Проведение ремонта в многоквартирном доме
Осмотры общего имущества могут быть текущие, сезонные и внеочередные. Текущие осмотры могут быть общие, в ходе которых проводится осмотр всего общего имущества, и частичные, в ходе которых осуществляется осмотр элементов общего имущества. Общие и частичные осмотры проводятся в сроки,
С 1 января 2021 года в Правила предоставления коммунальных услуг, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, внесены изменения. Что относится к придомовой территории В состав общего имущества МКД входит земельный участок, на котором расположен МКД, а также элементы
Искал инфу, но везде она разная, одни пишут что в выходные и праздники нельзя делать ремонт, другие что в субботу можно. Когда в Уфе нельзя делать ремонт в многоквартирном доме и в какое время, ото вчера 29 декабря, делали ремонт а потом орали в караоке после 23.00, и когда в новогодние праздники разрешено шуметь? И до скольки? Что говорить соседям какую статью? Спасибо.
В какое время можно проводить ремонт в многоквартирном доме? в выходные дни тож, можно или нет? я просто увидела на каком то сайте, что в суб. и в воскресенье ремонт запрещен законом? верно ли это?
Последний ремонт в подъезде многоквартирного дома производился 10 лет назад. На мое заявление в УК получила отказ "что по информации, размещенной на официальном сайте НО «Региональный фонд капитального ремонта МКД Курганской области», предельный срок проведения капитального ремонта крыши и фасада многоквартирного жилого дома №104 по ул. Пушкина - 2022 год. В соответствии с п. 2.3.7 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»: «В зданиях, намеченных к производству капитального ремонта в течении ближайших пяти лет или подлежащих сносу, текущий ремонт следует ограничивать работами, обеспечивающими нормативные условия для проживания (подготовка к весенне-летней и зимней эксплуатации, наладка инженерного оборудования).» Вопрос о проведении ремонта подъездов Вашего дома будет рассмотрен после проведения капитального ремонта, при наличии денежных средств на лицевом счете Вашего дома." правомерно ли это?
А во сколько можно начинать проведение работ утром и до какого времени вечером можно проводить ремонт в ввход. И праздн. Дни в Нижнем Новгороде в многоквартир. Доме?
У нас надо в многоквартирном доме проводить проверку лифта и капремонт лифта. Дом относится к ооо пжэт 2.г. барнаула. Сумма 283 тыс рублей со всего дома ежемясячно выходит 9.43 руб. с квадратного метра квартиры в течении 4 месяцев. Правомерно ли это.
Есть ли ограничения на проведение строительных работ в Квартире в выходные дни? Соседи ссылаются на 52-фз.
Снимаю квартиру по договору многоквартирном доме. В этом многоквартирном доме начинается капитальный ремонт. Хозяева решили отказаться от ремонта, по договорённости с ними я сообщил об этом представителю генподрядчика, с которым договорились что он кинет в ящик образец заявления об отказе. Но это заявление оказалось актом о недопуск, где прописывается вся ответственность недопуска генподрядчика к проведению работ. В результате хозяева квартиры подумали и решили ничего не подписывать и велели мне никого не пускать в квартиру. Не может ли получится так, что я как официальный квартиросъёмщик окажусь виновным в том, что самовольно не пустил генподрядчика для ремонта и не уведомил хозяев? Нужно ли мне требовать с хозяев расписку или приложение к договору, что я уведомил их о предстоящем капитальном ремонте в многоквартирном доме?
Краткое содержание: 1. Решение общего собрания собственников о спецсчете. 2.Обсуждение. Как известно, существуют следующий способ формирования фонда капитального ремонта (ч. 3 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации) как перечисление взносов на специальный счет (формирование
Добрый вечер! Я проживаю в многоквартирном доме (данное жилое помещение имею на праве личной собственности). Имеются ли у меня правовые основания для уклонения от уплаты расходов на проведение капитального ремонта данного дома, дом обслуживается ТСЖ?
В соответствии со статьей 168 Жилищного кодекса, региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территориии субъекта
Я собственник квартиры в многоквартирном доме. Могу ли я взять обязательства оплатить проведение капитального ремонта в нашем МКД пропорционально доле своего помещения. И что буду копить деньги в размере установленного взноса на счете в банке? А то я боюсь это гос. афера, Помните МММ, там хоть бумажки давали, а тут одни обещания, что когда нибудь сделают кап. ремонт. С уважением Сергей.
В многоквартирном доме объявлен капитальный ремонт. Дом в эксплуатации с 2008, аварийным не признан. Управляющая компания поставила перед фактом. Жильцы должны предоставить доступ для проведения кап ремонта. Многие собственники жилья отказываются от кап ремонта в квартирах, в силу отсутствия необходимости. При обращении в управляющую компанию, о законности и необходимости проведения кап ремонта. Был предоставлен протокол собрания жильцов на проведение кап ремонта. Выяснилось, что большинство подписей поддельные и собрания не было. В данный момент кап ремонт начат. На тех жильцов, которые против оказывается психологическое воздействие. Законны действия УК? Как жильцам действовать в данной ситуации?
Собственники помещений в многоквартирных домах обязаны уплачивать взносы на проведение капитального ремонта общего имущества - Если я не являюсь собственником жилья, а проживаю по Договору комерческого найма, обязан ли я оплачивать за Кап. ремонт?
В квитанциях мне начисляют суммы за кап. ремонт, но я их не оплачиваю-только комунальные услуги и содержание жилья. Что мне в этой ситуации грозит?
Скажите пожалуйста есть ли в российском законодательстве положения сдерживающие произвол большинства собственников помещений в многоквартирном доме? Речь идёт о случае, когда это большинство из нескольких вариантов проведения капитального ремонта общего имущества в доме, среди которых есть варианты доступные для всех собственников, выбирают вариант, недоступный для меньшинства, а затем понуждают (в том числе и в судебном порядке) меньшинство платить. Что делать меньшинству, если большинство решит превратить их жильё в такое, которое меньшинству не по карману? Продавать квартиры? Содержание пункта 6. статьи 46. Жилищного кодекса можно не цитировать. Нарушаются ли, в таких случаях, права и законные интересы меньшинства и какие? Интересно знать, чем реально, в таких случаях, заканчиваются разбирательства в суде? Заранее благодарен, Александр.
Летом этого года заканчивается срок поверки приборов учёта тепловой энергии в многоквартирном доме (5 приборов). Предлагают провести эти работы по статье " текущий ремонт". Правомерно ли действия УК?
Источник изображения: Яндекс. Картинки Предыстория спора Спорный многоквартирный дом до 1992 года являлся собственностью органа местного самоуправления. Введение в эксплуатацию было в далёком 1964 году. За период с 1964-го и до 1992 года капитальный ремонт в указанном МКД не проводился.
В многоквартирном доме не все платят взнос на капитальный ремонт, который согласно графика должен быть произведен в 2022 году. Какие меры применяются к неплательщикам за взнос на капремонт, ведь они считают этот взнос незаконным, та как отсутствует двухсторонний договор? Дом будет ремонтироваться, если не будет стопроцентных взносов?
У нас мкд, управляет ук. Можно ли посредством протокола общего собрания о проведении текущего ремонта в нашем подьезде заставить ук отделать подьезды декоративной штукатуркой или короедом, а не дешевой масляной краской и побелкой? Как это сделать? Надо ли прикладывать дизайн проект подьезда?
Какой кворум общего собрания жильцов МКД необходим для решия о проведнии капремонта? Количество данных голосов подсчитывается от общего числа собственников квартир или от числа присутствующих на собрании?
Правомерно ли собрание собственников мкд, где в повестке дня одного собрания стоят серьёзные вопросы, выбор совета дома, быбор председателя совета дома и выбор спец счета дома на кап ремонт?
Требуется проведение технического диагностирования внутридомового газопровода по истечении срока эксплуатации в многоквртирном доме. Возможно ли оплатить данную работу за счет взносов на капитальный ремонт?
В ходе проведения кап. ремонта фасада МКД мне и иоей семье нанесен материальный ущерб: сломана приемная антенна и оборудование приема НТВ+, выведен из строя наружный блок кондиционера Прораб проводящий ремонт и комиссия Акт по ущербу подписали. Сроки по устранению претензии прошли 28.10. 20 г. Что я могу сделать в плане отка-за от уплаты взносов за КР до покрытия ущерба 68 тыс рублей.
осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ). Собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправе
Многоквартирный дом.
Дому 46 лет. Ни одного капитального ремонта не проводилось.
ТСЖ отсутствует.
Труба горячего водоснабжения всего дома, находящаяся в подвале, в аварийном состоянии.
На просьбу о ремонте, начальник ЖКО отказывает в производстве работ и предлагает жильцам оплачивать ремонт за свой счет.
В праве ли ЖКО требовать с жильцов дополнительные средства на ремонт общего водоснабжения?
В праве ли ЖКО отказывать в проведении ремонтных работ?
В какой срок должно быть рассмотрено заявление и выполнены работы?
В какие инстанции и как правильно обратиться?
Мы хотим провести общее собрание собственников мкд для решения о проведении ремонта в подьезде. Обязательно ли при этом включать такие пункты как: копия текста сообщения о проведении осс; документ, подтверждающий направление, вручение сообщения о проведении осс; список присутствующих на осс; письм решения (бюллетени) собственников? Обязаны ли мы делать эти пункты?
Также обязаны в повестке делать следующее: выбор председателя осс; секретаря осс; утверждение состава счётной комиссии-обязаны ли мы это делать? Можно ли эти пункты не включать в протокол, ведь нам надо только сделать ремонт подъезда?
И каким образом доказывать вручение повесток? Где брать бюллетени (решения собственников)-модел протокол мы скачали с сайта гжи.
Копия текста сообщения о проведении осс-где взять, скачать?
Притом нужно ремонт только в нашем подъезде и замена кровли. Должны ли мы приглашать на осс всех жильцов дома или можем пригласить только тех, кто в нашем подъезде?
Вопрос подачи жалобы на управляющую компанию (УК) актуален, так как зачастую жильцы многоквартирных домов (жильцы МКД) попросту не видят реальных действий и не могут добиться от УК исполнения своих договорных обязательств. Как же вести себя, столкнувшись с халатностью или произволом
Краткое содержание: 1. Осмотры общего имущества МКД. Что нужно знать? Технический осмотр МКД проводится с целью получения оценки технического состояния дома и (или) отдельных его частей, для определения и формирования плана работ, перечня работ (услуг), объема и периодичности их выполнения.
Правовая инструкция 9111.ru расскажет, какие вопросы решаются на собрании собственников помещений в многоквартирном доме, в каком порядке оно проводится и как оформляется протокол собрания по новым правилам. Какими полномочиями обладает собрание собственников МКД? Согласно ст.44 ЖК
Очень часто задается вопрос об истребовании документов в управляющей компании или ТСЖ (ТСН), связанной с ремонтом и содержанием жилья. Причина такого истребования может быть разная, но суть одна: получить на руки желаемую документацию, позволяющей отследить как исполнение обязательств
Необходимость вносить плату за капитальный ремонт вызвала бурю споров, недовольство граждан. Многие сложности возникают из-за формальной необоснованности платежей, неправильного установления собственников помещений. Кроме того, в ряде случаев жильцы не могут договориться о том, кто
Правовая инструкция 9111.ru расскажет, какие требования к пожарной безопасности в многоквартирных домах должны выполнять управляющая компания и жильцы, куда жаловаться на их невыполнение, какая ответственность грозит за это. class="nian__header_h2">Как регулируется пожарная безопасность
Многоквартирный дом новостройка - срок эксплуатации 2 года - МКД на гарантии застройщика - гарантийный срок-5 лет. При этом управляющая компания взимает платежи на проведение капитального ремонта.
Законно ли это?
В ЖК РФ конкретно ничего не нашла?
Спасибо.
МКД введен в эксплуатацию в 2013 г. Управляющая компания с 01.11.2016 г. начала включать начисление за кап. рем., ссылаясь на действующее законодательство (постановл. №525/2I от 06.07.2016 г. Правительства МО и в связи с внесением дома в Перечень мероприятий по реализации региональной программы МО «Проведение кап. рем. общего имущества в МКД, расположенных на территории МО, на 2014-2038 г.г.»).
Правомерны ли действия управляющей копании, если МКД еще находятся на гарантии застройщика.
В данном материале я попробую кратко и доступно рассказать об общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Что такое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме? Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления
Деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее также - лицензия), выданной органом государственного жилищного надзора
Правовой режим – особый порядок правового регулирования, выражающийся в сочетании юридических средств и направленный на создание необходимых условий для удовлетворения интересов субъектов права в определенных условиях (ТГиП). Анализ положений Жилищного Кодекса Российской Федерации
Краткое содержание: 1. Уборка и санитарно-гигиеническая очистка в МКД. 2. Обсуждение. В п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию
За чей счет должен производиться косметический ремонт: побелка потолка, покраска стен и перил, реставрация ящиков для писем установка автоматизированных систем освещения согласно норм освещенности приведенные в СНиП II-4-79,ремонт дверей на входе в подъезде многоквартирного дома.
Краткое содержание: 1. Общие положения. 2. Обсуждение. Капитальному ремонту подлежит имущество, нормативное техническое состояние которого невозможно обеспечить в процессе текущего содержания и проведения текущего ремонта, за исключением случаев, когда МКД признаны в установленном
Согласно ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать: -благоприятные и безопасные условия проживания граждан; -надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме; -решения вопросов пользования указанным имуществом; -постоянная готовность инженерных
Как часто собственники при оплате коммунальных услуг не могут понять утвержденные за пользование расценки и стараются найти выход, чтобы платить гораздо меньше. Не всегда удается снизить стоимость по оплате услуг ЖКХ, так как она в течение года продолжает возрастать. Но я хочу сначала
Федеральным законом от 25.12.2012 № 271-ФЗ в Жилищный кодекс Российской Федерации введен новый раздел – Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Раздел устанавливает перечень услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном
Добрый день.
В преддверии проведения собрания собственников жилья многоквартирного дома, ТСЖ анонсировало вопрос о проведении ремонта мест общественного пользования - 50 тыс. руб. этаж (в доме 24 этажа. Соответственно сумма проекта 1 200 тыс. руб.).
Мы как собственники жилья можем настаивать на соблюдении 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг..."?
Или в отношении ТСЖ этот закон не действует?
Очень хочется быть уверенным, что половина денежных средств не осядет в карманах членов правления ТСЖ.
Правовая инструкция 9111.ru расскажет, что такое договор управления многоквартирным домом (МКД), какие условия должны быть включены в него, в каком порядке собственники квартир и других помещений могут заключить и расторгнуть договор с управляющей компанией. Зачем нужен договор управления
Оплата диагностики и капитального ремонта лифта в многоквартирном доме, дому 25 лет. За чей счет и как должен производиться ремонт? В плане ремонт данных лифтов на 2019 - 2024 год. Правильно ли это?
Здравствуйте, дорогие друзья и посетители сайта! Сегодня мы затронем тему как можно заработать жильцам на своём МКД. Если вы этого просто не знали или не догадывались, нам будем приятно вас удивить и дать полезную информацию по данному вопросу. Если подойти к распоряжению общедомовым
Источник изображения: Яндекс. Картинки В соответствии с законодательством и действующими нормативно-правовыми актами общее имущество многоквартирного дома (МКД) должно ремонтироваться управляющей организацией или товариществом собственников жилья (ТСЖ), если такое имеется. Иногда
Читайте также:
- Капитальный ремонт многоквартирных домов платить или нет
- Оплата капитального ремонта многоквартирного дома
- Взносы на ремонт многоквартирных домов
- Фонд ремонта мкд
- Но фонд капитального ремонта многоквартирных домов
- Ремонт крыши мкд
- Фонд капитального ремонта многоквартирных домов
- Ремонт крыши многоквартирного дома
- Ремонт общего имущества в многоквартирном доме
- Ремонт общего имущества многоквартирного дома
- Обязательно ли платить за капитальный ремонт многоквартирного дома
- Закон о капитальном ремонте многоквартирных домов
- Работы по ремонту многоквартирных домов
- Проведение ремонтных работ в многоквартирном доме