Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

410 юристов сейчас на сайте
4131консультаций за 24 часа

Экспертиза недвижимости

В кадастровой палате проверяют на подлинность документы на недвижимость? Или экспертизу делают?

Олег добрый день! Сотрудники кадастровой палаты при оформлении недвижимости обязаны проводить юридическую экспертизу представленных документов!

Государственная регистрация права собственности осуществляется территориальным органом государственной регистрации прав (Управление Росреестра по соответствующей области, краю). Кадастровая палата (ФГБУ ФКП "Росреестра...") и Управление Росреестра - это совершенно разные органы. Кадастровая палата не принимает никаких решений "об оформлении недвижимости", решение о государственной регистрации прав принимает государственный регистратор, сотрудник соответствующего территориального подразделения Росреестра. После поступления документов регистратору, он обязан провести правовую экспертизу представленных документов (такого понятия, как "юридическая экспертиза" в Законе о регистрации нет). В рамках правовой экспертизы, государственный регистратор проверяет все правоустанавливающие документы на предмет их соответствия Всем требованиям действующего законодательства, а также иные документы, в т.ч. удостоверяющие личность заявителя.

Как определяется стоимость экспертизы объекта недвижимости, земельного участка и автомобиля? Спасибо.

Смотря что имеете в виду. Отношения по заказе услуг экспертизы - гражданско-правовые, соответственно, являются предметом соглашения сторон, обычно заранее озвучиваются Исполнителем.

Кто проводит независимую экспертизу недвижимости для оценки скрытых дефектов после продажи?

Любое экспертное бюро с атестованными работниками имеющее сертификат лицензию на проведение тех или иных работ в том числе и того что вы хотите

Приезжал эксперт по недвижимости. Делал экспертизу по решению суда о том что у нас многоквартирный дом. По документам у нас жилой дом в долях. Только по фотографировал и все. Ни представил ни каких документов, что он эксперт. С документами на наш дом не знаком, сказал позже почитает. Ни составил акт о проверки, о том что экспертиза проводилась. Как быть с такой экспертизой?

А вы у него спрашивали документы? Определение суда о назначении проведения экспертизы вынесено все, эксперт вправе сам решать как ему ее проводить. Кроме суда, ни перед кем отчитываться не обязан. И никто не вправе вмешиваться в процесс проведения экспертизы. Вам, если что-то в экспертном заключении не понравится, предоставлено право обосновать, что не так, и ходатайствовать перед судом о назначении дополнительной или повторной экспертизы. Тем же или другим экспертом.

Нужно в любом случае ждать самого заключения эксперта, поскольку судить о его профессионализме и квалификации можно только ознакомившись с экспертизой.

Имею сертификаты на проведение судебной экспертизы в области недвижимости. 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности" в рамках этого приказа выполняю (не с целью извлечения прибыли) написание экспертных заключений о пригодности или непригодности жилья для проживания. Работаю как физ. лицо и работаю с физ. лицами. Вопрос как составить договор, какая форма? Хочу отчитаться за предыдущий период год в налоговой (так нужно мне), чтобы не наказали за отсутствие регистрации в качестве налогоплательщика. Работа не имеет постоянный характер. Стоит ли регистрироваться и в качастве кого? Форма регистрации.

Добрый день! Лучше сделать ооо на упрощенке, сейчас если хотите отчитаться сдайте декларацию о доходах С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Можно ли на основании экспертизы расписки возобновить рассмотрение дела о разделе недвижимости, если был отказ.

---Здравствуйте, пробуйте на основании новых открывшихся обстоятельств по делу. "Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 03.07.2016) ""Статья 392. Основания для пересмотра судебных постановлений, вступивших в законную силу (по вновь открывшимся или новым обстоятельствам) (в ред. Федерального закона от 09.12.2010 N 353-ФЗ) (см. текст в предыдущей "редакции") ""1. Судебные постановления, вступившие в законную силу, могут быть пересмотрены по вновь открывшимся или новым обстоятельствам. ""2. Основаниями для пересмотра вступивших в законную силу судебных постановлений являются: ""1) вновь открывшиеся обстоятельства - указанные в части третьей настоящей статьи и существовавшие на момент принятия судебного постановления существенные для дела обстоятельства; 2) новые обстоятельства - указанные в части четвертой настоящей статьи, возникшие после принятия судебного постановления и имеющие существенное значение для правильного разрешения дела обстоятельства. ""3. К вновь открывшимся обстоятельствам относятся: ""1) существенные для дела обстоятельства, которые не были и не могли быть известны заявителю; ""2) заведомо ложные показания свидетеля, заведомо ложное заключение эксперта, заведомо неправильный перевод, фальсификация доказательств, повлекшие за собой принятие незаконного или необоснованного судебного постановления и установленные вступившим в законную силу приговором суда; ""3) преступления сторон, других лиц, участвующих в деле, их представителей, преступления судей, совершенные при рассмотрении и разрешении данного дела и установленные вступившим в законную силу приговором суда. ""4. К новым обстоятельствам относятся: ""1) отмена судебного постановления суда общей юрисдикции или арбитражного суда либо постановления государственного органа или органа местного самоуправления, послуживших основанием для принятия судебного постановления по данному делу; ""2) признание вступившим в законную силу судебным постановлением суда общей юрисдикции или арбитражного суда недействительной сделки, повлекшей за собой принятие незаконного или необоснованного судебного постановления по данному делу; ""3) признание Конституционным Судом Российской Федерации не соответствующим Конституции Российской Федерации закона, примененного в конкретном деле, в связи с принятием решения по которому заявитель обращался в Конституционный Суд Российской Федерации; КонсультантПлюс: примечание. О выявлении конституционно-правового смысла пункта 4 части четвертой статьи 392 см. Постановление Конституционного Суда РФ от 06.12.2013 N 27-П. ""4) установление Европейским Судом по правам человека нарушения положений Конвенции о защите прав человека и основных свобод при рассмотрении судом конкретного дела, в связи с принятием решения по которому заявитель обращался в Европейский Суд по правам человека; ""5) определение (изменение) в постановлении Президиума Верховного Суда Российской Федерации практики применения правовой нормы, примененной судом в конкретном деле, в связи с принятием судебного постановления, по которому подано заявление о пересмотре дела в порядке надзора, или в постановлении Президиума Верховного Суда Российской Федерации, вынесенном по результатам рассмотрения другого дела в порядке надзора, или в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации. Удачи Вам, и всего хорошего.

Можно. Если экспертиза покажет что подпись поддельная. Подавайте заявление в полицию (ст. 141 УПК РФ). Потом возобновить можно дело.

Возможно подать заявление о пересмотре решения суда по вновь открывшимся обстоятельствам. Но обстоятельства должны быть весомыми.

Здравствуйте, действующее законодательство предусматривает возобновление по вновь открывшимся обстоятельствам. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

В какой суд подавать иск об оспаривании экспертного заключения? (экспертиза недвижимости была проведена)

Информации мало в вопросе. Если экспертиза назначалась судом по конкретному делу, отдельно заключение эксперта не оспаривается, при необходимости ходатайствуйте о повторной либо дополнительной экспертизе, вызове эксперта в суд для допроса.

Имеет значение для чего вам это нужно? Отдельный иск об оспаривании экспертного заключения быть не может. Вы можете оспаривать заключение в иске о нарушении вашего конкретного права (которое нарушается на ваш взгляд) данным заключением. Конкретная подсудность - также от существа иска)

Путем мошенничества (подделав подпись, экспертиза) , в порядке отступного, единственная недвижимость ООО, перешла в собственность обанкротившегося банка. Банкир осужден! Я 100% учредитель с момента основания ООО, с 2001 года! Мне отказали в возбуждении УД, сославшись на то, что каждому пострадавшему (их более 70000 тысяч!) отдельно УД не возбуждают! Мою собственность не вернули! Арбитраж, отказал в иске, в течении пяти месяцев спрятав ОРИГИНАЛ ЯКОБЫ МОЕГО РЕШЕНИЯ! НЕ ВОЗВРАЩАЯ ЕГО, ДАЖЕ ПОСЛЕ ОФИЦИАЛЬНЫХ ПИСЕМ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ СУДА, В АРХИВ СУДА! Решение АС первой инстанции: "ИСКОВОЕ ВРЕМЯ ПРОСРОЧЕНО " АППЕЛЯЦИЯ: ИСКОВОЕ ВРЕМЯ НЕ ПРОСРОЧЕНО! 01.07.2016 МЕНЯ ВЫСЕЛИЛИ С МОЕЙ СОБСТЕННОСТИ, используя ЧОП! Не смотря на то,что УД заново возбуждено в МАЕ 2016 года, и наложен АРЕСТ по моей ЖАЛОБЕ! БЕСПРЕДЕЛ ПРОДОЛЖАЕТСЯ УЖЕ 2,5 года! За это время не опросили ни одного моего свидетеля, сотрудника ООО! ВСЕ ВЫШЕ СКАЗАННОЕ - РЕЗУЛЬТАТ КОРРУПЦИОННОЙ СХЕМЫ! ПОЛИЦИЯ - Арбитражный суд! Я НЕ ПОДПИСЫВАЛ ДОКУМЕНТОВ НИ В РЕГИСТРАЦИОННОЙ ПАЛАТЕ, НИ ПОЛУЧЕНИЯ КРЕДИТОВ, НИ " РЕШЕНИЯ" и т. д.

Вопрос то какой у вас ?

Мошенничество путем сфальсифицированной подписи (экспертиза) Выведение единственной недвижимости (пансионат) в счет кредита в ПРОВОРОВАВШЕМСЯ И ОБАНКРОЧЕННОМ БАНКЕ В 2013 году! Суд предъявил исковую давность!

Здравствуйте, обращайтесь в полицию.

Здравствуйте. Обжалуйте в аппеляцию

Должен ли продавец проводить экспертизу оценки износа дома, если недвижимость продается под ипотеку?

Если это условие банка, то должен.

должен ли продавец проводить экспертизу оценки износа дома, если недвижимость продается под ипотеку? Нет не должен.

Поясните пожалуйста, взымается ли плата за проведение экспертизы отчета об оценке недвижимости проводимой в той же СРО, членом которой является оценщик.

---Здравствуйте, нужно смотреть локальные НПА вашего экспертного бюро. не факт что у члена СРО есть такое право. Всего хорошего.

Судом назначена экспертиза по оценки недвижимости, (земельные участки и дома), аппонет заявил, что не согласен с результатом оценки, занижена. Назначили новую, результат более высокие цифры. И снова недовольна. Вопрос: какое количество экспертиз по одному вопросу может назначить суд?

Законом кол-во экспертиз не ограничено. По хорошему, чтобы отстоять ту экспертизу которая Вам нужна, просите отказать в назначении новой и просите вызвать эксперта для дачи разъяснений по проведенной судебной экспертизе.

Здравствуйте! Для назначения повторной или дополнительной экспертизы должны быть основания - недостатки в экспертных заключениях. Одного желания стороны не достаточно. Думаю, на этот раз аппоненту откажут.

Если ходатайство на проведение судебной экспертизы недвижимого имущества было заявлено в УСТНОЙ форме и было отклонено судьей первой инстанции, а также УСТНАЯ просьба об отложении дела для сбора доказательств была отклонена и не отражена в протоколе, могу ли я подать в суд второй инстанции результаты независимой оценки имущества. Примет ли апелляционный суд эти доказательства, если я не смогла предоставить их в суд первой инстанции так как судья приняла решение в этом же заседании? Может ли апелляционный суд вернуть дело на доработку?

Добрый вечер, Наталья Первое, что необходимо уточнить, - это аудиозапись судебного заседания. Вели ли Вы аудиозапись судебного заседания? велась ли аудиозапись в зале суда (некоторые суды общей юрисдикции оснащены)? Если на какой-то из вышеперечисленный вопросов ответ "да", то Вы можете подать частную жалобу, к которой приложить аудиозапись. Если ответы "нет", то Вы можете направить замечания к протоколу судебного заседания. В любом случае, Вы имеете право обжаловать решение суда в апелляционной инстанции с обоснованием своей позиции. Примет ли их суд - на усмотрение суда - зависит от того, как сформулировать свою позицию. Удачи Вам.

Подайте частную жалобу. Укажите все изложенные факты и обстоятельства. Особенно то что вам суд не предоставил возможности подготовиться и представить суду новые доказатальства которые бы могли повлиять на правосудность вынесеннного судом реения! Рекомендую обратиться к юристу! И делать это надо срочно и побыстрее... Обратитесь к квалифицированному юристу.

Протокол судебного заседания составляется в течение трех дней после окончания судебного заседания. Участники дела имеют право ознакомиться с протоколом и, при наличии замечаний, подать замечания на протокол судебного заседания. Такие замечания подаются в суд в течение 5 дней с даты подписания, указанной в протоколе. Замечания на протокол судебного заседания рассматривает судья, рассмотревший дело, который выносит по этому вопросу определение. Определением судьи замечания принимаются либо отклоняются, текст замечаний на протокол обязательно приобщается в дело. Если протокол был составлен с нарушением указанного срока, то это необходимо указать. В любом случае Вы имеете право подать апелляционную жалобу на решение суда первой инстанции с указанием определенных фактов. В суде апелляционной инстанции Вы имеете право представлять дополнительные доказательства.

Идет суд, производство было приостановлено, необходима экспертиза по оценке недвижимости, оценщик, назначенный судом не уложился в срок, т.к. не хватило плана БТИ, он еще не готов. Оценщик подал ходатайство о необходимости предоставления плана. Сейчас суд возобновляет производство по делу, назначено заседание, но оценка не готова, что нужно делать, чтобы все же судебную экспертизу завершить?

Суж запросит план БТИ и экспертиза будет продолжена.

Ответьте, пожалуйста, на мой вопрос: я делала независимую экспертизу недвижимости в августе 2014 г, а суд закончился 26.02.2015 г (вынесено решение) окончательное мотивированное решение 13.03.2015 г, а выплатили деньги 01.07.2015 г, с какого по какой период я могу подать заявление в сду на индексацию суммы? Спасибо.

Здравствуйте. С 26.02.2015 г

Договор купли продажи недвижимости признан почерковедческой экспертизой подделкой что делать дальше тому у кого как будто купили квартиру по поддельному договору.

Добрый день Отсуживать свою квартиру и изымать из чужого пользования

Мне нужно провести правовую экспертизу договоров аренды недвижимости и составить доп соглашения... какова стоимость такой услуги?

Статья 606. Договор аренды Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 606 ГК РФ >>> По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью. https://www.consultant.ru/popular/gkrf2/4_17.html © КонсультантПлюс, 1992-2015

Добрый день, Наталья! Наша компания готова оказать интересующие Вас услуги. Стоимость - от 2500 рублей в зависимости от объёма работы. Запишитесь к нам на бесплатную консультацию по телефону 8 (8652) 418-001 для более подробного обсуждения всех интересующих деталей. С уважением, "СтатусПро".

Продавец получил договор купли продажи недвижимости из юстиции с подчистками. Была сделана экспертиза подчисток. Подчистки сделаны в подлинном документе. Корректирующей жидкостью поверх уже поставленных печатей заштрихована замаскирована фамилия одного регистратора и написана фамилия другого регистратора.
На каком основании можно признать договор купли продажи недействительным.

На основании подчисток. Они не допустимы.

Можно ли оспорить сделку о продаже недвижимости, если суд признает после проведения экспертиз человека недееспособным.

Да, можно на этом основании.

Да , если экспертиза даст заключение , что на момент заключения сделки продавец был уже недееспособным

При назначении судебной экспертизы оценки рыночной стоимости недвижимости необходимо оценивать весь объект, и на основании общей оценки выделять стоимость доли, либо ставить сразу перед экспертом вопрос об определении стоимости доли имущества?

Основные принципы и подходы определения рыночной стоимости имущества установлены в Федеральном законе от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". В Разделе III. Приказа Минэкономразвития РФ от 20.07.2007 N 256 "Об утверждении федерального стандарта оценки "Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО N 1)") (в редакции от 22.10.2010), закреплены подходы к оценке: доходный, сравнительный, затратный. Для определения стоимости недвижимого имущества (доли в праве на него) обычно применяется сравнительный подход. Варианты определения стоимости доли в праве собственности на объект недвижимости. 1. Оценка объекта в целом, определение стоимости доли пропорционально рыночной цене объекта. Например, объект - нежилое помещение, площадью 100 кв. м. Доля в праве на него - 1/4. Оценщик, используя сравнительный подход, может определить стоимость всего объекта и разделить полученную величину на 4. То есть придя к заключению о стоимости объекта в 1 миллион рублей, оценщик сделает вывод о стоимости доли равной 250 000 рублей. 2. Оценка доли в праве Когда речь идет об оценке незначительной доли, которую невозможно выделить в натуре, более логичным будет не оценка объекта в целом с последующим делением полученной величины на знаменатель дроби, а сравнение с аналогами объекта оценки - доли. Необходимо использовать информацию о цене по которой совершались сделки по отчуждению объектов (долей в праве) сходных объекту оценки. Надо понимать, что стоимость доли в праве определенная с использованием метода, приведенного во втором варианте будет меньше, чем стоимость определенная путем "деления" по первому варианту. Стоит также отметить, что играет существенную роль назначение помещений, доля в праве на которые является объектом оценки. Если речь идет о жилом помещении, то продаваемая доля в праве на рынке жилья будет стоит дешевле, а иногда и существенно дешевле, нежели 250000 рублей в приведенном выше примере.

Добрый день. Нужно сразу ставить вопрос о стоимости ДОЛИ - она будет отличаться от соответствующей части от стоимости всей квартиры. Если оценить всю квартиру, результат экспертизы будет недостоверный и придется назначать дополнительную экспертизу. С уважением, юрист Коршунова Юлия Геннадьевна.

Интересует оформление купли-продажи недвижимости в Казахстане, составление док-ов, юр. экспертиза вопроса рассрочки платежа по договору.

На месте все юрист вам подскажет

Нужна экспертиза договора аренды недвижимого имущества.

Если сбросите договор то я проверю его соответствии законодательству, услуга платная.

Здравствуйте. Обратитесь к любому юристу, и ко мне можете:sm_bs:

Обращайтесь в личное сообщение, я занимаюсь жилищным правом. Обращаю Ваше внимание на то, что отвечающие юристы не звонят сами (нам недоступны Ваши телефоны), будьте бдительны, звоните сами выбранному специалисту.

Здравствуйте. Высылайте договор и сформулируйте вопросы.

Арендодатель выставил счет за экспертизу по оценке уже арендуемой недвижимости. Обязан ли арендатор оплачивать экспертизу? Со ссылкой на статью.

Нет, не обязан, если условиями договора Вы этот случай не предусматривали (ст. 421 ГК РФ)

Нет не обязан - это не предусмотрено вашим договором аренды - этого уже достаточно.

Какое помещение считается жилым при экспертизе недвижимости для выделения долей в натуре? Должно ли обязательно быть батарейное газовое отопление в помещении чтобы оно считалось жилым, или достаточно чтобы оно было, скажем, из бруса или бревен с отделкой.

Для определения дома жилым, он должен быть на фундамента и пригоден для круглогодичного проживания, т.е. иметь отопление, воду и туалет.

Идет раздел недвижимости. Определяются доли в натуре. Проведена экспертиза. Как её оспорить? Как вызвать эксперта в суд,

Заявите ходатайство в суде о вызове эксперта на заседание для дачи пояснений. Чтобы оформить рецензию на результаты экспертизы возможно что вам потребуется привлеч независимого эксперта на договорной основе для оценки правомерности/неправомерности данного заключения

Какие вопросы можно написать оценщику при проведении судебной экспертизы недвижимого имущества?

Какова рыночная стоимость имущества на настоящее время?

Добрый день! В данной ситуации, Вам необходимо уточнить о чем заявлены исковые требования.

Проводится ли экспертиза сделки на недвижимое имущество в юстиции? Если да, то каким образом?

Уважаемая Лариса, г.Курганинск ! Каждый документ по Сделка по государственной регистрации Права собственности на Объект недвижимого имущества должен быть проанализирован специалистами ФРС РФ, в результате чего НЕ редко приостанавливается государственная регистрация отдельных Сделок, с указанием Срока на устранение выявленных недостатков - это есть экспертиза. Желаю вам удачи Владимир Николаевич г.Уфа 22.03.2013г 20:50 моск.

проверка юридической чистоты сделки не входит в обязанности специалистов росреестра. они проверяют только представленные документы, по формальным признакам.

1 2
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение