Проведение сделок с недвижимостью / Недвижимость

Как снять ограничение на проведение сделок с недвижимостью при ликвидации кредитора и отсутствии исполнительных производств?

Есть ограничение на проведение сделок с недвижимостью, но кредитор давно ликвидирован, исполнительных производств нет. Как снять ограничение?

Должны ли агентства недвижимости иметь лицензию на проведение сделок с недвижимостью (или достаточно ИП)

Должны ли агенства недвижимости иметь лицензию на проведение сделок с недвижимостью (или достаточно ИП)

Проведение сделок с недвижимостью всегда связано с риском. В 2017 году порядок оформления сделок с недвижимыми объектами существенно изменился. Чтобы сделка купли-продажи завершилась успешной регистрацией жилья в Росреестре, лучше все действия осуществлять при поддержке опытного юриста.

Советы для ИП

Как ИП может избежать необходимости согласовывать сделки купли-продажи недвижимости с супругой? Что если взять займ или может целевые инвестиции на постройку дома?

Возможные препятствия при проведении сделки с недвижимостью в другом банке в связи с существующим долгом

Проще говоря - есть долг одному банку, был суд, уже есть ип, жилплощадь единственная и не арестованна. Намечается продажа. Сделку хочу провести в другом банке (просто проверить наличные и возможно положить на счёт ненадолго).

Может ли банк увидеть этот долг и как то остановить сделку по причине долга другому банку? Про банк где есть долг, также хочу спросить - что будет, если проводить сделку там? Спасибо большое.

Запрет на сделки без личного участия - возможно ли проведение сделки с помощью ЭЦП через строительную компанию?

₽ VIP

Есть запрет на сделки с недвижимостью, без личного участия. Возможно ли проведение сделки при помощи ЭЦП, посредник строительная компания передает в росреестр документы.

Сегодня мы поговорим о причинах проведения сделок с недвижкой у нотариуса. На практике большинство договоров купли-продажи не нужно удостоверять через нотариуса. Обычно ДКП оформляется в простой форме и затем предоставляется в МФЦ. Но некоторые люди готовы даже переплатить, чтоб проверил

БТИ — бюро технической инвентаризации. Оно ведет учет технического состояния объектов недвижимости: квартир, домов, нежилых помещений, земельных участков. На основании этой информации БТИ выдает различные документы. В разных городах название может немного отличаться. Например, в Санкт-Петербурге

«Ограничение на сделки с недвижимостью у продавца - проводить сделку или отложить?»

За неделю до сделки купли-продажи квартиры выяснилось, что у одного собственника-продавца есть ограничение на сделки с недвижимостью из-за долгов. Это ограничение все еще висит, агент продавцов уверяет, что разберется со всем и всё еще готова провести сделку. Возможно, что она собирается получить от пристава копию постановления о снятии запрета (если долги погасят), но в день сделки, я уверен, в росреестре снятие ограничения еще не будет зафиксировано. Стоит ли соглашаться на проведение сделки или перенести её до того момента, когда я смогу лично убедиться, что увартира "чистая"? Пока ситуация такая, что продавец не исполняет свои обязательства по предварительному договору о том, что квартира в день сделки без обеременений.

04 марта 2019 года Федеральная нотариальная палата и Федеральная служба по финансовому мониторингу издали совместное информационное письмо № 2192/01-01-40/4546, обращённое к нотариусам и риэлторам. Данным сообщением они обязали их доносить в Росфинмониторинг обо всех подозрительных

Здравствуйте? Дорогие друзья и посетители сайта! Сделки с недвижимостью срываются в самый неожиданный момент, когда стороны подписали договор, даже когда внесли аванс или задаток – и вдруг одна сторона говорит, что желает расторгнуть договор и прекратить сделку. При этом причины могут

Решение о проведении эксперимента было принято летом 2013 года, в ходе обсуждения закона о нотариате. Росреестр сообщил регионы, в которых будет проводиться эксперимент, ими оказались: Санкт-Петербург, Республика Хакасия, Адыгея, Астраханская, Вологодская, Курганская, Ленинградская,

Сервис безопасных расчетов Сбербанка – стоимость 3500 руб. – поможет сохранить деньги покупателя на специальном счёте до перехода права собственности на имя покупателя, а после — осуществляется перевод продавцу причитающейся ему суммы по сделке. Залог безопасности Безопасная сделка

Мошеннические схемы по отчуждению недвижимости граждан порождают ответную реакцию законодателей – готовы изменения в Закон «О государственной регистрации недвижимости». Росреестр Недавно на этом сайте мы публиковали статью о возможности наложить запрет на регистрационные действия

У гражданина в собственности имеется нежилое помещение, которое он собирается продать. Какие действия должны быть произведены и какие документы потребуются обеим сторонам в случае, если покупателем недвижимости выступает юридическое лицо? Согласно нормам гражданского законодательства

🔵 Несовершеннолетний собственник Если ребенок титульный собственник, для проведения сделки потребуется предварительное разрешение опеки, а взамен отчуждаемой квартиры придется приобрести равную по площади собственность или наделить ребенка такой же по стоимости долей в новом жилье.

Каким образом агентство недвижимости защищается в случае отказа клиента от услуги и проведения сделки с найденным покупателем?

Здравствуйте!

Все зависит от того, что у Вас указано в договоре. В целом да, может требовать. Желателен анализ документа юристом. У агентства есть право оспорить действия клиента в суде. Клиент может отказаться, но должен оплатить Вам фактически понесённые расходы. Добрый день

Вы условия вашего соглашения прочтите .Если они только в поиске заключаются ,то услуга оказана и есть основания во взыскании невыплаченного вознаграждения . Агентство недвижимости заключило договор на оказание услуг с клиентов на продажу его квартиры, был найден покупатель и клиент (продавец) резко отказывается от наших услуг и проводит сделку с найденным нами покупателем. Считается ли услуга оказанной? И может ли агентство требовать деньги с клиента полностью?

Необходимость проведения сделки с выделением долей детям через нотариуса при рефинансировании ипотеки в другой банк.

Квартира в ипотеке оформлена на меня одну (жену), и в банке и в россреестре, муж писал согласие на разрешение покупки женой недвижимости в браке, вложен мат капитал, сейчас делаем рефинансирование ипотеки в другой банк, обязательно ли проводить сделку с выделением долей детям через нотариуса? Спасибо.

Важное новшество 2021 года — возможность оформлять сделки дистанционно, с привлечением сразу нескольких нотариусов. (Закон был подписан в конце 2019 года, но положение о дистанционных сделках и об удаленных нотариальных действиях вступило в силу 29 декабря 2020 года.) Дистанционный

Росфинмониторинг продолжает "закручивать гайки" на рынке недвижимости. Сделки по покупке недвижимого имущества могут использоваться для отмывания теневых доходов: они часто проходят в наличной форме, что позволяет вводить в легальный оборот средства, полученные в результате преступных

Требуется юрист для удаленной консультации по покупке недвижимости: опыт в сделках с жильем, проверка документов и ценные советы

₽ VIP

Ищу юриста с хорошим опытом по проведению сделок с недвижимостью (покупаю жилье в городе: квартиру или дом). Специалиста ищу для удаленной консультации: перепроверка документов, ценные советы и т. д. Скайп для общения будет обязателен.

Источник фото: https://zakonovest.ru/wp-content/uploads/2021/03/myshelovka.jpg Покупка квартиры, земли или дома – ответственный шаг, требующий значительных финансовых вложений. Вероятно, именно поэтому сделки с недвижимостью так привлекательны для мошенников, желающих обогатиться

Может ли супруга оформить дарственную сделку на недвижимость без моего согласия?

Жена собралась разводится со мной. У нас есть недвижимость, приобретенная в браке и оформленная на нее. Может ли она без моего согласия оформить договор дарения на 16-летнего сына, тем самым лишив меня возможности разделить имущество? Можно ли будет эту сделку опротестовать? Могу ли я подать заявление в росреестр на ограничение проведения сделок с этой недвижимостью, если я не собственник?

Нужно ли присутствие при продаже квартиры долевого собственника, если есть генеральная доверенность на проведение сделок?

Здраствуйте, моя мама и ее отец являются долевым собственниками недвижимости, у мамы есть генеральная доверенность на проведение сделок с его частью недвижимости, при продаже квартиры от дедушки нужно присутствие? Заявление что он согласен на продажу, если в доверенности указано что он доверяет дочери продать его часть? Потому как он находится далеко и привезти его на сделку проблематично. И еще при выписке его из квартиры так же требуется его присутствие или достаточно паспорта?

Необходимость апостиля или легализации генеральной доверенности, выданной консулом РФ в Канаде

Генеральная доверенность выдана в Канаде консулом РФ. апостиль не проставлен, на русском языке, требуется ли апостиль или легализация этой доверенности в РФ, при проведении сделки с отчуждаемой недвижимостью и каким нормативным документом это устанавливается?

Добрый день, уважаемые друзья и читатели моих публикаций. Сегодня расскажу о том, что делать и как себя вести в случае, если Вы недавно купили недвижимость, будь то дом, дача или квартира, или, например, земельный участок, а спустя некоторое время (1-5 лет) в Ваш адрес поступило исковое

Действует ли данное правило на практике и регистрируются ли соответствующие пометки в базе Росреестра?

Волнует такой вопрос.

Поскольку с 15 июля 2016 года отменена выдача свидетельств на собственность, а вместо них право на собственность недвижимостью подтверждается выпиской из ЕГРП, то возник резонный вопрос.

Возможно ли как-то обезопасить себя и своё имущество написав заявление, которое будет запрещать проводить сделки с моим имуществом по доверенности? То есть без моего личного присутствия.

Насколько это практикуется и действует ли это правило на практике? Вносятся ли специальные пометки в базу Росрееста при таком заявлении?

Семь важных вопросов о проведении сделки купли-продажи недвижимости

Хочется понимать проведение сделки купли-продажи недвижимости (особенно о подводных камнях), о денежном вычете на покупку-военный пенсионер и временно неработающий пока нет прописки на новом месте жительства и о налогах с продажи недвижимости.

Вопрос возможности отказа агентства недвижимости в проведении сделки при возникновении обстоятельств, затягивающих ее срок

При покупке квартиры агентство недвижимости заключает с покупателем договор залога о том, что они обязуются подготовить документы к сделке и т.д.. Покупатель вносит какую-либо суму, обычно это 10 т.р. В договоре указано, что если покупатель отказывается от сделки, т.е. если срыв сделки происходит по вине покупателя, то эта сумма не возвращается. Договор действует определенный срок. Вопрос: если покупатель не отказывается от недвижимости, но у него появились обстоятельства, которые затянут срок проведения сделки и без которых он бы не хотел проводить сделку, то может ли агентство по окончанию срока договора отказать покупателю в совершении сделки и не вернуть денежные средства?

Странная сделка с домом: как вернуть право собственности на мою половину?

Мы с мужем в 2005 году совместно купили дом, но при этом юридически домом владела моя племянница, так-как на нее был оформлена ипотека (хотя фактически выплачивали ее мы с мужем). В 2012 году муж попросил оформить дом на него, для чего племянница дала доверенность на проведения сделки купли-продажи брокеру по недвижимости. После чего мой муж оформил этот дом не на себя, а на своего брата, а брат в свою очередь оформил на моего мужа дарственную. Таким образом фактически я лишилась совместно нажитого в браке имущества. В настоящий момент в этом доме кроме моего мужа прописана наша несовершеннолетняя дочь. Каким образом могу вернуть право собственности на принадлежащую мне половину дома.

Ответственность юриста при проведении сделки купли-продажи недвижимости: что происходит

Мы хотим купить квартиру в строящемся доме. Для подстраховки решили нанять юрист, который проверит сам договор и проведет сделку купли-продажи (как понимаю проверит полностью фирму). Вот и возник вопрос: за что отвечает юрист при проведении сделки купли-продажи недвижимости? Например, если после проверки юрист скажет, что фирма чиста, проблем у нее нет, а через какое-то время выплывет какой-нибудь неприятный момент (тоже банкротство), будет ли за это каким-либо образом отвечать юрист?

С уважением, Людмила Николаевна.

Как найти государственные нотариальные конторы для проведения сделок купли-продажи недвижимости и проверки их законности

На сайте нотариальной палаты региона. Здравствуйте уважаемая Вера!

К сожалению Государственных нотариусов больше не существует. Их всех упразднили и перевели в статус "частно-практикующих".

Всего доброго Вера, добрый день. Таких нотариусов нет, везде нотариальные тарифы, ознакомиться можно на сайте палаты региона.. С уважением Не дублируя ответы других юристов, поясню, что за этим Вы можете обратиться к любому нотариусу. Государственных нотариусов давно нет. Все только частно практикующие. выбирайте любого местного нотариуса,он оформит вам сделку купли продажи Как найти государственные нотариальные конторы, которые могут провести сделку купли продажи недвижимости и проверить чистоту сделки?

Возможность проведения сделки без участия агентства недвижимости: правомерно ли это?

У моей знакомой заключен договор с агентством недвижимости. Был найден покупатель и с ним агентство заключило договор на покупку этой квартиры. Продавец и покупатель желают сами без агентства полностью оформить и провести сделку, а договора с агентством недвижимости расторгнуть. Агентство же в свою очередь грозит, что если сделка будет проведена не через них, то они будут подавать в суд и требовать возмещения ущерба. (Предварительный договор купли-продажи еще не заключен). Правомерно ли это? И как можно расторгнуть договор с агентством без последствий. Задаток за оказание услуг агентству внесен, возвращать они его не собираются и стороны в принципе согласны бы и оставить этот задаток. Но дальнейшие действия производить без участия агентства.

Как правильно продать недвижимость несовершеннолетнего владельца - порядок оформления документов и место проведения сделки

Вопрос по продажи недвижимости, порядок оформления документов и куда изначально надо подождать? Дом и земельный участок находятся в Краснодарском крае, владелец несовершеннолетний. Мы прописаны и проживаем в г. Иваново Ивановская область. Скажите куда надо обращаться с документами и где должна проходить сделка?

Вопрос по проведению сделки купли-продажи недвижимости в Крыму с использованием документов российского образца

Снова прибегаю к Вашей помощи.

Ситуация следующая:

Мужчина, гражданин Украины, продает дом здесь в Крыму, он собственник. Я хочу его у него купить. Документы российского образца.

Он сделал доверенность на человека здесь в Крыму, прислал с Киева, она на Украинском языке.

Можем ли мы как-то провести сделку купли-продажи?

Вопрос о возможности проведения сделки купли-продажи недвижимости при указании девичьей фамилии и документов, выданных в 14 лет

В свидетельстве о регистрации собственности на недвижимость указана девичья фамилия и данные паспорта, выданного в 14 лет (соответственно, он менялся уже 2 раза: в 20 лет и после регистрации брака). Могу ли я с такими документами провести сделку купли-продажи недвижимости?

29 июня 2021 года заработал Федеральный закон №518 от 30 декабря 2020 года, который внес изменения в Федеральный закон №218 о государственной регистрации недвижимости. Таким образом, уже с конца июня стартовала проверка недвижимости граждан. В связи с этим Росреестр дал некоторые

Закон о межевании дачных участков с 1 января 2018 года гласит, что без проведения процедуры регистрации границ продать дом с такой землей или подарить будет нельзя. Правда ли это? Да, действительно, с 1 января 2018 года собственники частных домов не смогут продать недвижимость, если

Доброго время суток всем читателям юридического сайта 9111.ru! С 1 апреля вышла новая редакция жилищного кодекса РФ, а именно вступили в законную силу новые поправки в отношении перепланировок в многоквартирных домах. Многим так хочется сделать перепланировку своей собственности

С. Вишневская, публицист, эксперт «МОШЕННИК КОНСТАНТИН БАБЕНКО ИЗ УФЫ» МОШЕННИКИ: Константин Бабенко и Джозеф Уэйл Мошенничество у подобных нижеописываемому Константину Владимировичу Бабенко персонажей становится не просто способом личного обогащения за счёт государства и граждан,

С 1 ноября в России вступят в силу новые нормативно-правовые акты, регулирующие разные сферы жизни. Некоторые нововведения вопросов не вызывают, другие же на стадии разработки вызвали бурную волну критики, но все равно были приняты. Об изменениях в законодательстве — в нашей подборке.

Сделка купли-продажи недвижимости после развода - нужно ли согласие бывшего супруга?

₽ VIP

Недвижимость приобреталась в браке. После развода прошло более 3 лет. При подаче заявления о разводе в ЗАГС, вторая сторона делала нотариальное оформление об отсутствии претензий к имуществу. Претензий нет. Сейчас, при проведении сделки купли - продажи нужно ли согласие второй стороны, либо иной документ? С уважением, Анжелика.

Согласно положениям Федерального закона № 218, принятого в 2015 году, в отношении земли, как объекта недвижимости, предъявляются требования к ее регистрации в Едином реестре, имеющим государственный статус. В соответствии с последними изменениями, внесенными в этот законодательный

В данной статье мы с вами поговорим о тех новшествах законодательства, которые уготовил нам январь 2022 года. Для кого-то они окажутся положительными, а вот для кого-то увы... Но давайте обо всём по порядку. Слишком умные электросчётчики Уже с 1 января 2022 года, по мере выхода из

При проведении сделок с недвижимостью мы все чаще слышим слово "аккредитив". Но что это такое и зачем он нужен? Да и чем он лучше старой доброй ячейки? Что такое аккредитив? По своей сути аккредитив – это денежное поручение. Т.е. покупатель сносит деньги на счет в банке и поручает

При входе на портал Госуслуги всех пользователей начали уведомлять о новых правилах входа в личный кабинет. Они начнут действовать с 1 октября 2023 года (ранее планировалось внедрить изменения с 1 июня). Сейчас для входа на портал используется логин и пароль. В качестве логина выступает

С чего все началось? Началось все с того, что с 1 января 2017 года отсутствие нотариального согласия супруга на отчуждение совместно нажитого недвижимого имущества (продажу квартиры, дома, машино-места и т.д.) другим супругом не является препятствием перехода права собственности на

С 10 января 2021 года вступают в силу поправки к антиотмывочному закону, которые коснутся денежных переводов и снятия средств в банкоматах, пишет «Российская газета». Что изменится и чем это грозит бизнесу и гражданам? От 600 тысяч и выше Одно из изменений коснется операций с наличными

С 10 января 2021 года вступают в силу поправки к антиотмывочному закону, которые коснутся денежных переводов и снятия средств в банкоматах, пишет «Российская газета». Что изменится и чем это грозит бизнесу и гражданам? От 600 тысяч и выше Одно из изменений коснется операций с наличными

С 1 июля банки начнут передавать информацию обо всех переводах по счетам в налоговую. Вроде бы так заработают поправки в статью 86 НК. При этом подчеркивается, что если гражданин не докажет, что поступления не являются доходом, налоговики начислят налог на сумму пополнения, плюс 20%