Проблемы с выплатой ипотеки

Содержание:

  • Есть ли шанс выиграть суд и зарегистрировать право собственности на себя?
  • Банк удержал проценты по расторгнутому договору
  • 1.Должна ли я «обеспечивать» памперсами, питанием, отдавать полностью алименты за ребёнка,
  • Как разойтись мирным путем с арендодателем квартиры?
  • Я купил дом в ипотеку будучи женат. После чего развелся у меня появились проблемы.
  • Можете подсказать что можно сделать с ежемесячными выплатами по ипотеке кроме рестрокторизации долга,
  • Максим Вячеславович, 21.11.18 с карты VISA взыскана сумма 30000 р по исполнительному.
  • Скрытые недостатки дома - риски для продавца
  • Отзыв подписи на соглашении
  • Если банк обратится в суд, то суд решит: взыскать задолженность путем обращения взыскания на заложенное имущество.
  • Скажите пожалуйста если отдать дом банку, что делать с процентами?
  • Какой оптимальный вариант в моем случае в решении данной проблемы?
  • Можно ли как то поменять условия договора.
  • Такой вопрос, 3 года назад взял ипотеку с женой, в прошлом году развелись и начались проблемы с выплатой ипотечного кредита.
  • Все это время он не собирается нести участие в содержании квартиры и уплаты коммунальных услуг?
  • Может ли банк просить всю сумму, если был вложен материнский капитал.
  • Живет и ребенок. И можно ли обжаловать в верховном суде, или надо договариваться с банком?!
  • Имеют ли они на это право?
  • Подскажите как с ними работать Как читать договор не обманут ли они, т.к.
  • Сейчас понимаю, что надо было письменно получать отказы от банка, но не думала, что финансовые проблемы затянутся.
  • Подскажите какие дальнейшие наши в перспективы в судеи как мне быть?
  • Что делать? Как осуществить перерасчет и узнать законную окончательную сумму?
  • Прошу банка помощи как мне выйти из этой ситуации, а они предлагают,
  • Втб ипотека 7 процентов
  • Проблемы свыплатой ипотеки, позвонили из банка сказили заберём квартиру, мы платим сумму меньшую чем в договоре на уступки банк отказал.
  • Если банк подаст на нас в суд (кредиты обычные не ипотека не автокредит), могут ли наложить арест на нашу недвижимость?
  • Проблемы с выплатой материнского капитала
  • Просрочка один месяц, стараемся каждый месяц оплачивать больше, что бы войти в график платежа, осталось около 8-10 тысяч долга.
  • 2. Если ее выселят, может ли она вернуть каким-либо образом, проданную мне квартиру, например, ссылаясь на то,
  • Вопрос такой. Можно ли в моей ситуации претендовать на процедуру банкротства, попадает ли ипотечная квартира,
09.05.2022, 07:35
• г. Воронеж

Есть ли шанс выиграть суд и зарегистрировать право собственности на себя?

В 2006 году мой муж (на тот момент наш брак зарегистрирован не был) взял в долг в банке деньги под залог единственного жилья (ипотека). В 2007 году мы поженились, а в 2008 году заключили брачный договор, согласно которому у нас раздельное владение имуществом. Спустя некоторое время, у мужа начались проблемы с выплатой ипотеки. Я начала оплачивать его долг, но мы заключили предварительный договор купли—продажи, согласно которому после выплаты мною всей суммы денег, мы заключим основной ДКП. Мы договорились с банком, что я буду класть деньги на свой счёт, а с него уже потом будут списывать деньги за ипотеку мужа. Так продолжалось некоторое время, но наступил такой момент, что и у меня не стало возможности платить деньги в банк. В 2018 году Банк обратился в суд. Суд вынес решение взыскать с моего мужа порядка 3000000 руб. Мы начали искать деньги, чтобы исполнить решение суда. Нашёлся человек, который заключил со мной договор о совместном строительстве на принадлежащем мне земельном участке, и по этому договору я получила 3000000 руб, которые сразу же положила на свой счёт, с которого деньги были списаны (с моего согласия) в счёт погашения ипотеки мужа, т. е. Я исполнила решение суда, которое вступило в законную силу, за мужа. В это же время мы заключили ДКП и оформили акт приема передачи квартиры мужа. Переход права собственности зарегистрирован не был. Сейчас я решила довести дело до конца, обратилась в ФРС, но мне отказали в регистрации перехода права собственности, так как на квартиру судебным приставом ещё в 2014 году был наложен запрет на отчуждение квартиры, которая была в то время в залоге у банка, по исполнительному листу физлица к моему мужу. Я о запрете не знала, да и не могла знать. Узнала только сейчас. Вопрос, каковы перспективы, если я поступлю следующим образом:

1. Обращаюсь в суд с иском о признании действий судебного пристава незаконными (ст 80 фз об исполнительном производстве 3.1. Арест заложенного имущества в целях обеспечения иска взыскателя, не имеющего преимущества перед залогодержателем в удовлетворении требований, не допускается.

2. Узнала я о запрете только сейчас, поэтому у меня ещё 3 месяца на обжалование.

3 в случае, если суд признает действия пристава незаконными, то ДКП, заключённый в 2018 г и исполненный в полном объеме мною и мужем, был законен: согласие банка о переуступке права требования на тот момент не требовалось, так как уже было решение суда, которое было мною за мужа выполнено в полном объеме. Т.е. мы заключили договор, когда обязательства перед банком были выполнены, после 2014 года больше никаких запретов дополнительно не накладывали. Помогите, пожалуйста, разобраться, есть ли слабые стороны у моей позиции? Есть ли шанс выиграть суд и зарегистрировать право собственности на себя?

Юрист г. Череповец
09.05.2022, 07:37

У Вас есть все шансы выиграть суд и зарегистрировать право собственности на квартиру. Главное-грамотно подготовить документы в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
09.05.2022, 07:54

1.не имеет перспектив. С чего это вдруг действия пристава незаконны? Все законно.

2.надуманно.

Не никаких шансов, при таком подходе к делу.

Вам помог ответ?ДаНет
21.01.2022, 12:22
• г. Иркутск
₽ VIP

Банк удержал проценты по расторгнутому договору

В 2013 году был заключен договор ипотечного кредитования с Банком сроком на 10 лет. В связи со сложной эпидемобстановкой в мире и, в частности, России, возникли проблемы с выплатой кредита, и с января 2021 года образовалась задолженность по ежемесячным платежам. В мае 2021 года было осуществлено частичное гашение задолженности. В Августе 2021 года Банк обратился в Суд. 08.09.2021 года Суд вынес решение согласно которому: 1. Взыскать с ответчика сумму в 321 024 руб (сумма основного долга 292 916,62 руб, проценты 19 944,48 руб, пени 1 987,25 руб), 2. Взыскать с ответчика расходы по госпошлине 18 410 руб, 3. РАСТОРГНУТЬ КРЕДИТНЫЙ ДОГОВОР 4. Обратить взыскание на предмет ипотеки.

ИТОГО: Ответчику присудили 339 434 рубля и Договор ипотечного кредитования расторгли. Срок вступления решения суда в силу - 30 дней.

23.11.2021 года было осуществлено частичное гашение кредита, путем внесения денежных средств на счет Банка в размере 80 000 рублей.

10.12.2021 года было возбуждено исполнительное производство на сумму 339 434 рубля.

23.12.2021 года от службы судебных приставов получено уведомление о требовании уплаты пошлины в размере 7% от суммы задолженности в размере 23 760,38 руб (т.е. 7% от 339 434 руб). Таким образом сумма взыскания увеличилась до 363 194,38 руб.

На сайте Банка на странице кредита указана задолженность в сумме 273 106,41 руб ("в сумму включены просроченный платеж и пени")

20.01.2022 года на счет в Банке была внесена сумма 339 434 рубля (запоздалый займ от неравнодушного гражданина, именно поэтому возникла переплата)

20.01.2022 Банк произвел списание денежных средств в размере 293 503,66 руб. Таким образом сумма удержанных Банком средств составила 373 503,66 руб.

В ходе телефонного разговора со специалистом Банка, ответчику пояснили, что дополнительные средства были удержаны в счет погашения процентов за период с 08.09.2021 по 20.01.2022, т.е. за тот период, когда договор был уже расторгнут.

В связи со всем вышеперечисленным возникают следующие вопросы:

1. Имеет ли Банк право на списание процентов за пользование кредитом за тот период, когда договор был уже расторгнут?

2. Имеет ли право служба судебных приставов считать пошлину с полной суммы долга, хотя на период возбуждения исполнительного производства фактическая сумма задолженности была меньше на 80 000 руб?

3. Кто должен уплачивать пошлину судебным приставам Банк или Ответчик со своего кармана?

Панфилова Е. А.
Юрист г. Москва
21.01.2022, 12:21

Здравствуйте. 1) имеет по дату фактического исполнения судебного решения. Это прямо разрешено нормами ГК РФ.

2) исполнительский сбор считается ч суммы долга, которая была по истечение 5 дней со дня возбуждения исполнительного производства

3) госпошлину за обращение в суд платит истец и в исковых требованиях просит взыскать с Ответчика. Это судебные расходы. Все законно.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
21.01.2022, 12:29

Здраствуйте!

1. После расторжения кредитного договора банк вправе предъявить требование о взыскании задолженности, процентов за пользование кредитом до даты его расторжения. В дальнейшем кредитор вправе предъявить требование о взыскании процентов в соответствии со ст. 811 ГК РФ в размере, предусмотренном п. 1 статьи 395 ГК РФ.

2. Исполнительский сбор считается с суммы долга, которая была по истечении пяти дней со дня возбуждения исполнительного производства (Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "Об исполнительном производстве"

Статья 30. Возбуждение исполнительного производства)

3. Госпошлину платит истец.

(НК РФ Статья 333.18. Порядок и сроки уплаты государственной пошлины)

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
21.01.2022, 12:44

1. [u]По расторгнутому в суде договору ничего начислить не могли, а вот на сумму по судебному решения, которую должник не выплатил сразу, могут быть начислены проценты, в частности, по ст. 395 ГК РФ или по ст. 208 ГПК РФ, , но скорее всё же в судебном порядке, так как должник добровольно не соглашался [/u]

2. [b]Пристав-исполнитель не пошлину начислил, а взыскал исполнительский сбор.[/b]

Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "Об исполнительном производстве"

Статья 112. Исполнительский сбор

По сумме - надо разбираться и оспаривать сразу - подачей административного иска - по нормам КАС РФ - ст. 360. статьи главы 22 КАС РФ.

3) [b]Исполнительский сбор взыскан с должника за несвоевременное исполнение судебного решения. [/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
21.01.2022, 22:23
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Никита, добрый вечер.

1) После расторжения кредитного договора [b]банк вправе предъявить требование о взыскании задолженности, процентов за пользование кредитом до даты его расторжения. В дальнейшем кредитор вправе предъявить требование о взыскании процентов в соответствии со ст. 811 ГК РФ в размере, предусмотренном п. 1 статьи 395 ГК РФ.

[/b]

[i]Начисление процентов по договорным ставкам после расторжения договора является не правомерным, так как обязательство по уплате процентов прекратилось с прекращением договорных обязательств по Договору в связи с досрочным взысканием задолженности, также не подлежит начислению после расторжения Договора и неустойка за несвоевременный возврат кредита.

[/i]

https://www.9111.ru/questions/17684027/

--------

2) [u]Имеет право.[/u]

Согласно статьи 112 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "Об исполнительном производстве

[quote]Должник вправе в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, обратиться в суд с заявлением об оспаривании постановления судебного пристава-исполнителя о взыскании исполнительского сбора, с иском об отсрочке или о рассрочке его взыскания, об уменьшении его размера или освобождении от взыскания исполнительского сбора[/quote]

------------

3) [b]Государственную пошлину уплачивает истец при подаче иска.[/b]

Статья 88. Судебные расходы

[quote]1. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

2. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.[/quote]

-----------

[i]Надеюсь мой ответ Вам полезен

С уважением [/i]

Вам помог ответ?ДаНет
06.08.2019, 04:27
• г. Якутск
₽ VIP

1.Должна ли я «обеспечивать» памперсами, питанием, отдавать полностью алименты за ребёнка,

Мы с мужем разведены, двое наших детей остались после развода проживать со мной. Чтобы наш развод никак не травмировал детей, дети могут проводить время с отцом и его матерью (бабушкой) сколько они этого желают. Проживаем мы в одном доме, только в разных подъездах. Бывшего супруга я попросила как отца детей взять на себя только выплату алиментов и прогулки. Но бывший супруг и его мать из-за своих финансовых проблем в связи с алиментами и выплатой ипотеки давят на меня, чтобы я официально отдала им одного ребёнка. Я так понимаю, все дело в деньгах, а не в детях.. Когда они берут к себе «в гости» по собственному желанию и усмотрению (моё мнение они не учитывают никогда и не в каких вопросах) с ночёвкой на сколько сами этого захотят младшего 1,5 годовалого сына, с меня требуют денег за еду и памперсы. Пару раз перевела им за питание и памперсами дала и даю по настоящее время, воизбежание агрессии в мой адрес. На данный момент я со старшей дочерь нахожусь на лечении в другом городе, младшего сына вынуждена оставить на отца и бабушку. Из-за неожиданной невозможности выехать с детьми в отпуск (хотя мы собирались и билеты были куплены, но дочери понадобилась экстренная операция и я вынуждена была отпуск отложить на год), Отец решил сына взять с собой в отпуск, я выделила на отдых ребенку 50 тыс, но бывший супруг в связи с его финансовыми трудностями начал требовать полностью за него алименты, мол у него все отпускные ушли на погашение ипотеки (а мне нужно детей подготовить в холодным сезонам, к саду и школе), при этом он со мной не собирается обсуждать куда и на сколько он повезёт нашего ребёнка. «Это не твоё дело». С его стороны в ход идут оскарбления и угрозы избиения (и это не пустые слова, он ранее не однократно наносил удары в область живота, печени, по почкам, туда где синяки не остаются и я доказать ничего не могу) и угрозы лишения жизни... Хотела поинтересоваться:

1.Должна ли я «обеспечивать» памперсами, питанием, отдавать полностью алименты за ребёнка, если отец по собственной инициативе берет его к себе домой на несколько дней и в отпуск?

2.Как добиться, чтобы отец и его мать перестали без моего ведома что-то предпринимать относительно детей и начали считаться с моим мнением и ставить в известность как с матерью детей в вопросах: какие лекарства можно, на сколько они берут детей: когда приведут домой, куда повезут в отпуск и согласна ли я чего-либо в отношении детей?

Благодарю!

Юрист г. Нижний Новгород
06.08.2019, 04:31
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Нет не должны только при орпеделении ребёнка с отцом по его иску об определении порядка проживания ребёнка вы должны будете платить алименты только когда суд установит постоянное место жительство с отцом ст 80-81 СК

Чтобы перестали без вашего ведома вам нужно подать иск в суд об определнии порядка общения с ребёнком отца и мать установить рамки и временные границы общения а также денежные вложения со стороны отца и бабушки обговорить в исковом ст 131-132 ГПК.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Красноярск
06.08.2019, 04:32
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте, Елена. Вы должны будете платить алименты если суд установит постоянное место жительство с отцом.

"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 29.05.2019)

СК РФ Статья 80. Обязанности родителей по содержанию несовершеннолетних детей

1. Родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно.

Родители вправе заключить соглашение о содержании своих несовершеннолетних детей (соглашение об уплате алиментов) в соответствии с главой 16 настоящего Кодекса.

2. В случае, если родители не предоставляют содержание своим несовершеннолетним детям, средства на содержание несовершеннолетних детей (алименты) взыскиваются с родителей в судебном порядке.

3. При отсутствии соглашения родителей об уплате алиментов, при непредоставлении содержания несовершеннолетним детям и при непредъявлении иска в суд орган опеки и попечительства вправе предъявить иск о взыскании алиментов на несовершеннолетних детей к их родителям (одному из них).

В случае спора между родителями по заявлению родителей или одного заинтересованного родителя порядок общения бывшего супруга с ребенком суд определяет с участием органа опеки и попечительства (ст. 78 СК РФ).

Исковое заявление предъявляется в районный суд по месту жительства ответчика. В нем нужно изложить, в частности, требования о периоде времени, периодичности и территории, на которой должно происходить общение с ребенком (ст. ст. 28, 131, 132 ГПК РФ).

Исковое заявление при подаче в суд не должно облагаться госпошлиной (пп. 15 п. 1 ст. 333.36 НК РФ; ст. 23 Закона от 24.07.1998 N 124-ФЗ; раздел «Предъявление искового заявления по спорам, связанным с воспитанием детей» Обзора, утв. Президиумом ВС РФ 20.07.2011).

Дело будет назначено к судебному разбирательству после получения от органов опеки и попечительства актов обследования условий жизни лиц, претендующих на воспитание ребенка (п. 2 Постановления Пленума ВС РФ от 27.05.1998 N 10).

При определении порядка общения ребенка учитываются следующие факторы:

1) возраст ребенка;

2) состояние здоровья ребенка;

3) привязанность ребенка к каждому из родителей;

4) наличие либо отсутствие условий для воспитания и развития ребенка;

5) режим дня малолетнего ребенка;

6) режим работы родителей;

7) удаленность места жительства родителя, который требует установить порядок общения с ребенком, от места жительства ребенка;

8) длительность периода, в течение которого ребенок не общался с родителем, и другие обстоятельства (раздел «Рассмотрение судами дел об осуществлении родительских прав родителем, проживающим отдельно от ребенка» Обзора от 20.07.2011).

Также учитывается мнение ребенка, достигшего 10-летнего возраста.

Определив порядок общения бывшего супруга с ребенком, суд предупреждает второго родителя о возможных последствиях невыполнения решения суда. При злостном невыполнении решения суд по требованию бывшего супруга, проживающего отдельно от ребенка, может вынести решение о передаче ребенка ему исходя из интересов ребенка и с учетом его мнения (п. 3 ст. 66 СК РФ; п. 8 Постановления N 10).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
06.08.2019, 04:36

1. Алименты стст 80-83 СК РФ должны платить только если есть решение суда о взыскании с вас алиментов, либо вы заключили нотариальное соглашение об уплате алиментов стст 99-101 СК РФ В остальных случаях на вас не лежит обязанность по оплате алиментов Применительно к описанной ситуации вы ничего не должны платить Отец ребенка должен из своих денег покупать памперсы питание и т.д.

2 Добиться, что бы отец ребенка и его мать считались с вашим мнением можо только в судебном порядке ст 3 ГПК РФ Здесь следует предъявлять иск Об определении порядка общения, чтобы в судебном решении ст 198 ГПК РФ было отражено сколько дней дети могут находиться с отцом,

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
06.08.2019, 04:38

Уважаемая Елена!

1. Обеспечивать памперсами... не должны,

2. Нужно в судебном порядке разрешить этот вопрос, подать исковое заявление об определнии порядка общения с ребёнком отца и матери, и будет решение ст.194 ГПК РФ.

Удачи вам в разрешении Вашего вопроса!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
06.08.2019, 04:49

Доброго времени суток Елена

[b]Можете составить соглашение нотариально оформленное по взаимному согласию о том, с кем будут проживать дети, и обо всех расходах. Если обоюдно договориться не получиться обратитесь в суд с иском в порядке ст.131 ГПК РФ об определении место жительства детей и о порядке общения с ними.

[/b]

Согласно ст. 24 Семейного кодекса РФ при расторжении брака суд обязан решить вопрос о том, с кем из родителей будут проживать оставшиеся дети. Он может сделать это на основании соглашения. А если соглашение отсутствует или противоречит интересам детей или одного из супругов, то суд решает вопрос о месте жительства ребенка самостоятельно.

В соответствии с п. 3 ст. 65 Семейного кодекса по требования заинтересованного родителя суд может определить место жительства ребенка на период судебного разбирательства. Однако должны быть серьезные основания для того, чтобы суд изменил фактическое место жительства ребенка на период рассмотрения дела. В частности к таковым можно отнести: отсутствие условий для проживания ребенка, опасность для его здоровья и др.

Определяя место жительства, суд руководствуется в первую очередь интересами ребенка: с кем из родителей ребенку, с его точки зрения, будет лучше. Обычно суд особо обращает внимание на следующие обстоятельства:

Привязанность ребенка к каждому из родителей, братьям и сестрам.

Возраст ребенка.

Нравственные и иные личные качества родителей.

Отношения, существующие между каждым из родителей и ребенком.

Возможность создания ребенку условий для надлежащего воспитания и развития.

Семейное положение каждого из родителей.

Тот родитель с кем суд определил проживание детей имеет право подать на алименты ст.80-83 СК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
06.08.2019, 08:00

Здравствуйте, уважаемая Елена! Давайте по порядку.

1) Нет у Вас такой обязанности, если в этот период ребенок общается с другим родителем или бабушкой. Ведь место жительства определено с Вами, что дает право как раз Вам требовать взыскания алиментов, чтобы Вы могли обеспечивать и содержать ребенка. И уж тем более Вы не обязаны полностью отдавать алименты. Согласно ст.116 Семейного кодекса РФ алименты возврату не подлежат. Если хочет, пусть через суд определяет место жительства ребенка с ним согласно ст.65 Семейного кодекса РФ и пересматривает размер алиментов (ст.119 Семейного кодекса РФ).

2) Просто не отдавайте детей и вынудите его подать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об определении порядка общения с детьми со стороны отца и бабушки/дедушки (ст.66-67 Семейного кодекса РФ). Либо сами подайте в суд на определение такого порядка общения. А уж дальше по решению суда пусть общаются, т.к. вступившее в законную силу решение суда (ст.13 ГПК РФ) обязательно будет для всех сторон спора. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Вам помог ответ?ДаНет
09.06.2019, 21:00
• г. Москва

Как разойтись мирным путем с арендодателем квартиры?

Ситуация такая мы многодетная семья хотели купить квартиру, но не получилось взять ипотеку. В итоге договорились снимать квартиру у хозяев, Хозяева уверяли что квартира теплая и сухая. Первые 7 месяцев платили исправно, но потом начались проблемы с выплатой зарплаты, и т.п., жена не работала, у нас родился ребенок в этой квартире квартира оказалась очень сырая и холодная, на 1 этаже, плесень в углах, крысы бегали. Хозяин нам угрожал подать в суд, мы переехали в другую квартиру. Договорились отдавать частями, но вчера в своей детской коляске обнаружили листы с надписями, что мы обманщики, не платим со 2 месяца, чтобы люди были осторожны, ну и наши с женой копии паспорта и с угрозой, что эти обьявления будут расклеены по всему району, что делать в данном случае?

Адвокат г. Казань
09.06.2019, 21:30

Алексей, если уж так было плохо, почему вы жили эти 7 месяцев.? тем более договорились отдать по частым. Это не правовой вопрос. Решайте как подсказывает сердце.

Вам помог ответ?ДаНет
27.12.2018, 09:43
• г. Улан-Удэ

Я купил дом в ипотеку будучи женат. После чего развелся у меня появились проблемы.

Я купил дом в ипотеку будучи женат. После чего развелся у меня появились проблемы с выплотой и банк продал долг калекторской канторе. После чего я начал выплачивать им оставшейся долг. Затем у меня снова случилась ситуация что я не могу выплачивать. Теперь они гразяться выстовить его на торги. Могут ли они его продать если при этом в нем прописан несовершеннолетний ребенок.

Юрист г. Владимир
27.12.2018, 10:06

Здравствуйте, Олег!

Раз дом с обременением в пользу банка по ипотеке, выставить на торги и продать в погашение долга могут. Вы можете обратиться в суд с иском о рассрочке или отсрочке долга, просить приставов, если торги назначены, отложить их в связи с подачей иска об отсрочке уплаты долга.

Вам помог ответ?ДаНет
17.12.2018, 22:32
• г. Удомля

Можете подсказать что можно сделать с ежемесячными выплатами по ипотеке кроме рестрокторизации долга,

Можете подсказать что можно сделать с ежемесячными выплатами по ипотеке кроме рестрокторизации долга, так как возникли проблемы с выплатами из-за инвалидности мужа и потери работа. С выплатой страховки жизни отказали из-за выписки из больницы.

Юрист г. Мурманск
18.12.2018, 12:24

Вам необходимо обратиться в Банк для решения этого вопроса.

Вам помог ответ?ДаНет
02.12.2018, 07:24
• г. Красноярск

Максим Вячеславович, 21.11.18 с карты VISA взыскана сумма 30000 р по исполнительному.

Максим Вячеславович, 21.11.18 с карты VISA взыскана сумма 30000 р по исполнительному производству № 34461/18/54003-ИП от 29.06.18. Выдан: Отдел судебных приставов по Заельцовскому району. Остаток долга - 303139,60 р. Причина: Задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки).

Вот это мне приходит каждый месяц в день зарплаты. Да у меня проблемы с выплатой кредита, я понимаю почему у меня снимают 50% зарплаты, НО ПОЧЕМУ НЕ УМЕНЬШАЕТСЯ СУММА ЗАДРЛЖЕННОСТИ, ТРЕТЬЮ ЗП ОНИ СНИМАЮТ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА ПО 30 тыс руб, НО СУММА ЗАДОЛЖЕННОСТИ ТАК И ОСТАЁТСЯ 303 тыс руб. ?

Юрист г. Самара
02.12.2018, 07:32

Иногда обновление на сайте приставов происходит не достаточно часто, по этому не следует беспокоиться раньше времени, для собственного успокоения обратитесь к судебному приставу получите зав. копию постановления о распределении денежных средств и платежное поручение о перечислении денежных средств от приставов к взыскателю.

Вам помог ответ?ДаНет
28.06.2018, 12:43
• г. Москва

Скрытые недостатки дома - риски для продавца

Я продаю по ипотеке старый дом с земельным участком. Я уже сделала большую скидку, то есть в цену договора уже включены возможные ремонт и улучшенный комфорт (сейчас, например туалет на улице, а дом можно утеплить). Про все недостатки дома рассказала, но естественно какие недостатки ещё могут быть обнаружены, не знаю (техническая экспертиза не проводилась). Как мне обезопасить себя от такой ситуации, когда новый владелец спустя год, например, найдёт скрытые недостатки? Тогда у него (или у банка, если покупатель не справится с выплатой кредита) будет право на аннулирование сделки, уменьшение цены (то есть выплаты мной компенсации), безвозмездного устранения недостатков и возмещения своих расходов на устранение недостатков (в соответствии со ст. 475 ГК РФ). Что мне делать в этой ситуации? Если бы я продавала за большую цену, это одно. Но я уже сделала большую скидку, продаю даже ниже рыночной стоимости. Как решить эту проблему через Договор или другим способом?

Юрист г. Екатеринбург
28.06.2018, 12:48

Добрый день, Анна!

В Вашей ситуации я бы провёл комплексную строительно-техническую экспертизу и на основании заключения оценил реальную стоимость Вашего дома и земельного участка оценщиком. В обоих случаях нужно заключать два договора, оплачивать стоимость экспертизы и оценки. Таким образом Вам станет понятно какие есть или нет скрытые недостатки и сколько объекты стоят. Отчёты и заключения можно предъявить покупателям, которые будут интересоваться покупкой.

Вам помог ответ?ДаНет
01.10.2017, 05:23
• г. Добрянка

Отзыв подписи на соглашении

Сын является собственником 1/3 доли квартиры. 2/3 принадлежит бывшей жене. В мае текущего года бывшая жена (тогда еще жена) и тёща уговорили сына подписать соглашение, в котором прописано, что деньги в сумме 2 млн рублей на приобретение квартиры, стоимостью 2900000 рублей, дала именно тёща. Сын брал ипотеку на 900000 рублей, и появились проблемы с выплатой кредита. И, якобы в целях предотвращения изъятия квартиры в пользу банка, необходимо подписать такое соглашение. А через неделю жена подала на развод. Представляется, что бывшая жена и ее мать таким образом решили минимизировать долю сына в праве на квартиру при последующем разделе совместно нажитого имущества. Может ли сын отозвать свою подпись в этом соглашении, учитывая что соглашение не зарегистрировано в РОСРЕЕСТРе.

Юрист г. Иркутск
01.10.2017, 05:46

Здравствуйте!

"Отозвать", как вы говорите, "подпись" вашего сына никак невозможно. И такие соглашения не регистрируются в Росреестре.

По большому счету это соглашение для вашего сына не играет большой роли. Это лишь подтверждает тот факт, что бывшая супруга внесла большую часть в плату за квартиру.

По ипотеке, полученной в браке, ваша бывшая невестка выступает созаемщиком. Если даже нет, то в выплате ипотеки она будет участвовать.

Здесь вариантов несколько.

1.Она участвует в выплате ипотеки. ТОгда квартира будет будет делится следующим образом:

2/3 у бывшей супруги, + оставшаяся 1/3 делится пополам между вашим сыном и бывшей женой. В этом варианте вашему сыну достанется не более 1/4

2.Она НЕ участвует в выплате ипотеки. ТОгда квартира делится: сыну 1/3, жене 2/3.

3.Но если в соответствии с этим соглашением в раздел имущества вступает тёща, не оформляет договор дарения на свою дочь или договор займа этих 2-х млн., а жена не участвует в выплате ипотеки и не является созаемщиком, то 2/3 достаются тёще, а 1/3 делится пополам между сыном и женой

Как-то так...

Вам помог ответ?ДаНет
27.06.2017, 21:38
• г. Кызыл

Если банк обратится в суд, то суд решит: взыскать задолженность путем обращения взыскания на заложенное имущество.

Если банк обратится в суд, то суд решит: взыскать задолженность путем обращения взыскания на заложенное имущество. Ознакомьтесь с Постановлением Правительства РФ от 20 апреля 2015 года № 373, программа государственной помощи ипотечным заемщикам, которые испытывают проблемы с выплатой ипотеки.

Юрист г. Москва
27.06.2017, 21:41

А в чем ваш вопрос: если банк будет просить суд наложить взыскание путем продажи квартиры с публичных торгов, то суд имеет право удовлетворить такие требования.

Вам помог ответ?ДаНет
02.06.2017, 11:38
• г. Брянск

Скажите пожалуйста если отдать дом банку, что делать с процентами?

Мы с мужем брали ипотеку 1552000. с переплатой вышло 4500000. начались проблемы с выплатой. Скажите пожалуйста если отдать дом банку, что делать с процентами? За какую сумму банк будет выставлять дом? Спасибо!

Никитина Ю. В.
Юрист г. Москва
02.06.2017, 11:42

Добрый день, Марина

Для выставления дома на продажу необходима его оценка

Если этот дом находится у Вас в ипотеке, банк может выставить его на продажу по цене, которая указана в Договоре залога дома

Как правило, после продажи банк списывает проценты, понимая, что больше с Вас он ничего не могут получить.

Вам помог ответ?ДаНет
19.05.2017, 10:17
• г. Самара

Какой оптимальный вариант в моем случае в решении данной проблемы?

Выплачиваю ипотеку 5 лет исправно. Осталось 4 года. Но возникли проблемы с выплатой в связи с большими задержками заработной платы. Т.е причины не зависящие от нас. Какой оптимальный вариант в моем случае в решении данной проблемы?

Юрист г. Москва
19.05.2017, 10:19

Добрый день!

Вы можете обратиться с Заявлением (2 экземпляра) в банк с просьбой предоставить отсрочку или рассрочку, главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх. № и подпись, если откажутся принимать, то можно направить Заявление заказным письмом с уведомлением и описью, к Заявлению желательно приложить подтверждение Вашего тяжелого материального положения.

Вам помог ответ?ДаНет
Сенкевич В. А.
Адвокат г. Москва
19.05.2017, 10:19

Здравствуйте! Договариваться с банком. Банк в принципе не волнует, получаете ли Вы денежные средства вовремя или с задержкой. Удачи Вам и всего хорошего!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
19.05.2017, 10:19

Здравствуйте!

Обратитесь в бак в котором оформлена ипотека и просите провести реструктуризацию ипотечного кредита. Таким образом сможете уменьшить ежемесячный платеж.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новороссийск
19.05.2017, 10:21

Банк не интересуют ваши задержки-взяли на себя кредитные обязательства-должны исполнять. Если пока нет просрочек, можете написать заявление на реструктуризацию кредита, а уже банк будет решать-предоставлять или нет, в любом случае-надейтесь только на себя.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Кандалакша
19.05.2017, 10:25

Читайте условия ипотечного договора, там все случаи решения тех или иных ситуаций должны быть прописаны. Вопросы сзадолженностью решайте с банком, по закону вам помочь нечем.

Вам помог ответ?ДаНет
12.04.2017, 06:25
• г. Пермь

Можно ли как то поменять условия договора.

В 2012 году приобрела жилье по ипотечному кредиту в сбербанке, в 2013 году вышла замуж, лишилась работы и родила ребенка. Начались проблемы с выплатой ипотеки по установленному графику. В 2014 году обратилась в банк с возможностью реструктуризации кредита, но пришел отказ. До 2016 года тянула его как могла с просрочками конечно, но платила. Устроилась на работу, зп мальнькая около 10 тыс. Муж отказался помогать по выплатам ипотеки. Так как по закону он не имеет на нее никаких прав. Снова обратилась в банк за реструктуризацией. Спутя 4 месяца бумажной волокиты одобрили реструктуризацию. Но на таких условиях, что просто ахх! И все просрочку приписали к основному долгу, и платеж сделали так, что с мая 2016 по май 2017 года платить по 6 тыс/мес., Затем платеж становится 13 тыс. Деваться было некуда, подписала все документы по реструктуризации. И вот недавно в мате месяце узнала, что была такая программа от государства как раз в 2016 году помощи ипотечникам с проблемами по выплате ипотеки (совместно с АИЖК), я в банк, они мне мол банк вам не обязан был предоставлять эту программу и предложил свои условия. Кроме того ежемесячный платеж делится на соотношение 95% банку проценты, 5% в погашение основного долга. Что можно сделать в такой ситуации? Можно ли как то поменять условия договора. Жилье продать как предложил банк - это не выход, маленький ребенок на руках.

Юрист г. Ижевск
12.04.2017, 06:32

Здравствуйте! К сожалению, изменить условия договора с банком не сможете. На законодательном уровне вопрос не регулируется. Договаривайтесь с банком, чтобы не отобрали квартиру.

Вам помог ответ?ДаНет
Цехер Г.Я. 3.7
Юрист г. Екатеринбург
12.04.2017, 06:32

[b]В 2012 году приобрела жилье по ипотечному кредиту в сбербанке, в 2013 году вышла замуж, лишилась работы и родила ребенка. Начались проблемы с выплатой ипотеки по установленному графику. В 2014 году обратилась в банк с возможностью реструктуризации кредита, но пришел отказ. До 2016 года тянула его как могла с просрочками конечно, но платила. Устроилась на работу, зп мальнькая около 10 тыс. Муж отказался помогать по выплатам ипотеки. Так как по закону он не имеет на нее никаких прав. Снова обратилась в банк за реструктуризацией. Спутя 4 месяца бумажной волокиты одобрили реструктуризацию. Но на таких условиях, что просто ахх! И все просрочку приписали к основному долгу, и платеж сделали так, что с мая 2016 по май 2017 года платить по 6 тыс/мес., Затем платеж становится 13 тыс. Деваться было некуда, подписала все документы по реструктуризации. И вот недавно в мате месяце узнала, что была такая программа от государства как раз в 2016 году помощи ипотечникам с проблемами по выплате ипотеки (совместно с АИЖК), я в банк, они мне мол банк вам не обязан был предоставлять эту программу и предложил свои условия. Кроме того ежемесячный платеж делится на соотношение 95% банку проценты, 5% в погашение основного долга. [quote]Что можно сделать в такой ситуации? [/quote]Можно ли как то поменять условия договора. Жилье продать как предложил банк - это не выход, маленький ребенок на руках.[/b]

Предложите банку свои условия погашения задолженности (срок, проценты), с приложением соответствующего, не вызывающего сомнений, расчёта.

Если банк откажется, надо действовать в порядке, предусмотренном статьями 450-453 ГК РФ. См. здесь - http://elementy.ru/library/gk1_450-453.htm

Вам помог ответ?ДаНет
01.04.2017, 08:35
• г. Тюмень

Такой вопрос, 3 года назад взял ипотеку с женой, в прошлом году развелись и начались проблемы с выплатой ипотечного кредита.

Такой вопрос, 3 года назад взял ипотеку с женой, в прошлом году развелись и начались проблемы с выплатой ипотечного кредита. 3 месяца не платил, потом разом погасил долг и начал дальше платить. Через пару месяцев снова произошла такая ситуация, я 3 месяца не платил, потом погасил 2 месяца долга, а 1 месяц остался не оплачен. Тут же мой счёт заморозили и сказали дело передали в суд. Вчера был у юриста, никакого дела в суде нет, а счёт заморожен. Хотя есть возможность платить. Такими темпами у меня образовался долг почти 5-6 месяцев. Юрист сказала, чтобы не лишиться квартиры, можно договориться с ними и уменьшить сумму платежа. Я согласен, но банк так и не дал ответ, смогут ли они пойти на такие уступки. Что делать, я не знаю. Запутался уже. Без квартиры остаться не хочу. Что делать?

Юрист г. Ижевск
01.04.2017, 08:41

Доброго времени суток! Да, банк может предоставить вам рассрочку для платежей или подписать договор реструктуризации долга.

Вам помог ответ?ДаНет
Сарайчук А. А.
Юрист г. Санкт-Петербург
01.04.2017, 08:43

Доброго времени суток!

Пишите в банк заявление на предоставлением вам рассрочки платежа либо реструктуризации задолженности и регистрируйте у них. Откажутся проставить водящий направляйте заказным с уведомлением и описью вложения.

Надеюсь, мой ответ будет для вас полезен.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новороссийск
01.04.2017, 08:43

Добрый день обратитесь в банк для реструктуризации вашего долга полагаю что банк пойдет на такие уступки лучше всего это сделать письменно.

Вам помог ответ?ДаНет
Немиров О. В.
Юрист г. Белгород
01.04.2017, 08:44

Добрый день, уважаемая, Вероника

Напишите банку заявление в котором попросите пойти вам на встречу и сделать реструктаризацию кредита

Удачи Вам и вашим близким!

,

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тюмень
01.04.2017, 09:34

Без совместно нажитого имущества-квартиры останутся оба супруга. Делите имущество и долги. Договаривайтесь как платить кредит. Заинтересованы в этом оба. У банка просите реструктуризацию. Попробуйте перекредитоваться в другом банке под приемлемые для вас условия.

Вам помог ответ?ДаНет
31.03.2017, 17:01
• г. Томск

Все это время он не собирается нести участие в содержании квартиры и уплаты коммунальных услуг?

Мне до брака отцом была подарена двухкомнатная квартира. Я прописала туда мужа. В квартире мы прожили 9 лет. Мы продаем квартиру, я беру ипотеку и оплачиваю ее со своей зарплатной карты. Согласие на покупку дает мой муж. Я так же являюсь единым собственником. Мы развелись, в марте 2017 года будет 4 года. Раздела имущества официально не было, он забрал машину, на которую я тоже брала кредит. Сейчас он живет в квартире гражданской жены. Добровольно выписываться не собирается. У него есть возможность прописаться к своей матери. Дело в суде. Он знает о процессе. Его не могут официально оповестить, он скрывается. В суде отвечаю:, "Пока он не распишется в извещении о оповещении, они не могут вынести определение. Не важно сколько состоится судебных заседаний." На мой вопрос, о истечении 3-х летнего срока раздела имущества. Ответ: " Срок раздела имущества (в том числе квартиры) исчисляется с момента его официального оповещения, если нет соглашения о разделе имущества. Получается у меня нет никаких прав? Если даже через 10 лет он изъявит желание проживать по месту прописки, он имеет право? Все это время он не собирается нести участие в содержании квартиры и уплаты коммунальных услуг? Даже с выплатой алиментов на ребенка проблема. Выплаты не регулярные, имеются большие задолжености.

Юрист г. Екатеринбург
31.03.2017, 17:02

Добрый день, чтобы получить подробные рекомендации по этому вопросу обращайтесь за работой в личку к выбранному юристу. И все уточняйте.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Кандалакша
31.03.2017, 17:05

Попробуйте заявить в суде ходатайство о представлении его интересов государственным защитником. Сошлитесь на эту статью

ГПК РФ

Статья 50. Представители, назначаемые судом

Суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. Адвокат, назначенный судом в качестве представителя ответчика в случаях, предусмотренных настоящей статьей, вправе обжаловать судебные постановления по данному делу.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тюмень
31.03.2017, 17:08

Здравствуйте!

Сошлитесь в суде на статью 165.1 ГК РФ. Гражданин считается надлежащим образом уведомленным, если извещение направлено по месту жительства этого гражданина, местом жительства считается адрес его регистрации. Пусть суд направляет извещения по месту его регистрации (адресу Вашей квартиры) заказным письмом с уведомлением. Уведомление вернется в суд с отметкой, что истек срок хранения. Этот документ и будет надлежащим уведомлением. Это проблемы Вашего мужа, что он не обеспечил получение корреспонденции по адресу своей регистрации.

[quote]Гражданский кодекс РФ,

Статья 165.1. Юридически значимые сообщения

(введена Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

1. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

2. Правила пункта 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
06.03.2017, 09:25
• г. Ангарск

Может ли банк просить всю сумму, если был вложен материнский капитал.

У нас проблемы с выплатой по ипотеке, и сегодня была на суде. Банк требует всю сумму по кредиту, а у нас нет возможности платить, так как доходы в семье упали. Может ли банк просить всю сумму, если был вложен материнский капитал.

Юрист г. Ульяновск
06.03.2017, 09:31

Доброго времени суток. Банк может требовать сумму за вычетом части, оплаченной маткапиталом (об этом нужно заявлять в суде, представлять документы об оплате маткапиталом), также могут быть начислены проценты, неустойка, штрафы. В суде следует заявить ходатайство о применении ст. 333 ГК РФ, и снижении штрафных санкций до разумных пределов. Кроме этого, после принятия судом решения о взыскании сумм следует подать в суд заявление о рассрочке исполнения решения суда, при этом доказать документально свое тяжелое материальное положение.

Вам помог ответ?ДаНет
26.01.2017, 16:38
• г. Челябинск

Живет и ребенок. И можно ли обжаловать в верховном суде, или надо договариваться с банком?!

Вопрос по ипотеке. Оформил ипотеку 4 года назад, год про платил нормально в срок в срок, после чего пошли проблемы с платежами, так как у работадателя пошли тоже проблемы с выплатой з/п, и в тоже время подавали на рекстурезацию, банк отказал, и лопнул. Не платил около двух лет сумма набежала хорошая. АИЖКа подала в суд, суд не учел мои доводы. Пытались обжаловать в областном суде, но мою прозьбу оставели без изменений. Скажите как сохранить единственное жилье т.к. живет и ребенок. И можно ли обжаловать в верховном суде, или надо договариваться с банком?! Спасибо!

Юрист г. Тюмень
26.01.2017, 16:41

Здравствуйте.

Обжаловать можете пытаться, но жилье было в ипотеке, то есть в залоге у банка и кредитная организация имеет право обратить взыскание на заложенное имущество.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Бакал
26.01.2017, 16:42

Здравствуйте! Договаривайтесь с залогодержателем о рассрочке уплаты долга. Иначе квартира пойдет с торгов за копейки. Не факт, что даже хватит погасить долг.

Вам помог ответ?ДаНет
25.12.2016, 23:45
• г. Ханты-Мансийск

Имеют ли они на это право?

У нас ипотека в Сбербанка, квартира в залоге у них. Была просрочка 2 месяца (октябрь и ноябрь 2016), сумма 112 000. Мы внесли 60 000 руб, т.е. закрыли октябрь. Раньше тоже были проблемы с выплатой не большие, но все закрывали и даже иногда на месяц раньше вносили деньги. В пятницу 23.12.2016 позвонили с банка и сказали что подают на расторжение договора (сумма ипотеки 5400 000, осталось 4800 000). Если в понедельник 27 декабря не внесем оставшиеся 52000. Я в декрете, муж один работает. В данный момент продаем квартиру в другой области, 1/2 принадлежит нашему сыну 10 лет. И эту сумму переведем на гашение ипотеки, порядка 500 000 рублей. В банке сказали об это, но им все равно, говорят закрытие года идёт, поэтому передают на расторжение и будет выездная комиссия по оценке квартиры. Имеют ли они на это право? Читала форумы с юристами и там было написано, что просрочка должна быть не менее 3 месяцев, либо 5% от суммы. В нашем случае просрочка 1 месяц и сумма 52 т.р.

Дейслинг Т. А.
Юрист г. Москва
26.12.2016, 02:52

[quote]Читала форумы с юристами и там было написано, что просрочка должна быть не менее 3 месяцев, либо 5% от суммы. В нашем случае просрочка 1 месяц и сумма 52 т.р.[/quote]

У вас неоднократная просрочка, это первое, второе - надо не форумы читать, а свой ипотечный договор, в котором все расписано: что, когда, зачем и сколько.

Вам помог ответ?ДаНет
17.11.2016, 06:57
• г. Иркутск

Подскажите как с ними работать Как читать договор не обманут ли они, т.к.

У меня проблемы с выплатой займов. Купила квартиру в ипотеку и не было денег взял займы 15 штук. Обратиласьза помощью в Единый Центр защиты. Подскажите как с ними работать Как читать договор не обманут ли они, т.к. говоря что будут вести дело 12 месяцев. С уважением Инна.

Юрист г. Барнаул
17.11.2016, 07:01

Здравствуйте, Инна.

Нужно изучить Ваш договор, чтобы точно Вам сказать.

Маловероятно, что они полностью избавят Вас от долга, максимум снизят неустойки и проценты до разумных пределов.

[quote]Гражданский кодекс

Статья 333. Уменьшение неустойки

1. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

2. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

3. Правила настоящей статьи не затрагивают право должника на уменьшение размера его ответственности на основании статьи 404 настоящего Кодекса и право кредитора на возмещение убытков в случаях, предусмотренных статьей 394 настоящего Кодекса.

[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
07.06.2016, 17:19
• г. Киров

Сейчас понимаю, что надо было письменно получать отказы от банка, но не думала, что финансовые проблемы затянутся.

У меня такой вопрос. Возникли проблемы с выплатой кредита, просрочка два месяца. Есть еще квартира в ипотеке, но по ней, в другом банке просроков нет, плачу все испавно. Квартиру брали когда сын был несовершеннолетним, поэтому есть ообязательство о передаче доли в этой квартире сыну, после выплаты ипотеки. Банк в котором задолженность, грозит подать в суд и лишить квартиры. Возможно ли это? В реструктуризации и в отсрочке отказал. Сейчас понимаю, что надо было письменно получать отказы от банка, но не думала, что финансовые проблемы затянутся. Спасибо!

Фирма г. Одинцово
07.06.2016, 17:31

Эта квартира в залоге у банка, в котором ипотека. Другой банк её не заберет.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Киров
08.06.2016, 16:05

Здравствуйте!

Первоочередное право у банка, который выдал ипотеку. Кроме этого, даже если вы ее выплатите и это ваше единственное жилье, то другой банк не вправе заставить вас продать ее. Могут только наложить запрет на регистрационные действия с этой квартирой, до момента погашения долга перед вторым банком. Поменьше слушайте их, они говорят это для устрашения, чтобы вынудить вас платить.

Вам помог ответ?ДаНет
25.05.2016, 22:21
• г. Пермь

Подскажите какие дальнейшие наши в перспективы в судеи как мне быть?

У меня такая ситуация: Здравствуйте! У меня такая ситуация. Я с шестью несовершеннолетними детьми прописан у родителей. Год назад я себе взял квартиру в ипотеку на 20 лет, куда мы временно переехали жить около года назад, но прписаными мы остались быть в квартире у моих родителей, продолжая частично оплачивать кварт. Плату. В той комнатке в которой мы жили я делаю ремонт и оставить там своего подрастающего сына, когда ему исполнитца 18 лет, сечас ему 16,5 лет. Остался престарелый отец и мой старший брат. Брат не женатый и детей не имеет. Квартира там муниципальная, мама была нанимателем-квартиросъёмщиком. Сейчас у нас не определён наниматель. Брат подал иск о выселении меня и моих детей, написав что я купил квартиру. Но ведь это ипотечная квартира находится в залоге у банка и станет моей лиш после погашения ипотеки, а это как-никак 1 600 000 рублей! Подскажите какие дальнейшие наши в перспективы в судеи как мне быть? Что делать? Ведь если я не смогу платить за ипотеку, то банк ведь вполне законно выселит нас, а куда нам тогда идти... на улицу... Жена у меня не работает, да и когда ей работать. Работаю я один.

В данное время у меня уже имеются проблемы с выплатой ипотеки!

Было четыре заседания. Суд брату в иске отказал, однако брат подал на апеляцию! Подскажите что нам делать и как вести себя в этой ситуации?

Адвокат г. Вологда
25.05.2016, 22:38

Муниципальное жилье предназначено для проживания. Нужно доказывать, что в квартире проживаете, а если отсутствуете, то - временно. В любом случае несовершеннолетних детей суд не должен признать утратившими право пользования, поскольку они самостоятельно не могут избрать место жительства.

Вам помог ответ?ДаНет
01.04.2016, 01:37
• г. Миасс

Что делать? Как осуществить перерасчет и узнать законную окончательную сумму?

В 2007 году взяла в ипотеку квартиру, договор на 20 лет, за это время должна выплатить 3 миллиона рублей. На сегодняшний день погасила 1 миллион 300 тысяч. В связи с кризисом возникли проблемы с выплатой, банк подал в суд. Окончательного решения пока нет. Планирую полностью досрочно погасить кредит. Банк очевидно должен пересчитать сумму, но этого не происходит. Фактически я на 13 лет раньше выплачиваю и неужели конечная сумма не должна от этого измениться? Что делать? Как осуществить перерасчет и узнать законную окончательную сумму?

Фирма г. Владивосток
01.04.2016, 01:45

Напишите в банк заявление о предоставлении информации по перерасчету

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Пенза
01.04.2016, 01:47

Здравствуйте!

Пишите заявление о досрочном погашении кредита, а также производстве перерасчёта. Заявление подаётся в свободной форме непосредственно в банк.

Кроме того, читайте соответствующее условие кредитного договора.

Вам помог ответ?ДаНет
14.02.2016, 16:41
• г. Котлас

Прошу банка помощи как мне выйти из этой ситуации, а они предлагают,

Мне 51 год. В сентябре 2013 г взяла ипотеку в ВТБ под 12.35 процентов годовых на 7 лет с ежемесячным платежом 31000 руб квартира 44 кв. м.Работала зам. директора в школе с окладом 50000 руб. В марте 2015 г. должность сократили. Стала работать учителем с окладом 20000 руб. В последние 2 месяца с трудом справляюсь с выплатой платежей три раза были просрочки по внесению очередного платежа. Прошу банка помощи как мне выйти из этой ситуации, а они предлагают, вернее даже настаивают отдать квартиру банку и все мои проблемы сразу разрешатся. При этом разговаривают в грубой форме. Сегодня опять позвонили из банка, что я нарушаю договор по внесению платежей более 3 раз, даже если просрочка незначительная. На данный момент просрочка 3 дня. Я могу заплатить только в среду. Устроилась на вторую работу, объясняю это банку, но меня не слышат. Хотят расторгнуть договор. Прошу у них помощи, но они говорят, что никаких причин для реструктуризации долга у меня нет. Что делать?

Воробьева Н. А.
Юрист г. Москва
14.02.2016, 16:49

Здравствуйте!

Согласно Основных условий реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации, утвержденных постановлением Правительства

Российской Федерации от 20 апреля 2015 г. N 373:

Помощь оказывается на основании заявления о реструктуризации. Реструктуризация может быть осуществлена путем заключения дополнительного соглашения с измененными условиями к кредиту/займу либо путем заключения нового договора – договора о реструктуризации.

[quote]п. 6 [b]Предельная сумма[/b] возмещения по каждому реструктурированному ипотечному жилищному кредиту (займу) [b]составляет 10 процентов остатка суммы кредита (займа)[/b], рассчитанного на дату заключения договора о реструктуризации, [b]но не более 600 тыс. рублей[/b].

7. Заключенный кредитный договор (договор займа) на дату подачи заявления о реструктуризации должен отвечать одновременно следующим условиям:

а) заемщик (солидарные должники) является гражданином Российской Федерации, относящимся к одной из следующих категорий:

граждане, имеющие одного или более несовершеннолетних детей;

граждане, являющиеся опекунами (попечителями) одного или более несовершеннолетних детей;

граждане, являющиеся ветеранами боевых действий;

граждане, являющиеся инвалидами или имеющие детей-инвалидов;

б) изменение доходов заемщика (солидарных должников):

среднемесячный доход заемщика (солидарных должников), рассчитанный за 3 месяца, предшествующие дате подачи заявления о реструктуризации, снизился не менее чем на 30 процентов по сравнению со среднемесячным доходом заемщика (солидарных должников), рассчитанным за 3 месяца, предшествующие дате заключения кредитного договора (договора займа), либо размер планового ежемесячного платежа по кредиту (займу), рассчитанный на дату подачи заявления о реструктуризации (в рублевом эквиваленте по курсу соответствующей валюты, установленному Центральным банком Российской Федерации на ту же дату), увеличился не менее чем на 30 процентов по сравнению с размером планового ежемесячного платежа, рассчитанного на дату заключения кредитного договора (договора займа);

среднемесячный совокупный доход семьи заемщика (солидарных должников), рассчитанный за 3 месяца, предшествующие дате подачи заявления о реструктуризации, после вычета планового ежемесячного платежа по кредиту (займу), рассчитанного на дату подачи заявления о реструктуризации, не превышает на каждого члена семьи заемщика (солидарного должника) двукратной величины прожиточного минимума, установленного в субъектах Российской Федерации, на территории которых проживают лица, доходы которых учитывались в расчете. При этом среднемесячный совокупный доход семьи заемщика (солидарных должников) в расчетном периоде равен сумме среднемесячных доходов заемщика (солидарных должников) и членов его семьи, к которым для целей настоящего документа относятся супруг (супруга) заемщика (солидарного должника) и несовершеннолетние дети, в том числе находящиеся под их опекой или попечительством;

в) обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору (договору займа) является ипотека жилого помещения, находящегося на территории Российской Федерации, или залог прав требования, вытекающих из договора участия в долевом строительстве, отвечающего требованиям Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - договор долевого участия);

г) жилое помещение, в том числе жилое помещение, право требования на которое вытекает из договора долевого участия, ипотека которого является обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору (договору займа):

по общей площади не превышает: 45 кв. метров - для помещения с 1 жилой комнатой; 65 кв. метров - для помещения с 2 жилыми комнатами; 85 кв. метров - для помещения с 3 и более жилыми комнатами;

по стоимости 1 кв. метра общей площади не превышает более чем на 60 процентов стоимость 1 кв. метра общей площади типовой квартиры для первичного или вторичного рынка жилья (соответственно) в субъекте Российской Федерации, в котором находится жилое помещение, определенную по данным Федеральной службы государственной статистики на дату заключения кредитного договора (договора займа);

д) жилое помещение, в том числе жилое помещение, право требования на которое вытекает из договора долевого участия, ипотека которого является обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору (договору займа), является единственным жильем залогодателя. При этом допускается наличие совокупной доли залогодателя и членов его семьи в праве собственности на иные жилые помещения в размере не более 50 процентов в каждом из таких иных жилых помещений;

е) кредитный договор (договор займа) по состоянию на дату подачи заявления о реструктуризации должен действовать не менее 12 месяцев.

8. Требования, предусмотренные подпунктом "г" пункта 7 настоящего документа, не предъявляются в случае, если залогодатель имеет 3 и более несовершеннолетних детей.

[/quote]

Более подробно здесь - http://www.ahml.ru/ru/borrower/ppz/ .

Вам помог ответ?ДаНет
07.02.2016, 11:57
• г. Котлас

Втб ипотека 7 процентов

Мне 51 год. В сентябре 2013 г взяла ипотеку в ВТБ под 12.35 процентов годовых на 7 лет с ежемесячным платежом 31000 руб квартира 44 кв. м.Работала зам. директора в школе с окладом 50000 руб. В марте 2015 г. должность сократили. Стала работать учителем с окладом 20000 руб. В последние 2 месяца с трудом справляюсь с выплатой платежей два раза были просрочки. Прошу банка помощи как мне выйти из этой ситуации, а они предлагают, вернее даже настаивают отдать квартиру банку и все мои проблемы сразу разрешатся. При этом разговаривают в грубой форме. Попадаю ли я под программу помощи ипотечным заемщикам? Что вообще делать в данной ситуации? По телефону мне говорят, если не отдам квартиру, то банк заберет ее через суд. На данный момент задолженности нет.

Студент г. Псков
07.02.2016, 12:16

Вам нужно обратиься к банку с заявление о перекредитации. Можно обратиться в другие банки, у знать где будет ниже процент и более выгодные условия перекредитации. За грубое и оскорбительное поведение вы можете обратиться в суд с целью компенсировать моральный вред нанесенный банком, мотивировать вы можете тем, что банк пытается надиться на вашей сложившейся ситуации.

Вам помог ответ?ДаНет
02.02.2016, 08:35
• г. Воронеж

Проблемы свыплатой ипотеки, позвонили из банка сказили заберём квартиру, мы платим сумму меньшую чем в договоре на уступки банк отказал.

Проблемы свыплатой ипотеки, позвонили из банка сказили заберём квартиру, мы платим сумму меньшую чем в договоре на уступки банк отказал. Банк открытие.

Юрист г. Воронеж
26.01.2016, 10:18

С документами к юристу срочно-это не шутки.Звоните!

Вам помог ответ?ДаНет
19.01.2016, 20:14
• г. Гурьевск

Если банк подаст на нас в суд (кредиты обычные не ипотека не автокредит), могут ли наложить арест на нашу недвижимость?

У меня и моей жены проблемы с выплатой кредитов, взвязи с отсутствием нормального дохода. Если банк подаст на нас в суд (кредиты обычные не ипотека не автокредит), могут ли наложить арест на нашу недвижимость? В нашей собственности 1 квартира (1/2 на жену,1/2 на старшую дочь, прописаны мы там все еще младшая дочка) 2 квартира куплена на материнский капитал у родственников, там прописана моя мама (у меня, жены и двух дочерей по 1/4 в этой квартире). Если мы с женой оформим все свои доли на детей, сможет ли банк наложить арест на нашу недвижимость. Суда по кредитам еще не было. Если нет, то подскажите каким образом можно сохранить эти две квартиры?

Юрист г. Ижевск
19.01.2016, 20:34

Здравствуйте! Могут наложить арест на недвижимость.Оформите одну квартиру на старшую дочь,вторую на младшую.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Челябинск
13.01.2016, 14:14

Здравствуйте Марина!

Обналичивание материнского капитала не предусмотрено действующим законодательством. Если хотите распорядиться средствами материнского капитала, то обращайтесь в УПРФ с соответствующим заявлением.

Вам помог ответ?ДаНет
24.12.2015, 21:53
• г. Набережные Челны

Просрочка один месяц, стараемся каждый месяц оплачивать больше, что бы войти в график платежа, осталось около 8-10 тысяч долга.

Взяли ипотеку с участием мат. капа на 15 лет. Год платили исправно, пока у мужа не начались проблемы на работе с выплатой з/п. дети на данный момент не в доле. Просрочка один месяц, стараемся каждый месяц оплачивать больше, что бы войти в график платежа, осталось около 8-10 тысяч долга. Кредиторы угражают подать в суд и разорвать ипотечный договор в одностороннем порядке.

Юрист г. Москва
24.12.2015, 22:01

Не хватает фразы: "Догадайтесь какой у нас вопрос!"

Вам помог ответ?ДаНет
27.11.2015, 18:29
• г. Красноярск

2. Если ее выселят, может ли она вернуть каким-либо образом, проданную мне квартиру, например, ссылаясь на то,

В сентябре 2013 г. купила квартиру у одинокой женщины с 2 несовершеннолетними детьми. По ЕГРП обременений на момент покупки не было. Квартира в собственности была 2 года. Предварительный договор был составлен на полную стоимость квартиры, окончательный (зарегистрированный в палате) на половину стоимости, т.к. квартира была в собственности менее 3-х лет. Расписок о получении денег две, одна на сумму второго договора, вторая на разницу между предварительным и последним договором.

Продавец купила квартиру больше, возможно, что в кредит. И у нее есть родители, живут в деревне.

В данный момент, насколько я знаю продавец потеряла работу.

В течении полугода на адрес купленной мной квартиры приходят письма из различных банков. Я так понимаю, что она не платит по кредитам, взятым еще будучи прописанной в этой квартире. Что в письмах не знаю, квартиру сдаю в аренду, арендаторы сообщили мне только сейчас.

Вопрос:

1. Если у нее проблемы с выплатой ипотеки по новой квартире или какого-либо потребительского кредита, могут ли ее выселить из новой квартиры с несовершеннолетними детьми?

2. Если ее выселят, может ли она вернуть каким-либо образом, проданную мне квартиру, например, ссылаясь на то, что у нее несовершеннолетние дети и ей негде жить, несмотря на то, что ее родители живут в деревне?

Заранее благодарю.

Фирма г. Красноярск
28.11.2015, 05:01

Её проблемы с ипотекой к Вам не имеют никакого отношения, т.к. после продажи квартиры она и её дети утратили право пользования жильем и по основаниям, изложенным в вопросе она возвратить квартиру не сможет.

Вам помог ответ?ДаНет
20.10.2015, 09:18
• г. Подольск

Вопрос такой. Можно ли в моей ситуации претендовать на процедуру банкротства, попадает ли ипотечная квартира,

Помогите, пожалуйста советом. У меня большие проблемы с выплатой по кредиту одному крупному банку, я мать-одиночка с двумя полуторогодовалыми двойняшками. Выйдя в декрет и потеряв финансовую поддержку гражданского мужа, платить по кредиту больше не могу. Сумма около миллиона рублей. До этого стабильно выплачивала в течении двух лет. В реструктуризации банк отказал. От выплат не отказываюсь, как только отдам детей в сад-выйду на работу. Мы с детьми сейчас проживаем в ипотечной квартире. Квартира взята у другого банка. Ипотеку мне помогают выплачивать родственники. Вопрос такой. Можно ли в моей ситуации претендовать на процедуру банкротства, попадает ли ипотечная квартира, выплаты по которой я не прекращала и взятая у другого банка, под удар?

И ещё: банк угрожает уголовным преследованием и лишением родительских прав. Что из этого реально? Как мне поступить? Я в отчаянии. Заранее, всем огромное спасибо!

Юрист г. Магнитогорск
10.10.2015, 15:11

все, чем пугает банк - не правда, ипотечная квартира не попадает под удар, даже после выплаты по ней кредита

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
10.10.2015, 15:24

Оксана, уголовного преследования и лишения родительских прав можете не опасаться. Банкротство в Вашем случае тоже не выход. Пусть банк взыскивает задолженность в судебном порядке, там Вы сможете просить о снижении неустойки. Будете выплачивать долг по мере возможности через судебных приставов. Обратить взыскание на квартиру в данном случае банк не сможет.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение