Продавать своему ООО что либо

08.08.2014, 10:54
• г. Екатеринбург

Я, собственник 1/3 доли квартиры и второй собственник (2/3) заключили договор на продажу квартиры. В договоре указан пункт: Если объект находится в долевой (совместной) собственности, договор должны подписать все собственники, и определить в договоре, либо в соглашении, что один из их числа представляет интересы остальных по заключенному договору, либо с каждым собственником должен быть заключен отдельный договор на продажу его доли.

Ни того, ни другого не было, заключен один общий договор на всю квартиру, соглашения так же не было, ни устного, ни письменного.

Сейчас ситуация такая, что продажная цена выставлена не адекватная (завышена), когда я высказала риэлтору свое намерение снизить цену, до разумной, он со мной согласился и сказал, что сразу предупреждал второго собственника об адекватности цены. В итоге я согласна снизить, риэлтор тоже, а второй собственник контакты со мной игнорирует, а агенту заявил, что не намерен снижать цену. То есть он преднамеренно тянет время (т.к на самом деле, хоть сам и был инициатором договора и это его риэлтор, не хочет продавать квартиру, преимущественным правом покупки он так же не воспользовался).

Могу ли я расторгнуть договор с риэлтором или изменить его, что бы он занимался продажей только его 2/3 доли, а свою долю продавать через своего агента отдельно или в совокупности с долей 2-го собственника, по заключению такого соглашения естественно.

Я уже предоставила риэлтору уведомление на имя ген. директора организации, в моем экземпляре агент по недвижимости, ведущий наш договор поставил подпись о получении и о том, что ознакомился (У В Е Д О М Л Е Н И Е об отказе от исполнения Договора июля 2014 г.

Настоящим письмом уведомляю Вас о своем отказе от исполнения Договора № 71 от 11 июля 2014 г., заключенного между мной и ООО «» на предмет оказания комплекса услуг, направленных на продажу объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: г. Екатеринбург,

Статьей 9 Федерального закона от 26.01.1996 N 15-ФЗ О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также правами, предоставленными потребителю Законом Российской Федерации О защите прав потребителей и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.

Статьей 782 Гражданского Кодекса РФ и статьей 32 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 О защите прав потребителей, далее по тексту – Закон о защите прав потребителей, закреплено право заказчика на односторонний отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг.

При этом данная норма носит императивный характер и в силу ст. 422 ГК РФ не может быть изменена соглашением сторон.

Согласно п. 1 ст. 422 Гражданского кодекса РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В соответствии с п. 1 ст. 16 Закона о защите прав потребителей условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.

Согласно п. 3 ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.)

Мне обещали позвонить в понедельник. Могут ли мне отказать? Или они обязаны расторгнуть договор или внести изменения, переделав его только на долю второго собственника?

29.11.2013, 10:45
• г. Хабаровск

Может ли единст. Учредитель продавать своему ООО что либо? Если да то как это оформляется. Спасибо.


Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение
Мы используем файлы cookie. Продолжив работу с сайтом, вы соглашаетесь с Политикой обработки персональных данных и Правилами пользования сайтом.