Проведение собрания собственников МКД / Жилищное право - 582 советов адвокатов и юристов

Если собственники МКД приняли на ОСС решение о проведении будущих собраний в системе ГИС ЖКХ или ЕИАС ЖКХ (т.е. электронно), правомерно ли будет при необходимости провести собрание обычным способом, с помощью бумажных бюллетеней (очно-заочное голосование)?

Разместили на двери подъездов два уведомления о проведении собрания: на один и тот же день, на одно и тоже время, один и тот же инициатор, но с разными повестками. Насколько это законно? Если по какой то повестке будет обсуждение и голосование, не будет ли решение собрания ничтожным? Номеров уведомления и даты размещения нет.

Я являюсь Уполномоченным представителем собственников 79% голосов от общей площади дома, абсолютно легитимно, легально, без подделок. Знаю собственников всех помещений лично. Недавно наш участок под МКД поставили на кадастр, и на этом участке есть уязвимое место никак не поставить забор, или шлагбаум. Остаются только парковочные ограничители, но вот не все с ними согласны, точнее не согласен один человек. Могу ли я без проведения общего собрания МКД установить парковочные ограничители, и дело не в том что бы закрепить место за отдельным жильцом, а о том что будут иметь доступ все жильцы, если это парковочное место будет свободным. Главным образом они нужны, для того что бы с средних домов не щагромождали автотранспортом.

Соседи отгородили часть холла на этаже (общедомовая собственность МКД) под кладовку без проведения общего собрания собственников и получения 100%-ного согласия собственников. Можно ли без обращения в суд принудить их (или ТСЖ) демонтировать перегородку? Или закон не допускает такой возможности и обращениями в ГЖИ, МЧС и прокуратуру не обойтись?

Юридическое лицо собственник нежилого помещения в МКД. Возможно ли ему зарегистрировать свое право общедолевой собственности на земельный участок под МКД (конечно без выдела в натуре) отдельно от др собственников, без проведения общего собрания? Земельный участок под МКД образован, его границы определены.

Нужно ли проведение общего собрания на разрешение работ по проводке силового кабеля по стене многоквартирного дома? На 1 м этаже в многоквартирном доме есть нежилое помещение. Его хозяин требует от ТСЖ разрешение на проведение силового кабеля по стене дома к своему помещению (для этого надо кабель провести на половину длины дома). От эл сетей разрешение на подключение к дому есть, остальные работы выполнит УК. Дом старый, 1969 года постройки. Может ли ОС запретить такие работы и вынести предписание на проведение кабеля через подвалы?

Может ли мать собственника помещения в МКД быть инициатором проведения общего собрания собственников жилых помещений? (Квартира оформлена на сына, но живет мать). Есть ли законная возможность провести такое собрание?

Может ли мать собственника помещения в МКД быть инициатором проведения общего собрания собственников жилых помещений? (Квартира оформлена на сына, но живет мать). Есть ли законная возможность провести такое собрание?

Может ли мать собственника помещения в МКД быть инициатором проведения общего собрания собственников жилых помещений? (Квартира оформлена на сына, но живет мать). Есть ли законная возможность провести такое собрание?

Может ли управляющая компания самостоятельно без проведения общего собрания собственников жилья в МКД повысить тариф за содержание жилья в 2024 году? Спасибо.

В нашем подъезде проходит текущий ремонт, можно ли собрать собрание собственников только нашего подъезда а не всего МКД, чтобы обсудить дополнительный перечень работ по ремонут подъезда?

Можно ли при наличии паспорта фасада мкд собственнику установить кондиционер без проведения общего собрания дома, а только согласовав с советом дома?

Имеет ли право Управляющая Компания скрыть протокол общего собрания собственников?

После проведения общего собрания собственников в Управляющую Компанию был сдан протокол собрания и реестр с подписями собственников многоквартирного дома. Управляющая компания скрыла протокол и не передала его в Горжилинспекцию, т.е. решения собственников не выполняются УК. Несет ли УК какую-нибудь ответственность за это и как на них можно повлиять?

В извещении о проведении внеочередного ОСС в МКД, в повестке стоит вопрос об избрании Совета МКД и предложены кандидатуры. ВОПРОС: в праве ли собственники на очной части собрания, не имеющего кворума, вносить на голосование фамилии новых кандидатов?

Возможно ли проведение общего собрания собственников МКД в заочной форме для согласования реконструкции квартиры одного собственника для предоставления протокола собрания в суд?

ТСЖ многоквартирного дома провели собрание и утвердили тариф на содержание и текущий ремонт дома, собрание проходило в июне 2023 года, в протоколе указано что тариф действует с 01.01.2023 г. Правомерно ли то что тариф действует не с даты собрания а с уже истекшего времени?

Во время проведения заочной части ОСС МКД, один из собственников настроен против проведения собрания. Этот собственник посредством социальной группы МКД, пишет другим собственникам: Не подписывайте ничего, они (т.е. инициативная группа) подделают ваши подписи и ваши решения. До данного сообщения собственники активно заполняли решения и сдавали их инициаторам. А после сообщения перестали вообще входить в контакт с инициаторами.

Таким образом после сообщения собственника, собрание может не состояться. Факта подделки подписей нет. Собрание проводится предельно открыто, единственное, что не разглашается так это какое решение приняли собственники. Что делать? Как поступить в данной ситуации?

Что можно сделать ответчику на судебном заседании, если истец подал иск с ложными фактами и сведениями?

Собственники многоквартирного дома провели общее собрание собственников. Председатель Совета многоквартирного дома подал на собственников иск, что, якобы, собрание не проводилось, он не был извещен о проведении собрания, кворума нет, бюллетеней голосования предоставлено не было, и просит суд считать протокол собрания недействительным. Собрание на самом деле проводилось, председатель Совета дома присутствовал на собрании, у собственников есть доказательства, видеозапись этого собрания, свидетели, присутствующие на собрании. Председатель в исковом заявлении всё лжёт и клевещет.

. Каким образом должно осуществляться оповещение о результатах собрания собственников МКД.

В протоколе №1 собрания собственников МКД была избрана Управляющая компания (УК) и подписан договор управления общим имуществом. Но УК не имела лицензии и получила ее только через год. Возможно ли признать протокол собрания №1 ничтожным в связи с отсутствием на на момент проведения собрания лицензии у УК?

Будет ли легитимным собрание собственников МКД и его решение, если УК направила уведомления о проведении собрания менее чем за 10 дней до его начала?

УК разместила уведомление в ГИС ЖКХ о проведении собрания собственников МКД менее чем за 10 дней до его старта. Насколько легитимным будет такое собрание? Может ли УК, ссылаясь на это, не исполнять решения собрания? Возможно ли изменить сроки, что бы всё таки соблюсти 10 дневный срок или нужно отменять и подавать новое уведомление?

Председатель ТСЖ провела собрание по повышению тарифа на содержание в мкд среди членов тсж. Голоса собственников не засчитала, законно?