Продажа долей в квартире сособственнику / Жилищное право
Я собственник 1/2 доли в квартире хочу продать свою долю второй собственник не даёт продать мне. поменяла замки. Не пускает меня пугает клиентов на долю люди бегут что делать.
Уведомление о продаже доли в квартире отправлено сособственнику заказным письмом по месту его регистрации и адресу данной квартиры. Место жительства со собственника я не знаю. Прошёл месяц я продал свою долю в квартире третьему лицу. Сособственник подал исковое заявление в суд о нарушении преимущественного права покупки. Правомерны ли мои действия?
Нас 3 собственника в равных долях в квартире. Мне один из сособственников на электронную почту прислал уведомление о продаже доли в квартире по электронной почте (причем в этом уведомлении он обращается к нам обоим) и будет ли исчисляться срок месяц с момента получения уведомления по электронке? И считается ли получившим уведомление второй сособственник?
Продажа доли квартиры без согласия других собственников — насколько действующее законодательство позволяет реализовать эту возможность распоряжения собственностью? Если буквально трактовать нормы ст. 246, 250 Гражданского кодекса, то согласие как таковое не требуется. Необходимо только
Можно. Если доля отца стала выморочным имуществом, то нужно предложить купить продаваемую долю муниципалитету. Если мачеха фактически приняла наследство после мужа, то нужно предлагать мачехе. Обратитесь к нотариусу. Здравствуйте.
Согласно законодательству Российской Федерации, вы можете продать свою долю в квартире, даже если другие сособственники не оформили свои доли и не имеют документов на них. Татьяна, добрый день. Долю продать можно. А чтобы при этом не возникло проблем с нотариусом (чтобы он не отказал в удостоверении договора), сначала надо с юристом по наследству разобраться с долей мачехи поточнее, установить все существенные обстоятельства и потом разъяснить это нотариусу во избежание отказа. Можно ли продать долю в квартире, где есть одна доля не оформленная одним из собственников. Мачеха не вступила в свою долю после смерти отца. Отказы от всех сособственников от преимущественного права покупки получены.
Может. Если имеется договорный режим пользования долей, то можно, если нет,то второй собственник прав. При продаже доли не члену семьи не всегда можно вселиться, есть на то выводы Верховного суда. Не может риэлтор приходить без присутствия собственника. Да, может! Здравствуйте, Михаил!
Если у риэлтора есть доверенность на представление интересов собственника - продавца по вопросу реализации его доли в квартире, то риэлтор может в целях выполнения его поручения осуществлять показ квартиры. Нет такого права у риэлтора не имеется правильно статья 139 тут может быть так так согласие не получено другого собственника У квартиры два собственника, у каждого по 1/2. Один из собственников выставил свою долю на продажу. (договорится мирно со вторым не получается) Может ли риелтор приходить с потенциальными покупателями для осмотра, без присутствия собственника. Второй собственник пугает риелтора ст.139 ук рф
Может ли сособственник продать свою долю в квартире без соглашения об определении пользования долями или без определения долей в натуре? Мы с братом особственникики по 1\2 в 2-комнатной квартире (комнаты смежные) по наследству по завещанию. Я в квартире прописана. Брат-нет. Я его долю выкупиить не могу (прислано уведомление) есть ли закон по которому он не имеет права занижать предлагаемую цену?
Имею долю в квартире. Хочу продать большую часть доли своему сособственнику. В результате продажи у меня останется маленькая доля (пропорционально 3 кв.м). Могу ли я оформить такую сделку, учитывая новые поправки к ЖК РФ касаемо запрета на микродоли, который вступил 1.09.2022?
Имею в собственности долю в квартире (самую бОльшую среди остальных сособственников). В квартире не проживаю, оплачиваю коммун. Услуги) лицевые счета разделены по решению суда от 2020 г). Хочу продать долю. Сособственники уведомлены о моих намерениях и что они имеют приоритетное право выкупа. Отказались выкупать. Надо ли заключение БТИ о возможности выдела доли внатуре перед подачей искового заявления в суд о выделе доли? Как можно решить вопрос продажи доли?
Есть 1/3 доля в квартире. Ещё один сособственник. Ранее было решение суда о вселение меня в квартиру. Повесила замок на комнату, ввезла вещи, но не проживала. Сейчас решила продать долю. В квартире оказалась другая дверь и замки. Ключей у меня нет. Проживающие там не открывают и отказываются передать ключ. Какие должны быть мои действия по закону?
Продаю долю в квартире. Оформила нотариальное уведомление двум сособственникам. Почта два раза бросала извещение в ящик (как-то не стараются вручить на руки, хотя соседи проживают постоянно в квартире и всегда по вечерам и выходным находятся дома). Естественно, они знают о продаже, отношения не заладились, поэтому отказы они не стали писать из вредности и из боязни новых соседей). Денег у них не было и не будет. Нотариус сказала, что оформит мне свидетельство о неполучении сособственниками уведомления на руки, но проводить сделку отказалась именно потому что они не получали. А для них это попытка номер три выкупить долю. У меня есть два их предыдущих отказа. Вопрос: обязательно ли для регистрации получать это свидетельство (на руках есть уведомления и заявления - копии, заверенные нотариусом)? И что делать с проведением сделки. Вообще, это какой-то бред!
Может ли собственник продать свою долю в квартире, если у другого сособственника квартиры стоит запрет на регистрацию? Квартира не коммунальная, у всех собственников один кадастровый номер.
Мой сын несовершеннолетний сын унаследовал долю отца после смерти, у него 1/12 доля в квартире, теперь я хочу продать эту долю остальным троим собственником по среднерыночной цене без завышенний, цена квартиры 3000.000, долю мне оценили в 375000, что мне нужно сделать в первую очередь? Отправить каждому собственнику письмо с предложением купить эту долю? И сколько времени должно пройти с ожиданием их ответа? А если они ответят отказом, то могу я эту долю продать третьим лицам?
Я уведомил нотариально сособственников о намерении продать долю в квартире.
После этого они согласились продать квартиру целиком, но один из собственников просит у меня документ, подтверждающий, что я больше не намерен продавать долю.
Такой документ вообще существует?
У мужа есть доля в квартире в собственности, но квартира находится в другой области возможности поехать туда нет. Хотим продать эту долю, но точно знаем что еще двое собственников против.
Ближе к делу.. можем ли мы не приезжая туда продать эту долю и как решить вопрос с негативным отношением других дольщиков, из чего исходит цена доли?
Письмо в тюрьму с предложением продажи доли обязательно должен составлять нотариус или мы можем сами его составить?
Ольга Павловна. Спасибо за ваш ответ на мой вопрос. Вы написали, что я могу продать свою 1/3 доли от квартиры, но только нужно сначала письменно предложить другим собственникам мою долю выкупить за определенную сумму, если не пожелают сделать это в течение полугода, то можете продать любому покупателю. Мне не понятно, почему я должна ждать полгода ответ, а если братья согласны сразу, то тогда как? И еще поясняю, что в наследство мы вступили, право собственности зарегистрировали в юстиции, так что с документами порядок.
Квартира, в ней я и два содольщика. Мое право зарегистрированно в ЕГРН, у моих содольщиков – нет, и они отказываются регистрировать. Но есть решение суда, в котором определены размеры их долей. Они вдвоем проживают в кварире, несовершеннолетних нет. Свою долю я хочу продать. Покупать они не собираются. В связи с тем, что их право не зарегистрировано, но установлено судом – будут ли нарушены их права, если я пришлю им уведомления о преимущественном праве покупки, выжду положенный срок и потом продам свою долю другому лицу?
Продажа квартиры в долях по 1/2. В ней живёт собственник 1/ доли. Сейчас ставит мне условия чтобы я оплатила полностью сделанный ремонт. Стоит ли мне оплачивать ему ремонт. Я с него за пять лет проживания ничего не брала и не просила освободить квартиру. У меня нет другой собственности вообще кроме этой.
Хотела отправить уведомление о продаже доли в квартире сособственнику через нотариуса, но она сказала, что я должна сначала найти покупателя. Так я могу ещё лет 100 искать покупателя, а сособственник и знать не будет, что я хочу продать долю. Нелогично как то. Есть ли какой-то закон, на который опирается нотариус, отказывая мне. Спасибо.
Сколько действует уведомление о продаже доли в квартире сособственника? Ещё в 2009 году я предложила выкупить долю в квартире своей сестре, но до сих пор она её не выкупила и всячески припятствует её продаже третьим лицам. Грозиться пойти в суд, если я продам долю и заставить меня продать долю ей по цене независимого оценщика.
В квартире 4 сособственника, двое из них (мать и дочь) решили совместно продать свои доли по 9/46 каждая. Будет ли правильно, написать уведомления другим сособственникам, с указанием условия совместной покупки доли 18/46 или придется писать уведомления по 9/46?
Квартирный вопрос! Квартира, в которой 3/10 принадлежит несовершеннолетнему и 2 взрослых сособственника (6/10 - не полнородная сестра несовершенолетнего и 1/10 доли - мать несовершеннолетнего). Взрослый сособственник с долей 6/10 решает продать свою долю, ее покупает мать несовершеннолетнего. Требуется ли на это разрешение органов опеки?
В двух комнатной квартире четыре доли по 1/4. У моего сына, у бывшего мужа, у второй жены БМ и их ребенка. БМ находится в исполнительном розыске с 2018 года. В суд для признания безвести пропавшим еще не обращалась. Фактически в квартире живет вторая жена с ребенком. Хочу продать долю своего сына. Органы опеки согласны. Уведомление о преимущественном праве покупке направлялось все сособственникам. Есть покупатель. Но теперь проблема, вторая жена не дает ключи и не пускает дальше порога квартиры меня с риэлтором. Хочу обратиться в суд, по рекомендации участкового. Кого я должна указать в качестве ответчика в иске? Только вторую жену, которая фактически чинит препятствия? Или всех участников долевой собственности?
Ситуация такая: один из собственников квартиры хочет продать свою долю. Он высылает предложение о покупке доли второму собственнику, тот отвечает, что согласен, но нужно оговорить условия (например, в рассрочку). Более переписка между 2 мя сособственниками не велась. Продающий спустя 5 лет все-таки находит покупателя на стороне. Должен ли он снова уведомлять сособственника о продаже и испрашивать его согласия/отказа, если сумма осталась прежней?
Сособственники отказались выкупить долю. Поэтому при оформлении договора купли-продажи доли в квартире (общедолев. Собств-ть) - 1). Должен ли присутствовать нотариус (лично) при передаче денег от покупателя продавцу; 2). Можно ли наличные использовать или - только через банк. 3). Какие ещё нюансы нужно учесть, чтобы у сособственников не было оснований для признания (впоследствии) сделки недействительной (ничтожной)? Спасибо!
Прошу описать: каким образом возможна продажа доли в квартире, где сособственником является несовершеннолетний (мой сын) с женой в разводе.
Квартира приватизирована на 3-х собственников в равных долях (1/3), один из них-ребенок 15 лет. Возможна ли в принципе продажа 1/3 доли (не ребенка) и что для этого нужно сделать?
1) Просьба разъяснить, кто в случае доли несовершеннолетнего принимает решение о преимущественном праве покупки или отказа от покупки продаваемой доли другого собственника? И может ли каким-либо образом повлиять на данный процесс мать ребенка (она не является собственником в данной квартире)?
2) в случае если получены отказы всех собственников на покупку продаваемой доли, как дальше осуществляется процесс продажи? Есть ли какие-нибудь ограничение на продажу с учетом наличия несовершеннолетнего собственника?
Заранее благодарен.
Муж собрался продать долю в квартире сособственнику за 200 тысяч руб. Доля досталась от бабушки по дарственной. Примерно около 1 года назад. Должен ли он будет заплатить какие либо налоги?
Извещение о продаже доли в квартире: какой формат является письменным и как на него реагировать?Согласно ст. 250 ГК РФ при продаже доли в квартире, участник долевой собственности имеет преимущественное право покупки продаваемой доли. При этом продавец доли обязан известить в письменной форме о намерении продать свою долю. Что подразумевается под фразой известить в письменной форме? Письмо на мэил является извещением в письменной форме? Я знаю, что подобные предложения должны делаться через нотариуса. Что делать, если получила извещение на электронную почту? Как лучше ответить, если сомневаюсь в твердости решения продажи доли, получив извещение подобным образом? Сомневаюсь в том, что лицо написавшее письмо-сособственник. Принимаются ли в Судебной практике извещения - письма по электронной почте, как действительные предложения о продаже доли?
Выслала сособственнику уведомление о продаже доли в квартире письмом с уведомлением и описью. Но забыла уведомление подписать. Будет ли оно иметь юридическую силу?
Какое правообразующее орган выдает разрешение на продажу доли в квартире несовершеннолетнего ребенкаМой несовершеннолетний сын имеет в собственности долю в квартире в Москве. Проживаем и зарегистрированы мы с ним в другом регионе. Долю в квартире продаем сособственнику. Опека какого города выдает в этом случае разрешение на продажу доли в квартире? Жилья в собственности у моего сына больше нет. Спасибо.
Я был собственником 1/4 доли в квартире. Сособственников двое, у второго 3/4 доли. Лицевые счета разделены в ТСЖ. Я оплачивал комм. Услуги за свои 1/4 доли 1,5 года, мой сособственник не пускал меня жить в квартире. Теперь я продал свою долю третьему лицу. Есть ли у меня право требовать через суд возврат моих денег с бывшего сособственника? Если есть, то в каком объеме? В какой суд обращаться?
Как правильно составить заказное письмо с уведомлением о продаже доли в квартире? С описью это лучше сделать? И как быть, если сособственник не придёт на почту за ним.
Известить сособственников кв. о продаже своей доли можно только с заверением от нотариуса или самостоятельно без нотариуса направить уведомление о продаже доли в квартире посредством телеграммы с уведомлением о вручении или ценного письма с описью о вложении и уведомлением о вручении.
А если они не поставят подпись или вообще проигнорируют письма и они отправяться опять на почту это будет считаться отказом от покупки ими?
У меня доля в квартире, сособственников уведомляли через нотариуса, но ответ пришел (истек срок хранения). сособственники проживают и зарегистрированы по адресу продажи. Зарегистрируют ли сделку купли-продажи в рег. палате? На какие статьи конкретно можно ссылаться? Спасибо.
Как уведомить соседей о продаже доли в квартире, если один из них находится в месте лишения свободы?Общеизвестно, что при продаже доли в квартире, остальные сособственники имеют право преимущественной покупки. Однако, что делать, если один из соседей по коммунальной квартире (сособственник), уже длительное время отбывает срок за совершенное преступление, причем место его нахождения (регион, название исправительного учреждения и т.п.), а также иные обстоятельства (дата осуждения, территориальная подведомственность суда, срок осуждения и пр.), его родственники не разглашают. Как произвести уведомление в данном случае? Сохраняют ли в принципе осужденные свои гражданские права (в частности право преимущественной покупки доли жилого помещения), находясь в местах заключения?
Квартира находится в общедолевой собственности. Один из собственников уведомил через нотариуса других сособственников долей о своем намерении продать свою долю в квартире. Прошло более 1 месяца. Никто из сособственников желания выкупить долю по данной цене не заявил. И собственник продал свою долю третьим лицам. Должен ли нотариус после совершения сделки купли-продажи уведомлять остальных участников долевой собственности о том, что сделка по продаже доли третьим лицам совершена?
Сособственник продал долю в квартире, полученную по приватизации, без согласия супруги. Может ли супруга теперь оспорить сделку? Если ответ будет - просьба указать ссылку на источник.
У квартиры 3 сособственника. Доли равные. Два из них решили продать свои доли стороннему покупателю. Третьему сособственнику квартиры отправлены уведомления о продаже долей (письма и телеграммы) на адрес прописки, адрес возможного фактического проживания, адрес квартиры где продаются доли. Письмо по адресу прописки отправлено с курьером, но не получено, тк сособственник отказалась его получать. Вернулось на почту 08.08. Телеграмма по адресу прописки не вручена с формулировкой, что адресат по адресу не проживает 10.08. Последнее письмо отправленное по месту предполагаемого проживания вернулось на почту 22.08.От какого числа считать 30 дней, чтобы можно было продавать доли в квартире стороннему лицу не нарушая прав третьего сособственника?
У меня доля в квартире 2/10 и у внука 3/20, кроме нас еще два собственника, зять и внучка (10 лет) . С зятем напряженные отношения. Он не хотел выкупать наши доли с внуком. Я нашла других покупателей и направила ему и внуке письмо уведомление о продаже наших долей за 850000. Он уведомление получил и внучка тоже (получил зять как опекун отец) . Прошло 3 мес и он захотел их выкупить. Теперь он говорит, ты мне можешь продать доли как сособственнику, за 500000. Прав ли он? Нотариус при составлении письма извещения сказала, что дешевле заявленной суммы 850000, я продать никому не могу. Кто из нас прав?
Имеется 3-х комнатная квартира приватизированная на трех человек. 1 человек имеет две доли в квартире и два остальных человека имеют по 1 доле квартиры.
Вопрос имеели право человек с 1 долей квартиры требовать свою долю деньгами причем в завышенной сумме?
Может ли он продать свою долю без ведома остальных дольшиков квартиры. Если не имеет право напишите номера статей жилищного кодекса. Спасибо за ответ.
Нет, не получится, каждая доля продается отдельно. Нет, нельзя. Собственник уведомляет другого сособственника о продаже своей доли (ст. 250 ГК РФ). Вы можете в объявлении о продаже указать о том что продаются две доли за определенную сумму. Удачи Здравствуйте такое условие нельзя прописать так как это доли Мать и дочь хотят продать свои доли в квартире, есть покупатель, но не сособственник. Подскажите, могут ли они написать условие в своих уведомлениях другим собственникам о том, что "продаётся доля с условием совместной покупки 2 долей (матери и дочери) одновременно, иначе сделка не состоится". Или прошу подсказать, как правильно сформулировать фразу о продаже доли матери только с условием, если покупается доля дочери.
Я владею долей в квартире, второй сособственник - несовершеннолетний ребенок (16 лет). Я собираюсь продать свою долю несовершеннолетнему сособственнику. Несовершеннолетний со своим родителем согласны выкупить у меня долю. Вопрос: кто должен подписывать договор купли-продажи, несовершенолетний или его родитель? (чтобы потом не признали сделку недействительной)
В квартире 3 сособственника. Один из них хочет продать свою долю второму сособственнику. Нужно ли извещать третьего сособственника о продаже доли.
У меня 1/2 доли в однокомнатной квартире. Договориться с сособственником не получается, меня в квартиру не пускает. Хочу продать свою долю, есть покупатель. Послала уведомление о своем намерении продать долю сособственнику в форме заказной телеграммы с уведомлением по двум адресам-по прописке и по месту фактического проживания. Получила почтовое уведомление с места фактического проживания, что телеграмма вручена лично адресату. С места прописки, что дверь закрыта, телеграмма не вручена. Является ли телеграмма и уведомление о ее вручении достаточным документом для проведения сделки купли-продажи другому лицу, не сособственнику, в случае молчания сособственника. Покупатель просит нотариального уведомления, но сособственник 100% это уведомление не получит. Как быть? Принимает ли регистрационная палата телеграмму как документ, позволяющий проводить сделку? СПАСИБО.
Продаю долю в квартире. Отправила сособственнику уведомление о продаже с преимущественным правом выкупа. Указала цену 1150.000. Если он у меня ее не выкупит и я ее продам посторонним лицам по цене, ниже указанной в уведомлении, законно ли это будет? К примеру продам за 800.000 рублей.
Могу ли я подать исковое заявление в суд о продаже своей доли в квартире другому сособственнику. Через поиск образец не нашла, есть только уведомление. Противоположная сторона очень конфликтная, хотелось бы решить вопрос через суд. Заранее спасибо.
Продаю долю в квартире (комнату). Намерен послать уведомление сособственнику о его преимущественном праве покупки моей доли. Хочу включить в уведомление пункт о том, что его согласием на сделанное мной предложение (оферту) буду считать перечисление не позднее 30 дней со дня получения оферты задатка (возможно, аванса) в размере 30 тыс. рублей на мой банковский счет (номер, реквизиты банка), а также пересланное мне на адрес такой-то в этот же срок подтверждение наличия у него достаточных средств для покупки моей доли (справка банка о наличии средств на счете, согласие банка на предоставление ипотечного кредита либо иной документ на его усмотрение). Будет ли включение данных пунктов в уведомление считаться выполением требований закона (ст 380 и 161 ГК) о письменной форме соглашения о задатке (авансе)?
Читайте также:
- Продажа доли в квартире собственником
- Купля продажа долей в квартире
- Продажа квартиры если в доле несовершеннолетний
- Договор продажи доли в квартире
- Продажа доли в квартире у несовершеннолетнего
- Продажа доли собственности в квартире
- Выдел доли в квартире для продажи
- Договор купли продажи доли квартиры квартиры
- Договор купли продажи доли квартиры
- Договора купли-продажи квартиры по долям
- Продажа доли в приватизированной квартире
- Как оформить продажу доли в квартире
- Оформление продажи доли в квартире
- Документы для продажи доли в квартире
- Выделение долей в квартире и продажа
