Проведение капитального ремонта

Содержание:

  • Мировое соглашение
  • Капитальный ремонт еще проводится.
  • Капитальный ремонт общедомового имущества
  • Капитальный ремонт общедомового имущества
  • Кап ремонт мкд
  • В случае дальнейшей приватизации данной квартиры, должен ли муниципалитет провести ремонт, заявление на который останется в силе?
  • Договор социального найма
  • Назначение на должность без согласия работника
  • Как быть с деревом, которое касается окон 4 этажа?
  • Р. Вопрос: он же не дед мороз, нам в течении 5 лет нужно отдать ему 1 млн.300 тыс?
  • Кто несет ответственность за сорванные пломбы?
  • Нужно ли демонтировать остекление балкона в Санкт-Петербурге?
  • И кто отвечает за халатное отношение к работе, Я имею ввиду засохшие фекалии, в срок не убранные?
  • Просят деньги за невыполненные работы по реконструкции части здания
  • Отключение для проведения капитального ремонта.
  • Капитальный ремонт МКД
  • Что делать и как быть в такой ситуации?
  • Как можно ее переизбрать? Как можно добавить в совет дома новых участников без участия старшей по дому?
  • Общее собрание собственников жилья тсж
  • Кто проводит экспертизу
  • Пользование служебными жилыми помещениями
  • В этом здании до революции располагалось Российское Общество пароходства и торговли, с 1938 года - курортная Поликлиника.
  • Капитальный ремонт. Работы в техническом шкафу
  • Взнос на проведение капитального ремонта добровольный или обязательный?
  • Изменение существенных условий контракта 44-ФЗ
  • Задании не прописано мытье окон?
  • Просьба уточнить, на какие нормы закона можно сослаться в данном случае?
  • Повреждение общедомового имущества
  • Оплата взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома
  • Протокол проведения собрания собственников многоквартирного дома
сегодня, 05:31
• г. Якутск

Мировое соглашение

Образец мирового соглашения между управляющей компанией и собственником МКД для предоставления доступа к общедомовому имуществу при проведении капитального ремонта.

Юрист г. Новокузнецк
сегодня, 05:44

Составление мировых соглашений платная услуга ст 779 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
вчера, 07:23
• г. Биробиджан

Капитальный ремонт еще проводится.

При проведении капитального ремонта нам меняли родиаторы отопления и старые они забрали, я не знала что они не имеют на это право, сейчас я узнала что родиаторы это моё личное имущество, могу ли я сейчас потребовать родиаторы назад. Капитальный ремонт еще проводится.

Юрист г. Елабуга
вчера, 07:32

Возврат радиатора, как вернуть радиатор в магазин и можно ли получить деньги.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Самара
вчера, 05:54

Для исполнения обязанностей по договору управления УО требуется доступ ко всему общему имуществу дома.

Управляющая домом организация по договору управления обязана содержать в надлежащем состоянии общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 162 ЖК РФ). К такому имуществу, согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, п.п. 5 – 7 ПП РФ № 491, относятся помещения общего пользования, которые предназначены для обслуживания более одного помещения в доме, крыши, несущие и ненесущие конструкции, земельный участок со всеми объектами на нём, а также всё инженерно-техническое оборудование, предназначенное для обслуживания двух и более помещений. [quote]При этом в многоквартирном доме должен быть обеспечен свободный доступ к общему имуществу дома: для использования собственниками и нанимателями помещений, для текущего и капитального ремонта управляющей организацией (в пп. «б» п. 32, «е» п. 34 ПП РФ № 354).[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
позавчера, 06:32
• г. Якутск

Капитальный ремонт общедомового имущества

Я не являюсь собственником в квартире, но управляющая компания просит предоставить доступ в общедомовому имуществу для проведения капитального ремонта, что делать.

Адвокат г. Рузаевка
позавчера, 06:45

Здравствуйте.

Такая обязанность есть не только у собственника, но и у потребителя коммунальных услуг.

В силу подп. "е" п. 34 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года N 354, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ, для ликвидации аварий

http://www.consultant.ru/law/podborki/obespechit_dostup_k_obschemu_imuschestvu/

© КонсультантПлюс, 1992-2023

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Пермь
позавчера, 06:54

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Вы и собственники обязаны предоставить доступ к коммунальным коммуникациям.

Вам помог ответ?ДаНет
позавчера, 04:24
• г. Якутск

Кап ремонт мкд

Собственник просит письменно предоставить ему для суда акты о возгорании и заливе квартир, но квартир не его, при выполнении капитального ремонта подрядчиком на мкд. должна ли управляющая компания предоставлять не собственнику акты о возгорании и заливе квартир при проведении капитального ремонта подрядчиком.

Юрист г. Екатеринбург
позавчера, 04:36

[quote]Собственник просит письменно предоставить ему для суда акты о возгорании и заливе квартир, но квартир не его, при выполнении капитального ремонта подрядчиком на мкд. должна ли управляющая компания предоставлять не собственнику акты о возгорании и заливе квартир при проведении капитального ремонта подрядчиком.[/quote]

Не должна, поскольку законом не установлено.

КОНСТИТУЦИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 29

4. Каждый имеет право свободно искать, получать, передавать, производить и распространять информацию любым [b]законным способом. [/b]

Вам помог ответ?ДаНет
04.02.2023, 18:38
• г. Тула

В случае дальнейшей приватизации данной квартиры, должен ли муниципалитет провести ремонт, заявление на который останется в силе?

РазЬясните, пожалуйста, в случае подачи заявления в муниципалитет (Администрацию района) на проведение капитального ремонта общедомовых стояков ХВС, ГВС и канализации в муниципальной квартире (дому 44 года), где являюсь нанимателем, существуют ли сроки выполнения указанного ремонта?

В случае дальнейшей приватизации данной квартиры, должен ли муниципалитет провести ремонт, заявление на который останется в силе?

Заранее благодарю!

Адвокат г. Анапа
04.02.2023, 18:41

Добрый вечер Марина. Кто должен делать ремонт муниципальных квартир?

Все мы являемся собственниками либо нанимателями жилья. Наем жилого помещения возможен коммерческий, когда квартира арендуется у собственника – физического или юридического лица, – и социальный.

В последнем случае, согласно жилищному законодательству, жилье находится в государственной или муниципальной собственности, но предоставляется гражданам на основании специального договора в бессрочное владение и пользование.

Как осуществляется ремонт муниципальных квартир?

Живем в муниципальной квартире, кто должен делать нам ремонт?

Это означает, что вы и ваши родственники могут жить в такой квартире сколько угодно, но в отличие от собственника, не можете ее продать или завещать. Кроме того, без согласия наймодателя, то есть государственных органов исполнительной власти или органов местного самоуправления, вы не вправе совершать и ряд других действий.

Например, нельзя сдать квартиру в поднаем или произвести в ней перепланировку. Отношения между нанимателем и наймодателем строятся на основании норм седьмой и восьмой глав Жилищного Кодекса РФ, а также Типового договора социального найма, утвержденного Постановлением Правительства РФ №315 21 мая 2003 года. В частности, регулируется вопрос кому, на каком основании и по каким критериям предоставляется жилье в социальный наем.

Но, главное, в указанных актах зафиксированы права и обязанности сторон договора социального найма. Разумеется, главной обязанностью нанимателя жилого помещения является своевременное внесение платы за него, а также потребляемые коммунальные услуги. А наймодателя – предоставить квартиру и принимать участие в содержании и ремонте общего имущества дома, в котором она находится.

Что касается ремонта, то права и обязанности в этом вопросе сторон распределены следующим образом. Согласно п.3 статьи 67 Жилищного Кодекса РФ текущий ремонт ложится на плачи нанимателя, а капитальный, в соответствии с п.2 статьи 65 Жилищного Кодекса РФ, – наймодателя.

Казалось бы, все просто. На самом деле, сложности начинаются при выяснении, что конкретно, какие виды работ, относятся к первой и второй форме ремонта.

Живем в муниципальной квартире, кто должен делать нам ремонт? Некоторую ясность в этом вопросе помогает внести уже упомянутый Типовой договор социального найма. В нем сказано, что к текущему ремонту относятся: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).

При этом, если, например, неисправность проводки в квартире нанимателя вызвана неисправностью электропроводки во всем доме (общего имущества), то заменить ее должен наймодатель.

Примерный перечень работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда, приведен в Приложении №8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ №170 от 27.09.2003 г. В частности, к капитальным ремонтным работам отнесен ремонт крыш, фасадов, утепление зданий, замена внутриквартирных инженерных сетей и другое.

Читайте также: Какой срок исковой давности по недвижимости?

Однако, подчеркнем, четких границ между текущим и капитальным ремонтом в действующем законодательстве нет. Именно поэтому у нанимателей и наймодателей жилых помещений по договору социального найма нередко возникают разногласия.

Так, к нам в редакцию недавно обратился читатель с просьбой разъяснить, кто должен производить замену оконных блоков и сгоревшего при пожаре утеплителя между перекрытиями. Согласно приведенным выше примерным перечням работ по текущему и капитальному ремонту, устранение этих недостатков является обязанностью наймодателя.

При этом, из письма читателя следовало, что за решением своих проблем он обращается преимущественно в управляющую компанию. «Где можно найти перечень услуг, которые должна выполнять УК по ремонту внутри муниципалитетных квартир?» – спрашивает он.

Между тем, согласно статьям 162 и 163 Жилищного Кодекса РФ, управление многоквартирным домом, находящимся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется либо непосредственно властями либо управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса. Иными словами, договорные отношения по управлению МКД складываются непосредственно между управляющей компанией и государственными и муниципальными властями.

Живем в муниципальной квартире, кто должен делать нам ремонт? Управляющая компания при этом вправе предъявлять претензии к собственнику и требовать от него выполнения их обязанностей. К примеру, финансирования и осуществления силами подрядных организаций капитального ремонта.

Таким образом, если вам, как и нашему, читателю не удается разрешить свои жилищные проблемы с УК, обращайтесь непосредственно к наймодателю. По закону, если он не исполняет своих обязанностей, должен нести ответственность.

В частности, при неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта, наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшение платы за пользование занимаемым жилым помещением, общим имуществом, либо возмещение своих расходов на устранение недостатков жилого помещения (статья 66 Жилищного Кодекса РФ).

Для этого необходимо направить собственнику помещения по договору социального найма официальную претензию с указанием срока устранения указанных в ней недостатков. Если она будет проигнорирована, вы вправе обратиться за помощью в судебные органы.

Содержание и ремонт муниципального жилья: тарифы, обязанность по оплате, долги

Живем в муниципальной квартире, кто должен делать нам ремонт? Вносить плату за обслуживание общих помещений в многоквартирном доме обязаны не только собственники помещений, но и наниматели жилплощади по договору социального найма с муниципалитетом. Порядок определения размера задолженности по платежам за муниципальную квартиру зависит от способа управления домом и особенностями договора с муниципалитетом.

Вам помог ответ?ДаНет
01.02.2023, 07:40
• г. Иркутск
₽ VIP

Договор социального найма

По инициативе матери, в 2010 году несовершеннолетний включен в договор социального найма жилого помещения, зарегистрирован и внесен в поквартирную карточку (наниматель –мать, наймодатель - администрация городского муниципального образования). В этом же году мать лишена родительских прав и ребенок передан на контроль в органы опеки.

Решением городского суда в 2020 г. мать признана утратившей право пользования данным жилым помещением и снята с регистрационного учета.

Жилое помещение находится в неудовлетворительном состоянии, требуется проведение капитального ремонта жилого помещения и погашение задолженности по ЖКУ, так как в квартире с 2011 года никто не проживал.

В настоящее время ребенок продолжает быть несовершеннолетним и проживает в государственном учреждении.

Должен ли ребенок восстанавливать квартиру и оплачивать долги, если фактически он не проживал в квартире по независящим от него обстоятельствам. Как освободить ребенка от обязанности оплачивать долг?

Юрист г. Новокузнецк
01.02.2023, 08:07
Это лучший ответ

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Дееспособным ребенок становится в момент его совершеннолетия.

Если квартира была предоставлена по соцнайму, то ребенок в силу указанных статей Жилищного кодекса РФ не должен платить за жилье.

Об этом же сказано и в

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 “О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности” 29 июня 2017.

Таким образом, если именно ребенку будет предъявлено требование об уплате долга то такое требование является незаконным. Здесь нужно обращаться в прокуратуру с жалобой относительно такого незаконного требования.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тюмень
01.02.2023, 08:55

Добрый день

---

К несовершеннолетниму не могут быть предьявлены требования по выплате долга по ЖКХ. Только к когда получите полную дееспособность тоесть достигните 18-ти лет. Они могут предьявить данное требование и то за долг который образуется с момента насупления 18-ти лет

[quote]Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или...

Внесение платы

24. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, [b]но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности[/b]), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
01.02.2023, 09:53

Здравствуйте Ольга. [b]Конечно по общему правилу жилец должен восстанавливать квартиру своими силами, и платить за коммунальные платежи, в силу норм Жилищного Кодекса РФ.[/b]

______

[b]Однако ребёнок несовершеннолетний сейчас и требования по оплате ЖКУ в отношении него будут не удовлетворены, за ребёнка отвечает законный представитель. [/b]

______

Внимание!

Расходы по содержанию [b]жилых помещений детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, несут их законные представители: опекуны (попечители), образовательные учреждения, в которых находятся дети. [/b]

При этом согласно п.1 ст. 35 Гражданского кодекса РФ

[quote]доходы, причитающиеся подопечному от управления его имуществом, расходуются опекуном (попечителем) исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.[/quote]

________

С уважением, Дарья Алексеевна.

Вам помог ответ?ДаНет
17.01.2023, 09:50
• г. Челябинск

Назначение на должность без согласия работника

Меня зовут Иван. Мне 49 лет. Я работаю в большой организации заместителем начальника цеха. Три года назад, временно, на период проведения капитального ремонта котла, меня приказом без моего согласия назначили руководителем работ по замене котла с освобождением от своих основных обязанностей. При этом дополнительное соглашение к трудовому договору не оформляли.

Вопрос: прав ли в данном случае работодатель назначив меня приказом без моего согласия на другую должность и не оформив при этом допсогласшение к трудовому договору?

Юрист г. Залесово
17.01.2023, 10:12

Здравствуйте, нет, не прав. Любое изменение трудовой деятельности работника производится только с его согласия и обязательно оформляется в письменном виде.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Челябинск
17.01.2023, 10:32

Здравствуйте Иван!

По соглашению сторон, заключаемому в письменной форме, работник может быть временно переведен на другую работу у того же работодателя на срок до одного года, а в случае, когда такой перевод осуществляется для замещения временно отсутствующего работника, за которым в соответствии с законом сохраняется место работы, - до выхода этого работника на работу. Если по окончании срока перевода прежняя работа работнику не предоставлена, а он не потребовал ее предоставления и продолжает работать, то условие соглашения о временном характере перевода утрачивает силу и перевод считается постоянным.

В случае катастрофы природного или техногенного характера, производственной аварии, несчастного случая на производстве, пожара, наводнения, голода, землетрясения, эпидемии или эпизоотии и в любых исключительных случаях, ставящих под угрозу жизнь или нормальные жизненные условия всего населения или его части, работник может быть переведен без его согласия на срок до одного месяца на не обусловленную трудовым договором работу у того же работодателя для предотвращения указанных случаев или устранения их последствий.

Перевод работника без его согласия на срок до одного месяца на не обусловленную трудовым договором работу у того же работодателя допускается также в случаях простоя (временной приостановки работы по причинам экономического, технологического, технического или организационного характера), необходимости предотвращения уничтожения или порчи имущества либо замещения временно отсутствующего работника, если простой или необходимость предотвращения уничтожения или порчи имущества либо замещения временно отсутствующего работника вызваны чрезвычайными обстоятельствами, указанными выше. При этом перевод на работу, требующую более низкой квалификации, допускается только с письменного согласия работника.

При переводах, осуществляемых в случаях, предусмотренных выше, оплата труда работника производится по выполняемой работе, но не ниже среднего заработка по прежней работе.

Для более точного ответа необходимо изучать имеющиеся документы, обстоятельства дела.

Вам помог ответ?ДаНет
17.01.2023, 05:09
• г. Москва

Как быть с деревом, которое касается окон 4 этажа?

Что делать с деревом, которое растёт в 3-4 метрах от фундамента многоквартирного дома ТСЖ, имеет широкую крону (к сожалению, не знаю, сорт дерева - такие деревья растут очень быстро и легко ломаются при сильных порывах ветра), которая сильно затеняет квартиры с северной стороны, где и так не бывает солнца. С другой стороны у дерева подпилены корни на глубину 50 см во время капитального ремонта улицы для укладки тротуара. Дерево наклонено в сторону улицы из-за того, что растёт близко к дому с северной стороны, но при этом крона всё равно касается окон и стен дома.

Земля под МКД оформлена, границы участка с той стороны проходят вдоль отмостки, то есть дерево стоит на чужой территории (земля соседнего дома), но при этом с нарушением расстояния до фундамента и тем более крона касается окон квартир.

После многочисленных обращений к председателю нашего ТСЖ приехала частная автовышка и рабочие отпилили ветки, которые касались стен дома, полностью дерево не спилено и не укорочено по высоте (документов я не видел, но по разговорам со счета ТСЖ было на это потрачено 5 тыс рублей). То есть летом при сильном ветре его может сломать или вырвать с корнем из-за несимметричной кроны, наклона на улицу и подпиленных корней.

Поэтому у меня несколько вопросов:

- насколько было законно отпиливание веток "чужого" дерева за наш счёт (жильцов ТСЖ) без проведения общего собрания?

- кто должен был привести дерево в порядок или спилить его в этой ситуации?

- можно ли признать дерево аварийным (подпилены корни, а ствол имеет наклон в сторону тротуара)?

- на кого ляжет ответственность за то, что дерево может в будущем упасть на машину или пешехода из-за перекоса?

Заранее благодарю за помощь!

Юрист г. Тула
17.01.2023, 09:15

Минимальное расстояние от дерева до стены дома - 5 метров. Требуйте от ТСЖ его удаления.

1) Законно

2) ТСЖ

3) Можно

4) ТСЖ возмещает ущерб. А Председатель и присесть может, если дерево кого то убьет.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
17.01.2023, 11:01

От 10 июня 2010 года N 64 утвержден СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", согласно п. 2.4 которых при озеленении придомовой территории жилых зданий необходимо учитывать, что расстояние от стен жилых домов до оси стволов деревьев с кроной диаметром до 5 метров должно составлять не менее 5 метров. Для деревьев большего размера расстояние должно быть более 5 метров, для кустарников 1,5 метров. Высота кустарников не должна превышать нижнего края оконного проема помещений первого этажа. Если в отдел поступает жалоба от физического или юридического лица, то она подлежит рассмотрению в течение 1 месяца. В ходе проверки осуществляется выезд на объект, составляется акт осмотра, выносится предписание об устранении выявленных нарушений. В данном случае, если бы жильцы обратились в Роспотребнадзор, и в ходе проверки было выявлено, что зеленые насаждения произрастают слишком близко к фасаду дома, нарушая требования СанПиНа, то было бы вынесено предписание в адрес управляющей компании с указанием обеспечить и привести территорию дома в соответствие с п. 2.4. СанПиН 2.1.2.2645-10.

Вам помог ответ?ДаНет
10.01.2023, 20:26
• г. Кемерово

Р. Вопрос: он же не дед мороз, нам в течении 5 лет нужно отдать ему 1 млн.300 тыс?

Я из г.Новокузнецка. Вот меня выбрали не давно ст.домом. И мы получили Предложение регионального оператора о проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Нам 2023 г. будут делать инженерные работы, то есть свет У нас на счету капитального ремонта 1 млн.94 тыс, он нам выделяет 1 млн 300 тыс. р. Вопрос: он же не дед мороз, нам в течении 5 лет нужно отдать ему 1 млн.300 тыс? Или это безвозмездно?

Адвокат г. Мурманск
10.01.2023, 20:33

Нет, это не безвозмездно. [quote] нам в течении 5 лет нужно отдать ему 1 млн.300 тыс? [/quote] У Вас же есть на счету капремонта средства. Остальные деньги накопятся путем ежемесячных взносов на капремонт.

Вам помог ответ?ДаНет
06.01.2023, 20:58
• г. Москва

Кто несет ответственность за сорванные пломбы?

Рабочие подрядчика при проведении капитального ремонта сорвали пломбы с счетчиков водоснабжения, подрядчик отказывается это фиксировать и требует подписать акт о приемке. Кто несет ответственность за сорванные пломбы?

Юрист г. Чебоксары
06.01.2023, 20:59

Собственник будет нести ответственность, если не будет зафиксирована вина стороннего лица.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
06.01.2023, 21:01

Здравствуйте, Владимир. Ответственность за сорванные пломбы должны те, кто их повредил.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
06.01.2023, 21:40

Не надо уговаривать их Актами. Вызывать представителей водовода пусти фиксируют.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Дзержинск
06.01.2023, 21:40

Кто сорвал, то ты должен нести иначе будет отвечать лицо обязанное оплатить по счётчику или по тарифу.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #6574967
Пользователь г. Анапа
06.01.2023, 21:41

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

⁉Нужен адвокат (юрист) звони. Я адвокат по гражданским, уголовным, административным, арбитражным делам любой сложности.

‼Давайте подпишемся друг на друга:

1.Телеграмм канал-https://t.me/advokat_vasilcov_vasilii

2. Youtube канал - https://www.youtube.com/channel/UCaciJnCPLIWSPJm3zxmnvJA

3. Instagram - @advokat_vasilii_vasilcov

4.⠀Рутуб - https://rutube.ru/channel/10224230/

5. Сайт личный - https://advokat-vasiltsov-vasilij.clients.site

6. Яндекс дзен - https://dzen.ru/profile/editor/id/632808870dd3196caaebbd6b

7.VK-https://vk.com/id751794878. 8. https://boosty.to/advokat.vasilii.vasilcov

9. https://yoomoney.ru/to/4100117801745154 - электронный кошелек для донатов.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
06.01.2023, 23:55

Здравствуйте, собственник помещения должен нести ответственность.

Вам помог ответ?ДаНет
27.12.2022, 13:37
• г. Санкт-Петербург

Нужно ли демонтировать остекление балкона в Санкт-Петербурге?

Нужно ли демонтировать остекление балкона в Санкт-Петербурге?

Квартиру купили в Санкт-Петербурге с остекленным балконом, а теперь обслуживающая компания прислала письмо с требованием привести балкон в состояние до остекления, ссылаясь на постановление Правительства СПб о проведении капитального ремонта в многоквартирных домах в рамках региональной программа, а также ГК РФ, жилищного кодекса, постановления Госстроя. Или предлагают узаконить. Правомерно ли это? И как правильно поступить. Мы не остекляли балкон, а купили уже такую квартиру с остекленным балконом. Спасибо.

Юрист г. Екатеринбург
27.12.2022, 15:39

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга N 40 утверждены «Правила благоустройства территории Санкт-Петербурга в части, касающейся эстетических регламентов объектов благоустройства и элементов благоустройства", согласно пункту 1.6.2 которых, остекление единичных несгруппированных балконов запрещается.

В силу п. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Да, предписание законно.

Вам помог ответ?ДаНет
11.12.2022, 13:32
• г. Москва

И кто отвечает за халатное отношение к работе, Я имею ввиду засохшие фекалии, в срок не убранные?

По моему недавнему заявлению отправленному в Управляющую Компанию ГБУ "Кунцево" г.Москва, по вопросу возникновения конденсата и повышенной влажности в подъездах моего дома, а также присутствия затхлово запаха, в следствии кап ремонта, проводимого летом 2021 г, при котором были забетонированы продухи, приямки в подвале, была начата проверка.

При обследовании подвала самими жильцами, мы обнаружили: половина бомбоубежища со стороны первого подъезда, пол весь черный, в высохших фекалиях, стоящая вонь от фекалий. Канализационные трубы открытые, не замурованные, при поднятии давления, фекалии вновь пойдут наружу.

До проведения капитального ремонта в нашем многоквартирном доме, подвал был сухой и чистый.

Дополню, в нашем доме изначально было бомбоубежище, оно тоже всё захламлено мусором.

Также жильцами обнаружено: Ржавый мокрый швеллер, стекающими каплями конденсата с него вниз-1 подъезд под квартирой №1. (фото приложено). Что может привести дом к аварийному состоянию, или обрушению конструкций дома.

Я написала заявление снова в Управляющую Компанию, с приложением всех фотоматериалов. Оставляя за собой право обращения в вышестоящие контролируемые органы.

Вопрос: как организовать комиссию и провести экспертизу на наличие ненадлежащего состояния подвала нашего дома.

И кто отвечает за халатное отношение к работе, Я имею ввиду засохшие фекалии, в срок не убранные?

Хотелось бы провести вызвать дезостанцию и произвести дезинфекцию как в подвальном помещении (полы стены и т.д.) так и в подъезде без возложения на жильцов дома дополнительных расходов.

А еще провести ревизию всех труб подвала.

С уважением, Анна.

Юрист г. Барнаул
11.12.2022, 13:34

Это зона ответственности управляющей компании.

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Москва
11.12.2022, 15:31

Здравствуйте Анна. УК отвечает.

Вам помог ответ?ДаНет
26.10.2022, 13:54
• г. Санкт-Петербург

Просят деньги за невыполненные работы по реконструкции части здания

Не знаю как правильно сформулировать, расскажу ситуацию подробно. У нас есть в собственности нежилое помещение, которое являлось 3 корпусом. 2 других корпуса известный Бароновский дом в Санкт-Петербурге, которому присвоили аварийное состояние и решили реконструировать по программе "Молодежи доступное жилье". Именно в этих двух корпусах сделали полный капитальный ремонт с заменой перекрытий, всех коммуникаций и тд, сделали квартиры и продают их. Наш 3 й корпус не трогали вообще. Замена всех коммуникаций производилась ДО границы нашего здания... Но в какой-то момент сказали, что для сдачи объекта для полной картины им необходимо, чтобы у нас был фасад и окна в едином стиле, на что мы ответили, что в новом фасаде мы не заинтересованы и финансов у нас нет, подписали отказ от фасада, в итоге нам сделали фасад, покрасили окна по причине того, что им было не сдать объект. Но в один "счастливый" день принесли письмо с требованием возместить затраты на проведение капитального ремонта в пропорции наших площадей (в которых повторюсь не было капитального ремонта, а от фасада мы отказались), сумма возмещения основывалась на окончательной смете, никакие акты проведения работ мы не подписывали, работы не принимали, а от проведения работ по фасаду мы отказались, это подтверждено документально. Письмо с требованием было от 28.07.2022, но принесли 21.10.22, в котором требуют возместить затраты в течение 15 календарных дней с даты направления письма. Подскажите пожалуйста, к какому специалисту обращаться, какие действия предпринимать?

Сумма для нас неподъемная, если продать здание, стоимость возмещения составляет около половины стоимости всего нашего здания, на наших площадях никакие работы не проводились, кроме фасада, в котором мы не нуждались и от которого отказывались.

Юрист г. Екатеринбург
26.10.2022, 13:59

Добрый день. Пишите письменный отказ в удовлетворении их требований. В отказе указывайте причины которые озвучили в своём вопросе с ссылками на законы. После чего отслеживайте информацию по исковым производствам и разрешайте вопрос в судебном порядке. Для того чтобы взыскать с вас эти суммы им нужно будет доказать факт оказания услуг / проведения работ, в том числе всю первичную документацию, которая у них отсутствует.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Красногорск
26.10.2022, 13:59

Полная ерунда. Это называется навязанная услуга. Совершенно не обязаны оплачивать.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
26.10.2022, 14:25

Здравствуйте!

Если в общих чертах исходя из предоставленной вами информации, то Вам необходимо подать возражение относительно выставленных ими требований в рамках досудебного урегулирования спора. Если подадут в суд отстаивать свои интересы в судебном порядке в соответствии со ст. 56 ГПК.

Если отвечать на вопрос более предметно, то нужно больше информации (Является ли этот дом домом памятником, как оформлены корпуса, кто производил ремонт и выставлял требования, муниципалитет либо частный подрядчик, ознакомиться с их позицией, указанной в выставленных вам требованиях, и т. д.)

Вам помог ответ?ДаНет
24.10.2022, 08:37
• г. Уфа

Отключение для проведения капитального ремонта.

Водоканал принесли уведомление, что для проведения капитального ремонта уличного трубопровода будет отключено центральное водоснабжение сроком на 2 недели. В связи с этим на улице будет установлена водоразборная колонка. Растояние до неё почти 100 м. Разве это законно?

Юрист г. Тула
24.10.2022, 10:07

Пп б) п. 117. Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных ПП РФ № 354 от 06.05.2011 установлено, что исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае: проведения планово-профилактического ремонта и работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения…

Вам помог ответ?ДаНет
17.10.2022, 08:48
• г. Челябинск

Капитальный ремонт МКД

В 2020 году решением собранием собственников жилья было принято решение о проведении капитального ремонта отопления в МКД со сметной стоимостью 172000. У дома сформирован спец счёт капремонта. Управляющая компания нарушила сроки проведения ремонта и провела ремонт отопления только в 2022 году, не уведомив собственников об изменении цены и выставила акты выполненных работ на сумму 820000. Как теперь быть собственникам, ведь цена возросла почти в пять раз?

Юрист г. Краснодар
17.10.2022, 09:39

Это незаконно. Обратиетсь в ЖИнспекцию, прокуратуру.

Вам помог ответ?ДаНет
12.10.2022, 20:32
• г. Иваново

Что делать и как быть в такой ситуации?

Управляющая компания кормит завтраками по поводу проведения капитального ремонта тамбура на 4 квартиры. Дом 1978 года, одноподьездный (свечка 16 этажей) в тамбуре деревянные полы, проводка болтается, стены обшарпанные. Короче полный трэш. Написал в апреле заявление, через 30 дней прислали ответ, чомга 2022 запланированы в бюджет деньги. На сегодняшний день 12.10.2022, толку нет! Что делать и как быть в такой ситуации?

Юрист г. Красногорск
12.10.2022, 20:50

Жалобы в ГЖИ и прокуратуру на них напишите.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
06.10.2022, 16:27
• г. Москва

Как можно ее переизбрать? Как можно добавить в совет дома новых участников без участия старшей по дому?

Старшая по дому все время отсутствует во время проведения капитального ремонта. Как можно ее переизбрать? Как можно добавить в совет дома новых участников без участия старшей по дому?

Юрист г. Тула
06.10.2022, 17:02

Все эти вопросы решаются на общем собрании собственников. Инициатором может быть любой собственник.

Вам помог ответ?ДаНет
25.09.2022, 17:05
• г. Москва

Общее собрание собственников жилья тсж

Управляющая компания развесила объявление о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по теме "О выборе владельца специального счёта или об изменении способа формирования фонда капитального ремонта". В доме нет ТСЖ. Легитимна ли такая постановка вопроса? Нами найден документ от 2015 года на эту же тему. Жильцы не в курсе.

Юрист г. Новороссийск
25.09.2022, 17:24

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Вам помог ответ?ДаНет
20.09.2022, 13:10
• г. Краснодар

Кто проводит экспертизу

У нас квартира в многоквартирном доме, балкон находится в плачевном состоянии. Мы хотели бы его убрать совсем, кто уполномочен на то, чтобы делать экспертное заключение об аварийности балкона, куда нужно обратиться? На руках есть Постановление администрации о необходимости проведения капитального ремонта, управляющая организация без подтверждения аварийности и собрания собственников не будет удалять.

Юрист г. Симферополь
20.09.2022, 13:14

Здравствуйте!

Обратитесь с жалобой в Жил. Инспекцию и в Прокуратуру, также с жалобой в Администрацию, комиссию создается на основании постановления Администрации. У Вас все абсолютно бездействуют этим создают угрозу жизни жильцов.

Вам помог ответ?ДаНет
20.09.2022, 10:49
• г. Санкт-Петербург

Пользование служебными жилыми помещениями

У меня предстоят судебные разбирательства с администрацией по поводу пользования служебным жилым помещением, полученным мною в период службы в МВД РФ. Квартира на момент ее получения мною как служебной не была сдана в эксплуатацию после проведения капитального ремонта дома (аварийного). Вопрос: может ли данная квартира иметь статус служебной жилой площади? Спасибо.

Юрист г. Красногорск
20.09.2022, 10:50

Ну тогда вы там жили на "птичьих" правах. А потом ее сделали служебной, когда прошли регистрацию.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Санкт-Петербург
20.09.2022, 13:46

Да может. После окончания службы вы должны освободить ее.

Вам помог ответ?ДаНет
14.08.2022, 18:27
• г. Краснодар

В этом здании до революции располагалось Российское Общество пароходства и торговли, с 1938 года - курортная Поликлиника.

В 2004 году купила часть здания, которое было построено в 1905-1917 году. В этом здании до революции располагалось Российское Общество пароходства и торговли, с 1938 года - курортная Поликлиника. В 1998 году Поликлиника закрылась и здание разрушалось. Хочу проследить всю историю здания для проведения реконструкции и капитального ремонта. Адрес здания Сочи, переулок Ривьерский, дом 3

Александра Сергеевна Сердюченко.

Юрист г. Краснодар
14.08.2022, 18:29

И при чем здесь юристы, поднимайте архивные данные.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Дзержинск
14.08.2022, 20:34

Ваше желание это ваше право. Запрета на знание истории не предусмотрено.

Вам помог ответ?ДаНет
13.08.2022, 20:22
• г. Москва

Капитальный ремонт. Работы в техническом шкафу

Технический шкаф обложен плиткой. Имеется люк 88 х 48 см. При проведении капитального ремонта специалист отказывается менять трубу ХВС объясняя это тем что:

1. в шкафу стоит бойлер

2. унитаз стоит с инстоляцией

Вопросы:

1. должны ли они (сотрудники делающие кап ремонт) демонтировать бойлер и инстоляцию?

2. должны ли они восстанавливать, то что демонтировано?

Юрист г. Орехово-Зуево
13.08.2022, 20:40

Здравствуйте, Александр. Они могут демонтировать бойлер и инстоляцию, но оплачивать данную услугу вам придется из своего кармана, как и приведение в обратное состояние, поскольку это считается внесением изменений в конструкцию.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Красногорск
08.08.2022, 19:44

Да, это законно.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
08.08.2022, 19:47

1. Полностью освобождены от необходимости платить взносы на капремонт жители:

- аварийных домов или зданий, которые подлежат сносу;

- домов, которые находятся на земле, изымаемой для государственных или муниципальных нужд.

2. Законом предусмотрено предоставление льготы одиноко проживающим неработающим гражданам, достигшим возраста 80 лет – в размере 100%.

Таким образом, если ваш дом не входит в любую из указанных категорий, а вы не достигли возраста 80 лет - взыскание законно.

Удачи.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Челябинск
08.08.2022, 19:49

Законно, на основании ст 169 ЖК РФ, если Вы являетесь собственником жилого помещения.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
08.08.2022, 19:51

Увы, да, ст.13 ГПК РФ, часть 2 ознакомьтесь. Если решение суда вступило в силу и вы его не обжалуете.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
05.08.2022, 08:31
• г. Москва

Изменение существенных условий контракта 44-ФЗ

Прошу помочь в ответе на вопрос:

В соответствии с п 1.3 ст.95 44-фз при капитальном ремонте!

Статья 95. Изменение, расторжение контракта

1. Изменение существенных условий контракта при его исполнении не допускается, за исключением их изменения по соглашению сторон в следующих случаях:

1.3) при изменении объема и (или) видов выполняемых работ по контракту, предметом которого является выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объекта капитального строительства, проведению работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также по контрактам, предусмотренным частями 16 и 16.1 статьи 34 настоящего Федерального закона. При этом допускается изменение с учетом положений бюджетного законодательства Российской Федерации цены контракта не более чем на десять процентов цены контракта;

(п. 1.3 введен Федеральным законом от 02.07.2021 N 360-ФЗ)

Т​​​​.е., как я понимаю, изменение объемов ми (или) видов работ при Капитальном ремонте не ограничивается 10%, а ограничено только изменение ЦЕНЫ контракта в пределах 10%. Исходя из этого, для нас очень принципиально получить консультацию о порядке соблюдения именно п. 1.3 ст.95. К примеру: у нас есть смета на капитальный ремонт на 1 млн рублей. Работы согласно кс-2 выполнены на 700 тыс. руб, но требуется провести дополнительные работы, не предусмотренные сметой, еще на 400 тыс. руб. т.е. 1 000 000-300 000+390 000=1 090 000. 1 090 000-это будет новая цена контракта, которая не превышает 10% первоначальной цены контракта. Но объемы работ уменьшились на 30%, но увеличились другие работы на 39%.

Вопрос: Будет ли это нарушением 44-ФЗ или нарушением требования законодательства в строительстве?

Так же прошу уточнить как размещать в ЕИС документацию о приемке работ: КС 2 на уменьшение объема работ и на дополнительные работы?:

Варианты:

1. Размещенные в ЕИС сметы на 1 млн. остаются и к ним составляются и размещаются в ЕИС КС-2 по факту 700 т.р., + дополнительная смета 390 т.р. и КС-2 к ней на 390 т.р.?;

2. Или составляется и размещается в ЕИС новая смета на 1 090 т.руб и КС-2 на 1 090 т. руб.?

В обоих вариантах изменение цены контракта составит не более 10%.

Как правильно по такому события составить дополнительное соглашение к Контракту?

Спасибо!

Юрист г. Саратов
05.08.2022, 09:05

Сергей, возможно одновременное уменьшение и увеличение объёма работ.

Нужно изучить контракт. Вопрос решаемый.

Более детальная консультация - платная.

Вам помог ответ?ДаНет
22.07.2022, 08:17
• г. Салехард

Задании не прописано мытье окон?

После проведения капитального ремонта дома, окраски фасада окна и балкон испачканы краской. Кто должен отмыть все это если в договоре и тех. задании не прописано мытье окон?

Юрист г. Ханты-Мансийск
22.07.2022, 08:26

Наталья, в УК обратитесь.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
22.07.2022, 08:51

Если в договоре подряда прописано, что подрядчик обязан разработать проект производства работ и в нем прописано, что перед началом работ, осуществить защиту окон и балкона, то есть шанс заставить подрядчика отмыть окна и балкон. Если нет, то к сожалению, технология выполнения работ по покраске фасадов, являются добровольной нормой. Однако, окна ваше имущество и в результате действий подрядчика, Вам нанесли ущерб - порча имущества. Пишите претензию Подрядчику, Заказчика капитальных работ (в Москве, это Фонд капитального ремонта, в других субъектах, может иное учреждение) и УК поставьте в копию. Почему эта схема, потому что к сожалению, заказчику сложно будет доказать, что это недостаток работ, как я писала выше, защита окон и дверей при покраске, это добровольная норма/рекомендация, которые можно не исполнять.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
22.07.2022, 13:00

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Ну если вы о ваших окнах и балконе, то нанесенный вред обязан возместить причинитель вреда, т.е. организация, которая красила. Если речь об окнах МКД - обязанность мыть их - за вашей УК.

Вам помог ответ?ДаНет
10.07.2022, 19:29
• г. Саратов

Просьба уточнить, на какие нормы закона можно сослаться в данном случае?

Сложись ситуация, что соседи выдвинули заборы в сторону дороги, без радиуса для повората. В настоящий момент Ширина дороги:

- улица 6 м.

- проезд 3,8 м.

- минимальный радиус поворота 3,8 м.

Что припятствует проезду техники к дачному дому в СНТ для проведения капитального ремонта. Сослаться на несоблюдение норм СНИП 30-02-97 не может, т.к.проект дачи от 29.08.1983 г. Просьба уточнить, на какие нормы закона можно сослаться в данном случае?

Юрист г. Красногорск
10.07.2022, 19:33

Так они в любом случае создали препятствие для проезда. Так что можно подать в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
30.06.2022, 09:05
• г. Москва

Повреждение общедомового имущества

Наша бригада делает ремонт квартиры в кирпичном доме 80-х годов в Москве. Рабочие во время выноса из квартиры старой чугунной ванны повредили в подъезде на 1 этаже мраморную ступень, появился не глубокий плоский скол длиной 7 см. Данная мраморная лестница установлена более 50 лет назад, все ступени в плохом состоянии, со сколами (есть фото). Капитального ремонта в этом доме очень давно не было.

Подскажите пожалуйста, за чей счёт должна быть замена повреждённой нашими рабочими ступени? Наш клиент и главная по дому настаивают на том, чтобы мы ее заменили своими силами, т. е. за свой счёт закупили мрамор и привлекли специалистов каменщиков для замены ступени. И их не смущает, что новая ступень будет отличаться по цвету и качеству материала, т.к. мрамор на остальных ступенях уже понятно потемнел и весь в сколах. Мы считаем, что это естественный износ дома, появился еще один скол, который не мешает двигаться по ступеням. Во время проведения кап. ремонта должны заменить всю лестницу. Давление на нас всего дома сильное, хотелось бы понимать юридическую ответственность данного инцидента. Спасибо!

Юрист г. Липецк
30.06.2022, 09:08

Со всеми претензиями направляйте жителей этого дома в суд.

Все прекрасно понимают, что при капремонте никакого мрамора не будет, потому они и не оформляют капремонт.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
30.06.2022, 09:14

[quote]Рабочие во время выноса из квартиры старой чугунной ванны повредили в подъезде на 1 этаже мраморную ступень,[/quote]

ГК РФ Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Вы можете и отказаться и с вас вправе взыскать ущерб в судебном порядке.

Вообще если это ремонт проводит ТСЖ, УК или ФКР, то они его и должны сначала возместить - ущерб, а вам могут просто не доплатить, если вы еще не все деньги получили.

Юредически виновны вы,а не износ.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
30.06.2022, 09:20

Вам надо исходить из другого. Чем вообще доказано, что данный скол появился по вине рабочих? Может он там был?

.

[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
30.06.2022, 09:32

При такой ситуации составляется акт, потом оценивается ущерб и возмещается в УК, ТСЖ, ФКР.Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы. В рамках бесплатной консультации это не предусмотрено.

Вам помог ответ?ДаНет
22.06.2022, 09:21
• г. Елец

Оплата взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома

Как можно приостановить оплату взносов на капитальный ремонт на время проведения капитального ремонта своими силами? Детская художественная школа пристроена к многоквартирному жилому дому. В доме в прошлом году проводили капитальный ремонт, но школу ремонтировать не стали по неизвестным нам причинам. В этом году за счет бюджетных средств выделены средства на капитальный ремонт школы и ремонт начался с 1 апреля 2022 г. В месяц Фонд капитального ремонта предъявляет 5000 руб. на уплату взносов на капитальный ремонт. За апрель и за май уже присланы счета по 5000 на оплату. Где логика не понятно.. И сами ремонт не сделали, а взносы продолжают упорно собирать! Есть ли какой-то положительный выход из этой ситуации, в Жил. Кодексе очень все завуалировано, а ситуация сложилась нестандартная. Всего взносов на ремонт Фонду капитального ремонта наше учреждение оплатило больше 200 тыс. руб. А ремонт не производился в школе со дня постройки с 1987 г., а сам многоквартирный дом уже отремонтировали. Очень надеюсь на вашу помощь в разрешении этого вопроса. С Уважением Калинина Елена Михайловна, главный бухгалтер учреждения.

Юрист г. Елец
22.06.2022, 09:54

К числу работ, которые проводятся в ходе капитального ремонта, относится ремонт внутридомовых инженерных систем, то есть электропроводки, систем отопления, водоснабжения и водоотведения; крыши; подвальных помещений;

фасада; фундамента. Региональные власти по своему усмотрению расширить этот минимальный список работ. Т.е. они не должны были делать ремонт именно в школе. Если дом (сам дом, к которому относится школа) еще нуждается в капремонте, можно обратиться в Фонд капитального ремонта липецкой области.

Вам помог ответ?ДаНет
27.05.2022, 17:02
• г. Москва

Протокол проведения собрания собственников многоквартирного дома

Вопрос по замене стояков горячего водоснабжения и полотенцесушителей. В доме проводился капитальный ремонт и замена не произведена со слов начальника подрядной организации из-за отказа большинства собственников МКД, хотя по протоколу собрания собственников МКД по проведению капитального ремонта 72% за замену стояков. Что можно сделать в таком случае и как добиться замены полотенцесушителя в квартире?

Юрист г. Красногорск
27.05.2022, 17:03

Требовать это от УК или кто там проводил ремонт.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
27.05.2022, 17:09

Дело в том, что перечень инженерных систем КАЖДОГО из многоквартирных домов, в отношении которых ДОЛЖЕН был проводиться капитальный ремонт, указан в Региональной программе капитального ремонта общего имущества МКД.

Соответственно, сначала надо ознакомиться именно с Региональной программой кап. ремонта.

Общие собрания собственников по вопросам проведения кап. ремонта проводятся именно в рамках принятия решений по кап. ремонту ТЕХ объектов общего имущества МКД, которые указаны в Региональных программах кап. ремонта.

Проверьте сведения, тогда можно будет обсуждать и факт не включения замены стояков ГВС в работы по их замене.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Калининград
27.05.2022, 21:42

Здравствуйте. Обратитесь письменно в УК с заявлением, котором просите указать лиц, изменивших свое решение по замене стояков.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение