверждении Требований к определению площади здания, помещения

II. Определение площади здания, помещения

4. Площадь здания определяется как сумма площадей всех надземных и подземных этажей (включая технический, мансардный, цокольный).

Площадь этажа следует измерять в пределах внутренних поверхностей наружных стен на высоте 1,1 - 1,3 метра от пола.

Площадь этажа при наклонных наружных стенах измеряется на уровне пола.

В площадь здания включается площадь антресолей, галерей и балконов зрительных и других залов, веранд, наружных застекленных лоджий и галерей.

В площадь здания отдельно включается также площадь открытых неотапливаемых планировочных элементов здания (включая площадь эксплуатируемой кровли, открытых наружных галерей, открытых лоджий и т.п.).

Площадь многосветных помещений, а также пространство между лестничными маршами более ширины марша и проемы в перекрытиях более 36 квадратных метров следует включать в площадь здания в пределах только одного этажа.

5. Площадь помещения определяется как сумма площадей всех частей такого помещения, рассчитанных по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на высоте 1,1 - 1,3 метра от пола.

III. Определение общей площади жилого помещения,

жилого дома

6. Общая площадь жилого помещения, жилого дома состоит из суммы площади всех частей такого помещения, жилого дома, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

К площади помещений вспомогательного использования относятся площади кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей.

[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
25.06.2020, 23:36
• г. Калининград

Если мы начнём возводить данную постройку и соседка подаст на первоначальный этапах в суд,

Хочу сделать двухэтажную пристройку к четырёх - квартирному дому, с последующим оформлением данной пристройки и разделением квартиры на три части (на три самостоятельные квартиры). Дом и земля в собственности. Начали ложить фундамент на собственной земле, одна соседка заявила возражения, ввиду того, что им на участок не будет попадать солнце. Фундамент будет произведён в пределах собственных границ. Окна у соседки выходят вовсе в другую сторону и солнце также будет попадать на их участок. Разрешения на строительство у нас нет, хотим в дальнейшем оформить все через суд. Если мы начнём возводить данную постройку и соседка подаст на первоначальный этапах в суд, нам придётся тогда все сносить, как незаконную постройку и платить за это штраф? Что нам делать в данной ситуации? Если мы хотим построить без Разрешения и оформить все через суд.

Юрист г. Калининград
26.06.2020, 11:56

Фактически, ваша стройка затрагивает общее имущество многоквартирного дома. Такие лействи изначально должны производиться с согласия всех собственников. Нужно договариваться с соседкой.

Вам помог ответ?ДаНет
21.06.2020, 19:14
• г. Рязань

Нужно ли их вносить в техпаспорт?

Пожалуйста мой дом подлежит изьятию. К нему у нас есть пристройка (летняя террасса) и еще одно строение тоже еа фундаменте. Нужно ли их вносить в техпаспорт?

Юрист г. Краснодар
21.06.2020, 19:58

Вопрос техинженерам, но лучше постараться.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Уфа
18.06.2020, 19:29

Уважаемый Гость г. Сургут!

Только Технический план жилого дома изготовленный кадастровым инженером имеющим лицензию может определять составные части жилого дома.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 18.06.2020 г.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Саратов
18.06.2020, 19:35

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Здравствуйте. Считается.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
18.06.2020, 19:47

Добрый день, если имеется общая стена с домом, то да, считается.

Вам помог ответ?ДаНет
20.05.2020, 01:49
• г. Москва

ПОДСКАЖИТЕ ЧТО ДЕЛАТЬ? КАК РЕШИТЬ ЭТУ ПРОБЛЕМУ С ЕДКИМ, НЕПРИЯТНЫМ ЗАПАХОМ БЫТОВОЙ ХИМИИ И ПРЕДМЕТОВ ГИГИЕНЫ В МОЕМ ЧАСТНОМ ДВОРЕ, ДОМЕ?

Я живу в городе в частном секторе, в доме. Сосед через забор сделал на своем участке самодельный большой склад хранения бытовой химии и предметов гигиены (порошки, памперсы, тампаксы, белизна и прочее) . Через 5 метровый забор который я построил для защиты от запаха бытовой химии все равно идет неприятный. Едкий, кисло-сладкий запах порошков и химии. Машины постоянно привозят и увозят товар. Сосед ИП, торгует на рынке в оптовом магазине бытовой химией и предметами гигиены, на налоговом учете стоит. Машины грузовые постоянно завозят-вывозят, погружают-разгружают бытовую химию в соседский самодельный склад (он сделан из чего попало, тонкие металлические листы закреплены на столбах, щели, дыры и т.д. лишь бы дождь не намочил и сверху шифер) .В моем дворе и перед моими воротами стоит запах бытовой химии, нам дышать неприятно и тяжело, нос щипит и закладывает. В общем во дворе находится и окна открывать дискомфортно. Мои неоднократные соседские просьбы убрать или изолировать склад остались проигнорированы. Просил по хорошему. Результата нет. Обращался к участковому, тот сказал что ни его компитенция, но якобы поговорил с ним. Два раза писал заявление в роспотребнадзор, приехали проверили прибором сказали вредных веществ не обнаружено, сказали что предупредили и выписали что то. Его документы проверили, сказали у него все законно. На некоторое время запаха не было, потом опять все началось как сначала... запах едкий, вонь химии, дискомфорт, заложенный нос. Два раза по заявлению приезжал Роспотребнадзор и с их слов все проверял. Сотрудники Роспотребнадзора, как я считаю, были не заинтересованы в решении моего вопроса и пытались меня убедить ято все законно и нет никаких нарушений, заходили в склад и ничего "пахучего" не обнаружили якобы. Были паузы, но потом опять шел запах. Но запах то шел! И идет!

Все на солнце нагревается, в дождь сыреет и идет ко мне запах в дом, во двор, на улицу... Все на солнце нагревается, в дождь сыреет и идет ко мне запах в дом, во двор, на улицу... От забора до моего дома 7 метров. Сосед возит китайские чулки, носки, тампаксы, памперсы все это упаковано в дешевую вонючую тару полиэтиленовую, все это смешано при перевозки на авто в одном кузове с бытовой химией, По ночам с 22 до 23 часов особенно погрузка-выгрузка. И утром везут на газелях грузовых на рынок товар продавать. Устно (по телефону) обращался в мэрию, участковому, потреб отдел ровд. Никто ничего ни сделал.

Участковый сказал что у него все документы в порядке и это ни его компитенция, мэрия приехалв у нему сказала что все в порядке и порошка не было в складе а были носки и чулки.

Обращался к религиозным деятелям, они ему обьяснили недопустимость причинения вреда, он их выслушал сказал все уберет и ничего не убрал.

Вообщем ему на всех плевать. По соседски, по человечески я просил, обьяснял убеждал. Ничего не понимает и знать не хочет. Все время всем врет и обещает.

А проблема уже три года.

Много раз говорил, разговаривал с соседом по соседски, по человечески просил, но ему все равно. Все время говорит что он не виноват, то говорит что уберет, то говорит что ему надо жить и прч. Постоянно врет и обманывает.

Роспотребнадзор приходит когда нет запаха, они наверное договорились с соседом... придут говорят ничего нет и уходят... потом письмеено отвечают что ничего не обнаружено...

Сзади склад на фундаменте и основательных стенах и крыше. А спереди еще такая же пристройка из самодельного металопрофиля как временная декорация.

На карте россреестра нет вообще ничего. Ни фундаментного ни шиферного склада, участок пуст. Только его дом.

Это безобразие продолжается уже третий год... ПОДСКАЖИТЕ ЧТО ДЕЛАТЬ? КАК РЕШИТЬ ЭТУ ПРОБЛЕМУ С ЕДКИМ, НЕПРИЯТНЫМ ЗАПАХОМ БЫТОВОЙ ХИМИИ И ПРЕДМЕТОВ ГИГИЕНЫ В МОЕМ ЧАСТНОМ ДВОРЕ, ДОМЕ? В семье женщины, дети. Нам тяжело так жить. Каковы перспективы решения этой проблемы? На что ссылатся, какие законы, статьи? Что делать? Я хочу решить свою проблему, что бы не было в моем дворе, доме, перед моими воротами едкого, кисло-сладкого, едкого, неприятного, дискомфортного запаха.

Он повляется когда они завозят, грузят, выгружают и складируют товары гигиены и бытовой химии.

Юрист #8284261
Юрист г. Санкт-Петербург
20.05.2020, 02:10

А еще соседи по участкам есть?

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
20.05.2020, 10:11

Насколько я понимаю, он занимается законной предпринимательской деятельностью. То, что он построил, находится на его территории. Формально, действительно, нарушения нет, то что Вы описали, это нормальные процессы, которые возникают при торговле любым товаром.

Относительно запаха, тут надо проводить экспертизу, доказывать, что он, как Вы пишете, присутствует постоянно или очень часто.

Если провести экспертизу, которая бы показала, что это действительно так, привлечь свидетелей, то можно обратиться в суд с иском о защите Ваших прав как соседа, от негативного воздействия. Это сложно, но в принципе возможно, такие дела бывают иногда.

Можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов.

Но, повторюсь, нужны доказательства...

Вам помог ответ?ДаНет
20.05.2020, 01:49
• г. Москва

ПОДСКАЖИТЕ ЧТО ДЕЛАТЬ? КАК РЕШИТЬ ЭТУ ПРОБЛЕМУ С ЕДКИМ, НЕПРИЯТНЫМ ЗАПАХОМ БЫТОВОЙ ХИМИИ И ПРЕДМЕТОВ ГИГИЕНЫ В МОЕМ ЧАСТНОМ ДВОРЕ, ДОМЕ?

Я живу в городе в частном секторе, в доме. Сосед через забор сделал на своем участке самодельный большой склад хранения бытовой химии и предметов гигиены (порошки, памперсы, тампаксы, белизна и прочее) . Через 5 метровый забор который я построил для защиты от запаха бытовой химии все равно идет неприятный. Едкий, кисло-сладкий запах порошков и химии. Машины постоянно привозят и увозят товар. Сосед ИП, торгует на рынке в оптовом магазине бытовой химией и предметами гигиены, на налоговом учете стоит. Машины грузовые постоянно завозят-вывозят, погружают-разгружают бытовую химию в соседский самодельный склад (он сделан из чего попало, тонкие металлические листы закреплены на столбах, щели, дыры и т.д. лишь бы дождь не намочил и сверху шифер) .В моем дворе и перед моими воротами стоит запах бытовой химии, нам дышать неприятно и тяжело, нос щипит и закладывает. В общем во дворе находится и окна открывать дискомфортно. Мои неоднократные соседские просьбы убрать или изолировать склад остались проигнорированы. Просил по хорошему. Результата нет. Обращался к участковому, тот сказал что ни его компитенция, но якобы поговорил с ним. Два раза писал заявление в роспотребнадзор, приехали проверили прибором сказали вредных веществ не обнаружено, сказали что предупредили и выписали что то. Его документы проверили, сказали у него все законно. На некоторое время запаха не было, потом опять все началось как сначала... запах едкий, вонь химии, дискомфорт, заложенный нос. Два раза по заявлению приезжал Роспотребнадзор и с их слов все проверял. Сотрудники Роспотребнадзора, как я считаю, были не заинтересованы в решении моего вопроса и пытались меня убедить ято все законно и нет никаких нарушений, заходили в склад и ничего "пахучего" не обнаружили якобы. Были паузы, но потом опять шел запах. Но запах то шел! И идет!

Все на солнце нагревается, в дождь сыреет и идет ко мне запах в дом, во двор, на улицу... Все на солнце нагревается, в дождь сыреет и идет ко мне запах в дом, во двор, на улицу... От забора до моего дома 7 метров. Сосед возит китайские чулки, носки, тампаксы, памперсы все это упаковано в дешевую вонючую тару полиэтиленовую, все это смешано при перевозки на авто в одном кузове с бытовой химией, По ночам с 22 до 23 часов особенно погрузка-выгрузка. И утром везут на газелях грузовых на рынок товар продавать. Устно (по телефону) обращался в мэрию, участковому, потреб отдел ровд. Никто ничего ни сделал.

Участковый сказал что у него все документы в порядке и это ни его компитенция, мэрия приехалв у нему сказала что все в порядке и порошка не было в складе а были носки и чулки.

Обращался к религиозным деятелям, они ему обьяснили недопустимость причинения вреда, он их выслушал сказал все уберет и ничего не убрал.

Вообщем ему на всех плевать. По соседски, по человечески я просил, обьяснял убеждал. Ничего не понимает и знать не хочет. Все время всем врет и обещает.

А проблема уже три года.

Много раз говорил, разговаривал с соседом по соседски, по человечески просил, но ему все равно. Все время говорит что он не виноват, то говорит что уберет, то говорит что ему надо жить и прч. Постоянно врет и обманывает.

Роспотребнадзор приходит когда нет запаха, они наверное договорились с соседом... придут говорят ничего нет и уходят... потом письмеено отвечают что ничего не обнаружено...

Сзади склад на фундаменте и основательных стенах и крыше. А спереди еще такая же пристройка из самодельного металопрофиля как временная декорация.

На карте россреестра нет вообще ничего. Ни фундаментного ни шиферного склада, участок пуст. Только его дом.

Это безобразие продолжается уже третий год... ПОДСКАЖИТЕ ЧТО ДЕЛАТЬ? КАК РЕШИТЬ ЭТУ ПРОБЛЕМУ С ЕДКИМ, НЕПРИЯТНЫМ ЗАПАХОМ БЫТОВОЙ ХИМИИ И ПРЕДМЕТОВ ГИГИЕНЫ В МОЕМ ЧАСТНОМ ДВОРЕ, ДОМЕ? В семье женщины, дети. Нам тяжело так жить. Каковы перспективы решения этой проблемы? На что ссылатся, какие законы, статьи? Что делать? Я хочу решить свою проблему, что бы не было в моем дворе, доме, перед моими воротами едкого, кисло-сладкого, едкого, неприятного, дискомфортного запаха.

Он повляется когда они завозят, грузят, выгружают и складируют товары гигиены и бытовой химии.

Юрист г. Хабаровск
20.05.2020, 11:19

Попробуйте обратиться в независимую организацию для произведения замеров уровня вредных веществ на территории Вашего участка. Роспотребнадзор предупреждает о проверке, это его обязанность по закону.

На основании независимого заключения обращайтесь в роспотребнадзор, прокуратуру либо в суд.

Кроме того уточните на сайте росреестра для каких целей предназначен участок Вашего соседа. Если для сельскохозяйственных целей, то в судебном порядке возможно рассмотреть вопрос о прекращении использования участка в целях, не предусмотренных назначением участка и сносе складских построек.

Вам помог ответ?ДаНет
19.05.2020, 01:31
• г. Москва

ПОДСКАЖИТЕ ЧТО ДЕЛАТЬ? КАК РЕШИТЬ ЭТУ ПРОБЛЕМУ С ЕДКИМ, НЕПРИЯТНЫМ ЗАПАХОМ БЫТОВОЙ ХИМИИ И ПРЕДМЕТОВ ГИГИЕНЫ В МОЕМ ЧАСТНОМ ДВОРЕ, ДОМЕ?

Я живу в городе в частном секторе, в доме. Сосед через забор сделал на своем участке самодельный большой склад хранения бытовой химии и предметов гигиены (порошки, памперсы, тампаксы, белизна и прочее) . Через 5 метровый забор который я построил для защиты от запаха бытовой химии все равно идет неприятный. Едкий, кисло-сладкий запах порошков и химии. Машины постоянно привозят и увозят товар. Сосед ИП, торгует на рынке в оптовом магазине бытовой химией и предметами гигиены, на налоговом учете стоит. Машины грузовые постоянно завозят-вывозят, погружают-разгружают бытовую химию в соседский самодельный склад (он сделан из чего попало, тонкие металлические листы закреплены на столбах, щели, дыры и т.д. лишь бы дождь не намочил и сверху шифер) .В моем дворе и перед моими воротами стоит запах бытовой химии, нам дышать неприятно и тяжело, нос щипит и закладывает. В общем во дворе находится и окна открывать дискомфортно. Мои неоднократные соседские просьбы убрать или изолировать склад остались проигнорированы. Просил по хорошему. Результата нет. Обращался к участковому, тот сказал что ни его компитенция, но якобы поговорил с ним. Два раза писал заявление в роспотребнадзор, приехали проверили прибором сказали вредных веществ не обнаружено, сказали что предупредили и выписали что то. Его документы проверили, сказали у него все законно. На некоторое время запаха не было, потом опять все началось как сначала... запах едкий, вонь химии, дискомфорт, заложенный нос. Два раза по заявлению приезжал Роспотребнадзор и с их слов все проверял. Сотрудники Роспотребнадзора, как я считаю, были не заинтересованы в решении моего вопроса и пытались меня убедить ято все законно и нет никаких нарушений, заходили в склад и ничего "пахучего" не обнаружили якобы. Были паузы, но потом опять шел запах. Но запах то шел! И идет! Это безобразие продолжается уже третий год... ПОДСКАЖИТЕ ЧТО ДЕЛАТЬ? КАК РЕШИТЬ ЭТУ ПРОБЛЕМУ С ЕДКИМ, НЕПРИЯТНЫМ ЗАПАХОМ БЫТОВОЙ ХИМИИ И ПРЕДМЕТОВ ГИГИЕНЫ В МОЕМ ЧАСТНОМ ДВОРЕ, ДОМЕ? В семье женщины, дети. Нам тяжело так жить. Каковы перспективы решения этой проблемы? На что ссылатся, какие законы, статьи? Что делать?

На кадастровой карте по соседскому адресу указано земля ИЖС.

Сзади он на фундаменте и основательных стенах и крыше. А спереди еще такая же пристройка из самодельного металопрофиля как временная декорация.

На карте россреестра нет вообще ничего. Ни фундаментного ни шиферного склада, участок пуст. Только его дом.

Юрист г. Москва
19.05.2020, 08:32

Здравствуйте! Тут все просто:

1) Подать жалобу в администрацию Вашего города о нецелевом использовании земельного участка (для хранения бытовой химии в целях реализации), которое нарушает Ваши права и законные интересы

2) Подать жалобу в Прокуратуру о нарушении соседом требований Санитарно-Эпидемиологического законодательства

Если это не помогает, вызываете независимых экспертов, которые оценивают качество воздуха на Вашем участке, после чего обращаетесь в суд с требованием об устранении нарушений и о взыскании компенсации морального вреда.

Вам помог ответ?ДаНет
25.03.2020, 11:46
• г. Новосибирск

По проектной документации на 2 кв. дом

Я живу в двухквартирном доме блокированной застройки. Запланировал сделать пристройку к дому путем изготовления стен каркасным способом на фундаменте. При этом элементы существующего дома не затрагиваю т.е. не меняю их расположение, т.е. просто пристрою. Соседи дают согласие. Нужен ли проект для этого?

Адвокат г. Калининград
25.03.2020, 12:04

Пристрой увеличивает площадь дома, следовательно является реконструкцией. Реконструкцию необходимо согласовывать (уведомлять администрацию).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
25.03.2020, 12:19

Здравствуйте Алексей!

Не очень понятно, какого рода пристройка Вами планируется.

Конечно, не всякую пристройку нужно узаконивать в обязательном порядке. Речь идет только об объектах капитального строительства.

Пристройки к дому могут быть вспомогательными, не требующими дополнительной земли. Это:

веранды;

балконы;

террасы;

иные подобные сооружения.

С некапитальными пристройками не возникает регистрационных проблем, поскольку процесс оформления сводится к внесению изменений в план дома и технический паспорт.

Для таких объектов не нужно получать разрешение на строительство. Достаточно обратиться в БТИ и оформить новый технический паспорт.

Когда для возведения пристройки требуется дополнительная площадь и помещение предназначается для проживания/увеличения жилплощади, то такая конструкция считается капитальной.

Для узаконивания ее потребуется изменение первоначального проекта дома, согласование изменений, получение разрешения на строительство, прием готовой пристройки специальной комиссией.

Всего хорошего!

Вам помог ответ?ДаНет
24.03.2020, 11:47
• г. Мурманск

Чем мне это грозит, если я не уведомлю администрацию, ни куда и не кому об этом не сообщу?

У меня вопрос: кирпичный одно этажный дом ижс в краснодарском крае, а в метре от него летняя кухня, тоже из кирпича. Хочу по периметру кухни (наружный) залить фундамент и построить пристройку к дому (соединить с домом), а саму летнюю кухню убрать. То есть габариты нового здания будут больше габаритов летней кухни на ширину фундамента. Расстояние от забора и ворот позволяет, как и размер участка. Чем мне это грозит, если я не уведомлю администрацию, ни куда и не кому об этом не сообщу?

Юрист г. Белая Калитва
24.03.2020, 11:49

В таком случае это формально будет незаконно возведенное строение.

Вам помог ответ?ДаНет
22.03.2020, 16:26
• г. Москва
₽ VIP

Строительство и реконструкция.

Имею в собственности участок в Раменском районе (сельхоз назначения с правом возведения жилого дома и регистрации в нем) с домом на ленточном фундаменте, дом зарегистрирован как жилое строение, садовый дом. В этом году решила сделать закрытую каркасную пристройку к дому на сваях, подала документы на получение разрешения строительства в фирму, где оказывают такие услуги. Через пару недель пришел отказ из администрации района, причин несколько: нужно разрешение 4 аэропортов, т.к. территория моего участка попадает в приаэродромные зоны 4 х аэропортов, далее разрешение от Роснедра и разрешение от управления культурного наследия, фирма просит приличную сумму для согласования с каждой инстанцией. Действительно ли так сильно изменились правила согласования? Есть ли другой вариант оформления пристройки? Нужна площадь для хранения инвентаря с зоной мастерской (40 квм) Удивляет, что при согласовании дома проблем не было, а пристроить по сути большой сарай нужно столько разрешений. Посоветуйте, как поступить.

Юрист г. Омутнинск
22.03.2020, 16:33
Это лучший ответ

Здравствуйте, Наталия, вариант другой есть, если Вы будете проводить не реконструкцию основного объекта недвижимости, что подразумевает согласование со всеми заинтересованными лицами, а возведете каркасный объект вспомогательного использования (гараж, сарай, хозпостройку), для чего, в порядке ст.51 ГрК РФ согласование не требуется, однако, лучше будет, если данное строение не будет пристроено к основному, а удалено от него вглубь участка, то есть было не зависимо.

Удачи Вам.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
22.03.2020, 16:45

Вообще то к заявлению для получения разрешения на строительство должен быть приложен достаточно внушительный перечень документов, список которых приведен в части 7 статьи 51 "Градостроительного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ

Если вам отказали в выдаче разрешения на строительства, то существует только три варианта возможных ваших действий:

1. Получить недостающие согласования.

2 Оспорить в суде стст 218-219 КАС РФ отказ администрации района. Но тогда вам придется в суде доказывать что от этих структур вам не требуется получение согласования.

3 Осуществить постройку без получения разрешения на строительство а потом в суде ее узаконить ст 222 ГК РФ

Лично я склоняюсь к варианту получения согласования так как он более надежный Если вас смущает запрашиваемая сумма за услуги по согласованию то можете сами лично этим заняться

Варианты же 2 и 3 ненадежны-они не дают вам гарантию стопроцентного результата Потратите время нервы, а на выходе может быть жирный ноль.

[b]На мой взгляд, я вам достаточно понятно и ясно обрисовал ваши перспективы и варианты действий[/b]

"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 27.12.2019)

""ГрК РФ Статья 51. Разрешение на строительство

К указанному заявлению прилагаются следующие документы:

(в ред. Федеральных законов от 28.07.2012 N 133-ФЗ, от 13.07.2015 N 216-ФЗ, от 03.08.2018 N 342-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

""1) правоустанавливающие документы на земельный участок, в том числе соглашение об установлении сервитута, решение об установлении публичного сервитута, а также схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, на основании которой был образован указанный земельный участок и выдан градостроительный план земельного участка в случае, предусмотренном частью 1.1 статьи 57.3 настоящего Кодекса;

(в ред. Федеральных законов от 03.08.2018 N 341-ФЗ, от 02.08.2019 N 283-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

1.1) при наличии соглашения о передаче в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, органом государственной власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии "Росатом", Государственной корпорацией по космической деятельности "Роскосмос", органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления полномочий государственного (муниципального) заказчика, заключенного при осуществлении бюджетных инвестиций, - указанное соглашение, правоустанавливающие документы на земельный участок правообладателя, с которым заключено это соглашение;

(п. 1.1 введен Федеральным законом от 28.12.2013 N 418-ФЗ; в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 216-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

""2) градостроительный план земельного участка, выданный не ранее чем за три года до дня представления заявления на получение разрешения на строительство, или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), реквизиты проекта планировки территории в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка;

(в ред. Федеральных законов от 18.07.2011 N 224-ФЗ, от 03.07.2016 N 373-ФЗ, от 03.08.2018 N 341-ФЗ, от 03.08.2018 N 342-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

""3) результаты инженерных изысканий и следующие материалы, содержащиеся в утвержденной в соответствии с частью 15 статьи 48 настоящего Кодекса проектной документации:

(в ред. Федерального закона от 27.06.2019 N 151-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

а) пояснительная записка;

б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, а в случае подготовки проектной документации применительно к линейным объектам проект полосы отвода, выполненный в соответствии с проектом планировки территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории);

в) разделы, содержащие архитектурные и конструктивные решения, а также решения и мероприятия, направленные на обеспечение доступа инвалидов к объекту капитального строительства (в случае подготовки проектной документации применительно к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда);

г) проект организации строительства объекта капитального строительства (включая проект организации работ по сносу объектов капитального строительства, их частей в случае необходимости сноса объектов капитального строительства, их частей для строительства, реконструкции других объектов капитального строительства);

(п. 3 в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 342-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

""4) положительное заключение экспертизы проектной документации, в соответствии с которой осуществляются строительство, реконструкция объекта капитального строительства, в том числе в случае, если данной проектной документацией предусмотрены строительство или реконструкция иных объектов капитального строительства, включая линейные объекты (применительно к отдельным этапам строительства в случае, предусмотренном частью 12.1 статьи 48 настоящего Кодекса), если такая проектная документация подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 настоящего Кодекса, положительное заключение государственной экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 3.4 статьи 49 настоящего Кодекса, положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 настоящего Кодекса;

(в ред. Федеральных законов от 28.11.2011 N 337-ФЗ, от 27.06.2019 N 151-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

4.1) утратил силу. - Федеральный закон от 03.08.2018 N 342-ФЗ;

(см. текст в предыдущей "редакции")

4.2) подтверждение соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям, указанным в части 3.8 статьи 49 настоящего Кодекса, предоставленное лицом, являющимся членом саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, осуществляющих подготовку проектной документации, и утвержденное привлеченным этим лицом в соответствии с настоящим Кодексом специалистом по организации архитектурно-строительного проектирования в должности главного инженера проекта, в случае внесения изменений в проектную документацию в соответствии с частью 3.8 статьи 49 настоящего Кодекса;

(п. 4.2 введен Федеральным законом от 27.06.2019 N 151-ФЗ)

4.3) подтверждение соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям, указанным в части 3.9 статьи 49 настоящего Кодекса, предоставленное органом исполнительной власти или организацией, проводившими экспертизу проектной документации, в случае внесения изменений в проектную документацию в ходе экспертного сопровождения в соответствии с частью 3.9 статьи 49 настоящего Кодекса;

(п. 4.3 введен Федеральным законом от 27.06.2019 N 151-ФЗ)

""5) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 настоящего Кодекса);

6) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта, за исключением указанных в пункте 6.2 настоящей части случаев реконструкции многоквартирного дома;

(в ред. Федерального закона от 02.04.2014 N 65-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

6.1) в случае проведения реконструкции государственным (муниципальным) заказчиком, являющимся органом государственной власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии "Росатом", Государственной корпорацией по космической деятельности "Роскосмос", органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления, на объекте капитального строительства государственной (муниципальной) собственности, правообладателем которого является государственное (муниципальное) унитарное предприятие, государственное (муниципальное) бюджетное или автономное учреждение, в отношении которого указанный орган осуществляет соответственно функции и полномочия учредителя или права собственника имущества, - соглашение о проведении такой реконструкции, определяющее в том числе условия и порядок возмещения ущерба, причиненного указанному объекту при осуществлении реконструкции;

(п. 6.1 введен Федеральным законом от 28.12.2013 N 418-ФЗ; в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 216-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

6.2) решение общего собрания собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме, принятое в соответствии с жилищным законодательством в случае реконструкции многоквартирного дома, или, если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, согласие всех собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме;

(п. 6.2 введен Федеральным законом от 02.04.2014 N 65-ФЗ; в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

""7) копия свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации, в случае, если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации;

(п. 7 введен Федеральным законом от 28.11.2011 N 337-ФЗ)

8) документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия, в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта;

(п. 8 введен Федеральным законом от 22.10.2014 N 315-ФЗ)

КонсультантПлюс: примечание.

П. 9 ч. 7 ст. 51 (в ред. ФЗ от 03.08.2018 N 342-ФЗ) не применяется в случае, установленном ч. 18 ст. 26 ФЗ от 03.08.2018 N 342-ФЗ.

""9) копия решения об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории в случае строительства объекта капитального строительства, в связи с размещением которого в соответствии с "законодательством" Российской Федерации подлежит установлению зона с особыми условиями использования территории, или в случае реконструкции объекта капитального строительства, в результате которой в отношении реконструированного объекта подлежит установлению зона с особыми условиями использования территории или ранее установленная зона с особыми условиями использования территории подлежит изменению;

(п. 9 введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 342-ФЗ)

""10) копия договора о развитии застроенной территории или договора о комплексном развитии территории в случае, если строительство, реконструкцию объектов капитального строительства планируется осуществлять в границах территории, в отношении которой органом местного самоуправления принято решение о развитии застроенной территории или решение о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления, за исключением случая принятия решения о самостоятельном осуществлении комплексного развития территории.

(п. 10 введен Федеральным законом от 02.08.2019 N 283-ФЗ)

(часть 7 в ред. Федерального закона от 01.07.2011 N 169-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
22.03.2020, 16:52

Здравствуйте!

Действительно, с 1 марта 2019 года в силу вступили новые правила регистрации собственности, закрепленные в законе № 340-ФЗ.

До начала строительства вам необходимо направить уведомление о планируемом строительстве дома с указанием всех параметров, предусмотренных законом, в ответ администрация вам должна выдаст свое уведомление, что ваше планируемое строение соответствует нормам и требованиям закона.

Но если вам было отказано по тем условиям, которые перечислили, то скорее всего ни за какие деньги не сможете узаконить свое строение.

Потому что если с Росавиацией и Роснедрами еще можно как-то согласовать, то по культурному наследию практически, на сегодняшний день, не врзможно.

Согласно п. 2 ст. 34 Федерального закона от 25.06.2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» зоной охраняемого природного ландшафта является территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель, запрещающий или ограничивающий хозяйственную деятельность, строительство и реконструкцию существующих зданий и сооружений в целях сохранения (регенерации) природного ландшафта, включая долины рек, водоемы, леса и открытые пространства, связанные композиционно с объектами культурного наследия.

Если только оспаривать отказ в судебном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Пермь
22.03.2020, 16:57
Это лучший ответ

Здравствуйте, Наталья!

Вообще, конечно, чтобы нормально ответить Вам, а не так как некоторые тут сделали, нужно изучить сам отказ.

Потому что не видя его-консультация будет с некоторыми допущениями в любом случае.

Правила согласования всегда были непростыми. И получить разрешение не так то уж и просто (ст 51 ГрК РФ)

Скорее всего просто изменили зону. Поэтому сейчас требуется согласование.

Надо смотреть по документам попадает у Вас туда постройка или нет.

Есть варианты оформления.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #11599
Юрист г. Казань
22.03.2020, 17:03
Это лучший ответ

Зачем Вам реконструировать дом, это столько хлопот и накладно, надо переделывать всю документацию на дом, разрешения и т.д. Стройте отдельно стоящий сарай-гараж-хозпостройку, разрешения не надо поставите ее потом на учет, как хозпостройку. Расстояние между домом и сараем не менее 1-го метра, если уж так хочется можете поставить между домом и сараем навес от дождя, пластиковый. Затем постройку просто поставите на учет, ст.51 ГрК РФ,ВОТ ВООБЩЕМ ТО И ВСЕ. Не стоит сарай реконструкции дома.

Вам помог ответ?ДаНет
07.12.2019, 12:07
• г. Тамбов

Выдача градостроительного плана по запросу одного владельца долевой собственности

Земельный участок числится в кадастре как единый объект с долевой собственностью. Сосед решил делать реконструкцию дома залив фундамент для пристройки к дому. Согласия других собственников не брал отступы от смежного участка 3 метра не соблюдал поэтому я как правообладатель хочу заказать градостроительный план в отделе архитектуры администрации города. Они дали мне заявление о выдаче плана но сказали что нужно брать согласие всех долевиков. Правомерно ли это? я полагаю, т.к. в данном случае не происходит распоряжение единым участком (ст.ст.246, 247 ГК РФ) и любой собственник может запросить его каждый в отдельности и администрация обязана его предоставить каждому долевикуесли потребуется.

Юрист г. Москва
07.12.2019, 12:15

Сначала потребуйте в судебном порядке выдела доли.

Что касается фундамента соседа, то следует обращаться в администрацию с заявлением о самовольности постройки.

Вам помог ответ?ДаНет
31.10.2019, 13:05
• г. Москва

Получила отказ от моск. Что делать?

Земля и дом в собственности. Сделана пристройка к дому капит. На фундамент 6*6. Решила по дачной амнистии зарегистровать через мыц. Уведомление о строительстве. Сделан новых тех. План с пристройкой. Потребовали согласовать с Моск. Сделала топосъемку участка. Получила отказ от моск. Что делать? А свидетельстве о праве собственности на землю и дом обременения нет.

Адвокат г. Ростов-на-Дону
31.10.2019, 13:09

Елена, а целевое назначение участка? В вопросе нет указания, что это земля СНТ, тогда какая дачная амнистия?

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
31.10.2019, 13:49

В судебном порядке и по решению суда сохранить помещение в реконструированном виде. Поскольку в нарушении ст. 51 ГрК РФ Вы не получали разрешение на реконструкцию, то теперь только суд. Стоит обратиться по данному вопросу к адвокату.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b]

Вам помог ответ?ДаНет
06.08.2019, 04:01
• г. Чита
₽ VIP

Жалоба в прокуратуру

В 2018 году я запланировала строительство бани и пристройки к дому. В мае 2018 года познакомилась с Анатолием, который предложил оказать помощь в строительстве бани. Сказал что у него есть бригада, я согласилась. Позже Анатолий перезвонил и сказал, что у его брата Владимира имеется сруб, который он может продать для пристройки к дому. Мы договорились встретиться. Они мне показали сруб дома в дачном кооперативе, показали свидетельство на дачный участок. Сперва я не обратила внимание, что свидетельство на третье лицо было выписано. Я согласилась на покупку сруба. Стоимость сруба, разборка, перевозка и установка была обговорена и указана в расписке, после подписания расписка я передала Владимиру деньги. Также Владимир передал мне свидетельство на дачный участок, я не обратила внимание на кого оформлен участок, посмотрела только где расположен участок. Так как сперва договаривались по строительству бани Анатолий и Владимир привезли 1 м 3 бруса на баню и залил фундамент под баню и частично под пристройку к дому. После того как Владимир с еще одним работником залили фундамент, они больше не появлялись. Разборку сруба домика на дачном кооперативе Анатолий не производил. Сперва сказал, что председатель кооператива требует оригинал свидетельства на дачный участок, я ему передала свидетельство на дачный участок, данное свидетельство они мне не вернули, то потом у него машина сломалась и он никак не может ее починить. Я предложила Анатолию, что найму машину для перевозки сруба, на тот момент он меня уверял, что разборка сруба произведена. Анатолий сказал, что сам перевезет сруб сперва к себе потом ко мне на участок. После двух недель ожидания и ежедневных звонков им, я попросила знакомого съездить на дачный кооператив, посмотреть там ли находиться разобранный сруб. Когда туда приехали сруб был как в момент покупки, то есть не разобран. Я позвонила Анатолию он начал мне сперва говорить, что все готово скоро привезет сруб, я ему сказала, что была на дачном кооперативе ничего они там ни делали. Я попросила до 30 июня 2018 года мне привести либо сруб либо вернуть деньги. Анатолий сперва удивился, когда услышал что я была на дачном кооператив, потом сказал, что вернет деньги в указанный срок. Предложил составить новую расписку о возврате денег с указанием сроков, а ту предыдущую уничтожить. Я согласилась на новую расписку, но рвать предыдущую отказалась. С Владимиром была составлена новая расписка о возврате денег. В указанный срок Анатолий и Владимир не вернули деньги, на телефонные звонки не отвечали. Я подала в полицию заявление о возбуждении уголовного дела по факту мошенничество. Полиция мне отказало в возбуждении. В письме полиции было написано: что они меня опросили, хотя меня ни кто не опрашивал, даже не звонили; что с моих слов все разговоры о строительстве и передаче денег было только с Владимиром, Анатолий вообще куда-то исчез. Так же в письме у меня изменилась фамилия и сумма денег в письме полиции была указана меньше. Данный ответ полиции меня не устроил, я обратилась в прокуратуру. Прокуратура предоставила мне ответ, что "проверка материалов показала, что Ваши доводы в ходе процессуальной проверки проверены не в полном объеме, решение об отказе в возбуждении уголовного дела принято преждевременно. Учитывая изложенное, незаконное решение об отказе в возбуждении уголовного дела отменено заместителем прокурора Центрального района, материалы с конкретными указаниями направлены для проведения дополнительной проверки, о результатах которых будите уведомлены органами дознания в установленные законом порядке" . Письмо с прокуратуры я получила в октябре 2018 года, с полиции ни кто не звонил и писем не было. Я в декабре 2018 года обратилась в полицию с письмом чтобы меня ознакомили с материалами, в письме указала, что обращалась в прокуратуру о том что материалы возвращены на дополнительную проверку и о результатах должны уведомит. С момента подачи данного заявления в полицию мне два раза звонил сотрудник полиции и интересовался вернул ли мне деньги Владимир, так как сотрудники звонили Владимиру и он им сказал что вернет. Затем полиция предоставила мне письмо январе 2019 года опять об отказе в возбуждении уголовного дела. Причиной отказа в возбуждении уголовного дела в письме указано, что Владимир мне привезли 1 м 3 бруса и залили фундамент под баню и частично под пристройку. Считаю данный отказ не правомерный, так как уже неоднократно указывала в заявлении о том, что расписка на сруб, в которой было указано что я купила сруб и что они должны разобрать, перевести и установить данный сруб в указанные сроки. Заливка фундамента в расписку не была включена, 1 м 3 бруса был куплен для бани. Могу ли я повторно обратится в прокуратуру с жалобой на плохую работу сотрудников полиции?

Юрист г. Краснодар
06.08.2019, 04:02
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Вы конечно можете оспорить постановление об отказе в возбуждении уголовного дела - ст ст 124-125 УПК РФ, но вопрос гражданско-правового характера нужно решатьв с удебном порядке - в порядке ст. ст 131-132 ГПК РФ, путем подачи иска.

УПК РФ Статья 124. Порядок рассмотрения жалобы прокурором, руководителем следственного органа

(в ред. Федерального закона от 05.06.2007 N 87-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Прокурор, руководитель следственного органа рассматривает жалобу в течение 3 суток со дня ее получения. В исключительных случаях, когда для проверки жалобы необходимо истребовать дополнительные материалы либо принять иные меры, допускается рассмотрение жалобы в срок до 10 суток, о чем извещается заявитель.

(в ред. Федерального закона от 05.06.2007 N 87-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. По результатам рассмотрения жалобы прокурор, руководитель следственного органа выносит постановление о полном или частичном удовлетворении жалобы либо об отказе в ее удовлетворении.

(в ред. Федерального закона от 05.06.2007 N 87-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2.1. В случае удовлетворения жалобы, поданной в соответствии с частью второй статьи 123 настоящего Кодекса, в постановлении должны быть указаны процессуальные действия, осуществляемые для ускорения рассмотрения дела, и сроки их осуществления.

(часть 2.1 введена Федеральным законом от 30.04.2010 N 69-ФЗ)

3. Заявитель должен быть незамедлительно уведомлен о решении, принятом по жалобе, и дальнейшем порядке его обжалования.

4. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, дознаватель, следователь вправе обжаловать действия (бездействие) и решения прокурора или руководителя следственного органа соответственно вышестоящему прокурору или руководителю вышестоящего следственного органа.

(часть четвертая в ред. Федерального закона от 05.06.2007 N 87-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
06.08.2019, 04:05
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здесь гражданские правоотношения поэтому ст 131-132 ГПК я бы советовал в порядке гражданского судопроизводства решать данные вопросы, отказался можно обжаловать но шансов нет.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
06.08.2019, 04:07

У вас есть право оспорить отказ в возбуждении уголовного дела либо в прокуратуру ст 124 УПК РФ либо подачей жалобы в суд ст 125 УПК РФ В своей жалобе подробно огразите с чем не согласны и почему не согласны в отказе в возбуждении уголовного дела.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Красноярск
06.08.2019, 04:13

Здравствуйте. Да, конечно, обжаловать действия или бездействия полиции можно в прокуратуре или суде путем подачи Жалобы (ст. 123 — 125 УПК РФ). Для этого необходимо вначале ознакомиться с материалами проверки Вашего сообщения о преступлении. Если отказ был недавно, то скорее всего проверочный материал находится сейчас в прокуратуре (которая по идее должна проверить отказ, но по факту без Вашего обращения эти документы будут просто лежать «мертвым грузом»).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
06.08.2019, 04:16

Доброго времени суток Марина

Ваши отношения носят гражданско правой характер.

Обратитесь письменно к должнику о возврате денег, указав срок возврата, сохраните письменное обращение.

Далее составьте иск в суд в порядке ст.131 ГПК РФ. Оплатите госпошлину по ст.333.19 НК РФ от суммы иска (долга) и укажите о возмещении ущерба ст.15 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
06.08.2019, 04:16

Марина! Обжаловать можно ещё раз вышестоящему прокурору. Но результата вряд-ли это вам принесет. Вам следует послать претензию по почте и обратиться в суд, в порядке ст 131-132 ГПК РФ., Предоставив суду доказательства, ст 56 ГПК РФ. И будет судебное решение, в соответствии со ст 194 ГПК РФ.

Удачи вам в разрешении Вашего вопроса!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
06.08.2019, 04:58

ПОСКОЛЬКУ была составлена расписка о возврате денег, то следует обращаться в суд, а не в полицию...

Полиция совершенно правильно отказывает в возбуждении уголовного дела, поскольку это гражданско-правовые отношения.

Расписка в данном случае является тому подтверждением.

ПОЭТОМУ обращайтесь в суд с соответствующим статье 131 ГПК РФ исковым заявлением.

[i]В исковом заявлении должны быть указаны: наименование ответчика, его место жительства,

обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства[/i]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
06.08.2019, 08:19

Можете, только это не повторно будет, а будет жалоба на второе постановление об отказе в возбуждении уголовного дела в районную прокуратуру в порядке, предусмотренном ст.124 УПК РФ. Однако лучше подать жалобу в районный суд в порядке, предусмотренном ст.125 УПК РФ. А если есть данные ответчика, то также подать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, о взыскании причиненных Вам убытков. Согласно ст.15 ГК РФ

[quote]Статья 15. Возмещение убытков

1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
21.07.2019, 23:08
• г. Краснодар

Обязана ли я платить за полуподвал под пристроенной частью квартиры на 1 этаже,

Собственное, зарегистрированное некоммерческое нежилое помещение в мкд (подвальное, под квартирой, в пристройке), обязано ли как-то включаться в оплату?

В период строительства МКД по всем правилам внесено изменение в проект строящегося дома, возведена пристройка к квартире на первом этаже, зарегистрирована целым объемом в БТИ и Юстиции в момент сдачи дома в эксплуатацию. По позволяющей высоте фундамента проектировщик заложил полуподвальное помещение под пристроенной частью квартиры, но сообщения с общим подвалом дома не имеется.

Используется как вспомогательное хозяйственное помещение, кладовая. Имеется лестница для спуска в полуподвал.

По договору с застройщиком пристройка возводилась хозяйственным способом, проектировщик тот же,что и у МКД.

К общему имуществу собственников этот полуподвал не имеет никакого отношения. Обязана ли я за что-либо доплачивать?

Юрист г. Краснодар
22.07.2019, 19:04

Ronnie здравствуйте. Если Ваша квартира и Ваш подвал, как Вы пишите единое целое, то я считаю, Вас будут заставлять платить налог на имущество. За электроэнергию по счетчику, если в подвале есть электроэнергия.

Удачи.

Вам помог ответ?ДаНет
10.07.2019, 03:57
• г. Красноярск

Будет ли иметь это юридическую силу?.

Обратилась в строительную компанию по их объявлению в интернете для постройки пристройки к дому (котельной и тамбура). С договором тянут, на словах обещают "сделаем как себе", к стройке приступили. Я не строитель (пенсионерка), но вижу халатность в их работе. Фундамент заложен с нарушениями, через 3 дня начнут кладку стен, опасаюсь за устойчивость постройки в дальнейшем. Как составить договор самой и дать им подписать или брать подпись за каждую отдельно выполненную работу. Будет ли иметь это юридическую силу?.

Юрист г. Улан-Удэ
10.07.2019, 04:01

Доброе время суток! Обратитесь к любому на сайте юристу Вам составят.

Вам помог ответ?ДаНет
30.06.2019, 09:43
• г. Петропавловск-Камчатский
₽ VIP

И подал на маму в суд что она захватилаиего щели кусок.

Мама купила частный дом т к кухня была очень холодной и не совсем хороший ремонт. В 2008 взяли письменное согласие у соседей на перепланировку. Они не против. Вместо кухни мы построили гараж большой и кухни перенесли вместо сеней (взод в дом) в 2011 году соседка продает свой дом. Новый собственник в 2013 - 2014 делает у себя так же пристройку вместе сенй капитальное строение кухня и подсобные помещения и гараж. Пристроился простите забору. И подал на маму в суд что она захватилаиего щели кусок. Росреестр выявил кадастровую ошибку при постановке на учет нашего участка еще прежним хозяином но исправлять сосед ее отказался. И в 2015 суд выносит решение установить границу между тучастками по материалам инвентаризации 1995. К которой так же ошибка наша смежная граница имеет разные точки треугольником. У него свои у нас свои. Никакие суды больше мы не смогли выиграть. У судов 1 ответ все уже решено 2015 год. Сейчас если передвинуть забор в нашу сторону по математике ериалам инвентаризации то Вопрос:. Дом и гараж на разных фундаментах но общая стена и однаикрыша. Сколько расстояние минимальное от гаража до забора соседа сейчас расстояние между строениями гаражлм и его домом) 4.76. Было. А сейчас после постройки 4,57. . У нас до забора 3 или 3.5. этот ответ мне очень нужен т к он написал теперь в суд что мама нарушила нормы пожарные и хотите снеститнаш гараж. Заранее спасибо. Могу оплатить более полную консультация ответ пож на Эл. Почтуу abalabkina@bk.ru. у меня уже нет сна и покоя ночью не говоря о маме. Очень нужна ваша помощь.

Юрист г. Пермь
30.06.2019, 09:46

Согласно требованиям градостроительства п.7.1 СП 42.13330.2011 и Санитарным требованиям п.5.3.4 СП 30-102-99 должно быть не менее 3 м. у Вас ничего не нарушено. Пусть назначает экспертизу, если хочет доказать нарушение его прав (ст. 304 ГК РФ)

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
30.06.2019, 09:49

Минимальное расстояние об гаража до забора составляет 1 м. Так указано в СНиП 30-02-97.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
30.06.2019, 09:53

Должны быть соблюдены нормы СНиП 30-02-97. В рамках дела может быть назначена экспертиза, которая и определит исход дела. Можете обратиться в личку к юристу за оказанием юридической помощи.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Пермь
30.06.2019, 09:58
Это лучший ответ

Добрый день!

Согласно ст. 30 Градостроительного кодекса РФ порядок застройки в каждом населенном пункте устанавливается правилами землепользования и застройки, которые в каждом поселении принимаются свои с учетом требований федерального законодательства.

Поэтому в суде при решении поставленного Вами вопроса необходимо применять действующие в вашем городе правила застройки, в их отсутствие федеральные нормы, которые устанавливают для СНТ расстояния от межи до дома 3 метра, до гаража 1 м.

[quote][/quote]

Статья 30. Правила землепользования и застройки

1. Правила землепользования и застройки разрабатываются в целях:

1) создания условий для устойчивого развития территорий муниципальных образований, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

2) создания условий для планировки территорий муниципальных образований;

3) обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

4) создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

2. Правила землепользования и застройки включают в себя:

1) порядок их применения и внесения изменений в указанные правила;

2) карту градостроительного зонирования;

3) градостроительные регламенты.

Участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются:

1) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

3) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации;

4) расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в случае, если в границах территориальной зоны, применительно к которой устанавливается градостроительный регламент, предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории.

(п. 4 введен Федеральным законом от 03.07.2016 N 373-ФЗ)

ст. 30, "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 27.12.2018) {КонсультантПлюс}

[quote][/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
30.06.2019, 10:00

Добрый день!

В данном случае у Вас ничего не нарушено, и расстояние 1 метр соблюдено.

Если конечно у Ваших соседей есть желание, они могут обратится в суд, но экспертиза будет на Вашей стороне и соответственно решение суда.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
30.06.2019, 10:12

Нужно обращаться в суд в порядке ст.ст 132-132 ГПК РФ и решать Ваш вопрос.

Вам помог ответ?ДаНет
17.06.2019, 20:40
• г. Тверь

Форме соглашения на пристройку к дому в долевке.

Пожалуйста, в какой форме нужно получить согласие от соседей на пристройку к дому находящегося в общей долевой собственности? Ситуация следующая, месяц назад, бывшей собственник продал свою долю в доме. В доме 2 квартиры с отдельными входами, но вход во двор один. Новая соседка через 2 недели после сделки залила фундамент даже не спросив у нас разрешения ни в какой форме. Дальше она планирует сделать пристройку и организовать себе отдельный вход. Но организовать себе отдельный вход не перегородив нам доступ к нашему участку и туалету не получится. У нас передняя часть дома, которая проходит по границе участка, и есть возможность входа, но только через улицу. Вот она и говорит, ходите на свой участок по улице. На наши протесты не реагирует. Говорит, что ей риэлтор сказал, что мы дали ему согласие на отдельный вход, хотя этого не было. Грозит судом и привлечет риэлора в свидетели. Земля не межевана. На сколько я знаю такое соглашение должно быть составлено в письменной форме и заверено нотариусом. Нас что по суду могут обязать ходить на свой участок по улице, основываясь на показаниях риэлтора?

Адвокат г. Тамбов
17.06.2019, 22:24

Форма соглашения: простая письменная.

Любые постройки (пристройки), должны согласовываться и производиться по проекту. Если вы против, уведомите "соседа-строителя" письменно, и обратитесь к участковому.

Потребуется помощь - обращайтесь!

Вам помог ответ?ДаНет
22.05.2019, 16:06
• г. Владимир

Составить уведомление о реконструкции частного дома

Мать подарила дом в деревне. Дом старый без фундамента. Двор заваливался на бок. Сломали двор и часть дома, сделали пристройку. Четкого проекта реконструкции всего дома не имеем, т. к. строим сами по мере появления денежных средств. Нужно ли направлять уведомление о реконструкции в департамент архитектуры и как изобразить схему дома, если не известны его окончательные размеры. Взять по максимуму?

Юрист г. Санкт-Петербург
22.05.2019, 16:16

Добрый день!

Да, Вам в обязательном порядке нужно подать уведомление. А также обращайтесь к кадастровому инженеру, так как технические документы в любом случае понадобятся, а самостоятельно Вы их не изготовите.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение