Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

113 юристов сейчас на сайте
4341консультаций за 24 часа

Экспертиза оценки недвижимости

Кто проводит независимую экспертизу недвижимости для оценки скрытых дефектов после продажи?

Любое экспертное бюро с атестованными работниками имеющее сертификат лицензию на проведение тех или иных работ в том числе и того что вы хотите

Должен ли продавец проводить экспертизу оценки износа дома, если недвижимость продается под ипотеку?

Если это условие банка, то должен.

должен ли продавец проводить экспертизу оценки износа дома, если недвижимость продается под ипотеку? Нет не должен.

Поясните пожалуйста, взымается ли плата за проведение экспертизы отчета об оценке недвижимости проводимой в той же СРО, членом которой является оценщик.

---Здравствуйте, нужно смотреть локальные НПА вашего экспертного бюро. не факт что у члена СРО есть такое право. Всего хорошего.

Судом назначена экспертиза по оценки недвижимости, (земельные участки и дома), аппонет заявил, что не согласен с результатом оценки, занижена. Назначили новую, результат более высокие цифры. И снова недовольна. Вопрос: какое количество экспертиз по одному вопросу может назначить суд?

Законом кол-во экспертиз не ограничено. По хорошему, чтобы отстоять ту экспертизу которая Вам нужна, просите отказать в назначении новой и просите вызвать эксперта для дачи разъяснений по проведенной судебной экспертизе.

Здравствуйте! Для назначения повторной или дополнительной экспертизы должны быть основания - недостатки в экспертных заключениях. Одного желания стороны не достаточно. Думаю, на этот раз аппоненту откажут.

Идет суд, производство было приостановлено, необходима экспертиза по оценке недвижимости, оценщик, назначенный судом не уложился в срок, т.к. не хватило плана БТИ, он еще не готов. Оценщик подал ходатайство о необходимости предоставления плана. Сейчас суд возобновляет производство по делу, назначено заседание, но оценка не готова, что нужно делать, чтобы все же судебную экспертизу завершить?

Суж запросит план БТИ и экспертиза будет продолжена.

При назначении судебной экспертизы оценки рыночной стоимости недвижимости необходимо оценивать весь объект, и на основании общей оценки выделять стоимость доли, либо ставить сразу перед экспертом вопрос об определении стоимости доли имущества?

Основные принципы и подходы определения рыночной стоимости имущества установлены в Федеральном законе от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". В Разделе III. Приказа Минэкономразвития РФ от 20.07.2007 N 256 "Об утверждении федерального стандарта оценки "Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО N 1)") (в редакции от 22.10.2010), закреплены подходы к оценке: доходный, сравнительный, затратный. Для определения стоимости недвижимого имущества (доли в праве на него) обычно применяется сравнительный подход. Варианты определения стоимости доли в праве собственности на объект недвижимости. 1. Оценка объекта в целом, определение стоимости доли пропорционально рыночной цене объекта. Например, объект - нежилое помещение, площадью 100 кв. м. Доля в праве на него - 1/4. Оценщик, используя сравнительный подход, может определить стоимость всего объекта и разделить полученную величину на 4. То есть придя к заключению о стоимости объекта в 1 миллион рублей, оценщик сделает вывод о стоимости доли равной 250 000 рублей. 2. Оценка доли в праве Когда речь идет об оценке незначительной доли, которую невозможно выделить в натуре, более логичным будет не оценка объекта в целом с последующим делением полученной величины на знаменатель дроби, а сравнение с аналогами объекта оценки - доли. Необходимо использовать информацию о цене по которой совершались сделки по отчуждению объектов (долей в праве) сходных объекту оценки. Надо понимать, что стоимость доли в праве определенная с использованием метода, приведенного во втором варианте будет меньше, чем стоимость определенная путем "деления" по первому варианту. Стоит также отметить, что играет существенную роль назначение помещений, доля в праве на которые является объектом оценки. Если речь идет о жилом помещении, то продаваемая доля в праве на рынке жилья будет стоит дешевле, а иногда и существенно дешевле, нежели 250000 рублей в приведенном выше примере.

Добрый день. Нужно сразу ставить вопрос о стоимости ДОЛИ - она будет отличаться от соответствующей части от стоимости всей квартиры. Если оценить всю квартиру, результат экспертизы будет недостоверный и придется назначать дополнительную экспертизу. С уважением, юрист Коршунова Юлия Геннадьевна.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Арендодатель выставил счет за экспертизу по оценке уже арендуемой недвижимости. Обязан ли арендатор оплачивать экспертизу? Со ссылкой на статью.

Нет, не обязан, если условиями договора Вы этот случай не предусматривали (ст. 421 ГК РФ)

Нет не обязан - это не предусмотрено вашим договором аренды - этого уже достаточно.

Имеет ли право судья запросить из НЕЗАВЕРШЁННОГО уголовного дела экспертизу оценки недвижимости и применить её в гражданском процессе?
P.S. Экспертиза в уголовном деле сделана без моего ведома и присутствия.

право то может и имеет но вы можете его оспорить и в рамках уголовного и в рамках гражданского процесса в рамках последнего можете ходатайствовать о назначении другой экспертизы (другого - своего, предложенного вами эксперта или оценщика)

Сколько, примерно стоит назначенная судом экспертиза по оценке стоимости загородной недвижимости?

И как судебная экспертиза определяет, что доля незначительная и её надо будет отдать собственнику у которого она больше? Спасибо.

Александра, вопрос о стоимости экспертизы, уместно задать оценочной компании. Ваш вопрос очень размыт. Если хотите, позвоните по телефону, обсудим ситуацию подробно.

Александра! Без желания владельца "незначительной доли" её никому и ни по какой цене отдать нельзя! Вопрос, судя по судебной практике, малоизвестный даже для некоторых судей. Обращайтесь! Мы занимаемся ведением таких дел в судах.

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение