Спросить юриста  бесплатно

Приусадебный участок

Советы юристов:

Может ли по закону мой сосед по приусадебному участку, на восьми сотках, содержать восемь коров, а так же свиней, кур. индеек и т.д.?

А почему нет? Если участок для ЛПХ, то вполне может содержать, закон не запрещает. Главное - соблюдать Правила содержания домашних животных.
Федеральный закон от 07.07.2003 N 112-ФЗ (ред. от 01.05.2016) "О личном подсобном хозяйстве"
Статья 4. Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства

1. Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).
(п. 1 в ред. Федерального закона от 22.07.2008 N 141-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.
3. Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.
4. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находлящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства, устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Предоставление таких земель осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством.
5. Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается в размере 0,5 га. Максимальный размер общей площади земельных участков может быть увеличен законом субъекта Российской Федерации, но не более чем в пять раз. Указанные максимальные размеры не применяются в случае предоставления в безвозмездное пользование, аренду или собственность земельных участков, находлящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находлящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входлящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
(в ред. Федеральных законов от 21.06.2011 N 147-ФЗ, от 01.05.2016 N 119-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
6. Оборот земельных участков, предоставленных гражданам и (или) приобретенных ими для ведения личного подсобного хозяйства, осуществляется в соответствии с гражданским и земельным законодательством.

Если участок для садоводства и огородничества - не может, поскольку для животноводства данные земли нужно переводить под занятие животноводством

обратитесь в администрацию. Соседу сделают предписание.

Сосед строит дом (ИЖС, 3 м. от границы) с окнами на 2-ом этаже на наш приусадебный участок. Законно ли это? Если да, то имею ли я право на уровне окон его дома возвести сплошной забор или поставить какой-нибудь щит? Спасибо.

Если у соседа имеется разрешение на строительство, выданное на основании градостроительного плана земельного участка, то такое строительство является законным. Однако это не препятствует Вам обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании принадлежащим Вам на праве собственности участком и жилым домом, если при строительстве нарушаются нормы инсоляции, естественного освещения. В некоторых случаях строительные нормы предусматривают требование о непросматриваемости жилых помещений.

Имеет ли право школа заставлять педагога полоть приусадебный участок (клумбы, дорожки и др.) под предлогом приемки школы к новому учебному году?

Не имеет, т.к. это не входит в его должностные обязанности. Выполнение таких работ может осуществляться с согласия работника и за дополнительную оплату, при наличии приказа или отдельного трудового договора по внутреннему совместительству.

Приусадебный. Участок учтен, имеет площадь, но границы с соседями не размежеваны согл. Земельного законодательства. Будет ли обязательное межевание после 2018 г. ответ н а эл.адрес Kronevald.a@mail.ru

Мы можем дать вам ответ только здесь По правилам сайта ответы на электронику не высылаются.

Получил в наследство дом с приусадебным участком, земля не приватизирована, могу ли я бесплатно приватизировать землю?

Нет, с 01.01.2016 можете выкупить у администрации без аукциона за 15-20 % от кадастровой оценки.

Мой приусадебный участок принадлежит к ИЖС. Могу ли я поставить сплошной забор высотой 1,5 м между своим и соседским участком?

Нормами градостроительства это запрещено, однако вы все равно можете это сделать. На практике, соседи, как правило, не возражают против возведения таких заборов. А если и возражают, то до подачи в суд иска доходит крайне редко. И спор оканчивается словесно.
Самый оптимальный вариант, согласовать установку забора с соседями. Чтобы не было претензий, в тч и по нарушению границ участков.
Вежливость и учтивость-залог разрешения любой спорной ситуации:)

Мы не приватизировали приусадебный участок. Как быть дальше с ним можно ли щас его приватизировать?

Можно сейчас выкупить землю согласно ст. 39.3 ЗК РФ:
"Без проведения торгов осуществляется продажа:
земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса".

В определенных законом случаях можно приобрести земельный участок в собственность бесплатно (пп. 1 п. 1 ст. 39.1, ст. 39.5 ЗК РФ):

1. По истечении пяти лет со дня предоставления гражданину земельного участка в безвозмездное пользование на срок не более чем шесть лет для ведения личного подсобного хозяйства (пп. 4 ст. 39.5, пп. 6 п. 2 ст. 39.10 ЗК РФ).
2. По истечении пяти лет со дня предоставления гражданину земельного участка в безвозмездное пользование для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в муниципальных образованиях на срок не более чем шесть лет при условии, что гражданин использовал земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием и работал по основному месту работы в муниципальном образовании и по установленной законом специальности (пп. 5 ст. 39.5, пп. 7 п. 2 ст. 39.10 ЗК РФ).
3. Гражданам, имеющим трех и более детей (пп. 6 ст. 39.5 ЗК РФ).
4. Иным категориям граждан, установленным федеральными законами и законами субъектов РФ (пп. 7 ст. 39.5 ЗК РФ).

Подготовьте документы (п. п. 1, 2 ст. 39.15 ЗК РФ; Перечень документов, утв. Приказом Минэкономразвития России от 12.01.2015 N 1).
Представьте документы в уполномоченный орган.
Поставьте на кадастровый учет приватизируемый земельный участок (при необходимости).
Получите решение органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.
Зарегистрируйте право собственности на земельный участок.

Госпошлина за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок в зависимости от назначения земельного участка составляет 350 руб. (пп. 24, 25 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).
Если информация об уплате госпошлины отсутствует в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах и документ об уплате госпошлины не был представлен вместе с заявлением о государственной регистрации прав, документы, необходимые для государственной регистрации прав, к рассмотрению не принимаются (п. 4 ст. 16 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ).

Обратитесь в администрацию МО Если участок предоставлялся до введения земельного кодекса РФ в постоянное бессрочное пользование, например, для жилищного строительства, то имеете право получить землю бесплатно.

Так же смотрите ст. 39.5 Земельного кодекса - случаи получения участка бесплатно
Согласно Федеральному закону от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 08.03.2015) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. В силу с 31.03.2015)

9.1. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или [b]постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, [b]вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.


Ст. 39.5 З.К
. По истечении пяти лет со дня предоставления гражданину земельного участка в безвозмездное пользование на срок не более чем шесть лет для ведения личного подсобного хозяйства (пп. 4 ст. 39.5, пп. 6 п. 2 ст. 39.10 ЗК РФ).
2. По истечении пяти лет со дня предоставления гражданину земельного участка в безвозмездное пользование для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в муниципальных образованиях на срок не более чем шесть лет при условии, что гражданин использовал земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием и работал по основному месту работы в муниципальном образовании и по установленной законом специальности (пп. 5 ст. 39.5, пп. 7 п. 2 ст. 39.10 ЗК РФ).
3. Гражданам, имеющим трех и более детей (пп. 6 ст. 39.5 ЗК РФ).
4. Иным категориям граждан, установленным федеральными законами и законами субъектов РФ (пп. 7 ст. 39.5 ЗК РФ).

Сергей, можете сделать это сейчас, если земельный участок предоставлен до 29.10.2001 для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком, вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок (п. 9.1 ст. 3 Закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ).

С момента государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок право постоянного (бессрочного) пользования прекращается (п. 9.1 ст. 3 Закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ).

Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, сроком не ограничивается (п. 3 ст. 3 Закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ).

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является один из следующих документов:

- акт о предоставлении гражданину земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- акт (свидетельство) о праве гражданина на земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (в случае если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на земельный участок (п. 2 ст. 25.2 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ).

Если предоставлялся после 2001 года, то на основании пп. 5 ст. 39.5, пп. 7 п. 2 ст. 39.10 ЗК РФ можете получить его бесплатно в собственность.

Юрист Лигостаева А.В.

---если найдёте документы о выделении земельного участка в собственность отцу. То сможете его узаконить, в т.ч. и путём обращения в суд. Розыск Постановления о выделении земельного участка, начините с администрации города (поселения). либо с обращения в архив. Либо внимательно пересмотрите документы отца. При их отсутствии. Сможете оформить аренду участка или выкуп. Цена продажи земельных участков без торгов регулируется статьей 39.4 ЗК РФ (в новой редакции).

Какой максимальной площади приусадебный участок можно оформить в собственность в городе Белово Кемеровской области.

В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ оформление прав на земельный участок может претендовать только собственник здания, строения, сооружения, на испрашиваемом земельном участке ваших капитальных объектов не имеется, Данный земельный участок без нарушения действующего земельного законодательства оформить не представляется возможным.
В соответствии со ст.32 сформировать земельный участок в новых границах получить кадастровый паспорт земельного участка на 0,012 га и подать заявление в муниципалитет о выкупе земельного участка для эксплуатации дома.

РЕШЕНИЕ

№ 10/113-н от 23.04.2009
О предоставлении земельных участков на территории города Белово



В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации (№136-ФЗ от 25.10.2001 г.), Федеральным Законом от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным Законом от 07.07.2003 г. № 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", Федеральным Законом от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Беловского городского округа "Город Белово" Беловский городской Совет народных депутатов


РЕШИЛ:


1. Отменить решение Беловского городского Совета народных депутатов от 26.05.2006 г. № 44/48-н "Об установлении норм предоставления земельных участков в собственность граждан на территории города Белово".
2. Предоставлять в собственность бесплатно гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами и хозяйственными постройками, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 г. № 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии соблюдения градостроительных и санитарных норм.
3. Предоставлять в собственность земельные участки, находящиеся в фактическом пользовании - собственникам жилых домов при условии соблюдения градостроительных и санитарных норм.
4. Утвердить на территории города Белово предельные (минимальные и максимальные) размеры, предоставляемых вновь земельных участков в собственность гражданам за плату и бесплатно:




4.1. Для ведения личного подсобного хозяйства:


- минимальный размер - 0,06 га;
- максимальный размер - 0.15 га.




4.2. Для ведения индивидуального жилищного строительства:


- минимальный размер - 0,06 га;
- максимальный размер - 0,15 га.




4.3. Для капитальных гаражей:


- под легковые автомобили:
минимальный размер - 0,0020 га;
максимальный размер - 0,0080 га;


- под грузовые автомобили:
минимальный размер - 0,0080 га;
максимальный размер - 0,015 га.




4.4 Для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства:


- минимальный размер - 0,15 га;
- максимальный размер - 0,50 га.




4.5. Для ведения садоводства:


- минимальный размер - 0,02 га;
- максимальный размер - 0,15 га.




4.6. Для ведения огородничества:


- минимальный размер - 0.02 га;
- максимальный размер - 0,20 га.




4.7. Для ведения животноводства:


- минимальный размер - 0,02 га;
- максимальный размер - 0,25 га.




4.8. Для ведения дачного строительства:


- минимальный размер - 0,02 га;
- максимальный размер - 0,15 га.


5. Настоящее решение опубликовать в средствах массовой информации.
6. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на председателя комитета по городскому хозяйству, промышленности и развитию предпринимательства А.В. Безматерных.



Председатель Совета Н.Б. Данилкина.

В соответствии с п.2 ст.33 ЗК РФ максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, устанавливаются:
а) федеральными законами — из земель, находящихся в федеральной собственности;
б) законами субъектов РФ — из земель, находящихся в собственности субъектов РФ;
в) нормативными правовыми актами органов местного самоуправления — из земель, находящихся в собственности муниципальных образований.
В Кемеровской области максимальные размеры земельных участков, бесплатно предоставляемых в собственность граждан из земель, находящихся в собственности Кемеровской области, определяются в соответствии с приложением к Закону Кемеровской области «О предоставлении и изъятии земельных участков на территории Кемеровской области» в зависимости от района, в котором расположен земельный участок, например: Беловский район — 10,2 га.
Если вести речь о землях поселений (именно Беловского района), обратитесь в местную администрацию, где потребуйте нормативно-правовой акт, определяющий предельно допустимые размеры выделяемых земельных участков в Вашем районе.

Как правильно написать жалобу сливают фекальные нечистоты на мой приусадебный участок и травит моих собак.

Лучше написать в Роспотребнадзор, чтобы приехали и проверили, в данном случае нарушение санитарных норма, полиция тут вряд ли чем-то поможет в данном случае.

Если вам нужно составить жалобу, то она составляется в произвольной форме, просто излагаете все обстоятельства данного дела.

Вы можете обратиться с Заявлением (по 2 экземпляра) в Полицию, Прокуратуру, главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх. № и подпись, если откажутся принимать, то можно направить Заявление заказным письмом с уведомлением и описью

Статья 10 Федерального закона "О прокуратуре Российской Федерации". Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений 1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору. 2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством. 3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом. 4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения. 5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.

Уважаемый Гость, жалобу вы можете написать в свободной форме, указав кто сливает и кто травит ваших собак.
Всего, хорошего, удачи вам.

Вопрос из города Барнаула.

Скажите пожалуйста необходимо ли приватизировать приусадебный участок, т.е. возможно ли такое что наш приусадебный участок могут забрать соседи, приватизировав его.

Ваш приусадебный участок, выделенный вам на законных основаниях, иные лица не могут приватизировать, остальное зависит от обстоятельств!

Имею приусадебный участок при квартире в доме на 2 хозяина (совхозного типа) в сельской местности с момента постройки дома (уже 26 лет). Приватизировал участок в прошлом году. Через двор проходит 60 м газопровода, подводящего газ к другим домам. Он был проложен в советское время по существовавшим нормам отстояния от технологической железной дороги, подающей уголь на эл.станцию, и пролёг через мой огород. От ж.д. мой участок отделяет автодорога и магазин автозапчастей. Мне этот газопровод создаёт неудобства-через каждые 6 м стоят столбы, на 1 м в каждую сторону нельзя возводить никакие постройки. Высота 3 м.Кроме того, Горгаз требует, чтобы я ухаживал за г-проводом, красил его. Всё это создаёт неудобства. Имею-ли я основания заявить о материальной компенсации этих неудобств, или потребовать оплаты за транзит газа через мою территорию?
Транзит газа через приусадебный участок


Новочеркасск.

Юрий Владимирович, да, у Вас есть такое право.

Живём в селе. Моей соседке 86 лет, инвалид 3 гр. имеет ли она льготы на налоги на приусадебный участок?

Ей это следует уточнить в налоговой инспекции.

Юрист Волков В. В.

В соцзащиту обратитесь этим вопросом.

Обратитесь в район в соцзащиту по льготам. Конечно она имеет льготы.

Как оформить приусадебный участок. Принадлежащий моему отцу по завещанию.

Обратитесь к нотариусу - выдадут свидетельство о праве на наследство - зарегистрируйте в Росреестре право.

Вначале необходимо обратиться к нотариусу.

День добрый. Обратитесь сначала к нотариусу для вступления в наследство.

Покупается земля, категория земли приусадебный участок, можно на нем построить дом?

Если по аналогии с законодательством РФ, то строительство на земле, категории приусадебный участок, жилого дома допускается.

Учет значения земли как основы жизни и деятельности человека, согласно которому регулирование отношений по использованию и охране земли осуществляется исходя из представлений о земле как о природном объекте, охраняемом в качестве важнейшей составной части природы, природном ресурсе, используемом в качестве средства производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве и основы осуществления хозяйственной и иной деятельности на территории Российской Федерации, и одновременно как о недвижимом имуществе, об объекте права собственности и иных прав на землю Нужно проверить зонирование.

Можно ли изменить земельный участок сельскохозяйственного назначения на приусадебный участок подсобного хозяйства.

Обращайтесь в администрацию с заявлением. Но могут отказать.

Можно. Обратитесь в кадастр с заявлением о смене категории земель. Только сложно.

Могу ли я перенести забор вперед на приусадебный участок, тем самым расширить огород?

Юрист Лигостаева А.В.

--- Здравствуйте, а мы что видим ваш участок? Если на чужую территорию, то у вас нет такого права. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Легостаева А.В. :sm_ax:

Если тем самым вы зайдёте на чужой участок, то перенести забор не можете. Иначе собственник забора может обратиться в прокуратуру с жалобой.

Имеет ли право газовая служба проводить газовую магистраль через приусадебный участок без ведома хозяина участка.
Юрист Тельпов А.В.

Имеете в виду без разрешения? Имеет право.

Нет, если Вы являетесь собственником, то без ведома Вас не имеют права совершать никаких действий, в противном случае устанавливают "сервитут".

Живём в Крыму. Проблемы с оформлением собственности на приусадебный участок. На кадастровый учёт его поставили, а в праве собственности отказали, так как на руках есть документ о его приватизации в 1996 г (при Украине), а в архиве он отсутствует. Помогите пожалуйста, без земельного участка не получиться оформить собственность на дом (по дачной амнистии). Спасибо за ответ.

Если у вас имеется на руках оригинал документа, а в архиве отсутствует то можете обратиться в суд с иском о признании права собственности. Суд будет на вашей стороне в любом случае.

Фирма ООО "ОРИОН"

Мало ли чего нет в архиве.
Берите письменный отказ в регистрации и подавайте в суд.

Счастья Вам, добра и благополучия, с уважением коллектив ООО "ОРИОН".

Я купила квартиру в деревянном трех квартирном доме, есть приусадебный участок, могу ли я приобрести землю в собственность?

С момента приобретения квартиры в многоквартирном доме Вы УЖЕ являетесь собственником земельного участка, на котором расположен этот дом. Даже не смотря на отсутствие у Вас соответствующего Свидетельства о праве.
Но с одной оговоркой. Земля принадлежит всем собственникам квартир в доме на праве общей долевой собственности.
Приобрести часть участка в личную собственность в данном случае НЕВОЗМОЖНО, так как это прямо запрещено Законом.

Да, можете приобрести. Обращайтесь в администрацию с заявлением о приобретении участка.

Если приусадебный участок, у частного дома в селе, находится в аренде, передается ли он по наследству?

Не передаётся, к сожалению.

Нет, такой участок не передается по наследству.

Живу в селе, продал приусадебный участок принадлежащий мне на праве частной собственности, должен ли я уплатить налог?

До того времени как продали - должны заплатить. Дальше будет платить новый собственник.

Если участок был в Вашей собственности больше трех лет - НЕ должны платить, если меньше - то должны с суммы, превышающей 250000 рублей.

Я пенсионер, ветеран труда по Краснодарскому краю. Должен ли я оплачивать земельный налог на приусадебный участок.

Данный вид налога является местным, поэтому порядок его уплаты, ставки, льготы устанавливаются органами местного самоуправления. Земельный налог рассчитывает ИФНС, после чего направляет ФЛ. уведомление о необходимости оплаты. Ставки, которые установлены в местном законодательстве, ограничены определенным размером (п. 1 ст. 394 НК РФ). К примеру для сельскохозяйственных земель размер налога не может превышать 0,3%, в отношении участков для личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и огородничества также – 0,3% .

Федеральным законодательством льготы по уплате земельного налога пенсионерам и ветеранам труда не предусмотренные, вам нужно обращаться в администрацию или соцзащиту по вопросу таких льгот в вашем регионе.

Купил частный деревянный дом в пригороде, нужно ли оформлять в собственность приусадебный участок земли \5 соток\ ?

Лучше оформить по дачной амнистии в упрощённом порядке.

Не обязательно, но лучше оформите.

Пенсионер-80 лет. Пришёл налог на приусадебный участок. Живу в селе. Платить или не платить?
Юрист Яковлев С. В.

Пенсионер-80 лет. Пришёл налог на приусадебный участок. Живу в селе. Платить или не платить?
Налоги платить обязательно, если не будете платить, налоговая будет взыскивать его с Вас в судебном порядке.

Могу ли я приватизировать приусадебный участок и построить там дом?

Если он приусадебный, то нужно соблюдать назначение участка, если ведения садоводства, то можете оформить его в собственность.

Конопелько Алексей Геннадьевич

Где найти ссылки на приусадебный участок закрепленный за квартирой.

Жилищный кодекс РФ:


Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, НА КОТОРОМ РАСПОЛОЖЕН ДАННЫЙ ДОМ, С ЭЛЕМЕНТАМИ ОЗЕЛЕНЕНИЯ И БЛАГОУСТРОЙСТВА И ИНЫЕ ПРЕДНАЗНАЧЕННЫЕ ДЛЯ ОБСЛУЖИВАНИЯ, ЭКСПЛУАТАЦИИ И БЛАГОУСТРОЙСТВА ДАННОГО ДОМА ОБЪЕКТЫ, РАСПОЛОЖЕННЫЕ НА УКАЗАННОМ ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ (ДАЛЕЕ - ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ). ГРАНИЦЫ И РАЗМЕР ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НА КОТОРОМ РАСПОЛОЖЕН МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ, ОПРЕДЕЛЯЮТСЯ В СООТВЕТСТВИИ С ТРЕБОВАНИЯМИ ЗЕМЕЛЬНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА И ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА О ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ.
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
5. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке.
6. В случае разрушения, в том числе случайной гибели, сноса многоквартирного дома собственники помещений в многоквартирном доме сохраняют долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором располагался данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и на иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме на момент разрушения, в том числе случайной гибели, сноса такого дома. Указанные собственники владеют, пользуются и распоряжаются предусмотренным настоящей частью имуществом в соответствии с гражданским законодательством.
(часть шестая введена Федеральным законом от 18.12.2006 N 232-ФЗ)

Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме

1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.
3. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.
4. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.

Статья 38. Приобретение доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме при приобретении помещения в таком доме

1. При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
2. Условия договора, которыми переход права собственности на помещение в многоквартирном доме не сопровождается переходом доли в праве общей собственности на общее имущество в таком доме, являются ничтожными.

Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме

1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
3. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Статья 40. Изменение границ помещений в многоквартирном доме

1. Собственник помещения в многоквартирном доме при приобретении в собственность помещения, смежного с принадлежащим ему на праве собственности помещением в многоквартирном доме, вправе объединить эти помещения в одно помещение в порядке, установленном главой 4 настоящего Кодекса. Границы между смежными помещениями могут быть изменены или эти помещения могут быть разделены на два и более помещения без согласия собственников других помещений в случае, если подобные изменение или раздел не влекут за собой изменение границ других помещений, границ и размера общего имущества в многоквартирном доме или изменение долей в праве общей собственности на общее имущество в этом доме.
2. Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

С Уважением, Наталья Федоровская.

Если приусадебный участок не приватизирован, кому принадлежит участок?

Участок в таком случае принадлежит муниципалитету.

Можно ли в настоящий период приватизировать бесплатно приусадебный участок, если коттедж был приватизирован в 1997 г. на 4-ых в равных долях? Можно ли приватизировать одному из сособственников на себя одного, если другие: не проживают, не зарегистрированы, не возражают. Если это возможно, то какие документы необходимы от сособственников? Какие от соседа, т.к.коттедж на двух хозяев но разделенными участками; у соседа так же коттедж приватизирован, еще раньше чем наш? Есть ли льготы при оформлении документов для инвалидов 3-ей группы малообеспеченных пенсионеров.
Адвокат Степанов Вадим Игоревич

Виктория Ивановна, приватизировать земельный участок, значит, приобрести его в собственность. В соответствии с п. 3 ст. 28 ФЗ от 21.12.01 №178-ФЗ (ред. от 01.12.07) «О приватизации государственного и муниципального имущества» собственники зданий, строений, сооружений обязаны или арендовать, или приобрести у государства земельные участки, на которых находятся принадлежащие им объекты недвижимости, приватизировать такие участки могут только собственники этих строений.

Бесплатная приватизация может быть проведена в отношении земельных участков, которые фактически используются гражданами, и на которых построены жилые дома, находящиеся в оформленной, зарегистрированной собственности. Эти дома могли быть приобретены гражданами в результате сделок (купли-продажи, дарения и др.), могли перейти по наследству или могли быть построены- до введения Земельного Кодекса РФ (до 31 октября 2001 года). А вот права на сами земельные участки не были оформлены и зарегистрированы;

При приватизации земельных участков на безвозмездной основе не взимается стоимость участков, но на оформление документов можно потратить немало средств, в частности на межевание. Зачастую возникает ситуация, когда необходимо провести работу по определению границ, размеров, местоположения участка. Так же возможен отказ, по тем или иным причинам, районной администрации в передаче участка по договору приватизации. Желательно проведение всей процедуры приватизации доверить специалисту.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

Могу я взять в аренду участок муниципальной земли, если я его использовал в течении десяти лет как приусадебный участок.

Это не основание для получения З/у в аренду, только на аукционе.

Я хотела бы узнать, как можно получить право собственности на приусадебный участок около дома?

для оформления приусадебного участка в собственность, находящегося около дома, нужно обратиться в органы местного самоуправления.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских