Продавец квартиры / Недвижимость

Всем здравствуйте. Вопрос такой: Решился на ипотеку. Продавец на всё согласился, предоставил документы. Я заказал оценщика и составил с женой брачный договор. В общем потратил 12 тыс. рублей. На следующий день, продавец отказался продавать мне квартиру, ему кто то предложил больше.

Покупка квартиры

Сегодня столкнулась с неприятной ситуацией. Выбрали квартиру для покупки внесли залог. Сегодня решили пообщаться с консьержем где будет преобретаться квартира, дабы стонибудь узнать о квартире и бывших жильцах. Она рассказала не приятную историю.

Что год назад в этой квартире совершила самоубийство женщина посредством таблеток. А так же отравила своего сына аналогичным способом. Изза долгов перед банком (просрочка ипотеки 4 года) продавец её мать. Собственник мать, со свидетельством о праве на наследство. Все чеки и документы о том что долги по ипотеке погашены прислали. Подскажите на что ещё стоит обратить внимание?

Здравствуйте. Если у человек стоит на учёте у психиатра по моему по умственной отсталости, инвалид второй группы, но он всё понимает и соображает нормально, не лишён дееспособности. Помешает ли ему это заключить у нотариуса сделку купли продажи квартиры, он продавец, плохой подчерк

Продажа квартиры

28 сентября в банке была проведена электронная сделка купли-продажи квартиры на ипотечные средства. Сегодня 11 октября, в Росреестре недвижимость еще не зарегистрирована. Сколько еще ждать и можно ли по этой причине объявить сделку недействительной. Я продавец.

Продавец квартиры оспаривает договор купли-продажи - Какие права на доступ у покупателя и обязанности ТСЖ?

Продавец квартиры оспаривает договор купли-продажи и просит признать его недействительным. В настоящее время проживает в квартире и ставит машину на парковочное место во дворе. Двор закрыт. Ключи покупателю не передал. Покупатель требует у ТСЖ доступ во двор и в парадную, выдать кнопку от парадной и брелок от ворот. Есть ли у покупателя права на доступ во двор и в парадную пока идёт суд и обязано ли ТСЖ такой доступ предоставить?

Продавец квартиры шантажирует инвалида по зрению - грозит расторжением сделки после 10 месяцев после покупки квартиры.

Продавец квартиры шантажирует расторжением сделки купли продади квартиры. Я являюсь инвалидом по зрению. Купил данную квартиру 10 месяцев назад.

Продавец квартиры обещает выписаться с ребенком: что делать, если он не выполнит обещание?

Продавец квартиры обещает выписаться вместе с несовершеннолетним ребенком после сделки купив новую. А если он не купит новую и не выпишется, что грозит новому собственнику?

Продавец квартиры угрожает судом, заявляя о недоплате за сделку - как защититься?

Продавец квартиры спустя год после сделки купли-продажи, говорит о том что с ним не рассчитались полностью за сделку. При этом знал заранее что квартира продавалась за 1.350 а в договоре писали 1850, и грозится судом что будет взыскивать именно 1850. Деньги после сделки ему были переданы в руки в день совершения сделки, расписку не брали о том что он получил, но свидетели есть что деньги ему переданы в полном обьеме. Как быть в этой истории? Как защищаться?

Продавец квартиры отказывается оплатить коммунальные услуги за июнь из-за задержки с передачей ключей

Продавец квартиры не хочет оплачивать коммунальные услуги за июнь ссылаясь на то что задаток за квартиру мы отдали 15 мая. а ключи отдали лишь 4 июня, хотя мы просили раньше (тогда бы и вопросов не было заплатили бы сами) а так как то не честно получается.

Продавец квартиры нарушил договор и отменил сделку - как защитить свои права и взыскать убытки?

Продавец квартиры при продаже взял задаток, мы подписали договор с внесением задатка. Квартира в новом доме и договорились о том, что на куплю продажу выходим после оформления права собственности. Спустя 2 недели продавец нарушил условия договора и расторг его в одностороннем порядке, позвонив и отменив сделку. При этом задаток он готов вернуть. Нам задаток не нужен, мы планировали покупку единственного жилья, ездили к нему на оформление в другой город 2 раза. В итоге мы понесли значительные расходы, продали своё единственное жилье, чтобы выйти на эту сделку. Можем ли мы обязать продавца совершить сделку или взыскать с него неустойку, которая покроет все наши расходы? По факту на данный момент мы остались без жилья. И даже в том же доме, в котором располагается квартира по договору, другие объекты выросли в цене.

Продавец квартиры не снят с регистрационного учета: как получить компенсацию и насколько она может быть значительной?

Продавец квартиры не снялся с регистрационного учёта. Есть нотариальный договор в котором говориться что в течение 14 дней должен выписаться. Хотим продавать в суд. Можно ли с продавца взыскать сумму морального вреда. Если да то на какой размер можно рассчитывать. Спасибо.

Друзья! Теперь при покупке квартиры надо обязательно включать в договор условие, что продавец или третье лицо выступает поручителем возврата денег в случае признания сделки недействительной. Тогда есть шанс, что покупатель не останется ни с чем, если появятся какие-то другие претенденты

Продавец квартиры оказался банкротом - покупателю грозит утрата жилья

5 октября я кутила квартиру у продавца. ..проживаю в этой квартире уже 4 года. На дня получила письмо из арбитражного суда г Санкт Петербурга. В котором описывается, что продавец квартиры занимал должность в банке. В 2016-2017 году его и группу лиц обьявили в махинациях. И записалина него дог 189 мн.руб. За эти годы с 18 по 22 год его жена будучи уже с ним в раводе с его согласия продавала квартиры в том числе и мне. В соглашении было написано, что он платежеспособный, не является банкротом. Это соглашение было подписано у натариуса.. В июле 2021 года его обьявили банкротом. В банке провели расследованияи и выявили, что сделки по продажам этих квартир признали не действительными и требуют изьять эти квартиры в пользу банка за долги Я никаких махинаций не совершала и какчестный покупатель приобрела эту квартиру в 2018 по рыночной цене за 3 мн.200 руб.

Продавец квартиры: сроки выписки жильцов после сделки и возможные действия при их невыписке

В какой срок продавец квартиры должен выписать прописанных в ней жильцов после заключения сделки купли-продажи? И что делать, если жильцы не выписаны в срок, указанный в договоре купли-продажи этой квартиры?

Продавец квартиры требует возвратить имущество без исполнения собственных обязательств

Добрый день. Спустя более года продавец квартиры обратился с иском в суд о том, что я не произвела с ним расчёт за квартиру, а именно не передала в обмен на квартиру автомобиль. Хотя акт приема-передачи автомобиля у меня есть, при этом продавец о существовании данного документа умалчивает. Также есть свидетели передачи автомобиля. Продавец автомобиль на себя не переоформила по текущее время, хотя отведено на эту процедуру 10 дней. В иске продавец просит вернуть ей квартиру, но о возврате мне автомобиля речи не идёт. Т.е. продавец хочет оставить меня и без квартиры и без автомобиля. Можно расценить данные действия как покушение на мошенничество, если обратиться с таким заявлением в полицию?

Продавец квартиры просит совета - как вернуть задаток покупателям и изменить стоимость квартиры?

Я продавец квартиры. Получила задаток по расписка, не составлял соглашения о задатке. Изменилась ситуация, сейчас не могу заниматься сделкой по причине болезни, а цены на недвижимость растут с каждым днем. Хочу вернуть задаток покупателям, они отказываются, готовы ждать. Как я могу законным путем вернуть деньги. И могу ли я увеличить стоимость квартиры, если она не указана в расписке?

Продавец квартиры вызывается свидетелем в дело о выписке левых жильцов

Меня хотят привлечь, как свидетеля в суде. Дело рассматривается по выписке лиц не проживающих в квартире. Я продавец квартиры (по доверенности). Покупатель хочет выписать левых жильцов, а меня просит быть свидетелем, что они там не проживали.

Можно ли требовать выплату по 395 ГК РФ?

₽ VIP

Добрый день! Я продавец квартиры в ипотеку. Банк заставлял заказывать выписку ЕГРН (хотя не имел на это право - 259-фз от 13.07.2015), новый техпаспорт, а потом еще и новый техплан (расхождение площадей из-за балкона... справка из БТИ о расхождении площадей их не устраивала), потом опять виписка, потом регистрация самой сделки... С покупателем банк оформил КД и с 7 июля ПОЛУЧАЕТ проценты. А со мной банк еще не расчитался: договор я им из МФЦ принес, а вот денег у них сегодня нет - "приходите завтра".

Вопрос: могу я с банка потребовать по 395 ГК РФ и с какого числа?

Продавец квартиры: рассматриваем возможность предварительного договора без аванса или задатка - плюсы и минусы

Я продавец квартиры. Думаю о составлении предварительного договора. Может он быть без аванса или задатка? Какие в этом случае для меня плюсы и минусы?

Продавец квартиры хочет отказаться от продажи - что будет с задатком в двойном размере?

Я продавец квартиры, составлено соглашение на задаток моей квартиры, я хочу отказаться от продажи квартиры, но по условиям соглашения должна вернуть в двойном размере. Предварительного договора не было. Могу ли я вернуть только то что было внесено задатком, или они отсудят задаток в двойном размере?

Продавец квартиры отказывается регистрировать нас и оплачивать налог: законность его действий и возможность подачи в суд

У нас проблема с продавцом квартиры. Все документы подписаны, ипотека одобрена. Осталось документы подать в росреестр, а он отказывается нас регистрировать, т.к в договоре указана полная стоимость имущества и ему положено заплатить налог с его продажи. Так он отказывается нас регистрировать и платить этот налог один, предлагает (мягко сказано) пополам поделить его налог и указать в договоре не полную стоимость имущества. Законно ли это с его стороны? Можем ли мы подать на него в суд? и может ли он продать эту квартиру другим или переоформить на родственника?

Продавец квартиры набрал кредитов на мой адрес. Что делать?

В ноябре 2011 купила квартиру, в январе 2012 продавец выписалась из квартиры. Неоднократно в домоуправлении давали справки что прописана там только моя мама. Недавно стали приходить письма из банков что моя продавец квартиры набрала кредитов и не платит, при чем договора оформлены уже в 2013 г. на этот адрес. Получается-паспортист не поставила штамп в ее паспорт о снятии с регучета? Чем мне это грозит и что делать?

Продавец квартиры отказывается съезжать после совершения сделки: куда обратиться?

По договору купли-продажи купили квартиру. Зарегестрировали. Теперь продавец квартиры отказывается оттуда съезжать, говорит ей некуда ехать. Замки она сразу поменяла. Сейчас дверь не открывает, на телефон не отвечает. Ходили к участковому, сказал что не его компетентность. Куда нам обращаться?

Продавец квартиры не хочет продлевать предварительный договор, но не может вернуть задаток - что делать?

Я являюсь продавцом квартиры, предварительный договор заканчивается 25.12.2022 года, но я не хочу его продлевать, задаток, не хочу возвращать, так как догово составлен в ноябре, а квартиру купить у покупателей не получается. Ссылаются на решение администрации, при составлении договора, меня уверяли, что квартира продастся до конца декабря, но этого не происходит, меня кормят завтраками и агентство и покупатель, на увеличение задатка никто не идёт. Точной даты заключения сделки никто не знает,. Как мне уведомить покупателя и агентство, что я не буду продлевать договор в договоре о возврате задатка ничего нет.

Продавец квартиры отказалась мне вернуть задаток, мотивируя это тем, что я нарушила договор и не смогла купить ее квартиру.

Я хочу вернуть задаток за квартиру, которую я планировала купить. 22.10.11 г я внесла задаток за квартиру в сумме 30 000 руб (был заключен договрр сроком на 1 месяц). Но купить эту квартиру в указанные сроки я не смогла, т.к не успела продать свою квартиру. Продавец квартиры отказалась мне вернуть задаток, мотивируя это тем, что я нарушила договор и не смогла купить ее квартиру. Можно мне вернуть задаток?

Продавец квартиры хочет вернуть задаток из-за форс-мажора, но покупатель не согласен - что делать?

Я продавец квартиры, взяла задаток, и планировать приобрести другую квартиру, но из за резкого повышения ключевой ставки и резгоко роста цен после 24.02.2022 передумала продавать. Считая данную ситуацию как форс-мажор. Могу ли я вернуть пркупателю задаток без штрафных санкций? Предварительный договор купли-продажи подписан. Покупатель с этим не согласен.

Продавец квартиры сталкивается с требованиями покупателя вернуть задаток после несостоявшейся сделки

1.10.2012 я как продавец квартиры заключил предварительный договор с покупателем. Покупатель передал мне задаток в размере 50000 руб. взяв с меня расписку. Срок окончания предварительного договора указали 22.10.2012, сама сделка планировалась на 15.10.2012. Сделка не состоялась по причине того, что покупателю банк отказал в кредите по причине плохой кредитной истории в других банках. И теперь покупатель с меня требует задаток.

Продавец квартиры согласен оставить имущество: договор без описи

Словесности договорились о том что продавец квартиры оставит имущество. На данный момент квартира пустая все продали. Опись не делали а сегодня день перечисления денег за жилье. На руках уже свидетельства о собственно стиль. Хочу сделать доп соглашение об уменьшении суммы на 50000

Продавец квартиры вынужден оплатить дополнительную выписку из ЕГРН в МФЦ, несмотря на заказ выписки на сайте Госуслуг

Буду продавать квартиру дочери по доверенности. Дочь заказала выписку ЕГРН на сайте Госуслуг. А в МФЦ в столе справок категорично ответили, что такая выписка не годится, потому что она без печати. Я вынуждена была заказать выписку в МФЦ, оплатив 510 рублей. Правы ли в МФЦ, нужна ли вообще эта выписка и кто должен ее оплачивать продавец или покупатель? Спасибо.

Продавец квартиры не передавал показания счётчиков ГВС и ХВС, имею ли право потребовать компенсацию?

₽ VIP

Вчера заключили договор купли-продажи через нотариуса.

Сегодня узнал что владелец квартиры 3 месяца не передавал показания счётчиков.

Оплату по договору ещё не перечислил.

Имею ли право потребовать компенсацию?

Продавец квартиры не предупредил о проблемах с плесенью и течами: возможна ли судебная исковая практика?

Пол года назад по купали квартиру. Находится на 9 этаже-9-ти этажки. В момент покупки потолок был без подтеков, хозяева сказали что были проблемы с крышей 2 года назад был кап. ремонт крыши. Когда начали делать ремонт и отклеивать обои в углах под обоями все стены были в плесени. Обработали все противогрибковыми средствами, утеплили стены, отштукатурили, сделали ремонт и с наступлением зимы все углы в квартире потекли, в квартире постоянная сырость. Обращались в УК заделали нам швы, не помогло. Можем ли мы подать в суд на продавца?

Правовая инструкция 9111.ru расскажет, как проверить дееспособность продавца жилого помещения и что делать, если она оспаривается уже после совершения сделки. Как проверить дееспособность продавца недвижимости? В силу ст. 29 ГК РФ недееспособным признается гражданин, страдающий психическим

Продавец квартиры отказался оплатить аренду после окончания ипотеки - что делать и как поступать?

Сложилась такая ситуация, купили квартиру в ипотеку 17.03, продавец попросил разрешить им пожить до 1.06, озвучив дословно «конечно не бесплатно». Естественно я подумала что она будет оплачивать эти месяцы среднюю цену аренды на 4-х комнатную квартиру. Мы подписали договор, в котором указано дата выезда 1.06. После подписания и перечисления денежных средст, продавец отказался оплачивать аренду и готов платить только за коммунальные услуги. Агент заверял что продавец будет оплачивать, по итогу отказ. Задали вопрос, можем ли мы начинать ремонт в это время, опять же агент заверил что «Да, можете», продавец отказывается пускать нас для произведенияремонта. Как поступать и что делать? Оплачивать два месяца по 50000 за проживание чужих людей, при этом оплачивать свою квартиру в которой живем сейчас очень затратно, при этом невозможно начать ремонт. Акт приёма передачи продавец готов произвести 1.06 на момент выезда.

Продавец квартиры утаил долги по коммунальным платежам: что делать?

Приобрели квартиру, по данным ЖКХ задолжностей по счетчикам нет, по факту оказалось что продавец в течении полугода не оплачивал показания горячей, холодной воды и электро энергии, долг 25 т рублей! Как нам быть?

Продавец квартиры подает иск в суд, требуя признания сделки недействительной и возврата имущества: каковы шансы успеха?

Купила квартиру 2.5 года назад, вышла замуж, родила ребенка все прописанны в этой квартире! Теперь продавец (знакомая) этой квартиры решила обратиться в суд с иском о признание сделки купли-продажи недействительной и вернуть себе квартиру, говорит что я с ней не расплатилась... Деньги передавались из рук в руки, без расписки! Теперь я боюсь что окажусь на улице с маленьким ребенком... Какие шансы у продавца вернуть квартиру?

Продавец квартиры не выплатил долг и подал иск в суд на меня

При купли квартиры был долг. При сделки мне сказали что я должна написать расписку что я деньги передала и что продавец оплатил долг и я к нему претензий не имею. Долг оплачен не был. продавец умер. А на меня подали в суд по долгу.

Продавец квартиры на вторичном рынке предлагает оплату по 50 на 50 до момента выезда: в чем может быть подвох?

Покупаем квартиру на вторичном рынке. Сделка ипотечная. У продавца сделка альтернативная. И там где он покупает смогут освободить лишь в апреле, соответственно и он нам тоже в апреле. Но нас это не устраивает. Так как у нас уже будет списываться ипотека и мы должны продолжать платить арендную плату за квартиру. На что нам продавец предложил оплачивать её 50 на 50 до соответственно того момента когда они съедут. Форма расчетов у нас будет через аккредитив, после регистрации права собственности, он сможет снять деньги. Договор купли-продажи ещё не подписывали. В чем может быть подвох скажите пожалуйста?

Продавец квартиры отказался вернуть задаток в размере 10 тысяч рублей: полиция отказала в рассмотрении дела

Внесли денежную сумму в размере 10000 рублей за покупаемую квартиру. Деньги были внесены сыну продавца. От него у нас есть расписка о том, что он взял денежную сумму за квартиру по данному адресу, указан остаток суммы, его паспортные данные. И строка о том, что в случае отказа с его стороны он возвращает двойной задаток. До оформления квартиры в гос. Органе дело не дошло, так как для продавца находилось много причин, то договор купли-продажи составленный юристом неправельный, то нет времени и т.д. В итоге, продавец на связь больше не вышел, продалжая благополучно продавать квартиру дальше (как это было выяснено позже). Позвонив с другого номера телефона мы связались с продавцом и предложили вернуть деньги. Отказ. Написали заявление в полицию о мошеничестве. Полиция через неделю ответила отказом, оргументировав это тем, что это не уголовное, а административное нарушение.

Продавец квартиры не выполняет условие договора и не выписывается: что делать и как защитить свои интересы?

Как быть если в договоре купли-продажи квартиры указано что, продавец должен выписаться в течении 7 дней, но он не выписывается. Аргументируя это тем что документы на купленую кв он получит через 21 день, вот тогда и выпишется.

Продавец квартиры в Оренбурге действует по доверенности, но отказывается заказывать справку об отсутствии обременений

Приобретаю квартиру в Оренбурге. Продавец действует согласно доверенности, данной ему родителями в январе текущего года сроком на 3 года. Свидетельства на право собственности нет, т.к. есть только договор приватизации от 1995 г.Ссылаясь на командировки, срочность сделки и пр. продавец отказывается заказывать справку об отсутствии обременений и торопит оформлять сделку. Права ли я, настаивая на получении данной справки и будет ли юридически грамотно, если сделка состоится, а справку он предоставит после сдпчи документов? Заранее благодарна.

Продавец квартиры в ипотеку хочет изменить договор - возможные проблемы для покупателя

Покупаю комнату в ипотеку в Москве. Готовимся с продавцом к сделке. Недавно продавец попросила банк изменить пункт в договоре купли-продажи о передаче объекта покупателю (мне) , что передаст объект в течении 5 дней с момента перечисления денежных средств от банка ей а не с момента регистрации объекта на моё имя. И мне лично сказала что передаст объект через передаточный акт, только после того как банк расчитает её полностью. Свое решение обясняет тем, что опасается чтот деньги могут зависнуть, кто нибудь ошибётся в данных в Росреестре и т п. Правомерны ли её действия, нарушает ли она мои права?

Продавец квартиры с долгами и разбитой просит о предоставлении документов купли-продажи и акта передачи

Я купил квартиру с долгами, разбитую.

Собственники были унаследовавшие три человека. Доверенность на оформление квартиры я оформил на друга. Долги я погасил, квартиру я отремонтировал. И друг, от имени этих троих продал мне квартиру нотариально оформив документы. Прошло 6 месяцев, теперь один из унаследовавших ранее этой квартиры просит предоставить ему договор купли продажи, акт передачи квартиры. Скажите для чего документы вдруг понадобились? И что они могут сделать?

Продавец квартиры отказывается оформить договор о задатке при наличии одобренной ипотеки: правда или ложь, и как поступить?

Хочу купить квартиру по ипотеке, которую банк уже одобрил. Однако продавец продолжает искать покупателей, что меня возмутило (я собираю и оплачиваю документы). Предложил ему оформить договор о задатке. Он говорит, мол юр. силы иметь не будет, т.к. здесь третье лицо в виде банка. Мол он, если нарушит, то два задатка вернет, а если нам ипотеку в итоге не дадут - мы через суд все равно отсудим задаток. Правда это или нет? И как поступить в таком случае?

Продавец квартиры не получил оплату и умер. Какие меры можно принять по отношению к покупателю-наследнику?

Оплаты по договору Дкп квартиры не было. Продавец, одинокий пенсионер, не получивший оплату за квартиру умирает в этой квартире через 3 месяца после продажи квартиры. Вопрос. По какой статье ук можно возбудить дело? И вот сейчас этот покупатель еще и единственный наследник по завещанию. Достаточно ли этого что бы объявить его недостойным наследником? Мошенником? Или убийцей? Как посоветуете действовать. С чего начинать куда обращаться. Я наследником не являюсь.

Продавцы квартиры столкнулись с обвинениями покупателей в обмане и требованиями задатка в двойном размере

Мы продавцы у нас была небольшая перепланировка не по нашей вине мы приобрели квартиру 8 месяцев назад с перепланировкой с учётом вернуть все на место и решили продать квартиру. Пришли покупатели им все понравилось мы указали на перепланировку и предложили исправить, но люди ответили мы поживём и посмотрим. Всё заключили придварительный договор и получили деньги, через два дня звонят покупатели и говорят что мы их обманули и потребовали задаток в двойном размере, хотя в договоре всё подробно описано что если продавец и не сообщил им они со всем ознакомлены и согласны.