Продажа договора аренды земельного участка / Земельное право - 784 советов адвокатов и юристов

В моей собственности доля в доме, общедолевой собственности, земельный участок под домом не в собственности у меня. Сосед-сособственник-ответчик умер в марте этого года на этапе апелляции. В апреле уже открыто его наследственное дело. Я истец, этот суд длится с февраля 2023 года. Я хотела поскорее продать долю в доме, только из-за суда земельный участок под этим домом не в собственности. Какие пути решения имеются, чтобы осуществить продажу моей доли в доме? Только предварительный договор купли-продажи с последующим выкупом или аренда?.. В аренду не хотят потенциальные покупатели.

Скажите пожалуйста, у меня есть участок ЛПХ (приусадебный участок) в аренде на 20 лет, на нем дом (из бруса под крышей, но окон и дверей нет, отделки нет, т.е жить в нем нельзя), хочу этот дом с участком продать, дом не оформлен, хочу сделать просто незавершённое строительство (или лучше оформить как положено как объект недвижимости), присвоить кадастровый номер. Вопрос можно ли продать незавершённое строительство, в договоре аренды земельного участка нет пункта о передачи прав аренды, т.е я понимаю так: дом идет по купле продажи, а земля в придачу? Так как дом будет в собственности менее 3 лет то нужно ли платить налог с продажи или с незавершённым строительством налог платить не надо?

10 лет назад приобрела дом, земельный участок под ним в аренде, договор аренды на себя не переоформляла. Сейчас планирую продажу, подскажите, пожалуйста, как быть с участком? Нужно ли оформлять договор аренды на себя?

Приобрели капитальный объект на земельном участке, субъекта рф. Земельный участок фактически находится в долгосрочной аренде (договор с департаментом земельных отношений субъекта рф). У продавца фактически на данном земельном участке находится 3 капитальных строения. По своему объекту зарегистрировали право собственности. Теперь самое главное, предыдущий собственник отказывается переступать договор аренды зем. участок находящийся под капитальным строением. Ссылается на то что это невозможно. Как нам быть? Возможно ли заключить договор с департаментом зем. отношений на основании правоустанавливающих документов на строение+ДКП?

У нас объявлены торги по продаже права на заключение договоров аренды на земельные участки на 29 февраля, В связи с кадровыми изменениями с 1 марта будет назначен новый начальник, который будет подписывать проекты договоров с победителями аукциона, но на тот момент у нас еще не появится его электронной подписи, а на торги. Гов надо размещать договоры подписанные электронной подписью. Существует ли возможность переноса срока проведения аукциона или его придется отменить?

Мама унаследовала объект незавершенного строительства. Договор аренды земельного участка под ним, был заключен между покойным отцом и комитетом по управлению имуществом города. Она решила продать этот объект, нужно ли в договоре купли-продажи указывать данные о договоре аренды учитывая, что она к договору отношения не имеет и никак в нем не фигурирует?

Нами была продана квартира с долей несовершеннолетнего ребенка (выделена по мат капиталу). Опека разрешила продать квартиру, с последующей покупкой дома (50% ипотеки). В срок установленный опекой мы не успели выделить долю ребенку. Проволочки с земельным участком (аренда у города) и банк не дает разрешения на выделение доли, пока на землю не поставим обременение (условия по договору ипотеки). Опека звонит и требует выделение доли, грозятся судом. Как скоро опека может подать на нас в суд? И есть ли какие то штрафы на этот счет? Мы то по сути не отказываемся от выделение доли, получилось так с землей (оформляем новый договор аренды на весь срок ипотеки, был на 4 года, т.к. регистратор не пропустил обременение.)

Нужно ли переоформлять гараж для его перепродажи? В 2019 году купил дом вместе с гаражом. Гараж был построен в 1982 году бывшим владельцем дома, из документов есть разрешение на его строительство (от 1980 года), карточка на гараж (от 2000 г.) , согласование о купле-продаже с правом последующего переоформления договора аренды земельного участка на нового владельца (от 2000 г.)и план гаража с привязкой к земельному участку от 1982 года. Все документы были получены бывшими владельцами. Но никаких документов на землю нет. В 2000 году бывшие владельцы дома были оштрафованы за то, что земельный участок не оформлялся. Сейчас гараж я хочу продать. Подскажите что нужно сделать. Спасибо!

Гражданин взял в аренду земельный участок для строительства магазина, построил только вспомогательный объект недвижимости, теперь хочет его продать вспомогательный объект, возможно ли заключить договор купли-продажи вспомогательного объекта если основного здания магазина еще нет?

Гражданин взял в аренду земельный участок для строительства магазина, построил только вспомогательный объект недвижимости, теперь хочет его продать вспомогательный объект, возможно ли заключить договор купли-продажи вспомогательного объекта если основного здания магазина еще нет?

Есть договор купли-продажи земельного участка. Ранее участок был оформлен в аренду для ведения огородничества. Писала заявление с просьбой об изменении вида использования на садоводство. Пришёл отказ. А я хочу строить баню, гараж и прочее. Можно ли,как-то исправить ситуацию?

У меня земля в аренде в долгосрочном (49 лет) , на нем построен дом и оформлен в собственность, теперь нужно переоформить договор аренды участка еа договор купли-продажи, как грамотно это сделать?

В наследство мне и сыну, от мужа, достался дом незавершенный строительством в собственности, земельный участок под ним был в аренде. Дом был куплен в 2017 году. Вступив в наследство в 2022 году, решаем снести незавершенку и построить новый дом рядом. Построили, перевели в жилой, зарегистрировали в росреестре. Старое строение сняли с кадастрового учета. Выкупили земельный участок. Получили в итоге в собственность жилой дом и участок. Как лучше продать дом с участком, по одному договору или разным? Сын совершеннолетний. И как легально уменьшить налог с продажи дома. Стоимость кадастровая дома 2 400 000. зем.участка 245000.

Может ли юридическое лицо участвовать в открытом аукционе по продаже права аренды на земельный участок под ижс согласно статьям 39.11 и 39.12? а договор с физ заключить

Взял в аренду у администрации города земельный участок на котором расположен нестационарный торговый объект на который у меня нет договора купли продажи от собственника. Могу ли я куда то подать документ и оформить этот обьект на себя (нестационарный торговый объект)

Пункт 9 части 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации: ...заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка... Если заключил договор аренды на 3 года, то в соответствии с данным пунктом - можно через неделю написать заявление о выкупе, так как оно будет до истечения срока аренды?

Земельный участок в долгосрочной аренде на 49 лет. Сейчас делаем уступку договора аренды (продажу участка) будет ли начисляться налог с продажи?

На основании договора купли продажи приобрели долю в праве общей собственности на жилой дом (дом в блоки не переведен), земельный участок под домом никак не оформлен (участок имеет кадастровый номер), но есть решение Суда о порядке пользования земельным участком. Есть два вопроса:

1. Чтобы выделить долю в натуре доме (технически это возможно), нужно ли чтобы земля под домом была в аренде/общей долевой собственности или достаточно, что есть решение Суда о порядке пользования земельным участком?

2. Для выделения доли в натуре земельного участка достаточно решения Суда о порядке пользования земельным участком? Или участок сначала надо перевести в общую долевую собственность, а затем разделить на доли?

Приставы сделали оценку имущественного права (долгосрочная аренда земельного участка) Должника ООО. Должны были передавать документы на аукцион. Но должник стал возводить капитальное строение на данном участке и Администрация города (а договор аренды заключен с ней) подала в суд на ООО о сносе здания, либо предоставления документов. Мы писали ходатайство, чтобы войти третьими лицами, но нам отказали, написали в определении, что стороны были против. Теперь мы не знаем, что нам делать, если ООО решит вопрос и здание узаконят, то этот участок уже не выставят на аукцион и мы не получим своих денег У ООО один из лучших адвокатов, со связями в суде (я с ним имел дело ранее) Что делать? Теперь приставы не будут выставлять участок, ссылаясь на то что идет суд? Каие действия нам предпринимать?

Не могли бы вы подсказать? В августе 2022 года, мы подали заявку через интернет приемную г. Магнитогорска на проведение торгов на право аренды земельного участка под строительство индивидуального жилья. Однако администрация проигнорировала наш запрос и выставила истребуемый участок на торги по заключению договора купли продажи. Является ли это нарушением наших прав?

Написала заявление в администрацию подготовить соглашение к договору аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора, поскольку являюсь собственником имущества на указанном участке. Приложила выписку из госреестра на имущество. Сейчас Администрация настойчиво требует договор купли-продажи имущества, правильно ли это? Могу ли я не прикладывать договор купли продажи? Разве недостаточно выписки? Заранее спасибо.

Может ли нотариус совершить сделку купли продажи доли квартиры (дома) при действующем договоре аренды земельного участка (от этого дома) на 49 лет?

Я хочу купить дом с прилегающим к нему земельным участком, однако часть данного участка находится в собственности продавца, а другая часть в долгосрочной аренде. Можно ли на таких условиях заключить договор купли-продажи?

В моей собственности чуть больше 10 лет коммерческая недвижимость (магазин на земельном участке), магазин мне подарили по договору-дарения. Всё это время магазин я сдавала в аренду, сама предпринимательской деятельностью не занималась. Какой налог я должна буду заплатить при продаже магазина? Спасибо)

По доверенности покупатель передает право продать гараж и заключать договор аренды земельного участка моей свекрови. На основании Договора об уступке прав по договору аренды свекровь передаёт права на гараж и землю своему сыну моему мужу. При разводе это совместно нажитое имущество? На это момент мы с мужем были в браке 4 года.