Договор купли продажи доли дома - вопросы и ответы

Договор купли продажи доли дома

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Скиньте договор купли продажи 1/2 доли дома и 1/2 земельный участок.

1.1. Мы не скидываем ни договоров, ни бланков, ни образцов. Если требуется помощь в составлении документа, Вы можете получить помощь у любого юриста через личные сообщения на платной основе (стоимость доступная).

1.2. Здравствуйте! Если у Вас долевая собственность, то Вам придется обращаться к нотариусу, т.к. в настоящее время все сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

2. Нужно ли договор купли-продажи доли в доме проводить через нотариуса?

2.1. Нужно ли договор купли-продажи доли в доме проводить через нотариуса?[quote][/quote]
С июля 2016 года договор купли-продажи долей в недвижимом имущество подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

2.2. Здравствуйте! Если собственность общая долевая (более одного собственника), то договор купли-продажи жилого дома, должен быть удостоверен нотариально.

2.3. Да сейчас все сделки с долями на жилые помещения обязали проводить через нотариуса, что бы просто собирать с людей деньги на госпошлину.

2.4. Договор купли-продажи доли в доме подлежит обязательному нотариальному заверению. Это установлено законодательством. Удачи в сделке.

3. Какой процесс купли-продажи доли дома и доли земли? Нужно ли заверять договор?

3.1. да, договор оформляется у нотариуса, если продаете не долевому участнику, а третьему лицу :)

3.2. Подробнее описывайте суть сделки. Часть дома и земли продаются от кого кому. Как ведут себя остальные сособственнники дома и земли: согласны или нет?

4. Как составить договор купли продажи 1/2 доли дома. Если можно пример договора.

4.1. Составление договора стоит 2000 руб. Если нужна помощь - обращайтесь!

4.2. Примеры можете поискать в интернете.
Но все они являются шаблонами, не учитывающими ньюансы именно Вашей ситуации.
Лучше заплатить 2 000 и составить договор у юриста.
ОСОБЕННО если Вы являетесь покупателем.


5. Где нибудь можно бесплатно найти образец договора купли продажи доли жилого дома?

5.1. Ирина,добрый день! Можно в интернете,но рекомендую очно обратиться к юристу либо к адвокату.

5.2. не рекомендую Вам в таком сложном правоотношении как сделка купли-продажи доли жилого дома заниматься если Вы не специалист самому без помощи профессионала. Помните скупой платит дважды!
Если Вы настаиваете то скачайте образец договора введя название в поисковик

Выкупаем долю в доме у второго собственника по материнскому капиталу на всех членов семьи. Можно ли в ДКП обьединить сразу имеющиеся доли с выкупленными.
Читать ответы (1)

6. Куплена 2-х, ком, квартира в Москве. Договор купли продажи с визическим лицом с рассрочкой платежа, собственник 1, но на частичное погашение использован мат капитал. И в сентябре 2019 г. Дом признают аварийным, как теперь быть, как расселят если долей в квартире детям пока не выделены, так как кв. в обременении до полного погашения по договору купли продажи. Вот сижу и голову ломаю куда бежать в какие органы власти)

6.1. Надо видеть документы. Такой серьезный вопрос нужно изучать.

7. Покупаю дом за материнский копитал. У меня 5 детей. 2-ое детей состоят в браке. Нужно ли согласие их супругов на приобретение доли в доме? Должны ли их супруги участвовать при заключении договора купли продажи. И могут ли отказаться в дальнейшем дети от доли в этом доме?

7.1. Здравствуйте.
Нет, - на приобретение доли согласия не нужно.
Но, в дальнейшем:
Статья 35 СК РФ. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов (действующая редакция) Семейный кодекс РФ Глава 7 Ст.35
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Всего Вам хорошего.

8. Такая ситуация: моя родственница приобрела дом на мат. капитал. Но, второй ребенок умер прожив месяц, она по истечении трех лет купила дом и оформила его по 1/4 на каждого члена семьи. (хотя ребенка в живых уже не было)., т.е.в ДКП умерший ребенок значится, и свидетельство на право собственности так же выдано и на этого ребенка. Сейчас ей потребовалось оформить по 1/3 доли. Вопрос с какими требованиями выходить в суд? спасибо.

8.1. О каких требованиях в суд ст 3 ГПК РФ вы говорите. Вы что не понимаете, что ваша родственница совершила мошенничество ст.159.2 УК РФ с маткапиталом, Ей статья уголовная грозит, а вы о каких то требованиях говорите Надо как можно быстрей возвращать маткапитал, чтобы не загреметь по статье 159.2 УК РФ.

9. Нужен договор купли продажи земельного участка с домом в садовом товарищества, два владельцы 3/4 и 1/4 доли по завещанию по наследству, собственность оформлена, документы все есть. Московская область. Есть желающие недорого сделать договор? Спасибо.

9.1. Михаил, такие желающие имеются:) Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов...

10. Помогите пож-а составить договор купли продажи дома с земельным участком. Два собственника по 1/2 доли.

10.1. Это услуга платная, для составления договора необходимы данные продавца, покупателя и объекты недвижимости.

10.3. Обращайтесь в личную переписку к выбранному юристу.

11. Гражданин Таджикистана оформил договор купли-продажи земельного участка и 1/2 доли в общедолевой собственности жилого дома на этом участке. Его напугали, что он не сможет прописаться со своей семьей и он хочет расторгнуть сделку.

11.1. Это не соответствует действительности.

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

11.2. Он сможет прописаться там постоянно при наличии у него вида на жительство. При наличии иных статусов (временное проживание, пребывание) он может зарегистрироваться временно на время своего законного нахождения в РФ.
Единственная тонкость, что если жена не является собственником, ее могут не прописать без согласия сособственника, но вместе с тем, если он выделит ей долю от своей доли, то она сможет также прописаться как тоже сособственник.
Оснований для расторжения не усматривается.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X