Продажа доли в долевой собственности

раздел имущества в долевой собственности

Уважаемые коллеги! Чужую беду руками разведу, а свою... Моя личная ситуация. Трехкомнатная квартира 64 м 2. Собственники: я - в 5/12 долях, бывший супруг - в 1/12, и двое детей - в 1/4 каждый. Основание - договор купли-продажи (в браке). Бывший полгода постоянно сожительствует с нашей

У меня квартира в долевой собственности. Моя сестра свою долю подарила незнакомым людям. Теперь они хотят свои 12/29 продать за 970 тыс. рублей. Прислали письмо от нотариуса, хотя я узнавала у риэлторов ее стоимость максимум 500 тысяч. Какие есть подводные камни при оформлении такой собственности в обход закона, изменяя размер собственности при продажи другим покупателям. Есть ли такая вероятность.

Квартира в долевой собственности. Хочу продать свою долю (2/3).На своей доле проживаю (прописан) один. Обязан ли я спрашивать согласия собственника 1/3 доли (если обязан, то как это согласие должно быть оформлено).

По житейской логике вроде бы: кому какое дело, что я делаю со своей собственностью...

У нас с братом долевая собственность по 1/2 он хочет продать свою половину, предложил мне меня не устраивает, может ли он продать другим лицам так как у нас на участке ещё постройки.

Продаю свою 1-3 долю в праве собственности в квартире (долевая соб-ть) за 550 000 рублей. В собственности менее 3 лет. Должен ли я буду платить налог с полученной суммы после продажи?

У соседей квартира в долевой собственности. Брат готов продать свою долю, сестра на пмж на Кубе. По ее части квартиры были неуплаты по ком платежам и суды, на кот естественно она не являлась и не появится. Какие документы требуются для предъявления при продаже, если сестра не может приехать на продажу, т.к. не может оплатить дорогу. Либо есть ли вариант, при котором ее участие вообще бы не понадобилось?

У нас 3-х комнатная квартира. Квартира находится в долевой собственности, 3/4 принадлежит моей семье (я, муж, и несовершеннолетняя дочь), 1/4 принадлежит брату мужа, он требует с нас 450 000 р, (у нас их нет, поэтому квартиру выставили на продажу, чтоб с ним расчитаться) т.к. квартиру быстро не продать, он выставил свою долю на продажу, он собирается продать первому встречному (узбеку, бомжу, алкашу) можем ли мы этому как-то воспрепятствовать?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

У на в квартире долевая собственность. Сестра по генеральной доверенности хочет продать мне долю отца. Как это можно сделать? Какие документы нужны?

Продается 1 комнатная квартира, находящаяся в долевой собственности. 1\2 доли в собственности более 3 х лет. Принадлежит отцу - приватизация. 1\2 доли в собственности менее 3 х лет. Принадлежит дочери - по договору дарения от бабушки. В договоре купли продажи указано, что квартира продается за 6 000 000 рублей, при этом отец продает свою долю за 5 000 000 рублей, а дочь за 1 000 000 рублей. Надо ли будет платить налог с продажи квартиры? Кому и в каком размере? Можно ли трактовать данную ситуацию как уход от налогов?

Спасибо.

2-х комнатная квартира в долевой собственности по 1\2, доли не выделены. Второй собственник продает свою долю, но фактически комнату, где он проживает, а она в 2 раза больше моей. Могу ли я занять большую комнату или требовать денежную компенсацию за проданные мои кв.метры по документам и какие статьи кодекса освещают эту ситуацию? Спасибо.

Два сестры продают дом находящийся в долевой собственности по наследству за 800 000 тысяч предлагают выкупить сначала одну долю за 400 000 а потом вторую. Может ли второй собственник продать эту долю за другую цену например за 1 000 000? И что делать как себя обезопасить?

Моя мать развелась с отцом 11 лет назад. Он ушел забрав машину. Претензий не имея. У них квартира которая в долевой собственности 1/2 матери и 1/2 отца. Комнаты смежные. Он когда развелся выписался от туда. Также там прописана я и внучка. Теперь после 11 лет. матери пришло от него письмо что он продает свою долю за 350 т. мать сделала за свой счет ремонт. Купила мебель в квартиру что нам делать?. подскажите пожалуйста!

Три собственника в долевой собственности на дом и землю по 1/3. Если кто-то хочет продать свою долю кому из сособственников он должен предложить купить свою долю? Он сам выбирает или есть какой-то порядок? Если оба других собственника хотели бы купить как быть в этом случае?

Должен ли собственник долевой собственности земельного участка с домом перед продажей своей доли оформить выделение своей доли в натуре.

У меня долевая собственность с тетей, у меня 4/5 доли, у нее 1/5. \Вот такой вопрос, может ли она продать свою долю, не поставив меня в известность? И правомерно ли это?

Спрошу кратко. Долевая собственность. 3 доли. 2/3;1/3;1/3. Две доли в этом году продали чужому человеку, письма я не получала, отказы не писала. Еще за долго до продажи, мне предложили их выкупить за 550 тыс. Я согоасилась, пошли в нотариус, сдать документы на сделку, но были ограничения на сделки. Отправили домой до устранения. И вот я узнаю что доли пооданы постороннему лицу. В последствии выяснилось, что собственник бабушка 41 года, так же ходили разные люди с разными предложениями о продаже и покупке. Договор купли продажи заключен у нотариуса, (не местного) на сумму 1500 000. В итоге собственник второй доли, вернее представитель по доверенности говорит что кцпил зв 1 200 000. Есть аудио запись разговора. Возможно ли завести УД по ст. Мошенничество, совершенное группой лиц по предв. Сговору? И через суд оспорить сделку и пртзнать недействительной?

Сложилась такая ситуация, у нас есть в долевой собственности две квартиры в каждой 1/5, трое собственников (одна из них несовершенно летняя) хотят продать одну из квартир (в которой метраж больше) и просят нас откататься от своей доли в их пользу, соответственно мы этого делать не собираемся, смогут ли они без нас продать квартиру? И как вообще поступить в данной ситуации?

Есть в долевой собственности квартира. Собственников 3. Один из которых несовершеннолетний ребёнок. 2 других собственника вздрослые и совершеннолетние люди, но не родственники. Один из этих вздрослых и совершеннолетних собственников намерен продать свою долю и как положено по закону он присылает телеграмму другим собственникам квартиры о том, что он намерен продать свою долю и за какую сумму, но он о продаже не уведомляет органы опеки. Телеграмма получена другими собственниками 5 дней назад, ток мать спустя 6 дней с момента ее отправки. Срок 30 дней с момента уведомления других собственников о продаже не истек. Ответ на предложение не получен. Однако сегодня этот собственник оформляет сделку по дарению данной доли. Законно ли это? Можем ли мы эту сделку оспорить? Прошу все читать внимательно, а не писать сразу ответ.

Супруги (в браке) приобрели участок земли с домом (Подмосковье) в ДОЛЕВУЮ собственность. В настоящее время супруг хочет продать свою долю, супруга не против. Нотариус отказывается регистрировать эту сделку, мотивируя тем, что у супругов может быть только совместная собственность! Как тогда ЭТО зарегистрировали?

Квартира находится в долевой собственности в равных долях на 4-х собственниках. Т.е. судом не выделено и в паспорте жилья не указано где чья доля. Может ли один собственник продать свою долю в таком виде третьим лицам, не выделив в натуре для продажи своей доли?

Можно ли оформить договор купли-продажи или дарения без нотариуса? Дом и участок в долевой собственности (2 собственника по 1/2 доли). Один из собственников решил продать долю второму собственнику. Нужно ли идти к нотариусу?

В собственности 1/6 доля дома и 1/6 участка земли под этим домом (наследство).

Второй взрослый собственник, у которого 5/6, отказался от преимущественного права покупки моей доли.

Продать не получается, никто не покупает.

Можно ли взыскать через суд компенсацию за пользование домом и землей (моей долей) или принудить выкупить мою долю. Есть же статья вот такая:

Согласно п.2 ст.247 ГК РФ Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Какова право-применительная практика этой статьи.

Совместное пользование исключено, неприязненные отношения.

Заранее спасибо!

Брат и сестра в долевой собственности. У сестры есть дочь(13 лет.)сестра умерла. Кому достается ее доля? И можно ли продать квартиру?

У бывшего мужа и ребёнка 10 лет квартира в долевой собственности. Муж решил продать свою долю, имеет ли он права продать долю без разрешения органов опеки? И может ли дать опека согласие такую сделку? Доли в квартире не выделены.

У меня с сестрой в общей долевой собственности квартира, которой мы владеем больше трёх лет. Стоимость квартиры была 800000. Мы эту квартиру продаём уже год. Сейчас она предлагает мне купить ее долю за 265000. У меня вопрос-если сейчас я куплю ее долю, а потом найдётся Покупатель на эту квартиру за те же 800000, то получится что владение будет меньше трёх лет, должна ли я буду платить налог с продажи. Или действует правило меньше миллиона.

Как оповестить второго собственника о продаже доли, если он по решению суда признан безвестно отсутствующим, он имел преимущественное право выкупа. Квартира в долевой собственности, в равных долях 1/2

Моя соседка по коммуналке (долевая собственность) хочет купить мою долю (комнату), но у неё не хватает денег. Есть ли какой-то вариант такой продажи, безопасной и для покупателя и для продавца с тем, чтобы деньги или какую-то часть их выплатить позже. Я бы пошла на этот вариант поскольку продажа соседке упрощает процедуру (насколько я информирована, в этом случае нам не надо идти к нотариусу), а можно все оформить через мфц. Только хочется быть уверенной, что получу всю сумму через договоренное время. Спасибо.

Имеется договор дарения долей на участок 1260 кв.м и дома. 26.8 кв.м, от отца, по 1/2. Свидетельства на паво долей. Один из детей умер и право собственности оформлено на потомков. В настоящее время потомок хочет продать долевую собственность. Но второй собственник уже построил на своей половине (по устной договоренности) баню, поменял колодец за свой счет. Как необходимо поступить, чтобы не потерять затраченную стоимоть на постройки, в случае продажи второй половины долевой другим людям. Спасибо. Ирина.

Если дом находиться в долевой собственности, мачеха решила продать сою долю, признать наши доли незначительными и выплвтить нам компенсацию маленькую через суд.

(наши доли 1/10 нас 4 ребенка, а ее остальная) . Мы не подавали на выделение долей. Получиться ли у нее это и как нам сделать чтоб у нее не получилось.

Наша квартира находится в долевой собственности: по 1/2 доли - у брата и у меня. Брат долгое время (более 8 лет) не проживал в квартире. Мы за последние годы не раз делали косметический ремонт всей квартиры. Брат не вложил в квартиру ни копеечки, а теперь, желая продать свою половину, оценивает ее состояние на сегодняшний день и просит долю по рыночным ценам, т.е. за квартиру в хорошем состянии. Могу ли я в судебном порядке востребовать с него 1/2 долю сумму затрат на ремонт. На какие статьи ГК я могу ссылаться. Спасибо.

Имеется дом в деревне в долевой собственности, у меня 1/4 у второго собственника 3/4. Я не проживал в этом доме с момента оформления моей доли в собственность по наследству где то с 2008 года. Сейчас мне предложили купить мою долю, есть покупатель, второго собственника уведомили нотариально. Но в течении месяца он не выкупил долю, но предложил подождать и выкупить её. Но ждать не хочется, так как есть фактический покупатель. Теперь второй собственник начал пугать исками о взыскании оплаты газа и т.д. и арестом имущества. В данный момент там проживает второй собственник и его мать и брат и 2-племянницы (согласия я не давал). Могу ли я спокойно продать свою долю? Сможет ли он подать на меня иски и арестовать имущество?

Квартира в долевой собственности. Один из прошлых владельцев установил право пользование комнатой (при этом в решении суда написано владение и пользование). Потом продал свою долю по частям, а право пользования жилконторой расценилось как выделение комнаты и теперь новый владелец доли имеет отдельную комнату. Как такое может быть?

Я с женой в разводе. У нас в долевой собственности квартира 1/3 моя 1/3 ее 1/3 нашей старшей дочери. Есть вторая дочь. Бывшая хочет выкупить у меня мою долю используя материнский капитал. Одобрит ли эту сделку ПФ? Что нужно сделать, чтобы ответ ПФ был положительным, т.к. я тоже хочу продать свою долю, какие документы оформить? Жду полного развернутого ответа. Есть ли какая-нибудь судебная практика в случае отказа?

Бывшая супруга (в разводе 13 лет) сейчас выделяет судом свою долю и долю ребёнка в натуре. Квартира - долевая собственность трёх человек - меня, её и несовершеннолетнего ребёнка, который проживает с нею в другом месте. Требуется ли мне её согласие, чтоб продать свою часть? Мирным путём она не действует, через суд выделить хочет свою долю в натуре. Продавать она не желает квартиру целиком и делить деньги (отдал бы ей долю её и ребёнка, а свою бы забрал деньгами), её цель - заполучить впоследствии всю квартиру через суд, выкупать мою долю не будет также, но и отказ не предоставит. Могу ли я продать без её согласия свою часть? Не хочу с ней иметь общее имущество.

Продаем квартиру, у нас долевая собственность, если у меня одной стоит обременение и ограничение обьекта недвижимости на запрещение регистрации (я узнавала - это налоги, когда у меня было ИП В 2020 году я закрылась) Может ли как то это ограничение повлиять на продажу моей доли, и могу ли я как нибудь потом эти налоги погасить.

Один из супругов умер. Вместе с умершим супругом у живущего супруга в долевой собственности находилась квартира (1/2). Квартира была приобретена более 10 лет назад. Имеет ли право живущий супруг продать квартиру после вступления в наследство или по истечении 3 лет?

У нас долевая собственность по 1/4 на каждого члена семьи я подал заявление в росреестор о невозможности гос. регистрации права без личного участия. Бывшая жена может продать свою долю?

У нас с мамой долевая собственность квартиры. Если мама продаст свою долю, ей обязательно надо будет сниматься с регистрации по месту жительства или она может оставить регистрацию на моей доле?

У меня зеленка на общую долевую собственность, доля в праве 28)100 в 3-х комнатной квартире. У соседей соответственно 72)100. Я хочу продать комнату, соседи согласны, но долевую очень сложно продать... А выделять в натуре соседи не хотят. Могу ли я свою комнату выделить в натуре.

У нас долевая собственность. Быший супруг хочет продать свою долю (1/3) и законно уведомил меня о своем решении. Я готова купить его долю. Но меня не устраивает сумма, указанная в уведомлении. Имею ли я право попросить снизить сумму или по закону должна согласиться на его условия?

Хочу продать долю 1/4 в общей долевой собственности на ГАРАЖ одному из других собственников этого же гаража!

Нужно ли получать письменные отказы от покупки от двух остальных собственников?

Человек продаёт землю с домиком ветхим, у него свидетельство на домик (хозблок) , свидетельство на землю общая долевая собственность (21/100) ., по договору купли-продажи указано. Общий участок 1300 кв.м. Он хочет продать мне 6 соток, при согласии соседей, ещё чего то. Это вообще возможно? И как его надо покупать правильно? Спасибо.

Владеем квартирой с 2010 года. Долевая собственность на 3 по 1/3 каждому (муж, сын, я). В 2017 произвели дарение доли еще одному ребенку, произвели перерегистрацию прав. Сейчас решили продать квартиру. Сумма сделки 2,5 млн. Подскажите нужно ли платить налог с продажи?

У нас с мамой в долевой собственности есть квартира. 1/3 моей мамы, 2/3 моих. Мои доли в собственности более 3 х лет и перешли они ко мне от близких родственников, поэтому при продаже мне не нужно будет платить налог на имущество. Вопрос вот какой, если моя мама по договору дарения оформит мне в этом году свою долю, то нужно ли будет ждать 3 года, чтобы продать всю квартиру без уплаты налога? Или платить налог нужно будет только за 1/3 долю?

Имею в собственности дом, однако приусадебный участок в долевой собственности, моя доля 2/3-1133 кв.м., тетки - 1/3. Проблемно продать дом с такой землей. Как выделить при доме свою долю земли? Учесть еще тот факт, что тетка по состоянию здоровья по внешним данным (к медикам не обращалась) очевидно недееспособна. Как быть?

Квартира находится в долевой собственности у трёх человек (все родственники), двое из них живут за границей и утратили статус налогового резидента. Собираемся продать квартиру. Как правильно начать процесс? Возможно ли написать ген доверенность на собственника, который находится в рф и заключить сделку, либо же надо подарить долю? Какой налог будет с продажи квартиры для нерезидентов (налоговых) если доли в собственности более 10-ти лет?

Квартира находится в долевой собственности - я собственник 1/2 части, в ней и прописан.

Остальные собственники не прописаны, получат средства в зависимости от их долей.

Настало время продавать квартиру, таким образом я лишаюсь прописки, а временной не имею.

Какие трудности могут ожидать меня?

Квартира была в долевой собственности у супругов, более 7 лет. После развода по нотариальному алиментному соглашению ребёнку была передана доля одного из супругов (менее трех лет назад). Будет ли облагаться налогом сумма, полученная при продаже квартиры (интересует доля ребёнка)? В нотариальном алиментном соглашении и в договоре купли-продажи суммы (доли ребёнка) одинаковы - 2 млн. рублей.

Меня зовут Марина Викторовна. Очень необходима консультация юриста. Подскажите пожалуйста, если 3 комн. Квартира находится в долевой собственности: супруг 25/100, супруга 23/100, несовершеннолетняя дочь 27/100, несовершеннолетняя дочь 25/100. Доля супруга и доля дочери в 25/100 оформлена в собственность по договору дарения. Доли супруги и второго несовершеннолетнего ребёнка оформлены по договору купли-продажи, так же на купленную долю супруги составлен брачный договор, по которому супруг на это имущество прав не имеет! На данный момент совместное проживание супругов не возможно, так как супруг злоупотребляет алкоголем, проявляет агрессивное отношение к старшей (неродной) дочери. Супруги в процессе развода. Вопрос: Как в такой ситуации можно продать недвижимость по рыночной стоимости? Если супруг отказывается продавать свою долю, отказывается выкупать долю жены и детей, не даёт согласия на продажу квартиры в целом!

Являюсь собственником 5/8 долей в праве долевой собственности на трехкомнатную квартиру. Эти 5/8 соответствуют двум жилым комнатам, т.е. на две комнаты одно свидетельство. Собираюсь продать комнаты разным покупателям - 3/8 доли (большая комната) и 2/8 доли (маленькая). Можно ли это сделать одним договором: написать продаю 5/8 доли за 1400000 руб из которых иванов передал 800 тыс за 3/8 долю (что соответствует жилой комнате 16 м), петров передал 600 тыс за 2/8 долю (комната 14 м) ? отказ от соседа в таком случае брать на общую долю 5/8 за 1400000?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение