Продажа долевой собственности
Мы с братом имеем в долевой собственности (по 1/2) земельный
участок с 2011 г., т.е. более 3-х лет.
В 2015 г. мы провели межевание этого участка, разделив его на два
равных по площади. В настоящее время мы хотим продать оба участка.
Скажите пожалуйста, должны ли мы будем заплатить подоходный налог в размере 13% или нет? Не повлияло ли межевание на срок нахождения участка в собственности?
Спасибо.
При дарении 1/5 общей долевой собственности без раздела (дом и земельный участок) нужно ли согласие других собственников?
Добрый вечер. В собственности частный дом, разделенный на 2 половины. У меня 1/2 доли и у соседей втроем с детьми по 1/6 доли. Встал вопрос о продаже недвижимости. Возможно ли вывести долевую собственность в выделенный объект с присвоением номера дома и квартиры, при условии, что в этом доме есть перегородка, отдельный вход, все жкх отдельно? К кому нужно обращаться с этим вопросом?
Есть долевая собственность в квартире-общежитии и я обязана при ее продаже соблюсти право преимущественной покупки остальных сособственников (из 67 человек) Если они откажутся или в течение месяца не приобретут долю, то я вправе продать ее любому лицу на тех же условиях. Я так понимаю что нужно обратиться к нотариусу и он отправит уведомления и предложении покупки всем сособственникам этой квартиры. Если в течение месяца никто не откликнется на условия покупки, то я имею право продать любому другому лицу (не сособственнику). Мне нотариус сказал, что они не откликнутся - это первое, а второе что на всез 67 сособственников нужно будет официальный отказ нотариусу оформлять. И каждый такой отказ будет стоить примерно 3500-4000 руб. Это огромные деньги. Это верно? Что недостаточно того, что никто не придет к нотариусу за запрос о продаже, а все равно нужно это оформить официально у нотариуса за каждого сособственника?
Моя дочь студент. Ей 20 лет. Продаем долевую собственность (дом и землю), покупаем в другом месте.
Можно ли оформить новое имущество только на меня?
В 2019 году купили комнату в общежитии за материнский капитал, в этом году решили комнату продать, возможно ли это (собственность долевая на 4, 2 детей и 2 взрослых)? Поделив денежные средства между детьми, на счита детей? (у одного ребёнка это не единственное жилье в собственности, а у второго единственное) - это первый вопрос. И второй - если возможна продажа, то нужно ли будет оплачивать налог от продажи. Спасибо.
Но как я знаю сделки купли-продажи долевой собственности должны участвовать все собственники Понимаете в документах разногласие в договоре купли-продажи обозначены все члены семьи а в регистрационном удостоверение только муж почему-то Мне кажется что когда мы документы все сдадим в банк потому что покупатель покупает квартиру по ипотеке могут возникнуть сложности так как в долевой собственности вписаны дети а они живут в другом городе и от них нужна будет доверенность заверенная нотариусом на продажу своей доли собственности.
Где осуществляется сделка по продаже долевой собственности в натареусе или в агенстве недвижимости. И как правильно она осуществляется?
(гараж и земля под гаражом) -- только нотариус из конкретного города, где стоит гараж; или любой нотариус, территориально работающий в моей области? (В данном случае Кемеровская область).
Я собственник доли в квартире, хочу продать свою долю третьему лицу. Нотариус говорит, что все сделки по продаже долевой собственности, в том числе и извещение сособственников, осуществляется строго им самим! Вопрос №1: Извещение сособственников это обязанность нотариуса? Он сослался на изменение в законодательстве с июня 2016 года. Хотелось бы ознакомится с этим документом. Вопрос №2: В квартире, есть сособственник опекун, и доля сособственника разделена на доли его малолетнего и несовершеннолетнего ребенка.. Как и кого я должна известить о намерении продать свою долю? Я должна известить о моем намерении продать свою долю только опекуну, или еще и его детям? Спасибо за помощь! Очень надеюсь на полноценный и понятный ответ!
При продаже долевой собственности налог на имущество платится? И если да то с какой суммы какой процент. Со дня вступления в наследство прошел год. со дня смерти - 1,5 года.
При продаже долевой собственности всем участникам направляется предложение о покупке (преимущественное право выкупа). Должно ли такое предложение содержать цену выкупаемой доли? И как понять, что такой участник отказался принять предложение, если тот никак не реагирует?
Спасибо!
Какие документы необходимо иметь при продаже долевой собственности. Имею 1/2 дома, полученную в наследство после смерти матери. Из документов свидетельство о праве на наследство, технический паспорт, домовая книга, документ о приватизации 1/2 дома и земли. Достаточно ли отправить заказным письмом извещение о продаже своей части собственнику другой 1/2 этого дома, или нужны ещё какие-то документы? Необходимо ли вообще его согласие на продажу моей доли? Заранее благодарю! Виктория.
" При продаже долевой собственности важна только ст. 250 ГК РФ. И ничего более" следовательно к договору купли продажи доли в жилом помещении не обязательно применять требования статей 549-558 ГК РФ?
Подоходный налог 13% нужно платить при продаже долевой собственности другогму сособственнику, который является близким родственником?
Все ли сделки по продаже долевой собственности являются нотариальными? Я думала, что да. Но агент говорит, что т.к. все собственники продают свои доли одновременно одному покупателю и нет несовершеннолетних - то заверять не обязательно. Так ли это.
Кто оплачивает договор купли продажи долевой собственности продовец или покупатель, так же земельного участка? Какая стоимость у натариуса?
Что бы оформить продажу долевой собственности. Можно ли их собрать самому, или это должен делать натариус?
Нужно ли подавать декларацию 3-ндфл или всё таки нет? Здравствуйте. У нас дом в долевой собственности с 2001 года. Собственников было 5. В 2019 году брат погиб и отец по решению суда в 2022 году оформил долю брата на себя. На данный момент мы хотим продать дом, т. к. у всех есть отдельное жильё. Из за этого мы обратились в ФНС, чтобы уточнить вопрос о подаче декларации и будет ли вообще подоходный налог, т. к. сумма превышает 1 млн. рублей. В одном отделении нам сказали что будет налог и нужно подавать декларацию, в другом что ничего не нужно и налога не будет. Отсюда у нас возник вопрос так надо будет всё таки подавать или нет?
Объясните пожалуйста. В 80 годах мои родители приватизировали квартиру на себя, меня и сестру. После смерти мамы, ее доля перешла к сестре в 90 г. У нее есть свидетельство о праве собственности. После смерти папы его долю мы подели ли попалам. Свидетельство о праве собственности есть у обоих. Получается, что у сестры документы на собственность есть все, а у меня только на 1/8, а на 1/4 при приватизации нет. Сейчас мы хотим продать квартиру. Надо составлять договор у нотариуса, т.к. у нас долевая собственность. Как мне доказать своё право на 1/4 долю, если нет свидетельства о праве собственности? Спасибо.
Мы собираемся оформлять сделку купли-продажи квартиры через нотариуса, так как квартира в долевой собственности. Меня интересует вопрос: Когда продавец получает деньги за квартиру, после регистрации сделки и перехода права собственности или до?
Пол дома с участком является долевой собственностью (отец и дочь по 1/2). Обязательно ли при продаже оформлять сделку у нотариуса или можно обойтись простой письменной формой?
День добрый, у вас телефоны не работают, идет сброс звонка. \Живу в коммунальной квартире, долевая собственность. Соседи выставили на продажу без уведомления и преимущественного права покупки, что делать.
В каких случаях требуется нотариальное согласие на покупку квартиры? Покупаем квартиру в браке, сделка будет нотариальной т.к. квартира продается в долевой собственности?
Я хочу продать квартиру, находящуюся в долевой собственности (1\2 я, 1\2 мама). Мама не против продажи, готова оформить дарственную на меня. Но риэлтор отговаривает, мотивируя тем, что после того, как я стану единоличной владелицей, 3 года ещё не пройдет и цена нотариальной сделки ниже не будет, чем при продаже с долями. Подскажите, есть ли мне выгода оформить квартиру только на себя перед продажей или продавать как есть сейчас?
2 кв-ра в долевой собственности собственности у меня 1\2 и у племяннице 1/2 (наследство по завещанию. Племянница является собственником 4 года а я являюсь собственником только 5 месяцев мы решили продать всю квартиру и разделить деньги. Нужно ли будет в такой ситуации платить налог с продажи? (половина квартиры более.
Помоги, у меня такая проблема, хочу продать 1/4 долевую собственности в 2 х комнатной кв одному из членов семьи, имеется в кв долг за комунальные услуги, вопрос могу ли я продать долю выписаться из кв и при этом не оплачивать долг за комунальные услуги.ps: я в этой кв не живу с момента ее покупки, долг накопили родственники, а упр. компания снимает задолженность и с меня. Хочу выписаться из кв потому что не намерена оплачивать чужие долги. Что делать. Как выписать имея долю и задолженность.
Вопрос по коммунальной квартире, я преобрела комнату, которая зарегистрирована как отдельная жилая комната жилой площадью 20,7 кв, а вторая комната у соседа но она как долевая собственность, он продал свою долю, должен ли он был в первую очередь предложить её мне? Являюсь ли я первым правообладателем? У нас есть места общего пользования.
Примерный текст заявления в полицию, чтоб грамотно оформить, от совершеннолетней дочери в отношении мачехи, укравшей денежные средства с продажи квартиры находящейся в долевой собственности.
Земля оформлена в долевой собственности. Один из дольщиков умер 3 года назад. Можем ли мы продать свои доли? Нотариус заставляет оформлять наследство через суд. Непонятно,, если долю умершего не оформлять, то продать свои доли никогда не сможем?
Необходимо продать полдома и участок - долевая собственность. Соседи не дают согласия на продажу и сами не покупают. У меня на руках копия отправленного нотариально заверенного письма о продаже. Письмо содольщики также получать не хотят. Нужно ли подавать на них в суд для реализации моего права продать участок как владельца собственности.
Здравствуйте, можно ли продать долевую собственность третьим лицам, если другие отказались выкупать и как произвести оценку этой доли, если порядок не определили? Суд отказал в определении, разделил только счёта.
После смерти гражданского мужа, я вступила в наследство на трехкомнатную квартиру. Но, т. к. у него есть внук, он тоже стал наследником, и квартиру разделили между нами поровну. Сейчас мы решили ее продать совместно. Я обратилась в агенство недвижимости для поиска покупателя. Риэлтор нашла его. Так как у нас долевая собственность, все документы оформляются через нотариуса. Мне позвонила риэлтор, и сказала, что работа нотариуса стоит 6 тысяч рублей, и что именно мы - продавцы должны оплачивать. Подскажите, пожалуйста, так ли это. Может продавец и покупатель пополам должны платить?
С мужем в разводе, он не появлялся в доме и не касался к нему более 12 лет, долевая собственность на него на меня и на двоих детей. Хотим продать. Какие то документы нужны от него?
Если ребёнок прописан с родителями в одном городе, а долевая собственность совместная с матерью у ребёнка находится в другом городе, в органах опеки какого города необходимо получить разрешение на продажусобственности?
Семья из пяти человек (родители + трое детей) покупают квартиру, можно ли в договоре купли-продажи указать в общую долевую собственность, по 1/5 доле в праве?
Здравствуйте, у мужа в собственности 5/8 частного дома и 5/8 земельного участка, собственность долевая с соседями, мы продаём всё это своей дочери, она прописана здесь же, никто не выписывается, просто меняется собственник, каковы будут наши затраты, что мы должны оплатить у нотариуса при оформлении сделки? С уважением Неженец Галина Викторовна.
Продаём с братом дом. Земля и дом в собственности (долевая). Все документы для продажи и составления договора купли-продажи предоставили нотариусу. Необходимо оплатить госпошлину за работу нотариуса в размере 10430 рублей.
Кто должен оплачивать эту госпошлину-продавец или покупатель? Что необходимо делать дальше после получения документов у нотариуса? Ольга.
Продажа 1 й комнаты в 3 х комнатной квартире, оформлена квартира в долевой собственности, я занимаю одну комнату, дочь, внучка 11 лет и зять остальные две, но там они не проживают. Нужно разрешение соседей? И как мне продать?
Долевая собственность – что же это такое? Почему невыгодно продавать долю в объекте недвижимости и что нужно обязательно выяснить, если вы все же решаетесь на это? Постараемся доступно ответить на все вопросы. Итак, объект недвижимости может делиться на две или несколько долей. Минимальный
4,1 сотки в общей долевой собственности на троих (по 1/3)у каждого. Строений нет.. у одного есть намерение продать долю. Необходимо ли для продажи проводить землепользование и выделять долю в натуре?
Если квартира в общей долевой собственности, то при продаже квартиры полностью (всеми сособственниками) продажа осуществляется через нотариуса как и при продаже доли или можно сразу в МФЦ?
Такой вопрос. Общая долевая собственность на нежилое помещение, принадлежит собственнику 1/50. Здание гаража, 50 машиномест. Гараж построен в 2011, право собственности с 2012 по договору купли-продажи от застройщика.
Собственник продает свою долю.
Нужно ли обязательно всех уведомлять о сделке в соответствие со ст. 250 ГК или достаточно написать в договоре: Продавец гарантирует Покупателю, что данный договор не нарушает преимущественного права других участников долевой собственности на покупку продаваемой доли по установленной договором цене.
Зарегистрируют ли такой договор в УФРС?
Остальные собственники 100% не будут против сделки, просто уведомлять 50 человек и ждать месяц это очень долго и муторно.
У меня квартира в долевой собственности. Моя сестра свою долю подарила незнакомым людям. Теперь они хотят свои 12/29 продать за 970 тыс. рублей. Прислали письмо от нотариуса, хотя я узнавала у риэлторов ее стоимость максимум 500 тысяч. Какие есть подводные камни при оформлении такой собственности в обход закона, изменяя размер собственности при продажи другим покупателям. Есть ли такая вероятность.
Сестра продает 1/2 доли и 1/2 участка. Со мной не договорилась, ни устно, ни письменно. Поручила продажу агентству, которое пытается со мной договориться, но давит на то, что если я не соглашусь на их стоимость, будет продавать третьим лицам, к примеру, многодетной семье через комитет опеки и попечительства за материнский капитал, что якобы делается для того, чтобы только его обналичить. Жить такая семья со мной не будет, но потом в связи с наличием детей, мне будет сложно эту долю у них выкупить, т.к. требуется одобрение опеки для ее продажи и предоставление другой жилплощади, либо приводят примеры, как доли продаются дарением чужим людям или психически больным, которых в результате вселят ко мне. Действительно ли возможна такая продажа, если доля не выделена в натуре? Дом в общей долевой собственности.
Имеется 2 свидетельства о регистрации права:
1. на капитальный гараж
2. на общую долевую собственность на землю, доля в праве 60/3150 также в свидетельстве на землю указано 11 человек, как участники общей долевой собственности с указанием их долей.
Как правильно продать гараж с землёй третьему лицу. Обязан ли я сначала предлагать купить гараж с землёй участникам общ. долев. Собств. На землю?
Квартира находится в долевой собственности - я собственник 1/2 части, в ней и прописан.
Остальные собственники не прописаны, получат средства в зависимости от их долей.
Настало время продавать квартиру, таким образом я лишаюсь прописки, а временной не имею.
Какие трудности могут ожидать меня?
Есть земля с домом в общей долевой собственности. У гражданина России и гражданина Украины. Земля находится в Крыму.
Гражданин Украины решил продать свою часть с земли с домой, на дом и на на землю правоустанавливающие документы есть, но на земле неризедкнта кроме дома есть сараи, они указаны в бти, но кадарствовых номеров сараи не имеют и отдельных документов на них. Землю возможно будет продать? С этим сараями? И ещё вопрос если у неризедента утеряна бумага правостунавливающая на дом? Но есть фотокопия заверения наотариусом прошита и с мокрыми печатями? Она не подойдёт вместо оригинала? Заранее благодарю!
Читайте также:
- Налог при продаже собственности
- Что значит общая долевая собственность
- Доля в долевой собственности то
- Общая долевая собственность
- Доля в долевой собственности
- Долевая собственность дома
- Продажа права собственности
- Право долевой собственности
- Договор о продажи собственности
- Продажа доли собственности
- Договор купли продажи собственности
- Участок в долевой собственности
- Долевая собственность на дом
- Продажа долевой квартиры