Продавец не выполнил свои обязательства
Куплена квартира, в которой все проведено для горячей воды и отопления. И продавец дал письменно обязательство, что горячая вода будет подключена во время подачи отопления, то есть в октябре. Но свои обязательства не выполнил. Зима на носу, но ни воды, ни отопления нет. Что делать? Спасибо
По обоюдному соглашению с продавцом расторгли договор купли-продажи товара. Согласно гарантийного письма продавец обязан в течении 3 банковских дней вернуть деньги в банк, однако свои обязательства не выполнил. Что мне предпринять и куда писать жалобу?
Продавец взял предоплату 100%, товар вовремя не привезли, просрочка уже 3 месяца. На рабочем месте нет, по телефону не отвечает. Куда обращаться?
Договорились купить дом под дачу в мае 2008 г. за 45 тыс руб. Дали задаток продавцу 10 тыс под расписку. По договоренности и сроку указанному в расписке (1 сентября 2008) мы должны были отдать остальную сумму, но не указав в расписке сроков продажи дома. За это время продавец должен подготовить документы к продаже дома. Продавец дома стал ходить и выпрашивать деньги якобы на оформление документов и мы уже им отдали в общей сложности 35 тыс руб под расписку. Прошел уже ГОД документы до сих пор не сделаны и по всей вероятности и не будут. А сегодня пришел хозяин дома и стал требовать еще 20 тыс рублей ссылаясь на рост цен на недвижимость. Как можно вернуть деньги или как привлечь его к ответственности. И можно ли пользоваться домом имея на руках только расписки указанные выше.
Отдали задаток за дом по предварительному договору. Срок по предварительному договору истёк 30 сентября. Продавец не исполнил своих обязательств. Что делать?
Купили дом с земельным участком 06,08,2014. в доме не было воды, сливной ямы и газа. Оформили договор купли продажи с рассрочкой до 01,09,2014 (не доплатили 200 тыс) где было указано, что продавец проведет все коммуникации до 01,09,2014. воду подвели,, а вот с газом продавец до сих пор *мурыжит* у нас маленький ребенок, уже похолодало, что делать незнаем? Получили свидетельство на право собственности 12,08,2014 но там пометка с обременением по договору в силу ипотеки подскажите, как нам быть? Спасибо зараннее за ответ! Мы уже перевезли все вещи, потратили очень много денег на благоустройства. Продавец мне сама позванила и сказала, что если вас что то не устраивает, давайте разрывать договор я в шоке... это как понять. Мы ей всю сумму за дом отдали, только не доплатив 200 тыс, она пользовалась нашими деньгами. По свидетельству с обременением я что не собственник?
Доброе утро) Подскажите пожалуйста, что делать?. заказала двери и установку на 30 августа. Двери привезли, выгрузили, сказали, что установки не будет т.к у них форс мажор. И ушли. Я не подписала акт о приеме дверей! Потом смотрю на дверях клей, фурнитуры не хватает! Позвонила, они заверили, что все нормально, чтоб не переживала. Придет мастер все посмотрит, но он так и не пришел! Звоню, назначает время сам не приходит! А договоре написано, если в течении 3 х дней акт не подписан, значит сторона продавца в одностороннем попядке подписывает, якобы покупатель претензий не имеет и всем доволен! Сегодня 3 й день.! что мне делать? Спасибо.
Ситуация: купил ценные бумаги (акции) по договору купли-продажи у гражданина Украины. Сделка состоялась в г. Таганрог. Деньги мной были уплачены, а позже выяснилось, что в документах со стороны продавца была допущена ошибка, и акции на меня перевести невозможно. Сейчас этот человек не выходит на связь. Какие действия я могу предпринять по розыску этого человека или по возвращению денег? Спасибо!
Продавец через суд вернул себе недвижимость, но в Росреестре на себя не регистрирует (не оформляет), недвижимость до сих пор числиться в росреестре на покупателе и за коммунальные тоже приходит покупателю, хотя проживает и потребляет продавец.
Вопрос: каким образом обязать продавца оформить недвижимость в Росреестре? Если через суд, то какой мировой или районный? Или покупатель может с решением суда сам обратиться в Росреестр и переоформить недвижимость с себя на продавца?
На авито при покупке товара сделал предоплату на Яндекс деньги со сбер онлайн, после чего продавец полностью удалил аккаунт. Перед отправкой денег предоставил фото паспорта. Переписка сохранена. Что можно предпринять?
Покупаем квартиру через ипотеку. В квартире прописаны 5 человек (собственник 1 человек, его жена и трое взрослых детей). банк согласен осуществить сделку при условии нотариального заверения о том, что все прописанные снимутся с регистрационного учета в течение 10 дней после сделки купли продажи. Квартира была приватизирована 1 год назад. Копии отказов членов семьи имеются. Вопрос: что будет, если продавцы не выполнят свои обязательства и не снимутся с учета после сделки. Имеет ли здесь место быть так называемый термин право пожизненного проживания? (мало ли что им в голову взбредет). К слову, в квартире фактически они не живут уже много лет.
Заранее спасибо!
Я покупатель квартиры и если возникла ситуация с возвратом квартиры продавцу назад, в течение какого срока закон обязывает продавца вернуть мне средства и что делать если продавец не выполнит законное требование.
Купили газовую колонку, от продавца были направлены специалисты, которые её установили, через 2 месяц колонка начала плохо работать, продавец отказался в гарантийном ремонте, сославшись на то, что он нам при покупке якобы говорил, что после установки колонки мы должны были прийти к нему, что бы от него пришли другие специалисты и провели пуск колонки после чего он ставит её на гарантийный срок, т.к. он нам ничего не говорил, мы ходили в газовую службу и они проводили пуск колонки, теперь он отказывается в гарантийном ремонте, законно ли это? с чего начать что бы он выполнил свои обязательства?
Я собираюсь приобрести квартиру в новостройке по переуступке прав! Необходимая сумма имеется!
Продавец (дольщик) заплатил застройщику только 60%, а оставшийся платеж просрочил более чем на 1,5 года. Договор дду, как положено зарегистрирован в рег палате.
Застройщик предлагает дольщику подписать доп соглашение о пересмотре стоимости кв метра в большую сторону, соответственно стоимость его задолжности увеличится, но договор не будет расторгнут. Дольщика это устраивает. Но! Своих средств у него нет и он предлагает нам внести их за него и сразу заключить договор переуступки, а оставшиеся деньги перевести ему после регистрации договора в рег палате. Вопрос: как обезопасить себя в данной ситуации, чтоб после того, как мы внесем за дольщика его задолжность, он не пошел в отказ.
P.S. Застройщик на заключение договора переуступки в виде долг застройщику, остальное дольщику не идет. По принципу: пусть он сначала выполнит свои обязательства, а потом уже переуступает!
Что делать, если были заказаны и оплачены изготовление, доставка и установка мебели, но в установленный договором срок исполнитель свою обязанность не выполнил? Более того, исполнитель не отвечает на телефонные звонки. Что в этих условиях делать потребителю и как начать действовать?
Что делать, если покупатель не выполнил свои обязательства по договору и требуется возврат денег?Покупательпо сделке купли-продажи, заплатив половину суммы (аванс), не вышел на заключение Основного договора (неплатежеспособен), по Предварительному указаны штрафы, срок его окончен. Сейчас составляем Доп. соглашение по возврату денег (Продавцывсе потратили). Накануне было составлено еще одно доп. соглашени, где продлеваем срок Предварительного договора (один из Продавцов с ним не согласен и не подписывал). Чтобы вернуть деньги-снова выставились на продажу. Как быть со штрафами, или без суда-мирным соглашением все вернуть? С уважением, Ирина.
Я продавец квартиры, заключала предварительный договор куплю продажи с покупателем, покупатель внес задаток от стоимости квартиры 10 %
Прошел месяц, покупатель не вышел на сделку!
Через 3 месяца пришла явка в суд.
Был суд, судья встала на сторону покупателя, ссылаясь на то что покупатель продал дом в турции и из за санкций и спец операции он не мог вересести деньги на свой банковский счет в Россию!
А аванс он делал со своего российского банка.
Судья ссылается на то что договор купили продажы был предварительный а не основной!
То что были трудности с переводом денег!
Судья не учла что покупатель за все время не смог заявить в письменном виде о своих трудностях, что продавец его ждала месяц!
Будем подавать апелляцию!
Каковы риски оспорить вынесения судьей?
Мне нужно как правильно подать заявление на девушку, которая продать хотела мне квартиру взяла предоплату пока она делала документы на квартиру, мы там сделали ремонт, а потом оказалось что квартира у неё под мат капитал и она не хочет обратно отдавать предоплату и за ремонт деньги, хотя в самом начале был договор о продаже квартиры.
По договору К-П продавец обязан в течении 10 дней выписаться и освободить помещение. Вместо этого он отказывается выписываться, вещи забрал только спустя 2,5 месяца, а документы на жилое помещение до сих пор не отдал. Какие штрафные санкции можно применить в данном случае и как обязать исполнить условия договора.
Что делать, если квартира продана с рассрочкой платежа, а деньги не поступили по окончании срока действия договора? Как истребовать квартиру обратно? Могут ли выдать свидетельство о праве собственности без обременения после окончания действия договора, если покупатель не рассчитался с Продавцом?
Продавец не устраняет недостаток товара и не возмещает ущерб. Ответил, что товар на гарантии у подрядчика. Является ли это основанием считать, что продавец не должен ничего устранять, так как считает, что выявленные недостатки это вина подрядчика? Считается ли, что продавец выполнил свои обязательства перед покупателем? Подрядчик по письменному уведомлению продавца ничего не устраняет тоже.
Продала квартиру. Деньги за квартиру получила не полностью. Получила расписку в которой говориться, что я должна выписаться из квартиры до определенного срока. Свои обязательства по расписке я выполнила. Деньги по расписке покупатель не хочет возвращать из-за отсутствия в квартире душевой кабины. Квартира строй вариант не жилая без ремонта, нет коммуникаций, межкомнатных дверей, электрики. Окна и входная дверь. Душевая кабина в квартире была в упаковке как и другие вещи инструменты и т. д. и т. п.
Экономическая Коллегия ВС РФ рассмотрела важное налоговое дело о должной осмотрительности. Если у поставщика проблемы с отчетностью, он платит мало налогов, не подтвердил наличие склада или транспорта, это может обернуться неприятностями для компании, которая работает с таким поставщиком.
Как решить ситуацию по ипотеке? В июле 2020 г. покупали ипотечную квартиру через ипотеку в Сбере. Сделку проводили в Сбере через ЦНС. В августе 2020 перешло право собственности. Росреестр выдал документ. Но спустя 3 года выяснилось, что продавец (прежний собственник) не погасил ипотеку. В течении трёх лет оплачиваем свою ипотеку. Вдруг пишет прежний собственник, и утверждает, что был суд (в мае 2023) и если не погасить её ипотеку, квартира будет продана с торгов. Мы об этом даже не знали, в решении суда определены как третьи лица, но никаких уведомлений мы не получали. Написали в суд для ознакомления дела. Как вышло так, что банк позволил ей вывести деньги? Как Росреестр зарегистрировал сделку? Писать ли заявление о признании решения суда недействительным? Что нам делать, мы можем остаться без квартиры по долгам другого лица, которое знало о необходимости закрыть ипотеку, но не выполнило своих обязательств?
Проблема следующая-купила диван +оплатила доставку 1600 р, по регламенту магазина о доставке звонят и предупреждают за 1 час, я попросила продавца сделать исключение и предупредить за 2 часа т к раньше не успею, магазин согласился и прописал это в договоре, в назначенный день мне позвонили сказали что едут. Будут через час если не успеете ждать не будут отказывайтесь от товара. Товар не привезли я отказалась и теперь магазин отказывается вернуть деньги за доставку (в договоре прописано деньги за доставку не возвращают) но это не по моей вине.. магазин не выполнил своих обязательств (позвонить за 2 ч) что делать, спасибо.
Несмотря на то что большинство сделок купли-продажи недвижимости предусматривает порядок расчётов через банковские ячейки, аккредитивы, счета эскроу и т.п., доля сделок с отсрочкой платежа всё же достаточно велика, и не всегда покупатели ведут себя порядочно. Позиция суда До последнего
При выявлении у товара дефекта продавец может сделать на него скидку. Так, на стиральную машинку с вмятиной на корпусе может скинуть 1000—2000 рублей, на платье с трудновыводимым пятном тоже может быть небольшая скидка. При этом покупатель предупреждается о том, что уцененный товар
1. Что будет, если не получить нотариальное свидетельство о наследстве Вам необходимо в течение 6 месяцев после смерти наследодателя обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. По истечении этого срока нотариус выдает свидетельство о праве на наследство, которое подтверждает
Я купила ботинки, которые порвались сразу после конца гарантийного срока. Мне удалось вернуть деньги, но я совершила много ошибок и теперь точно знаю, как нужно и как не нужно действовать в подобных ситуациях. Расскажу, как вернуть некачественную обувь в магазин и что делать, если
Добрый день, гости и пользователи сайте! Несколько дней назад ко мне обратилась женщина со своей проблемой, касаемо возврата кузовных деталей на свой автомобиль. Вот ее история: «2024 г. мой муж, по моей просьбе заключил с продавцом договор розничной купли-продажи в устной форме,
Представьте себе – однажды с Вашей карты списался платеж, непонятно, за что и почему. Вместе с тем, приходит уведомление о совершении покупки в каком-нибудь онлайн-магазине, которую Вы точно не совершали, а операцию на самом деле провели завладевшие данными карты мошенники. Либо,
Важные изменения в помощь возможности отстаивать свои права для покупателей вступают в силу с 1 сентября в законе «О защите прав потребителей». Какие изменения внесены в закон? Касаются изменения того, что с теперешнего времени нам не смогут навязывать ненужные услуги или настаивать
Застройщик-банкрот расплачивался с контрагентами квадратными метрами в будущей многоэтажке, а один из подрядчиков продавал их гражданам, даже не получив жилье по акту приемки-передачи. Одна из покупательниц не получила свою квартиру и решила встать в реестр требований о передаче квартир.
Вступление Российское законодательство очень сложное и даже опытным юристам не просто разобраться в многообразии норм права. И все же каждый уважающий себя человек должен иметь понятие о том, какие права имеют граждане и каким способом защитить хотя бы элементарные права.Зачем нужно
Покупка или продажа квартиры через агентства недвижимости, может казаться правильным и нужным делом. Так профессиональные риелторы смогут заняться вашей недвижимостью и выгодно её продать. Кроме того, они смогут подобрать вам жильё по вашим предпочтениям. Из-за чего все будут рады
Сейчас масса как продавцов, так и тех, кто предоставляет различные услуги. Это не советское время, когда полки магазинов были пустые, а за любым мастером стоило побегать, чтобы он соизволил что-то починить. Сейчас больше наблюдается дефицит покупателей. В такой ситуации, казалось
Электронные деньги давно заменили бумажный кошелек многих людей, позволяя им оплачивать покупки, не прибегая к наличным деньгам. Однако не стоит забывать о возможных рисках. Есть много случаев, когда после посещения магазина люди "теряли" деньги. И причиной была серьезная ошибка,
Источник фото: https://vk.com/@-188087259-kak-borotsya-s-potrebitelskim-ekstremizmom В последние годы все чаще сталкиваюсь в своей практике с недобросовестными потребителями, которые пользуются своими правами, предоставленными им законом не для защиты нарушенных прав, а с целью получения
В 1999 г. сторонами был подписан нотариально договор купли-продажи с актом приема-передачи, свои обязательства Покупатель по договору не выполнил (прописались и уехали, гос регистрацию собственности не регистрирует, в настоящее время состояние не пригодно к проживанию) а я вынужден платить налоги за недвижимость. Могу ли я т.е. Продавец, признать договор в суде недействительным и выписать так называемых потенциальных собственников которые уже 6 лет не появляются в доме. В 2015 году узнал о том что являюсь все еще собственником и должен оплатить налоги за 2012,2013,2014 г.г. (т.е. за три года которые по исковой давности подлежат уплате)
P.S. Могу ли я отказаться от уплаты налогов и как это оформить в соответствии с зоконом.
Покупала квартиру без долгов по квар-плате по гарантийному обязательству от продавца квартиры, Ни одного из своих обязательств продавец квартиры не выполнил. Судебное разбирательство длилось больше года. В ходе которого мне присудили квартиру. Но за это время выросли долги по квар-плате в 67000 руб. В квартире я проживала с момента оформления гарантийного обязательства а право собственности мне выдали через год по окончанию суда. Кто теперь должен уплатить долг по квар-плате?
Можно ли расторгнуть договор с банком за не доставленные товар из магазина. Сроки прошли, товара нет, скоро 1 платёж,а за что платить, за воздух? Поехала в магазин, продавец не может сказать, где мною купленный телевизор. Я попросила расторгнуть с магазином договор, пусть сами оплачивают, раз не выполнили свои обязательства. Сказали, приходите завтра. Пойду сегодня. Имеют ли право мне отказать.
1,5 года назад Квартиру отдали за долги. Я по доверенности отца на продажу квартиры (я продавец) оформила через МФЦ (с покупателем) договор купли продажи квартиры. Квартира с долгом по коммунальным платежам, далее покупатель собственноручно подписывает обязательства о погашении долга на свое имя. Но через пол года начали приходить аресты на денежные средства моего отца по коммуналке С покупателем общалась... сказала чтоб подавала в суд на нее так как у нее сейчас нет таких денег на оплату этих долгов. Свои обязательство она по договору не выполнила. Получается я ей подарила чужую квартиру а мой отец оплачивает долги. Подскажите пожалуйста как правильно составить исковое заявление? Спасибо.
Был заключен предварительный договор купли-продажи жилья между двумя физическими лицами, с предоплатой 80% от суммы окончательной сделки. Сторона 1-продавец, Сторона-2 - покупатель. Сторона 2 согласно договору выполнила все свои обязательства. Срок исполнения договора истек 7 месяцев назад. От Стороны 1 не было никаких уведомлений о задержки строительства, кроме устных телефонных разговоров. На данный момент объект не достроен и не сдан в эксплуатацию. Еще выяснилось, что на квадратные метры указные в договоре есть еще один предварительный договор купли-продажи с другим физ. лицом заключенный ранее имеющегося у нас.
Подскажите какие действия нужно предпринять для решения этой ситуации.
У меня на руках предварительный договор купли-продажи недвижимости от 02 января 2013 года (я покупатель). Продавец своих обязательств не выполнил, аванс получил, но основной договор не подписал. Аванс естественно не вернул. Отправляла досудебное требование по почте о возврате неосновательного обогащения в июне 2014 но по ряду причин на тот момент в суд не подала. Сейчас хочу подать в суд, в связи с этим вопрос: нужно ли мне еще раз писать досудебное требование? Могу ли я рассчитывать на дополнительный % (утраченная выгода или пр.) , если в договоре прописана только неустойка 50% (за несвоевременное заключение основного договора)?
Доброе время суток Вам дорогие мои подписчики и гости! В интернете многие знакомые утверждают, что нашли способ не платить за коммунальные услуги и по банковским кредитам. Вроде для этого достаточно заявить, что теперь они граждане СССР. Тарифы на коммунальные услуги были утверждены
Покупая квартиру или дом прежде всего следует внимательно ознакомиться с договором, который являлся основанием для регистрации права собственности продавца на имущество. Использование материнского капитала В разделе о стоимости и порядке оплаты за квартиру указано, использовался ли
Я - ИП, приобрела у другого ИП товар по инету на сумму более 60 тр. При транспортировке ТК мой груз потеряла. Написала притензию и в магазин, и в ТК. Магазин с себя обязательства снимает, т.к. груз он передал якобы моему представителю в лице ТК, а значит выполнил условия договора. В свою очередь, ТК готова выплатить сумму страховки. Но продавец застраховал товар на свое усмотрение, а это сумма в 5 тр. Договор я ни с магазином, ни с ТК не подписывала. Из всех документов, что у меня есть это подтверждение оплаты, накладные, что мне скинули на почту и скан акта о передачи груза в ТК...Могу ли я как ИП вообще отказаться от покупки. А магазин и ТК пусть самостоятельно разбираются между собой.
Источник: Life.ru Взрывной рост цен на недвижимость спровоцировал новую волну квартирных махинаций. Лайф выяснил, какие проблемы возникают при сделках купли-продажи, а также как защитить свои права и деньги. — «У нас альтернативная сделка. Только вы нашу квартиру продайте подороже,
Купили квартиру за материнский капитал, с аукциона за 408.000 р + мебель за 10.000 р. (наличными). Продавец объявлен Арбитражным судом банкротом как физическое лицо в 2017 г., так как данную квартиру квартирц приобрел по иппотеке в 2012 г., Кввртиру купля продажи состоялась через суд, документы получены в сентчбре 2017 г, с пометкой что квартира находится у продавца в обременение по иппотечному кредиту, - до исполнения обязательств покупателем. Материнский кап. перечислили 25 октября, но продавец, отказывается снять обременение. Из за обременения я немогу прописать в квартиру своего брата без прав собственности, а также не могу выделить своим детям доля из приобретенной квартиры, без учстия продавца. Я обязательства выполнил, мат.кап. зачислен на счет продавца в банке. Куда мне обратится с вопросои о снятие обременненичюя продавца, если свм продавец отказывается снять и просит доплатить наличными еще 50.000 р.?
В этой статье я расскажу, как фактический супруг (сожитель) может защитить свои права на имущество, нажитое в гражданском браке. Статья будет состоять из 2 частей. В первой речь пойдет о признании права общей долевой собственности на совместно нажитое имущество в гражданском браке,
