Проведение ремонта / ЖКХ
Мы хотим провести общее собрание собственников мкд для решения о проведении ремонта в подьезде. Обязательно ли при этом включать такие пункты как: копия текста сообщения о проведении осс; документ, подтверждающий направление, вручение сообщения о проведении осс; список присутствующих на осс; письм решения (бюллетени) собственников? Обязаны ли мы делать эти пункты?
Также обязаны в повестке делать следующее: выбор председателя осс; секретаря осс; утверждение состава счётной комиссии-обязаны ли мы это делать? Можно ли эти пункты не включать в протокол, ведь нам надо только сделать ремонт подъезда?
И каким образом доказывать вручение повесток? Где брать бюллетени (решения собственников)-модел протокол мы скачали с сайта гжи.
Копия текста сообщения о проведении осс-где взять, скачать?
Притом нужно ремонт только в нашем подъезде и замена кровли. Должны ли мы приглашать на осс всех жильцов дома или можем пригласить только тех, кто в нашем подъезде?
Год назад делали ремонт в квартире. Бригаду нашли по интернету. Приехал парень мы с ним всё обговорили. Он взял с нас деньги на приобретение строй материалов на сумму 17500 привёз материалов на 5 тыс. и исчез. Расписка у нас имеется, но не заверенная нотариально. Мы в течении года ему звоним, но он всё кормит завтраками. Муж подал заявление в полицию, пришёл отказ, так как должнику дозвонились. Но он в полицию не явился. Нет состава преступления, но ведь его даже не опрашивали. Правомерно ли это?
Залита квартира на последнем этаже многоквартирного дома. Управляющая компания предложила заключить соглашение на проведение ремонта за их счет. Подскажите в течение какого времени я имею право изучить данное соглашение (т.е мне необходимо непосредственно после предоставления соглашения с ним ознакомится и подписать или у меня есть день или более для того что бы ознакомится или посоветоваться с юристами по предоставленному соглашению)? На что необходимо обращать внимание в данных соглашениях?
У ребенка должен быть опекун или попечитель. Здравствуйте. Детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, имеющим жилое помещение, единственными собственниками которого они являются, устанавливается дополнительная мера социальной поддержки – единовременная денежная выплата на проведение ремонта жилого помещения. Данным вопросом должен заниматься законный представитель ребёнка. Кто должен проводить ремонт в закреплённом жилом помещении за рёбёнком сиротой, если он единственный собственник, и там в его доме протекает крыша, а ребёнку 17 лет и после детского дома он туда должен вернуться!
Может второй собственник подать в суд за проведение ремонта без его согласия. В квартире он не проживает и всячески препятствует проживанию.
Положена ли выплата на проведение ремонта 1/2 жилого дома принадлежащего членам семьи сотрудника мвд, потерявшим кормильца.
Мною подан иск о нечинении прерятствий в пользовании долей домовладения, т.к я купил 1/2 дома а после приобретения женщина-совладелец сменила все замки на воротах, калитках и меня не пускает.
Здание требует капремонта и вместе с отсутствием возможности входить в купленное строение, отсутствует и отсутствовала (Решение судом ещё не принято) возможность произвести ремонт помещения и проломаной крыши. Теперь зима, и прийдётся ждать до следующего лета, даже когда суд обяжет ответчика не препятствовать.
Архбюро (Актом обследования) подтвердило необходимость срочного проведения ремонта.
Хочу увеличить исковые требования, и что действия ответчика препятствовали не только входить но и производить необходимый ремонт?
Признать незаконными действия или как то ещё?
Произошел залив квартиры с крыши. Управляющая организация составила акт обследования и локальный сметный расчет на сумму 5900 рублей на проведение ремонта за счет средств текущего ремонта. Возможно ли получить от управляющей организации денежную сумму по составленной смете без проведения ими ремонта?
Требуется ли согласование на проведение ремонта в одной части здания в которой расположен магазин, она у меня в собственности, вторая половина здания в собственности Администрации. Я начал ремонт системы отопления, утепление полов, Администрация требует остановить ремонт. Угрожают подать жалобу в прокуратуру. Что мне делать в этом случае.
Судья в решении удовлетворил мои требования, но с корректировкой-вместо не чинить препятствий в проведении ремонта коммуникаций написал в обслуживании. И теперь в апелляции ответчик делает на это упор, требуя отменить незаконное решение.
Сосед сверху залил квартиру снизу. Ущерб, нанесенный квартире снизу:
1. На потолке комнаты в 10 кв.метров пятно на 5 кв.метров.
2. На паркетном полу в 10 кв.метров испорчены паркетины площадью в 5 кв.метров.
3. На стене в 7 кв. метров пятно площадью 5 кв.метров.
Судебный эксперт в заключении указывает оценку ТОЛЬКО:
1. 5 кв.метров на потолке комнаты.
2. 5 кв.метров паркетного пола.
3. 5 кв. метров стены.
Вместо того, чтобы брать площади для ремонта целиком.
Какими нормативными документами по технологии ремонта (со ссылкой на нужные разделы в этих доках) можно доказать, что эксперт нарушил методику проведения ремонта и соответственно некорректно провел оценку ремонтно-восстановительных работ, чтобы затребовать новую экспертизу?
P.S. про логику только не говорите, оно и так понятно, но наш суд эту логику игнорирует принципиально; не рекомендуйте обратиться к строителям, плз (нам это известно, но нужно суть понимать)
Добрый день.
В преддверии проведения собрания собственников жилья многоквартирного дома, ТСЖ анонсировало вопрос о проведении ремонта мест общественного пользования - 50 тыс. руб. этаж (в доме 24 этажа. Соответственно сумма проекта 1 200 тыс. руб.).
Мы как собственники жилья можем настаивать на соблюдении 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг..."?
Или в отношении ТСЖ этот закон не действует?
Очень хочется быть уверенным, что половина денежных средств не осядет в карманах членов правления ТСЖ.
Длбрый внчер-подскажите пожалуйста номер закона и сам закон о проведении ремонта в квартире и разрешенное время когда по закону можно делать в квартире ремонт? У меня соседи надо мной с сентября без выходных и праздников его делают, раз даже участкового в воскресенье вызывала, оббивпли молотками стены?! заранее спасибо.
Автомобиль снят с гарантии из-за того, что не было проведено вовремя ТО. У официального дилера провел диагностику подвески и обнаружилась проблемы которые устраняются в течение гарантийного срока эксплуатации автомобиля, за счет завода изготовителя. Могу ли я рассчитывать на проведение ремонта по гарантии.
Вопрос 1.Законно ли требование УК (управляющей компании) согласовывать с ней проведение ремонта в квартире собственника (если нет перепланировки) и указывать компании или просто наемных рабочих (паспортные данные бригадира рабочих + паспортные данные самих рабочих), которые будут производить ремонт, если нет перепланировки.
Вопрос 2. НОВОСТРОЙКА, ключи получены, дом сдан, вокруг дома стоит строительный забор с охраной, который еще не убрали. Собственнику в УК выдали бланк временного пропуска, на котором собственник вправе написать на пропуске любое ФИО, кому он разрешает допуск в свою квартиру. Законно ли не пропускать на территорию дома сотрудниками охраны человека, чьи ФИО собственник вписал во временный пропуск и спрашивать вы кто и с какой целью идете в эту квартиру?
Заключили договор с фирмой на проведение ремонта. Срок 10 дней. Сегодня 10-ый днь, работа не сделана (т.к. рабочие работали с 11 до 16 часов), рабочие не пришли. Дверь испорчена (т.к. рабочий не спросив сдалал петли не с той стороны и испортил полотно). Что делать? Какие шансы выиграть в суде?
Последний ремонт в подъезде многоквартирного дома производился 10 лет назад. На мое заявление в УК получила отказ "что по информации, размещенной на официальном сайте НО «Региональный фонд капитального ремонта МКД Курганской области», предельный срок проведения капитального ремонта крыши и фасада многоквартирного жилого дома №104 по ул. Пушкина - 2022 год. В соответствии с п. 2.3.7 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»: «В зданиях, намеченных к производству капитального ремонта в течении ближайших пяти лет или подлежащих сносу, текущий ремонт следует ограничивать работами, обеспечивающими нормативные условия для проживания (подготовка к весенне-летней и зимней эксплуатации, наладка инженерного оборудования).» Вопрос о проведении ремонта подъездов Вашего дома будет рассмотрен после проведения капитального ремонта, при наличии денежных средств на лицевом счете Вашего дома." правомерно ли это?
Бывает, что отдаешь вещь в ремонт и там ее портят настолько, что пользоваться ей становится невозможно. В частности, такие случаи бывают при сдаче вещи в химчистку, при ремонте сотовых телефонов и иной техники. Не у всех мастеров руки растут с нужного места. К сожалению это не редкость
Снимаем квартиру, собираемся съезжать, о чем уведомили собственника. Нас затопили соседи сверху. Собственник настаивает на проведении ремонта нами до отъезда и за наш счет, мотивируя тем, что он нам сдал квартиру в норм. Состоянии. Залог он тоже не хочет возвращать. Договор о найме есть. Стоит ли нанять адвоката?
Я участник инициативной группы, которая взяли Общественный проект с благотворительным фондом помощь для детей с ограниченными возможностями Русско-Акташской школы интернат замена напольного покрытия в спортивном зале. 109 детей. Полы не ремонтировались 15-16 лет. В планах разобрать и заменить полы в два слоя досок, покраска сверху. Есть некоторые вопросы:
1.Какие ведомства, инстанции, службы должны входить в состав комиссии по осмотру здания для проведения ремонта за счёт средств от благотворительности, чтобы при приемки работ не было проблем?
2.Какие документы требуются от директора школу в пользу участников группы и тренингового цента
3.считается ли наша работа кап ремонтом или текущим.
4.должен ли участвовать министерство образования
5.либо в нашем случае для безопасности направить работу на покупку на инвентаря, либо кроватей. Прошу помочь соответствующими ответами. Благодарю заранее.
У меня есть квартира 3-х комнатная с долей 4/5 мои, 1/5 бывшей жены (в разводе). 1/5 доля перепала согласно брачного договора. Куплена в новостройке в черновой отделке. Сейчас планирую в ней проводить ремонт, в котором можно было бы существовать (но не дешевый). Хотел изначально провести ремонт и взыскать с бывшей жены (1/5 доли) понесенные затраты либо уменьшить часть доли в собственности. В каком виде пишется уведомление о проведении ремонта в квартире и как сделать, чтобы не потерять понесенные затраты?
Администрация провела в муниципальной квартире текущий ремонт, квартиру предоставляют нам, сообщили письменно что сделали, мы ремонта не увидели. Считаем что отмыли деньги на этом. Просили предоставить документы о проведенном ремонте, не предоставляют, полиция и прокуратура тоже отписались со слов ремонт проведен и все. Кто может проверить администрацию и установить документально факт проведения ремонта.
Прошу пояснить следующее. Управляющая компания подсовывает собственнику в числе других бумаг и протокол решения общего собрания собственников о проведении ремонта подъезда за счет средств капитальных вложений. Фактически собрание не проводилось, решение не принималось, протокол оформлен после ремонта, задним числом (к сожалению, собственник подписывает протокол не глядя). В настоящее время других собственников интересует правомерность затрат. Каковы правовые последствия для собственника этого необдуманного шага и как это исправить.
Скажите, пожалуйста, на какой нормативный акт можно сослаться в данном случае? "Если для процесса проведения ремонта общего имущества нарушается имущество одного из жильцов, то восстановление имущества жильца производится одновременно с ремонтом общего имущества и в той же смете." Спасибо.
В конце прошлого года приобрела сотовый телефон, в процессе эксплуатации были выявлены недостатки (при разговоре собеседника не слышно, вместо разборчивых слов - бульканье), вернула аппарат в магазин - его отправили на экспертизу в сервисный центр. Оттуда пришло заключение, что аппарат исправен; забрала телефон, но проблема осталась! Я вернула аппарат в магазин, написав претензию, с указание о том, что хотела бы вернуть деньги за некачественный товар. Спустя 10 дней я забрала письмо-ответ, в котором написано, что Компания действует в рамках законодательства и удовлетворить мои требования не может, а также предлагает обратиться в сервисный центр с целью проведению ремонта по гарантии. Как поступить в этой ситуации, если я все-таки хочу вернуть деньги?
Мы с мужем до регистрации брака прожили совместно 3 года. Жили в коммунальной квартире которая принадлжала ему, а я была в ней зарегистрирована по месту жительства. Потом он зарегистрировал меня по месту свего жительства, продал комнату, и купил по ипотеке квартиру. Через полтора года мы зарегистрировали свои отношения. Существует ли какой-либо порядок, который даёт возможность доказать, что жилплощад была приобретена в момент ведения совместного хозяйства? Могу ли я каким либо образом стать сособственником жилья?
И что конкретно понимается под "существенными изменениями" при проведении ремонта в квартире?
Какие изменения могут наступить при рождении детей?
Светлана, г.Москва.
Ответы адвокатов и юристов ВЮК:
Окунькова Татьяна Михайловна, адвокат, г.Москва
31 января 2010 г. 16:01
Существует, Вы приобретали квартиру как сособственники, здесь применяются нормы ГК РФ.
Подскажите пожалуйста, какие статьи мне в этом "помогут".
Как разделится квартира между супругами, купленная в браке и отремонтированная на деньги родителей жены с частичным несущественным вложением обоих супугов. Собственником оформлена жена. Супруг полностью занимался организацией и проведением ремонта с привелечение работников. Будет считаться это совместно нажитым имуществом? В каком долевом соотношении возможен раздел? Каков шанс того, что супруга останется единственным собственником квартиры при судебных разбирательствах, т.к. 98% средств на покупку и ремонт были даны ее родителями (квартира не будет признана соовместно нажитой), и что супруг не будет иметь в итоге там доли вообще, или иметь долю, но меньше 50%?
Есть ли нормативные документы разъясняющие порядок проведения ремонтов в квартирах. Имеется ввиду в какое время можно делать ремонт, ремонт в выходные дни, применение шумосоздающих инструментов (дрель перфоратор и др.). Проживаю в Забайкальском крае г. Чита. Спасибо.
Ремонт в квартире - это не только хороший способ освежить интерьер и улучшить качество жизни, но и серьезный финансовый затрат. Однако, если вы готовы потратить немного времени и усилий, вы можете сэкономить немало денег, выполняя ремонт своими руками. Первый шаг - это планирование.
Я обратилась в суд на виновника дтп, т.к. у него страховка оказалась липовой. Можно ли делать ремонт сразу после проведения независимой экспертизы? А если ответчик не согласен, и потребует судебную экспертизу, как ее проводить, когда автомобиль уже будет отремонтирован?
Наш дом построен и введен в эксплуатацию в 1980 году. Сроки капитального ремонта начинаются в 2033-2035 годах. Смотрю сроки службы зданий до проведения капитального ремонта: "Полносборные крупнопанельные, крупноблочные, со стенами из кирпича, естественного камня и т.п. с железобетонными перекрытиями при нормальных условиях эксплуатации (жилые дома, а также здания с аналогичным температурно-влажностным режимом основных функциональных помещений)" - 15-20 лет. То есть, наш дом должен был два раза "капиталиться" Вообще, возможен такой долгий период в 55 лет быть для капитального ремонта? Вообще по всем табличным данным срок службы стальных труб применяемых для водоснабжения здания 20 лет. Кто вообще эти сроки проведения капитальных ремонтов устанавливает?
Искал инфу, но везде она разная, одни пишут что в выходные и праздники нельзя делать ремонт, другие что в субботу можно. Когда в Уфе нельзя делать ремонт в многоквартирном доме и в какое время, ото вчера 29 декабря, делали ремонт а потом орали в караоке после 23.00, и когда в новогодние праздники разрешено шуметь? И до скольки? Что говорить соседям какую статью? Спасибо.
Управляющая компания хочет провести косметический ремонт подвала в МКД, но требует чтобы мы подписали заявку на проведение работ за счёт фонда капитального ремонта. Правомерно ли требование?
Мне оплатили по осаго сумму, но ее явно не хватит на ремонт. Можно делать ремонт и потом предоставить чеки, чтобы компенсировали разницу?
Имеет ли право другой сособственик делать ремонт в квартире без согласия других сособствеников. В квартире определено только право пользования комнатами.
А во сколько можно начинать проведение работ утром и до какого времени вечером можно проводить ремонт в ввход. И праздн. Дни в Нижнем Новгороде в многоквартир. Доме?
Каким документом государство приняло обязательство произвести ремонт жилья, на момент приватизации не прошедшего капитальный ремонт?
Как добиться проведения текущего ремонта в подъезде мкд? Дом 1978 г, последний ремонт был в начале 2000-х. На мой вопрос: когда проводился последний осмотр подъезда и когда запланирован ремонт, УК ответ не дала, а ГЖИ отписались тем, что нужно провести осс и принять решение о ремонте и к тому же 1 раз в 5 лет носит рекомендательный характер! Мы регулярно платим за текущий ремонт, которого не было 20 лет! К тому же согласно п.3.2 1 и п 3.2.9 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г.№170 периодичность ремонта не должна превышать 1 раз в 5 лет. В договоре, заключенном между мной и УК есть пункт, где сказано, что ук обязана проводить осмотры лестниц, стен на предмет выявления износа и устранения повреждений. Фактически же никто этого не делает. Дом рушится от канализации в подвале, до протекающей крыши. Как быть? Хочу обращаться в прокуратуру!
Меня залили соседи сверху, ДЕЗ составило акт, соседи заказали оценку в оценочной компании - получившаяся сумма меня не устраивает (не хватит).
Имею ли я право сначала провести ремонт, а после этого предъявить иск в суд и взыскать потраченное? Имеет ли суд право не учитывать в таком случае данные оценки?
Спасибо.
Если собрание по вопросу формирования фонда капитального ремонта и проведения капитального ремонта общего имущества в мкд не будет иметь кворума ни при очном проведении, ни при заочном голосовании, попадёт ли дом автоматически под полную опеку регионального оператора?
Фонд капитального ремонта отказался проводить ремонт в нашем многоквартирном доме, и направил нам техническое заключение, рекомендовав обратиться в межведомственную комиссию.
В связи с этим у нас вопрос: кто должен оплачивать заключение специализированной организации и нужно ли это заключение, если есть техническое заключение, присланное нам фондом капитального ремонта?
Скажите, пожалуйста, обязан ли собственник (мой дед, ему 70 лет) заключать договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме?
Г.Йошкар-Ола.
Спасибо.
Помещения общего пользования в общежитии требуют ремонта. Некоторые жильцы отклоняются от данного вопроса. Могут ли сами жильцы составить Акт осмотра помещения? Будет ли иметь вес в разбирательствах, если Акт осмотра помещения составленного несколькими жильцами общежития, а не представителями ЖКХ, чтобы в последствии провести ремонт помещений общего пользования и удержать через суд с остальных жильцов общежития суммовой доли за выполненный ремонт помещения?
Добрый вечер, делаю ремонт в квартире на выходных, подскажите по закону со скольки и др скольки я могу это делать. Проживаю в городе Краснодар.
Хочу заказать экспертизу ремонта у независимых экспертов для предоставление в суд. Ждать не могу, нужно делать ремонт.
Могу ли я делать ремонт до суда? Не получится ли так, что суд может назначить новую экспертизу, а новый ремонт уже сделан.
Здравствуйте! Меня интересует вопрос: когда ив какие дни ичасы можно проводить ремонт квартиры (работать перфоратором) в Владивостоке.
Читайте также:
