Продавец квартиры / Недвижимость - 28001 советов адвокатов и юристов

Можно ли оформить куплю-продажу квартиры в МФЦ г.Донецка РФ, если квартира находиться в г.Краснодоне Луганской области, а продавец имеет московскую прописку?

Добрый день!

Вам нужно договариваться с продавцом. Уточните, какие именно условия прописали в предварительном договоре купли-продажи?

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Здравствуйте! Был заключен предварительный договор на покупку дома с задатком. Но покупка возможна только после продажи своей квартиры. Срок скоро выйдет, продавец направил уведомление о заключении основного договора. По прежнему хочу купить его дом, продав свое жилье, но денег сейчас нет. Как предложить закрыть договор по согласованию сторон, чтобы вернуть задаток, или возмоден еще какой вариант, выгодный продавцу, и чтобы мне не потерять. Думаю, что очередь из желающих купить к нему не стоит, а я реальный покупатель в не очень отдаленном будущем.

Есть ДКП на однокомнатную квартиру купленную на мат. капитал, но не зарегистрированный в рос. реестре, но оформленный через нотариуса, сможет ли продавец продать её новым покупателям, и какие будут последствия?

Подать иск о запрете пользования общим имуществом мне надо по доверенности от матери инвалида, моя мать в 2023 г купила комнату в коммуналке (бывшем общежитии) но она сособственник с продавцом им принадлежат и в праве собственности у моей матери написано 72 кв метра, хотя по факту матери комната 17.2 остальное пренадлежит продавцу и адрес и номер квартиры у матери и продавца один, платежки приходят по разным метражвм на нее и мою мать, со собственник матери живет не на нашем этаже а в пристройке к нашему дому продав моей матери комнату 17.2 кв метров на 3 этаже коммунальной квартире где 8 конат на этаже продав не отлелив полностью матери моей долю, а я живу и мучаюсь с полселенными квартирантами и не могу подать иск о запрете пользования общим имуществом помогите что делать?

Как поступить, если продавец квартиры вывез всю мебель, которую должен был оставить в квартире согласно предварительному договору купли-продажи? В основном договоре мебель не упоминалась, но в предварительном чётко было прописано, что квартира передаётся по акту вместе с перечисленных имуществом. Имеет ли предварительный договор такую же юридическую силу, как и основной? При этом продавец упомянул, что мебель эту вернуть уже не сможет, тк она была продана и деньги уже потрачены.

Покупаю квартиру, неделю назад внес задаток (был составлен договор задатка и распика). Договор купли-продажи должны совершить через месяц, т.к. я жду, когда у меня будет полная сумма и продавец согласился подождать, когда я подготовлю все денежные средства. Сегодня продавец позвонил и попросил (если у меня есть такая возможность) в счет будущей покупки еще часть денежных средств (сумма для меня существенная, но в наличии есть). Скажите, пожалуйста, если я готов передать эту сумму в счет будущей покупки, как правильно оформить факт передачи этих днежных средств? Оставшуюся сумму договорились, что передам непосредственно когда будем оформлять договор купли-продажи.

Собиралась купить квартиру в ипотеку, добавила в домклик риэлтора продавца. Она имела доступ к фотографиям моего паспорта. Опасно ли это?

Декабрь 2017 г в договоре купли-продажи прописано, что жилье приобретается за наличные и посредством жилищного сертификата, оплата производится в срок до середины янв.2017. Стороны не имеют претензий к друг другу. Новый собственник запросил выписку из ЕГРН в 2024 г и выяснилось, что на продавца квартиры в 2017 г возложено обременение и ограничение прав собственности в виде "ипотеки в силу закона". Являются ли такие сделки ипотечными?

Считается ли ДКП на квартиру (ипотечную) действительным без согласия банка, если продавец полностью погашает ипотеку и, после получения справки от банка о погашении, сразу же заключается ДКП в один и тот же день?

Продавец продаёт квартиру взятую в ипотеку, утверждает что ипотека выплачена. При запросе в Росреестр видно что обременение по ипотеке не снято. Могут ли данные в Росреестре долго обновляться или кто-то лжёт?

Декабрь 2017 г в договоре купли-продажи прописано, что жилье приобретается в том числе и посредством жилищного сертификата, оплата производится в срок до середины янв.2017. Стороны не имеют претензий к друг другу. Новый собственник запросил выписку из ЕГРН в 2024 г и выяснилось, что на продавца квартиры в 2017 г возложено обременение и ограничение прав собственности в виде "ипотеки в силу закона". Являются ли такие сделки ипотечными?

Нам вынесли положительное решение об использовании средств материнского капитала на оплату часть покупки квартиры. Это было 11 июня. Сегодня я проверила счёт материнского капитала денег там нет но продавцу они так и не поступили. Что делать

Однокомнатная квартира оплачена мат капиталом, хотели бы приобрести в ипотеку дом площадью больше чем квартира, доли в квартире есть, возможен ли вариант покупки дома в ипотеку, а продавец дома покупает после сделки нашу квартиру, возможен ли такой вариант? В опеку звонили, сказали главное чтобы доли были выделены, или надо будет обязательно через продажу с меной делать?

Покупаю квартиру с мебелью. Случалось, что продавцы в дальнейшем требовали мебель обратно, либо денежную компенсацию. Чтобы этого не произошло, в договоре надо прописывать каждую мебель отдельно? Или достаточно фразы: покупаю квартиру со всем имуществом в квартире?

Умер сожитель, прожили вместе 8 лет. В 2021 купили квартиру, оформили на сожителя. Квартиру покупали в рассрочку, т.е. деньги выплачивали частями. В 2023 моя дочь дала деньги, чтобы погасить оставшийся долг. Есть расписки от продавца квартиры. Последний взнос в размере 50 процентов от стоимости квартиры, расписку написали, что я внесла всю сумму и погасила долг. Имею право на часть квартиры и какие должны быть мои первые действия? Претендуют на наследство его мама и сестра.

Узнали, что можно через натариуса оформить продажу при условии мены на квартиру в которой мат капитал, а могу ли я взять ипотеку на жилье и указать первоначальный платеж в 1,500 000 рублей, и не платить их продавцу так как отдаю квартиру при условии что он напишет расписку, что он получил первоначальный взнос и остаточную сумму которую дает банк я отдаю продавцу дома.

То есть продавцу дома квартира и 1000000 от ипотеки, а она нам дом

Купили квартиру, прошла сделка купли. Мы въехали. Продавец не оповестил нас, что у них куча тараканов (20 шт. убила ночью) Я ей написала, она меня заблокировала в Вотсапе. Я вызвала дезинсектора, и все равно тараканы бегают. Что мне делать? Обращаться в суд? Можно ли это все расторгнуть?

Я купила долю в квартире, в договоре было указано оплатить в течении двух дней после сделки, но мы между собой просто договорились о постепенной выплате по мере возможности. Теперь продавец требует деньги, грозит подать в суд, денег у меня нет. Что мне грозит если подаст в суд, просто отберут купленную долю? Или штрафы будут?

Реально ли пдкп через 5 лет признать основным и отобрать квартиру у продавца если был взят задаток под проценты, но есть ещё ньюанс, квартира куплена с использованием мат. капитала и двое детей имеют не значительные доли в этой однушке?

Собираюсь купить кв. , агент продавца сказала, что не выдают ф 12, т.к в данном доме 2018 гп нет архива. Так же не выдали ф 9, тк никто не прописан/не зарегистрирован. Продавцу придётся регистрироваться чтобы получить ф 9. Это кв.в г.Мурино, Лен.обл. Может такое быть или это все странно выглядит и похоже на обман?

Пунктом соглашения о задатке установлено возмещение покупателем продавцу суммы НДФЛ с дохода от продажи квартиры. Покупатель оплатил указанную сумму в день подписания основного договора купли-продажи. Приобретенная квартира продана покупателем другому физическому лицу. Какая статья ГК РФ предусматривает условие компенсации налога в соглашении о задатке недействительным?

Мы покупаем квартиру. Два взрослых собственника брат и сестра. У обоих по доле. Завтра электронная сделка, но продавцы еще не выписались. В договоре, который составил их риэлтор, написано, что они выпишутся в течении 14 дней. И все издерски денежные, они компенсируют. У меня это вызывает сомнения

Приобрели квартиру на вторичным рынке, прошла регистрация, приехали в квартиру на подписание акта и обнаружили, что не хватает телевизоров и стиральной машинки, в договоре купли продажи указано, что Продавец передает недвижимость в том состоянии в котором она была на момент просмотра, акт мы отказались подписывать, договорились подумать и встретится через пару дней. Каковы наши шансы получить технику или компенсацию стоимости техники? Куда обращаться? Писать письменную претензию продавцу, а потом в суд? Акт мы не подписываем? Время на принятие квартиры уже прошло.

Хочу приобрести квартиру у человека которому 76 лет Квартира досталась ему по наследству 5 лет назад - документы в порядке Могут ли в дальнейшем ближайшие родственники продавца по каким либо причинам оспорить сделку?