Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
ПодписатьсяНе сейчас

Продажа доли

Краткое содержание:

Советы юристов:

Правомерно ли требование нотариуса о подтверждении дееспособности продавца при заверении договора купли продажи доли в общей собственности на объект недвижимости?

вопрос №12910565
прочитан 41 раз
Если нотариус сомневается в дееспособности продавца, то он имеет право потребовать подтверждения. Это его обязанность. Удачи Вам!
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый день. Если дееспособность продавца вызвала сомнения у нотариуса то он вправе требовать такую справку. Спасибо за обращение на наш сайт.
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте, если у нотариуса возникли какие-то сомнения относительно дееспособности, то требования являются абсолютно законными. Удачи вам и всего наилучшего.
Вам помог ответ: ДаНет
Да, правомерно. "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.07.2017)
Вам помог ответ: ДаНет
Доброго времени суток. Действия могут считаться правомерными есть у нотариуса Возьмите в сомнениях дееспособности стороны по договору, Следовательно он должен потребовать такой документ.
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте. Если у нотариуса есть сомнения в дееспособности продавца, то он вправе потребовать справку, обычно они требуют справку, если продавец, лицо преклонного возраста. Или поведения продавца, вызывает сомнения.
Вам помог ответ: ДаНет

Предварительный договор купли продажи доли зем. участка и дома удостоверяется у нотариуса или нет?

вопрос №12554210
прочитан 9 раз
Здравствуйте. Предварительный договор купли продажи доли зем. участка и дома не обязательно заверять у нотариуса. Можно составить в простой письменной форме.
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте! Предварительный договор купли-продажи доли земельного участка может быть заключен в простой письменной форме.
Вам помог ответ: ДаНет
Предварительный договор купли-продажи недвижимости нигде и никем не удостоверяется. Форма предварительного договора - простая письменная.
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте! Предварительный договор_ это договор об обязательствах заключить основной договор купли-продажи на определенных условиях, поэтому здесь не требуется нотариальное заверение.
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый день. Предварительный договор купли-продажи подлежит обязательному нотариальному удостоверению только если приобретается доля в праве общей долевой собственности.
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый вечер. Предварительный договор купли-продажи домовладения также земельного участка у нотариуса не заверяется. Хорошего приятного вечера.
Вам помог ответ: ДаНет

Требуется ли отказ от покупки других собственников при продаже доли в квартире. Заранее спасибо.

вопрос №12170905
прочитан 12 раз
Добрый день! Требуется предложить им выкупить на аналогичных условиях, а не отказ С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте, Роман Отказ не требуется. Вы должны лишь соблюдать преимущественное право покупки. Продажа доли оформляется через нотариуса Желаю Вам удачи и всех благ!
Вам помог ответ: ДаНет
Да, требуется. Ответ на ваше уведомление о продаже дои в квартире сособственники должны либо ответить отказом либо промолчать По истечении 30 дней с даты вручения уведомления, имеете право подать долю третьим лицам.
Вам помог ответ: ДаНет
Отказ от покупки других собственников не требуется, но их следует уведомить о праве преимущественного выкупа по ст. 250 ГК РФ. Если они в течение 1 мес. со дня получения уведомления не дадут ответ, то считаются уведомленными и можно продать иному лицу.
Вам помог ответ: ДаНет
По закону, Вы, как продавец, должны уведомить других собственников о продаже своей доли. Другие собственники имеют права отказаться, либо выкупить в течение месяца с того момента, как Вы им сообщили о своем намерении.
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте, Вы обязаны сделать письменное предложение другим собственникам, а если они не ответят или откажутся, то по истечению 30 дней Вы можете продать принадлежащую Вам долю третьим лицам на тех же условиях. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
Вам помог ответ: ДаНет

Обязательно заверять у нотариуса договор купли-продажи доли квартиры?

вопрос №11313180
прочитан 38 раз
Да, теперь такие договоры обязательно должны быть оформлены в нотариальном порядке.
Вам помог ответ: ДаНет
Да, сейчас это обязательно.
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте! Да, если продается доля, то договор купли-продажи должен быть удостоверен нотариально.
Вам помог ответ: ДаНет
Да, сейчас обязательно.
Вам помог ответ: ДаНет
Да, такие сделки подлежат нотариальному удостоверению.
Вам помог ответ: ДаНет
Федеральным законом от 02.06.2016 г. 172-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» внесены изменения в Федеральный закон от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Теперь сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению. [b]Любая сделка по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество – купля-продажа, дарение в настоящее время подлежат нотариальному удостоверению, независимо от родства сторон сделки. [/b][quote][/quote]
Вам помог ответ: ДаНет

Для продажи доли в квартире нужно ли через суд определять порядок пользования в квартире? Спасибо.

вопрос №1938215
прочитан 971 раз
Нет, не нужно. Продавать все равно будете не комнату, а то, что по документам, т.е. долю. Порядок пользования определяется только в отношении лиц, на которых он распространяется, т.е. к будущим собственникам не имеет отношения.
Вам помог ответ: ДаНет
Только в том случае если у вас разногласия со вторым собственником квартиры по пользованию квартирой.
Вам помог ответ: ДаНет
При продаже доли определять порядок пользования не надо.
Вам помог ответ: ДаНет
Нет, для продажи доли в квартире, право на которую Вами зарегистрировано в установленном порядке, порядок пользования определять не нужно. Однако если порядок определен, либо доля выделена в натуре и при этом на нее приходится изолированная комната, то рыночная стоимость доли увеличивается.
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте Мария. Для продажи доли закон не требует обязательного определения порядка пользования долями. Считается что вы продаете то, чем пользовались сами, в результате сложившегося порядка пользования. Если есть контакт с сособственниками, вы можете сами составить соглашение о порядке пользования долями в квартире. Можете обратиться к нотариусу который также, может составить вам такой документ. В этом случае, вы обойдетесь без судебных издержек и лишней траты времени. Всего доброго.
Вам помог ответ: ДаНет
Мария, нет, Вам ничего определять через суды не надо.
Вам помог ответ: ДаНет

Что лучше оформить договор купли продажи доли в квартире между близкими родственниками тли же договор дарения? Что дешевле и безопаснее.

вопрос №14943690
прочитан 8 раз
Лучше договор дарения.
Вам помог ответ: ДаНет
Дешевле договор дарения между родственниками.
Вам помог ответ: ДаНет
Ольга Николаевна, здравствуйте. Договор должен соответствовать правовой природе сделке. Если предполагается оплата за долю - договор купли-продажи. Если передача осуществляется безвозмездно - дарение.
Вам помог ответ: ДаНет
Это равнозначные сделки при таком обстоятельстве, как сделка между близкими родственниками. По нормам НК РФ - не облагается налогом, не подлежит имущественному вычету.
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый день уважаемая Ольга Николаевна, дешевле конечно будет договор дарения. Грамотное составление договора дарения лучше всего поручить юристу или адвокату.
Вам помог ответ: ДаНет

Как будет происходить продажа доли двум сособственникам в частном доме, если эта доля ровно пополам не делится?

вопрос №13614044
прочитан 11 раз
Доля в частном доме продается покупателям в общую долевую собственность. Разделить пополам можно все что угодно. Всего доброго и удачи вам в решении вашего вопроса.
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте она не может не делится поровну вы просто неправильно считаете вы считаете одну третью 1/2 1/4 А можно считать 200/ 300,200 /400 и так далее.
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте! Договор купли-продажи доли должен быть удостоверен нотариально. Покупатели приобретают долю в общую долевую собственность. Не нужно долю делить.
Вам помог ответ: ДаНет
Если доля продается участнику долевой собственности, то продавец вправе сам решать, кому ее продавать И в какой части. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Вам помог ответ: ДаНет
Любая доля делится пополам. Продажа будет произведена на основании договора купли-продажи с согласия других собственников.
Вам помог ответ: ДаНет

Пожалуйста нужно ли согласие на продажу доли квартиры?

вопрос №13543034
прочитан 17 раз
Здравствуйте, Согласие для этого не требуется, единственное вы должны предложить купить долю сначала другим собственникам квартиры Желаю Вам удачи и всех благ!
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте, Алина! Если доля приобретена в период брака, то в обязательном порядке необходимо получить согласия на продажу.
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте При продаже доли в квартире необходимо соблюдение преимущественного права остальных долевых собственников на приобретение данной доли по цене предложения. Если имущество помимо прочего было приобретено в период брака, то необходимо Согласие супруга на отчуждение.
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте, да согласно ст.246 ГК РФ все правовые действия, затрагивающие интересы владельцев долевой собственности, реализуются только по соглашению сторон. В ст.250 ГК РФ изложен порядок преимущественного выкупа в случае отчуждения части совместного имущества в пользу постороннего лица. На практике это означает, что владелец доли при продаже должен предложить возможность выкупа остальным собственникам. Только получив отказ можно продать долю третьим лицам. Уведомление о продаже составляется в письменной форме. Непременно указывается стоимость доли и условия сделки.
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте! Уточните согласие супруга на совместно нажитое имущество, или сособственника вы имеете ввиду. Если сособственника по квартире, то у него есть преимущественное право на покупку вашей доли если он не желает покупать то он отказывается от преимущественного права на покупку, а не дает вам согласие. Если вы имели ввиду согласие супруга, то если доля приобреталась в браке за денежные средства это совместно нажитое имущество и согласие супруга нужно. Всего доброго!
Вам помог ответ: ДаНет

Дана генеральная доверенность на продажу доли в квартире, нужно ли присутствие второго собственника или договор у Нотариуса при продаже всей квартиры.

вопрос №13501319
прочитан 20 раз
Добрый день, уважаемый посетитель! Безусловно, присутствие второго собственника не требуется Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!
Вам помог ответ: ДаНет
Продажу доли квартиры у нотариуса осуществляет сам собственник доли или его представитель по доверенности. Если продается вся квартира, должны так же присутствовать эти лица. Удачи.
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый день! В данном случае если есть доверенность от данного собственника, то его присутствие не обязательно, в его интересах может действовать представитель. Договор подлежит нотариальному удостоверению. Удачи в решении Вашего вопроса.
Вам помог ответ: ДаНет
Сделка оформляется у нотариуса. Необходимо присутствие обоих собственников квартиры или их представителей по нотариальной доверенности.
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый день! При продаже доли в квартире необходимо предложить второму собственнику выкупить долю. Присутствие второго собственника у нотариуса не требуется, требуется отказ от приобретения доли или документ, подтверждающий, что второй собственник не изъявил желание в течении времени, указанном в уведомлении выкупить долю. Удачи вам!
Вам помог ответ: ДаНет

Порядок пользования определен судом. При продаже доли он переходит или отчуждается?

вопрос №13272799
прочитан 16 раз
Если порядок пользования определен судом, то при продаже доли, это решение суда к новому собственнику доли никак не относится.
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте это считается отчуждение жилья по закону в него входят не только купля-продажа но и дарение Спасибо за обращение.
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый день! Нет, порядок в таком случае придется определять заново, при отчуждении доли, порядок на нового собственника не распространяется.
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте. Порядок пользования, определенный судом в отношении конкретного собственника на нового не распространяется. Он снова должен обращаться в суд.
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте. Если порядок пользования определен судом, при продаже доли, порядок пользования сохраняется и передается новому собственнику.
Вам помог ответ: ДаНет

Мой вопрос: После продажи доли в квартире родной сестре за счет средств мат. капитала, она (сестра) должна выписаться или может остаться в этой квартире? Спасибо.

вопрос №12968486
прочитан 12 раз
• Здравствуйте, Все будет решать собственник квартиры, точнее вы, регистрация в квартире не дает никаких прав на саму квартиру и сестру можно в любое время выселить в судебном порядке Желаю Вам удачи и всех благ!
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый день! Но в данном случае это уже на усмотрение собственника квартиры, можно выписать, можно и оставить прописанным, тут уже в рамках отношений.
Вам помог ответ: ДаНет
Выписываться из этой квартиры она не обязана, если вы не возражаете, она может остаться зарегистрированной по месту жительства в этой квартире.
Вам помог ответ: ДаНет
Доброго времени суток! Она может остаться зарегистрированной в квартире, если собственники не возражают. Всего хорошего.
Вам помог ответ: ДаНет
Ваша сестра перестала быть собственником и должна выписаться из квартиры либо может быть там прописана по договоренности с вами. С уважением Воронова Людмила Владимировна,
Вам помог ответ: ДаНет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

TikTok заявил о намерении продолжить диалог с США по торговой сделке

вчера, 06:28
7 просмотров
Источник: gazeta.ru (оригинал)Китайская социальная сеть TikTok заявила о своем намерении продолжить обсуждение с американской стороной по продаже доли.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ()

Трамп не готов подписаться под сделкой Oracle по покупке TikTok

17.09.2020, 01:28
21 просмотров
Источник: gazeta.ru (оригинал)Президент США Дональд Трамп признался, что пока не готов подписаться под сделкой Oracle по покупке китайского приложения TikTok.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ()

Как продать долю в квартире, если другие собственники препятствуют этому?

07.09.2020, 15:36
54 просмотров
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ()

Как составить договор купли-продажи доли в квартире?

04.09.2020, 17:45
102 просмотров
Участник долевой собственности вправе продать свою долю при соблюдении установленных законом правил возмездного отчуждения имущества (п.
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ()

Дональд Трамп планирует запретили в США Тик Ток

03.08.2020, 18:53
1120 просмотров
Глава Белого дома намерен запретить в США популярное во всем мире приложение Тик Ток. Причина почему президент США принял такое решение довольно проста, некоторые чиновники считают, что благодаря популярному приложению представители Китая следят за жителями Америки.
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ()


Дурова обязали вернуть собранные на провальный проект деньги

25.06.2020, 21:00
33 просмотров
Суд в США обязал основателя соцсети «Вконтакте» и мессенджера Telegram Павла Дурова вернуть инвесторам собранные на провальный проект по созданию блокчейн-платформы TON и криптовалюты Gram деньги, сообщает ТАСС.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ()

Сбербанк договорился с «Яндексом» по дальнейшему партнерству

24.06.2020, 00:30
21 просмотров
Сбербанк согласился с предложением «Яндекса» о продаже доли в компании «Яндекс.Маркет» и консолидации 100 процентов акций в компании «Яндекс.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ()


Проект Дурова обошелся без Дурова

07.05.2020, 21:00
13 просмотров
Проект создателя соцсети «Вконтакте» и мессенджера Telegram Павла Дурова по запуску блокчейн-платформы TON и выпуску криптовалюты Gram обошелся без него самого, сообщает принадлежащее Григорию Березкину РБК.
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ()